UND 2 Fases de Un Proyecto

 

Construcciones Agropecuarias

Fases de un Proyecto Ing. María Soledad Aguirre, MSc Abril-Agosto 2018

 

Fases de un anteproyecto Determinación de objetivos

  s   e   n   o    i   s    i   c   e    d   e    d   a

Estudio de perfectibilidad

Programa arquitectónico

 

 

Base para el planteamiento del proyecto. Determina el tipo de construcción, los usos y magnitud.

Anal Analiza iza las diferentes diferentes alternativ alternativas as de inversión inversión de capital capital y la parte técnica.

Dete Determ rmin ina a la las s nece necesi sida dade des s y es espa paci cios os que que debe debe de te tene nerr la construcción.

  m   o    T

Selección grupo trabajo

De acuerdo a criterios se elige asesores en las diferentes áreas con Ing. Agrónomo, Ing. Agrícola, Médicos Veterinarios, Zootecnistas, Ing. Civiles, Arquitectos y otros consultores o técnicos.

 

Estudia la demanda en cuanto a la calidad y cantidad de la construcciones.

Estudio de mercado

Estudia los costos beneficios de construcción.

Estudios preliminares Estudio del lote

 

Levan Levantamie tamiento nto topográfico, topográfico, característi características cas del terreno, terreno, localización y estudio de suelos

 

Levantamiento topográfico

Características del terreno

Proporciona medidas de la planimetría y desnivel topográfico del terreno con el uso de aparatos especializados, y esta información se representa en una plano a escala.

Debe ser estable, seco y sin posibilidades posibilidades de inundación. inundación. Debe tener en lo posible topografía plano y desnivel mínimo para facilitar la dotación de servicios. No debe poseer desecho orgánicos para evita tarr humedecimiento y compactación.

Estudio del lote

Localización

Estudio de suelos

Las est estruc ructur turas as no se col colocar ocaran an sobre: sobre: ter terren renos os bla blando ndos, s, te terre rreno nos s que que pued puedan an desl desliz izars arse, e, re rell llen enos os de basu basura ras s y esc escomb ombros, ros, ter terren renos os con gri grieta etas s y vacíos vacíos subter subterrán ráneos, eos, terreno arenosos con agua superficial, terrenos cercanos a ríos o cauces secos.

Mediante ensayos de penetración (SPT), permite conocer la característi caract erística ca del subsuelo subsuelo y determinar determinar con estos datos si el terreno es apropiado o no para la realización del proyecto y sus implicaciones económicas cuando este está en un nivel de anteproyecto.

 

Factores legales y Factores reglamentarios

Factores determinantes diseño

Conjunto de Normas Municipales, que rigen el diseño y la construcción y, regulan el desarrollo urbano rural (uso del suelo).

Factores económicos y financieros.

Son elementos que afectan el diseño y se relacionan con la inversión que hay que realizar para ejecución del proyecto y la disponibilidad de los recursos para atender a su desarrollo.

Factores físicosambientales

Incluye localización geográfica del proyecto: Altura sobre el nivel del mar, topogra topo grafía fía,, car caract acterí erísti sticas cas cli climat matoló ológic gicas as del lugar lugar (humed (humedad, ad, vie viento ntos, s, lluvias, entre otro).

Factores Factore s psico-

Se relaciona con los deseos del dueño del proyecto y la proyección que se

sociales

Factores funcionales

quiera hacer del mismo sobre el entorno social que le rodea.

Están dados por la lista de áreas necesarias en las construcciones , las cuales se fina al establecer el grupo inicial de factores que determinan el diseño.

 

Proyecto 

  Es el producto obtenido al final de un proceso, el cual se ha iniciado con la elaboración de un plan arquitectónico seguido de una un a seri serie e de est estudio udios. s. Est Esta int integr egrado ado por por pl plan ano os, memo memori ria a descriptiva y especificaciones técnicas de construcción.

 

Diseño técnico Diseño arquitectónico Diseño sanitario   o   t   c   e   y   o   r   p   n   u   e    d   s   e   s   a    F

Diseño hidráulico Diseño eléctrico Obras preliminares

Cimentaciones Entrepisos Levantamiento de muros y columnas Obras complementarias.

 

Planos de localización general

Planos de ejes-cimientos y desagües

Planos de plantas de los diferentes niveles

Proyecto arquitectón Proyecto arquitectónico: ico: representa representación ción gráf gráfic ica a y a es esca cala la de las las dife difere rent ntes es imág imágen enes es visua visuale les s de una una ob obra ra como como plantas, cortes y fachadas.

Planos de cubiertas

Planos de cortes

Planos de fachadas

Planos de detalles

 

Plano de Localización general 



  En el plano de localización de las diferentes estructuras de una explotación agrícola o pecuaria está relacionada con las actividades de la misma, las vías de acceso, la topografía. También También se toma en cuenta reservorios de agua, construcciones existentes, distancias a los sitios de producción, canales de riego y drenaje, instalaciones instalacion es eléctricas, entre otras.  En el plano de localización siempre se debe colocar la orientación señalando con una flecha el norte del terreno.

 

Imagen que se ve al cortar con un plano horizontal una edif edific icac ació ión. n. En es esto tos s pl plan anos os se ve veri rifi fica ca co como mo esta esta distribuidos los muros, ventanas, puertas, escaleras, baños, bodegas, cuartos fríos, sitios de clasificación y empaque, sal salas as de par parto, to, salas de crí cría, a, comedo comedores res y bebede bebederos ros,, instalaciones eléctricas e hidráulicas y en general todos los elementos en cada piso o nivel.

Planta

Es la representación por medio de un dibujo de la imagen de la constru construcci cción, ón, vis vista ta de un punto punto cualqu cualquier iera a ubi ubicad cado o exteriormente.

Fachada

Planos Por medio de un plano vertical se corta una construcción por una una se secci cción ón cu cual alqu quie iera ra,, ya se sea a en su mayo mayorr o meno menorr

Corte

dimensión.

Perspectiva

 

Es la representaci representación ón en una superf superficie icie de los objetos con la imagen en tres dimensiones tal como se verá en la realidad.

 

Maqueta

Es una reproducción a escala reducida que conserva las proporciones y aspectos de una construcción

 

   l   a   r   u   t   c   u   r   t   s   e   o   t   c   e   y   o   r

Planos de formaletería

Muestran Muestr an las dimensi dimensione ones s en pla planta nta y ele elevac vación ión de los ele elemen mentos tos de concreto concret o de la estru estructura ctura y las dimensione dimensiones s de la formaleta formaleta sobre sobre la cual han de fundirse.

Planos de refuerzo

Seña Señala lan n el ti tipo po de hier hierro ro,, la mane manera ra como como se de debe ben n col coloca ocarr en lo los s elemen elementos tos est estruc ructur turale ales, s, su lon longit gitud, ud, diá diámet metro ro y en genera generall tod todas as las características del acero de refuerzo y flejes.

   P

Plano de detalles

Son el complemento de los planos de formaletería y refuerzo; indican la forma y dimensiones de algunos elementos que no es posible indicar con cla clarid ridad ad en otros otros pla planos nos.. Estos Estos det detall alles es se muestr muestran an a un tamaño tamaño que indique claramente las características de la construcción. construcc ión.

 

  s   e   n   o    i   c   a    l   a   t   s   n    i   e    d   o   t   c   e   y   r   o    P

Planta de distribución de alcantarillado ( instalaciones sanitarias)

Plano que representa el sistema de distribución o diseño de la red de alcantarillado y desagües. Se considera en la planta de ejes y cimientos.

Planta de distribución hidráulica (instalaciones hidráulicas)

Contiene planos en planta, donde donde se muestran la distribución hidráulica por pisos de la estructura para la red de tubería de agua fría y caliente. En est estos os pla planos nos se rep repres resent entan an contador contador, especi especific ficaci acione ones s de tuberí tuberías, as, diámetros, diáme tros, tanque de reserva, reserva, llaves terminales, terminales, llaves llaves de medio medio paso, instalaciones y referencias de aparatos sanitarios y accesorios. Se utiliza dibujos isométricos que representan la perspectiva general de la red.

Planta de distribución eléctrica (instalaciones eléctricas)

Contiene Conti ene planos en planta, planta, donde se muestran muestran la distri distribución bución eléctrica eléctrica por pis pisos os de la est estruc ructur tura. a. En est estos os pla planos nos se rep represe resenta ntan: n: acomet acometida ida,, el contador con sus especificaciones, tablero de control, la ubicación de las lámparas con sus respectivos interruptores, tomacorrientes sencillos, dobles, o int interr errupt uptore ores s especi especiale ales s en viviend viviendas as ( est estufa ufa,, pla planch ncha, a, nevera nevera)) e interrupto inte rruptores res especiales especiales para instalacione instalaciones s agropecuari agropecuarias( as( cuartos fríos, fríos, incubadoras, ordeñadoras automáticas, clasificadoras, entre otras)

 

Planos de formaletería

Detalle encofrado en columnas

Detalle encofrado en muros

 

Detalle encofrado losa

Detalle encofrado en gradas  

Plano instalaciones sanitarias, hidráulicas y eléctricas

 

Planos arquitectónicos

 

Planos estructural

 

Planos de detalles

 

Planilla de aceros