UNIDAD VECINAL

UNIDAD VECINAL DE MATUTE MATUTE

UBICACIÓN La Unidad Vecinal de Matute de ubica entre las l as calles Av Av.. México Av. Isabel La Catlica! "r. Abtao! "r. Anda#ua$las. LA VICT%&IA! LIMA! 'E&(.

UNIDAD VECINAL DE MATUTE

'LANTA )ENE&AL 4/12

UNIDAD VECINAL DE MATUTE

7&EA8 01.9 ,a V*A+ VE,ICULA&E+ EN EL INTE&I%& ETE&I%& DE LA UNIDAD VECINAL

/01 2

/34 2

456 2

:IC,A T;CNICA PROYECTISTA

EMPLAZAMIENTO

A+O ,E CONSTR-CCIN PROMOTOR -NI,A,ES ,E (I(IEN,A

I Etapa +antia%NI:ICACIÓN

UNIDAD VECINAL DE MATUTE UNIDAD VECINAL MATUTE

UNIDAD VECINAL MATUTE ,epa"ta)e#to $*plex ,esa""ollo ,esa""ollo  ' 6 #ivel

ZONA ,E SER(ICIO

,epa"ta)e#to $*plex ,esa""ollo ,esa""ollo 2 ' 7 #ivel

ZONA SOCIAL

ZONA JNTIMA

CI&CULACIÓN

UNIDAD VECINAL DE MATUTE

4 3

9

CI&CULACI ÓN

10

PRINCIPAL

2

5

1

6

SEC-N,ARI A

7 8

 &      

10

UNIDAD VECINAL DE MATUTE

ZONA ,E SER(ICIO ZONA SOCIAL ZONA JNTIMA

CIRC-LACIN

UNIDAD VECINAL DE MATUTE

ZONA ,E SER(ICIO ZONA SOCIAL ZONA JNTIMA

CIRC-LACIN

C%&TE

01 Flat 01 Flat 02 Terraza 02  Terraza 03 Patio 03  Patio 04 Doritorio 04  Doritorio

UNIDAD VECINAL DE MATUTE

'A+ADI>%

UNIDAD VECINAL DE MATUTE

DI+TANCIA ENT&E BL%@UE+

UNIDAD VECINAL DE MATUTE

5K

4K

E+TACI%NAMIENT %

UNIDAD VECINAL DE MATUTE

:AC,ADA INTE&I%&

UNIDAD VECINAL DE MATUTE

 TIENE -NA TRAMA TRAMA ORTODONAL ORTODONAL CON (OLK (OLKMENES MENES @-E CONORMAN LA CIRC-LACIN (ERTICAL ,EL E,IICIO.

:AC,ADA ETE&I%&

UNIDAD VECINAL DE MATUTE

UNIDAD VECINAL DE MATUTE

UNIDAD VECINAL DE MATUTE

UNIDAD VECINAL DE MATUTE

&ECIDEN+IAL +AN :ELI'E

&E+IDENCIAL +AN :ELI'E LOCALIZACION :acia 052 la !&#ta Nacio#al $e (ivie#$a $eci$e p"o'ecta" &# co#=&#to "esi$e#cial $e alta $e#si$a$ e# el te""e#o &e pe"te#ec>a al :ipó$"o)o Sa# elipe el c&al %ab>a si$o t"asla$a$o a Mo#te""ico. ,e las 65 %ect?"eas o"iBi#ales &e le &e"o# ce$i$os  %ect?"eas &e"o# e#t"eBa$as al p"oB"a)a $e vivie#$a pa"a las &e"as A")a$as '  %ect?"ea pa"a la Socie$a$ Ce#t"al  !apo#esa la c&al &e abso"bi$a po" el co#=&#to.

  %   I   &   %   )   %   &  E   E  D   B  .  )  %   V   C   A   +   E A   V   C   A  &  . :   . +   &  I   A  N   %   C   N   ,   E  >  

  "      ,      I      &      U      Ó       I      &      N      A      C      %      C      ,      A     

     E      T     +      E      L      E      D     A      T      N      U      '  .      V     A

Distribucin de los Terrenos8  !&#ta Nacio#al $e la la (ivie#$a 25265. )2 Socie$a$ Ce#t"al !apo#esa  . )2 I#stit&to $e la &e"a A")a$a

&E+IDENC IAL +AN :ELI'E

EMPLAZAMIENT O

RECONSTR-CCION ,EL PROYECTO

:IC,A TECNICAC%N"UNT% ,ABITACI%NAL +AN :ELI'E :E LI'E I ETA'A ETA'A N%MB N%MB&E &E DEL DEL '&% '&%-E -ECT CTI+ I+T TA

,enr ,enrii Ciri Cirian anii

EM'LA>AMIENT%

Av. +=nc#e Cerro! Av. )reas se a$vie"te tal a")ació# e# la p"i)e"a ve"sió# $e la to""e los va#os #o so# co""i$os estos "aB)e#ta$os po" lo &e apa"e#te)e#te se"ia# los )&"os $e tabi&e">a &e %ab>a# si$o lleva$os %asta el plo)o $e la ac%a$a i#c"e)e#ta#$o s&

EMPLAZAMIENT O Ci"ia#i e)plaa el e$icio to)a#$o pe"pe#$ic&la"es a ca$a &#a $e las ave#i$as p"i#cipales &e co#o")a# la es&i#a )?s #oto"ia ' "eB&la" 3"ecta#B&la"4 $o#$e $ispo#e &#a c"& B"ieBa o c"& c&a$"a$a c&'os b"aos toca# los l>)ites pe"i)et"ales el pla#tea)ie#to ca"tesia#o "es&e#a po" s& o"toBo#ali$a$ pote#cia#$o el $a)e"o $e s& e#to"#o )?s ce"ca#o el o"iBe# o ce#t"o $e la c"& lla)a$o el ?Bo"a co#o")a el espacio p"i#cipal "o$ea$o po" c&at"o to""es $e 7 #iveles ca$a

,ib&=o a )a#o $e Ci"ia#i $e la Resi$e#cial Sa# elipe

E# la "esi$e#cial %abita# 5 a)ilias $e la clase )e$ia $ist"ib&i$as e# 66 e$icios CENT&% C UL ULTU&AL TU&AL I)LE+IA

  %   D   B  E   C  %   E  +   %   &  I   %   E  )   &   )   V .   A

E+T  ACI% I%N NAMIENT  %

+U'E&ME&CAD%

  A   %   &   A   V   A   %   &  D>%NA+ &EC&EATIVA+   A   U   E  D  .   V   A A V  CENT&% EDUCATIV% . +  A  C A  N C ,  & &  E  I Ó  ÓN    >  CENT&% C%ME&CIAL

La Resi$e#cial Sa# elipe c&e#ta ap"oxi)a$a)e#te co# &# 1 < $e ?"ea ve"$e ' &# G1 < $e ?"ea lib"e. A$e)?s tie#e va"ios e&ipa)ie#tos tales co)o ce#t"os

'LA>A

B%DE)A+

 "A&DINE+

Lib"e $e t"?#sito ve%ic&la" i#te"#o si# pa$ece" "&i$o ce"ca#o #i at)óse"a co#ta)i#a#te i#)e$iata.

CIRC-LACIONES I#B"eso peato#al I#B"eso ve%ic&la"

ACCESO AL CON!-NTO

   N    %    I    &    & IN)    A &E+ %    C 'EA T%N    > AL    E    ,    C    N    A    +  .    :  .    V    A

AV.)&E)%&I% E+C%BED% INDRESO PEATONAL AV . )  E + C  & E )  % B  % & I %  %  E D  % 

I   N   D R  E   S O  (   E   :   I   C   -   L A  R 

A V   .'  U N  T   A  D E  L E  + T   E 

    A      ,     C     %     C     A      &      I      U      ,      N      Ó      &      I      " 

ORMA Se ca"acte"ia po" obe$ece" a &# $iseQo Beo)ét"ica)e#te $ete")i#a$o c&'a "iBi$e le oto"Ba &#a B"a# &#i$a$ ' &#a evi$e#te a&to#o)>a.

E# las c&at"o es&i#as est?# &bica$as las c&at"o to""es $e 7 pisos &e $e=a# &# espacio e# c"& c&'a pa"te ce#t"al o")a el 8Bo"a c&'os la$os )e#o"es alo=a# locales co)e"ciales e# $os #iveles.

(OL-METRJA Esta co)p&esto po" 7 pa"alelep>pe$os $e te#$e#cia ve"tical los c&ales se">a# los vol*)e#es )as "esalta#tes $e la co#st"&cció# estos est?# &#i$os a ot"os $os pa"alelep>pe$os i#te"cepta$os i#te"cepta$os e#t"e si p&estos $e o")a %o"io#tal.

 Po"



&e"a e#t"e las $os to""es $e ca$a &#o $e los c&at"o la$os se ali#ea# ale=?#$ose $el 8Bo"a $os pa"e=as $e vol*)e#es $e 7 pisos ' a co#ti#&ació# &#o $e $os. Estos c&at"o B"&pos bla#cos &e ap&#ta# a los c&at"o p&#tos ca"$i#ales ' alo=a# casas tipo $*plex.

Estacio#a)ie#to S&bte""?#eo 8Bo"a

 TORRE 7 PISOS

E,IICIO 7 PISOS

E,IICIO 7 PISOS

8DORA

SISTEMA ESTR-CT-RAL La est"&ct&"a $e las to""es es )&' si)ple e i##ova$o"a pa"a s& época c&at"o B"a#$es col&)#as : $e 1.6 )ts. po" 6.2 )ts. ' las ca=as $e los asce#so"es $e la c&al se sostie#e# vola$os $e 6.7 )et"os %acia los la$os $e la ac%a$a co)o l>)ite co#o")a# el siste)a est"&ct&"al )?s i)po"ta#te ' a)bicioso $el co#=&#to. Esto le pe")ite libe"a" las pla#tas $e los $epa"ta)e#tos ' la ac%a$a &e$a lib"e $e

SISTEMA CONSTR-CTI( O EsJue2a estructural Jue Her2ite 2=xi2a Kexibilidad de los deHarta2entos Jue son co2Hartidos Hor tabiJuera liviana $ re2ovible.

Al evitar colu2nas en el Her2etro se tiene una vista Hanor=2ica sin obstruccin visual. Anotar Jue dic#o conunto se #alla enclavado en un HarJue.

Mini2o de ele2entos estructurale s de seccin a 2=xi2a =rea til aHrovec#abl e de deHarta2en tos.

&E+IDENCIAL +AN :ELI'E C%N"UNT% 0ETA'A 'LANTA BA"A

A)%&A

;LO@-E A  TipoloB>a  TipoloB>a A 7 blo&es $e 6 $*plex ca$a &#o co# &# ?"ea $e G )2 ;LO@-E ;  TipoloB>a  TipoloB>a ; 7 blo&es $e 9 $*plex ca$a &#o $e 72 )2 ;LO@-E C  TipoloB>a  TipoloB>a C 7 to""es to""es $e 79 $epa"ta)e#tos 3at4 ca$a &#o $e 2 )2

&E+IDENCIAL +AN :ELI'E C%N"UNT% C%N"UNT % 0ET 0 ETA' A'A A 'LANTA BA"A

ANALI+I+ DEL BL%@UE A DE'A&TAMENT% DU'LETI'% 08 ANALI+I+ :UNCI%NAL Patio Esta"

6 Co)e$o" 7 Coci#a 1 Est&$io 5 Patio G ,o")ito"io , o")ito"io Se"vicio

9.97 2? 21.29 )V  6.92 )V  2.92 )V  7 )V  .1 )V  7.52 )V

&E+IDENCIAL +AN :ELI'E C%N"UNT% C%N"UNT % 0ET 0 ETA' A'A A '&IME& NIVEL

ANALI+I+ DEL BL%@UE A DE'A&TAMENT% DU'LETI'% 08 ANALI+I+ :UNCI%NAL 69 ,all 61 Bao 06 Dor2itorio 'rinciHal 00 Dor2itorio Dor2itor io

F.96 2? /./6 2? 05 2? 0/ 2?

&E+IDENCIAL +AN :ELI'E C%N"UNT% C%N"UNT % 0ET 0 ETA' A'A A ACCE+ 'LANTA BA"A % DE +E&VI CI%

6/

65

6 ACCE+ % '&INCI 'AL

ANALI+I+ DEL BL%@UE B DE'A&TAMENT% DU'LETI'% 08 ANALI+I+ :UNCI%NAL  Espacio Receptivo 2 Esta" 6 Co)e$o" 7 Coci#a 1 ;aQo 5 ,o")ito"io , o")ito"io Se"vicio G Patio CI&CULACI%N ! !

PRINCIPAL SEC-N,ARIA

>%NI:ICACI%N8

9.59 2? 7.1 )V

.G7 )V 5.61 )V .0G )V 1.00 )V 7.2G

)V

&E+IDENCIAL +AN :ELI'E C%N"UNT% C%N"UNT 'LANTA % 0ET 0 ETA' A'A A '&IME& NIVEL

ANALI+I+ DEL BL%@UE B DE'A&T DE'A&TAMENT% AMENT% DU'LE DU'LETI'% TI'% 08 ANALI+I+ :UNCI%NAL 69 ,all 61 Bao 06 Dor2itorio 00 Dor2itorio 'rinciHal

CI&CULACI%N ! !

PRINCIPAL SEC-N,ARIA

>%NI:ICACI%N8

00

.6 00.69 1./ 0F.1F

ANALI+I+ DEL BL%@UE B DE'A&TAMENT% DU'LETI'% 8 ANALI+I+ :UNCI%NAL

&E+IDENCIAL +AN :ELI'E C%N"UNT% C%N"UNT % 0ET 0 ETA' A'A A 'LANTA BA"A

ACCE+ % DE +E&VICI %O

ACCE+%

'&INCI'A L

 :all 2 Esta" 6 Te""aa 7 Co)e$o" 1 Coci#a 5 ;aQo G Lava#$e"ia 9 ,o")ito"io , o")ito"io Se"vicio CI&CULACI%N ! !

PRINCIPAL SEC-N,ARIA

>%NI:ICACI%N8

F.F9 )V F.F9 )V .G1 )V 2.01 )V 6.26 )V . )V .00 )V 7.76 )V  7.6 )V

&E+IDENCIAL +AN :ELI'E 'LANTA C%N"UNT% C%N"UNT % 0ET 0 ETA' A'A A '&IME& NIVEL

ANALI+I+ DEL BL%@UE B DE'A&TAMENT% DU'LETI'% 8 ANALI+I+ :UNCI%NAL 61 ,all 06 Bao 00 Dor2itorio 'rinciHal

0.5 )V 5.6/ )V 04.6/ )V

0 Dor2itorio

0.51 )V

CI&CULACI%N ! !

PRINCIPAL SEC-N,ARIA

>%NI:ICACI%N8

&E+IDENCIAL +AN :ELI'E C%N"UNT% C%N"UNT % 0ET 0 ETA' A'A A

ANALI+I+ DEL BL%@UE DE'A&TAMENT% TI'%C :LAT8 ANALI+I+ :UNCI%NAL

&E+IDENCIAL +AN :ELI'E C%N"UNT% C%N"UNT % 0ET 0 ETA' A'A A

ANALI+I+ DEL BL%@UE C DE'A&TAMENT% TI'% :LAT8 ANALI+I+ :UNCI%NAL

&E+IDENCIAL +AN :ELI'E C%N"UNT% ETA'A '&IME&A +E)UNDA NIVEL

&E+IDENCIAL +AN :ELI'E C%N"UNT% ETA'A ELEVACI%NE+

&E+IDENCIAL +AN :ELI'E C%N"UNT% C%N"UN T% ET  ETA' A'A A 'LANTA BA"A DE'A&TAMENT%+ D('LE

&E+IDENCIAL +AN :ELI'E C%N"UNT% C%N"UN T% ET  ETA' A'A A 'LANTA ALTA DE'A&TAMENT%+ D('LE

CONCL-SIONES ! A pesa" $e la est"icta si)et">a e# el

pla#tea)ie#to $e Sa# elipe esta "evela &e #o &e pe"seB&i$a co)o i#te"és ce#t"al $el p"o'ecto es $eci" la o")a #o &e la b*s&e$a si#o el "es<a$o. ! La b*s&e$a se $a e# el ?)bito $e la espaciali$a$ &e la "elació# e#t"e e$ico ' ci&$a$ co#st"&'e a $ie"e#tes escalas i#te"io"ia#$o el exte"io" o viceve"sa. ! La o")a ' el p"oB"a)a se e#c&e#t"a# est"ec%a)e#te vi#c&la$os ' "e"e#$a$os po" la est"&ct&"a sopo"ta#te &e pote#cia el peso vis&al "es<a#te. El $elica$o t"ata)ie#to $e las escalas "especto $e s& co#texto &"ba#o i#)e$iato solo "atica lo pe"seB&i$o po" el p"ese#te

&E+IDENCIAL EL 'A&@UE

&E+IDENCIAL EL 'A&@UE

EMPLAZAMIENT O

Se e"#$e"tra $%i#a&o e" la A'. A(ri#a Norte, A'. T)*a# Aar$ + Ur%. Sa"ta Leo"or.

CRITERIOS ,E ORDANIZACIN DENERAL

E       S      T      A       C       OI            N      A      M           E I      N      T       O       S     

Lo eta#io"aie"to e /a" #olo#a&o e" lo l0ite &el terre"o e" 1ora *eri(tri#a. FICUS

 ALGARROOS

OUGANVILIA

ESTACIONAMIENTOS

LO-UE C

LO-UE D

LO-UE E

EL 'A&@UE I

CRITERIOS ,E ORDANIZACIN DENERAL E       S      T      A       C       OI            N      A      M           E I      N      T       O       S     

AREA SOCIAL AREA VERDE CIRCULACION  ALGARROOS OUGANVILIA FICUS

ESTACIONAMIENTOS AV. AMERICA NORTE

ASPECTO ORMAL ,EL CON!-NTO

La #o*oi#i2" #$e"ta #o" $" olo 'ol$e" #o" &eta3o #$a&ra"4$lare *e5$e6o. La 1ora o" r04i&a 7 o%ria #o" 3$e4o &e #olore e#alo"a&o.

AREA: 3051 m2

C%M'%+ICIÓN DE V%L(MENE+

ASPECTO -NCIONAL H ZONIICACIN

E" la *la"ta t0*i#a &e EL PAR-UE I ETAPA e"#o"trao 5$e la #o#i"a "o eta e" $"a %$e"a $%i#a#i2" 7a 5$e *ara lle4ar a la zo"a o#ial te"4o 5$e *aar *or ella. PLANTA TIPICA  AREA SOCIAL

 AREA DE SERVICIO SERVICIO

CIRCULACION

 AREA INTIMA INTIMA

 AREA COMUN

CIRCULACIÓN VERTICAL

La #o#i"a *ee a $ $%i#a#i2" #$e"ta #o" %$e"a 'e"tila#i2" 7 il$i"a#i2" i4$al 5$e to&o lo a%ie"te.

AN8LISIS PARCIAL

 AREA COMUN  AREA SOCIAL

 AREA DE SERVICIO CIRCULACIÓN VERTICAL

 AREA INTIMA

ASPECTO CONSTR-CTI(O Lo $ro &e la e#alera o" $ro #orto, lo #$ale et8" &ie6a&o *ara &ii"$ir la *ro*a4a#i2" &el 1$e4o e" #ao &e i"#e"&io. To&a la e&i1i#a#i2" $tiliza el la&rillo #oo elee"to &i'iorio 7 $" itea a*orti#a&o &e #o"#reto *ara lo 5$e o" etr$#t$ra 9'i4a 7 #ol$"a:.

SISTEMA APORTICADO

EL 'A&@UE II

IC:A TWCNICA P!"#m# $% &%#' (II %)#*#+  Área &el terre"o; ; ?.>@@> <  Área li%re; =?B.?