UKL UPL PERUMAHAN

A.

IDENTITAS PEMRAKARSA / PENANGGUNGJAWAB

Identifikasi pemrakarsa / penanggungjawab kegiatan dan/atau usaha sangat diperlukan untuk kepentingan pengelolaan dan pemantauan lingkungan. Pemrakarsa / penanggungjawab adalah pihak yang berkompeten untuk melaksanakan seluruh upaya yang tertuang dalam Dokumen UKL-UPL.

Adapun identitas pemrakarsa / penanggungjawab yang dimaksud adalah sebagai berikut : a.

Nama Pemrakarsa / Penanggungjawab :

Novria Ashara

b.

Tempat / Tanggal Lahir

:

Lampung, 10 Nopember 1979

c.

Jenis Kelamin

:

Perempuan

d.

Kewarganegaraan

:

WNI

e.

Agama

:

Islam

f.

Alamat Sesuai KTP

:

Kebagusan

Besar

Kav.19K

Kelurahan

Kebagusan Kecamatan Pasar Minggu Jakarta Selatan g.

Nomor Telepon HP.

:

08122201426

h.

Nomor Telepon Rumah

:

0231 - 8336598

i.

Bertindak untuk dan atas nama

:

PT. Dian Karya Estate

j.

Jabatan dalam Perusahaan

:

Direktur

1

B.

RENCANA USAHA DAN/ATAU KEGIATAN

Rencana usaha dan/atau kegiatan memberikan gambaran tentang nama, lokasi dan batasbatasnya, skala/besaran usaha, dan garis besar komponen rencana usaha. Secara rinci dapat dijelaskan sebagai berikut:

B.1. Nama Usaha dan/ atau Kegiatan

:

Perumahan

B.2. Lokasi Rencana Usaha dan/atau Kegiatan

:

Jalan Kayuwalang Kelurahan Karya Mulya Kecamatan Kesambi Kota Cirebon

B.3 Batas Lokasi Usaha dan/atau Kegiatan

:

Lokasi pendirian Hotel Grand Prima Cirebon dibatasi oleh : a. Sebelah Utara :

Perumahan

b. Sebelah Timur

:

Sungai

c. Sebelah Selatan

:

Perumahan

d. Sebelah Barat

:

PT. Dian Karya Estate

e. Posisi Titik Koordinat GPS.

:

B.4 Skala / Besaran Usaha dan/atau Kegiatan Pembangunan area perumahan yang diprakarsai oleh PT. Dian Karya Estate merupakan upaya pemenuhan kebutuhan masyarakat akan lahan hunian di kota Cirebon. Area perumahan yang dikembangkan dilengkapi dengan saluran drainase, sistem buangan air kotor dan tempat pembuangan sementara sampah serta ruang terbuka hijau. Perumahan di lokasi Kayuwalang ini dibangun di atas tanah seluas ± 63.050 m 2 dengan alokasi pemanfaatan lahan sebagai berikut : a. Luas Tanah Keseluruhan

:

±63.050 m2

b. Luas Tanah Tertutup Bangunan

:

±35.000 m2,

dengan pembagian cluster tipe fisik bangunan sebagai berikut :  -

Tipe Azalea Luas tanah Luas bangunan

: :

2

90 m

2

84 m2



Tipe Bougenville - Luas tanah - Luas bangunan

: 87 m2 : 90 m2

 Tipe Chrysant - Luas tanah - Luas bangunan

: 98 m2 : 95 m2



Tipe Boulevard - Luas tanah - Luas bangunan

: 112,5 m2 : 200 m2

c. Luas Tanah Terbuka (jalan, saluran dll) :

±18.050 m2

d. Luas Ruang Terbuka Hijau (taman)

:

±10.000 m2

B.5 Garis Besar Komponen Rencana Usaha dan/atau Kegiatan a. Kesesuaian Lokasi Kegiatan dengan Rencana Tata Ruang Berdasarkan Peraturan Daerah Kota Cirebon Nomor 08 Tahun 2012 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Cirebon Tahun 2011-2031, diketahui bahwa lokasi perumahan Jalan Kayu Walang RT 04 RW 07 sesuai dengan peruntukkannya yaitu SWK III sebagai Fungsi Utama Perumahan dan Pendidikan serta Fungsi Pendukung yaitu Pemerintahan, Perdagangan dan Jasa, Wisata, Pergudangan, Pemakaman, Fasilitas Sosial, RTH, Fasilitas Olah Raga dan Fasilitas Pendidikan. Kesesuaian peruntukkan tersebut telah disahkan dengan penerbitan Izin Prinsip oleh Walikota Cirebon Nomor 503/870/BAPPEDA tanggal 26 Juni 2015. b. Penggunaan Lahan di Sekitar Lokasi Usaha dan/atau Kegiatan Penggunaan lahan di sekitar lokasi pembangunan perumahan didominasi oleh kegiatan perdagangan, fungsi perkantoran dan perumahan. Sebagian lahan dari area lokasi yang telah disiapkan berada di batas kotamadya dan sisa lahan sebagian berada di batas kabupaten. Fungsi perumahan dan pergudangan serta akses jalan utama merupakan penggunaan lahan yang paling menonjol di sebelah utara dan selatan dari lokasi kegiatan. Sedangkan, jalan layang tampak di bagian timur dan beberapa jalan akses menuju

3

gerbang perumahan lainnya serta sejumlah lahan kosong berada di sebelah barat dari lokasi kegiatan

c. Uraian Mengenai Komponen Kegiatan yang Dapat Menimbulkan Dampak Lingkungan Setiap tahapan dalam kegiatan yang meliputi tahapan pra konstruksi, konstruksi, dan pasca konstruksi akan dijabarkan pada bagian ini, sebagai berikut: c.1

Tahap Pra Konstruksi Tahapan pra konstruksi pada kegiatan pembangunan perumahan terdiri dari : 

Pembukaan Lahan Kegiatan pembangunan perumahan diawali dengan tahapan penyiapan lahan, yaitu perolehan hak milih tanah / lahan. Alih fungsi lahan ini melibatkan proses ganti rugi hak penduduk setempat yang memiliki lahanlahan

persawahan

yang

akan

digunakan

sebagai

lokasi

kegiatan

pembangunan area perumahan serta pengesahan hak milik tanah atas perusahaan pada badan pengesahan terkait. 

Perubahan Persepsi Masyarakat Tahapan pengubahan lahan yang telah dikerjakan dapat memicu timbulnya persepsi masyarakat terhadap kegiatan awal pembangunan perumahan. Persepsi yang timbul dapat berupa reaksi atas perubahan fungsi lahan, harapan akan tersedianya peluang kerja dan pemenuhan kebutuhan lahan huni.

c.2

Tahap Konstruksi Tahap konstruksi pada kegiatan pembangunan perumahan meliputi :  Penerimaan tenaga kerja Penerimaan tenaga kerja dilakukan oleh manajemen, dengan mengikuti alur teknis dan jadwal pekerjaan. Pelaksanaan konstruksi fisik perumahan ini dijadwalkan berlangsung selama

tahun, pekerjaan telah dimulai di

bulan April-2015 dan akan ditargetkan selesai dan siap huni pada tahun 20

.Tahapan konstruksi pada perumahan ini melibatkan tiga personil

berdasarkan kualifikasi pada setiap alur pekerjaan, yaitu site manajer, mandor dan para pelaksana (tukang dan laden). Seleksi penerimaan tenaga kerja yang dilakukan oleh manajemen hanya terbatas sampai pada tingkat mandor. Kebutuhan akan jumlah dan komposisi tenaga kerja pelaksana dikoordinasikan oleh masing-masing mandor sesuai

4

dengan spesifikasi pekerjaan yang akan dilaksanakan. Berikut gambaran mengenai kebutuhan / komposisi tenaga kerja yang dibutuhkan : TABEL B.1. DAFTAR KEBUTUHAN TENAGA KERJA KONSTRUKSI No .

Klasifikas i Pekerja

Jenis Kelamin

Daerah Asal

Pendidikan

Keteranga n

Tahap Konstruksi 1.

Site Manager

Laki-laki

Lokal

S1-T. Sipil

1 orang

2.

Mandor

Laki-laki

Lokal

SLTA

Orang

3.

Pelaksana

Laki-laki

Lokal

SLTA/SLTP

Orang

Jumlah :

Orang

Sumber : Manajemen PT Dian Karya Estate, 2015.  Pembuatan Jalan Kerja Jalan kerja merupakan akses utama sebelum memasuki tahapan konstruksi lebih lanjut. Pembuatan jalan kerja di atas badan air diyakini telah memberikan kontribusi pengendapan material konstruksi seperti sisa adukan semen di dasar saluran atau sungai. Mobilisasi Alat dan Bahan



Tahap konstruksi pembangunan perumahan termasuk dalam pekerjaan yang membutuhkan berbagai alat berat dalam pelaksanaannya. Alat berat yang digunakan pada umumnya dalam lokasi proyek pembangunan perumahan adalah bulldozer, wheel loader, excavator dan compactor. Mobilitas alat berat dilakukan 2 (dua) kali, yaitu saat mendatangkan di awal dan di akhir konstruksi. Mobilitas material dilakukan dengan menggunakan angkutan dump truck (untuk material pasir, bata, genteng, gypsum board, keramik, kayu, dll), dan kendaraan jenis truk besar untuk material besi dan semen dengan ritasi pengangkutan diperkirakan 2 (dua) kali sehari.



Pemotongan, Pengurugan dan Pemadatan Tanah Tahapan ini meliputi arus keluar masuk angkutan dan frekuensi ritasi dump truk pengangkut tanah sebanyak lima hingga tujuh kali sehari. Total dump truk pengangkut tanah yang beroperasi adalah sebanyak 30 (tiga puluh) unit kendaraan dengan waktu operasi dimulai dari pukul 07.0017.00 setiap hari selama tahapan pemadatan lahan. 5

Kegiatan suplai tanah urugan dilanjutkan dengan proses pemadatan tanah menggunakan ekskavator dan compactor. 

Pencemaran Badan Air (Masuknya polutan pada badan air) Badan sungai yang berada di bagian depan dari lokasi pembangunan bersifat rentan terhadap aktivitas tahapan konstruksi. Endapan sungai akibat limpasan tanah dari kegiatan pemadatan dan pengurugan dapat meningkatkan tekanan dan mengakibatkan banjir jika musim penghujan tiba.



Peningkatan Kebutuhan Air Kebutuhan air pada tahapan konstruksi didatangkan dari luar area dengan truk tanki air. Penggunaan air pada tahapan konstruksi ini ditujukan untuk mengurangi tingkat penyebaran debu dan menurunkan suhu panas pada tanah dan lingkungan sekitar serta kebutuhan domestik para pekerja.



Kegiatan Domestik dan Operasional Pekerja Aktivitas para pekerja pada area konstruksi dapat menghasilkan timbulan sampah. Penyediaan TPS pada saat konstruksi perlu diperhatikan agar timbulan sampah yang muncul tidak menimbulkan pencemaran pada lingkungan sekitar.



Penambahan Peluang Kerja dan Berusaha Proyek pembangunan perumahan dipandang masyarakat sekitar sebagai kesempatan untuk menciptakan lapangan berdagang secara informal dalam rangka memenuhi kebutuhan pangan para pekerja.



Kesehatan dan Keselamatan Pekerja Setiap kegiatan memiliki resiko terhadap para pelaku, dalam hal pembangunan perumahan adalah resiko kecelakaan hingga kematian para pekerja. Manajemen perusahaan perlu memperhatikan kepatuhan para pekerja dalam memakai perlengkapan kesehatan dan keselamatan kerja agar dapat menjamin zero accident dalam kegiatan.

c.3

Tahap Pasca-Konstruksi Seiring dengan perkembangan kota Cirebon, maka banyak masyarakat dari luar kota yang bermigrasi dan menetap di kota Cirebon. Hal ini berkorelasi dengan peningkatan akan kebutuhan rumah tinggal. Lahan-lahan kosong yang seharusnya menjadi ruang terbuka hijau dan daerah resapan air telah berubah fungsi menjadi area perumahan. Namun, pembangunan perumahan ini seharusnya memiliki kompensasi nyata untuk ruang terbuka hijau di dalam komplek perumahan itu sendiri. Ketika suatu area perumahan telah siap dihuni, tingkat hunian akan langsung meningkat dan mengundang pertumbuhan di sektor-sektor lainnya serta dampak dari kegiatan masyarakat yang menghuni 6

area tersebut. Dampak-dampak lingkungan yang timbul setelah adanya tingkat hunian adalah sebagai berikut : 

Perubahan Persepsi Masyarakat Timbulnya

daerah

hunian

baru

diasumsikan

dapat

menimbulkan

kecemburuan sosial antara penghuni area baru dengan penghuni daerah hunian sekitar yang telah ada sebelumnya karena fasilitas yang terdapat pada satu area hunian berbeda dengan area hunian lainnya. 

Penambahan Peluang Kerja dan Berusaha Interaksi sosial antara penghuni area perumahan dengan masyarakat sekitar dapat menciptakan hubungan timbal balik yang dapat menciptakan kesempatan kerja dan berusaha yang saling menguntungkan dalam rangka memenuhi kebutuhan masing-masing individu.



Peningkatan Mobilitas Arus Kendaraan Bertambahnya suatu tingkat hunian pada area tertentu dipercaya dapat memberikan kontribusi pertambahan arus kendaraan di jalan akses utama. Selain itu, arus keluar masuk kendaraan pada titik gerbang utama komplek perumahan juga dapat menimbulkan kemacetan di jalan raya utama pada waktu-waktu tertentu.



Kegiatan Domestik Rumah Tangga Berdasarkan SNI 3242:2008,

rumah permanen menghasilkan timbulan

sampah sebesar 2.5 l/orang/hari. Oleh karena itu, perencanaan pengelolaan sampah dan kapasitas Tempat Penampungan Sementara (TPS) dapat direncanakan berdasarkan jumlah penghuni dan jumlah bangunan rumah yang ada. Sementara itu, kegiatan mencuci dan air kotor yang berasal dari kamar mandi serta WC dialirkan menuju IPAL Komunal dan pemasangan septic tank pada setiap rumah. Perhitungan kapasitas IPAL komunal didasarkan pada perhitungan debit air limbah adalah 120 l/orang/hari pada rumah biasa (Pergub. Propinsi DKI Jakarta No.122 Tahun 2005). 

Pencemaran Air Pada Saluran Drainase Kota Saluran drainase yang telah direncanakan adalah sebagai berikut : Drainase Primer Panjang

: 850 m

Lebar

: 60 cm 7

Tinggi/Kedalaman

: 60 cm

Drainase Sekunder



Panjang

: 4913

m

Lebar

:

49 cm

Tinggi/Kedalaman

:

52.5 cm

Drainase Tertier

:

Panjang

: 1524 m

Lebar

:

39 cm

Tinggi/Kedalaman

:

52.5 cm

Penggunaan Air Bersih Pada Kegiatan Rumah Tangga dan Ruang Terbuka Hijau Sumber air bersih yang digunakan berasal dari sumur artesis atau sumur bor di dua titik dengan rencana kedalaman 3-4 m. Penggunaan air bersih ditujukan untuk kebutuhan domestik setiap rumah dan penyiraman area hijau di dalam komplek perumahan. Kebutuhan air bersih untuk setiap individu pada perumahan adalah sebesar 30-50 l /orang/ hari (Kepmen Kimpraswil 18 Desember 2001)

C.

DAMPAK LINGKUNGAN YANG DITIMBULKAN DAN UPAYA PENGELOLAAN HIDUP SERTA UPAYA PEMANTAUAN LINGKUNGAN HIDUP (UKL-UPL)

C.1.

Dampak Lingkungan yang Ditimbulkan Prakiraan dampak yang akan terjadi pada kegiatan hotel berupa penurunan kualitas lingkungan. Dampak yang sifatnya terus menerus akan terjadi selama umur pengelolaan kegiatan berlangsung. a. Tahap Konstruksi 8

a.1 Kegiatan Penerimaan Tenaga Kerja 

Sumber Dampak Kegiatan penerimaan tenaga kerja



Jenis Dampak Kekhawatiran dari warga sekitarnya, khususnya tenaga kerja produktif, karena tidak diterima sebagai pekerja konstruksi



Besaran Dampak Sebanyak 45 tenaga kerja produktif di lingkungan RW setempat dan / atau di Kelurahan Kebon Baru

a.2 Mobilisasi Peralatan dan Material Sumber Dampak



Mobilisasi material /peralatan 

Jenis Dampak - Kemacetan lalu-lintas di akses masuk-keluar lokasi kegiatan (Jln.

Siliwangi) Meningkatnya partikel debu di udara  Besaran Dampak - Sebanyak 5-8 kendaraan mengalami tundaan di Jln. Siliwangi - Perubahan kondisi udara ambient -

a.3 Pemasangan / Penanaman Pondasi Tiang Pancang 

Sumber Dampak Kegiatan pemasangan / penanaman tiang pancang



Jenis Dampak Kebisingan yang dapat mengganggu ketenangan lingkungan sekitarnya



Besaran Dampak Peningkatan intensitas kebisingan melebihi 55 dBA

a.4 Pembangunan Gedung Hotel 

Sumber Dampak Kegiatan penambahan luas lantai bangunan



Jenis Dampak Peningkatan volume air larian hingga menyebabkan genangan air di badan jalan / lingkungan sekitarnya



Besaran Dampak Peningkatan volume air larian hujan (run-off) sebesar 109,95 m3/hh

a.5 Pengoperasian Crane 

Sumber Dampak 9

Kegiatan pengoperasian crane 

Jenis Dampak Bahaya jatuhnya material / bahan lain dari lengan crane



Besaran Dampak Terjadinya kecelakaan hingga menyebabkan luka, cacat, atau meninggal dunia

b. Tahap Operasional b.1 Penggunaan Kamar Mandi, Cuci, Restoran, Cleaning Service, dan Penyiraman) 



Sumber Dampak : Kegiatan penggunaan kamar mandi, cuci, restoran, cleaning service, dan penyiraman Jenis Dampak : Pencemaran air pada badan air penerima / sumber air



Besaran Dampak : Timbulan limbah cair sebesar 7.500 liter/hari

b.2 Aktivitas Karyawan, Tamu, Restoran, dan Siklus Tanaman  Sumber Dampak : Kegiatan aktivitas karyawan, tamu, restoran dan siklus tanaman  Jenis Dampak : Terjadinya timbulan sampah organik dan anorganik  Besaran Dampak : 59,40 kg/hari b.3 Pengoperasian Genset 

Sumber Dampak : Kegiatan pengoperasian genset

 

Jenis Dampak : Pencemaran udara Kebisingan Timbulan oli bekas Besaran Dampak : - Kadar pencemar melebihi batas ambang batas BMLH - Kebisingan melebihi 60 dBA - Timbulan oli bekas yang berpotensi disalahgunakan

C.2.

UPAYA PENGELOLAAN LINGKUNGAN HIDUP a.Tahap Konstruksi a.1

Kegiatan Penerimaan Tenaga Kerja 10

 Sumber Dampak

Kegiatan penerimaan tenaga kerja  Upaya Pengelolaan

Cara/teknik pengelolaan yang dilakukan -

Sosialisasi kepada warga sekitar tentang rencana penerimaan

-

tenaga kerja konstruksi; Penerimaan tenaga kerja secara profesional dan selektif dengan mengutamakan pemanfaatan tenaga kerja produktif setempat dan

/ atau di Kelurahan Kebon Baru  Lokasi Pengelolaan - Kantor Kelurahan Kebon Baru - Kantor Hotel Grand Prima  Waktu Pengelolaan - 1 kali sebelum dilakukan seleksi penerimaan tenaga kerja

a.2

- 1 kali sebelum dilakukan seleksi penerimaan tenaga kerja Kegiatan Material /Peralatan 

Sumber Dampak



Kegiatan material /peralatan Upaya Pengelolaan Cara/teknik pengelolaan yang dilakukan - Pembatasan

waktu

mobilisasi

kendaraan

pengangkut

material / peralatan - Penggunaan terpal penutup bagi kendaraan pengangkut  -

pasir dan sejenisnya Lokasi Pengelolaan Jl. Siliwangi (depan akses masuk-keluar)

-

Area kegiatan



Waktu Pengelolaan - Setiap malam, selama terjadi mobilisasi kendaraan - Selama ada mobilisasi kendaraan

a.3 Penanaman / Pemasangan Tiang Pancang 

Sumber Dampak

Kegiatan pemasangan/penanaman tiang pancang  Upaya Pengelolaan Penanaman tiang pancang menggunakan sistem press/jack 

pile Lokasi Pengelolaan

Area kegiatan  Waktu Pengelolaan Pada saat pemasangan / penanaman tiang pancang

11

a.4 Pembangunan Gedung Hotel Sumber Dampak



Kegiatan konstruksi bangunan hotel (penambahan luas lantai bangunan)  Upaya Pengelolaan Cara/teknik pengelolaan yang dilakukan -

Pembersihan saluran drainase sekitar; Penyediaan lahan RTH min. 10% dari luas lahan (±1610,70 m2) , pembuatan sumur resapan sebanyak ±6

buah dan lubang resapan biopori sebanyak ± 30 titik Lokasi Pengelolaan



- Area kegiatan - Area kegiatan operasional crane - Sekeliling area kegiatan; - Halaman Hotel Grand Prima  Waktu Pengelolaan - Pada saat pemasangan / penanaman tiang pancang - Pada saat operasionalisasi crane - 1 kali seminggu selama kegiatan konstruksi berjalan - Selama kegiatan konstruksi berjalan

b. Tahap Operasional b.1 Kegiatan Operasional ( Kamar Mandi, Cuci, Restoran, Cleaning Service, dan Penyiraman ) Sumber Dampak :



Kegiatan Operasional ( Kamar Mandi, Cuci, Restoran, Cleaning Service, dan Penyiraman )  

Upaya Pengelolaan : menggunakan septic tank kedap air yang dilengkapi grease trap membangun IPAL dengan pengolahan air limbah menggunakan sistem

biofilter kombinasi dengan sistem media nico filter Lokasi Pengelolaan : Halaman / ruang terbuka

 -

Periode Pengelolaan : pengurasan septic tank : 2 tahun sekali atau sewaktu penuh IPAL : pencucian (back wash) filter setiap seminggu sekali

b.2 Kegiatan Domestik (Restoran, Kantor, Kamar Tamu, Lobi, Halaman / Taman) 

Sumber Dampak : Kegiatan domestik (restoran, kantor, kamar tamu, lobi, halaman / taman)



Upaya Pengelolaan : 12

Melakukan pembersihan rutin, penyediaan tempat sampah terpilah dan pengelolaan sampah terpilah 

Lokasi Pengelolaan : Di setiap kamar tamu, lobi, kantor, dan restoran, halaman/taman) secara rutin dan memilahnya



Periode Pengelolaan : Setiap hari

b.3 Kegiatan Operasional Genset 

Sumber Dampak : Kegiatan operasional genset



Upaya Pengelolaan : - Penempatan genset di tempat yang aman (kedap suara) dan jauh dari

aktivitas tenaga kerja/tamu - Pemeliharaan genset sesuai manual operasi - Oli bekas : dikumpulkan di tempat khusus / TPS limbah oli bekas  Lokasi Pengelolaan : - Halaman belakang Hotel Grand Prima - Ruang genset - Di sekitar ruang genset  Periode Pengelolaan : - Sebelum Hotel Grand Prima beroperasi - 1 kali setahun pada saat genset dioperasikan - 1 kali selama genset dioperasikan

C.3.

UPAYA PEMANTAUAN LINGKUNGAN HIDUP a. Tahap Konstruksi a.1

.

-

Kegiatan Penerimaan Tenaga Kerja



Sumber Dampak



Kegiatan penerimaan tenaga kerja Upaya Pemantauan Cara/teknik pemantauan yang dilakukan

Sosialisasi : pengamatan langsung Penerimaan tenaga kerja : pengamatan langsung  Lokasi Pemantauan - RW setempat / Kantor Kelurahan Kebon Baru - Kantor Hotel Grand Prima  Waktu Pemantauan - Sebelum dilakukan seleksi penerimaan tenaga kerja - Pada saat seleksi penerimaan tenaga kerja

13

a.2

Kegiatan Material /Peralatan  Sumber Dampak Kegiatan material /peralatan  Upaya Pemantauan Cara/teknik pemantauan yang dilakukan -

Pembatasan waktu mobilisasi kendaraan pengangkut

-

material / peralatan : pengamatan langsung Penggunaan terpal penutup bagi kendaraan pengangkut

pasir dan sejenisnya : pengamatan langsung  Lokasi Pemantauan - Jl. Siliwangi (depan akses masuk-keluar) - Area kegiatan 

Waktu Pemantauan -Setiap malam, selama terjadi mobilisasi kendaraan -Selama ada mobilisasi kendaraan

a.3 Pembangunan Hotel 

Sumber Dampak Pembangunan fisik hotel : - Kegiatan pemasangan/penanaman tiang pancang - Kegiatan operasional crane - Kegiatan konstruksi bangunan hotel (penambahan luas lantai





bangunan) Upaya Pemantauan Cara/teknik pemantauan yang dilakukan - Penanaman tiang pancang : pengamatan langsung - Pemasang pada posisi yang proporsional hingga lengan crane tidak melebihi area kegiatan : pengamatan langsung -

Pembersihan saluran drainase sekitar : pengamatan

langsung -Penyediaan lahan RTH min. 10% dan pembuatan sumur resapan 

dan lubang resapan biopori : pengamatan langsung Lokasi Pemantauan Area kegiatan



Area kegiatan operasional crane Sekeliling area kegiatan; Halaman Hotel Grand Prima Waktu Pemantauan - Pada saat pemasangan / penanaman tiang pancang - Pada saat pembangunan fisik Hotel Grand Prima - 1 kali seminggu selama kegiatan konstruksi berjalan 14

- Selama kegiatan konstruksi berjalan b. Tahap Operasional b.1 Kegiatan Operasional ( Kamar Mandi, Cuci, Restoran, Cleaning Service, dan Penyiraman )  Sumber Dampak : Kegiatan Operasional ( Kamar Mandi, Cuci, Restoran, Cleaning Service, dan Penyiraman ) 

Upaya Pemantauan: Melakukan uji laboratorium terhadap kualitas air yang tercemar

 Lokasi Pemantauan: Outlet pembuangan limbah cair setelah diolah di IPAL; Badan air penerima kota  Periode Pemantauan: Setiap 6 (enam) bulan

-

b.2 Kegiatan Domestik (Restoran, Kantor, Kamar Tamu, Lobi, Halaman / Taman) 

Sumber Dampak : Kegiatan domestik (restoran, kantor, kamar tamu, lobi, halaman / taman)



Upaya Pemantauan: Pengamatan langsung



Lokasi Pemantauan: Tempat sampah terpilah & TPS terpilah Hotel Grand Prima



Periode Pemantauan: Setiap hari

b.3 Kegiatan Operasional Genset Sumber Dampak :



Operasional genset Upaya Pemantauan: Melakukan uji laboratorium terhadap kadar emisi cerobong Pemasangan alat uji kebisingan - Pengangkutan oli bekas bekerja sama dengan pihak penyedia jasa



  -

angkutan yang memiliki izin Lokasi Pemantauan: Cerobong genset Di rumah warga sekitarnya - Di TPS oli bekas Periode pemantauan: 1 tahun sekali pada saat genset dioperasikan 1 kali setahun pada saat genset dioperasikan 15

-

6 bulan sekali / Pada saat volume di TPS dinyatakan harus diangkut

C.4. INSTITUSI PENGELOLA DAN PEMANTAUAN LINGKUNGAN HIDUP a.

Tahap Konstruksi a.1 Kegiatan Penerimaan Tenaga Kerja  Sumber Dampak Kegiatan Penerimaan Tenaga Kerja  Institusi : - Instansi Pelaksana Pengelola hotel - Instansi Pengawas Disnakertrans Kota Cirebon - Instansi Penerima Laporan Kantor Lingkungan Hidup Kota Cirebon a.2 Kegiatan Material /Peralatan  Sumber Dampak Kegiatan material /peralatan  Institusi : - Instansi Pelaksana Pengelola hotel - Instansi Pengawas Dishubinkom Kota Cirebon - Instansi Penerima Laporan Kantor Lingkungan Hidup Kota Cirebon a.3 Pembangunan Hotel  Sumber Dampak Pembangunan fisik hotel : - Kegiatan pemasangan/penanaman tiang pancang - Kegiatan operasional crane - Kegiatan konstruksi bangunan hotel (penambahan luas lantai bangunan)  Institusi : - Instansi pelaksana Pengelola hotel - Instansi pengawas Dinas PUPESDM Kota Cirebon - Instansi penerima laporan Kantor Lingkungan Hidup Kota Cirebon

b. Tahap Operasional b.1 Kegiatan Operasional ( Kamar Mandi, Cuci, Restoran, Cleaning Service, dan Penyiraman )  Sumber dampak :

16

Kegiatan Operasional ( Kamar Mandi, Cuci, Restoran, Cleaning Service, dan Penyiraman ) 

Institusi : - Instansi Pelaksana Pengelola hotel - Instansi Pengawas Kantor Lingkungan Hidup Kota Cirebon - Instansi Penerima Laporan Kantor Lingkungan Hidup Kota Cirebon

b.2 Kegiatan Domestik (Restoran, Kantor, Kamar Tamu, Lobi, Halaman / Taman) 

Sumber dampak : Kegiatan Domestik (Restoran, Kantor, Kamar Tamu, Lobi, Halaman / Taman)





Institusi : - Instansi Pelaksana Pengelola hotel - Instansi Pengawas Kantor Lingkungan Hidup Kota Cirebon - Instansi Penerima Laporan Kantor Lingkungan Hidup Kota Cirebon

b.3 Kegiatan Operasional Genset 

Sumber dampak : Kegiatan Operasional Genset

 Institusi : - Instansi Pelaksana Pengelola hotel - Instansi Pengawas Kantor Lingkungan Hidup Kota Cirebon - Instansi Penerima Laporan Kantor Lingkungan Hidup Kota Cirebon

17

TABEL C1 MATRIKS UPAYA PENGELOLAAN LINGKUNGAN DAN UPAYA PEMANTAUAN LINGKUNGAN (UKL-UPL) PERUMAHAN KAYUWALANG

SUMBER DAMPAK

JENIS DAMPAK

A. TAHAP PRA-KONSTRUKSI  Alih kepemilikan lahan dari petani kepada pemilik proyek

1

Pembukaan Lahan



Alih fungsi lahan dari lahan pertanian menjadi lahan permukiman

BESARAN DAMPAK

UPAYA PENGELOLAAN

LOKASI PENGELO LAAN

PERIODE PENGELOLAAN

UPAYA PEMANTAUAN

LOKASI PEMANTAUAN

PERIODE PEMAN -TAUAN

PELAKS ANA UKLUPL

PENGAWAS ATAS PELAKSAN AAN UKL-UPL

PENERIM A LAPORAN

Perubahan mata pencaharian penduduk dan pendapatan penduduk

KLH Kota Cirebon

Berkurangnya luasan RTH kawasan kabupaten dan kota

KLH Kota Cirebon

Berkurangnya sumber pangan

KLH Kota Cirebon

2 Dishubinko m Kota Cirebon KLH Kota Cirebon

3

18

4

KLH Kota Cirebon

KLH Kota Cirebon KLH Kota Cirebon

5 B. TAHAP KONSTRUKSI 1

KLH Kota Cirebon KLH Kota Cirebon KLH Kota Cirebon

2 3

K LH Kota Cirebon

K LH Kota Cirebon

19

20

D.

IZIN PERLINDUNGAN DAN PENGELOLAAN HIDUP (PPLH) YANG HARUS DIMILIKI

LINGKUNGAN

Aktivitas Hotel Gran Prima Cirebon menghasilkan 2 (dua) kategori limbah, yaitu ; limbah yang dihasilkan oleh kegiatan domestik (kantor, kamar mandi, restoran, dapur, dll.) dan limbah bahan berbahaya dan beracun (B3) dari oli genset. Berkaitan dengan kedua kategori limbah tersebut, maka pihak manajemen hotel selama melakukan kegiatan operasional harus memiliki Izin Pembuangan Air Limbah ke Air dan/atau Sumber Air sebagaimana diatur dalam Peraturan Walikota Cirebon Nomor 32 Tahun 2012 tentang Pembuangan Air Limbah ke Air dan/atau Sumber Air dan Izin Penyimpanan Sementara Limbah Bahan Berbahaya dan Beracun (B3) sebagaimana diatur dalam Peraturan Daerah Kota Cirebon Nomor 08 Tahun 2013 tentang Izin Penyimpanan Sementara Limbah Bahan Berbahaya dan Beracun (B3);

21

E. SURAT PERNYATAAN

Kami yang bertanda-tangan di bawah ini : Nama Alamat Sesuai KTP

: Bambang Ismanto : Jalan Saleh No. 104 RT. 03 / RW. 04 Kelurahan Kesenden Kecamatan Kejaksan Kota Cirebon

Jabatan

: General Manajer

Nama Usaha dan/atau Kegiatan

: Hotel Grand Prima Cirebon

Alamat Usaha dan/atau Kegiatan : Jalan Siliwangi No. 107 RT. 02 / RW. 05 Kelurahan Kebon Baru Kecamatan Kejaksan Kota Cirebon Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama badan hukum PT. Cirebon Grahatama selaku Pengelola Hotel Grand Prima Cirebon, dengan ini menyatakan bahwa : 1

Kami akan melaksanakan pengeloaan dan pemantauan lingkungan hidup sebagaimana tertuang dalam matrik pengelolaan dan pemantauan lingkungan hidup dalam Dokumen UKL-UPL ini dan akan melaporkan hasil pelaksanaan

pengeloaan dan pemantauan

lingkungan hidup tersebut secara periodik setiap 6 (enam) bulan sekali kepada Kantor Lingkungan Hidup Kota Cirebon; 2

Kami bersedia dipantau / diawasi oleh Kantor Lingkungan Hidup Kota Cirebon dan dinas / instansi terkait lainnya berkaitan dengan dampak lingkungan yang ditimbulkan akibat kegiatan kami sesuai ktentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

3

Kami akan bertanggungjawab dan bersedia menanggung segala risiko lingkungan hidup yang terjadi akibat dampak lingkungan yang ditimbulkan oleh kegiatan kami.

Demikian surat pernyataan ini kami buat dengan sebenar-benarnya untuk kami laksanakan dengan sebaik-baiknya dan penuh rasa tanggungjawab. Cirebon, 30 Juni 2015 Hotel Grand Prima Cirebon General Manajer,

BAMBANG ISMANTO

22

PT Karyatara Cemara Indah Distributor Propylene