Tarea 4 - Catastro.

 

UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

  ESCUELA DE INGENIERÍA Y TECNOLOGÍA CARRERA  Agrimensura TEMA # 4 Organismos de Orden Catastral PRESENTADO POR Mello Cueva Peña MATRÍCULA 2019-02099  ASIGNATURA Catastro y Tasación FACILITADOR  Ana Miguelina Miguelina Ortiz M.A

Santiago de los Caballeros República Dominicana Mayo, 2021

 

INTRODUCCIÓN El siguiente trabajo, consiste en presentar un documento sobre los organismos de orden catastral. En el trabajo se realizan las siguientes actividades: 

Elaboración de un informe argumentativo sobre el catastro multifinalitario y los tipos de catastro.

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Realización de un resumen sobre La Dirección General de Impuestos Internos y El impuesto de la propiedad inmobiliaria, sus funciones y procedimientos que se realizan para el IPI.

El objetivo de este trabajo es poder examinar el papel que desempeñan los organismos de orden catastral para decidir el modo de resolver situaciones presentadas al realizar  un registro catastral en República Dominicana.

 

DESARROLLO Informe argumentativo sobre el catastro multifinalitario y los tipos de catastro Podemos definir al Catastro Multifinalitario como un conjunto de datos alfanuméricos y gráficos, vinculados y georreferenciados a la parcela, que nos brindan información sobre la titularidad, las características físicas, el valor, los datos socioeconómicos y demográficos, los datos ambientales, la zonificación, el transporte, entre otros, y que conforman la base de información para la planificación y la gestión medioambiental. El Catast Catastro ro Multif Multifina inalit litario ario es un mod modelo elo ins instit tituci uciona onall com común ún en Am Améric érica a Latina, Latina, desarrollado después de la Segunda Guerra Mundial   y consolidado a partir de la  Agenda 21  aprobad aprobada a en 1992 durante la Conferencia Conferencia de las Naciones Unida Unidass sobre el Medio Ambiente y Desarrollo, realizada en la ciudad de Río de Janeiro, y la Resolución de la Segunda Conferencia de las Naciones Unidas sobre Asentamientos Humanos Habit Ha bitat at II II.. Es pro produ duct cto o de la evol evoluc ució ión n de tr tres es mo model delos os dist distin into toss de re regi gist stro ro de propiedad o catastros. El término multifinalitario hace referencia a una variedad o diversidad de objetivos o fines. En ambos documentos se refleja la importancia de contar con información para la toma de decisiones, preservar el medio ambiente y promover un desarrollo sustentable de la lass ciud ciudade ades. s. Re Reco cord rdem emos os qu que e en su ori orige gen n lo loss ca cata tast stros ros fu fuer eron on est estruc ructu tura rado doss princ pri ncip ipal alme ment nte e co con n fifines nes re recau cauda dato tori rios os,, co conf nform orman ando do el denom denomin inad ado o Ca Cata tast stro ro Económ Eco nómico ico o Fis Fiscal cal,, el cat catast astro ro geom geométr étrico ico,, surg surgien iendo do más ade adelan lante te el Cat Catast astro ro Jurídico.

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El Catastro fiscal: Recoge el valor del inmueble, y se actualiza de forma anual. Con esta cifra se calcula la contribución proporcional del Impuesto de Bienes Inmuebles, que recaudan los distintos ayuntamientos.

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El Ca Cata tast stro ro ju jurí rídi dico co:: Re Reco coge ge la re relac lació ión n en entr tre e el pr prop opie ieta tari rio, o, la pro propi pied edad ad y la comunidad.

 

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El Catastro geométrico: Sirve para recoger la medición, subdivisión, representación e ubicación del bien inmueble.

Es muy común pensar que la multifinalidad es únicamente la inclusión de nuevas vari va riab able les. s. Es Este te es un con once cept pto o eq equi uivo voccad ado. o. La co conc ncep epci ción ón de un catas atastr tro o multifinalitario no implica necesariamente tener una gran base de datos repleta de información. Este hecho provoca en muchos casos el fracaso de los proyectos. En la actualidad la mayoría de los catastros latinoamericanos cumplen con estas tres funciones, funcio nes, o aspira aspiran n a cumplirlas cumplirlas.. Esta evoluci evolución ón por la que ha atravesado el catas catastro, tro, desde aquel económico-físicojurídico hasta llegar al multifinalitario, ha implicado la incorporación de otras variables de análisis relacionadas con la problemáticas sociales y amb ambient iental ales es co como mo sopo soport rte e para para la plan planif ific icac ació ión. n. Es po porr ell ello qu que e en es estta argumentación hablare sobre el valor del Catastro Multifinalitario. En primer lugar el Catastro multifinalitario administra y dispone de la información obtenida a través de un organismo estatal de carácter público. Por ser producto de políticas internacionales de promoción de vivienda y desarrollo, incluye y sistematiza datos ambientales y sociales que caracterizan al inmueble y a sus propietarios. Otro aspecto aspect o a favor del Catast Catastro ro multifinal multifinalitari itario o es que impli implica ca un trabaj trabajo o inter interdiscip disciplinari linario o de trabajo. También destaca por ser una entidad que desarrolla amplias funciones en seis ramas del servicio público: acervo fiscal, físico, jurídico e histórico, educación y eval evalua uaci ción ón cont contin inua ua,, y de desa sarr rrol ollo lo de po polílítitica cass pú públ blic icas as.. La Lass cuat cuatro ro pr prim imer eras as,, relacionadas con el resguardo de información; mientras que las dos últimas, vinculadas a las propuestas de organismos internacionales reflejan el carácter social del nuevo paradigma catastral. Pero no todo lo que rodea el mundo del Catast Catastro ro multifin multifinalita alitario rio es posit positivo, ivo, es común encontrar proyectos que, en el afán de estructurar sistemas para múltiples usos y aplicaciones, acaban apoyándose en modernas y costosas herramientas de tratamiento y explotación de información territorial, manteniendo muchas veces criterios especiales

 

que no hacen más, que perpetuar la misma estructura de datos y procedimientos analógicos de muchos años atrás, aunque en un moderno sistema computarizado. En resumen, los catastros que manejan la multifinalidad, llegarán a ser todavía más efic ef icace acess y út útililes es si ge gene nera ran n y ut utililiz izan an in info form rmac ació ión n qu que e pro propi pici cie e el desa desarro rrollllo o de proyectos orientados a las preocupaciones sociales fundamentales, como la regulación del suelo y la identific identificación ación de terrenos ocupados, en monit monitoreo oreo y recuper recuperación ación de los incrementos de valor conocidos como plusvalía del bien, por lo que considero que una buena aplicación deberá ser favorable para todo proceso catastral.

 

Resumen Resum en sobre La Direc Dirección ción General de Impuestos Inter Internos nos y El impuesto de la propiedad inmobiliaria, sus funciones y procedimientos que se realizan para el IPI. Dirección General de Impuestos Internos La Dirección General de Impuestos Internos es la institución que se encarga de la administración y/o recaudación de los principales impuestos internos y tasas en la República Dominicana.

La DGII surge con la promulgación de la Ley 166-97, el 27 de julio de 1997 que fusiona las antiguas Direcciones Generales de Rentas Internas e Impuestos Sobre la Renta. En fecha 19 de junio del año 2006 se promulgó la Ley No. 227-06 que otorga personalidad  jurídica y autonomía funcional, presupuestaria, administrativa, técnica y patrimonio propio a la Dirección General de Impuestos Internos. Estructura Orgánica La Dirección General de Impuestos Internos ha definido su estructura orgánica basada en el doble flujo de autoridad, que integra las directrices verticales y horizontales desde el punto de vista jerárquico y técnico o de proyectos, respectivamente. Con esta estructura la DGII agrupa al recurso humano según las necesidades de ejecución de los proyectos planteados en su plan estratégico. Para la DGII la definición de un una a es estr truc uctu tura ra qu que e ma mant nten enga ga el eq equi uililibr brio io en entr tre e lo loss niv nivel eles es de ma mando ndo y lo loss funcionales es parte de nuestro propósito.

Leyes Orgánicas

 

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Ley 22 227-0 7-06: 6: Le Leyy qu que e ot otor orga ga perso persona nalilidad dad ju jurí rídi dica ca y au auto tono nomí mía a fu func ncio iona nal,l, presupuestaria, administrativa, técnica y patrimonio propio a la DGII

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Ley 166-97: Ley sobre la creación de la DGII (Fusión DGRI y DGISR)

Plan Estratégico Institucional El Plan Estratégico articula las grandes decisiones institucionales con las acciones estratégicas que han de ejecutarse en todos los ámbitos de la administración tributaria. También sirve de marco de referencia para la elaboración de los planes operativos anuales de los próximos años, a través de los cuales se consolidará el logro de las metas y retos que nos hemos planteado, al mismo tiempo que contribuimos al logro de los grandes objetivos nacionales.

El impuesto de la propiedad inmobiliaria, sus funciones y procedimientos que se realizan para el IPI Impuesto la Propiedad Inmobiliaria Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos. Están sujetos al pago de este impuesto las Personas físicas y Fideicomisos. Procedimiento

Tasas a pagar  

Perso Pe rsona nass fí físi sicas cas:: se apli aplica ca una ta tasa sa de 1% so sobre bre el va valo lorr exce exceden dente te de (RD$8,138,353.26) del patrimonio gravado.

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Fideicomisos: el 1% sobre el valor total del patrimonio gravado.

 

Este impues impuesto to se paga en dos (2) cuotas seme semestrale strales, s, siendo la fech fecha a límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.

Patrimonio gravado: 

Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor  conjunto superior a (RD$8,38,353.26).

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Para Pa ra lo loss fifide deic icom omis isos os cua cualq lqui uier er in inmu mueb eble le qu que e no goce goce de una una exen exenci ción ón independientemente de su valor.

  Fecha de Presentación y Pago 

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La Declaración Jurada del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) debe ser  presentada durante los primeros sesenta (60) días del año. El pago debe ser realizado en dos cuotas: 

La primera cuota debe ser pagada el 11 de marzo.

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La segunda cuota debe ser pagada el 11 de septiembre.

Inmuebles que pueden ser alcanzados por este impuesto: 

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Todas las viviendas. Solares urbanos. Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

  Exenciones Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

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La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.

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Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.

 

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Los terrenos rurales.

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Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.

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Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 158-01).

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Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$8,138,353.26.

CONCLUSIÓN Como se ha podido analizar, los conceptos generales tratado en este escrito sobre los organismos de orden catastral los cuales tendrán a su cargo la determinación de la valuación parcelaria de un territorio, a los fines fiscales. Cono Co noce cerr esto estoss aspe aspect ctos os pe perm rmititir irá á a los los Ag Agri rime mens nsor ores es exam examin ina a el pa pape pell qu que e desempeñan los organismos de orden catastral para decidir el modo de resolver  situaciones presentadas al realizar un registro catastral en República Dominicana.