Tarea 20.- Instituciones reguladoras de las actividades valuatorias locales e internacionales.docx

INSTITUTO NACIONAL DE MÉXICO

INSTITUTO TECNOLÓGICO DE QUERÉTARO QUERÉTARO ARQUITECTURA GESTIÓN URBANÍSTICA

Cuevas Cruz Carlos Grupo: 1V

 TÍTULO  TÍTULO DE TRABAJO: TRABAJO: Instituciones reguladoras de las actividades valuatorías locales e internacionales.

EQUIPO 2 Alu!as: Car"a"or P#!e"a A"r#a!a $e%&a Olvera Da!#ela'  

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Car"a"or P#!e"a A"r#a!a) $e%&a Olvera Da!#ela

Índice Introducción.'''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''' 2 Instituciones regu!dor!s de !s !cti"id!des "!u!tor#!s oc!es e intern!cion!es. ''''''''''''''''''''* In$o%ii!ri!'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''' * A"!uó'''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''' ' * &!u!ción''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''' * A"!'o in$o%ii!rio''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''' * (!rco )istórico de ! "!u!ción.'''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''' + Inicio * e"oución de ! "!u!ción en (+,ico. Rese-! istóric! de ! "!u!ción en (+,ico. ' '+ E sector in$o%ii!rio en (+,ico''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''', /erito "!u!dor''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''' Ni"ees de ! !cti"id!d "!u!tori!. ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''. . O%0eti"o de un! "!or!ción.''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''1/ (!rco 0ur#dico nor$!ti"o de ! "!u!ción. ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''1/ (!rco eg! * 0ur#dico de os org!nis$os e instituciones "!u!tor#os. ''''''''''''''''''''''''''''''''''''12 Org!nis$os 1ue regu!n ! !cti"id!d "!u!tori! ni"e oc! 2e0e$3o4 Est!do de (+,ico5 ''12 Org!nis$os 1ue regu!n Instituciones 1ue otorg!n registros de /erito &!u!dor de In$ue%es.''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''' 10 Org!nis$os 1ue regu!n ! !cti"id!d "!u!tori! ni"e intern!cion! in tern!cion! 2e0e$3o4 Est!dos Unidos5''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''' 1+ /rinci3!es in$o%ii!ri!s en Quer+t!ro. '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''1 C!si6ic!ción7 de$!nd! * o6ert! de "i"iend! en (+,ico. ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''1, 8in!nci!$iento * cr+ditos''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''1Org!nis$os 3'%icos * 3ri"!dos 1ue se enc!rg!n e nc!rg!n de 3ro3orcion!r cr+ditos i3otec!rios ' '1Concusión.''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''' 19i%iogr!6#!'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''' '' 1.

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Car"a"or P#!e"a A"r#a!a) $e%&a Olvera Da!#ela

Introducción. E! el s#u#e!3e 3ra4a%o se prese!3a el 3ea "e 5I!s3#3u6#o!es reula"oras "e las a63#v#"a"es valua3or&as lo6ales e #!3er!a6#o!ales78 las 6uales se pue"e! re9er#r a 3o"as las "epe!"e!6#as u4er!ae!3ales8 ora!#za6#o!es8 e36'8 ue se "e"#6a! a apo;ar 3a!3o a los valua"ores 6oo a los usuar#os) ;a sea para 4us6ar u! serv#6#o8 as& 6oo para resolver #rreular#"a"es ue e!lo4e! el se63or valua3or&o' Par3#e!"o "el 3er#!o "e valua6#a6e!"ar&as lo ue e!ero la u3#l#za6##s3or#a ; 6a! al6a!za"o ra! #por3a!6#a8 al ra"o ue >a s#"o !e6esar#o "esarrollar 3=6!#6as8 4asa"as e! el 6o!o6##e!3o pro9u!"o "e los 9a63ores ue #!u;e! e! la real#za6#uer3o o solar s#! ue se prese!3e el / 3&3ulo "e prop#e"a"' 1/ Pr#er avalu< real#za"o por Ar' A!"r=s "e la Co!6>a8 per#3o "#sea"o por la , au3or#"a" 1,* Los Ar' Pe"ro "e Arr#e3a8 $#uel "e errera8 $a!uel Klvarez ; ra!6#s6o , Vale!"a8 "#sea! el pla!o "e la 6#u"a" "e $=#6o ; "el##3a! sus l&#3es' 1,+ El re; Carlos III8 6o!?ra los 3&3ulos a los 4#e!es reale!os8 para ue sea! 0 e"#"os ; valua"os' 

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Car"a"or P#!e"a A"r#a!a) $e%&a Olvera Da!#ela e ep#"e la le; ue es3a4le6e u!a 6o!3r#4u6##po3e6ar#as'  1.0 e pu4l#6a la le; e!eral "e 4#e!es !a6#o!ales8 Ar3' 01 9a6ul3a" "e valuar los 0 4#e!es "e la !a6#a6#e!"a ; 6r="#3o p4l#6o8 e! su Ar3' 8 au3or#za a las so6#e"a"es !a6#o!ales "e 6r="#3o8 a la 6o#s#ua!o8 e! 3or!o a la 6ual se lleva! a 6a4o u!a ra! 6a!3#"a" "e a63#v#"a"es 6o3#"#a!as' Por eso8 para ara!3#zar la 6al#"a" "e v#"a8 a"e@s "e 6o!s#"erar la 6a!3#"a" "e perso!as ue 3#e!e! u! luar "o!"e v#v#r8 es #por3a!3e 6o!s#"erar los a3er#ales 6o! los ue es3@ 6o!s3ru#"a8 la u4#6a6#a 9ora"o par3e "e la ae!"a u4er!ae!3al "es"e >a6e 3#epo' E! la "=6a"a "e los se3e!3a8 se #plee!3aro! pol&3#6as "e apo;o por par3e "el se63or p4l#6o8 ue llevaro! a la 6rea6#os)  Te!er res#"e!6#a e! el Es3a"o "e por lo e!os * aos8 "e a!era #!#!3errup#"a a la 9e6>a "e la prese!3a6#u4#ere apro4a"o el eae!8 el "o6ue!3o e! el ue 6o!s3e el re#s3ro para e%er6er la a63#v#"a" "e per#3o valua"or8 prev#a 3oa "e pro3es3a ue se e9e63uar@ #!e"#a3ae!3e "espu=s "e 6ele4ra"o ; apro4a"o el eae!' La e6re3ar&a "e Go4#er!o a!"ar@ pu4l#6ar e! el Per#ua!os ; o4ras p4l#6as' Co!s3#3u6#a4&a! s#"o e#3#"as e"#a!3e + 6#r6ulares a!3er#ores H6#r6ulares (os' 111/8 111-8 111. 4#s8 12/1

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Car"a"or P#!e"a A"r#a!a) $e%&a Olvera Da!#ela ; 12/2 =s3a 6#r6ular 9ue "#r##"a a las I!s3#3u6#o!es "e Cr="#3o para "arles a 6o!o6er "#spos#6#o!es "e 6ar@63er e!eral para la pres3a6#o pa"ra6e !o3ar ue a!3e =s3e ora!#so el Per#3o Valua"or lle!a u! 9ora3o el 6ual 6al6ula los valores "el avalo8 s#e!"o u; #por3a!3e la a63ua6##po3e6ar#o "e v#v#e!"a8 e! la Le; "e Tra!spare!6#a ; oe!3o a la Cope3e!6#a e! el Cr="#3o Gara!3#za"o8 ue ea!a "e la C@ara "e D#pu3a"os8 la 6ual "e?!e e! su ar3&6ulo ,' A la o6#e"a" #po3e6ar#a e"eral 6oo la e!3#"a" respo!sa4le "e e#3#r relas e! a3er#a "e avalos' Co#s##po3e6ar#o ; la e%ora "e v#v#e!"a para las perso!as ue lo sol#6#3e!'

#"e#6o#so o!"o (a6#o!al "e a4#3a6#o!es a#l#as "e 4a%os re6ursos' Populares Ho!>apo' Ba!6a

Perso!as 9&s#6as asalar#a"as pro9es#o!#s3as #!"epe!"#e!3es o a63#v#"a" epresar#al'

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Perso!as 9&s#6as8 las 6uales se #!s6r#4e! e! u! rupo ue real#za apor3a6#o!es 6a"a es a u! ?"e#6o#so'

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Perso!as ue lo sol#6#3a!'

Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofom)

Concusión. Para ?!al#zar8 ; 6oo 6o!6lus#a4&a u6>as op6#o!es "e es3u"#ar8 la a!era usual era ue u! valua"or u#s#era e!sear sus 6o!o6##e!3os 6oo u! o?6#o8 per#3#e!"o e!3rar a su "espa6>o ; po"er ver ; apre!"er' Co! ello8 se 9a6#l#3ar&a el a66eso a u! #!s3#3u3o "e valua6#a #"o 6a4#a!"o u; r@p#"ae!3e a 3al ra"o ue >o; e! "&a se 3#e!e ue es3u"#ar u!a espe6#al#"a" o u!a aes3r&a para po"er a3e!"er las !e6es#"a"es ue "ea!"a el ue>a6er valua3or&o ;a sea e! los %uza"os8 e! las #!o4#l#ar#as8 e! las #!s3#3u6#o!es "e 6r="#3o o e! 3o"o au=l luar "o!"e se !e6es#3e la a63ual#za6#a6er su 3ra4a%o 6o! e?6#e!6#a8 as& #so se a4or"a! las #!s3#3u6#o!es ue #!3erv#e!e! para los "#9ere!3es 3#pos "e avalos ; para u= s#rve!' Por e!"e8 se "e4e 3oar e! 6ue!3a ue la eper#e!6#a e! la valua6#a #pulsa"o la o"er!#za6#33p:MMle#sla3urauere3aro'o4'Maprue4aFlv###Fle#sla3uraFle;FueFreulaFaFlosF ae!3esF;FepresasF#!o4#l#ar#asFe!FelFes3a"oF"eFuere3aroM "&'FEC'' H(ov#e4re "e 2/1' O43e!#"o "e

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