Testamento Abierto en Nicaragua

TESTIMONIO ESCRITURA NÚMERO TREINTA Y DOS. TESTAMENTO ABIERTO. En la Ciudad de Managua, capital de la república de Nicaragua, a las ocho de la mañana del día veinticinco de enero del dos mil dieciséis.-Ante mí: ------------------------, abogado y notario público de la república de Nicaragua, mayor de edad, soltero, de este domicilio, autorizado para cartular por la excelentísima corte suprema de justicia, durante un quinquenio que expira el día dos de marzo del año dos mil dieciocho comparece el señor Rafael Cuernavaca Clinton, mayor de edad, Soltero, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con cédula número cero dos guión uno cinco cero dos uno dos guión cero dos Q (002-150212-0002Q). Doy fe de conocer personalmente al compareciente y quien a mi juicio tiene la capacidad legal y necesaria para obligarse y contratar y en especial para la celebración de este acto en el que actúa en su propio nombre, en este estado habla el compareciente y dice: PRIMERA.- RELACIÓN DE DOMINIO.- Que sus bienes consisten en una propiedad; Que conforme escritura pública número: cincuenta (50), autorizada en la ciudad de Managua a las ocho y quince minutos de la mañana del día trece de marzo de mil novecientos noventa y tres, ante los oficios notariales del doctor Silvio Fariñas Baltodano, demuestra que es dueño en dominio y posesión de una finca Urbana, ubicada en el sector Este de esta ciudad conocido como Bello Horizonte compuesto de solar y casa, la que tiene un área superficial de cien varas de frente por ciento cincuenta varas de fondo la que se encuentra localizada dentro de los siguientes linderos: AL Norte: Calle Publica, Sur: José Luís Aguilar; Este:Dave Téllez y Oeste: Henry Larios Santos, la que se encuentra inscrita así: Asiento: primero (I), Tomo: Diez (10), Folio: cuatro al cinco (45), libro de propiedades del registro público de Managua, Finca inscrita bajo Número: quince mil (15,000), sección de derechos reales, del registro público del departamento de Managua. SEGUNDA.- CONSTITUCIÓN DE HEREDERO UNIVERSAL.-Declara que instituye como heredero Universal de todos los derechos, acciones y garantías, que sobre dicho inmueble le corresponden, a su menor hijo de seis años de edad, Rafael Antonio Cuernavaca Martínez.- TERCERA.- NOMBRAMIENTO DE ALBACEA.-

Declara que designa como Albacea y Ejecutora Testamentaria e Inventariante a la señora Mónica hernandez, mayor de edad, casada, de oficios domésticos y de este domicilio, quien desempeñará este cargo hasta que el menor heredero sea declarado mayor, emancipado o alcance su mayoría de edad. CUARTA.- REVOCACIÓN DE TESTAMENTO.- Declara que revoca todo otro testamento anterior, pues desea que el presente sea la expresión genuina de su última voluntad. Yo el Notario doy fe de que conozco al testador y de que se halla conla capacidad civil necesaria entero y sano juicio, memoria, entendimiento y voluntad para otorgar este Testamento , cuyas formalidades legales han sido cumplidas sin interrupción alguna, de que ésta es su última voluntad fue expresada ante mí y ante los testigos; Carlos Fernando Braun Narváez, casado, mayor de edad, administrador de empresas quien se identifica con cédula número 002-555555-00P; Cesar Iván Mendoza Martínez, Soltero, Mayor de edad, comerciante quien se identifica con cedula numero 002-668973-000P y Jennifer López García ,Casada, Mayor de edad, Ingeniera Civil todos de este domicilio, de que todos veíamos, oíamos y entendíamos al testador y todos sabíamos leer y escribir. Leí en alta voz y en un solo acto este testamento al otorgante, en presencia de los testigos. Así se expreso el compareciente bien instruido por mí el Notario, acerca del valor, objeto y trascendencia legal de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez y de las especiales que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, así como las que en concreto a este acto hace. Y la necesidad de inscribir este testimonio en el registro competente, tengo a la vista los documentos necesarios para la celebración de este acto. Y leída que fue por mí la presente Escritura al Otorgante, la encuentra conforme, la aprueba, ratifica ymanifestó que está en un todo conforme con lo que ha declarado y firman conmigo sin hacerle modificación alguna. Doy fe de todo lo relacionado. (F) ILEGIBLE (F) NOTARIO. Pasó ante mí del reverso del folio dos al frente del folio tres, de mi protocolo número uno que llevo durante el presente año, a solicitud del señor Rafael Cuernavaca Clifton, el cual libro este primer testimonio en una hoja útil de papel de ley, que firmo sello y rubrico, a las ocho y treinta minutos de la mañana del día diecisiete de septiembre del año dos mil dieciséis.-