Supervision de Obras Civiles

 

CURSO: 

GERENECIA Y LEGISLACION DE PROYECTOS EN LA CONSTRUCCION DE OBRAS

SUPERVISION DE OBRAS CIVILES

 

SUPERVISION DE OBRA

CONJUNTO DE  ACTIVIDADES EJECUCIÓN DEEN LALA OBRA Y QUE CONTROLA LA CONSTRUCION, EN LOS  ASPECTOS TECNICOS, CONTRACTUALES, NORMATIVOS QUE PUEDAN Y OTROS CORRESPONDER

 

ROL DE LADE SUPERVISION OBRA

 

¿CUAL ES EL ROL DE LA SUPERVISION ? OPINION 

ENTIDAD  INFORMA PROYECTISTA

COORDINA ASESORA   ASESORA

SUPERVISION   SUPERVISION

COORDINA 

CONTROL + SOLU CI ONES   

CONTRATISTA   CONTRATISTA

 

RELACION RELACIO N DEL SUPERVISOR RESPECTO AL CONTRATIST CONTRATISTA A 

TECNICO

CONTROLAR  

SUPERVISION 

CONTRATO 

ECONOMICO 

SOLUCIONAR  

TECNICOS 

 

 

CONTROL

TECNICO : CALIDAD : CALIDAD DE MATERIALES, CALIDAD DE OBRA, CONTROLES Y ENSA ENSAYOS, YOS, SEGURIDAD, ETC. CONTRATO: PLAZOS, CONTRATO:  PLAZOS, PROCEDIMIENTOS, ETC. (*) (*)   ECONOMICO: ADELANTOS, ECONOMICO:  ADELANTOS, VALORIZACIONES, REINTEGROS, ADICIONALES, ETC. ETC. (*)  (*) 

(*) De su propio Contrato

SOLUCIONAR TECNICOS :  : DE PROYECTO y/o / DE OBRA

 

RELACION DEL SUPERVISOR RESPECTO A LA ENTIDAD 

INFORMAR  

SUPERVISION 

COORDINAR  

ASESORAR  

Quincenal, mensual, Final, ampliaciones, adicionales, otros 

- Entidad: permanente - Contratista: diario - Proyectista: necesario - Concesionarios, otros 

- Aspectos técnicos - Aspectos normativos - Conciliaciones, arbitrajes - Otros

 

 ¿ QU E RE REQU QU I E RE L A SU PE PERV RVII SI ON PA RA CUM PL I R SU ROL ?    CALIDAD DEL SERVICIO 

SUPERVISION  

APOYO DE LA ENTIDAD  

APOYO DEL PROYECTI PROYECTIST STA A 

 

CUMPLIMIENTO DEL ROL ... •

CALIDAD DEL SERVICIO  Personal idóneo, asesores, infraestructura (oficina, equipos, etc.), capacitación, “remuneracio “remuneraciones nes adecuadas”, etc. 

•

•

 APOYO DE LA ENTIDAD  ENTIDAD  Pagos al día (tanto Contratista como a la Supervisión), emisión oportuna de resoluciones, etc.  APOYO DEL PROYECTISTA   Opiniones técnicas

 

ETAPAS DEL SERVICIO DE LA SUPERVISION SUPERVISION   Se distinguen las siguientes etapas:  – 

INICIO DEL SERVICIO  SERVICIO (ANTES DE INICIARSE LA OBRA)

 – 

EJECUCION DEL SERVICIO (DURANTE LA PRINCIPAL PRINCIPAL  EJECUCION  DE LA OBRA)

 – 

FINAL DEL SERVICIO ( SERVICIO (DESPUES DE CONCLUIDA LA OBRA )

 

ESQUEMA DE ACTIVIDADES ACTIVIDADES D DEL EL SER SERVICIO VICIO INICIO DE LOS SERVICIOS * * * * * * * * *  

Reconocimiento del area del proyecto. proyecto. Compatibil idad y verificación en campo de l os proyectos proyectos.. Aspectos Aspectos criticos criticos del Proyecto. Revisión Revisión Topog ráfica del Pr Proyecto. oyecto. Revisión y Análi sis del Es Estudi tudi o de Suel os, Carreteras y Fuentes de Agua. Revisión de Diseño. Revisión de las Específi Específi cacione s Técn icas Especia Especia les y General es. Revisión y verifi verifi cación de los Metrados de Obra. Revisión del Presupuesto de Obra y Formula s Pol inó mi cas. Elaboración y preserntac preserntación ión del informe con l as recomendaciones recomendaciones complementarias yy/o /o modificaciones.

*   * * *  

Comprobaci ón de los Documen tos necesarios para el`inicio de la Obra. Elaboración del Manual de Procedimie Procedimie ntos. ntos. Entrega del terreno al Contratista Contratista de la Obra. Inspección Inspección y C Control ontrol de Campo y Equipo del Contratista.

CONTROL ECONOMICO Y FINANCIERO

CONTROL DE CALIDAD

ADMINISTRACIÓN DEL CONTRATO * *   *   * *

Replanteo general de la Obra. Obra. Revisión Revisión y Aprobación del M étodo Cons Construc tructivo tivo y Plan Propuesto por el Contratis Contratista. ta. Control Control Topografico durante la ejecución ejecución de los trabajos. Control Control de cali dad de los trabajos trabajos.. Control Control de calidad de materiales.

* Control del Calendario Calendario de Adquisición de materiales y utili zación del Equipo. * Medi das de Seguridad de la O Obra. bra. * Reunión de Coordinación. * Utilización del Cuaderno de Obra. * Revisión Revisión y Aprobación de la Memoria Descriptiva. Descriptiva. * Informe y Liqui dación de Obra. Obra.

FINAL DE GESTION * * * *

Pruebas de puesta en marcha. Recepción Recepción de Obra. Informe y Liqui dación Final de obr obra. a. Liqui dación del Contr Contrato ato de Supervis Supervisión. ión.

*   * * *   *

Revisión y aprobaci ón de las valori zaciones y reajustes de la Obra. Pres Presupuesto upuesto adicio nal y deductivo de Obras Obras.. Contr Control ol Económico y Financiero de la Obra. Obra. Actual izaci ón de C Costos ostos y Programa de Desembolsos. Formulación d de e la Liquidación.

 

INSPECTOR : •

•

•

• •

•

•

Profesional funcionario o servidor de la Entidad No menos 1 año de ejercicio profesional No requiere Registro de Consultor del CONSUCODE

SUPERVISOR : :  Persona natural o jurídica especialmente contratada No menos 1 año de ejercicio profesional Si requiere Registro de Consultor del CONSUCODE

 

SUPERVISION DE OBRAS  OBRAS 

CONTROLES

 

FUNCIONES GENERALES DEL SUPERVISOR DE OBRAS  •

 A) CONTROL TECNICO

Dependen tipo de obra. Se requiere: experiencia en ese tipo de obra  y buenas especificaciones técnicas. técnicas. Se controla: Calidad de materiales (especificaciones técnicas) Control de ejecución de obra (proced.  – 

 – 

 – 

 – 

Constructivos) Control de ensayos: Compactación Seguridad en obra, etc.

Concreto,

 

FUNCIONES GENERALES DEL SUPERVISOR DE OBRAS PUBLICAS  •

B) CONTROL CONTRACTUAL

Entre otros : Cumplimiento de plazos (días calend. /días hab.) hab .) Cumplimiento de procedimientos (forma, contenido, etc) Cuaderno de Obra (absolver consultas, autorizar trabajos, registrar avances, etc.)  – 

 – 

 – 

 

FUNCIONES GENERALES DEL SUPERVISOR DE OBRAS PUBLICAS  •

C) CONTROL ECONOMICO

Entre otros : Cálculo de Adelantos: Directo, Materiales. Cálculo de Valorizaciones Cálculo de Mayores Gastos generales Cálculo de Intereses  – 

 – 

 – 

 – 

 – 

 – 

Formular los Presupuestos Adicionales ( Cálculo de la Liquidación Final), etc.

 

 VALORIZACIONES Y EL SISTEMA DE REAJUSTES

 

 VALORIZACIONES Definición: económica de un avance físico realizado en Cuantificación un periodo dado.

V = ( Met Metrad rado o x P.U.VR) + G.G. + U ) x F.R.

F.R. = Factor de Relación Rela ción = OFERT OFERTA A / V.R. V.R. ( 5 decimales decima les ) EN OBRA OBRAS: S:

90% V.R.

≤ 

OFERTA

≤ 110%

V.R.

 

 VALORIZACIONES  V ALORIZACIONES 1. Periodos para valorizar. No precisados en las normas. Se debe fijar en Bases o Contrato a) Quincenal b) Mensual c) Otros  Otros 

2. Tipos de valorizaciones a) De Obra Principal Contrato Principal b) De Obra Adicional Presupuesto Adicional c) De May. Gastos Generales Ampliación de Plazo d) De Intereses Demora en el pago

 

 VALORIZACIONES  V ALORIZACIONES 3. Sistemas de Valorizar  Vinculados a los sistemas de Licitación

a) A Suma Alzada.  Se valorizan los metrados Ejemplo : Partida 

Cº f  c = 175 Cº f  c = 210 ´

´

Metrado Contratado 75 m3 103 m3

Metrado Ejecutado

Metrado Valorizado

80 m3 95 m3

75 m3 103 m3

contratados

 

 V  VALORIZACIONES ALORIZACIONES 3. Sistemas de Valorizar 

b) A Precios Unitarios Se valorizan los metrados realmente ejecutados Ejemplo : Partida Cº fc = 175 Cº fc = 210

Metrado Contratado 75 m3 103 m3

Metrado Ejecutado

Metrado  Valorizado

80 m3 95 m3

75  (+ 5 m3 ) 95  ( - 8 m3 )

 

 

4. Procedimiento para valorizar a) Supervisor Metrados (yInspector)  valorización:  valorización: Inspector)     en forma conjunta Residente / b) Fecha para metrar: metrar:  el último día de cada periodo definido en las Bases o Contrato  c) Fecha de presentación en la Valorización Valorización::   Valorizacio  Valorizaciones nes mensuales, 5 días calendario Contados a partir del primer día hábil del mes siguiente al de la Valorización.  En las Valorizaciones quincenales se debe precisar. precisar.   d) Documentación para trámite de valorización  Norma no precisa este tema. Algunas Entidades siguen solicitando: Copias de Comprobantes de: ESSALUD, SUNAT, MINIST. •

TRABAJO, ETC.

 

4. Procedimiento para valorizar e)

  último día del mes siguiente al de Plazo de pagoendefecha la Valorización. Se cancelarán no posterior al la valorización

f)

Intereses por Demora de Pago Norma señala que debe ser de acuerdo a lo pactado en el Contrato o el interés Código legal Civil. (efectivo), establecido en los art. 1244º, 1245º y 1246º del

INT. = VAL. ADEUD. x [ F.A.TIL DIA PAGO VAL.

- 1 ] 

F.A. TIL DIA VENCT.PLZ.PAGO VAL. 

OBSERACIÓN : EN OBRAS ADM. DIRECTA NO HAY INTERESES INTERESES DE INTERESES

 

Resolución 01-95-EF / 76.01 ( E - 4 )  VALORA ALORAZACI ZACION ON DEL MES V REAJUSTES R DEDUCCION REAJUSTE (-) D VAL. BRUT BRUTA A VB = V + R - D  AMOR  AMORTIZ. TIZ. ADELANT ADELANTOS OS VN =( - ) VBA- A VAL AL.N .NETA ETA VAL. LIQ. (EFECTIVO) = VL = E = VN I.G.V I.G. V. = 19% VN CANCELAR AL CONTRATISTA = E + IGV

PA R A C A L C U L O D E IN I N T E R ES E S E S VA VA L . A D E U D . = E    

 

FORMNULAS  POLINOMICAS  

La fluctuación de precios de los elementos que determinan el costo de la obra, hacen variar notablemente el presupuesto en el proceso de ejecución de las obras, con el fin de reconocer ésta variación de costos se procede a calcular “El  coeficiente de reajuste automatico de  precios”  El INEI calcula y publica mensualmente los índices de  precios de los elementos elementos que deter. Costo de las obras. obras. FORMULA POLINOMICA DE REAJUSTE La fórmula se expresa : (Art. 2º D.S. Nº 011-89-VC) 011-89-VC)  

K = a Jr/Jo + b Mr/Mo + cEr/Eo + d Vr/Vr + eGUr/GUo  !!  Firmado

en contrato, la F.P. no se puede modificar  !!

 

FORMULAS POLINOMICAS DE REAJUSTE Condiciones Normativas en la elaboración F.P. K  =  = a J  Jrr/Jo + b M  Mrr/Mo + cEr/Eo + d V r/Vr + eGU GUrr/GUo   Jr : Indices CREPCO en que deben ser pagada la valorización  Jo : Indices CREPCO a la fecha del presupuesto base o del Valor Valor Referencial. a) Número total de Monomios ≤ 8

b) Cada Monomio podrá subdividirse en 3 o más elementos c) Coef. de Incidencia de cada monomio ≥ 0.05 (5%)

d) Suma Coeficientes de incidencia  incidencia ( a+b+c+d+e ) = 1.000  1.000  e) Cada Obra podrá tener como máximo = 4 F. P. f) Solo enleza, el caso de que en como un contrato existan obras de diversa naturaleza, natura se emplearán máx imo máximo 8 F. P. P .

 

REAJUSTES El Reajuste mantiene actualizado el valor del Presupuesto. Concepto básico es el REINTEGRO REINTEGRO y  y la comparación de Reintegros

Reintegro = V ( K-1) a)

Concepto General Se reajusta al mes siguiente de la Valorización (Art.55º y 256º del Reg.): y se proyectan los I.U .... .. .. se proyectan los “K”  b) Obra Atrasada Máximo reintegro reconocido =  REINT. PROGRAMADOS c) Obra Permanentemente Adelantada Máximo reintegro reconocido =  REINT. EJECUTAD EJECUTADOS OS

 

d) Obra con Adelanto Directo  Adelanto Directo (AD) : hasta 20% Contrato (C)   Amortización

A = ( AD / C ) x V

Deducción de reintegro que no corresponde  Deducción

D = AD x V ( K - Ka ) C x Ka

Ka = coeficiente de reajuste mes pago Adelantado Cuando K > Ka Cuando K < Ka

D ( + ) D ( - )

"A y D empiezan y terminan juntas"

 

e)

Obra con Adelanto para Materiales  Adelanto Materiales (AM) : hasta 40% Contrato (C)  Monto Máximo  Máximo  = c.i.mat. x Saldo Bruto  Bruto  x FR x Ima  Adel. Materiales  Materiales   Valorizado    Valorizado Imo  Adel. Materiales = Mat. Form. Polinómica

 Amortización  A A=

(Metrado mat. utiliz. x Pum) x FR x Ima / Imo  Se amortiza solo en los meses que se usa el material

Deducción de reajuste  Imrr = I.U. mat. mes reajuste Im Imaa = I.U. mat. mes Adelanto Im Imoo = I.U. mat. mes V.R. Im

D = c.i. x V (Imr (Imr  –  –  Ima  Ima) / Imo Imo

Cuando Imr > Ima Cuando Imr < Ima

D ( + ) D ( - )

"A y D No necesariamente empiezan y terminan juntas” 

 

 VALORIZACIONES DE PRESUPUESTOS ADICIONALES  ADICIONAL: OBRA QUE NO FIGURA EN CONTRATO NI EXPEDIENTE NECESARIA PARA ALCANZAR LA META DE LA OBRA CONTRATADA

NORMAS: D.S. Nº 083-2004 -PCM : 42º D.S.Nº 084 -2004-PCM: 231º, 265º Y 266º RESOL. 072-98-CG ( NORM. TEC. CONTROL I.) LEY 28427 (LEY PPTO. AÑO 2005 ) NO OLVIDAR : PPTO. ADIC. > 15 % MONTO CONTRATO

ORIGINAL LA C.G.R. AUTORIZA EJECUCION Y PAGO  

ADICIONALES . .  VALORIZACIONES ADICIONALES CONSIDERACIONES SOBRE LAS OBRAS  ADICIONALES 1. ORIGEN: ORIGEN:  

MAYORES METRADOS Y OBRAS

COMPLEMENTARIAS 2. PPTO. ADICIONAL:  ADICIONAL:  GASTOS GENERALES FIJOS Y  VARIABLES QUE CORRESPONDAN CORRESPONDAN 3. SE DEBEN EJECUTAR SOLO CUANDO SE TIENE LA RESOLUCION PREVIA QUE AUTORICE LA EJECUCION 4. PLAZO PARA FORMULAR ADICIONAL:  ADICIONAL:  PLAZO RAZONABLE

 

LIQUIDACION FINAL DE OBRA

 

LA LIQUIDACION FINAL DE OBRA   DEFINICION

LA LIQUIDACION FINAL ES UN PROCESO TECNICO LEGAL - ADMINISTRATIVO PARA DETERMINAR EL COSTO TOTAL DE UNA OBRA   TIPOS DE LIQUIDACIONES 1 OBRAS POR CONTRATA

1.1. LIQUIDACION FINAL. CUANDO LA OBRA SE TERMINA 1.2. LIQUIDACION DE CUENTAS. CUENTAS. CUANDO LA OBRA SE RESUELVE

2 OBRAS POR ADMINISTRACIO ADMINISTRACION N DIRECTA

2.1. LIQUIDACION TECNICA

2.2. LIQUIDACION FINACIERA   

LA LIQUIDACION FINAL DE OBRA  .......  ....... PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO  OBRAS CONTRATA: ART. 269º,270º Y 271º D.S. Nº 084-2004-PCM OB.ADMINIST.DIRECTA : RESOL. CONTRALORIA 195-88-CG RESOL. CONTRALORIA 072-98-CG PROCEDIMIENTO TECNICO 1.

LIQUIDADOR DEBE CONOCER SOBRE NORMAS APLICABLES A LAS OBRAS PUBLICAS

2. CONTAR CONTAR CON EL EST ESTADO ADO ECONOMICO FINANCIERO DE LA OBRA 3.

CONTAR CON DOCUMENTOS TECNICO ADMINISTRATIVOS COMPLETOS

-

4.

REFORMULAR REFORMULA R VALORIZAC ALORIZACIONES, IONES, REAJUSTE REAJUSTES, S,

LEGALES

-

DEDUCCIONES, MULTAS, ETC.  

MUCHAS GRACIAS