Stupadu 1 Bulan (2)

Ruma Rumah h susu susun n adal adalah ah bang bangun unan an gedu gedung ng bert bertin ingk gkat at yang yang diba dibang ngun un dala dalam m suatu suatu ling lingku kung ngan an yang yang terb terba agi dalam alam bag bagianian-ba bag gian yang ang dist distru rukt ktu urkan rkan sec secara ara fung fungs sion ional, al, baik baik dala alam arah arah hori horiz zonta ontall maup maupun un vert vertik ikal al dan dan meru merupa paka kan n satu satuan an-s -sat atua uan n yang yang masi masing ng-m -mas asin ing g dapa dapatt dimi dimili liki ki dan dan digu diguna naka kan n sec secara ara terp terpiisah, sah, teru teruta tama ma untu ntuk temp tempat at hun hunian ian yang yang dilen ilengk gkap apii deng denga an bag bagian ian bers bersa ama, ma, bend benda a bersam bersama, a, dan tanah tanah bersam bersama a SUMBER:

www.kajianpustaka.com

Rum Rumah susun umum adalah rumah susun yang disele elenggarakan untuk memenuhi kebut butuhan rumah bagi masyarakat masyarakat berpenghasi berpenghasilan lan rendah. rendah. Rumah Rum ah susun susun khusus khusus adalah adalah rumah rumah susun susun yang yang disele diselengg nggarak arakan an untuk untuk memenu memenuhi hi kebutuh kebutuhan an khusus khusus.. Rumah susun Rumah susun negara negara adalah adalah rumah rumah susun susun yang yang dimil dimiliki iki negara negara dan berfung berfungsi si sebaga sebagaii tempat tempat tingga tinggall atau atau hunian hunian,, sarana sarana pembin pembinaan aan keluar keluarga, ga, serta serta penunj penunjang ang pelaks pelaksanaa anaan n tug tugas as pejabat pejabat dan/ata dan/atau u pegawa pegawaii negeri negeri.. Rumah Rum ah susun susun komers komersial ial adalah adalah rumah rumah susun susun yang yang disele diselengg nggara arakan kan untuk untuk mendap mendapatk atkan an keuntu keuntunga ngan n

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA





Dalam Dalam pemb pemban angun gunan an ruma rumah h susu susun n um umum um,, rumah rumah susu susun n khusu khusus, s, rumah rumah susun susun negara negara,, dan ruma rumah h susu susun n dinas dinas merup merupaka akan n tanggu tanggung ng jawab jawab pemeri pemerinta ntah h atau atau pemerin pemerintah tah daerah. daerah. Pemba Pembang ngun unan an Ru Rumah mah susu susun n adala adalah h suatu suatu cara cara untuk untuk memec memecah ahkan kan masala masalah h kebutu kebutuhan han dari dari perm permuki ukiman man dan perum perumaha ahan n pada pada lokas lokasii yang yang padat padat teruta terutama ma pada pada daerah daerah perko perkotaa taan n yang yang jumla jumlah h pendud pendudukn uknya ya selal selalu u meningka meningkat. t. Sedang Sedangkan kan tanah tanah kia lama lama kian kian terbatas terbatas,, pembang pembangunan unan rumah rumah susun susun tentun tentunya ya juga juga dapat dapat menga mengaki kibat batkan kan terbu terbukan kanya ya ruan ruang g kota kota sehin sehingga gga meja mejadi di lebi lebih h lega lega dan dan dala dalam m hali hali ini ini juga juga memb memban antu tu adan adanya ya pere perema maja jaan an dari dari kota, kota, sehin sehingga gga daerah daerah kumuh kumuh berku berkuran rang g dan selan selanjut jutny nya a menj menjadi adi daerah daerah  yang rapih yang bersihdan bersihdan teratur.



Konsep pembangunan rumah susun yaitu dengan bangunan bertingkat yang dapat dihuni bersama, dimana satuan-satuan dari unit dalam bangunan dimaksud dapat memiliki secara terpisah yang dibangun baik secara horizontal maupun secara vertikal, pembangunan perumahan yang seperti ini sesuai dengan kebutuhan masyarakat.



Rumah susun harus memiliki syarat-syarat seperti rumah biasa yakni dapat menjadi tempat berlindung, memberikan rasa aman, menjadi wadah sosialisasi dan memberikan suasana nyaman dan harmonis bagi penghuninya.

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

FUNGSI BANGUNAN   

 

Meni Me ning ngka katn tnya ya Pe Pert rtum umbu buha han n pe pend ndud uduk uk di ko kota ta da dari ri ta tahu hun n ke ta tahu hun. n. Menigk Men igkatny atnya a keb kebutu utuhan han per peruma umahan han di Kot Kota a tia tiap p tah tahunn unnya ya Mening Men ingkatn katnya ya pem pemina inatan tan pen pendud duduk uk di Kot Kota a akan mem memili iliki ki seb sebuah uah hun hunian ian yan yang g lay layak ak dan st dan stra rate tegi gis s se sert rta a di du duku kung ng ol oleh eh sa sara rana na da dan n pr pras asar aran ana a na namu mun n na namu mun n da dala lam m pemenu pem enuhan hannya nya tid tidak ak di duk dukung ung ole oleh h jum jumlah lah pen pengha ghasil silan an yan yang g did didapa apatka tkan n Pemerintah Pemeri ntah menga mengadakan dakan peren perencanaan canaan progr program am rumah susun susun.. Menigkatny Menigk atnya a Per Pertum tumbuh buhan an pem pemuki ukiman man lia liar, r, kum kumuh uh dan pad padat at pen pendud duduk uk di Kot Kota a pontianak

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

STUDI BANDING RUSUNAWA POLNEP

Rusun ini berlokasi di jalan jend.ahmad  yani 1, tepatnya dibelakang kampus politeknik negeri pontianak, dengan luas bangunan kurang lebih 1500m2. rusun ini disewakan khusus mahasiswa  yang berkuliah dikampus polnep tersebut

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

STUDI BANDING

Fasilitas dalam rumah susun polnep

R.DAPUR TOILET 

Musola

MUSOLA

Dapur

R.KANTOR

Kantin

KANTIN

R.

Kantor  Area parkir

R.TEKNISI R.KAMAR R.TAMU

Terdiri dari 1 Blok, akan tetapi terdapat asrama lakilaki dan perempuan  Asrama laki laki memiliki 47 unit kamar uk. 4x5  Asrama perempuan memiliki 37 unit kamar uk. 4x5

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

STUDI BANDING Fasilitas dalam rumah susun polnep

TEMPAT AIR WUDUH

RUANG DAPUR

R.TAMU R.TUNGGU MUSOLA

STUPADU

KANTIN

1

RUMAH SUSUN SEWA

STUDI BANDING

RUSUNAWA  JERUJU

Fasilitas : 1. Mushola 2. Kantin 3. Gudang 4. Aula

 Jl. Komyos Sudarso

STUPADU

Terdiri dari 2 Blok Tiap rumah dengan tipe 24 ukuran 4x6 Blok A memiliki 51 rumah Blok B memiliki 48 rumah

1

RUMAH SUSUN SEWA

STUDI BANDING

Rusun terdapat 2 blok

Tampak Luar

Selasar Rusun

STUPADU

Tampak Depan

1

 Area Masuk

RUMAH SUSUN SEWA

STUDI BANDING Rusun terdapat 2 blok

Typical_Floor_Plan

Courtyard_Level_F loor_Plan

ID-EA  Jakarta, Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Indonesia Elsye Alam PT. Ita Rahayu Utama 2014 Fernando Gomulya

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

STUDI BANDING

Fasilitas : o mini market, o ruang serbaguna, o ruang siswa, o kantin, o laundry, o  ATM o garasi parkir bawah. Proyek UBM Perumahan adalah respon Universitas Bunda Mulia untuk mengatasi masalah lalu lintas terburuk. Terletak dalam lima menit berjalan kaki dari kampus, Perumahan tersebut terdiri dari sebelas lantai dengan luas17.600 meter persegi

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

STUDI BANDING

Tampak Depan

Selasar Rusun

Rusun terdapat 2 blok

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

STUDI BANDING

Fasilitas : o mini market, o ruang serbaguna, o ruang siswa, o kantin, o laundry, o  ATM o garasi parkir bawah. Proyek UBM Perumahan adalah respon Universitas Bunda Mulia untuk mengatasi masalah lalu lintas terburuk. Terletak dalam lima menit berjalan kaki dari kampus, Perumahan tersebut terdiri dari sebelas lantai dengan luas17.600 meter persegi

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

DATA EXISTING

Rumah warga

Citra mart

pertokoan

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

DATA EXISTING Luas Tapak : 45 x 46 = 2070m² Luas lahan : 2070 x 0,6 =1242m² KDB : 60% KLB : 1.2-5 GSB 5 m , Dari batas jalan baru Luas Lantai Dasar Yang Boleh Dibangun (LLBB) = Luas Lahan x KDB = 1242 m² x 0,6 = 745,2 m² Luas Total Lantai Yang Boleh Dibangun (LTLB) = Luas lahan x KLB = 1242 m² x5 =  Jumlah lantai yang boleh dibangun = LTLB LLBB = 6210m² 745,2 =

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

A N A L I S A A N G I

Rata-rata kecepatan angin dikota pontianak 4/5 knot perjam. Umumnya angin bergerak dari arah Timur ke barat.

N

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

A N A L I

Memanfaatkan sirkulasi angin untuk bangunan tapak

S A A N G I

Udara masuk melalui depan tapak, dan keluar melalui samping kiri tapak

N

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

A N A L I S A M A T A H A R

Sinar matahari di kota pontianak mencapai 50/70% penyinaran tertinggi pada bulan juli dan terendah pada bulan november a. Matahari terbit dari arahtimur, tepat pada arah samping tapak b. Matahari terbenam kearah barat, pada posisi samping kiri tapak c. sinar matahari pagi jam (07.00) sampai  jam (11.45) d. Sinar matahari siang hari pada jam (11.45) sampai jam (15.00)

I

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

A N A L I S A

 Akan ditanami pohon disekeliling tapak untuk mengurangi cahaya matahari langsung dilantai bagian bawah

M A T A H A R

BAGIAN DINDING AKAN DIBERI ORNAMEN UNTUK MEMBENTUK CAHAYA DENGAN BAYANGAN ORNAMEN

I

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

C U R A H H U J

CURAH HUJAN DI KOTa pontianak genangan air paling rendah pada bulan februari yaitu : 40,2 mm. dan curah hujan yang tertinggi pada bulan november  yaitu 518.2 mm

A N

a. Pada bulan februari hujan tidak terlalu lebat b. Pada bulan november curah hujan sangat kuat

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

C U R A H H U J

 Air hujan dimanfaatkan untuk menyiram tanaman Sekeliling tapak akan dibuat parit untuk saluran air, dan untuk pembuangan limbah domestik

A N

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

V E

1.

TERDAPAT POHON YANG SUDAH  AGAK BESAR DI DEPAN TAPAK 2. ADA 3 POHON BESAR 3. DAN DUA POHON YANG AGAK KECIL

G E T A S I

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

V E G E T A S I

1. VEGETASI AKAN DITAMBAH JUMLAHNYA 2. POHON DIBERI UNTUK MENGURANGI KEBISINGAN 3. POHON DIBERI UNTUK MENGURANGI POLUSI KENDARAAN YANG MASUK

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

1

Pengelola

Pegawai

-menerima pesan serta pengaduan penghuni rusun  - Sebagai perantara untuk tamu penghuni

 -Hall  -r. Serbaguna

Petugas Kebersihan

 -Bertanggung jawab atas cleaning service

 -R. Cleaning Service  -R. Karyawan

Satpam

-Menjaga dan mengawasi keamanan

 - Pos Satpam

Teknisi ME

Bertanggung-jawab atas pemeliharaan dan perbaikan dari seluruh unsur ME bangunan

 -Ruang ME  -R.Karyawan

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

2

Pengunjung

Ayah

Bangun - Mandi Sholat- Sarapan Pergi ke kantor - Pulang Kantor Istirahat - Membaca Koran Nonton tv - Makan malam - Menyelesaikan sisa pekerjaan di kantor - Istirahat tidur malam

R. tidur utama KM/ WC R. Makan ParkirK Teras / Foyer R. Keluarga Musholla

Ibu

Bangun pagi Mandi Sholat Belanja - Menyiapkan sarapan pagi Masak - Mandi - Makan malam - Acara bersama keluarga - Istirahat malam

T. Tidur utama KM/WC Toko Dapur R.Makan R.Keluarga Musholla

 Anak Laki / Perempuan

Bangun pagi - Mandi - Sarapan - Ke Sekolah - Pulang sekolah - Makan siang - Istirahat - Bermain  Jajan Mandi - Makan Malam - Belajar Istirahat malam

R. Tidur anak KM/WC R. Makan R. Tamu R. Makan R. Tidur Anak Toko

–

–

–

–

–

–

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

3

Pegawai Fasilitas Penunjang

Penjaga Toko

-melayani pelanggan yang membeli

 -Toko  -Kantin

Perawat/Petugas Kesehatan

 -Bertanggung jawab kesehatan Masyarakat disekitarnya  --Melakukan penyuluhan

 -Balai Pengobatan  -Aula

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

NAMA RUANG-RUANG

2

Hall room

3

Ruang kepala rusun

4

Ruang tamu kepala rusun

5

r. admin

6

Loket pembayaran

19

KANTIN

r.Kepala clening service

20

Security  

21

Rg. Pompa

12

r.Clening service

22

Rg. Panel

13

r.pegawai

23

Rg. Teknisi

14

r.genset

24

Parkir / Garasi

15

satpam 26

Unit tipe 36

11

8

r.Bendahara dan seketaris

16

Penghuni rusun

9

Kepala bidang sarana

17

Penglola rusun

18

tamu

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

SIFAT SIFAT RUANG RUMAH SUSUN

1

Ruang serbaguna

2

Hall room

3

Ruang manager

4

Ruang tamu manager

5

r. admin

6

Loket pembayaran

7

r.pemasaran

8

r.Bendahara dan seketaris

9

Kepala bidang sarana

10

musola

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

SIFAT SIFAT RUANG RUMAH SUSUN 11

r.Kepala clening service

12

r.Clening service

13

r.pegawai

14

r.genset

15

satpam

16

Penghuni rusun

17

Penglola rusun

18

tamu

19

KANTIN

20

Security  

21

Rg. Pompa

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

SIFAT SIFAT RUANG RUMAH SUSUN

23

Rg. Teknisi

24

Parkir / Garasi

25

Unit tipe 24

26

Unit tipe 36

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

besaran ruang 1. kegiatan service dan pengelola

1

Ruang serbaguna

1

9,15

2

Hall room

1

192,00

3

Ruang kepala rusun

1

28,00

4

Ruang tamu kepala rusun

1

36,00

5

r. Admin

1

36.00

6

Loket pembayaran

1

72.00

7

Kantin

1

76,00

8

r.Bendahara dan seketaris

1

36.00

9

Kepala bidang sarana

1

15,00

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

10

Musola + TEMPAT WUDHU

1

109.5

11

janitor

1

6.50

12

r.Clening service

1

15,00

13

r.pegawai

1

12.00

14

AHU

1

12,00

16 15

r.Tamu satpam khusus penghuni rusun

1 1

24 18,00

2. Kegiatan publik

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

3. Kegiatan parkir

2

Penglola rusun

95,00

3

tamu

16,00

4. Kegiatan komersial kantin

3

STUPADU

23,00  x3=69,00

1

RUMAH SUSUN SEWA

1

Security

1

16,00

2

GENSET

1

5,5

3

Rg. Panel ME.

1

24,00

4

Rg. Teknisi ME

1

12,00

5

Parkir / Garasi

Sesuai kebutuhan

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

Balai Pengobatan

STUPADU

1

12,00

1

72,00

RUMAH SUSUN SEWA

1

Type 36

R. Tidur Utama R. Tidur

9,00

45

Km/Wc R.Tamu R.Keluarga R. Makan/   Dapur

3,00 13,50

Teras Jemur 2

Unit tipe 24

R. Tidur

9.00

Km/Wc

3.00

4

R.Tamu R.Keluarga R. Makan/   Dapur

12.00

Teras Jemur

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

Type 54

R. Utama

Tidur

R.Tidur ANAK

9,00

Km/Wc

3,00

16

3 R.Tamu R.Keluarga R. Makan/   Dapur

20.00

Teras Jemur

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

Konsep bentuk bangunan terinspirasi dari sebuah buku seperti pada gambar disamping. Dimana buku melambangkan tempat dimana kita bisa membawa perubahan bagi dunia dan teknologi,

SITE

Denah mengikuti bentuk site

Sketsa bentuk bangunan

Selain itu juga menerapkan sistim green building dengan finishing pada dinding berwarna hijau

Pada bangunan juga akan diberi bukaan yang banyak supaya terdapat pencahayaan dan penghawaan alami

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA

STUPADU

1

RUMAH SUSUN SEWA