Tipologia Urbana

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO TALLER DE LA ARQUITECTURA C - GRUPO 5 TRABAJO REALIZADO POR:

T-X

T-IX

T-VIII

T-VII

Escobedo Huayta, Katherine Gaby Luisa Phocco Ccapa, Sabrina Shakira Manrique Ayqui, Angel Gabriel de Jesús Butrón Aguilar, Mauricio Mena Alanoca, Leslie Janina Tejada Vilca, Melissa Valdez Yana, Tania Torres Velarde, karen Quico Palomino, Jeannina Moreyra, Eliana Fuentes Amézquita, Alain

CÁTEDRA: Arq. Solis Llapa , Felix. Arq. Aspilcueta ,Julio Arq. Rodriguez , Manuel Arq. Rivera Nuñez-Melgar , Eduardo 17.04 .2013

INTRODUCCIÓN ANTECEDENTES VARIABLE SOCIOECONÓMICA Producción anual de o vivienda Nivel socio económico o Valor del suelo o TENDENCIAS Densidad o Deteccion de deficit o Necesidades futuras o

CAPITULO I OBJETIVOS Objetivos Generales Objetivos Específicos CAPITULO II TIPOLOGÍA URBANA TRAZADO Retícula ortogonal o Retícula oblicua o Lineal o Orgánica o Mixta o Agrupada o Dispersa o Radial o VOLUMETRIA

CAPITULO IV EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO Salud o Educación o Recreación o Cultura o Otros usos o PRODUCCIÓN Industria o Comercio o Servicios o

CAPITULO III VIVIENDA CUANTIFICACIÓN DE VIVIENDA Viviendas existentes o Usos de suelo o Material o Proceso constructivo o Grado de deterioro o Altura de edificación o TIPOLOGÍA Tipos de organización residencial o Forma de los edificios o Tipología de vivienda o

CAPITULO V COMPONENTE CATASTRAL URBANO SUPERFICIE SUBTERRANEO MOBILIARIO URBANO

EJE PROLONGACION DE LA METROPOLITANA Y VILLA HERMOSA

OBJETIVO GENERAL Identificar Tipologías Urbanas, de acuerdo al escenario actual de modo que nos permita establecer un diagnostico para poder traducirlo en solución urbana mediante una propuesta coherente.

OBJETIVOS ESPECIFICOS o

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Comprender la problemática urbana, a través del conocimiento de la realidad para poder establecer un planteamiento físico espacial de acuerdo a las características del sector. Determinar el déficit de vivienda considerando La explosión poblacional y el

impulso expansivo. Identificar el equipamiento urbano existente, su radio de influencia e impacto determinando sus carencias y deficiencias de modo que se le pueda sistematizar . Referir el CCU. Para cualificar áreas de sectores aptos para Urbanizar.

“El desarrollo sostenible es el desarrollo que satisface las

necesidades actuales sin poner en peligro la capacidad de las futuras generaciones de satisfacer sus propias necesidades.” Lamentablemente la realidad del desarrollo urbano actual no es mayormente sostenible, sino está basado en un sistema desequilibrado, gastando cada vez mas recursos sin referirse a un plazo largo. La tarea de las autoridades como de todos nosotros debe ser cambiar este desarrollo. Tenemos que preservar la naturaleza mejorando la calidad ambiental y de la salud de las personas y repartiendo más equitativamente el uso y los beneficios de los recursos. Bajo esta concepción se estara plateando el desarrollo urbano distrital de Cerro Colorado, para darle la  jerarquia que ya presenta ante la Arequipa Metroplitana.

El distrito de Cerro Colorado está situado al norte de la ciudad de Arequipa a 2,406 m.s.n.m, y cuenta con una superficie de 174.90 km2. Después del distrito de Paucarpata es el segundo más grande de la Provincia de Arequipa. Sus límites son los siguientes: Al norte limita con l os terrenos colindantes con las faldas del Chachani. Al este, limita con la torrentera de Los Tucos, que lo separa del distrito de Cayma desde el puente Juan Pablo Segundo hasta las faldas del Chachani. Al sur, l imita con los distritos de Yanahuara y Sachaca. Al oeste, limita con la torrentera de Añashuayco que lo separa de los poblados de La Cruz, de Buena Vista y de las Pampas de la Estrella. Actualmente los distritos de Yura y Cerro Colorado hacen esfuerzos de coordinación para establecer el límite entre ambos distritos en el sector del Cono Norte, que será definido por autodeterminación de la población involucrada. Su topografía es accidentado y/o irregular; las partes llanas como La Libertad, Rio Seco Challapamapa, Semi Rural Pachacutec, zonas agrícolas y partes elevadas, pendientes (cerritos) como Cerro Viejo, Cerrito los Alvarez, La Montanita, Pachacutec Viejo entre otros; y estando al pie del tutelar Chachani. Cerro Colorado tiene 128 centros poblados: Entre Pueblos Jóvenes, Pueblos Tradicionales, Urbanizaciones, Asociaciones Pro Viviendas, Asociaciones de Vivienda, Asociaciones de Parques Industriales.2 La población del distrito es aprox. 110. 393 habitantes. La protección y conservación del medioambiente y de l os recursos naturales es insuficiente. Se nota un uso del suelo urbano inadecuado, por la emisión de sus aguas residuales emanadas de las Curtiembres, con un contenido de productos químicos tóxicos como son: el Cromo, Plomo y Fierro que afecta a la salud del hombre. Al contaminar la fertilidad natural de los suelos, Las Colerias y los Camales en menor escala se propagan vectores y por ende la generación de focos infecciosos.3

Plan Urbano Distrital de Cerro Colorado 2011-2021 El Plan Urbano Distrital es el principal instrumento de gestión y promoción del Desarrollo Urbano que establece las pautas, lineamientos y estrategias para alcanzar un desarrollo sostenible del ámbito distrital. Como instrumento de gestión, el Plan Urbano Distrital debe adecuarse y actualizarse permanentemente en función de la realidad. Asumiendo la prospectiva y sus técnicas para esta actualización. El Plan Urbano Distrital de Cerro Colorado 2011-2021 es un ACUERDO SOCIAL PARTICIPATIVO entre los diferentes actores comprometidos en el desarrollodel distrito, en base a una Visión Compartida de Futuro que considere, de un lado, el aspecto Técnico-Normativo y, de otro, el enfoque estratégico participativo, orientado a alcanzar consensos colectivos. El Plan Urbano Distrital debe establecer los lineamientos básicos del crecimiento y desarrollo del Distrito, para el período 2011  –   2021, a través del aprovechamiento sustentable del espacio, zonificación y usos de suelo, del sistema vial, de la infraestructura de servicios, y de los requerimientos de densificación y expansión urbana.

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El Plan Urbano Distrital debe considerar los siguientes aspectos: o La compatibilidad del Índice de Usos para ubicación de actividades urbanas en las zonas residenciales, comerciales e industriales del distrito. Los retiros de las edificaciones. o o La dotación de estacionamientos en zonas comerciales y residenciales. o Las disposiciones relativas al ornato y mobiliario urbano. o

Identificación de las áreas públicas aptas para la inversión privada.”

TRAZA URBANA DE AREQUIPA AREQUIPA La traza fundacional española adoptó una cuadrícula ortogonal compuesta de 49 manazanas que limitaba con el asentamiento prehispánico de San Lázaro, el río Chili y las acequias construidas por los indios yarabayas. El resto de ocupaciones en el valle se hace sobre base de los asentamientos existentes, como Cayma, Socabaya, Tiabaya, Paucarpata, Quequeña, lugares inmesamente cultivados. Cuando llegaron los españoles contemplaron admirados las andenería de Yumina, Sabandía, Paucarpata, Tingo; la banda occidental era considerada la de mayor prosperidad económica. Hacia la campiña se forman no sólo los caseríos reduccionales sino también una red de caminos y acequias que permitieron una ocupacíon efectiva y eficaz del territorio, tanto así que el soporte productivo del valle de Arequipa se consolida antes que la propia ciudad. La expansión de la campiña se realiza sobre la base de los canales de riego existentes y los nuevos como el de Miraflores en 1583, estos consolidaron los caminos rurales que permitirán su conexión con el resto de poblaciones del valle. En el caso de los indígenas procedentes de tierras altas cusqueñas de Chumbivilcas (los callapas, los chiques y los yanaguaras), que se asentaron en la "Acequia Alta", la cual permitió el ragado y expansión del área agrícola en la zona. El perfil urbano de la ciudad de Arequipa tiene sus orígenes en la características ambientales naturales que marcaron el contexto ecológico regional, siendo posteriormente los aspectos sociales y económicos los que condicionaron el proceso urbano hasta la actualidad. Por este motivo existen las grande invasiones y generando el desorden en las periferias de Arequipa, y asiéndola crecer desmesuradamente La arquitectura postmoderna es una tendencia arquitectónica que reacciona, desde mediados de 1970, contra los principios del movimiento moderno. Presenta una gran diversidad tanto desde el punto de vista formal como teórico, agrupándose bajo esta denominación fenómenos muy dispares. Todos ellos, tienen en común, la denuncia de los principios defendidos por el Racionalismo arquitectónico y estilo Internacional, como son el principio funcionalista, que afirma que la forma es consecuencia de la función, la planta libre y la desnudez ornamental.La postmodernidad propugna un arte que se identifique con la vida del mundo actual. Los arquitectos postmodernos defienden valores como la ambigüedad, la ironía, la complejidad y la diversidad de estilos, y manifiestan su carácter ecléctico en la recuperación de referencias históricas. Los postmodernos emplearán los órdenes clásicos, ya que así contradicen a la modernidad que los había rechazado.Ventura propone el edificio anuncio, que se compone de un contenedor en el que se desarrollan las actividades propias de su función y de una fachada que se levanta como un inmenso cartel publicitario. Lo que caracteriza a un edificio es la vestimenta, la ornamentación, el interior es simplemente algo funcional, ya que la comunicabilidad de la arquitectura reside en l a fachada.

Aldo Rossi es el más famoso de los teóricos de la postmodernidad. En sus construcciones prima la repetición y sus formas son monumentales y simples (cúbicas), pero en el exterior, emplea materiales lujosos y de color y exhibe motivos figurativos e historicistas. El Postmodernismo en arquitectura es una tendencia que comienza a partir de los años 1970, como respuesta a las contradicciones de la arquitectura moderna, y en especial los postulados del Estilo Internacional. Su principal característica es que aboga por recuperar de nuevo "el ingenio, del ornamento y la referencia" en la arquitectura. A principios del siglo XX los pioneros de la arquitectura moderna abogaban por romper con la tradición y comenzar de nuevo desde cero, despreciando muchas de las cualidades de la arquitectura del pasado, sobre todo el ornamento y el tipo. El movimiento postmoderno surge precisamente para rescatar esas virtudes, incorporándolas a una manera de construir industrializada. Podría entenderse como un retorno al pasado en las formas, no en la técnica en donde se combinan las formas modernas con las antiguas. n los últimos 10 años la población de Arequipa ha ido creciendo por lo que las construcciones han ido i ncrementando ya sean v iviendas o edificios públicos, como por ejemplo una de las últimas construcciones que se ven ahora en Arequipa es el Palacio de Bellas Artes que esta ubicado en la avenida Parra; que cuenta con un museo y una amplia área de recreación en el cual los habitantes de Arequipa puedan disfrutar de él, otro claro ejemplo de arquitectura actual en Arequipa es el Balneario de Tingo: este es un amplio espacio recreativo en el cual las familias pueden acceder a él, los Malls son otro ejemplo de arquitectura actual que han sido incorporados en estos últimos años su forma es similar a la de una caja y ya no utilizan lo que es la ornamentación, ni tampoco hace utilización de los estilos arquitectónicos que se usaban antes.

TRAZA URBANA DE AREQUIPA CERRO COLORADO ZONIFICACIÓN Y USO DE SUELOS

PLANO DE ZONIFICACION Y USOS DEL SUELO COMERCIO COMERCIO VECINAL CV

82.3 Has

COMERCIO ZONAL CZ

167.3 Has

COMERCIO METROPOLITANO CM

290.0 Has

COMERCIO ESPECIALIZADO CE

192.6 Has

ZONA DE INDUSTRIA ELEMENTAL I1

122.2 Has

INDUSTRIA LIVIANA I2

229.9 Has

USOS ESPECIALES OU

1,136.8 Has

RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD RDB

162.2 Has

RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD RDM

820.6 Has

RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA RDA

20.5 Has

INDUSTRIA

USOS ESPECIALES

RESIDENCIAL

ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL URBANA ZREU

11.7 Has

ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL NATURAL ZREN

562.4 Has

ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL DEPELIGRO ZREP

2,038.5 Has

ZONA HABILITADA EN ESPACIO DE ALTO PELIGRO ZHEAP

142.4 Has

ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTAL

1,262.6 Has

ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTALEJE METROPOLITANOZREA 01

198.4Has

ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTALEJE AGRICOLAZREA 02

87.6Has

ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTALVIA UCHUMAYOZREA 03

56.6Has

ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTALVIA EVITAMIENTOZREA 04

102.8Has

ZONAREGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTALVIAITALIAZREA05 ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTALVIATURISTICAZREA06 ZONAREGLAMENTACIONESPECIAL AMBIENTALANTIGUAVIALAJOYAZREA07 ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTALVIA CHULLOZREA 08 ZONAREGLAMENTACIONESPECIAL AMBIENTALNUEVAVIALAJOYAZREA09 ZONA REGLAMENTACION ESPECIAL AMBIENTALZREA 10

26.0Has 90.2Has 132.7Has 29.4Has 310.6Has 228.3Has

 AREAS INTANGIBLES  AREA AGRICOLA AA

1,477.4 Has

TRAZA URBANA DE AREA DE INTERVENCION EJE METROPOLITANO –  VILLA HERMOSA

VOLUMETRIA DEL AREA DE INTERVENCION EJE METROPOLITANO –  VILLA HERMOSA

PLAN DE DESARROLLO URBANO El PDUM anterior mostro un uso de comercio alto, l o que el nuevo plan CAMBIO A Re sidencial de mediana densidad. Bajo la idea de jerarquizar la vía Metropolitana se da la densificación de actividades aledaña a ella.

VOLUMETRIA BAJA CON TENDENCIA A DENSIFICACION Se genera la densificación con la aparición de nuevos centro comerciales aledaños al eje, lo que no llevara a densificar también las residenciales.