UNIDAD VECINAL 3 - CONDOMINIO PALOMINO

UNIVERSIDAD SAN de PEDRO Facultad ingeniería Escuela profesional de arquitectura y urbanismo

UNIDAD Ciclo 2015 Seminario de Urbanismo VECINAL N° 3 - II Arq. Walter Barbi Salinas

INTEGRAN :  Velásquez TES Velásquez karol Roció  Vásquez Alfaro Randy  Paredes Minaya Juan Diego Jesús

CONCEPTO UNIDADES VECINALES El término “unidad vecinal” fue acunado por primera vez por Clarence A. Perry  en el Plan Regional de Nueva York de 1929, concebido como un esquema de planificación para unidades residenciales en áreas metropolitanas. Con dos principios fundamentales, distribuir los equipamientos por la ciudad y recuperar los valores comunitarios que la gran ciudad tiende a diluir. Perry define la unidad vecinal del siguiente modo: •Dimensión. Una cantidad de viviendas para una población cuyo número sea el necesario para una escuela elemental. •Límites. Debe de estar delimitada en todos sus lados por calles arteriales suficientemente anchas para poder circunvalarla. •Espacios Libres. Debe proporcionarse un sistema de pequeños parques y espacios recreativos. •Espacios institucionales. Será conveniente ubicar en un espacio central o común, la escuela y otras instituciones para ofrecerse adecuadamente al conjunto vecinal. •Pequeño comercio. Deberá ubicarse en la zona de la periferia una o varias zonas comerciales, debiendo colocarse preferentemente cerca de las unidades colindantes. •Red viaria interna. Deberá de dimensionarse facilitándose la circulación dentro del vecindario y disuadiendo el

La unidad vecinal como modelo urbano autónomo se caracteriza por una ordenación urbanística centrípeta, estableciendo un gradiente de usos, con los equipamientos en la zona central, a continuación las viviendas para acabar con un cordón verde de aislamiento frente al tráfico rodado

ARQUITECTURA Y

UBICACION CERCADO DE LIMA UNIDAD VECINAL N° 3 CONJUNTO HABITACIONA L PALOMINO

ARQUITECTURA Y

CONTEXTO

UNIDAD VECINAL N° 3 CONJUNTO HABITACIONAL PALOMINO UNMSM COLISEO AMAUTA PARQUE LEYENDAS

LAS

ARQUITECTURA Y

UNIDAD VECINAL N° 3

UNIDAD VECINAL N° 3

Ciudad: Lima Extensión: 30 Ha. Población: 6492  habitantes Densidad: 190,89 hab/m2 Área Del Terreno: 298,552.66 M2 Área Construida: 40,459.63 M2 Área Techada: 106,375.44 M2 Filiación Cultural: CONTEMPORANEA/ Estilo Buque Descripción: Este conjunto de viviendas marca un hito en el desarrollo de la vivienda y el urbanismo en el Perú. El conjunto esta conformado por bloques de vivienda picados en forma lineal, alrededor de los cuales se desarrolla los servicios. Autores: Belaunde - Benites Dammert La unidad vecinal numero 3 de Lima es uno de los barrios más antiguo y emblemático de Lima. Diseñada por el arquitecto Fernando Belaúnde Terry y un equipo (formado por Alfredo Danmert, Carlos Morales, Manuel Valega, Luis Dorich, Eugenio Montagne y Juan Benítez) y construida en la década de 1950. ARQUITECTURA Y

UNIDAD VECINAL N° 3

UNIDAD VECINAL N° La3Unidad Vecinal Nº 3 es la primera

Unidad Vecinal en el mundo que se construye de forma integral. Lo de Nº3 se debe a que en el plano de ubicación del programa de vivienda del Frente Democrático (siete unidades vecinales), se le asignó el nº3, pero fue el primero en ser expropiado y de ese modo el que primero se construye. La expropiación de los terrenos para los demás tardaría algunos años más. Este modelo se adelanta a sus pares británicos de las New Towns, especialmente a las unidades vecinales de la primera New Town, Stevenage (1946-1952). Según el Plan del Gran Londres se programa inaugurar las dos primeras new towns en 1951 Fue concebida para albergar a la clase trabajadora por su proximidad a las industrias instaladas hacia la avenida Argentina. La UV3 contó desde un principio con servicios tales como: Mercado de abastos, centro comercial, parroquia, escuelas, jardín de infancia, posta médica, correos, cineteatro, local comunal, áreas deportivas y juegos infantiles, complementado con portales, pérgolas, espejos de agua, encontrándose aislada del entorno por un bosque (colindante con la av. O. R. Benavides) que sumado a las áreas verdes aportaban dos árboles por persona, haciendo de ella la primera ARQUITECTURA Y agrupación ecológica en el Perú.

AUTOR Fernando Belaúnde Terry Arquitecto. Nacido en Lima, formó parte como diputado en las elecciones de 1945, junto con la opción reformista de Bustamante y Rivero y posterior presidente de la República 1980-85. Realizó diferentes reformas a nivel de vivienda social. – Impulso cuatro importantes leyes: 1. La propiedad horizontal del suelo, anteriormente solo podía haber un dueño por edificio, por lo que los apartamentos solo podían alquilarse.  Esto sirvió para estimular la construcción de edificios en la capital. 2.La constitución de la Oficina Nacional para la Planificación Urbana (ONPU). Se encargaba en la formulación de los planes de desarrollo urbano de todas las ciudades del país. 3.La creación de la Corporación Nacional de Vivienda (CNV). El propósito de esta era la construcción de viviendas para niveles sociales medios. Su principal proyecto fue la construcción de las unidades vecinales. 4.Los centros climáticos de invierno. Únicamente se construyó la colonia vacacional de Huampaní.

La fundación de la revista “El arquitecto peruano” que sirvió de vínculo entre la arquitectura moderna europea y sentó las bases del nuevo movimiento moderno peruano.

ARQUITECTURA Y

ACCESIBILID AD

Av Am . ez ag

Av Un . iv er sit ar ia

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Av. zuela e Ven ARQUITECTURA Y

CIRCULACIO N

A U v. ni ve r

si ta ri

a

Av A . m ez ag a

La circulación de vehículos se realiza mediante calles sin salida de servicio a las viviendas, consiguiendo de esta manera una reducción absoluta del tráfico en el interior del barrio.

Av. Oscar R.

ARQUITECTURA Y

DISTRIBUCIO N

A U v. ni ve r

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Av A . m ez a

Av. Oscar R. Benavides

ga

Está conformada por más de 50 bloques de viviendas, ubicados externamente en torno a un gran espacio central único en la ciudad de Lima, que permite el juego y desplazamiento de los niños de manera segura. Estos bloques, de tres modelos distintos, y de cuatro pisos, están todos rodeados de amplias áreas verdes, que convierten al conjunto habitacional en el más ecológico del país. Su diseño con espacio central hace de la Unidad una verdadera “Comunidad”, pues permite la interacción de los vecinos, fomentando y reforzando los lazos de vecindad y solidaridad, muy lejos de los que pudiera suceder en las “zonas residenciales para ricos”, donde prevalece el individualismo y el egoísmo. Las viviendas (o departamentos) eran de varios tipos, dependiendo del núcleo familiar al que se destinaba. Las familias numerosas estaban ubicadas en las viviendas de dos alturas cuya tipología varia de dos a cuatro dormitorios. El resto se reparten en más de 26 bloques de cuatro alturas y tres tipos, todos ellos con dos dormitorios y rodeados por zonas verdes, convirtiéndolo en uno de los barrios más ecológicos de Perú. Por último y con la finalidad de mejorar tanto el aire interior, y a la vez establecer una barrera, tanto acústica como visual en las viviendas se coloca un bosque de arboles a modo de zona verde perimetral.

ARQUITECTURA Y

UNIDAD VECINAL N°3

Si bien hay relación entre la forma de edificar unidades vecinales aquí y en Europa, la UV3 se adelanta a las primeras New Towns y se ve una clara diferencia en cuanto a disposición de espacios públicos y áreas verdes

Cada bloque esta separado por una franja verde, teniendo así un enfoque ecológico y facilitando a todas las viviendas acceso rápido a zonas verdes y de relajamiento. Cada tipo de vivienda tenia una disposición diferente a zonas verdes en cuanto a área y diseño. Además integra a su diseño una franja o colchón verde, la cual le permite evitar los ruidos generados por la Av. Oscar R Benavides.

La edificación rodea una zona central que albergaba los servicios comunales (equipamientos), existen una escuela, una zona deportiva (campo de fútbol, pistas deportivas y una piscina), un mercado de abastos, varios parques con juegos para niños, una comisaría, un cine y una iglesia. La conformación y disposición de los bloques, se maneja en el perímetro del terreno para así de cierta manera bridar un confort interno, encerrando la unidad vecinal a una realidad propia y distinta de la ciudad. El conjunto de Bloques rodea el espacio Central permitiendo así, que todos tengan beneficio de la plaza interior y acceso rápido a los equipamientos La trama internad del diseño de la UV3 es céntrica, si bien la disposición de los bloques son lineales, la trama se genera a partir de un espacio central que organiza todo el conjunto, y de ella se originan caminos o vías de acceso hacia el perímetro del terreno obteniendo así un acceso directo al espacio central ARQUITECTURA Y

FORMA

ARQUITECTURA Y

CONJUNTO HABITACIONAL PALOMINO

CONJUNTO HABITACIONAL PALOMINO PROGRAMA DE ÁREAS Área del terreno: 175 060.00 m2 Área construida total (viviendas): 162 574.80 m2 Área de equipamiento: 14 293.00 m2 % Área libre: 76.78 Población: 6722 hab. Densidad neta: 386.84 hab/Ha Coeficiente de edificación: 0.93 VIVIENDAS Cantidad: 1524 Área:  70 - 105 m2.“ Proyectistas: Luis Miró Quesada, Santiago Agurto, Fernando Correa, Fernando Sánchez Griñán. Fecha de término: 1964 "Financiado por la Sociedad de Beneficencia de Lima, se ubica en la Av. Venezuela, en terrenos aledaños a la zona industrial del Cercado de Lima, muy próximo a la Unidad Vecinal Nº 3 y a la de Mirones. Al igual que las nombradas, buscaba acercar la vivienda al lugar deARQUITECTURA trabajo. Y

AUTOR LUIS MIRO QUEZADA Destacado arquite cto Peruano Docente

Fue un personaje trascendental para el cambio de una sociedad arraigada en normas académicas, Orientándola hacia la modernidad y teniendo como característica fundamental el ser funcional.  Fue un personaje clave para la arquitectura peruana contemporánea Hicieron posible cambiar el contexto de Lima, hicieron que la ciudad funcione acorde a su tiempo. Su papel de divulgador del pensamiento moderno contagió a toda una generación de intelectuales. Se enfrento a toda una población arraigada en lo histórico. La forma de pensar Falleció en 1994, a la edad de 80 años. ARQUITECTURA Y

ASPECTO CONTEXTUAL TOPOGRAFICO

EL TERRENO ES TOTALMENTE PLANO EN EL CORTE TRANSVERSA L ARQUITECTURA Y

ASPECTO CONTEXTUAL TOPOGRAFICO

LA PENDIENTE DEL TERRENO ES DE 10 M

ARQUITECTURA Y

ASPECTO FORMAL

1

LA FORMA ARQUITECTÓNI CA PREDOMINANT E

FORMA INICIAL CON MOVIMIENTO

2

FORMA INICIAL CON SUSTRACCIO N

3

POLIGONO CON ADITIVOS RECTANGULARE S

4

ADICION DE RECTANGULOS DE MAYOR LONGITUD

5

TRANSFORMACIO N FINAL DE LA FORMA ARQUITECTURA Y

ASPECTO FORMAL

SECUENCIA LINEAL DE ESPACIOS REPETIDOS

ORGANIZACIÓN DEL PROYECTO ES LINEAL

ORGANIZACIÓ N LINEAL

ARQUITECTURA Y

ASPECTO FUNCIONAL ACCESOS

ARQUITECTURA Y

ASPECTO FUNCIONAL – ZONIFICACION ANTIGUA

LA ZONIFICACION ESTA AGRUPADA , TENIENDO EL EQUIPAMIENTO ACCESIBLE A UNA VIA PRINCIPAL EQUIPAMIENTO

SALUD

COMERCIO

VIVIENDA

CINE

LOZA DEPORTIVA

EDUCACION ARQUITECTURA Y

ASPECTO FUNCIONAL – ZONIFICACION

-1er planteamiento se creo espacios a través de la agrupación de los volúmenes de las viviendas Se vio influenciado para generar mayor vivienda , y se perdio la continuidad de la organización lineal del proyectista minimizando la jerarquia de los espacios comunes

ZONIFICACION ACTUAL 2

1 3

4 5 6

8

7 1 0

9

ASPECTO FUNCIONAL – ZONIFICACION - ESPACIOS

Buscaba acercar la vivienda al lugar de trabajo. Los bloques en forma de "t" se componen de un módulo que, con ligeras variantes generadas por la fachada, va dando forma curva a los edificios y a sus recorridos. Incorpora restos pre-hispánicos al área recreacional.

UNIDAD VECINAL PALOMINO – CONCEPTO