Tarea 4 Formulacion y evaluacion de proyectos

Cálculo de localización Venusik Lyotca Tello Riffo Formulación y Evaluación de Proyectos Instituto IACC 23-10-2017

Índice Introducción……………………………………………………………….…………………… 3 Desarrollo evaluación de proyecto de instalación de una hostal………..……………….……… 4 Conclusión……………………………………….………………………………………………10 Bibliografía..…………………………………………………………….……………………….11

Introducción

En el siguiente informe se realizará la evaluación de proyecto de una instalación de hostal, en este trabajo se analizara el proyecto en tres ciudades del País; Villarrica, Valparaíso y La Serena. La evaluación de proyecto se realizará según el modelo de Brown & Gibson que proponen las variables cuantificables con variables subjetivas. Por lo demás estas variables se centran en la actividad económica o financiera y toma al resto de variables únicamente como un tipo de referencias para así poder tener más de una sugerencia sobre esta.

Desarrollo Instrucciones: La evaluación de proyectos de la instalación de un hostal presenta los siguientes comportamientos de demanda histórica. Como resultado de un estudio de mercado, se ha concluido que existen 3 ubicaciones posibles  para localizar un hostal, tales sectores son: Villarrica, Valparaíso y La Serena. Desde el punto de vista técnico el estudio entrega los siguientes datos de costos: Localización

Edificación

Operación

Terreno

Villarrica

100.000

30.000

100.000

Valparaíso

120.000

80.000

180.000

La Serena

110.000

80.000

120.000

Dentro de los costos de edificación se consideran variables como mano de obra, transporte. Materiales de construcción, en donde la energía, agua y transporte son los costos de mayor importancia. Desde el punto de vista de características del lugar el estudio entrega los atributos más valorados  por los usuarios del hostal son la belleza del lugar, en segundo lugar la tranquilidad y finalmente la tranquilidad. El 60% de los encuestados indica que La Serena y Villarrica sus lugares preferidos por tranquilidad del lugar, y que por seguridad ´refieren Villarrica y son indiferentes entre Valparaíso y La Serena, por belleza del entorno prefieren Valparaíso y son indiferentes entre Villarrica y La Serena.

El estudio determina que los factores subjetivos son más valorados que los factores objetivos en relación 1 a 8. El número de personas encuestadas son 1000 De acuerdo a los antecedentes recabados, se debe estimar la mejor localización del hostal. Solución: Primeramente se calculan los factores objetivos por localización:

En donde: FOi: es el factor objetivo calculado para la localización sub “i”. CTi: es la suma total de los factores objetivos de la sub “i”.

1.- Se solicita estimar cual es la mejor localización mediante la metodología BROWM & GIBSON: Tabla 1.- Factores objetivos por localización

Localización Edificación Operación Terreno Villarrica Valparaíso La Serena

100.000 120.000 110.000

30.000 80.000 80.000

100.000 180.000 120.000

Total 230.000 380.000 310.000

0,00000434 0,00000263 0,00000322

0,000001019

0,43 0,26 0,32

Dado el cálculo de localización por factores objetivos, la ubicación seleccionada seria Villarrica, el cual presenta un FO de 0,43. Con los antecedentes calculados no es posible tomar una decisión. Como segundo paso se calculan los factores objetivos:

FSi: Factor subjetivo sub “i”. Rij: Facto relevante por localización sub (i,j). Wj: ponderador total de la preferencia de cada factor evaluado sub “j”. Como primer paso se calcula el ponderado de preferencia Wj para cada factor evaluado Tabla 2.- Calculo ponderador de preferencias Factores Subjetivos Comparación entre factores

Suma

WJ

Factores J

1

2

3

Pref.

Tranquilidad

0

10

0

10

10%

Belleza

40

0

20

60

60%

Seguridad

10

0

0

30

30%

Totales

100

100%

Tabla 3.- Calculo de factores ponderados

Factor

Total Tranquilidad preferencias Ri1

Localización

Villarica

Total Preferencia Ri2

Belleza

1

2

3

1

25

7,5

32,5

32,5%

35

35

35%

7,5

32,5

32,5%

100

100%

2

Seguridad

3

1 0

0

100 0

Total preferencia Ri3

2

3

100

100

1

1

0

0

0

0

0

Valparaiso 100

La Serena 25

Total 50 50

0

100 0

0 100

100% 100

Resumen de factores: Tabla 4.- Resumen de factores calculados subjetivamente

Localizacion Villarica Valparaiso La Serena Wi

Tranquilidad

Belleza

Seguridad

0 1 0

0,45 O,1 0,45

1 0 0

10%

60%

30%

Con esto se calcula el FSi de cada localidad Fs Villarica

= (1*10%) + (0,45*60%) + (1*30%) = 0,57

Fs Valparaiso

= (0*10%) + (0,1*60%) + (0*30%) = 0,06

Fs La Serena

= (1*10%) + (0,45*60%) + (0*30%) = 0,37

Validación del cálculo: la suma de los FS debe ser igual a 1. Dado esto la localización por factor subjetivo es Villarrica con un 0,57.

0

0

100

100%

Finalmente el cálculo de la localización seleccionada debe considerar factores objetivos y subjetivos.

K: El factor de ponderación MPL: Factor de localización calculado por cada localidad propuesta. K se calcula dado el antecedente que los factores objetivos están en relación 1 es a 8 de los subjetivos.

MLP Villarrica

= (0,1*0,06) + (1-0,1)(0,57) = 0,519

MLP Valparaíso

= (0,1*0,519) + (1-0,1)(0,06) = 0,1059

MLP La Serena

= (0,1*0,519) + (1-0,1)(0,37) = 0,3849

Dado el cálculo donde se consideran los factores objetivos y subjetivos, se estima que la localización seleccionada es Villarrica con un resultado de 0,519 sobre el resto de las localidades. Validación del cálculo: la suma de los MLP debe ser igual a 1.

Conclusión

La mayor consideración que se debe observar, es la importancia de un estudio de mercado, el cual nos brindara estadísticas y resultados de los cuales se puede afianzar un proyecto antes de ser ejecutado. De este modo con una base sólida mediante un estudio caracterizado por los datos apropiados, se puede invertir en un proyecto de esta envergadura, con cierta confianza en la baja  posibilidad de margen de error, pérdidas económicas y gananciales para el proyecto. Además, la metodología de Brown & Gibson nos propone un estudio el cual al implementarse aumenta las posibilidades de comenzar un proyecto de manera sólida, respondiendo a sus encuestas según las variables explicadas en su teoría. Cabe señalar que la implementación de proyectos de gran realce da comienzo en estudios e investigaciones, buscando variables de prosperidad para un negocio de inversión.

Bibliografía -

Iacc, contenidos semana 4. Formulación y Evaluación de Proyectos.