VIVIENDA COLECTIVA.pdf

LAUREATE INTERNATIONAL UNIVERSITIES

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

INFORME “VIVIENDA COLECTIVA” CURSO:

TALLER DE PROYECTOS III DOCENTE:

 ARQ. BAZÁN VELÁSQUEZ, Edita Janelly  ARQ. GUERRERO MARTÍNEZ, Edinson Smith ALUMNOS:

 CALLE CAMPOVERDE, Alberth Andreé  LLANOS MENDOZA, Roxy Naybet  LOBATO MUÑOZ, Karen Kelly  HOYOS CABRERA, Stalin Jhoel  SORIANO FERNÁNDEZ, Luis  TORREL CABRERA, Mariela Dolores FECHA:

AGOSTO, 2015

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VIVIENDA COLECTIVA 1. DEFINICIÓN: Vivienda destinada a ser habitada por un colectivo, es decir, por un grupo de personas sometidas a una autoridad o régimen común no basados en lazos familiares ni de convivencia. Normalmente en un edificio de uso mayoritariamente residencial que dispone de acceso y servicios comunes para más de dos viviendas. La vivienda colectiva puede ocupar sólo parcialmente un edificio o, más frecuentemente, la totalidad del mismo. La vivienda colectiva es aquella que no tiene usuario conocido. Su característica principal es que se trata de un modelo repetido un número determinado de veces en un espacio limitado. Puede ser superpuesta, pareada, o en comunidad. La dificultad de conocer al habitante futuro de cada residencia implica la adopción de la idea de usuario tipo, tomándose a la familia estándar (2 padres + 2 hijos) como generadora de medidas patrón. En Chile esta vivienda se caracteriza por tener una superficie cercana a los 90 m2, distribuidos en espacios rígidos –tanto en medidas como en uso–, tales como la sala de estar, comedor, cocina, uno o dos baños y dos o tres dormitorios. Cualquier diferencia posterior se da por intervención directa de los usuarios sobre la arquitectura cerrada. Existe una discrepancia entre la rigidez de las condiciones previas del proyecto y la variabilidad de las posteriores exigencias funcionales de los diversos ocupantes.

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1. TIPOLOGIA DE VIVIENDA COLECTIVA: 1.1. CONJUNTO RESIDENCIAL Se entiende por conjunto residencial al grupo de viviendas planificado y dispuesto en forma integral, con una dotación e instalación necesarias adecuadas de los servicios urbanos: vialidad, infraestructura, espacios verdes o abiertos, educación, comercio, servicios asistenciales y de salud. En ella coexisten bienes que son de todos y bienes que son de cada copropietario. La mayoría de los condominios corresponden a edificios cuyos departamentos están construidos sobre un terreno de dominio común. Además existen condominios en los cuales coexisten terrenos de propiedad común y terrenos de propiedad exclusiva, este tipo deconstrucciones corresponden a "condominios en extensión", los que por lo general están formados por casas.

1.2. QUINTA: Según el Reglamento Nacional de Edificaciones, en su norma A020, Capítulo I, Artículo 3, se asigna la denominación quinta cuando se trata de dos o más viviendas sobre lotes propios que comparten un acceso común.

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1.3. EDIFICIO MULTIFAMILIAR: Según el Reglamento Nacional de Edificaciones, se denomina vivienda multifamiliar, cuando se trate de dos o más viviendas en una sola edificación y donde el terreno es de propiedad común. Un edificio multifamiliar consta de varias plantas, con numerosos apartamentos, cada uno de los cuales está destinado para ser ocupado por una familia. Según las características y las comodidades que brinde, los departamentos se clasifican en: a) LOFT El término loft es aquel que se utiliza para designar a un tipo de vivienda en la cual hay escasas divisiones (paredes, puertas) y que resulta por tanto muy amplio y cómodo. El loft es un tipo de vivienda muy moderno que puede encontrarse fácilmente en las grandes ciudades del mundo aunque lógicamente al ser amplio y moderno es usualmente caro, por lo cual no es común en ciudades pequeñas o pueblos como tampoco en áreas rurales. Una de las características que más definen al concepto de loft es el de la falta de divisiones entre sus espacios a los que ya no se puede llamar habitaciones. En algunos casos, el loft puede contar con mínimas divisiones como columnas, bloques de cemento o material que hacen las veces de división no completa, escaleras, etc. Es común también que un loft posea más de una planta, lo cual amplía aún más el espacio y conecta diferentes superficies entre sí. Al tener este tipo de origen, el loft es usualmente una construcción con techos muy altos, con muchas ventanas que permiten la entrada de la luz y que generan mayor espacio al ya existente. Además de su estilo minimalista, el origen del loft también suele conferirle un estilo industrial o poco cálido, frío, despojado y vasto.

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b) FLAT: La vivienda flat está constituida por una sola planta con acceso directo, puede ser de un dormitorio, dos dormitorios y tres dormitorios. Aquí en Perú y en muchos otros países llamamos flat al departamento de un solo piso, es decir de un solo nivel. En los departamentos flats, se tiene todo en un solo piso, cocina, dormitorios, baños, etc. Hay flats pequeños, amplios y lujosos (luxury flats).

c) DUPLEX Un dúplex, es una vivienda que tiene dos pisos conectados entre sí por una escalera interior, usualmente paralelas. Asimismo, un apartamento triplex se refiere a un apartamento que abarca tres pisos y un quadplex, quadruplex o fourplex a cuatro pisos. También se puede incluir el caso de dos viviendas unidas en paralelo. Es habitual encontrar edificios con apariencia de casa de ciudad, con dos entradas diferentes. Este tipo de viviendas dúplex son especialmente comunes en Estados Unidos e Inglaterra. También son muy comunes en Argentina y Bolivia.

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Normalmente, los dúplex tienen el tamaño de una casa normal. A diferencia de las casas de pueblo, en la mayoría de áreas de América del Norte las casas dúplex son compradas como una unidad de bienes raíces. En Estados Unidos y Latinoamérica una casa de ciudad es usualmente un dúplex, comprada adosada a otra casa o casas que son poseídas por otros propietarios. En algunas áreas, es posible que un mismo piso de un dúplex (o la triple parte de una fourplex) sea poseído por dueños diferentes. Desde un punto de vista arquitectónico un dúplex tiene dos peculiaridades. Por un lado, es una construcción que está relacionada con las limitaciones de espacio de las grandes ciudades, en las cuales el terreno es escaso y este tipo de vivienda permite un mejor aprovechamiento del espacio disponible. Por otra parte, al no variar los metros cuadrados de la vivienda, el dúplex supone normalmente un ahorro económico considerable en los materiales de construcción empleados. Generalmente el dúplex ofrece dos espacios claramente diferenciados. Uno suele estar destinado al salón y la cocina y el otro se encuentra en la parte superior y está concebido para las habitaciones y los baños. Se podría afirmar que la parte de abajo está enfocada al día y la de arriba a la noche. Sin embargo, esta distribución es variable y depende de cada país y cultura. Otra singularidad del dúplex es su mayor tamaño en comparación con los pisos o apartamentos tradicionales. TALLER DE PROYECTOS III

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Normalmente el dúplex se encuentra en los núcleos de las ciudades, mientras que en las zonas más alejadas del centro (por ejemplo, las urbanizaciones) son muy poco habituales. Como modelo de vivienda, el dúplex ofrece un atractivo singular porque el hogar dispone de más posibilidades a la hora de organizar la vida cotidiana. d) PENTHOUSE: Los penthouse son apartamentos que ocupan el último piso de edificios bastante altos, estos son todo un piso y por ello son bienes raíces no solamente muy costosas sino también de lujo. Su historia es muy interesante, sobre todo porque se convirtió en una nueva tendencia que cambio la arquitectura. Los penthouse son considerados espacios lujosos y, en ello también se ve reflejado su precio, radica en que además de su increíble extensión de metros cuadrados tienen un espacio al aire libre, como una terraza o un patio, que permite mayor amplitud.

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Asimismo, estos apartamentos de lujo cuentan con un minucioso y extraordinario diseño de interiores donde se combina un gran estilo que imprime confort, elegancia y lujo, excelente amueblamiento, los accesorios más sofisticados. Además, los penthouse cuentan con un ascensor privado para llegar al piso, chimeneas, jacuzzi, espacios amplios y confortables, grandes ventanas y hasta piscinas. Estos apartamentos se han convertido en un sinónimo de vidas privilegiadas, de lujo y estilos de vida deseados.

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REFERENCIAS BIBLIOGRAFÍA: 

Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (2014). Reglamento Nacional de Edificaciones. Lima

PÁGINAS WEB:  Diego Ballvé Inmobiliaria. (2015, 2 de julio). Nuevos productos en el sector inmobiliario: Condominios, Lofts y Oficinas. Recuperado el 28/082015 desde http://www.pilarbarriocerrado.com.ar/nuevosproductos-en-el-sector-inmobiliario-condominios-lofts-y-oficinasconocelos/  Vivienda Colectiva Parte 2 (2015, 7 de mayo). En TALLER9 FUP 2008. Blog general de arquitectura y diseño. Recuperado el 28/08/2015 desde https://taller9fup2008.wordpress.com/category/organiza ciones/arquitectura/  Online Language Dictionaries. Multifamiliar (s.f.) Recuperado el 27/08/2015 desde http://www.wordreference.com/definicion /multifamiliar.  Taller 2 Vivienda Multifamiliar (n.d.) Recuperado el 28/08/2015 de http://es.slideshare.net/cutimbo/taller-2-vivienda-multifamiliar  De la Borda, Luisa (2012, 06 de febrero). En ¿Qué es un Penthouse? Recuperado el 28/08/2015 desde http://www.imujer.com/hogar /2010/02/06/%C2%BFque-es-un-penthouse

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