Uca Falsedad Civil en Instrumentos Publicos (Cometida Por Notarios)
September 2, 2022 | Author: Anonymous | Category: N/A
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UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA UCA FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS ALSE SEDA DAD D CIVI CIVIL L DE DO DOCU CUME MENT NTOS OS PÚ PÚBL BLIC ICOS OS CO COME METI TIDO DOS S PO POR R ¨FAL NOTARIOS PÚBLICOS EN NICARAGUA¨
Monografí Monogr afía a par para a ob obten tener er el tít títlo lo !e l"#en# l"#en#"a! "a!o o en Der Dere#$ e#$o o At Ator ore%& e%& L L"% "% Jer'n"(o Darte D)*"la Sal*a!or !e Je%+% ,errer ,errero o Ro() Ro()n n Ttor& Dr Dr-- Nor(an Ca(po% Valer"o- Managa. N"#araga. /0 !e O#tbre !el 12/2 Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- INDICE IINTROD INT RODUCC UCCION ION II- O4J O4JET ETIV IVOS OS III III-- 5I3 5I3OTE OTESIS SIS IVIV- MAR MARCO CO MET METODO ODOL6 L6,IC ,ICO O CA3ITULO I- AS3ECTOS ,ENERALES DEL DEREC5O NOTARIAL /- Con#epto% !e Dere#$o Notar"al 1- Ob7et"*o !el Dere#$o Notar"al 8- 3r"n#"p"o% !el Dere#$o Notar"al 9- A%pe#to% !el Dere#$o Notar"al 0- Atono(ía !el Dere#$o Notar"al :Fente% For(ale% !el Dere#$o Notar"al ;- A%pe#to% !e la Fn#"'n Notar"al "%"to% !e la Fe 3+bl"#a =-1- La Atent"#a#"'n =-8- Legal"?a#"'n =-9- Leg"t"(a#"'n =-0For(a 3+bl"#a Notar"al /2- Con#epto% Do#tr"nale% !el Notar"o //- Dere#$o% @ Debere% generale% !el Notar"o en el E7er#"#"o !e %% Fn#"one% /1- Con#epto% !el Notar"a!o Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- CA3ITULO II- AS3ECTOS ,ENERALES DEL INSTRUMENTO 34LICO /8- Con#epto% Do#tr"nale% /9- Cla%"B#a#"'n !el In%tr(ento /9-/- El In%t In%tr r(e (ent nto o 3+b +bl" l"#o #o /9 /9-1 -1-- El In%t In%tr r(e (ent nto o 3r 3r"* "*a! a!o o /0 /0-- E% E%tr tr# #t tra ra !e !ell In%tr(ento 3+bl"#o /0-/- Intro!##"'n /0-1- Cerpo !el A#to /0-1-/- Epo%"#"'n /0-1-1- D"%po%"#"'n /0-1-8- E%t"pla#"'n /0-8- Con#l%"'n /:- Cla%"B#a#"'n !e la% E%#r"tra% 3+bl"#a% /:-/- E%#r"tra% p+bl"#a% ínter *"*o% /:-1- E%#r"tra% p+bl"#a% (ort"% #a%a% /;- F"ne% !el In%tr(ento 3+bl"#o /e %e pre%entan en ne%tro paí%. %"en!o n te(a a(pl"a(ente !"%#t"!o en ne%tra leg"%la#"'n na#"onal- La leg"%la#"'n *"gente en N"#araga regla @ %an#"ona la fal%e!a! #"*"l #o(et"!a por lo% notar"o% p+bl"#o%. a%í ("%(o ofre#e n (ar#o !e prote##"'n eB#a? !"r"g"!a a la parte agra*"a!a en #anto a la *"ola#"'n !e % !ere#$o. e%to%
!ere#$o% %on fn!a(entale% para el re%gar! re%gar!o o !e la "ntegr"!a! !el "n%tr(ento p+bl p+ bl"# "#o. o. po porr lo ta tant nto o po po!e !e(o (o%% !e !e#" #"rr > >e e el %" %"%t %te( e(a a le lega gall en N" N"#a #ara rag ga. a. garant"?a la !eb"!a prote##"'n. (e!"ante el #orre#to !e%en*ol*"("ento !e lo% pro#e!"("ento% pro#e!"( "ento% e%table#"!o% por la% Le@e%- En na era !on!e la falta !e #r"ter"o per%onal @ *alore% %'l"!o% pro!#to !e "ntere%e% per%onale%. prop"#"an (#$a% *e##e%. *e e%. !el el""to to%% #o(o la fal% fal%e e!a !a! ! #"* "*"l "l en lo% lo% "n%tr %tr( (ento ento%% p+bl" l"##o%. #on%"!era(o% ne#e%ar"o e%t!"ar @ !"fn!"r la% nor(a% >e lo% reglan @ la% %an#"one% e%ta%G %obre to!o. re%petar a la agra*"a!a3or tanto. %e plantea !e la "nterrogante& He para nor(a% reglan la parte fal%e!a! #"*"l #o(et"!a por el notar"o HE"%te na prote##"'n eB#a? para la parte agra*"a!a Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- Una *e? "!ent"B#a!a la fal%e!a! en el "n%tr(ento ator"?a!a por el notar"o. la parte agra*"a!a o n ter#ero. pe!e a#!"r a lo% 'rgano% !e prote##"'n @ agotar lo% pr pro#e o#e!"( !"("en "ento% to% a!( a!("n" "n"%tr %trat" at"*o% *o% o 7! 7!"#" "#"ale ale%% e e"%t "%tent ente% e% en N"#ara N"#araga ga.. par para a lograr la re"*"n!"#a#"'n !e %% !ere#$o% o el re%ar#"("ento !el !aKo. por lo >e preten!e(o% "!ent"B#ar. !e%#r"b"r @ re%altar e%o% pro#e!"("ento% tanto en el )(b"to a!("n"%trat"*o #o(o 7!"#"al. fa#"l"tan!o a%í na %ol#"'n al #on"#to or or"g "g"n "na! a!o o po porr la fa fal% l%e! e!a! a! C"*" C"*"ll #o(e #o(et" t"!a !a%% po porr No Nota tar" r"o% o% 3+ 3+bl bl"# "#o% o% en %% %% Fn#"one%- Abor!are(o% la% (#$a% "nterrogante% >e %e pre%entan en ne%tro paí%. !e (anera part"#lar la a##"'n !e%$one%ta @ la (ala fe por parte !e lo% Notar"o% "n*e%t"!o !e fa#lta!e% fe!atar"a%. el >ebranto a lo% pa#to% %o#"ale% >e #onlle*a a la fal%e!a! "n%tr(ental- A%í ("%(o lo% (e!"o% !e preba% ne#e%ar"o% para !e(o%trar la fal%e!a! !e >e %on ob7eto lo% "n%tr(ento% p+bl"#o%- Al abor!ar el e%t!"o !e la FFal%e!a! al%e!a! C"*"l !e lo% In%tr(ento% 3+bl"#o%. lo $a#e(o% #o(penetra!o% !e la !"fí#"l tarea >e no% $e(o% "(pe%to por !elante. @a >e ello %"gn"B#a entrar a eplorar n terreno >e %" b"en $a %"!o enfo#a!a por *er!a!era% l("nar"a% 7rí!"#o%. no $a %"!o po%"ble en#ontrar n #r"ter #r" ter"o "o ar(' ar('n"# n"#o. o. !e lo > >e e re real( al(ent ente e repr repre%e e%enta nta la fal fal%e! %e!a! a! #"* #"*"l "l !e lo% "n%tr(ento% p+bl"#o% en % %%tan#"a 7rí!"#aG lo >e po%"ble(ente %e !a #on (a% fre#en#"a #on la part"#"pa#"'n !e (anera !"re#ta por Notar"o% @ !e for(a "n!"re#ta por part"#lare% "nter*entore% en lo% !"ferente% nego#"o% 7rí!"#o% Tene(o% Tene(o% #o(o Bnal"!a!. pre%entar a (anera part"#lar la fn#"'n !el Notar"o. en #anto la ab%olta @ ne#e%ar"a "(portan#"a >e t"ene el >e $a#er notar"alLa fn#"'n Notar"al e% la a#t"*"!a! !e%arrolla!a. por el Notar"o #on el Bn !e re#"b"r la *olnta! !e lo% %7eto% #ontratante%- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- 3re%enta(o% !eBn"#"'n @ #on#epto% !e lo% "n%tr(ento% p+bl"#o% reto(an!o pre#epto% 7rí!"#o% !el #'!"go #"*"l. Le@ !el Notar"a!o @ otro% para enfo#ar !e (anera #on#reta lo >e e% el "n%tr(ento p+bl"#o !e #onfor("!a! #on la le@. % "(portan#"a en e%te te(a en lo >e re%pe#ta la Fal%e!a! #"*"l !e !o#(ento% p+bl"#o% #o(et"!o% porr No po Nota tar" r"o% o% 3+ 3+bl bl"# "#o% o% en N"#a N"#ara rag gaa- Abor Abor!a !are re(o (o%% la la%% ll lla( a(a! a!a a for( for(a a !e e7e# e7e## #"' "'n n !e la fa fal% l%e! e!a! a! @ #o #o(o (o afe# afe#ta ta al !o !o# #(e (ent nto. o. #o #o(o (o #o #o%a %a.. o al #onten"!o !el !o#(ento. en e%te pnto #ono#ere(o% lo% (e!"o% !e preba o $erra("enta. >e !e a#er!o #on la le@ !e la (ater"a e% ne#e%ar"o para probar la fal%e!a! "n%tr(ental. en *"rt! !el #ar)#ter "n*"olable !el >e go?an lo% "n%tr "n% tr(en (ento% to% p+ p+bl" bl"#o% #o%-- E%t E%t! !"ar "are(o e(o%% la% !"% !"%t"n t"nta% ta% re re%po %pon%a n%ab"l b"l"!a "!a!e% !e% >e a#arrea la% a#ta#"one% e>í*o#a% !el Notar"o. en % a#tar #o(o profe%"onal.
en el e7er e7er#" #"#" #"o o !e !ell no nota tar" r"a! a!oo- De De%t %ta# a#an an!o !o la la%% re re%p %pon on%a %ab" b"l" l"!a !a!e !e%% # #an an!o !o #o(eten n !el"to !e fal%e!a! C"*"l- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#aragaII- OBJETIVOS OBJETIVO GENERAL& I!ent"B#ar lo% t"po% !e re%pon%ab"l" re%pon%ab"l"!a!e% !a!e% en >e re#aen lo% Notar"o% #an!o #o(eten Fal%e!a! C"*"l en lo% "n%tr(ento% >e el ator"?a en el e7er#"#"o !e %% fn#"one%OBJETIVOS OBJETIV OS ESPECÍ ESPECÍFICOS FICOS& /- Co Cono no##er a tra tra* *%% !e la !o# o#tr tr"n "na a @ !e la Leg"%la#"'n Na#"onal. la% general"!a!e% !el Dere#$o Notar"al- 1- Deter("nar el #on#epto. #ara#terí%t"#a% @ #la%e% !e In%tr(ento% 3+bl"#o% elabora!o% por n Nota No tar" r"o o 3+ 3+bl bl"# "#o o en N"#a N"#ara rag gaa- 8- Anal Anal"? "?ar ar lo lo%% t"po t"po%% !e Fal al%e %e!a !a! ! C"*" C"*"ll !e In%tr(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por el Notar"o 3bl"#o en el e7er#"#"o !e %% fn#"o fn #"one% ne%-- Fal% al%e!a e!a! ! C"* C"*"l "l !e Do# Do#( (ent ento% o% 3+ 3+bl bl"#o "#o%% #o( #o(et" et"!o% !o% por Not Notar" ar"o% o% 3+bl"#o% en N"#araga- III- 5I3OTESIS La Fal%e!a! #"*"l !e lo% "n%tr(ento% p+bl"#o% %e !eben en (#$o a la falta% !e *alore% @ !e pr"n#"p"o% t"#o% !e la% per%ona% >e #onlle*a a >e el #onten"!o !el "n%tr(ento pbl"#o %e a!ltere @ no pe!a *er%e #o(o na *er!a! ab%olta por la falta !e *er!a! #onten"!a en el "n%tr(ento. %(a!o a la falta !e prepara#"'n !e lo% Notar"o% 3+bl"#o% @ por altera#"one% en #al>"era !e la% fa%e% !el "n%tr(ento 3+bl"#o- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga-
IV- MARCO METODOL6,ICO E%te traba7o e% part"#lar(ente "n*e%t"gat"*o @ !e re#op"la#"'n re#op"la#"' n !e "nfor(a#"'n. >e no% per("t"r) tener na *"%"'n ()% #lara %obre la Fal% al%e!a e!a! ! C"* C"*"l "l !e lo% In% In%tr tr(en (ento% to% 3+ 3+bl" bl"#o #o%% #o #o(et (et"!o "!o%% por lo% Not Notar" ar"o% o% 3+bl"#o% en N"#araga @ la% (#$a% "nterrogante% >e %e pre%entan en ne%tro paí%- De (anera part"#lar to(are(o% #on#epto% rela#"ona!o% a la Fn#"'n !el Nota No tar" r"o o @ el a# a#t tar ar !e !ell (" ("%( %(o. o. e epo pon" n"en en!o !o n na a %er" %er"e e !e !e !eBn Bn"# "#"o "one ne%% @ #on#epto% !e lo% In%tr(ento% 3+bl"#o% reto(an!o pre#epto% Jrí!"#o% !e la !o#tr"na. !e ne%tro C'!"go C"*"l @ la Le@ !el Notar"a!o- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#aragaCA3ÍTULO CA3ÍTUL O IAS3ECTOS ,ENERALES DEL DEREC5O NOTARIAL /- Con#epto% !e Dere#$o Notar"al& El 7r"%ta O%#ar Sala% (an"Be%ta >e el !ere#$o Notar"al E% el #on7nto !e !o#tr"na% @ !e nor(a% 7rí!"#a% >e %eKala la organ"?a#"'n !el notar"a!o. la fn#"'n notar"al @ la teoría for(al !el "n%tr(ento p+bl"#op+bl"#o- / 3or % parte el 7r"%ta Jo% María Mengal !eBne el Dere#$o Notar"al #o(o 1 La ra(a #"entíB#a !el Dere#$o 3+bl"#o >e #on%t"t@en!o n to!o org)n"#o. %an#"ona fe$a#"ente(ente la% rela#"one% 7rí!"#a% *olntar"a% *olntar"a% @ etra7!"# etra7!"#"ale% "ale% (e!"ante la la "nter*en#"'n ! !e e n fn#"onar"o >e obra por !elega#"'n !el po!er p+bl"#o- De%p% !e $aber anal"?a!o lo% #on#epto% ante% (en#"ona!o (en#"ona!o%. %. no%otro% po!e(o% #on#retar >e el !ere#$o notar"al e% la ra(a !el !ere#$o >e %e en#arga !e reglar. nor(ar o !"%#"pl"nar al notar"o. >"en e% la per%ona en#arga!a !e a%egrar la *al"!e? !e lo% !e%eo% pla%(a!o% por la% parte% en n "n%tr(ento p+bl"#o- 1- Ob7et"*o !el Dere#$o Notar"al& El 7r"%ta Notar"al N+Ke? Lago% % Te%"% !e Dere#$o !"#e!el >e el Ob7eto !el Dere#$o 8 El en Dere#$o Notar"al e% %'loNotar"al na parte
Dere#$o !e la For(a an>e ta(b"n %ea (#$o ()% >e el Dere#$o !e la For(a- For( a- T"ene por ob7eto a>ella for(a p+bl"#a "nter*en"!a por Notar"o. !eno("na!a. a part"r !el %"glo PIII. "n%tr(ento p+bl"#o- / Sala%. O%#arDere#$o Notar"al. 3)g- /;- 1 C"ta!o por Sala%. O%#ar- Dere#$o Notar"al. 3)g- /;8 C"ta!o por Carral @ De Tere%a. L"%- p)g- 19. %a#a!o !e la obra !e N+Ke? Lago%. Rafael- Te%"% !e Dere#$o Notar"al- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- Lo anter"or e>"*ale a poner !e (an"Be%to >e $a@ !o% #ol(na% %obre la% >e %e er"ge el Dere#$o Notar"al& el notar"o @ el "n%tr(ento- A%í #o(o en el !ere#$o real e"%te na rela#"'n !e per%ona a #o%a. en el !ere#$o notar"al e% el notar"o @ la #o%a el "n%tr(ento p+bl"#o- El !o#(ento !o#(ento %"n Br(a !el notar"o no pertene#e al !ere#$o notar"al- La a#t"*"!a! !el notar"o %"n !o#(ento. en poten#"a o en a#to%. e% etraKa al !ere#$o notar"al- 3or lo ("%(o. el !o#(ento. #o(o la #o%a en el !ere#$o real. e% ele(ento e%en#"al. pr"n#"pal @ Bnal !el !ere#$o notar"al- El !ere#$o Notar"al t"ene #o(o ob7et"*o. a%egrar la *"!a !e lo% !o#(ento% (e!"ante la legal"?a#"'n @ atent"#a#"'n. atent"#a#"'n. !e lo% $e#$o% !e >e !epen!en el Bel #(pl"("ento #(pl"("e nto !e la% nor(a% 7rí!"#a% @ la% ne#e%"!a!e% !e e*"tar l"t"g"o% po%ter"ore%- 8- 3r"n#"p"o% !el Dere#$o Notar"al& Dentro !e to!o %te #on7nto !e !"%po%"#"one%G el Notar"o en % a#t"*"!a! !"ar"a @ regla!a. !ebe g"ar%e por #"erto% pr"n#"p"o%. >e #ree(o% %on #o(o na gía !e la #al no pe!e !e7ar !e tenerlo% en #enta- Q 9 3r"n#"p"o !e la Atent"#"!a! !el !o#(ento!o#(ento- El "n%tr(ento atnt"#o e% a>el >e e%t) garant"?a!o en % #erte?a. %egr"!a! 7rí!"#a por $aber $aber "nter*en"!o el notar"o notar"o #o(o !eleg !elega!o a!o !el E%ta!o E%ta!o-- E%to e%t) regla!o en la leg"%la#"'n n"#aragen%e en el artí#lo 0 18:9 !el C'!"go C"*"l !e N"#araga. por tal (ot"*o. !"#$o "n%tr(ento o !o#(ento ten!r) pre%n#"'n pr"*"leg"a!a pr"*"leg"a!a !e *era#"!a! @ go?ar) !e na #re!"b"l"!a! !e tal (anera >e $a#e preba en 7"#"o %olo por el $e#$o !e e%tar elabora!o por n Notar"o 3+bl"#o ator"?a!o por la Corte Spre(a !e J%t"#"a el #al e%te "n*e%t"!o !e fe p+bl"#a- 9 Ro()n ,t"rre?. Ra('n Ar(engol- Le##"one% !e Dere#$o Notar"al I- 0 e!"#"'n- 3)g- 12. 1/- 0 C'!"go C"*"l !e N"#araga- Art18:9- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- Q 3r"n#"p"o !e la Fe 3+bl"#a& Re%"!e en la ator"?a#"'n >e !a el e%ta!o para >e lo% notar"o% p+bl"#o% !en fe !e lo% a#to% >e ante ello% %e #elebren. e% !e#"r e%to% %on lo% en#arga!o% a tra*% !e !"#$o pr"n#"p"o !e otorgar atent"#"!a! al a#to #elebra!o entre la% parte%- En %" e% la *era#"!a! !e to!o lo !"#$o en el "n%tr(ento @a >e le !a Br(e?a por $aber "nter*en"!o n Notar"o 3+bl"#o- Q 3r"n#"p"o !e Reg"%tro. 3roto#olo o Matr"#"!a!& Ra!"#a en el #ontrol >e !ebe lle*ar el notar"o a tra*% !e % proto#olo. el #al !ebe "r n(era!o. rbr"#a!o. %ella!o @ to!a% la% e%#r"tra% !eber)n "r ar#$"*a!a% en or!en #ronol'g"#o#ronol'g"#o- D"#$o notar"o e%t) ator"?a!o para epe!"r #op"a% !e !"#$o a#to Te%t"(on"o- Al Bnal !e #a!a aKo #a!a notar"o !ebe !e $a#er n a#ta !e #"erre !e proto#olo @ #a!a na !e la% $o7a% !el proto#olo !eben !e e%tar n(era!a%. Br(a!a% por el notar"o @ la% parte%. nor(al(ente el notar"o %olo %ella el a#ta !e apertra !el proto#olo @ el a#ta !e #"erre- E%to e%t) regla!o en el artí#lo 18:< !el C'!"go C"*"l >e tetal(ente !"#e& : Arto- 18:e !"#e& ; A tener n l"bro lla(a!o Reg"%tro o 3roto#olo. #o(pe%to !e pl"ego% entero% !e papel !e a pe%o. para eten!er en el la% e%#r"tra% >e ante ello% %e otorgaren- Q 3r"n#"p"o !e "n(e!"ate?& E% la rela#"'n #ont"na e "n(e!"ata !el notar"o #on la% parte% >e preten!en real"?ar real"?ar n a#to. a tra*% !e la #o(proba#"'n per%onal !e lo% $e#$o%. a#to% o #ontrato% >e lo% "ntere%a!o% preten!en Bgrar en el !o#(ento p+bl"#o p+bl"#o-- 5e a>í la #o(proba#"'n #o(proba# "'n !el notar"o !e $aber e%#r"to lo >e la% parte% !e%earon- : C'!"go C"*"l !e N"#araga- Art- 18:e el notar"o no pe!e %er parte "ntere%a!a a la $ora !e elaborar n "n%tr(ento p+bl"#o. !"#e >e no pe!e %er ta(po#o par"ente !e lo% "nter*"n"ente% $a%ta por n #arto gra!o !e #on%ang"n"!a! #on%ang"n"! a! @ %egn!o !e aBn"!a!. %eg+n lo e%table#e el artí#lo 18;1 !el #'!"go C"*"l !e N"#araga- Q 3r"n#"p"o !e Roga#"'n- El Notar"o no a#t+a !e oB#"o. %"no a re>er"("ento !e parte- Dentro !e la% fn#"one% !el notar"o e%t) la !e #al"B#ar el nego#"o o a#to 7rí!"#o >e la% parte% >"eren #elebrar o el $e#$o >e %e !"%p%"eron #o(pr #o(probar obar-- E%to %e en#entra e%table#"!o en el artí#lo 1: !e la Le@ !el Notar"a!o< & El #erpo !el !o#(ento !ebe #o(pr #o(pren!er en!er la rela#"'n #lara @ pre#"%a !el #ontrato o a#to >e %e re!#e a "n%tr(ento p+bl"#o. el #al !eber) %er re!a#ta!o #onfor #onfor(e (e a lo% pnto% >e !e palabra o por e%#r"to $b"eren !a!o lo% otorgante% @ el artí#lo 1; !"#e >e lo% fn#"onar"o% >e #artlan no po!r)n "n%ertar n" e%#r"b"r en lo% "n%tr(ento% >e ator"#en. n" por *ía !e nota. ()% !e lo >e $an !e#lara!o epre%a(ente la% parte% @ pe!"!o >e %e ello%- < Le@ !el Notar"a!o. artí#lo%- 1: @ 1;- FFal%e!a! al%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga5a@ >e re#or!ar >e el notar"o t"ene pro$"b"!o traba7ar oB#"o%a(en oB#"o%a(ente. te. ta(po#o pe!e !ar #ert"B#a#"one% !e a#to% >e no pre%en#"en- Q 3r"n#"p"o !e For(aFor( a- El notar"o !ebe #ono#er #on ea#t"t! #'(o %e !ebe eter"or"?ar la epre%"'n !e *olnta! !e la% parte%. ten"en!o e%pe#"al #"!a!o en lo% re>"%"to% !e *al"!e? !e #a!a na !e la% Bgra% 7rí!"#a%- E% re%pon%ab"l"!a! !e l la for(al"?a#"'n @ #ono#"("ento !e la% ("%(a%- 3or tal ra?'n la Le@ !el Notar"a!o e%table#e en % art- 11. >e la re!a##"'n !e lo% !o#(ento% en el proto#olo. #o(pren!er) #o(pren!er) tre% parte%& Intro!## Intro!##"'n. "'n. Cerpo !el A#to @ Con#l%"'n- 5a@ >e tener (#$o #"!a!o #on lo e%table#"!o en el artí#lo 18;/ >e !"#e lo %"g"ente& = Arto- 18;/- Can!o el "n%tr(ento no e%t #on#rr"!o !e to!a% la% %ole(n"!a!e% eterna% >e %on "n!"%pen%able% para % *al"!e?. %e !e#larar) nlo en to!a% %% parte% @ no en na %ola- 3or lo tanto to!o "n%tr(ento p+bl"#o !ebe !e #(pl"r #on la% for(al"!a!e% e"g"!a% por la% le@e%- A%í ("%(o. el Notar"o e% el re%pon%able !e la *olnta! !e la% parte% @ e%te t"ene !ere#$o @ obl"ga#"one% #ontra la% ("%(a%. @a >e e% el >e apreba
el a#to 7rí!"#o entre ello%. t"l"?an!o la fe p+bl"#a !e >e e%t) "n*e%t"!o por la le@ !el notar"a!o. to!o !e #onfor("!a! a lo% pr"n#"p"o% ante% #"ta!o%- 9A%pe#to% !el Dere#$o Notar"al-/2 Q Organ"?a# Organ"?a#"'n& "'n& La% nor(a% 7rí!"#a% !el Dere#$o notar"al %e reBeren. fn!a(ental(ente. al %7eto t"tlar !e fn#"'n Notar"al& El Notar"o- = C'!"go C"*"l !e N"#araga- Art- 18;/- /2 Ro()n ,t"rre?. Ra('n Ar(engol- Le##"one% !e Dere#$o Notar"al I. Ter#era E!"#"'n3ag- 10- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- Debe(o% e%t!"ar el #on7nto !e po!ere% @ !ebere% 7rí!"#o% >e t"ene t"ene el notar"o. e% ! !e#"r. e#"r. el rg"( rg"(en en 7rí!"#o > >e e le #onBere fa#lta!e% @ le "(pone nor(a% a >"en !e%e(peKa el #argo p+bl"#o !e Notar"o Ta(b"n Ta(b"n !ebere(o% !ebere(o% anal"?ar la% #on%e#en#"a% l'g l'g"#a% "#a% !e lo anter"or. en rela#"'n a la #o(peten#"a notar"al- F"nal(ente @ en a>ello% #a%o% en >e el Notar"a!o e% e7er#"!o por fn#"onar"o% 7!"#"ale%. #on%lare% #on%lare% @ !e otra #la%e $abr) >e reglar to!o lo relat"*o a % 7r"%!"##"'n @ 7erar>ía- Q Rg"(en !e Fn#"'n& F n#"'n& La fn#"'n notar"al e%t) #o(pe%ta por na %er"e !e ele(ento%. >e @a ten!re(o% o#a%"'n !e anal"?ar en el ter#er te(a- La regla#"'n !el e7er#"#"o !e la fn#"'n notar"al t"ene "(portan#"a para el Dere#$o Notar"al. pe%to >e. a tra*% !e ella. %e le !a la *al"!e? al "n%tr(ento p+bl"#o ("%(oG ("%(oG >e a tra*% !e % eB#a#"a (o!ela 7rí!"#a(ente la% rela#"one% $(ana%- En e%te pnto %e regla to!o lo relat"*o a la !eter("na#"'n !e lo% efe#to% 7rí!"#o% >e pro!#e el e7er#"#"o !e la pote%ta! atent"#a!ora !el notar"o. lo ("%(o >e lo% !"*er%o% (e#an"%(o% a tra*% !e lo% #ale% %e (an"Be%ta- Q Rg"(en !el In%tr(ento Notar"al& El ter#er #onten"!o !el Dere#$o Notar"al e%t) #on%t"t"!o por a>el #on7nto !e nor(a% relat"*a% a la real"?a#"'n !el "n%tr(ento notar"alG e%te a%pe#to !el Dere#$o Notar"al #on%t"t@e % parte "n%tr(ental @ e%t) for(a!o. #a%" e#l%"*a(ente. e#l%"*a(ente. por nor(a% !e t"po a!7et"*o o for(al- De lo anter"or #o(pren!e(o% #o(pren! e(o% >e $a@ tre% a%pe#to% e%en#"ale% a tra*% !e lo% #ale% %e rr"ge "ge el !ere#$o Notar"al& %"n la nor(a 7rí!"#a el Notar"o no po!ría real"?ar el "n%tr(ento p+bl"#o. e% por tal ra?'n >e e%ta% e%t)n total(ente *"n#la!a%. por la a#t"*"!a! >e real"?a el notar"o en lo% "n%tr(ento%. el #al !ebe !e e%tar #on la% for(al"!a!e% e"g"!a%- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- 0- Atono(ía !el Dere#$o Notar"al// E% e*"!ente >e el Dere#$o Notar"al. e% na parte !e to!o el Dere#$o Ob7et"*o *"gente en n E%ta!o- Se trata !e na e%pe#"al"?a#"'n @ no !e na atono(ía. 5enr" 3o"n#ar aBr(a. >e a (a@or #o(ple7"!a! !e la #"en#"a o e*ol#"'n !e ella. e% ()% !"fí#"l abar#arla. por lo >e %e la !"*"!e a Bn !e e%t!"arla #on !etalle. e% !e#"r. %e #rean la% e%pe#"al"?a#"one%- Co(o n retoKo !e n tron#o- e a *e#e% %e ent"en!e a la #al"!a! !e la% per%ona% para for(ar no !e !ere#$o !e #la%e o b"en a la #al"!a! !e lo% b"ene% para #rear na ra(a #o(o el Dere#$o M"nero. el Reg"%tro !e la 3rop"e!a! et#-. pero >e n"ngna !e e%ta% ra(a% !el !ere#$o t"ene pr"n#"p"o% at'no(o% at'no(o% #on e%pír"t !"re#t"*a% prop"a%prop"a%- N+Ke? Lago%. en % lenga7e !e%#r"pt"*o !"#e >e natral(ente. el Dere#$o Ob7et"*o Na#"onal. @ >e no %e trata tr ata ()% >e !el #lt"*o "nten%"*o !e na par#ela !e fon!o (a@or. @ no !e for(a#"'n !e na "%la Jrí!"#aG @ >e por por e%o to!o el Dere#$o Dere#$o 3o 3o%"t"*o. %"t"*o. !ebe %er #ono# #ono#"!o "!o para %er a#ta!o por el Notar"o. >e e% #o(o n pnto #entrípeto >e atrae @ %ele##"ona al Dere#$o 3o%"t"*o. no por "gal %"no #o(o arreglo a % e%pe#"B#a
eB#a#"a en el #a%o pr)#t"#o notar"al- 3or e%o n"ng+n notar"o apl"#a #on "gal fre#en#"a el C'!"go C"*"l >e la% Le@e% %an"tar"a%- Ter("na N+Ke? Lago% !"#"en!o >e no b%>e(o% la atono(ía #"entíB#a !el Dere#$o Notar"al. %"no na *er!a!era e%pe#"al"?a#"'n >e tenga #o(o Bnal"!a! lograr (a@or perfe##"'n >e %e pe!a en el Dere#$o Notar"al- El (ae%tro 4"trago Mat% !"#e >e /1La fn#"'n !el Dere#$o Notar"al t"ene #ara#terí%t"#a% e%pe#"ale% >e lo %eparan !e la% otra% ra(a% !el Dere#$o @ #on#reta(ente !e la (ater"a pro#e%al probator"a lo >e $a#e %e lo #on%"!era @a #o(o ba%e !e n #ono#"("ento at'no(o- // Carral @ De Tere%a. L"%- Dere#$o Notar"al @ Dere#$o Reg"%tral. /8*a- e!"#"'n. 3)g- 9/.91- /1 4"trago Mat%. N"#ol)%In%t"t#"one% !el Dere#$o Notar"al N"#aragen%e- To(o II- 3)g- 0- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- En %ínte%"%. el Dere#$o Notar"al %%tenta!o en la% leg"%la#"one% 7rí!"#a 7rí!"#a%% n"#aragen%e%. t"ene %% prop"a% nor(a% 7rí!"#a% #o(o nor(a% !"%#"pl"nar"a%G t"ene % prop"o ob7eto !e e%t!"o- :- /8Fente% For(ale% !el Dere#$o Notar"al Fente For(al !e !ere#$o e% to!o $e#$o o a#to #rea!or !e nor(a% 7rí!"#a%- La Do#tr"na re#ono#e en general #atro t"po% !e fente% for(ale% !el !ere#$o& La Co%t(bre. La Leg"%la#"'n. La Jr"%pr!en#"a @ la Do#tr"na- En N"#araga la +n"#a fente !el Dere#$o Notar"al e% la le@- La Leg"%la#"'n& En la Con%t"t#"'n 3olít"#a !e la Rep+bl"#a no %e e%tat@e na!a epre%a(ente %obre e%ta (ater"a en part"#lar. %"n e(bargo la Le@ %e er"ge #o(o fente pr"(ar"a !e tal !"%#"pl"na 7rí!"#a !entro !e n E%ta!o !e Dere#$o- En ne%tro 3aí%. al no e"%t"r tal nor(a #on%t"t#"onal e%pe#"al. el Dere#$o Notar"al t"ene #o(o % pr"n#"pal fente La Le@ !el Notar"a!o. >e fe pro(lga!a anea al C'!"go !e 3ro#e!"("ento 3ro#e!"( "ento C"*"l @ en %% refor(a% %fr"!a% a lo largo !el S"glo PP @ PPI. ten"en!o ta(b"n #o(o fente la Le@ Org)n"#a !el 3o!er J!"#"al @ % Regla(entoReg la(ento- Q La Co%t(bre& E% na pr)#t"#a %o#"al arra"ga!a. e% !e#"r e% algo >e la% per%ona% $a#en %eg"!o por >e e%t)n a#o%t(bra!a% a $a#erlo. %"n e(bargo en el !ere#$o %al(ente la% le@e% %on re#op"la!a% !e (anera tal >e #on#er!en #on la% #o%t(bre% !e la% %o#"e!a!e% >e r"gen @ en !efe#to !e le@. la #o%t(bre pe!e #on%t"t #on%t"t"r "r na fente !el !ere#$o!ere#$o- En el #a%o #on#reto !el Dere#$o Notar"al en#ontra(o% #o(o na %egn!a fente la% #o%t(bre% notar"ale%. la% #ale% %e apo@an en el %o !"ar"o @ re"tera!o !e la% /8 C"tan!o a Ro()n ,t"rre?. Ra('n Ar(engol- Le##"one% !e Dere#$o Notar"al I. 8ra-E!"#"'n- 3)g- 1: @ 1;- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- pr)#t"#a% notar"ale%- S"n e(bargo en ne%tro %"%te(a notar"al n"#aragen%e alta(ente for(al"%ta. la #o%t(bre no !ebe !e %er to(a!a #o(o na fente !el Dere#$o Notar"al. %o pena !e pro!#"r alg+n "n%tr(ento a!ole#"!o !e %ínto(a% !e nl"!a!- Q La Jr"%pr!en#"a& Co(pe%ta Co(pe%ta por la% Se Senten#"a% nten#"a% !e lo% Tr"bnale%. Tr"bnale%. e%en#"al(ente e%en#"al(ente por la% Senten#"a% !e la Corte Spre(a !e J%t"#"a. Con%lta% o re%ol#"one% #onten"!a% en lo% 4olet"ne% J!"#"ale%- Q Do#tr"na& Al "gal >e en lo% !e()% #a(po% !el Dere#$o. la !o#tr"na !e lo% trata!"%ta% tr ata!"%ta% t"ene n #ar)#ter %pletor"o. %obre to!o para el e%t!"o !el !ere#$o notar"al. pe%to >e %"r*e para la "nterpreta#"'n "nterpreta#"' n e "ntegra#"'n !e la% o%#r"!a!e% @ lagna% !e7a!a% por la leg"%la#"'n *"gente- La fn#"'n !e la Do#tr"na notar"al #on%"%te. por lo tanto. en na a!op#"'n !e nor(a% o #r"ter"o% !e "nterpreta# "nterpreta#"'n "'n !e !e lo% #on#epto%
7rí!"#o% fn!a(entale% fn!a(entale% >e ##onfor(an onfor(an el #onten"!o !el Dere#$o No Notar"al- tar"al- ;A%pe#to% !e la Fn#"'n Notar"al& El pr"(er a%pe#to !e e%ta fn#"'n Notar"al. e% e%#r"b"r e "nterpretar la *olnta! !e la% parte% para a%egrar%e !e >e el nego#"o >e por (e!"o !el "n%tr(ento %e nor(al"#e. #orre%pon!a o #on#er!e #on la *er!a!era *olnta! e "nten#"'n !e *ar"o% otorgante%. pero e%ta pr"(era re#ep#"'n e "nterpreta#"'n "nterpreta#"'n pe% el Notar"o t"ene #o(o no !e %% oB#"o%. el !e %er #on%e7ero. a%e%or 7rí!"#o. a*en"!or !e >"ene% re>"eren !e % a%"%ten#"aE% en efe#to la ("%"'n %@a e% la !e "n%tr"r #on % ator"!a! !e 7r"%#on%lto. a lo% "ntere%a!o%. %obre la% po%"b"l"!a!e% legale%. re>"%"to% @ #on%e#en#"a% !e la rela#"'n >e >"eren e%table#en& /9En el !ere#$o po%"t"*o. en#ontra(o% >e el notar"o t"ene !oble #ar)#ter. el !e profe%"onal !el !ere#$o @ el !e fn#"onar"o p+bl"#o- /9 A*"la Al*are?. 3e!ro- E%t!"o% !e Dere#$o Notar"al- 8ra e!"#"'n- p)g- /8- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- El %egn!o A%pe#to !e la fn#"'n Notar"al. e% la !e !ar for(a legal a la *olnta! !e la% parte%. "nfor(arla !e for(a 7rí!"#a la *olnta! !e ello% re!a#tan!o en el "n%tr(ento @ "nterpretan! "nterpretan!o o !e a#er!o a !ere#$o %% *olnta!e%- D"#$o !e otra (anera e% #an!o lo% #l"ente% nor(al(ente $ablan "(prop"a(ente #on n no(bre >e no #orre%pon!e a % prop"a natrale?a- 3or tal ra?'n >e el notar"o t"ene >e #al"B#ar la natrale?a 7rí!"#a !el a#to o nego#"o 7rí!"#o >e %e preten!e real"?ar- En o#a%"one% $a@ >e epre%ar la *olnta! !e la% parte% #on %% prop"a% palabra%. pero ree7an!o #on to!a B!el"!a!. a!e()% el"("nan!o lo %pero o "ntran%#en!ente @ la% e%t"pla#"one% >e %e l"("ten a repro!#"r #on lo !"%pe%to #lara(ente en la% le@e%- Una *e? #on#l"!a e%ta etapa. la% parte% t"enen >e !ar % #on%ent"("ento al !o#(ento notar"al @a elabora!o- F"nal(ente *"ene la fa%e atent"#a!ora en >e el Notar"o !ebe "(part"r fe p+bl"#a a lo% $e#$o% o a#to% 7rí!"#o% o#rr"!o% o#rr"!o% en % pr pre%en#"ae%en#"a- El nota notar"o r"o 3+bl"#o n n"#aragen%e "#aragen%e !ebe !e apo@ar%e en la% le@e% para el e7er#"#"o !e e%a fn#"'n @ t"ene >e (ane7ar #e%t"one% ()% !e for(a >e !e fon!o. para la real"?a#"'n !e %% a#to% notar"ale%- El notar"o e% n profe%"ona profe%"onall !el !ere#$o @ ta(b"n e% n fn#"onar"o p+bl"#o. por lo tanto le #o(pete a%e%orar a %% #l"ente% >e a#!en ante el por %% %er*"#"o% @ t"ene >e a#on%e7arlo% #on lo% (e!"o% 7rí!"#o% a!e#a!o% para el logro !e Bne% lí#"to% >e %e propongan al#an?ar- /0 Can!o el notar"o p+bl"#o en N"#araga e% ator"?a!o por la Corte Spre(a !e J%t"#"a e%te e% "n*e%t"!o !e fe p+bl"#a. por lo tanto e%te e%t) fa#lta!o para !ar fe /0 A*"la Al*are?. 3e!ro- E%t!"o% !e Dere#$o Notar"al- 3)g- /= @ 12- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- !e lo% a#to% >e #elebren ante l la% per%ona% >e lo b%>en para la real"?a#" real"?a#"'n 'n o (ater"al"?a#"'n (ater"al"?a#"' n !e %% *olnta!e% en lo% "n%tr(ento% p+bl"#o%- e %e rela#"onan #on la #on!#ta !el notar"o. pero e%a a#t"*"!a! %@a !ebe %er enten!"!a a(pl"a(ente a(pl"a(ente #o(o a#t"*"!a! #atelar. !e a%"%ten#"a @ regla#"' regla#"'n n !e lo% !ere#$o% !e lo% part"#lare%- V"llalba Wel%$& Wel%$& El >e t"ene por ob7eto la #on!#ta !el notar"o en #anto ator !e la for(a p+bl"#a notar"al- ,attar"&
Con7nto !e #on#epto% @ pre#epto% >e reglan @ *er%an %obre la for(a "n%tr(ental. la organ"?a#"'n organ"?a#"'n !e la fn#"'n @ la a#t"*"!a! !el notar"o en rela#"'n a a>ella%- ,"ller(o Cabanella%/;& Cerpo o #ole#t"*"!a! >e #o(ponen lo% notar"o% !e n #oleg"o o !e na na#"'n- En %ínte%"% la Fn Fn#"'n #"'n Notar"al e% la a#t"*"!a! >e !e%e(peKan lo% notar"o% #on la Bnal"!a! !e re#"b"r la% *olnta!e% !e la% parte%. en fn#"'n !e la ator"?a#"'n !e n "n%tr(ento p+bl"#o. !e tal (anera el "n%tr(ento %e re!a#tara #onfor(e #onfor(e a la le@ para >e e%ta pro!?#a efe#to% 7rí!"#o%- /: To(a!o% !el %"t"o Web !el Coleg"o !e E%#r"bano% !e la 3ro*"n#"a !e Corr"ente%. Argent"na- /; Cabanella% !e Torre%. ,"ller(o- D"##"onar"o Jrí!"#o Ele(ental- De#"(o no*ena e!"#"'n- 3)g- 10e ator"#e @ a lo% >e el or!ena("ento 7rí!"#o a%o#"a pre%n#"'n !e %er o !e *aler- Q Fe p+bl"#a Q Atent"#a#"'n Q Legal"?a#"'n Q Leg"t"(a#"'n- Q For(a 3bl"#a Notar"al =-/- Fe Fe 3+bl"#a& /e pro*"ene !e la ator"!a! >e D"o% $a re*ela!o algo a lo% $o(bre%- La $(ana pro*"ene !e la% aBr(a#"one% $e#$a% por el $o(bre- S" la fe $(ana pro*"ene !e na ator"!a! $(ana. e% !e#"r #o(+n %e lla(a la fe pr"*a!a a e%a #la%e pertene#en lo% !o#(ento% pr"*a!o%. o %ea. Br(a!o% por part"#lare% @ >e no t"enen na!a !e fe p+bl"#a %" no %on re#ono#"!o%% legal(ente ante algna ator"!a!- S" el !o#(ento. por el re#ono#"!o #ontrar"o. pro*"ene !e o e% e("t"!o por na ator"!a! p+bl"#a. e%ta(o% en pre%en#"a !e n !o#(ento pbl"#o. por lo tanto en n #a%o !e !o#(ento >e t"enen apare7a!a la fe p+bl"#a- De a#er!o al 7r"%ta ,"(ne? Arna la fe p+bl"#a e% el #ar)#ter 7rí!"#o !e la fe "(pr"(e atent"#"!a! al $e#$o o a#to %o(et"!o a % a(paroG !e a$í >e la fe p+bl"#a "rra!"e efe#to% e#ep#"onale%-/= /< L"% Carral @ De Tere%a. Dere#$o Notar"al @ Dere#$o Reg"%tral- /8*a- e!"#"'n. 3)g- 08- /= ,"(ne? Arna. Enr">e- Intro!##"'n al Dere#$o Notar"al- 3)g- 10- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- De a#er!o al 7r"%ta Cotre !"#e >e la fe p+bl"#a e% na #al"!a! !e or!en p+bl"#o >e. (e!"ante la "nter*en#"'n !el oB#"al p+bl"#o a#er!a a #"erto% !o#(ento% el #ar)#ter !e atnt"#o% @ eB#a#e%-12 A%í ("%(o !e for(a %b%"!"ar"a el Arto- 8 !e !"#$a le@ >e no% !"#e- La fe p+bl"#a #on#e!"!a a lo% notar"o% no %e l"("ta por la "(portan#"a !el a#to. #ontrato. a#ta #on*en#"'n o #ontrato. n" por la% per%ona% n" por el lgar. !ía @ $ora- 3o!r)n #artlar en to!a #la%e !e a#to%. #on*en#"'n @ #ontrato%. fera !e % oB#"na @ an fera !e % !o("#"l"o. en #al>"er #al>"er pnto !e la Rep+bl"#a-1/ Rep +bl"#a-1/ E%ta !"%po%"#"'n %%traí!a !e la le@ notar"al otorga fa#lta! al Notar"o 3+bl"#o en #anto a % fn#"onar !e #artlar en to!a la Rep+bl"#a !e N"#araga. a!e()% le otorgan (r"to% !e !ar fe p+bl"#a @ no a%í !e (eno%#abar n"ng+n a#to. #ontrato. a#ta. #on*en#"'n @ to!o #anto (ere?#a !e la% garantía >e pro!#e la fe p+bl"#a. e(ana!a !el Notar"o en % #al"!a! !e fn#"onar"o p+bl"#op+bl"#o- E% el ele(ento !e #ar)#ter oB#"al >e no% obl"ga a#eptar #o(o *al"!o la real"?a#"' real"?a#"'n n !e n $e#$o !eter("na!o "n!epen!"ente(e "n!epen!"ente(ente nte !e la *olnta! !e la% per%ona%. e%table#"!a% por el or!en 7rí!"#o !e #a!a paí%- La fe p+bl"#a e% la #ara#terí%t"#a >e %e en#entra "(pregna "(pregna!a !a en lo% !o#(ento%
re!a#ta!o% por el Notar"o. >e no% obl"ga a tener #o(o #"erto % #onten"!o en *"rt! !e la ator"!a! !e >e go?a an>e no $a@a(o% pre%en#"a!o % otorga("entootorga("ent o- La ator"!a! >e #on#e!e el E%ta!o al Notar"o para !ar *alor 7rí!"#o al to!o to!o o parte !el !o# !o#(ento (ento >e ator"?a ator"?a @ !e % #o #onten"!o nten"!o entre la% parte% @ an #on re%pe#to a ter#ero%. ator"!a! >e %olo pe!e !e%tr"r%e por n J"#"o !e erella !e Fal%e!a!. Fal%e!a!. e%te pe!e %er pre%enta!o !entr !entro o o fera !e n 7"#"o- En algno% #a%o% la fe p+bl"#a e% "(perat"*a(ente e7e#t"*a regla!ora !e #"erto po!er 12 Cotre. E!ar!o- Trata!o !e Dere#$o Notar"al. To(o To(o I. 3)g3)g- /80- 1/ LLe@ e@ !el Notar"a!o Notar"a!o-- Arto- 8- FFal%e!a! al%e!a! C"*"l ! !e e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- e7e#t"*o >e por % %ola *"rt! @ (e!"ante for(la >e la pr)#t"#a %g"ere >e %e #(pla !e (o!o ato()t"#o. #on la *"rt! !e !ar a lo% !o#(ento% la #al"!a! !e t"tlo >e lle*an apare7a!a e7e##"'n- E%ta fe p+bl"#a *"n#la!a al pro%pe#to 7rí!"#o >e #onBere !ere#$o. por >e $a opera!o %obre $e#$o% >e or"g"nan !ere#$o% ob7et"*o%- De tal (anera %e *e repre%enta!o en el Art- /:e %e p"!a el #(pl"("ento !e n a#to por "n%tr(ento. >e %eg+n la le@. t"ene fer?a ba%tante para el efe#to- 11 18=-/-/- T"po% !e Fe 3+bl"#a%- Q Fe 3+bl"#a 3+bl"#a Or"g"nar"a& e %e !a #an!o el $e#$o %e tra%la!a al papel en for(a !e narra#"'n. #apta!o !"re#ta @ #oet)nea(ente por la *"%ta @ el oí!o !el fn#"onar"o !e *"% et a!"t %"% %en%"b%- Se trata !e n !o#(ento !"re#to- 3er#"b"!o por lo% %ent"!o% !el fn#"onar"o e "n(e!"ato narra!o en el ("%(o (o(ento- La Fe 3+bl"#a %e !a #an!o el Notar"o #o("en?a elaborar la e%#r"tra p+bl"#a en el (o(ento >e lo% #o(pare#" #o(pare#"ente ente le narran %obre el a#to o nego#"o 7rí!"#o 7rí!"#o-- Q Fe p+bl"#a Der"*a!a& E% a>ella en >e el fn#"onar"o no a#t+a %obre $e#$o%. #o%a% o per%ona%. %"no +n"#a(ente %obre otro% !o#(ento%- El $e#$o %o(et"!o a la *"!en#"a !el fn#"onar"o e% otro !o#(ento pre e"%tente- E%ta(o% en pre%en#"a !e la fe p+bl"#a !er"*a!a. #an!o *e(o% la for(la #on#er!a #on % or"g"nal otra %e(e7ante- E%te e% el #a%o #an!o el Notar"o "n%erta n Cert"B#a!o Cata%tral. Sol*en#"a Mn"#"pal o n Cert"B#a!o Reg"%tral a Mo!o !e T"tlo @ L"berta! !e ,ra*a(en. por>e e% #onfor(e a or"g"nal. en la E%#r"tra 3+bl"#a- 11 C'!"go !e 3ro#e!"("ento C"*"l !e N"#araga- Art- /:e na!"e pe!a por #on%"g"ente "gnorarla- La fe p+bl"#a la e7er#e lo% Reg"%tro 3+bl"#o @ %e !a #an!o en el reg"%tro !e la per%ona %e "n%#r"be- =-/-1- Re>"%"to% !e la Fe 3+bl"#a Q E*"!en#"a& E% la rela#"'n >e e"%te entre el ator !el a#to 7rí!"#o @ !el "n%tr(ento notar"al. e% !e#"r la rela#"'n >e el notar"o narra el $e#$o prop"o @ #on%tata el $e#$o a7eno- 3o!e(o% aBr(ar enton#e% >e e%ta %"ta#"'n %e !a #an!o el notar"o $a#e na #ert"B#a#"'n #on#reta !e na a#t"*"!a!. l a#t+a #o(o fe!atar"o p+bl"#o. e%t) "n*e%t"!o ba7o el arto- :1 !e la Le@ !el Notar"a!o !"#e& 10For(a !e 3roto#o 3roto#ol"?a#"'nl"?a#"'n- La% proto#ol"? proto#ol"?a#"one% a#"one% %e $a#en agregan!o al Reg"%tro. Reg"%tro. en la fe#$a >e fe%en pre%enta!o% al Notar"o. lo% !o#(ento% @ !"l"gen#"a (an!a!o% a proto#ol"?arproto#ol"?ar- El Notar"o pon!r) al Bn !e !"#$o% !o#(ento% proto#ol"?a!o% proto#ol"?a!o% na rra?'n a?'n Br(a!a en >e #on%te el lgar. $ora !ía. (e% @ aKo en >e %e proto#ol"? proto#ol"?anG anG el n(ero !e $o7a% >e #ont"enen @ el lgar >e %eg+n la Bl"a#"'n. o#pa en el proto#olo !e%"gnan !e%"gnan!o !o lo% n+(ero% >e #orre%pon!a a la pr"(era @ +lt"(a $o7a- Q Ob7et"*a#"'n& Con%"%te en >e to!o lo per#"b"!o !ebe pla%(ar%e en n "n%tr(ento. e% !e#"r to!o lo notar"o per#"be !e (anera %en%or"al !ebe #on%tatar por e%#r"to en el proto#olo- 10 Le@ !el Notar"a!o- Art- :1- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- 3o!e(o% 3o!e(o% !e#"r >e e% lo >e el Notar"o. re!a#t' #onfor(e #onfor(e a la narra#"'n !e lo% #o(pare#"ente% @ #onfor(e a la% le@e%. >e l %e r"ge- Q Coetane"!a!& E% la rela#"'n entre lo narra!o o per#"b"!o. % pla%(a#"'n en el "n%tr(ento notar"al @ % otorga("e otorga("entonto- E% na rela#"'n te(poral entr lo narra!o por ter#ero%. lo per#"b"!o por e%to% o por el Notar"o @ % pla%(a#"'n otorga("ento en n "n%tr(ento notar"al-1: 5a@ >e tener en #enta >e la% parte% "nter*"n"ente% en n "n%tr(ento p+bl"#o no (ane7an el *o#ablar"o 7rí!"#o #o(o lo %aben lo% Notar"o%. por tal ra?'n el Notar"o e%t) obl"ga!o a pla%(ar en el "n%tr(ento. palabra% a!e#a!a% al or!ena("en or!ena("ento to 7rí!"#o- =-1=-1- La Atent"#a# Atent"#a#"'n& "'n& E% la a!e# a!e#a#"'n a#"'n entre lo% $e#$o% @ el !o#(ento >e el Notar"o ator"?a !"#$a a!e#a#"'n %e logra- 3re%en#"an! 3re%en#"an!o o lo% $e#$o% @ !an!o fe en lo% !o#(ento% !e la #erte?a. !e la *er!a! !e lo o#rr"!o-- Lo% $e#$o% >e %e atent"#an %on lo% $e#$o% o#rr"!o en pre%en#"a o#rr"!o !el %7eto ator"?ante apl"#an!o la fe p+bl"#a or"g"nar"a E7e(plo #an!o en lo% #ontrato% %e !"#e >e % #onten"!o % Br(a !ebe %er atent"#a!a ante el Notar"o. @ el Notar"o !ebe !e#"r !o@ fe !e >e la% Br(a% pe%ta% %on atent"#a%- E% !e %er #"erto a!e#a!o a la real"!a! !e lo% re%lta!o% !e la labor atent"#a!ora !el Notar"o $e#$o% #on pleno *alor probator"o >e pe!e %er or!"nar"o @ e7e#t"*o- =-8- Legal"?a#"'n Legal"?a#"'n E% la legal"?a#"'n !e lo% $e#$o% a la
nor(a 7rí!"#a para >e %ea eB#a? @ pro!?#a pro!?#an n lo% efe#to% >e lo% otorgante% >"eren- 1: Río% 5ellíng. Jorge- 3ra#t"#a !el Dere#$o Notar"al- 3)g- 98- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#aragaFor(a !e legal"?ar& Q Legal"?a#"'n 3o%"t"*a& E% !e !ar #(pl"("ento ríg"!o a #a!a ele(ento for(al !e la e%#r"tra @ !e lo% ele(ento% %%tant"*o !e la% rela#"one% 7rí!"#a%- Enten!e(o% Enten!e(o% por Legal"?a# Legal"?a#"'n "'n 3o%"t"*a. la >e lo% notar"o% (e!"ante la *olnta! !e la% parte%. la for(al"#e (e!"ant (e!"ante e a%pe#to% 7rí!"#o- Q Legal"?a#"'n Negat"*a& Con%"%te en la pro$"b"# Legal"?a#"'n pro$"b"#"'n "'n >e t"ene to!o notar"o !e "nter*en"r en !eter("na!a% %"ta#"one% e%ta% e%t)n ree7a!a% en el artí#lo 98 !e la le@ !el notar"a!o !e N"#araga- Legal"?a#"'n Negat"*a #on%"%te en to!a% la% pro$"b"#"one% >e t"ene el notar"o tanto en #'!"go #"*"l. Le@ !el Notar"a!o @ la Le@ org)n"#a !el po!er 7!"#"al- =-9- Leg"t"(a#"'n& E% la a#t"*"!a! !e%arrolla!a !e%arrolla! a por el Notar"o #on el Bn !e a%entar en ba%e% Br(e% en el pa%a!o %obre el #ontrato >e %e ator"#e en la pre%ente- E% >e el notar"o no %e l"("ta al (o(ento a#tal. %"no >e !ebe b%#ar la $"%tor"a reg"%tral o 7rí!"#a !el b"en ob7eto !el #ontrato. e%ta labor !e re*"%"'n !ebe a"l"ar%e !e lo% organ"%(o% oB#"ale% per(anente% #o(o lo% Reg"%tro% 3+bl"#o% !e la 3rop"e!a! para #on%tatar la %"ta#"'n !e la prop"e!a!- =-0- For(a 3+bl"#a Notar"al& En la% rela#"one% 7rí!"#a% la for(a 3+bl"#a Notar"al #on%"%te en !arle for(a 7rí!"#a a la% rela#"one% #ontra#tale% >e real"?a el notar"o @ >e pe!en %er !o#(ento% p+bl"#o% @ !o#(ento% pr"*a!o%- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- Lo% !o#(ento% p+bl"#o% e% a>el ator"?a!o por el notar"o o n fn#"onar"o p+bl"#o @ >e pro!#e efe#to% 7rí!"#o% re%pe#to a la% parte% @ a ter#ero%. e%ta pre%ta (er"to e7e#t"*o- El !o#(ento pr"*a!o e% el re!a#ta!o por la% parte% @ +n"#a(ente pro!#e efe#to% para la% parte% Bnal(ente. >e %e le pe!e !ar *al"!e? 7rí!"#a (e!"ante n re#ono#"("ento 7!"#"al7!"#"al- /2- Con#epto% Do#tr"nale% !el Notar"o De a#er!o al artí#lo /2 !e la le@ !el Notar"a!o !e M"#o !"#e >e el notar"o e% n l"#en#"a!o en !ere#$o "n*e%t"!o !e fe p+bl"#a. fa#lta!o para atent"#ar @ !ar for(a en lo% tr("no% !e le@ a lo% "n%tr(ento% en >e %e #on%"gnen lo% a#to% @ $e#$o% 7rí!"#o%- 1; El Notar"o. e% n 7r"%ta- To(a la nor(a *a#ía ab%tra#ta >e $a #rea!o el leg"%la!or. la llena #on n nego#"o 7rí!"#o. @ a%í #ontr"b@e a la #rea#"'n !e !ere#$o% %b7et"*o% @ !e rela#"one% 7rí!"#a 7rí!"#a%%Con*"erte el pa#to e#on'("#o en pa#to 7rí!"#o @ !ebe #ono#er @ e%t) obl"ga!o a #ono#er el !ere#$o *"gente a%í #o(o la !o#tr"na- 1< El tr("no Notar"o $a %"!o !eBn"!o en (+lt"ple% @ !"*er%a% o#a%"one%- En el pr"(er #ongre%o !el Notar"o Lat"no Celebra!o en 4eno% A"re%. Argent"na. en /=9e !en fe !e % #onten"!o- En e%ta 1; Carral @ De Tere%a. L"%. Dere#$o Notar"al @ Dere#$o Reg"%tral- /8*a- e!"#"'n. 3)g- 99- 1< Carral @ De Tere%a. L"%. Dere#$o Notar"al @ Dere#$o Reg"%tral/8*a- e!"#"'n. 3)g- /2/- 1= Congre%o !el Notar"o Lat"no. #elebra!o en 4eno% A"re%. Argent"na en /=9e$a#er !el notar"o. e% "n!"%#t"ble >e e%t)n #onten"!o% to!o% lo% ele(ento% e%en#"ale% !e la fn#"'n notar"al- Se !eBne al Notar"o #o(o el t#n"#o 7rí!"#o a >"en el E%ta!o #onfía la fn#"'n !e atent"#ar $e#$o% por %% ree7o% en %% !o#(ento% >e ator"?a @ !e !ar por %to% for(a p+bl"#a a lo% a#to% @ nego#"o% 7rí!"#o%- 82 En ba%e a la a ne%tra leg"%la#"'n en la Le@ !el Notar"a!o en % Art- /2 >e !eBne el Notar"o #o(o ("n"%tro !e fe p+bl"#a. en#arga!o !e re!a#tar. ator"?ar @ gar!ar en % ar#$"*o lo% "n%tr(ento% >e ante ello% %e otorgaren. @ !e pra#t"#ar la% !e()% !"l"gen#"a% >e la le@ le% en#o("en!e-8/ 3o!e(o% 3o!e(o% !e#"r enton#e% >e el Notar"o e% a>ella per%ona prop"a. e% n #ontrola!or !e la legal"!a! !e lo% a#to%. e% ato%B#"ente @ %e ato !eter("na pero %"e(pre !entro !e n (ar#o !e legal"!a!. e% !e#"r. el notar"o no !ebe "nter*en"r en a#to% "legale%- //- 81Dere#$o% @ Debere% generale% !el Notar"o en el E7er#"#"o !e %% Fn# Fn#"one%& "one%& Lo% !ere#$o% generale% ()% "(portante% !el notar"o %on& Q Dere#$o al l"bre e7er#"#"o !e %% fn#"one% %"n #oa##"'n algna- E7e(plo& to!o Notar"o 3+bl"#o 3+bl"#o.. pe!e e7er#er % profe%"'n %"n n"ng+n t"po !e #oa##"one% @ %olo !ebe %o(eter%e a lo >e la le@ e%table?#aQ Dere#$o a o#par lgar preferente en la pre%"!en# pre%"!en#"a "a !e lo% a#to% en >e e7er#e %% fn#"one% @ e%tn pre%"!"!o% por la ator"!a!- 82 E%t!"o% !el Dere#$o Notar"al. Dr- 3e!ro X*"la Xl*are?. pag"na 8=- 8ra- E!"#"'n- 8/ Le@ !el Notar"a!o- Art- /2- 81 A*"la Al*are?. 3e!ro- E%t!"o% !e Dere#$o Notar"al- 8ra e!"#"'n- 3)g- 0;- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- Q Dere#$o a per#"b"r lo% $onorar"o% aran#elar"o% #o(o re#o(pen%a al traba7o @ re%pon%ab"l"!a! >e en el e7er#"#"o !e la profe%"'n %pone- E% !e#"r. >e el notar"o t"ene !ere#$o a e7er#er %% fn#"one% #on l"berta!. #on $onor @ #on re(nera# re(nera#"'n"'n- Lo% !ebere% generale% !el notar"o en el e7er#"#"o !e %% fn#"one% pe!en #on#retar%e en lo %"g"ente& Q De%e(peKo !e la fn#"'n @ por tanto #on#l%"'n !e la #o(en?a!a%- Q Ob%er*an#"a !e lo% pre#epto% legale% @ regla(entar"o% para la eB#"en#"a !el a#to !e >e %e trate- Q E7er#"#"o no en#b"erto !e la fn#"'n. al (eno% en #anto a la% per%ona% a >"ene% $a@a !e re>er"r @ a la ator"!a! >e pre%"!a el a#to p+bl"#o en >e el Notar"o $a@a !e a#tar- Q Ta(b"n %on !ebere% generale% !el notar"o la re%"!en#"a @ el %e#reto profe%"onal. pero %on ()% b"en !ebere% pre*"o @ po%ter"or al e7er#"#"o !e la fn#"'n- /1- Con#epto% !el Notar"a!o& El 7r"%ta L"% Carrral @ De Tere%a !"#e >e 88El Notar"a!o e% na "n%t"t#"'n nob"lí%"(a e "n!"%pen%able- No !e#"(o% >e %ea "n!"%pen%able por e%en#"a. n" %">"era por natrale?a. pe% %e po!ría "(ag"nar na %o#"e!a! %"n notar"o. #o(o natral(ente $a e"%t"!o @ an e"%te en algna% parte% !el (n!o. an>e e%#a?a% lo >e %" pe!e aBr(ar%e e% >e no e"%te n e%ta!o !e #"*"l"?a#"'n a*an?a!a. >e no tenga n notar"a!o. #ale%>"era >e %ean % t"po o %% #ara#terí%t"#a%. no #abe !!a a >e en 88 L"% Carral @ De Tere%a. Dere#$o Notar"al @ Dere#$o Reg"%tral- /8*a e!"#"'n. 3)g- /2 @ //- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- ne%tra (ente no pe!e %rg"r e%pont)nea(ente la ne#e%"!a! !e n (e!"o para lograr n Bn- El notar"a!o !e a#er!o al (ae%tro 5ern)n Yela@a !"#e 89El Notar"a!o %eg+n la Le@ Org)n"#a !e la (ater"a. e% la "n%t"t#"'n en >e la% le@e% !epo%"tan la #onBan?a p+bl"#a. para garantía. %egr"!a! @ perpeta #on%tan#"a !e lo% a#to% oB#"ale% @ !e lo% #ontrato% @ !"%po%"#"one% entre *"*o% @ por #a%a
!e (erte- De a#er!o al artí#lo 1Z !e la le@ !el Notar"a!o e%table#e >e 80El Notar"a!o e% la In%t"t#"'n en >e la% Le@e% !epo%"tan la fe p+bl"#a. para garantía. %egr"!a! @ perpeta #on%tan#"a !e lo% #ontrato% @ !"%po%"#"one% entre *"*o% @ por #a%a !e (erte- El ("%(o ator Yela@a !"#e >e 8:El Notar"a!o %e lla(a ta(b"n al #on7nto !e per%ona% ator"?a!a% en *"rt! !el títlo e%pe#"al. para e7er#er la% fn#"one% !el notar"o- A%í %e !"#e& notar"a!o ,ate(alte#o. Notar"a!o C$"leno. Notar"a!o E%paKol. et#- Seg+n el !"##"onar"o Jrí!"#o Ele(ental Ele(ental ,"ller ,"ller(o (o Cabanella% ! !e eT Torre% orre% !"#e 8;Con7 8;Con7nto nto !e per%ona% >e e7er#en la fn#"'n notar"alG el !ar fe. #onfor(e a la le@. !e lo% #ontrato% @ a#to% etra7!"#" etra7!"#"ale% ale% 89Yela@a 5ern)n. Dere#$o Notar"al. p)g- 9080 Le@ !el Notar"a!o- Art- 1- 8: Yela@a 5ern)n. Dere#$o Notar"al. p)g- 90- 8; Cabanella% !e Torre%. ,"ller(o- D"##"onar"o Jrí!"#o Ele(ental- De#"(o no*ena e!"#"'n- p)g- 10e %"r*e para "n%tr"r na #a%a to!o #anto !a l? %obre la e"%ten#"a !e n $e#$o o #on*en"o. !e (o!o >e en e%te %ent"!o pe!en lla(ar%e "n%tr(ento% la% !epo%"#"one% !e te%t"go% @ %% pro(e%a%. %" b"en. en %ent"!o prop"o. no %e ent"en!e por "n%tr(ento %"no el e%#r"to en >e %e perpeta la (e(or"a !e n $e#$o el papel o !o#(ento #on >e %e preba algna #o%a% la !e%#r"p#"'n. (e(or"a o nota !e #anto no $a !"%pe%to o e7e#ta!o o !e lo >e $a %"!o #on*en"!o entre !o% o ()% per%ona%-8= por Do#(ento %e pe!e !eBn"r #o(o n e%#r"to o #al>"er otra #o%a >e prebe o a#re!"te algo- Otra !eBn"#"'n !e !o#(ento por el (ae%tro ,"ller(o Cabanella% Do#(ento& Do#(ento& In%tr(ento. e%#r"tra e%#r"to #on >e %e preba. #onBr(a o 7%t"B#a algna #o%a o. al (eno%. >e %e a!#e #on tal prop'%"to-92 3ara el 7r"%ta 9/,"(ne? Arna. !"#e >e el "n%tr(ento p+bl"#o e% el (e7or (e!"o !e epre%"' epre%"'n n !el pen%a("ento @ !el >erer %er"o !el "n!"*"!oG el (e7or (e!"o para lograr en el ftro la atent"#"!a!G el (e7or (e!"o !e a%egrar la t#n"#a @ legal"!a! !el a#toG el (e!"o !e B7a#"'n ea#ta @ per(anente para #(pl"r 8< ,"ller(o Cabanella% !e Torre%. D"##"onar"o Jrí!"#o Ele(ental. Ele(ental. p)g- 12e repre%ente la eper"en#"a !e n $e#$oG %" tal #o%a #on%"%te en na e%#r"tra repre%entat"*a repre%entat" *a %e lla(a !o#(ento en %ent"!o e%tr"#to-91 En %ínte%"% el !o#(ento p+bl"#o e% el !o#(ento legal(en legal(ente te ator"?a!o por n Notar"o 3+bl"#o en e7er#"#"o !e % fn#"'n a "n%tan#"a !e la% parte%. a%í >e!a pla%(a!o
lo% $e#$o%. obl"ga#"one% @ !ere#$o% !e lo% #o(pare#"ente%. a >"ene% el fe!atar"o le% epl"#ara !e pre*"o lo% !ere#$o% @ obl"ga#"one%. al#an#e% @ *alor !el "n%tr(ento l"bra!o- De%p% >e $e(o% !eBn"!o lo >e e% In%tr(ento 3+bl"#o o Do#(ento 3+bl"#o. a #ont"na#"'n epl"#ar epl"#are(o% e(o% la #la%"B#a#"'n en >e %e !"*"!en. tanto el !o#(ento pbl"#o @ el !o#(ento pr"*a!o%- E%ta #la%"B#a#"'n e% ta(b"n la en#ontra(o% en el C'!"go C"*"l !e N"#araga en lo% #apítlo% III @ IV !el títlo VIG C'!"go !e 3ro#e!" 3ro#e!"("ento ("ento C"*"l. Cap"tlo II @ V. T"tlo PIPPIP- /9- Cla%"B#a# Cla%"B#a#"'n "'n !el In%tr(en In%tr(entoto- Aten Aten!"en!o !"en!o a % o or"gen r"gen lo% "n%tr(ento% %e #la%"B#an en& Q In%tr(ento 3+bl"#o- Q In%tr(ento 3r"*a!o/9-/- El In%tr(ento 3+bl"#o& En ne%tra nor(at"*a 7rí!"#a #onte(pla @ !eBne lo relat"*o a !o#(ento% p+bl"#o% %eg+n el art- 18:9 !el #'!"go C"*"l Son !o#(ento% p+bl"#o% lo% ator"?a!o% por 91 C"ta!o por RBno Larra!. Cr%o !e Dere#$o notar"al. p)g- /=;- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- n Notar"o o e(plea!o p+bl"#o #o(petente. #on la% %ole(n"!a!e% re>er"!a% por la Le@- D"*í!an%e en atnt"#o% @ e%#r"tra% p+bl"#a%-98 Lo% In%tr(ento% p+bl"#o% %e !"*"!en en e%#r"tra% p+bl"#a% @ a#ta% notar"ale%. pero e%ta !"*"%"'n #are#e !e ea#t"t! @ pre#"%"'n pe% to!o !o#(ento p+bl"#o e% atnt"#o !e%!e el pnto !e *"%ta (ater"al. e% !e#"r !e lo% efe#to% >e pro!#en. an>e !e%!e el pnto !e *"%ta for(al !"Beren. por >e lo% atnt"#o% %on lo% ator"?a!o% por fn#"onar"o% o e(plea!o% p+bl"#o% en el e7er#"#"o !e lo% nego#"o% !e % #o(peten#"a @ lo% p+bl"#o% o e%#r"tra% p+bl"#a% %on la% ator"?a!a% por notar"o% #on la% for(al"!a!e% for(al"!a! e% e"g"!a% por la le@. no $ab"en!o en #on%e#en#"a ra?'n para $a#er e%ta !"*"%"'n pe%to >e t"ene la ("%(a natrale?a 7rí!"#a- Seg+n lo e%table#"!o en ne%tro C'!"go C"*"l. %e pe!e pre#"%ar >e el !o#(ento otorga!o por la% parte% >e $an #o(pare#"!o ante Notar"o. !a fe no %olo !e la real"?a#"'n !el a#to o a#er!o. %"no !e to!o% lo% $e#$o% o a#to% 7rí!"#o% >e %e $b"eren real"?a!o #on anter"or"!a!-99 De #onfor("!a! al art- //10 3r-90. %on !o#(ento% p+bl"#o%& /Z La% e%#r"tra% p+bl"#a% otorga!a% #on arreglo a !ere#$oG 1Z La% #ert"B#a#"one% epe!"!a% por lo% Corre!ore% !e Co(er#"o @ agente% !e 4ol%a. #on referen#"a al L"bro reg"%tro !e %% re%pe#t"*a% opera#"one%. en lo% tr("no% @ #on la% %ole(n"!a!e% >e pre%#r"ban el C'!"go !e Co(er#"o @ le@e% e%pe#"ale%G 8Z Lo% !o#(ento% epe!"!o% por lo% fn#"onar"o% p+bl"#o% p+bl"#o% >e e%tn ator"?a!o% para ello. en lo >e %e reBera a lo% e7er#"#"o% !e %% fn#"one%G 9Z Lo% l"bro% !e a#ta%. e%tatto%. or!enan?a%. reg"%tro%. #ata%tro% @ !e()% !o#(ento% >e %e $allen en lo% ar#$"*o% p+bl"#o% o !epen!"ente% !el E%ta!o o 98 C'!"go !e la Rep+bl"#a !e N"#araga- Art18:9- 99 C'!"go C"*"l !e la Rep+bl"#a !e N"#araga. Art- 18e e%t) ree7a!a la *olnta! !e la% parte%. en !"#$o !o#(ento. por lo tanto e%to e% le@ entre la% parte%- E7e(plo !e !o#(ento pr"*a!o %on lo% #ontrato% !e arr"en!o >e %e $a#en en papel #o(+n @ no por (e!"o !e na e%#r"tra p+bl"#a $e#$a ante n Notar"o 3+bl"#o ator"?a!o por la le@ para #artlar- 9: 3allare%. E!ar!o. D"##"onar"o !e Dere#$o 3ro#e%al- 3)g3)g- /:=- 9; Ca!ra Ya*ala. Joa>ín. Anota#"one% al C'!"go !e la Rep+bl"#a !e N"#araga. 3)g-e la #o(ponen. !e e%ta (anera la e%#r"tra p+bl"#a %e #o(pone !e la re!a##"'n o #o(po%"#"'n. #o(o parte "nterna @ la for(a o (o!o !e e%#r"b"rla #o(o parte eterna- 3ara el 7r"%ta Sala% %eKala >e 9e %"n n"ngna pnta#"'n pnta#"'n >e %eparen la% #l)%la% na% !e otra%. lo #al pro*o#aba na altera#"'n !e lo% %"gno% !e pnta#"'n pnta#"'nGG !e lo% prono(br prono(bre% e% @ lo% !e()% ele(ento% e%en#"ale% >e gra(at"#al(ente %e !eben ob%er*ar lo > !"o lgar al ab%o !e e(palago%a% re!n!a re!n!an#"a% n#"a% para epre%ar n ("%(o #on#epto- 3o%ter"or(ente 3o%ter"or( ente la !o#tr"na @ la Le@ to(an la tarea !e n"B#ar lo% e%t"lo% !e re!a##"'n >e #on!7o a la apl"#a#"'n !e f'r(la% >e #ont*"era lo% re>"%"to% e%en#"ale% para la *al"!e? !el a#to. en la% #ale% e% po%"ble !"%t"ng"r parte% b"en !"feren#"a!a% entre %í- El %"%te(a #"entíB#o 7rí!"#o !el !ere#$o (o!erno $a #rea!o la for(la#"'n !el "n%tr(ento p+bl"#o #o(o la epre%"'n !e na rela#"'n 7rí!"#a. 7rí!"#a. en la >e #abe !"%t"ng"r lo% ele(ento% per%onale%. reale% @ for(ale% >e le !an la (a@or %ole(n"!a! al "n%tr(ento "n%tr(ento-- Al e%tr#trar en parte el "n%tr(ento p+bl"#o no %e preten!e $a#er na ta7ante %epara#"'n en parte% !e la e%#r"tra p+bl"#a. %"no ()% b"en >e tal !"*"%"'n #orre%pon #orre%pon!e !e a n #r"ter"o "!eol'g"#o #@o +n"#o ob7et"*o e% #on%eg"r na (a@or #lar"!a!. #ongren#"a @ efe#t"*"!a! !el #onten"!o !el nego#"o 7rí!"#o 9< Sala%. O%#arDere#$o Notar"al !e Centroa(r"#a @ 3ana()- 3)g- 1e el "n%tr(ento p+bl"#o #al>"era >e %ea % natrale?a #on%t"t@e n to!o $o(ogneo org)n"#o @ nn#a n agrega!o "nfor(e %"n #one"'n algnaalgna- Ne%tra leg"%la#"'n Notar"al en % 9=arto- 11 al "gal >e to!a% la% >e a!optan el %"%te(a lat"no para la ator"?a#"'n !el "n%tr(ento p+bl"#o #o(parte #o(parte el #r"ter"o !e e%tr#tra en tre% gran!e% parte%& Q Intro!##"'n- Q Cerpo !el a#to- Q Con#l%"'n- /0-/- Intro!##"'n La le@ !el
notar"a!o e%table#e la for(a en >e !ebe re!a#tar%e la "ntro!## "ntro!##"'n "'n !e lo% !o#(ento% p+bl"#o%G lo% #ale% e%t)n %eKala!o% en el artí#lo 18 !e la Le@ Notar"al n"#aragen%e. entre ello% tene(o%& /- El lgar. $ora. !ía. (e% @ aKo en >e %e et"en!e el "n%tr(entoG para po!er b"#arno% en el t"e(po e% "(portante poner to!o% e%to% pnto%. por e7e(plo #an!o el reg"%tro "n%#r"be na prop"e!a! %"e(pre pone lo% !ato% !e la e%#r"tra @ el no(bre !el notar"o ator"?ante !e la ("%(a. en ne%tra le@ "n#l@e la $ora. >e e% algo tra%#en!ental @ >e en otro% paí%e% no lo reto(an- 1- El no(bre @ el apell"!o !e lo% otorgante%. % e!a! % profe%"'n. % !o("#"l"o @ e%ta!oG a#tal(ente lo% notar"o% al $a#er na e%#r"tra 9= Le@ !el Notar"a!o @ Leg"%la#"'n ConeaConea- Art11- 3)g- 92- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- p+bl"#a t"enen >e poner lo% no(bre% #o(pleto% !e lo% otorgante% %eg+n #o(o e%ta en la #e!la !e "!ent"!a! o b"en el !o#(ento para !e(o%trar >e e% el >e #o(pare#e. por>e por #a%al"!a!e% !e la *"!a $a@ per%ona% >e t"enen n ("%(o no(bre @ apell"!o. pero no e%t)n "n%#r"to% ante el Con%e7o Spre(o Ele#toral !e la ("%(a for(a >e el otro @ en #a%o !e tratar%e !e n etran7ero e%te !eber) !e pre%entar % pa%aporte o #e!la !e re%"!en#"a para el otorga("ento !e na e%#r"tra p+bl"#a @ por e"gen#"a% !e la le@ notar"al ta(b"n % e!a!. profe%"'n. !o("#"l"o @ e%ta!o >e a@!an a "!ent"B#ar a lo% "n!"*"!o%- 8- 02S" pro#e!en por %". o en repre%enta#"'n !e otro. "n%ertan!o en e%te +lt"(o #a%o lo% #o(proba #o(probante% nte% !e la #apa#"!a! o $a#"en!o referen#"a referen#" a a ello% a ello% #on fe !e $aberlo% ten"!o% a la *"%ta. %eg+n lo !"%ponga la Le@. epre%"'n !e la fe#$a @ no(bre !el Notar"o o fn#"onar"o >e lo $b"e%e ator"?a!oG agregan!o lo% or"g"nale% al proto#olo para "n%ertarlo en lo% te%t"(on"o% #orre%pon!"ente%G na!"e pe!e !e#"r >e #o(pare# #o(pare#e e en repre%enta#"'n repre%enta# "'n !e na per%ona o b"en !e na ent"!a! 7rí!"#a #o(o la% %o#"e!a!e% an'n"(a% %" no #o(preba % repre%enta#"'n #on lo% !o#(ento% ne#e%ar"o% tale% #o(o po!er e%pe#"al po!er e%pe#"alí%"(o%. po!er general !e a!("n"%tra#"'n.. entre otro% po!ere% @ #ert"B#a#"one% !e a#ta% %eg+n el a!("n"%tra#"'n "n%tr(ento a re!a#tar%e- 9- La #"r#n%tan#"a !e $aber "nter*en"!o n "ntrprete no(bra!o por la parte >e "gnore el "!"o(a #a%tellanoG %"e(pre >e #o(pare#e na per%ona >e no $able el "!"o(a oB#"al !e N"#araga. t"ene >e #o(pare#er n tra!#tor para la elabora#"'n !e la e%#r"tra- 02 Le@ !el Notar"a!o @ Leg"%la#"'n Conea- Art- 11- 3)g- 92- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- 0- La fe !e #ono#"("ento !e lo% otorgante%. !e lo% te%t"go% !e lo% "ntrprete% >e "nter*"ene en % #a%o- :- S" el #artlar"o no #ono#"ere a la% parte% o a algna !e ella%. !eben #on#rr"r al otorga("ento !e la e%#r"tra !o% te%t"go% ()% >e lo% #ono?#an @ %ean #ono#"!o% !el #artlar"o. para >e l fn!e %obre el !"#$o !e ello% la fe !e "!ent"!a!- No %er) ne#e%ar"o >e lo% te%t"go% !e #ono#"("ento Br(en la e%#r"traG ba%tar) >e el Notar"o $aga (en#"'n !e ello% en !"#$a e%#r"tra- En el #a%o !e >e el #artlar"o no #ono?#a a la% parte% n" pe!an e%tar pre%ente% te%t"go% !e #ono#"("ento. lo $ar) #on%tar a%í en la e%#r"tra e%pe#"B#an!o. en % #a%o. lo% !o#(ento% >e le $b"eren e$"b" e$"b"!o !o #o(o #o(probante% #o(proban te% !e % "!ent"!a! @ #apa#"!a!- /0-1- Cerpo !el A#to El #erpo !e la e%#r"tra #o(pren!e tre% parte%& Q Epo%"#"'n Q D"%po%"#"'n Q E%t"pla#"'n /0-1-/- Epo%"#"'n 3ara el 7r"%ta ,atarr" la epo%"#"'n e% 0/a>ella par#ela !el
"n%tr(ento notar"al >e #on%"%te en na !e#lara#"'n !e #"en#"a !el t"tlar !e n !ere#$o o en na %"ta#"'n 7rí!"#a en e%ta e%#ena el %7eto aBr(a % t"tlo o narra % %"ta#"'n @ lego !e enn#"arlo%. !e%#r"be ob7eto%. "nfor(a %#e%o% o relata ante#e!ente- 0/ ,attar" Carlo% N"#ol)%. Manal !e Dere#$o Notar"al- 3)g- 8e la parte epo%"t"*a %e reBere 01a a>ello% ante#e!ente% @ pre%pe%to% !el nego#"o >e %e !o#(enta. >e p!"eran #on%"!erar%e +t"le% o ne#e%ar"o% para pre#"%ar % ob7eto @ al#an#e- Una *e? >e leí(o% a e%to% !o% gran!e% (ae%tro% !el Dere#$o Notar"al enten!e(o% por Epo%"#"'n a>ella per%ona en >e %e en#entra %7eto ante n a#to 7rí!"#o o nego#"o 7rí!"#o >e epre%a o b"en !"#$o relata la rela#"'n !e lo% $e#$o% para la elabora#"'n !el "n%tr(ento p+bl"#o. e7e(plo !e ello e% !e%#r"b"r !e #'(o a!>"r"' n b"en "n(eble. @a %ea por *enta !ona#"'n. per(ta. et#-. #al>"era >e fe%e el #a%o !ebe !e $aber na e%#r"tra !e rela#"'n !e !o("n"o para !e(o%trar >e e% el !eKo !el b"en @ a%í >e!a !e(o%tra!o el ante#e!ente >e %e #on%"!eran +t"le% !entro !el "n%tr(ento p+bl"#o- /0-1-1- D"%po%"#"'n El (ae%tro Larra! !"#e >e la !"%po%"#"'n 08%e #on%"gnan lo% ele(ento% >e "ntegran el ob7eto nego#"al !el "n%tr(ento para refor?ar % #r"ter"o agrega #"tan!o a 3lan"ol !"#"en!o la% "n%tr(ento !"%po%"#"one% #on%t"t@en el ob7eto ("%(o !el ("%(o !o#(entoG % "n%er#"'n en el e% la ra?'n !e %er !e % #onfe##"'n. por>e for for(an (an el an)l"%"% !el $e#$o (ater"al o !el a#to 7rí!"#o >e el !o#(ento preba- La !"%po%"#"'n e% to!o lo >e (an!a la le@ or!ena el $o(bre %obre la per%ona o lo% b"ene% *erbal(ente o e%#r"to e%ta !"%po%"#"'n !e lo% $o(bre%. e%ta !"%po%"#"'n %e !a entre *"*o% o !"%po%"#"'n !e +lt"(a *olnta!. entre (erto% en %" la D"%po%"#"'n no e% ()% >e el or!ena("ento 7rí!"#o >e $a#e el notar"o para re!a#tar na e%#r"tra en ba%e a !"#$o or!ena("ento- 01 Larra! RBno. Cr%o !e Dere#$o Notar"al- 3)g-/2e % #onten"!o e%t) #on%t"t"!o por el nego#"o 7rí!"#o >e real"?an lo% otorgante% @ #@a Bnal"!a! e%t) en#a("na!a a #rear (o!"B#ar o et"ng"r na rela#"'n 7rí!"#a00 En la leg"%la#"'n n"#aragen%e la e%t"pla#"'n e%t) regla!a en el artí#lo 1; !e la Le@ Notar"al >e al p"e !e la letra !"#e& ArtArt- 1;- Lo% fn#"onar"o% >e #artlan no po!r)n "n%ertar n" e%#r"b"r en lo% "n%tr(ento% >e ator"#en. n" por *ía !e nota. ()% !e lo >e $an !e#lara!o epre%a( epre%a(ente ente la% parte% @ pe!"!o >e %e ponga en ello%- 3or #on%"g"ente. no %ar)n !e epre%"one% *aga% n" re!n!ante%G re!n!an te%G !e renn#"a#"o renn#"a#"one%. ne%. %("%"one% @ obl"ga#"on obl"ga#"one% e% en >e la% parte% no $an #on*en"!o for(al(ente- E%te artí#lo e% #laro >e el notar"o no pe!e obl"gar a lo% #o(pare#"ente% a a#eptar lo >e l !"#e. por lo tanto e%t) obl"ga!o a a#eptar la *olnta! !e la% parte% %"e(pre @ #an!o lo >e !"#en %ea refor(a!o #on n lenga7e 7rí!"#o @ >e no #ontenga *aga% epre%"one% >e
%ean lego (al "nterpreta!a% por la% per%ona% ator"?ante% o b"en per%ona% >e tengan rela#"'n en el a%nto- 09 ,attar". Carlo% N"#ol)%. Manal !e Dere#$o Notar"al- 3)g-//2- 00 Te%"% !e lo% !o#(ento% 3+bl"#o%. E!ar!o Corona!o 3re?- 3)g- 9: @ 9;- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- /0-8- Con#l%"'n En la le@ !el Notar"a!o en#ontra(o% lo% re>"%"to% >e !ebe #ontener la #on#l%"'n !e la e%#r"traG lo #al e%t) e%table#"!o en el artí#lo 1= !e la Le@ Notar"al. entre lo% #ale% po!e(o% (en#"onar&0: Q La% #l)%la% generale% >e a%egren la *al"!e? !el "n%tr(ento. epre%an!o epre%an!o $aber%e "n%tr"!o a lo% #ontratante% !e % ob7eto- Q Men#"'n !e $aber%e leí!o por el notar"o to!o el "n%tr(ento a lo% "ntere%a!o% en pre%en#"a !el n+(ero !e te%t"go% >e #orre%pon!e a la natrale?a !el a#to #on la rat"B#a#"'n o altera#"'n >e $b"eren $e#$o$e#$o- Q La% Br(a% !e lo% otorgante%. !el "ntrprete %" lo $b"ere. !e lo% te%t"go% @ !el Notar"o- E% "(portante $a#er (en#"'n !el or!en #ronol'g"#o en >e !eber) %er Br(a!a la e%#r"tra para >e e%ta e(p"e#e a tener efe#to% 7rí!"#o%. e% !e#"r el notar"o e%t) obl"ga!o a %er el pr"(ero en Br(ar la e%#r"tra. %eg"!o !e lo% "ntere%a!o%. !e%p% lo% "nterprete% @ por +lt"(o lo% te%t"go%. >"ene% no !eber)n Br(ar ("entra% no $a@an Br(a!o lo% otorgante%- Debe >e!ar #laro >e el Notar"o no !ebe t"l"?ar na e%#r"tra a+n #an!o e%ta no $a@a %"!o ter("na!a o Br(a!a. !eber) #on%er*arla @ poner na nota al p"e la% #"r#n%tan#"a #"r#n%tan# "a !e la no ter("na#"'n !e la ("%(a- 0: Le@ !el Notar"a!o- Art- 1=Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- /:- Cla%"B#a#"'n !e la% E%#r"tra% 3+bl"#a% /:-/- E%#r"tra% p+bl"#a% ínter *"*o% Son la% >e pro!#en !e "n(e!"ato el efe#to !el nego#"o 7rí!"#o. e% !e#"r no %e ne#e%"ta la (erte !e no !e lo% otorgante% para >e e%ta pe!a pro!#"r %% efe#to% legale%. general(ente e%te t"po !e e%#r"tra p+bl"#a e%t)n regla!a% por la Le@ !el Notar"o @ !e (anera #o(ple(entar"a por el #'!"go #"*"l- Co(o e7e(plo tene(o% E%#r"tra% !e #o(pra*enta. la per(ta. la $"pote#a. et#- Don!e #o(pare#en per%ona% #apa#e% ante n Notar"o en e7er#"#"o !e %% fn#"one% a real"?ar e%te t"po !e "n%tr(ento- /:-1- E%#r"tra% p+bl"#a% (ort"% #a%a%& Son a>ella >e %% efe#to% 7rí!"#o% %e pro!#en po%ter"or a la (erte !el otorgante e7e(plo na e%#r"tra p+bl"#a >e #ont"ene n te%ta(ento ab"erto. %" no %e pro!#e la (erte !el te%ta!or ella e%tar) en el lgar %eKala!o por el #a%ante- E%te t"po !e e%#r"tra e%t) regla!a por el #'!"go #"*"l tanto en el fon!o #o(o en la for(a @ %e #o(ple(en #o(ple(entan tan por la Le@ !el Notar"a!o- En real"!a! %e pe!e !e#"r >e la for(a !el "n%tr(ento p+bl"#o %ta $e#$a para %er*"r a % #onten"!o @ e% por e%o la% #"r#n%tan#"a% e%pe#"ale%. !on!e %e pe!e !eter("nar na *ar"a#"'n en el "n%tr(ento p+bl"#o %eg+n %ea n nego#"o o n $e#$o lo #onten"!o en el. na#"en!o a%í na #la%"B#a#"'n !el "n%tr(ento p+bl"#o o e%#r"tra% p+bl"#a% prop"a(en prop"a(ente te !"#$a% @ a#ta% notar"ale% la pr"(era e% a>ella ator"?a!a por n Notar"o 3+bl"#o en la >e %e e%table#en nego#"o% 7rí!"#o%. por e7e(plo n #ontrato !e #o(pra *enta- La %egn!a e% a>ella% re!a#ta!a% por n Notar"o 3+bl"#o. la #al #ont"ene $e#$o% 7rí!"#o% por e7e(plo la% a#ta% (atr"(on"ale%. a#ta% !e prote%to et#- E% !e#"r %e !ebe !e to(ar en #enta >e #an!o Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- el a#to "(pl"#a la pre%ta#"'n !e #on%ent"("ento pe!e re#oger%e re#oger%e en a#ta% @a >e el
"n%tr(ento atent"#a n $e#$o- /;- F"ne% !el In%tr(ento 3+bl"#o Con%"!ere(o%% #o(o Bne% !e la e%#r"tra p+bl"#a el !e probar n a#to. $e#$oG o Con%"!ere(o #ontrato. !arle eB#a#"a en #)nto a %% re>"%"to% @ %ole(n"!a!e% a >e #onlle*an #on la pre%en#"a @ ator"?a#"'n !el notar"o @ el !e %er #on%t"tt"*o !e !ere#$o% >e na#en en el nego#"o o #ontrato o b"en pro!#en n *alor probator"o-- Lo% Bne% pr"n#"pale% *"enen a %er perpetar lo% $e#$o% @ probator"o (an"fe%ta#"one% (an"fe%ta#"on e% !e *olnta! lo >e %e #on%"ge al (o(ento !e elaborar el !o#(ento @ >e!a re%gar!o !el notar"o al "n%ertarlo en el proto#olo e*"tan!o. %e !e%*"rt el nego#"o en #e%t"'n. % pr"n#"p"a ("%"'n e% !ar e%tab"l"!a!. %egr"!a! @ B7e?a a la% rela#"one%G 7rí!"#a% pr"*a!a%. @ e%to %e #on%"ge por el *alor probator"o >e la le@ otorga al "n%tr(ento- Seg+n la 0;Reall A#a!e("a E%paKola la e%#r"tra p+bl"#a e% el "n%tr(ento pbl"#o 0;Rea Br(a!o en pre%en#"a !e te%t"go%. por la per%ona >e lo otorgan !e to!o lo #al !a fe el notar"o- La e%#r"tra p+bl"#a e% la >e !e%"gna +n"#a(ente el "n%tr(ento notar"al >e #ont"ene na !e#lara#"'n !e *olnta!. n"lateral. b"lateral >e (an"Be%ta n nego#"o 7rí!"#o ten!"ente a pro!#"r efe#to% 7rí!"#o%- Lo% !o#(ento% atnt"#o% atnt"#o% lo ("%(o ("%(o >e la% e%#r"tra% p p+bl"#a% +bl"#a% $a#en plena preba $a%ta tanto no %e !e#lare % fal%e!a! o nl"!a!. el (ae%tro C$"o*en!a !eBne al re%pe#to& 0e to!a e%#r"tra p+bl"#a !ebe %er ten"!a #o(o atnt"#a @ la plena fe !e "n%tr(ento e(ana !e la #onBan?a @ ator"!a! >e la Le@ otorga @ pre%(e en el Fn#"onar"o F n#"onar"o 3+bl"#o. el "n%tr(ento preba por %" % atent"#"!a! @ e%ta preba e% ab%olta #ontra to!o%. entre la% parte% @ #ontra ter#ero%- 3 3ara ara J"(ne? Arna0= e"%ten Bne% fn!a(entale% @ %e#n!ar"o%- Lo% fn!a(ento% para el %on tre% 3robar. el !o#(ento en >e %e %"r*e !e preba en 7"#"o @ fera ! elDar for(a. @ >"en e%t) ()% apto e "n*e%t"!o por la Le@ para !ar for(a a lo% #ontrato%. a#to% o $e#$o% >e el Notar"o !a eB#a#"a Legal. !"#$a eB#a#"a legal %e eter"or"?a @a al #(pl"r #on to!o @ #a!a no !e lo% re>"%"to% legale% e%table#"!o% por la Le@- /=- Cara#terí%t"#a% >e !eben #ontener lo% In%tr(ento% 3+bl"#o%- Q 3re%n#"'n !e *era#"!a!& e% n !ere#$o o pr"n#"p"o legal @ 7rí!"#o!el !elNotar"o >e !"%frtan !ota!a% !e!e ator"!a!. #o(o en el #a%o #on#reto 3+bl"#ola% enper%ona% N"#araga. el po!er e%te pr"n#"p"o
#on%"%te en >e la palabra !e#lara#"'n o te%t"(on"o- Epre%"'n for(a for(all eterna !e n nego#"o 7rí!"#o& la >e #on%"%te en !e7ar pla%(a!o en el !o#(ento la *olnta! !e la% parte% @ lo >e ello% preten!an "n(ortal"?ar. en el a#to- 0= ,"(ne? Arna. Enr">e- Intro!##"'n al Dere#$o Notar"al- 3)g- 89- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- Q 3re%n#"'n 3re%n#" 'n !e *al"!e? !e lo proba!o @ epre%a!o en el !o#(ento. #on%"%te en >e to!o lo #onten"!o en el !o#(ento $a #(pl"!o #on lo% re>"%"to% e%table#"!o% en la le@. ("%(o >e a%egran la eB#a#"a !el "n%tr(ento p+bl"#oLo anter"or e% lla(a!o por ,"(ne? Arna #o(o tr")nglo preba for(a eB#a#"a- :2Se per%"ge. enton#e%. !ar atent"#"!a! @ fer?a probator"aG %e preten!e llenar lo% re>"%"to% for(ale% @ por (e!"o !e % *al"!e? %e b%#a >e el !o#(ento %ea eB#a?- Ca!a parte !e e%te tr")nglo "nter*"ene na #on otra para llegar al Bn >e %e preten!e- El "n%tr(ento p+bl"#o !eber) ree7ar la t#n"#a 7rí!"#a @ la legal"!a! !el a#toG al (o(ento !e e%tar pla%(a!o el "n%tr(ento por (e!"o !e la e%#r"tra %e prolonga % e"%ten#"a en el t"e(po. a!e()% !e >e pe!e %er gar!a!o en lo% (e!"o% (o!erno% #ono#"!o%- Debe %er ta(b"n n (e!"o !e garantía !e ter#ero ter#ero%. %. por>e al #ontar #on la fe p+bl"#a la% !e#lara#"one% #onten"!a% en l ten!r)n *al"!e? frente a to!o% a>ello% "ntere%a!o%- El "n%tr(ento p+bl"#o p+bl"#o e% ta(b"n n (e!"o legal por (e!"o !el #al %e $a#e e7e#t"*a la obl"ga#"'n #onten"!a en l- E% en el "n%tr(ento p+bl"#o. !on!e la% parte% (an"Be%tan % *olnta! !)n!ole for(a "(pre%a a %% pen%a("ento%. a tra*% !e e%te %e preten!e fn!a(en fn!a(ental(ente tal(ente #rear @ !ar for(a a lo% nego#"o% 7rí!"#o%G probar la real"?a#"'n !e n $e#$o o en % #a%o. >e $a na#"!o n nego#"o 7rí!"#oG @ #o(o @a %e (en#"on'. b%#a !ar eB#a#"a al a#to o al $e#$o >e fe pla%(a!o en el prop"o "n%tr(entoE%to% %on. pe%. lo% :/tre% Bne% pr"n#"pale% !el "n%tr(ento p+bl"#o. !e a#er!o #on ,"(ne? Arna- :2 ,"(ne? Arna. Enr">e- Intro!##"'n al Dere#$o Notar"al- 3)g- 80- :/ ,"(ne? Arna. Enr">e- Intro!##"'n al Dere#$o Notar"al- 3)g- 80- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- El In%tr(ento 3+bl"#o #on%t"t@e no !e lo% (e!"o% probator"o% !e lo% $e#$o% >e fn!a(entan na a##"'n o e#ep#"'n >e re%pe#t"*a(ente !eben %er proba!o% por el a#tor @ por el !e(an!a!o en n 7"#"o- T"enen %obre %obre lo% !e()% #ategoría% !e !o#(ento% el pr"*"leg"o !e >e ("entra% no %ean arg"!o% !e fal%o%. #on%t"t@en plena preba en to!o lo relat"*o a lo% $e#$o% (ater"ale% >e el Notar"o 3+bl"#o aBr(a >e o#rr"eron o#rr"eron en % pre%en#"a. o b"en >e el ("%(o e7e#t' a la $ora !e la elabora#"'n !el In%tr(ento 3bl"#o3bl"#o- El *alor Jrí!"#o !el In%tr(ento 3+bl"#o lo #on%t"t@e % fer?a probator"a "n!b"table. "n!b"table. e% plena preba @a ta%a!a. %"e(pre @ #an!o $a@a %"!o #on#eb"!o #on lo% re>"%"to% %ole(ne% !e for(a. % !e#"r e% la pnta !e la e#$a >e $"ere. penetra @ (o!"B#a la #on%t"t#"'n !el #erpo. pero %% re>"%"to% !e for(a e% la #onfe##"'n !el (ater"al e%pe#"al >e porta e%a pnta !e e#$a. #erpo %"n el #al. no e"%t"ría #o(o tal- De #onfor("!a! al artí#lo 19;= !el C'!"go C"*"l !e N"#araga !"#e >e to!o #ontrato legal(ente #elebra!o e% na le@ para lo% #ontratante%. @ no pe!e %er "n*al"!a!o. %"no por % #on%ent"("ento (to o por #a%a% legale%- :1 Al !e#"r legal(ente #elebra!o #elebra!o enten!e(o% al !el *alor a!>"r"!o !el #ontrato ator"?a!o por el notar"o->e 12-%e LareBere EB#a#"a In%tr(ento 3+bl"#o Notar"al& La
EB#a#"a !el p+bl"#o para el profe%or RBno Larra! e% la :8EB#a#"a !e na #o%a e% % fer?a para pro!#"r #"erto% efe#to%- EB# a !el !o#(ento notar"al e% la fer?a o *"rtal >e l t"ene para pro*o#ar a>ello% efe#to% pre*"%"ble% #o(o na #on%e#en#"a !e % #rea#"'n o !e % e"%ten#"a- :1 Anota#"one% al C'!"go !e la Rep+bl"#a !e N"#araga. DrDr- Joa>ín Ca!ra Ya*ala. 3)g-=2< :8 Larra! RBno. Cr%o !e Dere#$o Notar"al- 3)g02;Fal%e!a! Fal%e!a! !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por!o#tor Notar"o% 3+bl"#o% en N"#aragaLa C"*"l EB#a#"a !el In%tr(ento p+bl"#o para el N+Ke? Lago%& :9En el "n%tr(ento p+bl"#o. $an !e !"%t"ng"r%e !o% *alore%. la% (a% !e la% *e#e% #onfn!"!o%& el >e le !a *alor !e for(a >e afe#ta a % #on%t"t#"'n. @ el >e le !a *alor !e preba >e afe#ta opon"b"l"!a!- La for(a @ la preba %on !o% plano% paralelo% @ %perpe%to%& el e"%t"r el @ el per%"%t"r >e $a#en el ("%( (" %(o o $e $e#$ #$o o 7rí 7rí!" !"#o #o en !"( !"(en en%" %"'n 'n t" t"e( e(po po-- El e" "%t %t"r "r rep eprre% e%en enta ta la #onfor(a#"'n #onfor(a# "'n >e le !a e"%ten#"a. el per%"%t"r lo pro@e#ta para el ftro- E% por e%o >e !ebe(o% aBr(ar >e la for(a @ la preba %on !o% plano% paralelo% @ %perpe%to%G el e"%t"r @ el per%"%t"r >e $a#en el ("%(o $e#$o 7rí!"#o en !" !"(e (en% n%"' "'n n !e !ell # #er erpo po-- El e e"% "%t" t"rr re repr pre%e e%ent nta a la #o #onf nfor or(a (a#" #"'n 'n > >e e le !a e"%t e "%ten# en#"a. "a. el per per%"% %"%t"r t"r lo pro@e pro@e#ta #ta al ft ftr ro. o. !e% !e%ta# ta#an! an!o o !e !ell #on7 #on7nto nto !e !o#(ento% p+bl"#o% el !o#(ento notar"al #@o #onten"!o. e% n nego#"o 7rí!"#o. "n%tr(ento p+bl"#o.fn!a(entale% % fn#"'n pr"n#"pal @ % eB#a#"a !epen!e *er!a!ero en !eBn"t"*o. !e lo% prop'%"to% a >e #orre%pon!e % e"%ten#"a- En e%te %ent"!o t"ene por ("%"'n. !o% ob7et"*o%& :0 Q De for(a %ole(ne a! %ole(n"tate( eter"or"?an!o for(al(ente la% rela#"one% 7rí!"#a% !ent !e ntro ro !e lo lo%% pre# pre#ep epto to%% > >e e la le le@ @ "( "(po pone ne !) !)n! n!ol ole% e% #o #on n el ello lo%% *e *er! r!a! a! @ legal"!a!G @. Q 3ropor#"onar en to!o #a%o n (e!"o o ele(ento probator"o a! probat"onen !e la (a@or ator"!a! e "(portan#"a- :9 N+Ke? Lago%. Rafael Te%"% Te%"% !e Dere#$o Notar"al- 3)g- /20- :0 To(a!o !e lo% folleto% >e !"o la DraS"l*"a J)re? #an!o "(partía la #la%e !e Dere#$o Notar"al- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(e Do# (ento nto%% 3+ 3+bl bl"#o "#o%% #o( #o(et" et"!o% !o% po porr Not Notar" ar"o% o% 3+ 3+bl bl"#o "#o%% en N"# N"#ara araga ga-- 1/Fn#"'n Sole(n"?a!ora !el In%tr(ento 3+bl"#o& En el a(b"ente 7rí!"#o a#tal e%t) (@ re!#"!a e%t) fn#"'n %ole(n"?a!ora !el "n%tr(ento p+bl"#o por la eten%a apl"#a#"'n >e t"enen lo% pr"n#"p"o% e%p"r"tal"%ta% !e or"gen (oral @ #an'n"#oG %"en!o el "n%tr(ento p+bl"#o el ()% l'g"#o @ nor(al !e #(pl"r lo% pre#epto% >e la% le@e% !eter("nan- La Le@ !el Notar"a!o e%table#e >e %on ab%o ab %ol lta ta(e (ent nte e n nlo lo%% lo% lo% !o !o# #( (en ento to%% > >e e no # #(p (pla lan n #o #on n to!a to!a%% la la%% %ole(n"!a!e% e%table#"!a% en la le@ ante% (en#"ona!a. a%í #o(o lo e%table#"!o en el C'! C'!"go "go C"* C"*"l "l !e la Rep+ ep+bl" bl"#a #a !e N"# N"#ara araga ga-- 3o 3o!e( !e(o% o% %eK %eKala alarr #o( #o(o o "n#(pl"("ento a la fn#"'n ante% (en#"ona!a #an!o la e%#r"tra no %e $alle en el proto#olo %eg+n el or!en #ronol'g"#o. #an!o no #(pla #on to!a% la% %ole(n"!a!e% eterna% >e %on "n!"%pen%able% para la *al"!e? !el !o#(ento. et#- 11- S fer?a probator"a #on re%pe#to a%"("%(o& 4a7o e%te a%pe#to !el "n%tr(ento p+bl"#o. ne%tro C'!"go C"*"l e%table#e en el Art- 18;9- In#"%o /[D"#e >e& lo% !o#(ento% p+bl"#o%. $a#en preba. an #ontra ter#ero% !el $e#$o >e (ot"*a % otorga("ento @ !e la fe#$a !e e%te- Ta(b"n $ar)n pre preba ba #o #ont ntra ra lo% lo% #ont #ontra rata tant nte% e% @ % %%% #a #a%a %a$a $ab" b"en ente te%. %. en # #an anto to a la la%% !e#lara#"one% >e en ello% $b"eran $e#$o lo% pr"(ero%- :: E7e(plo en n J"#"o !e part"#"'n !e 5eren#"a. t"ene (a@or *enta7a el a#tor >e a!7nte #o(o
preba na e%#r"tra !e Te%ta(ento a % fa*or. a%í !e(e%tra !e #onfor("!a! ar arto to 18 18;9 ;9 > >e e t" t"en ene e (a@ a@or or *e *ent nta7 a7a a @a %ea %ea an ante te %% %% $e $err(a (ano no%% otr otro% $ere $e re!e !ero ro%%- :: C Ca! a!ra ra Ya Ya*a *ala la Jo Joa> a>í ínn- An Anot ota# a#"o "one ne%% al C' C'!" !"go go C"*" C"*"ll !e la Rep+b Re p+bl"#a l"#a !e N"#a N"#araga raga.. 3) 3)gg- e lle*a apare7a!a e7e##"'n:;%eg e7e##"'n:;%eg+n +n lo e%table#e ne%tro C'!"go !e 3ro#e!"("ento 3ro#e!"("ento C"*"l en el artí#lo /:e %on !e apl"#a#"'n a la% a#ta% lo >e lla()ba(o% re>"%"to% for(ale% !e la% e%#r"tra%. relat"*o% al papel t"(bra!o. ()rgene%. (ater"al @ #ara#tere% gr)B#o%. e(pleo !e gar"%(o. en("en!a%. e%t"lo @ re!a##"'n. fe#$a @ Br(a En ne%tra leg"%la#"'n el artí#lo 8 !e la Le@ Notar"al en % parte "nterna $abla !e la% a#ta%. el #al al p"e !e la letra !"#e& Art- 8- La fe p+bl"#a #on#e!"!a a lo% notar"o% no %e l"("tar) por la "(portan#"a !el a#to. ACTA. #on*en#"'n o #ontrato. n" por la% per%ona% n" por el lgar. !ía @ $ora- 3o!r)n #artlar en to!a #la%e !e a#to%. a#ta%. #on*en#"'n @ #ontrato%. fera !e % oB#"na @ a+n fera !e % !o("#"l"o. en #al>"er pnto !e la Rep+bl"#a- E%to #o(preba @ rat"B#an >e lo% notar"o% po!rían real"?ar a#ta% notar"ale% %"n "(portar la% %ole(n"!a!e% !e la e%#r"tra p+bl"#a- 3or otro la!o el artí#lo n+(ero /0 en % n(eral 0 !e la ("%(a Le@ Notar"al >e !"#e& Art- /0- Lo% notar"o% e%t)n obl"ga!o% 0- A eten!er la% e%#r"tra%. ACTAS e "n%tr(ento% #(pl"!a(ente #(pl"!a( ente @ no por abre*"atra%. pon"en!o to!a% la% letra% !e lo% no(bre% !e per%ona% o peblo%. @ no %ola(ente la% "n"#"ale%. @ %an!o ta(b"n :; C'!"go !e 3ro#e!"("ento C"*"l !e la Rep+bl"#a !e N"#araga- Art"#lo /:e- Intro!##"'n al Dere#$o Notar"al- 3)g- 1;:- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- !e to!a% %% letra%. @ no !e n+(ero% o gar"%(o%. para epre%ar #ant"!a!e%. fe#$a%. o #"ta%G La% a#ta% notar"ale% %on "n%tr(ento% p+bl"#o% >e afe#tan e#l%"*a(ente a $e#$o% o #"r#n%tan#"a% >e lo% notar"o% pre%en#"an o le% #on%tan. en ella no % e"gen lo% re>"%"to% "n!"%pen%able !e la e%#r"tra. en ra?'n a % #onten"!o no ne#e%"ta !e la #apa#"!a! !e lo% otorgante%. no %e e"ge e"g e la !a#"'n !e fe %al*o #a%o en #on#ret #on#retoo- En la% a#ta% el notar notar"o "o narra lo% $e#$o%. no lo% (an"pla. n" altera la a#t"*"!a!G por % natrale?a el a#ta no e% (ater"a !e #ontrato- A !"feren#"a entre e%#r"tra @ a#ta e% en #anto al fon!o o #onten #on ten"! "!o. o. @a >e >e la% a#t a#ta% a% t"e t"ene nen n #o( #o(o o #o #onte nten"! n"!o o n $e# $e#$o $o >e ten!r ten!r) ) efe#to% 7rí!"#o%. por>e la le@ %e lo% !a @ no por >e la% parte% >"eran. (a% el notar"o %olo %e l"("ta a !ar fe !el $e#$o tal @ #al %e real"?'- 10- D"feren#"a% entre E%#r"tra 3+bl"#a @ A#ta Notar"al La% !e#lara#"one% !e *olnta! >e %e !"r"gen al #on#l"r n #ontrato o al or!enar n te%ta(ento. e% na #o%a #lara >e e% #onten"!o prop"o !e la% e%#r"tra%. pero. fera !e e%ta ?ona "n!"%#t"ble. $a@ *a%to #a(po "neplora!o por la !o#tr"na >e no pe!a fn!a(entar%e f)#"l(ente %" pe!e o no "n#l"r%e en la% e%#r"tra% o en la% a#ta%. por lo ante% (en#"ona!o Sana$7a @ Soler aBr(an.n >e :=e%7rí!"#o. real"!a!e%>e el #onten"!o !e to!o "n%tr(ento p+bl"#o e% %"e(pre $e#$o !e#"r. n %pe%to
!e $e#$ $e#$o o %%# %%#ep ept" t"bl ble e !e #o #on! n!"# "#"o "ona narr el na na#" #"(" ("en ento to.. la (o (o!" !"B# B#a# a#"' "'n n o la et"n#"'n !e !ere#$o% %b7et"*o%. $e#$o %obre el #al #aben !o% $"p'te%"%& Enla?ar el $e#$o a la #on%e#en#"a !"re#ta. #an!o el %pe%to !e $e#$o #on%"%te en na% *ar"a% !e#lara#"one% !e *olnta! !"r"g"!a% a pro*o#ar !"#$a #on%e#en#"a := Sana$7a @ Soler. Jo%- Trata!o !e Dere#$o Notar"a- 3)g- 19;Fal%e! al%e!a! a! C"*"l C"*"l !e Do#(ent Do#(ento% o% 3+b 3+bl"#o% l"#o% #o(et"!o #o(et"!o%% por Notar"o% Notar"o% 3+b 3+bl"#o l"#o%% en N"#araga- 7rí!"#a o nego#"o 7rí!"#o. #a%o en el #al el $e#$o #on%t"t@e el #onten"!o prop"o !e la e%#r"tra- Al a"%lar el $e#$o #on!"#"onante. %"n tener en #enta #e nta !e (o (o(en (ento to la #on #on%e# %e#en en#"a #"a 7r 7rí! í!"#a "#a >e !el (" ("%(o %(o %e !er !er"*e "*eGG o enla en la?a ?arl rlo o a n na a #o #on% n%e# e#e en# n#"a "a 7rí 7rí!" !"#a #a > >e e %e pr pro! o!# #e e e le lege ge @ no e *olntate. >e el Notar"o $a !e !e%arrollar #on re%peto a no otro #a%o. en la e%#r"tra. la ("%"'n !el Notar"o %e en#a("na a !"r"g"r @ #onfor(ar legal(ente legal(ente la rela#"'n pr"*a!a @ !ar fe !el #on%ent"("ento !e la% parte%G en el A#ta %e l"("ta a !ar fe !e la e"%ten#"a !el $e#$o tal #o(o %e real"?a @ a *e#e% a !e#larar la #on%e#en#"a 7rí!"#a >e !el ("%(o %e !e!#e. pero %"n po%"b"l"!a! en n"ng+n #a%o !e (ol!earlo- 3ara el (ae%tro J"(ne? !e Arna. !"#e >e la% a#ta%. e#l@en!o !e por %" la po%"b"l"!a! !e >e en ella% $a@a otorga("ento !"#e ;2¨S" la% a#ta% a#re!"tan $e#$o% @ #"r#n%tan#"a% >e lo% notar"o% pre%en#"en o le% #on%ten @ >e por % natrale?a no %ean (ater"a !e #ontrato%. pare#e e*"!ente >e falta el re>"%"to !e la pre%ta#"'n !el #on%ent"("ento >e e% #ara#terí%t"#o !e e%ta parte !e la e%#r"tra- 3or lo ante% (en#"ona!o po!e(o% e%table#er >e la e%#r"tra p+bl"#a e% n "n%tr(ento p+bl"#o p+bl"#o notar"al en el >e %e re#ogen lo% nego#"o% 7rí!"#o%. !entro !e e%to% po!e(o% (en#"onar. la #o(pra #o( pra *en *enta. ta. $"pote $"pote#a #a.. te% te%ta( ta(ent ento. o. et# et#-. -. en #a( #a(b"o b"o la% a#t a#ta% a% not notar" ar"al ale% e% %ola(e %ol a(ente nte %on a#t a#to% o% > >e e re# re#oge ogen n neg nego#" o#"o% o% 7r 7rí!" í!"#o% #o% o #on #on%ta %tata# ta#"on "one% e% !e per%ona% >e #o(pare#en ante notar"o. #o(o e7e(plo po!e(o% (en#"onar n po!er n re#ono#"("ento !e !e!a- Otra !"feren#" !"feren#"a a >e po!e(o% (en#"onar e% >e la% e%#r"tra% p+bl"#a% !e #o(pra *enta !e b"en "n(eble o !ona#"'n %e !eben !e "n%#r"b"r en el Reg"%tro 3+bl"#o !e la 3rop"e!a!. ("entra% >e la% a#ta% notar"ale% >e #o(o (en#"on)ba(o% %on a#to% 7rí!"#o%. no %e "n%#r"ben;2 ,"(ne? Arna. Enr">e- Intro!##"'n al Dere#$o Notar"al- 3)g- 0;- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#aragaCA3ÍTUL CA3ÍT ULO O III- TR TRA ATAMIEN AMIENTO TO JURÍ JURÍDICO DICO A3LIC A3LICA4LE A4LE EN NUESTRO NUESTRO SIST SISTEMA EMA EN CASOS DE FALSEDAD CIVIL 1:- Fal%e!a! C"*"l !e lo% In%tr(ento% 3+bl"#o% Tene(o% Tene(o% pre%ente >e lo% fe!atar"o% alteran en ar ara% a% !e la pre?a gra(at"#al @ %"n !aKo al #onten"!o. en rela#"'n a la% (an"fe%ta#"one% !e lo% #o(pare#"ente% >e $ablan "n#orre#ta(ente;/. en #anto lo% re>er"("ento% >e #onlle*a elaborar lo% In%tr(ento% p+bl"#o% >e %on lo% >e en la pr)#t"#a !e % #argo ator"?an o ep"!en lo% notar"o%. to!o e%to #on la Bnal"!a! >e el In%tr(ento 3+bl"#o #(pla #on lo% re>"%"to% e%table#"!o% en la le@ notar"al @ otra% le@e% !e la (ater"a. @a >e !"#$o "n%tr(ento en el tr)B#o 7rí!"#o !ebe !e tener n lenga7e t#n"#o- El ("%(o Carrara relat"*o a la Fal%e!a! C"*"l !"#e lo %"g"ente& A!#e el e7e(plo !el Notar"o >e e%#r"be la *olnta! !e la% parte% #on pala pa labr bra a% !" !"%t %t"n "nta ta%% !e la% !"%ta "%ta! !a% po porr el ella la par ara a epr pre%a e%ar (e7or 7or % pen%a( pen %a("en "ento. to. @ #on #on#l #l@e @e > >e e po! po!r) r) %er re re%po %pon%a n%able ble #"*"l( #"*"l(ent ente. e. per pero o no penal(enteEn laente(e nota aBr(a >eNot %ear"o%trata *"#"o >e %elen "n#rr"r !e(a%" !e( a%"a!o a!o fr fre# e#ent e(ente nte lo% Notar" o%- !eDene%a e%a% % en re re%po %pon%a n%ab"l b"l"! "!a!e a!e% % le%
$ablare(o% ()% a!elante. la% #ale% %er)n epl"#a!a% #a!a na !e ella%- Al $ablar !e la Fal%e!a! C"*"l !el In%tr(ento 3+bl"#o prop"a(ente !"#$oG %er) apl"#able a lo% !e()% !o#(ento% >e e("te el Notar"o. #on la% garantía% fe!atar"a% en *"rt! !e la fn#"'n notar"al otorga!a !e (anera e#l%"*a a !"#$o fn#"onar"o #o(o "n%t"t#"'n notar"al- 3or lo tanto !ebe(o% !e #(pl"r #on (# (#$a% $a% nor nor(a% (a% @ re re> >"%" "%"to% to% par para a la ela elabor bora#" a#"'n 'n !e lo% "n% "n%tr tr(e (ento nto%% p+bl"#o% para no #aer en la fal%e!a! #o(o pa%a fre#ente(ente en N"#araga;/ Ca Carr rrar ara. a. Fran# ran#"% "%#o #o-- Ap Apn nte te%% 7rí 7rí!" !"#o #o%. %. p) p)gg- 98 9800- Fal al%e %e!a !a! ! C" C"*" *"ll !e Do#(ent Do# (ento% o% 3+b 3+bl"#o% l"#o% #o( #o(et"!o et"!o%% por Nota Notar"o% r"o% 3+b 3+bl"#o l"#o%% en N"#a N"#araga raga-- 1:-/Con#epto !e Fal%e!a! C"*"l Seg+n el !"##"onar"o 7rí!"#o !e Dere#$o 3ro#e%al C"*"l !el Dr- E!ar!o 3allare% !"#e& La lla(a!a Fal%e!a! C"*"l !e n !o#(ento. %eg+n lo% atore% #l)%"#o%. no e% otra #o%a >e % nl"!a! o la %"(la#"'n !el a#to !e#lara!o en l- Enn#"an #o(o #a%a% !e !"#$a fal%e!a! la% %"g"ente% >e %on en real"!a!G #a%a% !e nl"!a!& "n#apa#"!a! !e >"en lo otorga. "l"#"t!. !el a#to !e#lara!o en el !o#(ento falta !e la% %ole(n"!a!e% >e la le@ e"ge por % *al *al"!e "!e?. ?. *"#"o% *"#"o% en % re!a# re!a##"' #"'n. n. %"( %"(la la#"' #"'n n-;1 -;1 Fal% al%e!a e!a! ! %eg+n %eg+n el !"##"o !"# #"onar nar"o "o !e la Leng Lenga a E% E%paK paKola ola.. e% ;8 ;8la la falta falta !e *er *er!a! !a!. . la fal falta ta !e #onfor("!a! entre la% palabra%. la% "!ea% @ la% #o%a%. !e%!e n pnto !e *"%ta penal e%ta la o#lta#"'n o #a(b"o a la *er!a! $e#$a #on (al"#"a en per7"#"o !el otro #o(pare#"ente o b"en #ontra n ter#ero- Fal%"B#a#"'n %eg+n Cabanella% !e Torre% Torre% !"#e ;9>e no e% otra #o%a >e alterar la *er!a! #a%t"g)n!o%e pena pe nal( l(en ente te a> a>e ell lla% a% fa fal% l%"B "B#a #a#" #"on one% e% > >e e aten atenta tan n #o #ont ntra ra la la%% re rela la#" #"on one% e% 7rí!"#a%- En ne%tra leg"%la#"'n. leg"%la#"'n. el art- // >"e "era ra !e la la%% ( (ta ta#" #"on one% e% @ o#lta#"one% !e la *er!a!. >e a#arrea a##"'n legal @ penal #an!o %e #a%t"ga #o(o !el"to. @a #"*"l ;1 3allare%. E!ar!o- D"##"onar"o Jrí!"#o !e 3ro#e%al C"*"l. 3)g- 1/e >e n !o#(ento %e !e#lare !e fal%o t"ene >e e"%t"r ele(ento% fn!a(entale% para !e#retar e%a fal%e!a! #"*"l. #o(o e% la nl"!a!e% !e la% e%#r"tra% pbl"#a%. e%ta e%ta n nl" l"!a !a! ! !e !ebe be !e %er %er !e !e#l #lar ara! a!a a po porr %e %ent nten en#" #"a a Br Br(e (e.. !" !"#t #ta! a!a a por por lo% lo% 7?ga!o% #orre%pon!"ente%#orre%pon!"ente%- 1:-1- Mo Mo!o% !o% !e E7e##"'n ! !e e la Fal%e!a! Fal%e!a! C"*"l en lo% In%tr(ento% 3+bl"#o% 3rofn!"?an!o a+n ()% %obre e%te a%pe#to. *a(o% a epre%ar la% #atro gran!e% #la%e% !e fal%e!a! >e e"%ten @ $an !"%t"ng"!o tra!"#"onal(ente lo% 7r"%ta% tale% #o(o& La Fal%e!a! Mater"al. La Fal%e!a! 3ar#"al !e la Cop"a. La Fal%e!a! Mater"al 3ar#"al !e la Matr"? @ La Fal%e!a! I!eol'g"#a1:-1-/- Falsedad Material
E% la >e afe#ta a la (ater"al"!a! !el !o#(ento o a la (ater"al"!a! !e lo alsed edad ad de e%#r e%#r"t "to o en el (" ("%( %(oo- Se Seg+ g+n n el #r"( #r"("n "nal al"% "%ta ta !e !ell Rí Río. o. ;: ;:la als d!"#$e%t!s &'(li"!s) &#ede !&erarse e% #%a !r$a $aterial ! sea si$#la%d! t!tal$e%te #% d!"#$e%t! ! altera%d! el *erdader! - ;;La fal%"B#a#"'n (ater"al total $a !e %er na fal%"B#a#"'n !e la #op"a- 3ero para %er eB#a?. la #op"a ne#e%"ta !"*er%o% a!"ta(ento% nota% !e !"*er%a% oB#"na% @ Reg eg"%tr "%tro% o%.. > >e e $an !e %er ta( ta(b" b"n n fal fal%"B# %"B#a!o a!o%- %- ;: C"t C"ta!o a!o por ,on ,on?)l ?)le?. e?. 3alo("no- In%t"t#"one% !e Dere#$o Notar"al- 3)g- 988- ;; C"ta!o por ,on?)le?. 3alo("no- In%t"t#"one% !e Dere#$o Notar"al- 3)g- 98< @ 98=- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(e Do# (ento nto%% 3+ 3+bl" bl"#o% #o% #o #o(et (et"!o "!o%% por Not Notar" ar"o% o% 3+ 3+bl" bl"#o% #o% en N"# N"#ara araga ga-- La fal%e!a! (ater"al %e en#entra regla!o en ne%tro C'!"go 3enal en el artí#lo 1e re%pe#ta a la fal%"B#a#"'n en n "n%tr(ento p+bl"#o. tene(o% el te%t"(on"o !e la e%#r"tra @ e%te no t"ene n *a *alo lorr ab ab%o %ol lto to e "n! "n!"%# "%#t" t"bl ble& e& p pe! e!e e @ !e !ebe be %er %er #o #ote te7a 7a!a !a # #an an!o !o legít"(a(ente %e p"!a en 7"#"o- Se re>"ere por tanto la fal%"B#a#"'n (ater"al !e la (atr"?. pero el proto#olo t"ene la ()"(a garantía. en %í ("%(o. en % n(era#"'n #orrelat"*a t"ene or!en !e fe#$a. (o(ento por (o(ento !e % ator"?a#"'n- El proto#olo r"n!e #enta !e % bena (ar#$a por (e!"o !e ín!"#e% >e %e *a elaboran!o por #a!a e%#r"tra >e %e ator"?a. e%ta for(a !e traba7o e%t) #onte(pla!o en ne%tra Le@ Notar"al en % artí#lo /0. n(eral < >e epre%a lo %"g"ente&;=lo% notar"o% e%t)n obl"ga!o%G a for(ar n ín!"#e al Bn !e #a!a aKo. !e la% e%#r"tra% #onten"!a% en % proto#olo. #on epre%"'n !e lo% otorgante%. ob7eto !e la e%#r"tra. fol"o% en >e %e en#entra @ fe#$a !e % otorga("ento- El ("%(o artí#lo /0. en el n(eral = no% !"#e lo %"g"ente A re("t"r Sala Corte Spre(a !e J%t"#"a. en lo% pr"(ero% >"n#e !ía% !e #a!a aKo. #op"a l"teral !el ín!"#e a >e %e reBere el n+(ero anter"or- Sobre e%te part"#lar. el (ae%tro Fran#"%#o Fran#"%#o Carrara. op"na& e la ;< C'!"go 3enal !e la Rep+bl"#a !e N"#araga. art- 1ella #on % or"g"nal pre*"a #"ta#"'n #ontraría. @ %" re%ltan #onfor(e% % ten!r) a>el por!eeB#a? ea#to preba en #ontrar"oG @ #an!o el !o#(ento #are?#a (atr"?@ b"en por%al*o % prop"a natrale?a por>e
a>ella $a@a !e%apare#"!o por #al>"er a##"!ente. %e $ar) re#ono#er por el fn#"onar"o >e lo $a@a ator"?a!o. #a%o !e e"%t"r. @ %olo #an!o no %ea po%"ble $a#er e%to po!r) t"l"?ar%e el #ote7o !e letra%- El C'!"go 3enal en % artí#lo 1e la% pena% pre*"%ta% para la fal%"B#a#"'n (ater"al !e "n%tr(ento o !o#(ento p+bl"#o o pr"*a!o %on apl"#able% a >"en "n%erte o $aga "n%ertar en n !o#(ento o "n%tr(ento p+bl"#o !e#lara#"one% fal%a%. #on#er #on #ern"e n"ent nte% e% a n $e# $e#$o $o >e el !o# !o#(e (ento nto !ebe pr proba obarr-< - por>e e #" #"er erto to%% "n%tr(ento% #are#en !e la (atr"? o proto#olo !el #al na#e la raí? !e la alsedad $aterial prop" prop"a( a(ent ente e !"#$a !"#$a.. @a > >e e pa para ra re re!ar !arg" g"rr la alsedad $aterial !ebe(o% %pr"("r la !!a !e !on!e %al"' tal !o#(ento ob7eto !e #ontro*er%"a%- e te%ta!a% #onten"!o no *alen- En e%ta ("%(a Le@. el 8< !"#e >e e $a !a!o. @ el n+(ero >e #orre%pon!a a la a#talG el no(bre !e la per%ona @ la fe#$a en >e %e !a. %al*an!o al Bn !e ella la% te%ta!ra% @ entrerrenglona!ra% >e #ontenga. @ la ator"?ar) #on % Br(a @ %ello- A%í e% >e. to!o te%t"(on"o #on#l"r) !e la (anera %"g"ente& 3a%' ante (í al fol"o tanto% !e (" proto#olo n+(ero tal. !e tal aKoG @ %ello e%ta pr"(era. %egn!a. ter#era. o #arta #op"a %eg+n %ea a %ol"#"t! !e tal per%ona. en la #"!a! !e--- a tal $ora. !ía. (e% @ aKo a>í la Br(a @ %ello--- E% f)#"l !e%#br"r %" en n te%t"(on"o e"%te Fal%e!a! 3ar#"al en el te%t"(on"o !e n "n%tr(ento p+bl"#o. #on %olo el #ote7o !el proto#olo o (atr"? por parte !el Je?. por la e$"b"#"'n e$"b"#"'n !el ("%(o. el 7e? po!ría !eter("naría #on la %"(ple le#tra !e la e%#r"tra %" faltan palabra% o p)rrafo% >e %on ob7eto !e na fal%e!a! par#"al- e e lo ator"?a e% n te%t"go pr"*"leg"a!o. a #@a% !e#lara#"one% la le@ le !a fe 3+bl"#a. %eg+n lo e%table#e la Le: N!tarial e% s# art2"#l! 3 >e !"#e& El notar"a!o e% la "n%t"t#"'n en >e la% le@e% !epo%"tan la fe p+bl"#a. para garantía. %egr"!a! @ perpeta #on%tan#"a !e lo% #ontrato% @ !"%po%"#"one% entre *"*o% @ por #a%a !e (erte-=/ =2 Sana$7a @ Soler. Sol er. Jo% Jo%- Trat rata!o a!o !e Der Dere#$ e#$o o Not Notar" ar"aa- 3)g- 800800- =/ Le Le@ @ !el Notar" Notar"a!o a!o
N"#aragen%e- Art- 1- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar" Not ar"o% o% 3+ 3+bl" bl"#o% #o% en N"# N"#ara araga ga-- El not notar" ar"o o p+b p+bl"# l"#o o re re#"b #"be e !e la at ator" or"!a! !a! p+bl p+ bl"# "#a. a. la ("%" ("%"'n 'n e epr pre%a e%a !e !a !arr te te%t %t"( "(on on"o "o !e to!o to!o%% lo% lo% a# a#to to%% en > >e e "nter*"ene por ra?'n !e % oB#"o @ >e #aen !"re#ta(ente ba7o el !o("n"o !e %% %en %ent"! t"!o%o%- El Not Notar" ar"o o 3+ 3+bl bl"#o "#o re re#"b #"be e la% !e# !e#lar lara#" a#"on one% e% !e la% pa parte rte%% en pre%en#"a !e lo% te%t"go% "n%tr(entale%. lo >e no e% "gal #an!o %e trata !e te%t te%ta( a(en ento to @ %e r"ge r"ge po porr lo e% e%ta tabl ble# e#"! "!o o en el C' C'!" !"go go C"*" C"*"l. l. (a (ant nt"e "ene ne la e"%t e "%ten# en#"a "a !e lo% te% te%t"g t"go% o% ne# ne#e%a e%ar"o r"o%% pa para ra #on #onfor for(ar (ar lo% te% te%ta( ta(ent ento%o%- El Notar"o 3+bl"#o !a le#tra !e la re!a##"'n ante lo% #o(pare#"ente%. ante% !e aproba apr obarr lo e%#r"t e%#r"to. o. pa para ra >e >e %e $ag $agan an la% re# re#t"B t"B#a# #a#"on "one% e% > >e e %e 7? 7?ge gen n opor op orttn na% a% o #o #on n*e *en" n"e ente% nte% @ !eb ebe e rea eal" l"?a ?arr la #el ele ebra ra##"'n "'n !e #"er erta ta%% %ole(n"!a!e% "(pe%ta% por la le@. >e le "(pr"("r)n el %ello !e atent"#"!a!3or e%a ra?'n lo >e !"#e el Notar"o. en e%a for(a $a#e plena fe por %í ("%(o @ ara a %ee-ar ar la e de dell no ne ne#e #e%" %"ta ta %e %err #orr #orrob obor ora! a!a a po porr otra otra%% pr pre eba ba%%- Par d!"#$e d!" #$e%t! %t! &'( &'(li" li"! ! en lo% $e#$o% ate%t"ga!o por el notar"o. e% "n!"%pen%able >e se &r!d#+"a la &r#e(a de s# alsedad . por>e %" b"en e% #"erto >e to!a preba pe!e %er #o(bat"!a por otra preba #ontrar"a. la le@ $a#e a e%e pr"n#"p"o general na gra*e re%tr"##"'n. trat)n!o%e !e !o#(ento% p+bl"#o% @ pre%#r"be >e no %e pe!e ata#ar la fe !eb"!a a e%to% "n%tr(ento% %"no (e!"ante el JUICIO O >UERELLA DE FALSEDAD >e %e pro(e*en #on %7e#"'n a nor(a% e%pe#"ale% B7a!a% epre%a(ente en la le@ pro#e%al- To!a% la% #o%a% refer"!a% en la epo%"#"'n !el "n%tr(ento por a%er#"one% !e la% parte%. lo% $e#$o% a#onte#"!o% ante% o !e%p% !e la e%t"pla#"'n. lo >e %e aBr(a en rela#"'n a lo% *"#"o% !el #on%ent"("ento. a la% "n#apa#"!a!e% !e la% parte%. a la si$#la"i,% del a"t! ! "!%trat! @ lo >e %e reBere a otro% $e#$o $e#$o%% !e >e el notar"o no t"ene la #a%a !e #"en#"a #"erta @ prop"a. pe!en %er #ontra!"#$o% #on preba #ontrar"a. #ontrar"a. &!r.#e alta e%t!%"es el di"1! del %!tari! .#e es la &r#e(a Falsedad Ci*il de D!"#$e%t!s P'(li"!s #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- De fer?a "n!"%#t"ble en e%to% #a%o%- E%to% pr"n#"p"o% %on %on ap apl" l"#a #abl ble% e% a to to!a !a #la% #la%e e !e !o !o# #(e (ent nto% o% p+ p+bl bl"# "#o% o% "n "n#l #l% %"* "*e e en lo lo%% te%ta(ento%PARA DEMOSTRAR LA FALSEDAD . %on a!("%"ble% otra% preba% @ %! s!l! la las s &r &r#e #e(a (as s de te test stii-!s !s .# .#e e se di dis& s&!% !%e e e% el ar art! t! ?4 ?4@7 @7 Pr >e e%table#e& =13ara >e pe!a "n*al"!ar%e #on preba te%t"(on"al na e%#r"tra p+bl"#a. %e re>"ere !e "i%"! testi-!s >e re+nan la% #on!"#"one% generale% e%pe#"B#a!a% en e%te #'!"go. >e a#re!"ten >e la parte >e %e !"#e $aber a%"%t"!o per%onal(ente al otorga("ento. o al #artlar"o o algno !e lo% te%t"go% "n%tr(entale% $a falle#"!o #on anter"or"!a! o $a per(ane#"!o fera !el lgar en el !ía !el otorga("ento @ en lo% %etenta% !ía% %b%"g"ente% La Corte Spre(a !e J%t"#"a !e N"#araga en el 4oletín J!"#"al !el 12 !e enero !e /=1: &ara ra de de$! $!st stra rarr la a als lsed edad ad s! s!% % en la p) p)g" g"na na 09 0999 99.. %eKa %eKala la > >e& e& =8 =8&a ad$isi(les !tras &r#e(as %! s!l! la de testi-!s) la &r#e(a de testi-! &rese%tada %! es s#0"ie%te &!r %! a"reditarse las "ir"#%sta%"ias .#e e/i-e el art6 ?4@7 Pr . ante% %eKala!o- La &r#e(a &eri"ial s!(re la 0r$a del s#&#est! !t!r-a%te %! es de"isi*a. por>e el !o#(ento no #are#e !e (atr (a tr"? "? @ no $a %"!o %"!o !e !e%# %#on ono# o#"! "!o o po porr el f fn# n#"o "ona nar" r"o o > >e e lo a ato tor" r"?' ?' !e #onfor("!a! #onfor("! a! !el art2"#l! ??? Pr - e%table#e& =9C#a%d! se &!%-a e% d#da
la a#te%ti"idad de "#al.#ier d!"#$e%t! &'(li"! .#e "are+"a de $atri+ : %! &#eda ser re"!%!"id! &!r el #%"i!%ari! .#e l! 1#(iese e/&edid!) &!dr9 &edirse el "!te;! de letras -
En #anto a la% fa#lta!e% >e go?an lo% Je#e% para "n*e%t"gar lo referente a FALSEDAD DE LOS INSTRUMENTOS tene(o% en #enta >e %" b"en e% #"erto >e el 7e? e#ep#"onal(ente e#ep#"onal(ente go?a !e a(pl"a% fa#lta!e% para "n*e%t"gar #an!o %e trata !e AKo =1 C'!"go !e -3ro#e!"("ento C"*"l N"#araga- Art4oletín J!"#"al/=1:- 3)g3)g 0999- =9 C'!"go !e!e 3ro#e!"("ento C"*"l/8:0!e la=8 Rep+bl Rep+bl"#a "#a alseda dad d Ci Ci*i *ill de D! D!"# "#$e $e%t %t!s !s P' P'(l (li" i"!s !s !e N"#araga- Art-//=/- False "!$etid!s &!r N!tari!s 3+bl"#o% en N"#araga- Fal%e!a! !e n "n%tr(ento. e%o !e #onfor("!a! el art2"#l! ?? de %#estr! C,di-! de Pr!"edi$ie%t! >e %eKala& =0El Je?. an>e la% parte% no lo p"!an. en el 7"#"o %obre fal%e!a! !e n "n%tr(ento. ea("nar) el proto#olo o reg"%tro @ !"#tar) para e%#lar e%# lare#e e#err la *er *er!a! !a! to! to!a% a% la pro*" pro*"!en !en#"a #"a%% > >e e le pa pare re?#a ?#an n #o #on*e n*en" n"ent ente% e% !e%p !e %p %% !e !ell e ea( a(en en pra# pra#t" t"#a #a!o !o.. re re#" #"b" b"en en!o !o a! a!e( e()% )% # #an anta ta%% pr pre eba ba%% pert"nente%. e%#r"ta%. te%t"(on"ale% o !e eperto%. %ean #apa#e% !e pro!#"r pleno #ono#"("ento- 1:-9EL PROCEDIMIENTO >UE REGULA EL DELITO DE FALSEDAD CIVIL EN DOCUMENTOS PÚBLICOS COMETIDOS POR LOS NOTARIOS PÚBLICOS EN LA LEG LEGISL ISLACI ACIN N NIC NICARA ARAGE GENSE NSE- El pr pro# o#e! e!"( "("e "ent nto o e% po porr La VÍA INCIDENTAL la # #al al e% e%t) t) re reg gla la!a !a en la le leg" g"%l %la# a#"' "'n n n" n"#a #ara rag gen en%e %e en el art2"#l! ??57 del C,di-! de Pr!"edi$ie%t! Ci*il de Ni"ara-#a el #al no% !"#e =: EL INSTRUMENTO 34LICO O 3RIVADO 3UEDE REDAR,\IRSE DE FALSO EN CUALUIER ESTADO DEL JUICIO EN CUALUIERA INSTANCIA. SALVO LA 3RUE4A CONTRARIA- CONTRARIA-
3or otr 3or otro o la! la!o o en la 7r 7r"%p "%pr! r!en# en#"a "a n"# n"#ara arage gen%e n%e en# en#ont ontra( ra(o% o% lo %"g %"g"e "ent nte& e& =;@a =; @a refer" refer"!o !o no% ann ann#"a #"a .#e t!d! d!"#$e%t! &#ede ser ata"ad! de als! en #al>"er e%ta!o !e la #a%a en 3r"(era @ Segn!a "n%tan#"a. a+n !e%p% !e #onte%ta!a la !e(an!a. en aten#"'n %"n !!a. a >e %e trata !e n pnto !e #ap"tal "(portan#"a para la t"#a. por rela#"onar%e #on $e#$o >e por %er !el"#to%o !el"#to%o !ebe %er repr repr"("! "("!o o por lo (en (eno% o% #on %an#"' %an#"'n n #"*" #"*"ll 4- J- /2.< /2."er "n%tan#"a. %al*o la preba #ontrar"aE%ta =0 C'!"go !e 3ro#e!"("ento C"*"l !e N"#araga- Art- //=9- =: C'!"go !e 3ro#e!"("ento C"*"l !e N"#araga- Art- //e po%een #lara(ente "(pre%a la referen#"a >e !e7a %"e(pre pla%(a!o en lo% !o#(ento% la t"l"?a#"'n !e fa- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- 3or otro la!o. %%tento ta(b"n e%te INCIDENTE DE FALSEDAD DE LOS TANTOS DOCUMENTOS a!7nta!o% en foto#op"a #on ra?'n !e #ote7o por parte !el o la notar"o TAL-- !eb"!o a la %pre %pre%"' %"'n n !e *ar *ar"o% "o% !e lo% fol"o fol"o%% >e for( for(aba aban n par parte te "nt "ntegr egrant ante e !e la foto foto#o #op" p"a a !e #a #a!a !a n no o !e lo% lo% !o !o# #(e (ent nto% o% pr pre% e%en enta ta!o !o%. %. lo # #al al #o #onl nlle le*a *a "n!efe#t"ble(ente. la o#lta#"'n !el"bera!a !el atnt"#o #onten"!o !e !"#$a% foto#op"a% por altera#"'n en % tenor- Co(o #"r#n%tan#"a %obre*en"!a $ago eten%"*o e%te INCIDENTE DE FALSEDAD CIVIL A LAS e%#r"tra% !e tra!##"'n !e la% !o#(entale% a!7nta!a%. !eb"!o a >e el #onten"!o !e la tra!##"'n en*el*en en*e l*en "nfor(a "nfor(a#"'n #"'n "neB#a? "neB#a?.. !"( !"("nta "nta @ fal%a fal%a.. total total(ent (ente e ale7 ale7a!a a!a !e la *er!a! !el #onten"!o or"g"nal. !eb"!o a >e feron real"?a!a% ten"en!o #o(o ba%e foto#op"a% !e !o#(ento% >e !e pre*"o feron altera!o% en % tenor tal @ #o(o lo $e %eKala!o en p)rrafo anter"or- No !e7an!o !e n la!o el $e#$o !e >e lo% pro(otore% !e la pre%ente !e(an!a no #(pl"eron #on lo% re>"%"to% >e !e !eben ben efe efe#t #tar% ar%e e pa para ra >e lo% !o# !o#( (ent ento% o% oto otorga rga!o% !o% f fera era !e !ell paí paí%% pe!an pro!#"r fer?a probator"a- Ver Senten#"a !e la% /2&22 !e la (aKana !el !ía 1: !e ago go%t %to o !e /= /=0< 0e atnt"#o. !o#(ento% >e real(ente no p!o $aber ten"!o a la *"%ta @a >e en % pre%enta#"'n apare#en n+(ero !e fa @ faltan $o7a% en el ("%(o !o#(ento- Me obl"go a probar la fal%e!a! #"*"l !e lo% !o#(ento% %eKala!o%. $a#"en!o %o !e lo% (e!"o% !e preba >e a#oge ne%tra Leg"%la#"'n 3ro#e%al C"*"l. #onfor(e el artí#lo //=8 parte "nBne !el C'!"go !e 3ro#e!"("ento- A%"("%(o. #on to!o Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- Re%peto #on ba%e en el ?? de dell C, C,di di-! -! de Pr Pr!" !"ed edi$ i$ie ie%t %t! ! . el #al artí artí# #lo lo ?? al %e apl pl"# "#a a #o(o o(o art2"# 2"#l! l! 3? 3?4 4 Pr. en ar #o(p #o (ple le(e (ent nto o @ rela# ela#"' "'n n #o #on n el art ara% a% !e na re# e#ta ta a!("n"%tra#"'n !e 7%t"#"a. le %ol"#"ta(o% $a#er %o en el (o(ento oportno %eg+n % apre#"a#"'n !e lap)rrafo e#ep#"'nNo e%t)?54 !e ()% >e #on ba%eo Pr.epre%ar en el #onten"!o !el +lt"(o !el artí#lo U%te! pe!e repeler
!e%e%t"(ar !e oB#"o o a %ol"#"t! !e parte la% preba% >e no %e a#o(o!en a lo e%tabl e%t able#" e#"!o !o en el art2"#l! ?53 Pr o >e %ean a % 7"#"o "(pert"nente% o "n+t"le%- Sol"#"to >e el pre%ente In#"!ente %ea tra("ta!o !e #onfor("!a! #on lo% artí#lo% //e"ra Mon#a!a a la% !"e? !e la (aKana !el !ía !"e? !e !"#"e(bre !el aKo !o% ("l #atro. epone lo %"g"ente& e !e a#er!o a #ert"B#a!o !e (atr"(on"o >e a!7nt' al pre%ente e%#r"to !e !e(an!a. el %eKor Se>e"ra Mon#a!a !e(o%tr' >e fe #a%a!o #on la %eKora ,abr"ela 4arr"o% T"7er"no @ a!7nta ta(b ta(b"n "n #ert"B#a!o ! !e e !efn#"'n ! !e e la ("%(a %eKora para !e(o%trar >e ella %e en#entra !e%#an%an!o en la 3a? !el SeKor @ Falsedad Ci*il !e Do#(ento% 3+bl"# 3+bl"#o% o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#aragapor tale% ra?one% t"ene "nter% Jrí!"#o en lo% b"ene% !e % !"fnta e%po%a ,abr"ela 4arr"o% T"7er"no. entre lo% b"ene% %#e%or"o% e"%te n b"en "n(eble >e e% en %" la #a%a !e $ab"ta#"'n !on!e $an $ab"t $ab"ta!o a!o ante% !e % (erte. la
#al e%t) b"#a!a en el reparto San Jan. #a%a n+(ero 9: en e%ta #"!a! !e Managa. #@o% !ato% Reg"%trale% %on& F"n#a n+(ero 90:;. To(o 189. Fol"o 890. A%"ento /- Se##"'n !e Dere#$o% Reale% !el Reg"%tro 3+bl"#o @ Mer#ant"l !el !eparta(ento !e Managa- Lo% ante#e!ente% regí%trale% e%taban a fa*or !e la %eKora ,abr"ela 4arr"o% T"7er"no @ #on el pa%ar !el t"e(po el %eKor Se>e"ra Mon#a!a %e !"o #enta >e #on rela#"'n a !"#$a prop"e!a! apare#e n te%ta(ento ab"erto ante lo% oB#"o% notar"ale% !el l"#en#"a!o Enr">e 4olaKo% Mata. !on!e "n%t"t@e #o(o $ere!ero n"*er%al !e la prop"e!a! !on!e el $ab"ta #on %% $"7o%. #@o% !ato% reg"%trale% e%t)n ante% (en#"ona!o% @ %pe%ta(ente %e lo% !e7a a % $er(ano. !on E((anel 4arr"o% T"7er"n T"7er"no o @ el %fr#to a % %eKera (a!re ,abr"ela T"7er"n T"7er"no o Soto(a@or @ >e a%í ("%(o apare#e tra%#r"to !"#$o b"en a fa*or !e lo% %pe%to% $ere!ero% te%ta(entar"o%Cont"na epon"en!o epon"en!o el %eKor Se>e"ra Mon#a!a @ !"#e >e %eg+n e%#r"tra Te%ta(entar"a Te%ta(entar"a n+(ero n+(ero o#$enta ator"?a!a a la% tre% !e la tar tar!e !e !el !ía # #atro atro !e no*"e(bre !el aKo !o% ("l tre%. fe#$a en la #al % refer"!a e%po%a pa!e#ía !e !erra(e #erebral @ no p!o $aber Br(a!o !"#$a e%#r"tra. por lo >e #on%"!era >e !"#$o te%ta(ento e% fal%o por en#ontrar%e en na %"ta#"'n !e %al! b"en !el"#a!a. ta(b"n e%t"(a la !e(an!a en la %(a !e #arenta @ #"n#o ("l #'r!oba%- 3or to!o lo ante% epe%to #o(pare#e ante e%a ator"!a! a !e(an!ar al %eKor E((anel 4arr"o% T"7er"no @ a la %eKora ,abr"ela T"7er"no Soto(a@or. a(bo% !e generale% (en#"ona!a%. % !e(an!a la entable por la *ía Or!"nar"a @ #on a##"'n !e Fal%e!a! C"*"l !e In%tr(ento 3bl"#o- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga3"!"' ta(b"n por el pre%ente e%#r"to. >e %e en*"ara OB#"o al %eKor Reg"%tra!or Reg"%tra!or 3+bl"#o !e la 3rop"e!a! In(eble @ Mer#ant"l !el !eparta(ento !e Managa a Bn >e anote la !e(an!a al (argen !e la anota#"'n 3re*ent"*a !e la prop"e!a! ante% (en#"ona!a. fn!an!o la !e(an!a en el artí#lo //e tenga por aban!ona!a la "n%tan#"a @ ar#$"*e la% !"l"gen#"a% %"n lter"or re#r%o !el In#"!ente %ol"#"ta!o %e !e Ca!#"!a!- El 7e? pa%a $a#er la% %"g"ente% #on%"gna#" #on%"gna#"one%. one%. >e ne%tra leg"%la#"'n regla en % art- 8=; !el #'!"go !e 3ro#e!"("en 3ro#e!"("ento. to. en la #al regla la #a!#"!a! !e la "n%tan#"a la #al %e t"ene aban!ona!a @ #a!#a!a !e !ere#$o #an!o to!a% la% Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- parte% >e Bgran en el 7"#"o no "n%tan por e%#r"to % #r%o !entro !e lo% tr("no% >e la le@ e%table#e en el #a%o la% parte% !e7aron !e "n%tar el pro#e%o !e%p% !el ato !e lo% #atro @ >"n#e ("nto% !e la tar!e !el !ía *e"nt"#"n#o !e enero !el aKo !o% ("l #"n#o. ato >e %e (an!o abr"r a preba el #a%o en #e%t"'n- Tal "n#"!ente !e la Ca!#"!a! !e la "n%tan#"a %e !"o #on la a!"en#"a !e la parte #ontrar"a para >e alegara lo >e t*"era a b"en. no epre%an!o a%í na!a al re%pe#to. %" la% parte% no #(plen #on el pr"n#"p"o !e "(pl%"'n pro#e%al !entro !el tr("no !e o#$o (e%e% %e !e#lara la #a!#"!a! !e 3r"(era In%tan#"a por lo >e la Je? !e la #a%a re%ol*"' $a lgar a la Ca!#"!a! !e la In%tan#"a por lo >e $a#e al 7"#"o >e #on a##"'n !e Fal%e!a! C"*"l !el In%tr(ento 3bl"#o. >e "n%tare el %eKor Darrell Se>e"ra #ontra !e lo% %eKore% E((anel 4arr"o% T"7er"no @ a la %eKora ,abr"ela T"7er"no Soto(a@or - 1:-:- An)l"%"% !e 7"#"o !e Fal%e!a! C"*"l !el In%tr(ento 3+bl"#o A (anera !e #on#l%"'n %obre el #a%o ante% epe%to. po!e(o% !e#"r >e !e $aber%e "(pl%a!o to!o el pro#e%o. #on%"!era(o% #on%"!era(o% >e lo >e per%"%te e% la a##"'n !e Nl"!a! !el In%tr(ento 3bl"#o @ e%taba b"en for(la!a.. el %eKor Darrell Jo% Se>e"ra Mon#a!a fn!a % !e(an!a en el for(la!a $e#$o !e >e el Te%ta(ento n(ero o#$enta ator"?a!a a la% tre% !e la tar!e !el !ía #atro !e no*"e(bre !el aKo !o% ("l tre%. fe#$a !rante la #al % refer"!a e%po%a pa!e#ía le !erra( #erebral por lo >e no p!o $aber Br(a!o !"#$a e%#r"tra por lo >e no %e en#ontraba en % #o(pleto ra#"o#"n"o ra#"o#"n"o-- 5e a>í na preba !e >e !"#$o "n%tr(ento *"olaba n re>"%"to !e for(a >e e% "n!"%pen%able >elan "n%tr(ento tal @%etenga la *al"!e% na obl"ga#"'npara @a >e %eKora ,abr"elap+bl"#o 4arr"o%#o(o T"7er"no en#ontraba en !e
e%ta!o !el"#a!o !e %al! @ no #ontaba #on la Capa#"!a! #o(o lo e%table#e el artí#lo /e !"#e >e no %on $)b"le% para te%tar To!o el >e !e palabra o por e%#r"to no p!"era epre%ar % *olnta! #lara(ente @ en e%te #a%o la %eKora 4arr"o% T"7er"no %e en#ontraba en e%a% #"r#n%tan#"a% por lo tanto e%e Te%ta(ento no tenía *al"!e? @ el 7e? perfe#ta(ente lo po!ría $aber !e#lara!o FFal%oal%o- 1;- Nl"!a! !el In%tr(ento 3+bl"#o 1;-/- Con#epto !e Nl"!a!& La Real A#a!e("a E%paKola !"#e ==>e %ta %pone e%en#"al(ente >e el a#to po!ría pro!#"r to!o% lo% efe#to% %" la le@ lo per("t"e%e. por lo >e #on#l@e. #"tan!o a 3lan"ol >e el ra%go !"%t"nt"*o !e la nl"!a! e% >e la e%ter"l"!a! !el a#to nlo. o %ea % a%en#"a !e efe#to%. pro*"ene !e la *olnta! !el leg"%la!or. ("entra% >e en otro% %pe%to !e "neB#a#"a e(ana !e la *olnta! !e la% parte% o !e la natrale?a !e la% #o%a%- El 7r"%ta ,"ller(o Cabanella Cabanella%% !"#e por nl"!a! /22Caren#"a !e *alor^ Falta !e eB#a#"a ^ Ilegal"!a! ab%olta !e n a#to- La nl"!a! pe!e re%ltar !e la% #on!"#"one% ne#e%ar"a% @ relat"*a%. %ea a la% #al"!a!e% per%onale% !e la% parte% %ea a la e%en#"a !el a#toG lo #al #o(pren!e #o(pren! e %obre to!o la e"%ten#"a !e la *olnta! @ la ob%er*an#"a !e la% for(a% pre%#r"ta% para el a#to- 3e!e re%ltar ta(b"n !e na le@- == En#"#lope!"a Jrí!"#a E%paKola. To(o PPII- 3)g- 0/=- /22 Cabanella% !e Torre%. ,"ller(o- D"##"onar"o Jrí!"#o Ele(ental- 3alabra Nl"!a!- 3)g-1:2 Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#aragaSal*at. !"#e >e la nl"!a! /2/e>"*ale a re#ono#er en línea% generale%. >e la nl"!a!. por e"%te"r ab or"g"ne. "(porta na %an#"'n !e ator"!a! !eb"!a a n (o!o *"#"o%o% !el a#to @ en % *"rt!. rob%te#e la #on*"##"'n !e >e "(pl"#a %"e(pre n e%ta!o !e "n*al"!e?- Ll)(e%e nl"!a! !el "n%tr(ento p+bl"#o. a % falta !e eB#a#"a o fer?a probator"a %eg+n la (a@oría !e atore% !el !ere#$o notar"al- El "n%tr(ento p+bl"#o e%t) #on%t"t"!o %eg+n el %ent"!o "n("nente !el !ere#$o po%"t"*o por %% !o% ele(ento% o a%pe#to pr"n#"pale% >e %on el nl"!a! !e fon!o @ la nl"!a! for(al-laLa nl"!a! fon!opor %e pro!#e #an!o "n%tr(ento p+bl"#o e%t) *"#"a!o. #ale% %on!e reg"!a% la% nor(a% !e lo% a#to% 7rí!"#o% !el !ere#$o #"*"l- La nl"!a! for(al e% la ()% "(portante por>e e% la >e afe#ta el "n%tr(ento @ por lo tanto afe#ta "n!"re#ta(ente "n!"re#ta( ente a ter#ero% a la $ora !e % t"l"?a#"'n. @a >e *"ene #on *"#"o% !e lo% #ale% #are#en !e *al"!e?- El !o#(ento Notar"al o In%tr(ento 3+bl"#o e%t) #on%t"t"!o %eg+n el %ent"!o "n(e!"ato !el Dere#$o 3o%"t"*o por %% !o% ele(ento% o a%pe#to% pr"n#"pale% >e %on el nego#"o #on%t"t"!o por el fon!o. la %%tan#"a. el $e#$o o nego#"o 7rí!"#o #onten"!o en el ("%(o "n%tr(entoG @ el "n%tr(ento o %ea. % a%pe#to for(al. fon!o @ for(a. >"ene% %on lo% !o% ele(ento% #on%t"tt"*o% !el nego#"o 7rí!"#o >e #ont"ene el "n%tr(ento p+bl"#o @ por #on%"g"ente la falta !e #al>"era !e e%to% !o% ele(ento% pro!#en la nl"!a! !el "n%tr(ento. %al*o >e por pre%#r"p#"'n legal %e a%"gne a per#ept"*a% la falta otro efe#to Lo%%"a#to%. e7e#ta!o% le@e% pro$"b"t"*a% o %on !e !"%t"nt"*o n"ng+n *alor ello% no !e%"gnan#ontra epre%a(ente otro
efe#to para el #a%o !e #ontra*en#"'n #ontra*en#"'n /21 /2/ C"ta!o por Ner". Argent"no Argent"no- Trata!o Trata!o T Te'r"#o e'r"#o 3r)#t"#o !e Dere#$o N Notar"alotar"al- T To(o o(o II- 3 3)g)g- 11:- /21 C C'!"go '!"go C"*"l !e la Rep+bl"#a !e N"#araga- n(eral P !el Títlo 3rel"("nar- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- En %ínte%"% el In%tr(ento 3+bl"#o !ebe !e llenar @ #ontener !e (anera íntegra. la e"%ten#"a !e %% !o% ele(ento% !e fon!o @ for(a. re#ono#e @ e%table#e la >e pe!e $a#er "neB#a? el "n%tr(ento. @a %ea por >e %ea nlo el nego#"o 7rí!"#o >e #ont"ene nl"!a! !e fon!o o por>e en % ator"?a#"'n falta alg+n re>"%"to re>"%"to e%en#"al >e la le@ e%table#e #o(o pre%pe%to la *al"!e? !el "n%tr(ento. >e *"ene a %er la nl"!a! !e for(a- De a#er!o al !o#tor Mar"o Me7ía la nl"!a! la !eBne #o(o /28la "n#apa#"!a! >e t"ene el In%tr(ento 3+bl"#o para pro!#"r efe#to% 7rí!"#o%. por (e!"ar alg+n *"#"o en % #onten"!o o en % parte for(al1;-1- Nl"!a! !e Fon!o !el In%tr(ento 3+bl"#o- Lo% *"#"o% !e #onten"!o o fon!o !el "n%tr(ento p+bl"#o afe#tan a %te @ la ra?'n !e e%ta #on%e#en#"a no% epl"#a Sana$7a @ Soler lo %"g"ente /29la e%#r"tra notar"al #o(o eponente !e na rela#"'n 7rí!"#a for(al !e #ar)#ter a!7et"*o no e"%te %"n na rela#"'n %%tan#"al >e la garant"#e @ la nl"!a! !e %ta arra%tra l'g"#a(ente la nl"!a! !e a>ella. ()% la% #a%a% >e pe!en pro!#"r la nl"!a! !e fon!o !el "n%tr(ento p+bl"#o @ >e pro!#en la "n*al"!e? !el "n%tr(ento >e ree7a el nego#"o- La nl"!a! !e fon!o !e a#er!o al Do#tor Me7ía Al*are?. no% "n!"#a >e $a@ nl"!a! !e fon!o #an!o e"%te "neB#a#"a !el "n%tr(ento p+bl"#o por la e"%ten#"a !e n *"#"o- Can!o *e(o% n "n%tr(ento p+bl"#o %e pe!e notar >e t"ene nl"!a!e% !e fon!o >e afe#tan el a#to 7rí!"#o. e%ta% pe!en %er *ar"a% tale% #o(o la falta !e #apa#"!a! !el otorgante. por e7e(plo #an!o na per%ona #o(pare#e en /28 Dere#$o Notar"al I. Mo!lo ato for(at"*o- Mar"o Me7ía Al*are?- 3)g- :2- /29 Sana$7a @ Soler. Jo%- Trata!o !e Dere#$o Notar"a3)g- 10:- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- repre%enta#"'n !e na So#"e!a! An'n"(a @ no !e(e%tre lo% !o#(ento% #on lo >e a#re!"ta % repre%enta#"'n. e%to% pe!en %er la e%#r"tra !e Con%t"t#"'n !e So#"e!a! An'n"(a. 3o!er 3o!er ,eneral !e A!("n"%tra#"'n @ Cert"B#a#"one% !e A#ta% !on!e la Jnta D"re#t"*a o lo% So#"o% lo ator"?an a real"?ar el a#to- 1;-8- Nl"!a! For(al !el In%tr(ento 3+bl"#oLo% lo ele(ento% >e a#o(paKan el a#to % !eb"!a for(al"!a!. #on%t"t@en >e %e !eno("nan %ole(n"!a %ole(n"!a!e% !e%para !el "n%tr(ento p+bl"#o. >e real(ente %on to!o% lo% re>"%"to% >e la le@ e"ge para la *al"!e? !e n !o#(ento eten!"!o eten!"!o por n Notar"o en el e7er#"#"o !e %% fn#"one%- E%a% %ole(n"!a!e% @ lo% re>"%"to% %on lo% e%en#"ale% para >e n "n%tr(ento %e *al"!o o atnt"#o @ al faltar ello% en el "n%tr(ento na#e la fal%e!a! @ po%ter"or(ente pe!en re!arg"r%e re!arg"r%e !e fal%o en n 7"#"o- Seg+n el (ae%tro ,"(ne? Arna lo re%(e en ¨to!a la %"gn"B#a#"'n @ el al#an#e !e la Fn#"'n Notar"al¨ @a >e an>e el notar"o #(ple #on otra% fn#"one% #o(o profe%"onal !e #al"B#a#"'n. #al"B#a#"'n. !e #on%e7o. et#- @ (#$a% !e %% "nter*en#"one% ¨no ter("nan en n "n%tr(ento p+bl"#o ¨la Bnal"!a! típ"#a !e % a#t"*"!a! *a en#a("na!a a la pro!##"'n !e %te-/20 La Leg"%la#"'n n"#aragen%e !eter("na #o(o atent"#"!a!e% %b%tan#"ale% o e%en#"ale%. la% >e #ont"enen @ e%t)n en(era!a% en el artí#lo !e la Le@ !el Notar"o @ por otro la!o e%t)n /2:la% #l)%la% generale% >e 18 a%egran la *al"!e? !el "n%tr(ento
epre%an!o $aber%e "n%tr"!o a lo% #ontratante% !e % ob7eto ob7eto a >e %e reBere el n(eral / !el artí#lo 1= !e la Le@ !el Notar"a!o- /20 J"(ne? Arna. Intro!##"'n al Dere#$o Notar"al. 3)g- /e %ean %perable%- En e%te %ent"!o !e %perable% la% !"%po%"#"one% te%ta(entar"a% nla% no afe#tan la *al"!e? !el te%ta(ento- 3ara el !o#tor Me7ía Xl*are?. !"#e >e la nl"!a! for(al #on%"%te en el "n#(pl"("ento !e re>"%"to% legale% para % *al"!e?. !e la% for(al"!a! for(al"!a!e% e% >e pre%#r"ben la% le@e% para >e n a#to %ea *al"!o o atent"#o @ $aga preba en 7"#"o/2e !entro !el )(b"to !el Dere#$o Notar"al. pre!o("na pre!o("na el "nter% !e lo% part"#lare%. aBne% #on el "nter% p+bl"#o !e to!o% lo% a#to% o nego#"o% !epo%"ta!o% por lo% !epo%"tar"o% !e la Fe p+bl"#a %ean en la (e!"!a !e lo po%"ble "n#e%t"onable%. para >e no %e (eno%#abe la %egr"!a! 7rí!"#a lo% a(para.para por lo tanto $aber re>"%"to% *"ola!o% por el Notar"o en>e el "n%tr(ento >e e%te!ebe %e le!e pe!a !e#larar la "n*al"!e? (e!"ante n 7"#"o- 1;-9-1- 3r"n#"p"o !e F"nal"!a!& La Bnal"!a! !el "n%tr(ento p+bl"#o pre*ale#e %obre la (era for(al"!a! !el ("%(o. @a >e e%te "n%tr(ento t"ene >e reg"r%e por el for(al"%(o e"g"!o por la Le@ Notar"al- La nl"!a! for(al !el "n%tr(ento no "(pl"#a na total falta !e eB#a#"a 7rí!"#a. %"no tan %olo n !e#a"("ento !e la ("%(a- A%í por e7e(plo n #ontrato !e Arr"en!o >e %ería n "n%tr(ento p+bl"#o !efe#to%o !efe#to%o por "n#o(peten#"a "n#o(peten# "a !el notar"o o por falta !e algna for(al"!a! e"g"!a por el or!ena("ento or!ena("en to 7rí!"#o. e%te !o#(ento %rte lo% ("%(o% efe#to% !e n !o#(ento pr"*a!o. %"e(pre @ #an!o e%te !o#(ento e%te Br(a!o por a(ba% parte% >e en Bn e% la *olnta! !e la% ("%(a%- 1;-9-8- 3r"n#"p"o !e Sb%anab"l"!a!& Sb%anab"l"!a !& La %b%anab"l"!a!. en #anto a la nl"!a! !e n a#to 7rí!"#o. e% !"ferente#o(o a la %b%anab"l"!a! en la% o("%"one% En %ta %e (an"Be%ta na #on%e#en#"a ne#e%ar"a !el "n%tr(entale%pr"n#"p"o !e Bnal"!a!. por>e
la Bnal"!a! !el "n%tr(ento p+bl"#o !ebe pre*ale#er %obre l. %"(ple for(al"%(o !e la ("%(a. la %b%anab"l"! %b%anab"l"!a! a! !el "n%tr(ento pe!e lo#al"?ar%e por lo% (e!"o% >e a!("ta la leg"%la#"'n !el paí%- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- En la leg"%la#"'n n"#aragen%e tene(o% la %b%anab"l"!a! en lo% artí#lo% 80 @ 8: !e la Le@ Notar"al >e #"tan& /2= /2=ArtArt- 80- La% entrerrenglona! entrerrenglona!ra% ra% !eben tra%#r"b"r%e l"teral(ente ante% !e la% Br(a%G en #a%o #ontrar"o %e #on%"!erar)n #o(o no pe%ta% por otro la!o el //2Art- 8:- 3ara >e la% te%ta!ra% no %e #on%"!eren na %planta#"'n. %planta#"'n. %e t"rar) na línea %obre ella%. !e (o!o >e >e!e leg"ble el #onten"!o- Al Bn !e la% e%#r"tra% %e $ar) (en#"'n !e la% palabra% >e te%ta!a% no *alen- E%te e% el (to!o !e %b%anar n "n%tr(ento >e #ont"ene errore% errore% por lo% #ontratante%. %"e(pre @ #an!o e%te a#or!a!o entre la% parte% a la $ora !e Br(ar el "n%tr(ento 7rí!"#o por>e por>e $a@ >e re#or!ar >e e%ta% entrerrenglona!ra% entrerrenglona!ra% %e $a#en ante% !e la% Br(a% @ en pre%en#"a !e la% parte% "nter*"n"ente% en el "n%tr(ento p+bl"#op+bl"#o- 1;-0- Ca%a% !e Nl"!a! For(al Ne%tro C'!"go C"*"l e%table#e !"%po%"#"one% rela#"ona!a% a la nl"!a! !e la% e%#r"tra% p+bl"#a% @ %"n e%table#er !"feren#"a% entre ella%. e%table#e >e la% e%#r"tra% ator"?a!a% por n Notar"o 3+bl"#o o #artlar"o >e e%tn en !"ferente proto#olo. no t"enen *alor algno. %al*o la% %%t"t#"one% !e lo% po!ere% @ otro% #a%o% !eter("na! !eter("na!o% o% por le@///. ta(b"n e%table#e >e e% nla la e%#r"tra >e no %e en#entre en la pag"na !el proto#olo !on!e %eg+n el or!en #ronol'g"#o #ronol'g"#o !ebía %er eten!"!a-//1 En ne%tra Le@ Notar"al en el art- 1/ n(eral 1 !"#e //8e %e n(eren or!ena!a(ente or!ena!a(ente to!a% la% e%#r"tra% @ !e()% !o#(ento% proto#ol"?a!o% proto#ol"?a!o% @ %e /2= Le@ !el Notar"a!o- Arto 80- //2 Le@ !el Notar"a!o- Arto 8:- /// C'!"go C"*"l !e la Rep+bl"# Rep+bl"#a a !e N"#araga- Art18:0- //1 C'!"go C"*"l !e la Rep+ Rep+bl"#a bl"#a !e N"#araga- Art- 18:e !"#e >e la% e%#r"tra% %ola(ente pe!en $a#er%e en n %olo proto#olo @ no e(pe?arlo en no @ ter("narlo en otro. e%to e%t) #onte(pla!o en el Art- 90 !e la le@ notar"al- 1;-:- Nl"!a! Ab%olta @ Nl"!a! Relat"*a @ %% Con%e#en#"a%- En el or!ena("ento #"*"l n"#aragen%e !"#e >e la% nl"!a!e% pe!en %er ab%olta% @ relat"*a%- El 7r"%ta Ner" Argent"no #"ta a Ma#$a!o @ !"#e >e la #la%"B#a#"'n //0#orre%pon!e //0#orre%pon!e ()% b"en al (o!o !e e7er#er lo% !ere#$o% >e pe!en %er "n*o#a!o% por #al>"era !e lo% #ontratante% o por n %olo. la teoría !e la% nl"!a!e% !"*"!"n!ola% en ab%olta% @ relat"*a%. a#epta!a reglar(ente por!elo% !ere#$o. #o(pren!e//9 ()% b"en la for(a o a la eten%"'n la epo%"tore% a##"'n @ no !el al fon!o !el !ere#$o- Le@ !elaNotar"o
N"#araga- Arto- 90- //0 Ner". Argent"no- Trata!o Te'r"#o @ 3r)#t"#o !e Dere#$o Notar"al. To(o II- 3)g- 10=- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- En ne%tra leg"%la#"'n en el //:Art- 112/ !el C'!"go C"*"l !"#e >e $a@ la nl"!a! ab%olta en lo% a#to% o #ontrato%& aCan!o falta algna !e la% #on!"#"one% e%en#"ale% para % for(a#"'n o para % e"%ten#"a- E7e(plo !e e%to e% #an!o falta algna #l)%la "(portante !e n #ontrato !e arr"en!o. >e po!ría %er la rela#"'n !e !o("n"o- b- Can!o falta alg+n re>"%"to o for(al"!a! >e la le@ e"ge para el *alor !e #"erto% a#to% o #ontrato%. en #on%"!era#"'n a la natrale?a !el a#to o #ontrato @ no a la #al"!a! o e%ta!o !e la per%ona >e en ello% "nter*"ene- En e%to% #a%o% tene(o% !e tener en #enta en >e #al"!a! "nter*"ene na per%ona. por e7e(plo pe!e %er la #o(pare#en#"a !e n part"#lar en repre%enta#"'n !e na So#"e!a! An'n"(a. %" e%ta per%ona no pre%enta ante el notar"o lo% !o#(ento% a#re!"tante% !e % repre%enta#"'n po!ría(o% !e#"r >e #are#e !e en*e%t"!ra para e%te a#to 7rí!"#o- #- Can!o %e e7e#tan o #elebran por per%ona% ab%olta(ente "n#apa#e%- El #'!"go #"*"l e%table#e *ar"a% #on%"!era#"one% para la #elebra#"'n !e n a#to o #ontrato. e7e(plo la% per%ona% >e no pe!en te%tar. entre ella% tene(o% a& Q Lo% *arone% (enore% !e >"n#e aKo% @ la% (7ere% (enore% !e #ator#e. %al*o >e $b"eren %"!o !e#lara!o% (a@ore%- Q El >e %e $allare ba7o "nter!"##"'n por #a%a !e !e(en#"a- Q El >e a#tal(ente no e%t*"ere en % 7"#"o por ebr"e!a! otra #a%a- Q To!o el >e !e palabra o por e%#r"to no p!"ere epre%ar % *olnta! #lara(ente- //: C'!"go C"*"l !e N"#araga- Arto- 112/- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- en el //;Art- 1121- Del C'!"go C"*"l !"#e >e $a@ nl"!a! relat"*a @ a##"'n para re%#"n!"r lo% a#to% o #ontrato%& a- Can!o algna !e la% #on!"#"one% e%en#"ale% para % for(a#"'n o para % e"%ten#"a e% "(perfe#ta o "rreglar- b- Can!o falta algno !e lo% re>"%"to% o for(al"!a!e% >e la le@ e"ge. ten"en!o en ("ra el e#l%"*o @ part"#lar "nter% !e la% parte%G e7e(plo la e"g"b"l"!a! !e la #e!la !e "!ent"!a! para n"#aragen%e%. !e a#er!o a la le@ !e "!ent"B#a#"'n #"!a!ana. #"!a!ana. #o(o otro e7e(plo e%ta la Co(pra Venta !e 4"en In(eble. %" e"%te na prop"e!a! >e e%t) %"en!o ob7eto !e *enta @ e%ta no e%t "n%#r"ta en el Reg"%tro 3+bl"#o !e la 3rop"e!a! #orre%pon! #orre%pon!"ente a fa*ortenga !el #o(pare#"en #o(pare#"ente. e%ta *enta %e"%tro po!r) %er#(pl"r efe#t"*a $a%ta >e el"ente *en!e!or "n%#r"ta a %te. no(bre en elno Reg Reg"%tro @ a%í #on la% for(al"!a!e% e"g"!a% por la le@- #- Can!o %e e7e#tan o #elebran por per%ona% relat"*a(ente "n#apa#e%- N"ng+n notar"o po!ría $a#er e%#r"tra algna #on per%ona% >e no %e en#entren en % e%ta!o fí%"#o. p%í>"#o @ (ental #orre#ta(ente. #orre#ta(ente. #al>"er e%#r"tra >e %e $"#"e%e #an!o na per%ona %e en#entra en e%ta!o anor(al po!r) %er !e#lara!a nla- 3ara >e la nl"!a! !e n "n%tr(ento p+bl"#o pro!?#a #on%e#en#"a% #on%e#en#"a% o efe#to%. %ta !ebe %er !e#lara!a por %enten#"a Br(e. @ para >e %ta pro#e!a. e% pre#"%o >e %e !e(e%tre en 7"#"o el per7"#"o #a%a!o por el a#to >e %e ta#$a !e nlo o #an!o !"#$o per7"#"o apare?#a !e (anera notor"a en lo% ato% en el 7"#"o @a %ea !e fal%e!a! o %e $a@a tra("ta!o *ía "n#"!ental !entro !e otro 7"#"o- //; C'!"go C"*"l !e N"#araga- Art- 1121- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% Re%pon%ab"l"!a!e% !a!e% !e lo% Notar"o% 3+bl"#o%. en el 3+bl"#o% E7er#"#"o en !e N"#araga% Fn#"'n-1e el ("%(o !ebe #(pl"r por %er n profe%"onal !el Dere#$o. a >"en %e le en#o("en!a n %er*"#"o p+bl"#o- A #ont"na#"'n (en#"onare(o% (en#"onare(o% la% !"ferente% t"po% !e re%pon%ab"l"!a!e% re%pon%ab"l"!a!e% en >e pe!en re#aer lo% Notar"o% 3+bl"#o% tale% #o(o& A D"%#"pl"nar"a D"%#"pl"nar"a o A!("n"%trat A!("n"%trat"*a"*a- 4 C"*"l- C 3enal- D F"%#al- 1e n or!ena("ento 7rí!"#o >e %an#"one% e%te t"po !e o("%"one%. falta% o en algno% #a%o% !el"to% !e Fal%e!a Fal%e!a! ! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o%- //=El Dere#$o Dere#$o !e%#an%a en la "!ea !e >e el $o(bre e% re%pon%able !e %% a#to% @ >e. por #on%"g"ente. el ator !e n a#to per7!"#"al no pe!e a(parar%e en na #on#ep#"'n fatal"%ta o !eter("n"%ta !el (n!o a Bn !e l"brar%e !e la% #on%e#en#"a #on%e#en#"a%% !e % a#ta#"'n a#ta#"'n- E%te pen%a("ento. no% b"#a >e el Notar"o e% el +n"#o re%pon%able !e lo% a#to% >e en ello% !an fe. !e lo% a#to% o nego#"o% 7rí!"#o%- A #ont"na#"'n (en#"onare( (en#"onare(o% o% n e7e(plo en >e n Notar"o pe!e "n#rr"r en Re%pon%ab"l Re%pon%ab"l"!a!e% "!a!e% C"*"le% #o(o 3enale%. por E7e(plo& en n "n%tr(ento p+bl"#o. el Notar"o 3+bl"#o. fal%"B#a la Br(a !el %pe%to otorgantela penalo% #orporal re%pon%ab"l re%pon%ab"l"!a! "!a! penal. >e!a %7eto Sfr"r) a "n!e(n"?ar !aKo% @#orre%pon!"ente per7"#"o% #a%a!o% en o#a%"'n !e la fal%e!a! re%pon%ab"l"!a! #"*"l. @ %er) %%pen!"!o !el e7er#"#"o !e la profe%"'n re%pon%ab"l"!a! !"%#"pl"nar"a/12- 1e reglan la Fn#"'n Fn#"'n Notar"al @ 3r"n#"p"o% Morale% @ t"#o%. !e la% #on!#ta% per%onale% @ profe%"onale% !el Notar"o- //= Dr- R"? Ar("7o. Le##"one% !e Dere#$o Notar"al. 3)g-8;2- /12 C"tan!o a Rí? Ar("7o. Le##"one% !e Dere#$o Notar"al. 8;2 Fal%e!a! Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o #o(et"!o%% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- A e%te t"po !e re%pon%ab"l"!a! re%pon%ab"l"!a! %e reBere. la *"ola#"'n !e nor(a% >e e%table#en obl"ga#"one% al Notar"o en el e7er#"#"o !e % fn#"'n. pero >e la *e? no pro!#e ne#e%ar"a( ne#e%ar"a(ente ente !el"to%. !aKo% fí%"#o%. o per7"#"o% e#on'("#o%%í la re%pon%ab"l"!a! re%pon%ab"l"! a! !"%#"pl"nar"a. #on%"%te en !el la *"ola#"'n !e% na nor(a !eEn !ere#$o pree%table#"!a >e regla la #on!#ta notar"o en
>e$a#er profe%"onal @ >e %ola(ente e% afe#ta!o por l ("%(o en % t"#a profe%"onal- E% la Corte Spre(a !e J%t"#"a (e!"ante el Con%e7o Na#"onal !e A!("n"%tra#"'n A!("n"%tra# "'n @ Carrera J!"#"al. %e pre%enta la >e7a. e%ta po!r) %er !e (anera *erbal o por e%#r"to. en!ere?a!a #ontra a>el Notar"o >"en "n#rr"' e re%pon%ab"l"!a! re%pon%ab"l"! a! !"%#"pl"nar"a (orale% o ant" t"#o !e n profe%"onal !el !ere#$o. el #al !ar) "n"#"o a n pro#e%o %(ar"o. en el Art- 8 De#reto NZ /:/"en %e le !ebe !e pre%entar la >e7a para e%ta% real"#e la% "n*e%t"ga#"one% pert"nente% @a >e %e le abr"r) n epe!"ente @ %e pro#e!er) a pro#e%o %(ar"o/11 /1/ De#reto /:/"en po!r) !efen!er%e por %í ("%(o o #on a@!a !e n profe%"onal !e % ele##"'n >e po!r) %er n Defen%or 3+bl"#o--3+bl"#o --- En lo% #a%o% en >e >"en "(pone la %an#"'n e% la Corte en 3leno. %olo #abr)n lo% re#r%o% !e a#lara#"'n o re*"%"'n. "nterpe%to% el pr"(ero !entro !e la% *e"nt"#atro $ora% @ el %egn!o !entro !e lo% tre% !ía% po%ter"ore% a la not"B#a#"'n !e la %enten#"a en >e %e "(pone la %an#"'n---- Igal( Igal(ente ente el artí#lo ;; !e la Le@ Org)n"#a !el 3o!er J!"#"al. Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- E% la Corte Spre(a !e J%t"#"a la fa#lta!a. fa#lta!a. (e!"an (e!"ante te #o("%"'n !" !"%#"pl"nar"a. %#"pl"nar"a. > >"en "en "(pon!r) la% #orre%pon!"ente% #orre%pon! "ente%@%an#"one% !"%#"pl"nar"a%G *an !e%!enotar"al-/18 lla(a!o% !eA aten#"'n. (lta% %%pen%"'n !el e7er#"#"o>e !e la fn#"'n #ont"na#"'n #ont"na#"' n (en#"onar (en#"onare(o% e(o% re%pon%ab"l"!a!e% !"%#"pl"nar"a% >e #o(eten lo% Notar"o en el e7er#"#"o !e % fn#"'n&/19 a- 5aber ator"?a!o a#to% "lí#"to% o en lo% >e le e%t*"era pro$"b"!o "nter*en"r por ra?'n !e parente%#o #on lo% otorgante%. o por a!>"r"r el notar"o o %% par"ente% alg+n !ere#$o en e%o% "n%tr(ento%G En ba%e al /10art- 98 !e la Le@ !el Notar"a!o pro$íbe al notar"o a ator"?ar e%#r"tra% p+bl"#a% a % fa*or !e %% !e%#en!"ente%. a%#en!"ente%. #'n@ge% o #olaterale% !entro !el #arto gra!o !e #on%ang"n #on%ang"n"!a! "!a! o %egn!o !e aBn"!a! o !e % (7er "leg"t"(a. !e la ("%(a (anera lo pro$íbe el /1:art18;1 C'!"go C"*"l- en #anto a lo% a#to% "lí#"to% to!o a>el a#to >e %e en#entre t"p"B#a!o en #'!"go penal e%t %er) pro#e%a!o- b- 5aber #on%"gna!o !ato% fal%o% en la% (atr"#e% o te%t"(on"o%. #op"a% o #ert"B#a#"one% >e ep"!a %"n per7"#"o% !ep+bl"#a la re%pon%ab"l"!a! #orre%pon!aG Lo%>e Notar"o ("n"%tro !e la fe por lo tanto.penal en lo%>e !o#(ento% t"enen lle*ar%e %on
!ato% reale%. !el #ontrar"o el notar"o re%pon!er) en (ater"a #"*"l o penal- #- Negar "n!eb"!a(ente la ator"?a#"'n !e "n%tr(ento%. o la epe!"#"'n !e #op"a% o te%t"(on"o%G "n%tr@e& Corre%pon!e Corre%pon!e a la In%pe#toría J!"#"al D"%#"pl"nar"a&--D"%#"pl"nar"a&-- 9- In%tr"r la% >e7a% o !enn#"a% >e %e pre%enten ante lo% Mag"%tra!o% !e la Corte Spre(a o ante %% !epen!en#"a%--- /18 C"tan!o a DrR"? Ar("7o. Aníbal Artro- Le##"one% !e Dere#$o Notar"al- 3)g-8;;- /19 C"tan!o a Dr- R"? Ar("7o. Aníbal Artro- Le##"one% !e Dere#$o Notar"al- 3)g-8;e %e re("t"r) a la Corte Spre(a !e J%t"#"a en lo% pr"(ero% pr"(ero% >"n#e >"n#e !ía% !e #a!a a aKoKo- e- In# In#(pl"("ento (pl"("ento !el !eber !e #"!a!o @ #on%er*a#"'n !el proto#oloG En el art- /0 !e la Le@ !el Notar"a!o. %eKala >e lo% notar"o% !eben !e #on%er*ar lo% proto#olo%- f- Entrega !el proto#olo a otro% notar"o% o a part"#lare%G Ca!a notar"o t"ene n l"bro o proto#olo !on!e en #a!a fol"o t"ene elabora!a na e%#r"tra o a#ta notar"al. no %e !ebe !e pre%tar el proto#olo. %olo en lo% #a%o% !e >e la Corte Spre(a !e J%t"#"a. el Reg"%tra!or Reg"%tra!or !e la 3r 3rop"e!a! op"e!a! @ el Je?. Je?. e%to por> por>e e %e pre%ta para elabora#"one% !e aboga!o% >e e%t)n penal"?a!o% #artlar te(poral(ente @ e%to% elaboran e%#r"tra% en lo% proto#olo% !e %% #olega%. @ e%o *a en #ontra !e la Fe Notar"al >e to!o% lo% !o#(ento !o#(ento%% elabora!o% !e n proto#olo !e n notar"o !a fe !e to!o lo a#ta!o- g- In#(pl"("ento !e obl"ga#"on obl"ga#"one% e% #ontraí!a% #on %% #l"ente% @ a7ena% a lo% !ebere% e%tr"#ta(ente notar"ale% pero rela#"ona!o%% #on e%to% por e7e(plo la !e /1; Le@ !el Notar"a!o- Art- /0. rela#"ona!o n(eral : @ =- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#aragapagar!on!e "(pe%to% o ge%t"onar la "n%#r"p#"'n !e !o#(ento% en lo% reg"%tro% !eban %er "n%#r"to%G El "n#(pl"("ento a >e %e reBere e% #an!o el notar"o en el (e(ento !e elaborar na e%#r"tra p+bl"#a. e%te no "n%erte boleta% !e e*al' !e la prop"e!a! @ ta(po#o lo% t"(bre% !e le@- $- 5aber #artla!o %"n la #orre%pon!"ente ator"?a#"'n el lla(a!o >"n>en"oG >"n>en"oG E% la Corte Spre(a !e J%t"#"a >"en te ator"?a e7er#er el notar"a!o- El >"n>en"o ten!r) n per"o!o !e #"n#o aKo%. na *e? pa%a!o lo% #"n#o aKo%. e%te %e ten!r) >e %ol"#"tar para >e ne*a(ente %e tenga la ator"?a#"'n para #artlar #artlar-- "- Con!#ta "n(oral o *"#"o%a !el notar"oG 3ara po!er e7er#er el notar"a!o no% p"!en !e %er notar"a $onra!e? @ bena #on!#ta. @ !e "gal (anera @a na *e? en el e7er#"#"o !e fn#"'n notar"al !ebe(o% %"e(pre #on%er*ar e%o% *alore%- El Con%e7o !e A!("n"%t A!("n"%tra#"'n ra#"'n @ Carrera J!"#"al @ !e la Corte Spre(a !e J%t"#"a. %on lo% fa#lta!o% !e "n*e%t"gar. Notar"o% *e?*e? >e>e e%to% >e7a% e%ta% pe!en %er *erbale%a olo% por e%#r"to.na @ na %e le le "nterponer $a@a #o(proba!o la
"rreglar"!a! la% %an#"one% *an !e%!e a(one%ta#"'n. %%pen%"'n @ (lta. en "rreglar"!a! !epen!en#"a en el art- :; !e la Le@ 1:2. Le@ Org)n"#a !el 3o!er J!"#"al. >e *an !e%!e le*e%. gra*e% @ (@ gra*e%- De a#er!o a la Le@ Org)n"#a !el 3o!er J!"#"al Ser) lo% lo% tr"bnale% !e 7 7%t"#"a% %t"#"a% #orr #orre%pon!"ente e%pon!"ente a& ¨No pe!en n" el Con%e7o !e A!("n"%tra#"'n @ Carrera J!"#"al n" la Corte Spre(a !e J%t"#"a entrar a "n*e%t"gar a fon!o lo% $e#$o%. !e#laran!o la fal%e!a! o la nl"!a! !e "n%tr(ento%. "(pon"en!o %an#"one% penale%. or!enan!o "n!e(n"?a#"'n por !aKo% @ per7"#"o%. et#-. pe% e%a% fa#lta!e% #orre%pon! #orre%pon!en en e#l%"*a(ente a lo% 7?ga!o% @ tr"bnale% !e "n%tan#"a- Fa Fal%e!a! l%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o 3+bl"#o%% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- 8-1-1 A #ont"na#"'n (en#"onare(o% (en#"onar e(o% Senten#"a% !e la Corte Spre(a !e J%t"#"a&/1< /- 3o 3orr el %"(ple "nfor(at"*o le*anta!o le*anta!o en #ontra !e n notar"o para "n*e%t"gar "rreglar"!a!e% "rregla r"!a!e% en el e7er#"#"o profe%"ona profe%"onal. l. no pe!e pronn#"ar%e la Corte Spre(a %obre la %pe%ta nl"!a! !e na e%#r"tra. por #anto !e %er #"erta o no. %ta !eber) re%ol*er%e ante lo% Tr"bnale% #orre%pon!" #orre%pon!"ente% ente% @ e% po%"ble >e !"#$a re%ol#"'n pe!a %er ob7eto !e #ono#"("ento por la Corte- /1= 1- --- en rela#"'n al !e%e(peKo e%tr"#ta(ente for(al !e lo% profe%"onale%. el Tr"bnal Tr"bnal en#en en#entra tra >e la% a#ta# a#ta#"one% "one% @ ge%t"one% tan tanto to notar"ale% #o(o aboga!"le%. feron real"?a!a% real"?a!a% en el (ar#o !e la le@ @ #on el #(pl"("ento !e lo% re>"%"to% @ for(al"!a!e% for(al"!a!e% e%table#"!a% por %ta. "n!epen!"ente(ent "n!epen!"ente(ente e !e lo% %pe%to% @ o#lto% prop'%"to% !el"#t"*o%. >e #o(o @a %e !"7o. no pe!en !"l#"!ar%e por la *ía !e la >e7a /82 8- --- a e%te Tr"bnal le e%t) *e!a!o pronn#"ar%e pronn#"a r%e a tr tra*% a*% !e na %"(ple !enn#"a. %obre "rreglar"!a!e% >e %e $a@an #o(et"!o #o(o a%e*era el !enn#"ante en la fa##"'n !el "n*entar"o %ole(ne !e lo% b"ene% >e a % falle#"("ento !e7' el %eKor Le*allo"% o % !"fnta e%po%a %eKora 5ern)n!e? Abrto Abrto !e Le*allo"%. @a >e no e% la *ía !e la >e7a la a!e#a!a para ello. por lo >. !ebe !e#larar%e la >e7a %"n lgar. !e7)n!ole a %al*o %% !ere#$o% al %eKor 5ern)n!e?. %" lo% t*"ere. para >e lo% $aga *aler en la *ía #orre%pon!"ente /8/- /1< C"ta!o por el Dr- Rí? Ar("7o. Aníbal Artro. Le##"one% !e Dere#$o Notar"al. 1 E!"#"'n. 3)g- 8"ene% re%ol*er)n %" e% nlo el !o#(ento p+bl"#o o %" e%te #o(et"' alg+n t"po !e !el"to- La% a#ta#"one% !e lo% aboga!o% @ notar"o%. Lo% Tr"bnale% no #ono#er)n %obre la legal"!a! o fal%e!a! !el "n%tr(ento p+bl"#o. por>e !e "gal (anera >e en el p)rrafo anter"or. La Corte Spre(a !e J%t"#"a @ n" lo% Tr"bnale% !e J%t"#a #ono#er)n %obre lo% *"# *"#"o% "o% o nl"!a! ! !el el "n%tr(ento p p+bl"#o+bl"#o- E Ell Notar"o "n#rre en re%pon%ab"l"!a! a!("n"%trat"*a a!("n"%trat"*a %"e(pre @ #an!o #a%e !aKo% o per7"#"o% a no% !e la% parte%. por na *"ola#"'n al C'!"go C"*"l. Le@ Notar"a!o @ a la% !e()% >e la Fn#"'n re%pon%ab"l"!a! !"%#"pl"nar"a noLe@e%. e#l@e n"reglan la re%pon%ab"l"!a! re%pon%ab" l"!a! Notar"al#"*"l n" laLa re%pon%ab"l"!a! penal.
#an!o el notar"o %ea #on!ena!o por n !el"to. e%te no lle*a #on%"go la pena pr"n#"pal o la a##e%or"a !e "n$ab"l"ta#"'n para el #argo- El ("%(o $e#$o >e !"o lgar a la %an#"'n penal. pe!e pro!#" pro!#"rr na %an#"'n !e or!en !"%#"pl"nar"a %%pen%"'n en el e7er#"#"o !el #argo. a%í ta(b"n pe!e %er #on!ena!o a re%ar#"r !aKo% @ %er #orreg"!o en la *ía !"%#"pl"nar"a por el ("%(o $e#$o- 1e!a ab"erta la po%"b"l"!a! para >e la% parte% "ntere%a!a% !e(an!en lo% !aKo% @ per7"#"o%En el art- < !el Regla(ento !el Reg"%tro 3+bl"#o !e la 3rop"e!a! !e 4"ene% In(eble% @ Mer#ant"l. el Notar"o. e%t) en la obl"ga#"'n !e e"g"r lo% títlo% !e !o("n"o o %pletor"o en el (o(ento !e ator"?ar na e%#r"tra !on!e %e tran%Beren (o!"B>en !ere#$o% !ere#$o% reale% %obre b"ene% #on el ob7et"*o !e *er"B#ar la leg"t"(a#"'n !el ena7enante. /89art- 8=01 !el C'!"go C"*"l !e N"#araga a#er#a !e la !e%#r"p#"'n !e la Bn#a a ena7enar%e. no #a%a nl"!a! al "n%tr(ento n" al a#to 7rí!"#o %ola(ente %an#"'n !"%#"pl"nar"a >e e% na (lta al Notar"o pero %" por #a%a !e la o("%"'n !e tener a la *"%ta lo% títlo% !e prop"e!a! el notar"o o("t"' la !e%#r"p#"'n fí%"#a !aría #o(o re%lta!o la nl"!a! !el a#to !e a#er!o art- 8=01 !el C'!"go C"*"l !e N"#araga por falta !e ob7eto #"erto >e e% (ater"a !el #ontrato- /80Art- /; @ 11. !el Regla( Regla(ento ento !el Reg"%tro 3+bl"#o @ art- 8=:9 C- Can!o el Reg"%tro 3+bl"#o !e la prop"e!a! %%pen!e la "n%#r"p#"'n !eBn"t"*a !e na e%#r"tra p+bl"#a por falta %b%anable. el Notar"o en pr"n#"p"o !eber) %b%anar !"#$a% falta% a % #o%ta %" fere po%"ble @ !e no %er po%"ble ten!r) >e "n!e(n" "n!e(n"?ar ?ar a lo% "ntere%a!o% por lo% !aKo% @ per7"#"o- /81 !e N"#aragaArt- 8e e%to% !ar)n a la% parte% "ntere%a!a% lo% te%t"(on"o% @ #ert"B#a!o% >e e%to% p"!an. en lo% a#to% >e ante ello% $a@an %"!o ator"?a!o%- En (ater"a te%ta(entar"a po!e(o% ob%er*ar >e el trata("ento 7rí!"#o e%table#"!o en lo% artí#lo% /202 @ /2:: C- lo% #ale% no% !"#e >e el Notar"o e% #"*"l(ente re%po re%pon%able n%able !e lo% !aKo% o per7"#"o o#a%"ona!o% %" %e !e#lara #"*"l(ente nlo el te%ta(ento por a%en#"a !e %ole(n"!a!e% %e !e#laran nla% la% e%#r"tra% por falta !e re>"%"to e%en#"ale% b"en %" falta%enp+bl"#o lo% re>"%"to% !e %ole(n"!a!e% e"g"!o e"g"!a% a%"(perfe##"one% para la *al"!e% o!el "n%tr(ento en #@a
nl"!a!e% >e!a !e(o%tra!o la #lpab"l"!a! #lpab"l"!a! @a %ean por negl"gen#"a. !olo e "(per"#"a >e $a@a #a%a!o !aKo% patr"(on"ale% a la% parte% %e $a#e re%pon%able% #"*"l(ente para re%ar#"r lo% !aKo% @ per7"#"o- La re%pon%ab"l"!a! re%pon%ab"l"!a! #"*"l lle*a #on%"go el re%ar#"("ento !e lo% !aKo% #a%a!o% @ !e lo% per7"#"o% pro*o#a!o% por no ("%(o o por n ter#ero. por el >e !ebe re%pon!er%e-/8; La re%pon%ab"l"!a! #"*"l #on%"%te en la obl"ga#"'n !e re%ar#"r !aKo%. pro!#to% !e n $e#$o o a#to ant"7rí!"#o. >e le "(ponen al notar"o "nfra#tor !e la nor(a. por % "nob%er*an#"a- De a#er!o al teto #orre%pon!"ente a La Re%pon%ab"l"!a! Notar"al el profe%or Rí? Ar("7o/8e el anter"or lo e%taría %an#"onan!o por na $ere!ero (lta. por>e %" el Notar"o t"ene en % #%to!"a el te%ta(ento e%te !eber) pre%entar ante Reg"%tra!or 3+bl"#a !e la 3rop"e!a! por la %ole(n"!a! >e repre%enta el "n%tr(ento. por lo% !aKo% @ per7"#"o% >e le #a%aren por la !"lata#"'n. #o(o lo !"%ponen el art- !el C- @ :0: !el 3r- #- El art- 11 RR3/98 "n!"#a >e n "n%tr(ento "n%#r"b"r%e por a!ole#er !e o("%"one%. Notar"o no %" pe!e na *e? >enolepe!e e% nega!a na "n%#r"p#"'n !e na prop"e!a!El
eten!er n ne*o te%t"(on"o. por>e e%ta afe#tara a la parte "ntere%a!a @ retar!a#"'n retar!a#"' n por parte "ntere%a!a !e "n%#r"b"r !"#$o b"en "n(eble- !- Lo% art%8ín Ca!ra Ya*ala 3)g-818- /91 Anota#"one% al C'!"go C"*"l !e la Rep+bl"#a !e N"#araga. art-/2:2 Dr- Joa>ín Ca!ra Ya*ala 3)g-818- /98 Regla(ento !el Reg"%tro 3+bl"#o !e la 3rop"e!a!- Art- 11- /99 Rí? Ar("7o. Aníbal Artro- Le@ !el Notar"a!o @ Leg"%la#"'n Conea- 3)g-8: Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga!o#(ento >e %e le $a@a entrega!o. !e lo #ontrar"o e%te re%pon!er) por lo% !aKo% >e #a%are- 1e %eg+n la% le@e% %on $)b"le% para !enn#"ar n !el"to p+bl"#o. %" la !enn#"a %e prop%"ere ante% !e >e el Notar"o ! #enta al Je? re%pe#t"*o. %e "n"#"ara #ontra el ("%(o Notar"o el pro#e!"("ento #r"("nal >e #orre%pon!a. %"en!o enton#e% !e % obl"ga#"'n proba probarr % "n#lpab" "n#lpab"l"!a! l"!a! en el etra*"' o "nt"l"?a#"'n !el proto#olo- S" no %e 7%t"B#are %fr"r) el #a%t"go %eKala!o por el C'!"go 3ena/9:¨- A pe%ar >e %e en#entre regla!o por la Le@ !el Notar"a!o. no%otro% #on%"!era(o% >e e%te art"#lo e% "n#on%t"t#"onal. @a >e en ba%e al arton(eral / !e%ene%tra Con%t"t#"'n 3olít"#a. 3olí t"#a. !"#e& to!o pro#e%a!o t"ene 89 !ere#$o a >e pre%(a % "no#en#"a ("entra% no>e %e prebe % #lpab"l"!a!- /90 C'!"go C"*"l !e N"#araga- Art- /e e%t) t"p"B#a!o en #'!"go penal en ba%e a e%te art"#lo- El artí#lo 1e. na letra !e #a(b"o. a##"one% otro% !o#(ento% o títlo% !e #r!"to% tran%("%"ble% por en!o%o o al porta!or porta!or-/01En -/01En e%te art"#lo lo e%pe#"B#a > t"po !e !o#(ento por>e no %olo $abla !el "n%tr(ento p+bl"#o. e% !e#"r !e la e%#r"tra p+bl"#a en part"#lar %"no ta(b"n !e to!o a>el !o#(ento >e pre%te (er"to e7e#t"*o tal #o(o lo e%G Letra !e #a(b"o. C$e>e%. A##"one% @ Títlo% !e Cr!"to%- 1e o#a%"one al F"%#o. por>e %" el Notar"o no #(ple #on e%a !"%po%"#"'n F"%#al. la Le@ le ataKe re%pon%ab"l"!a!/0/ C'!"go 3enal Arto- 1e (en#"ona el profe%or R"? Ar("7o. %on la% %"g"ente%& A /00E%t) en#arga!o !e re#ole#tar el I(pe%to !e T"(bre% T"(bre% F"%#ale% ITF- S" el "n%tr(ento #ont"ene !"*er%o% a#to% o #ontrato%. !ebe pagar%e el "(pe%to #orre%pon!"ente a #a!a no !e ello%- La Le@ !e E>"!a! F"%#a F"%#all e"ge >e lo% notar"o% a la $ora !e elaborar #"erto% "n%tr(ento% p+bl"#o% el notar"o 3+bl"#o !eban !e a!$er"r a lo% te%t"(on"o% @ a proto#olo t"(bre% B%#ale% #o(o pago !e la #arga B%#al- Co(o e7e(plo po!ere% e%pe#"ale%. po!er general !e a!("n"%tra#"'n a!("n"%tra#"'n.. entre otro%Co(o lo e"ge el artí#lo =< !e la Le@ !e E>"!a! F"%#al @ referente al lo% papele% !e proto#olo @ te%t"(on"o >e t"l"?a el Notar"o 3+bl"#o %on pe%to a la *enta por la D"re##"'n ,eneral !e Ingre%o%- /08 Le@ !e E>"!a! F"%#alF"%#al- Art- =;/09 C"tan!o a Dr- R"? Ar("7o. Aníbal Artro Le##"one% !e Dere#$o Notar"al3)g-8e %e #on%t"t@an o tra%pa%en !ere#$o% reale% !e b"ene% "n(eble% !ebe e"g"r la pre%enta#"'n !e la %ol*en#"a (n"#"pal. e "n%ertarla en la e%#r"tra- Lo% notar"o% t"enen la obl"ga#"'n a la $ora !e la elabora#"'n !e la e%#r"tra #an!o %e traten tr aten !e tra%("%"'n !e !o("n"o% en Dere#$o% Reale%. Reale%. por e7e(plo la e%#r"tra !e #o(pra*enta "n%ertar la %ol*en#"a (n"#"pal !entro !entro !e la e%#r"tra- 1=- La t"#a Notar"al El Notar"o e%t) "n*e%t"!o por la fe notar"al. >e el E%ta!o le propor#"ona (e!"ante el or!ena("ento 7rí!"#o >e e"%te en ne%tr ne%tro o paí%. lo #al #al !a atent"#" atent"#"!a!. !a!. #erte?a @ %obr %obre e to!o %egr"!a! 7rí!"#a en lo% "n%tr(ento% p+bl"#o% >e en l "nter*"enen. en lo% a#to% o nego#"o% 7rí!"#o% (e!"ante lo% %7eto%. a!e()% !e to!o e%o el Notar"o !ebe %er to!o n profe%"onal !el !ere#$o en #anto a la t"#a agreg)n!ole. agreg)n!o le. lealta!. *era#"!a!. @ #erte?a en lo% "n%tr(ento% p+bl"#o%- 5o@ en !ía en (#$a% o#a%"one% el Notar"o #ae en la fal%"B#a#"'n !e Do#(ento% 3+bl"#o%. por falta !e t"#a profe%"onal. e% por e%o >e n #'!"go !e e%ta natrale?a *en!ría a refor?ar lo% pr"n#"p"o% b)%"#o% >e to!o profe%"onal !el Dere#$o !ebe !e #(pl"r. e%pe#íB#a(ente #an!o e%te profe%"onal %e $a "n*e%t"!o p+bl"#a tanto e% $a%ta #an!o tenga(o%!e nfe#'!"go !eNotar"o t"#a. la3+bl"#o#ant"!a!3or !e lo fal%"B#a#"'n !e !o#(ento% p+bl"#o% po!ría !"%("n"r%e lo% #a%o% !e fal%e!a! C"*"l !el In%tr(ento 3+bl"#o 3+bl"#o #o(et"!o% por lo% notar"o% p+bl"#o%- En la t"#a. %e e%t!"a la a!e#a#"'n o "na!e#a#"'n !e lo% a#to% $(ano% a % nor(a !e l"#"t!. e%to e%. % (oral"!a!. no pe!e !e7ar%e !e fn!a(entar%e en lo% Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- pr"n#"p"o% !e la (etafí%"#a. >e e% la #"en#"a !el %er @ !e %% rela#"one% generale%/0:generale%/0:- 82Valore% Morale% !el Notar"o& 3or otro la!o el Notar"o. no %ola(ente %e !ebe al or!ena("ento or!ena("en to 7rí!"#o @ a la parte !e la t"#a profe%"onal en lo >e %e reBere en e7er#"#"o !e la profe%"'n Notar"al. e"%te otro ele(ento fn!a(ental >e %on lo% *alore% (orale%G e%to %e reBere en >e %" el Notar"o e%ta en proble(a proble(a%% el #olega !ebe a@!arle o or"entarle !e la (e7or (anera. para >e e%te to(e #on#"en#"a !el C"tan!o gra!o !eare%pon%ab"l"!a!. le !a Ar(engolla fe p+bl"#a. otorga!o el E%ta!o- /0: Ro()n ,t"rre?.>e Ra('n Le##"one% !epor
Dere#$o Notar"al I- 3)g-18/. "nta E!"#"'n- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- V- CONCLUSIONES Q Al abor!ar el e%t!"o !e la Fal%e!a! C"*"l !el In%tr(ento 3bl"#o #o(et"!o% por Notar"o 3+bl"#o% en N"#araga. po!e(o% #on#l"r >e el In%tr(ento 3+b"#o e% la Re"na !e to!a% la% preba%. pe%to >e pro*"enen !e n fe!atar"o p+bl"#o "n*e%t"!o !e fe p+bl"#a- Q Lo% Notar"o% 3+bl"#o% elaboran la% e%#r"tra% p+bl"#a% ba7o la nor(a 7rí!"#a. e%to% !o#(ento% %e #on%"!eran atnt"#o%. por>e !"#$o% !o#(ento% pre%tan (r"to e7e#t"*oe7e#t"*o- Q La Le@ le e"ge al Notar"o en la #onfe##"'n !e lo% "n%tr(ento% p+bl"#o% re!a#ta!o por ello%. n or!en l'g"#o apega!o% a la le@ @ a%í #an!o la% per%ona% >e *a@an a #ontraer !ere#$o% @ obl"ga#"one% tenga% *al"!e% @ eB#a#"a !rante el #(pl"("ento !el ("%(o o #an!o por "n#(pl"("ento "n#(pl"("ento tengan >e re#rr"! a lo% tr"bnale% !e 7%t"#"a- Q El Notar"o e% n 7r"%#on%lto. "n*e%t"!o !e fe p+bl"#a. por (an!ato !e la Le@. e% por e%o >e el notar"o e% at'no(o @a >e % profe%"'n a%í %e lo per("te. por tanto %er) re%pon%able A!("n"%trat"*a(ente. C"*"l. 3enal @ en el )(b"to F"%#al por % a#t"*"!a! >e !e%e(peKa. en #a%o !e >e e"%ta na (ala a#ta#"'n en %% fn#"one% #o(o fe!atar"o 3+bl"#o- Q En #on%e#en#"a to!o el #onten"!o en n "n%tr(ento p+bl"#o ator"?a!o por n Notar"o 3+bl"#o. !ebe %er ten"!o #o(o *er!a! ab%olta. en tal *"rt! no pe!e %er ata#a!o por lo% (e!"o or!"nar"o% >e e%table#e el !ere#$o #o(+n. %"no >e la le@. !eb"!o a % e%pe#"al %"nglar"!a!. trata !e $a#er pre*ale#er !"#$a *er!a! en ara% !el "nter% general. >e !epen!e la %egr"!a! @ #erte?a !e lo% !ere#$o% #on%"gna!o% en lo% !o#(ento% p+bl"#o%. para "(pgnar la *er!a! !e lo% !o#(ento% refer"!o%. %e ten!r) >e re#rr"r al J"#"o !e Fal%e!a! C"*"l !el In%tr(ento p+bl"#o- Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- Q La fal%e!a! "(pl"#a falta !e *er!a!. !e legal"!a! en el a#to @ !e atent"#"!a! en el re%lta!o @ pe!e %ta afe#tar al !o#(ento o al #onten"!o !el !o#(entoG @ a(bo% #a%o% afe#tar par#"al(en par#"al(ente te o en % total"!a! el #onten"!o !el ("%(o. !entro !e la% (o!al"!a!e% !e la fal%e!a! %e en#entran& la alsedad $aterial. alsedad ide!l,-i"a. alsedad &ar"ial de la "!&ia o b"en pe!e %er el de la $atri+- Q F"nal(ente #on#l"(o% en algo no (eno% "(portante. "(portante. >e e% el !e la t"#a @ la Moral. *alore% >e>e !ebe tener "n#l#a!o el notar"o @ #oa!@*aran la Le@en a !"#$o garant"?ar el !o#(ento e% #"en por #"ento atnt"#o @ #on legít"(o. !o#(ento le !a %egr"!a! 7rí!"#a a lo% %7eto% >e a#t+an en a#to% @ nego#"o% 7rí!"#o%. %"n e(bargo la real"!a! Notar"al N"#aragen%e e% otraG no% en#ontra(o% $o@ en !ía #on na %er"e %er "e !e "rreglar"!a!e% en el "n%tr(ento p+bl"#o. >e re#aen en re%pon%ab"l"!a!e% re%pon%ab"l"!a!e% tanto #"*"le% #o(o penale% @ $e %ab"!o >e !e%!e el pnto !e *"%ta A!("n"%trat"*o la Corte Spre(a !e J%t"#"a %%pen!e al Notar"o al e7er#"#"o !e %% fn#"one% !e #onfor("!a! #onfor("!a! a la Le@ por la gra*e!a! !el #a%o #an!o #o(eten fal%e!a!e%- Q La% falta !e n #'!"go !e t"#a Notar"al #onlle*an a >e (#$o% profe%"onale% !e%#ono?#an pr"n#"p"o% b)%"#o% ()% all) !e lo >e n %al'n !e #la%e% %e pe!e apren!er. po!e(o% #on#l"r >e (#$o% !e la% (ala% a#ta#"one% #o(et"!a% a#tal(ente por lo% Notar"o% 3+bl"#o% %e !eben a la pr!"!a !e *alore% en general. #o(o ta(b"n el re%peto entre lo%ne%tro #ontratante% "nter*"n"ente% en lo%Notar"o% a#to% 7rí!"#o%. naen en real"!a! >e en paí% e"%ten #a%o% !on!e 3+bl"#o%e% "n#rr "n#rren
fal%e!a! #"*"l a la $ora !e la elabora#"'n !e n "n%tr(ento p+bl"#o Fal%e!a! Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- VIRECOMENDACIONES Q !ebe(o% re#al#ar 1 a%pe#to% fn!a(entale%& El 3r"(ero refer"!o al #ono#"("ento pleno >e !eben !e tener lo% Notar"o% %obre la (anera !e #onfe##"onar n In%tr(ento 3+bl"#o @ (ane7ar to!a% la% !"%po%"#"one% legale% e"g"!a% por la le@G El Segn!o refer"!o a la t"#a 3rofe%"onall >e !eben !e tener lo% fe!atar"o% p+bl"#o% en el e7er#"#"o !e % 3rofe%"ona profe%"'n- De e%to% !o% pnto% %on "(portante% lo% %"g"ente% pnto%& /A(entar la #arga a#a!("#a en lo% #r%o% !e Dere#$o Notar"al. #o(b"nan!o #o(b"nan!o %"e(pre la teoría @ la pra#t"#a a!e()% !e la t"#a @ la Moral- 1- E"g"r >e la Corte Spre(a !e J%t"#"a en ara% !el (e7ora("ento profe%"on profe%"onal al !e lo% Notar"o% 3+bl"#o% pro(e*an pro(e*an %e("nar"o% o b"en #r%o% !e e%pe#"al"?a#"'n para >e lo% Notar"o% #ono?#an !e (e7or (anera @ tengan (a@or re%pon%ab"l"!a re%pon%ab"l"!a! ! en el e7er#"#"o !el Notar"a!o- 8- For(ar en el Notar"o n e#elente re!a#tor !e "n%tr(ento% p+bl"#o% @ borrar la *"%"'n >e %e $a "!o general"?an!o. #o(o e% to(ar (o!elo% notar"ale% >e >"?)% anter"or(ente feron (al re!a#ta!o% o por>e la falta !e eper"en#"a (ot"*a a b%#ar alternat"*a% para #onfe##"onar "n%tr(ento% p+bl"#o% ba%a!o% en re!a##"one% >e feron $e#$a% para otra% #"r#n%tan#"a% #"r#n%tan# "a% #on "nter*"n"ente% !"%t"nto% a #a%o #on#reto >e el t"ene >e re!a#tarQ e la Cortea Spre(a !e @a J%t"#"a t"ene e"g"r!enReg (e7or a lo% Notar"o% en #anto %% ín!"#e%. >e en la%>e oB#"na% Reg"%tro "%tro#ontrol @ Control !el Notar"o no le e"ge a lo% Notar"o% lle*ar %% ín!"#e% #o(o lo (an!a la Le@. por>e a#tal(ente $a@ (#$o% Notar"o% >e o("ten tal e"gen#" e"gen#"aaFal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga- Q e lo% Notar"o% p+bl"#o% en N"#araga. #enten #on n #'!"go !e t"#a en la (ater"a @ a%í #"(entar pr"n#"p"o% b)%"#o% >e #onlle*en al fe!atar"o 3+bl"#o a na a#ta#"'n profe%"onal !e altra. #on na re!a##"'n t#n"#o 7rí!"#a pre#"%a pre#"%a a%egran!o > >e e la% parte% #ontra@ente% go#en go#en !e %egr"!a %egr"!a! ! 7rí!"#a #onten"!a% #onten"!a% en el "n%tr( "n%tr(ento ento p+bl"# p+bl"#o o >e le %ea e eten!"!o ten!"!o por el Notar"o @ !e e%ta (anera borrar (ala% "(pre%"one% >e !e la profe%"'n !el notar"a!o %e $an general"?a!o por el (al a#tar !e algno% profe%"onale%Fal%e!a! C"*"l !e Do#(ento% 3+bl"#o% #o(et"!o% por Notar"o% 3+bl"#o% en N"#araga4I4LIO,RAFIA A*"laS-Al*are?. 3e!ro& E%paKa. E%t!"o%/=:1!e Dere#$o Notar"al 8raVIIe!"#"'n. E!"tor"al /Nata A- 4ar#elona. 1- 4)e? Corte%. Te'!lo @ Jl"o Fran#"%#o& To!o %obre I(pe%to en N"#araga. E!"tor"al In"et. ;(a e!"#"'n- 122;- 8- 4olet"ne% J!"#"ale% !e Corte Spre(a !e J%t"#"a9- 4"trago Mat%. N"#ol)%& In%t"t#"one% !e Dere#$o Notar"al N"#aragen%e. To(o To(o I @ II. fa#lta! fa#lta! !e C"en#"a C"en#"a%% Jrí!"#a% @ So#"al So#"ale% e% UNAN. Le'n. /=:;- 0Cabanella% !e Torre%. ,"ller(o& D"##"onar"o Jrí!"#o Ele(ental. !e#"(o no*ena. E!"tor"al 5el"a%ta 122"!a! F"%#al10Le@Le@ No-!e908. !e 1= !e abr"l !e 1228. La ,a#eta No-
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