Soy BIM Manager en Que Puedo Ayudarte - SIMBIM

Soy BIM manager

Cómo puedo ayudarle?

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Soy BIM manager

Cómo puedo ayudarle?

Colaboradores - Alsasua Pastrana, Ioanna - Andrés del Valle, Laura - Bahmani, Niusha - Coloma Picó, Eloi - Diaz Torres, Andoni - García Azagra, Íñigo - García Azagra, Sergio - Gil Ferret, Joan Ignasi - López Saez, Andrew - Marmolejo Duarte, Carlos - Sánchez Ortega, Francisco - Sànchez Parramón, David - Sanz Moro, José María - Shojaee Far, Mohsen

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Mensaje de SIMBIM™ Estas páginas están dirigidas a afrontar los retos que han surgido como consecuencia de los cambios tecnológicos en la industria de la construcción: el reto de adaptación y su viabilidad , los mitos y realidades relacionadas a la tecnología BIM, la generalizada confusión sobre modelos de trabajo prácticos en BIM y sus nuevos roles asociados en la industria española de la construcción. Todo el mundo habla de la implementación BIM, los BIM managers, y de productos más precisos y eficientes, pero ¿qué estamos haciendo realmente al respecto? El movimiento BIM puede recordarnos a la agenda sobre la sostenibilidad que a día de hoy aún nos crea dudas sobre qué es lo que queremos hacer sostenible, si el trayecto o el destino. Teniendo en cuenta la realidad actual de nuestra zona, deberíamos saber que arquitectos, constructores, propietarios inmobiliarios, inversores, gestores de proyectos, responsables de instalaciones y, sorprendentemente, muchos BIM managers no están habituados a trabajar en un marco de colaboración. Trabajamos juntos, pero en una industria extremadamente fragmentada y atomizada. Entonces, ¿cuál sería la solución que construiría un marco colaborativo? En definitiva, BIM es, sin duda, el vehículo y el marco para una forma de trabajo inteligente y de colaboración, y los nuevos roles, como pueden ser los de los profesionales BIM, los coordinadores BIM o los BIM managers son los conductores de este nuevo vehículo del movimiento y la agenda de las Smart Cities. SIMBIM™, como uno de los primeros grupos de jóvenes BIM managers en España, está intentando facilitar la integración de este movimiento a través de la búsqueda de posibles soluciones prácticas encaminadas hacia la implementación de BIM dentro de la industria AEC. Esperamos que nuestro conocimiento, experiencia, energía y creatividad puedan servir a la industria AEC para que el proceso se desarrolle de un modo creativo y de colaboración. Mohsen S. Far Director de SIMBIM™ Solutions

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Mensaje de ArchiCAD España Durante más de 30 años, GRAPHlSOFT ha desarrollado productos de software exclusivos para arquitectos y constructores. Nuestros productos se encuentran disponibles en más de ochenta países alrededor del mundo y nuestros clientes han utilizado nuestro software para realizar más de un millón de proyectos constructivos. Lo que comenzó solamente como una visión -el diseño basado en el Edificio Virtual- está ahora reconocido como un salto cuantitativo en el desarrollo de CAD y es interesante observar cómo, últimamente, nuestros competidores también han adoptado este método de diseño basado en la construcción virtual, bajo su nombre genérico de BIM (Building Information Modelling), para establecerse como el estándar de diseño para edificios de alta calidad. Nuestro software de diseño basado en el Modelado 3D -ARCHlCADes ideal para resolver las complejidades del diseño moderno y los procesos constructivos, mediante el uso de objetos inteligentes que proporcionan la flexibilidad necesaria tanto para crear como para adaptar rápidamente los diseños. Estos objetos (paramétricos) inteligentes “reconocen” qué tipo de componentes son, es decir, si son muros, forjados, puertas, ventanas, etc.; y cómo se relacionan entre sí, por lo que es fácil diseñar en 3D o 2D o en cualquier perspectiva. Esto significa que en cualquier etapa, el diseño se puede ver en pantalla y, por tanto, se puede prever y examinar mucho antes de que la construcción comience. Y, por supuesto, los cambios de diseño se pueden realizar fácilmente y, como resultado, todas las vistas y la documentación quedan coordinadas automáticamente. Cuando surgen nuevos retos, como los flujos de trabajo BIM integrados o la colaboración BIM en tiempo real, reaccionamos rápidamente proporcionando soluciones de flujo de trabajo optimizado, manteniendo a los arquitectos/ingenieros en el flujo de diseño creativo con la menor interrupción posible y aumentando la calidad de intercambio de datos de diseño y la gestión de los cambios con los clientes, consultores y autoridades. 6

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En todo el mundo, cientos de miles de arquitectos, urbanistas, ingenieros y expertos en construcción usan nuestros productos para aumentar su productividad, mejorar la calidad de su producción y, sobre todo, para pasar un buen rato. La medida de nuestro éxito es el éxito de nuestros clientes: ellos han utilizado nuestro software para completar más de un millón de proyectos constructivos –desde las viviendas más pequeñas a los rascacielos más altos o los edificios más complejos–. Nuestros muchos años de experiencia y la continua e incansable innovación nos hacen tu mejor opción como socio tecnológico ahora y en el futuro. ¡Llevando la tecnología hasta el límite para conseguir su éxito! ¡Puede contar con nosotros! Francisco Sánchez Director de ArchiCAD España

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Mensaje de Solibri Iberia Hoy en día tenemos una gran variedad de herramientas BIM a disposición de todas las disciplinas de diseño –Servicios de arquitectura, estructura, instalaciones, de construcción, etc–. Por supuesto, diferentes disciplinas y diferentes empresas dentro de cada disciplina han adoptado BIM a ritmos diferentes, por lo que algunos son capaces de producir modelos muy ricos en datos, mientras que otros se enfrentan a un reto considerable con la producción básica. Independientemente de la capacidad individual, la verdad es que la adopción mayoritaria y rápida de BIM como un proceso de colaboración es la creación de una gran cantidad de datos, no solo a nivel geométrico, sino también mucho más descriptivo, y atributos que se asocian con estos componentes geométricos. Vemos el papel de Solibri como una ayuda en la obtención de beneficios a partir de estos datos, que proporcionan un medio para asegurar que los datos son adecuados a los objetivos –que son precisos– y que permiten preparar y ser extraídos como fuente de información visual o como entrada para otras aplicaciones –un buen ejemplo es la producción de hojas COBie–. La forma más fácil de entender lo que Solibri Model Checker hace es compararlo con un comprobador de ortografía y gramática en el procesamiento de textos. Solibri puede comprobar los componentes individuales y comprender su papel como una puerta, muro, etc. Puede comprobar grupos de componentes que conforman un sistema. Solibri es extremadamente flexible en lo que puede comprobar y validar. Además de ser un comprobador de modelos BIM, Solibri también proporciona un visor de modelo que puede ser utilizado por cualquier actor del proceso para revisar los modelos individuales o federados. Así que un arquitecto responsable de la coordinación puede utilizar Solibri Model Checker para coordinar y proporcionar a los distintos colaboradores una visualización de los problemas encontrados en el modelo federado que crea Solibri. Utilizando el visor gratuito, cada colaborador puede revisar la lista de problemas. 8

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El problema se ve individualmente y también en el contexto donde se encuentra en el modelo –estas imágenes están dinámicamente vinculadas a los problemas y permiten localizarlas incidencias directamente en la plataforma BIM de origen–. Por último, el colaborador puede utilizar las herramientas de marcado en el visor para hacer las observaciones que quieran. Solibri es un integrador de información BIM que facilita su comprensión desde el prisma de los actores en el flujo de trabajo BIM. Andrew Lopez Solibri Iberia – Director del servicio de Validación

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Tabla de contenidos COLABORADORES 4 INTRODUCCIÓN 13 SITUACIÓN ACTUAL EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN 15 DICCIONARIO SIMBIM 19 SOY BIM MANAGER, CÓMO PUEDO AYUDARLE? 25 CÓMO PUEDO AYUDARLE SI QUIERE INVERTIR EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN? 26 CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES ARQUITECTO? 29 CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES CONSTRUCTOR? 37 CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES UN INGENIERO MEDIOAMBIENTALISTA? 42 CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES DISEÑADOR DE INTERIORES? 44 CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES FABRICANTE? 46 CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES FACILITY MANAGER? 48 CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES INGENIERO DE INSTALACIONES? 52 PROPUESTA DE DESARROLLO DE INVESTIGACIÓN 57 PROPUESTA BIM PARA EQUIPAMIENTOS 58 PROPUESTA DE INTEGRACIÓN BIM EN EL SECTOR INMOBILIARIO 64 PRINCIPALES SOLUCIONES DE SOFTWARE BIM 70 GRAPHISOFT ARCHICAD 70 GRAPHISOFT MEP MODELER 72 GRAPHISOFT ARCHICAD SE 2014 74 GRAPHISOFT ECO-DESIGNER STAR 76 SOLIBRI MODEL CHECKER 78 AUTODESK REVIT 80 AUTODESK NAVISWORK 82 BENTLEY AECOSIM BUILDING DESIGNER 84 NEMETSCHEK ALLPLAN 86 APLICACIONES DE VISUALIZACIÓN ALTERNATIVAS 88 ARTLANTIS 88 CINEMA 4D 90 MAXWELL RENDER SUITE 92 VISORES GRATUITOS 94 SOLIBRI VIEWER 94 TEKLA BIMSIGHT 95 PLUGINS 96 CADIMAGE OBJECTIVE 96 CIGRAPH ARCHISUITE 98 SOBRE SIMBIM 100 NUESTRO LEMA 101 NUESTRAS ESPECIALIDADES 102 ACTIVIDADES DE FORMACIÓN 102 INNOVACIÓN 103 NUESTRA HISTORIA 104

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SOY su manager

BIM

CÓMO PUEDO AYUDARLE?

INTRODUCCIÓN

Este escrito se ha desarrollado gracias la contribución de un grupo de BIM Managers, arquitectos, ingenieros, medioambientalistas, urbanistas y otros profesionales que han trabajado en una serie de talleres de diferentes tipos, como “brainstorming” y detección de problemas, debates y discusiones, investigaciones en retos técnicos, entre otros. La idea principal detrás de este breve escrito no es que sirva de manual ni tampoco como un catálogo comercial, la intención primordial es demostrar la realidad de la relación entre la tecnología BIM y la industria del sector de la construcción en España, y explorar las posibles soluciones que deberían guiarnos hacia un modo de trabajo más inteligente. Estas perspectivas han sido desarrolladas basadas en la observación real del mercado, en el entorno académico y también en los retos entre diferentes profesionales. Este escrito comienza con una sección sobre nuestros retos en el sector de la construcción respecto a la adaptación a las nuevas tecnologías, donde se explican algunas palabras clave en formato de mini-diccionario. El diccionario BIM es otra tarea a desarrollar que pretende servir de recurso al sector de la construcción en España, ayudar a los profesionales a estandarizar la terminología de acuerdo a los nuevos cambios y abandonar el uso excesivo de diferentes términos en los modelos de trabajo. La sección “Soy su BIM manager, ¿cómo puedo ayudarle?” se estructura con diferentes ejemplos de casos de estudio donde se muestran soluciones a los diferentes desafíos y situaciones de las diversas disciplinas. 13

Los casos se desarrollan en torno a situaciones reales, y las soluciones son únicamente una posible alternativa que puede considerarse como la ayuda de un BIM manager a otros profesionales en función de sus necesidades. Por supuesto, para ser implementado en la realidad, las soluciones deberán ser personalizadas, considerando las características de cada situación para ser completamente acordes a sus necesidades. La última sección de este breve escrito está dedicada a hacer un llamamiento sobre futuras investigaciones e inversiones. Los BIM managers que han realizado este texto están trabajando continuamente en desarrollar nuevas posibilidades de cómo BIM y otras tecnologías de la información relacionadas pueden asistir a las diferentes disciplinas que colaboran con la agenda de las Smart Cities. Las propuestas en esta sección precisan de una investigación específica por parte de las instituciones públicas con el fin de conseguir convertirlas en soluciones reales y modelos de negocio que contribuyan a la prosperidad económica.

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Situación actual en el sector de la construcción BIM ha llegado. Es la solución contemporánea de metodología de trabajo de última generación para el sector de la construcción. Posiblemente se tema su complejidad al no estar listos para ello, pero no es un cambio que vaya a arruinar nuestro modo de trabajo, sino que es una forma alternativa de trabajar que nos ayudará a ser más precisos, ahorrar tiempo e incrementar los beneficios económicos de nuestras inversiones, tanto profesionales como de capital. Tradicionalmente, en el sector de la construcción existe una jerarquía en la organización del trabajo, donde el inversor controla al arquitecto y este a su vez controla el resto del proyecto desde los primeros esbozos hasta obtener el producto final (por ejemplo, la ley española ampara la figura del arquitecto como gestor integral del proyecto). Sin embargo, las diferentes disciplinas comienzan a entremezclarse, a la vez que las profesiones se están especializando y van adquiriendo enfoques más específicos. Ciertamente, los profesionales dependen los unos de los otros y el profesional aislado no puede ofrecer un gran trabajo. Esta es la llamada actividad multidisciplinar, que engloba el conocimiento de las distintas disciplinas y es coordinada con un enfoque interdisciplinario coherente conocido como tecnología BIM y su metodología de trabajo. En muchos otros sectores, como el sector de la automación, los fabricantes prestan mucha atención a las necesidades de sus usuarios, a saber, la seguridad, el confort, la velocidad, el presupuesto, así como a aspectos medioambientales tales como el consumo energético y la sostenibilidad, entre otros. En estos sectores se trabaja continuamente en producir vehículos más inteligentes para satisfacer los requerimientos de nuestro tiempo sin generar impactos negativos en el futuro. Esto es solo un ejemplo para resaltar el GRAN PROBLEMA del sector de la construcción. 15

En el fragmentado ambiente del sector de la construcción, hablamos de ciudades inteligentes, edificios verdes, diseños más respetuosos con el medio ambiente, modelos de trabajo eficientes… Pero como la producción en el sector de la construcción depende directamente de los modelos de trabajo fragmentados de las diferentes empresas participantes, muchas veces simplemente se mencionan estos aspectos, sin embargo, a menos que nos veamos forzados a actuar, no se toman acciones reales para adaptar nuevas posibilidades. De hecho, uno de los mayores retos de la integración del BIM en el sector de la construcción es la incorporación de su flujo de trabajo en la cadena de producción y proceso de manufactura. Además, no se puede obviar la falta de un manual práctico sobre cómo integrar BIM en la industria de la construcción en España. El Building Information Modeling (BIM) trae consigo un gran atractivo de nuevas oportunidades y posibilidades, no solo en cuanto a metodologías de trabajo, sino también para producir diseños, productos, infraestructuras y edificios más inteligentes. La máxima debería ser que el BIM ya está aquí y es difícil ignorar esta realidad. Lo que está por llegar no es la tecnología BIM, sino el cambio en nuestra metodología de trabajo, de manera muy similar a cuando tuvimos que cambiar de dibujar a mano a hacerlo con sistemas CAD. Los autores de estas páginas (grupo de BIM managers) están familiarizados con las dificultades para adaptarse al BIM, y en general conocemos qué preocupa a las empresas de nuestra área (España) a este respecto. La siguiente lista enumera una serie de preocupaciones que conciernen a las empresas sobre esta metodología de trabajo avanzada. En la siguiente sección de este breve manuscrito se han investigado algunos de los retos simulando la realidad que conocemos. - Estamos muy acostumbrados a nuestro método de trabajo; es un hecho que la adaptación a las nuevas tecnologías en el sector de la construcción son tradicionalmente muy lentas, incluso aunque pensáramos en nuevas posibilidades, solemos creer que nos encontraremos solos y que no será factible en este momento.

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- El coste de las nuevas herramientas y su implementación puede no resultar viable para la actual situación económica del sector de la construcción en España. - Tenemos dudas sobre qué beneficios podríamos obtener de estas herramientas, incluso después de aprender a usarlas, dada la fragmentación del sector. - No existen aún metodologías prácticas de trabajo que funcionen para diferentes disciplinas donde aplicar la funcionalidad de la nueva tecnología. - No tenemos suficientes proyectos como para pensar en invertir en educación y en renovar los equipos informáticos necesarios. No estamos convencidos sobre la productividad y el proceso de esta nueva tecnología. - A pesar de que las instituciones académicas intentan introducir el dibujo y modelado paramétricos en sus planes de estudio, el sistema actual de educación de Arquitectura aún se basa en el método tradicional y muchos jóvenes arquitectos e ingenieros que se acaban de graduar prácticamente no tienen conocimientos para trabajar en BIM. - Dado que BIM crea nuevas figuras y puestos de trabajo, se puede creer que implementando BIM quizás se pierda el trabajo, o desconcierte su productividad. De hecho, la meta no es BIM. BIM nos serviría como un vehículo en el camino hacia la metodología “smart”, que nos permite concentrar toda la documentación en un solo fichero como un nodo de información y compartirla durante el desarrollo y la finalización del proyecto constructivo entre todos los participantes del proceso, incluyendo al inversor, arquitectos, ingenieros y contratistas, así como también al director del proyecto. Llegados a este punto, el modelo geométrico parametrizado mejorará el proceso de gestión y mantenimiento del edificio a lo largo de todo el ciclo de su vida, actuando como plataforma de gestión de la información entre todos los agentes. Este enfoque puede reducir la extrema fragmentación del

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sector de la construcción e incrementar el retorno de la inversión (ROI por sus siglas en inglés). No hay que olvidar que no es que BIM esté acercándose únicamente como tecnología (puesto que ya ha llegado), sino también en términos de normativa y legislación. En enero de 2014, el Parlamento Europeo aprobó una ley para promover la adopción de BIM en los 28 estados miembros. Algunos de estos estados ya requieren del uso de tecnología BIM para edificios públicos como es el caso de Reino Unido, Holanda, Dinamarca, Finlandia y Noruega; en paralelo algunas regiones europeas como es el caso de Cataluña están considerando el uso de soluciones BIM para evaluar los beneficios y oportunidades relacionadas con BIM como una ventaja en la construcción de proyectos públicos (Por ejemplo, Proyecto piloto en BIM promovido por infraestructures.cat). Dicho esto, ¿a qué estamos esperando? ¡Disfrutemos del proceso creativo y adueñémonos del proceso!

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Diccionario SIMBIM A la hora de utilizar vocabulario técnico para hablar de nuestras actividades profesionales, resulta esencial que conozcamos de qué estamos hablando para asegurar que todos nos entendemos. Por este motivo, vamos revisar brevemente el vocabulario en lo que se refiere a soluciones BIM y su metodología de trabajo: Sector de la Construcción (AEC) Arquitectura, ingeniería y construcción. Tres industrias del ámbito de la edificación, generalmente agrupadas como representación del sector ejecutivo de la construcción. Building Information Model (Producto BIM) Un único archivo como representación digital de las características físicas y funcionales de un edificio. Building Information Modeling (Proceso BIM) Combinación de información en un modelo digital y flujo de trabajo, para obtener resultados específicos del modelo y simular virtualmente la realidad. 4D BIM Un modelo 3D vinculado a datos temporales y de planificación. 5D BIM Generalmente un modelo 4D vinculado a datos de costes. Operaciones nD Cuando todas las dimensiones y beneficios de las soluciones BIM se unen y el modelo deja de ser un simple 3D, para incluir 4D, 5D, 6D, 7D, etc. Es lo que se llama el proceso nD, del cual todos los agentes involucrados pueden sacar el máximo partido. BIM Manager Aquel que lidera y coordina el proceso BIM en el proyecto. Facilita el uso correcto del modelo y asegura la correcta compilación de múltiples modelos y la extracción de información apoyando las necesidades de los usuarios BIM. 19

Coordinador BIM En cada disciplina (arquitectura, ingeniería, construcción, etc.) hay un único coordinador BIM que debe realizar la función de jefe técnico BIM en su disciplina, con la necesaria experiencia para implementar con éxito BIM en su área específica. Profesional/Consultor BIM Profesional en distintas disciplinas que desarrolla su trabajo basándose en información tecnológica asociada a un modelo paramétrico. Modelo paramétrico Un modelo paramétrico está caracterizado como un producto digital con comportamientos y atributos realistas usando parámetros (números y características) que determinan el comportamiento de una entidad gráfica al definir relaciones entre todos los componentes. IFC (Industry Foundation Class) Sistema estandarizado de definición y representación arquitectónica y constructiva en relación a datos gráficos y no gráficos en forma de objetos virtuales 3D para permitir el intercambio entre diferentes herramientas BIM, sistemas de estimación de costes y otras aplicaciones relacionadas que permitan el análisis y procesado de la información de dichos objetos tras ser compartida de un sistema BIM a otro. IPD (Integrated Project Delivery) El método de adquisición del proyecto en el que el cliente entra en un contrato con un número de otros profesionales, incluyendo consultores de diseño y contratistas de construcción en las primeras etapas del proyecto para la creación de un equipo integrado. La entrega del proyecto se basa en un modelo BIM integral clasificado para diferentes propósitos y que también incluye tanto los flujos de trabajo basados en BIM como en la documentación tradicional. BIM Authoring Software Aplicación de modelado paramétrico que crea monitores y/o analiza el modelo BIM. Se caracteriza por ser una aplicación de software que impulsa la colaboración a lo largo del diseño y el proceso constructivo. 20

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Función

Software

Diseño Arquitectónico

- Graphisoft ArchiCAD - Nemetschek Vectorworks - Autodesk Revit Architecture - Bentley Architecture

Diseño MEP

- Graphisoft MEP Modeler - Bentley Building Mechanical System - Autodesk Revit MEP

Diseño Estructural

- Tekla Structures - Bentley Structural Modeler - Autodesk Revit Structure

Validación y coordinación

- Solibri Model Checker - Navisworks Manage

Graphisoft ArchiCAD Software BIM con 30 años de experiencia, diseñado por profesionales del sector de la construcción. GRAPHISOFT® inició la revolución BIM con ArchiCAD®, el primer software BIM de la industria para arquitectos. GRAPHISOFT continúa liderando el mercado con soluciones innovadoras como el revolucionario GRAPHISOFT BIMcloud®, el primer entorno de colaboración BIM en tiempo real del mundo; GRAPHISOFT EcoDesigner™, la primera aplicación totalmente integrada del mundo para el modelado energético del edificio; y BIMx®, la aplicación móvil líder mundial en visualización BIM. GRAPHISOFT® es parte de Nemetschek Group, desde su adquisición en 2007. Junto con sus genuinas herramientas BIM, GRAPHISOFT ofrece una amplia gama de productos como Add-On y soluciones para ampliar la capacidad de sus herramientas BIM. Solibri Model Checker Es una aplicación de validación que actúa como herramienta avanzada de detención de conflictos y deficiencias BIM, así como para la comprobación de diferencias entre modelos y del cumplimiento en accesibilidad. Aporta gran información analítica que lo posiciona como una solución de control de calidad para la validación del modelo BIM, control del correcto funcionamiento, revisión del diseño, análisis y comprobación del cifrado. 21

MEP Las instalaciones de climatización, eléctricas y de fontanería (MEP) es un componente significativo en el proceso constructivo. El diseño MEP es crítico para la toma de decisiones, información precisa, comportamiento y estimación de costes, planificación de obra, gestión y operación de la infraestructura resultante. BEM Building Energy Modelling (BEM)

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BIM

SOY manager

CÓMO PUEDO AYUDARLE?

En este capítulo de este breve manuscrito se exploran diferentes escenarios haciendo énfasis en nuestros objetivos para la industria de la construcción y el BIM. La primera sección de este capítulo está dedicada a los desafíos de inversores y propietarios, en donde pueden encontrar cómo asegurar su inversión en la construcción. La segunda sección se enfoca a los profesionales de la industria como arquitectos, constructores, project managers y similares y a cómo conectarse entre todos ellos con un modelo de trabajo creativo y colaborativo. La tercera sección es la que aborda los retos de la administración pública en relación a las posibilidades que el BIM ofrece como herramienta avanzada de validación y facilidad de gestión del ciclo de vida de los equipamientos. La simulación de estas situaciones está basada en casos reales y en las necesidades de las distintas disciplinas. Aquí se estudian situaciones generales que no necesariamente abarcan todas las dimensiones. De hecho, las soluciones y ofertas para cada caso se desarrollan de acuerdo a las necesidades y la estructura de cada empresa. La intención principal de este libro es la de enfatizar las ventajas del BIM en general, como una de las mejores soluciones tecnológicas frente a los retos de la industria de la construcción hoy en día. Sin embargo, debemos abordar también una herramienta instrumental de software de creación de BIM para la demostración de soluciones, ya que la mayoría de los contribuyentes de este manuscrito son Graphisoft ArchiCAD expertos que han decidido tomar Graphisoft ArchiCAD como la solución de la muestra como un pionero software de creación de BIM con 30 años de experiencia. Sin embargo la mayoría de los casos puede ser aplicable con otras aplicaciones de creación BIM importantes, como Revit, Benthly, All Plan, y así sucesivamente. 25

SOY manager

BIM

CÓMO PUEDO AYUDARLE SI QUIERE INVERTIR EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN?

PARA INVERSORES

Si es un pequeño inversor y quiere construir el chalet para el que tanto ha ahorrado, como vivienda o inversión, ahora puede controlar su presupuesto a través un estudio de Arquitectura BIM, obteniendo mayor control no solo sobre el presupuesto, incluso sobre el diseño y durante el proceso constructivo. Imagine que quiere construir una casa de 140 m2, un servicio de auditoría BIM puede asistirle para asegurarle que la casa con la que sueña puede ser suya y como realmente quiere, visualizándola según es diseñada en realidad virtual y mostrándole con precisión los costes de construcción y futuros consumos energéticos.

INVERSOR AUDITORIA BIM

ESTUDIO ARQUITECTURA

INGENIERO EDIFICACIÓN

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INGENIERO ESTRUCTURAL

INGENIERO

MEP

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ARQUITECTO

DISEÑADOR INTERIOR

El servicio de Auditoría del diseño en BIM le ayudará a encontrar el estudio adecuado de arquitectura BIM. Los modelos BIM le harán reducir un 40 % en tiempo y reducir el costo total de una construcción típica de 140 m2 desde 184 000€ a 162 000€. El servicio de Auditoría BIM se aplica a todas las escalas de proyectos constructivos y no está limitado para pequeños inversores. Las inmobiliarias también pueden aprovechar este servicio para proyectos de mayor envergadura con el fin de asegurar la calidad de sus proyectos e inversiones. La realidad del marco español es que el proyecto lo gestiona un arquitecto principal que coordina todo el proceso. Esto puede resultar contradictorio con el modelo colaborativo que acompaña aL BIM. No obstante, cambiar la legislación no es tarea de un BIM manager, inversor ni arquitecto. Por tanto, el servicio de auditoría del diseño integrado en BIM puede resultar una solución óptima para fomentar el proceso colaborativo en la medida de lo posible dentro del marco contractual existente. Las responsabilidades generales de la empresa para el servicio de Auditoría BIM serían:

- Proveer consultoría para definir sus necesidades y requisitos de un proyecto de arquitectura.

- Asistirle en el proceso de selección de un estudio capaz de manejar su proyecto.

- Asegurar que el estudio maneja un modelo BIM real y monitorizar el proceso BIM.

- Asegurar que el producto final responde a los requisitos originales.

En otro ejemplo, si una inmobiliaria quiere erigir un nuevo edificio y para ello propone un concurso para escoger la mejor oferta en términos de calidad, coste, consumo de energía, tiempo y retorno de inversión, el servicio de Auditoría BIM le ayudará a preparar el concurso de acuerdo a requisitos BIM, asegurará que tanto las entregas como el proceso son en BIM y auditará el proceso para certificar que la calidad final de los documentos y productos a entregar son acordes a los requisitos originales.

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INMOBILIARIA PRIVADA

CONCURSO

BIM MANAGER

BASES

AUDITORIA

PROPUESTAS P1

P1 - GANADOR

P2

P3

AUDITORIA

P4

DISEÑO

AUDITORIA

El auditor BIM (BIM Manager) actuará también como catalizador de la información, asegurando que ciertos datos llegan a las personas adecuadas en el momento adecuado para garantizar la claridad de la toma de decisiones durante todo el proceso. Ello lo consigue con herramientas de visualización de modelos y filtrando la información según el protocolo preestablecido, para la lectura rápida e interpretación del remitente. Este proceso permite la utilización optimizada de la información para impulsar las soluciones de diseño y el proceso constructivo.

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BIM

SOY manager

CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES ARQUITECTO?

En este apartado supondremos cuatro situaciones para ver como un BIM manager puede ayudar a un arquitecto. El primer ejemplo explora la situación de un estudio de tamaño medio y sus retos para la implementación BIM. El segundo caso está dedicado a un estudio pequeño y el tercero simula la situación de un arquitecto autónomo. El cuarto escenario es el caso de las empresas PARA que ya utilizan BIM pero no con plena capacidad,ARQUITECTO con el ARQUITECTOS ARQUITECTO INGENIERO objetivo de mostrar sus retos y una solución alternativa. ESTRUCTURAS 1er escenario: ARQUITECTO 1

ARQUITECTO 2

INGENIERO EDIFICACIÓN

INGENIERO INSTALACIONES

INGENIERO INSTALACIONES

ARQUITECTO

Imagínese que dirige un estudio de arquitectura y desea integrar INGENIERO ESTRUCTURAS BIM en su modelo de trabajo, pero ni su plantilla, ni los ingenieros, ni otros socios colaboradores trabajan con BIM. Pero al mismo tiempo usted es consciente de las muchas posibilidades que ofrece BIM y ARQUITECTO desea mejorar su eficiencia, aumentar la calidad, a la vez que reducir y gestionar los costes y el tiempo. INGENIERO INSTALACIONES

ARQUITECTO

INGENIERO EDIFICACIÓN 1

INGENIERO EDIFICACIÓN 2

DELINEANTE MODELADOR 3D

INGENIERO INSTALACIONES

DELINEANTE

ARQUITECTO

ARQUITECTO

2

1

2

INGENIERO ESTRUCTURAS

29 COMPANY

INGENIERO ESTRUCTURAS

Veamos cómo un BIM manager puede ayudarle para adaptar su forma de trabajo al revolucionario proceso BIM y mejorar la eficiencia de su empresa. Paso 1 Un BIM manager se encargará de realizar una sesión de evaluación de necesidades en su oficina incluyendo también el personal que la conforma. Comprobará las capacidades de hardware existentes y valorará los conocimientos técnicos de las personas de la empresa que trabajan en el sistema CAD. En esta etapa es necesario realizar una evaluación de su modelo de trabajo actual que incluye la planificación de proyectos, proceso de diseño, la comunicación con otros profesionales, documentos de construcción y planes de ejecución para la operación final y el proyecto de mantenimiento. Paso 2 Posteriormente, tras haber realizado la evaluación de necesidades, probablemente necesite optimizar el trabajo de su plantilla y el flujo de trabajo dentro de la empresa. Para ello, será necesario organizar la estructura del equipo y la infraestructura necesaria (servidores, ordenadores, licencias, etc.) para poder implementar el nuevo modelo de trabajo. De echo, si usted está trabajando con dos arquitectos más, entonces el BIM manager deberá configurar un servidor BIM que conecte tres ordenadores conjuntamente en red; esto significa que usted podría comenzar instalando tres licencias de un programa BIM autorizado como Graphisoft ArchiCAD que contiene todos los elementos necesarios para realizar el plan de ejecución BIM en una sola aplicación. El trabajo del BIM manager no acaba aquí, ya que deberá proveer formación al principio y soporte técnico durante un tiempo determinado, para garantizar que los arquitectos se están habituando correctamente al nuevo modelo de trabajo. Paso 3 A continuación, se proporcionará formación a los ingenieros de la edificación, que les ayudará a la hora de estimar el tiempo y el coste de cada proyecto, así como para realizar su tarea de gestión de proyectos a través de las dimensiones 4D y 5D del BIM. La cantidad 30

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de información extraída del modelo por los arquitectos ahorrará mucho trabajo a los ingenieros de la edificación, además de conseguir unos resultados más precisos. Es necesario considerar que en un primer momento, el establecimiento de un flujo de trabajo colaborativo con otros profesionales, tales como ingenieros de la edificación y otros profesionales, es una tarea esencial del BIM manager, que deberá asegurar la correcta transferencia y actualización de la información dentro del flujo de trabajo. Además, el BIM manager deberá conocer la capacidad de estos profesionales y asegurar en todo caso el flujo informativo mediante la auditoría de los protocolos de comunicación de la información compartida. Para trabajar en 4D y 5D en BIM no necesariamente se tendrá que variar las metodologías y herramientas existentes, pero sí llevar a cabo una adaptación inteligente. Paso 4 Después de un período determinado de implementación BIM y soporte técnico, su oficina controlará perfectamente las nuevas aplicaciones y podremos decir que usted sabe utilizar y controlar el programa. Para entonces habrá llegado el momento de adueñarse del proceso. En este entorno, el BIM manager puede ayudar a su plantilla efectuando una serie de seminarios de formación sobre temas específicos relacionados con las etapas de los proyectos, a través del estudio de diversos casos y la realización de talleres. Tomando como base sus propias necesidades, usted puede aprender cómo sacar el máximo provecho a un modelo BIM a través de todas sus dimensiones, las denominadas operaciones nD.

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La mejor parte de todos esto, junto con el papel de BIM manager, es que nunca se sentirá solo en el proceso. Gracias a la integración del BIM, en su estudio podrá enfrentarse a cualquier proyecto y aprovechar nuevas oportunidades que le surjan con la confianza y el conocimiento de lo que es capaz de hacer. Si hablamos de la viabilidad económica y del retorno de la inversión (ROI), para este caso concreto, se puede hacer una estimación de una inversión de 18 000€ en la actualización de hardware, costes de licencia y formación. Este valor se puede recuperar en menos de 8 meses, lo que hace que la idea de integrar BIM en su estudio con un plan práctico y la ayuda de un BIM manager suene aún más atrayente. 2º escenario: Ahora imagínese que dirige un pequeño estudio de arquitectura, con un número limitado de personal que lucha por subsistir en el contexto actual de crisis. Vamos a ver cómo un BIM manager puede ayudarle a sobrevivir mediante la mejora de la eficiencia de su estudio.

ARQUITECTO

INGENIERO ESTRUCTURAS

INGENIERO INSTALACIONES

INGENIERO EDIFICACIÓN

INGENIERO INSTALACIONES

ARQUITECTO

INGENIERO ESTRUCTURAS

Lo más probable es que usted se encontrará con dificultades a la hora de afrontar el coste que supone la total implementación, INGENIERO pero ¿por qué no empezar con una solución Una imARQUITECTOde partida? ESTRUCTURAS plementación rápida y asequible que puede ayudarle a conseguir más oportunidades será una interesante alternativa para tener en cuenta en su estrategia. INGENIERO INSTALACIONES

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ARQUITECTO

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En este contexto, y tras una breve etapa de evaluación de necesidades, el BIM manager puede llegar a la conclusión de que usted necesitaría únicamente una combinación de aplicaciones gratuitas y de pago como el software BIM, por ejemplo elArchiCad Star(t) Edition, un MEP modeler, además de una buena herramienta de visualización. Pero espere, aún puede necesitar formación: qué le parece poder descargar una licencia de prueba o una licencia educacional (podrá solicitarla gratuitamente desde las páginas web de los principales distribuidores de software BIM y con base en su situación recibirá diferentes tipos de licencias, por ejemplo ) además de una formación específica de bajo coste durante un mes y, posteriormente, proveer a su oficina con una solución combinada de herramientas como un paquete asequible para enfrentarse al desafío del BIM, como por ejemplo: 1. Graphisoft ArchiCAD SE 2. Graphisoft MEP Modeler 3. Artlantis Render 4. Solibri Viewer 5. Tekla BIMsight ¡Oh! Nos encontramos ante una inversión en varias aplicaciones que se prevén caras y que va a exigir un largo período de aprendizaje. Aquí es donde el BIM manager implementaría el software en su forma de trabajo a través de cursos de formación y seminarios de seguimiento. Y sorprendentemente la inversión total que incluiría la formación inicial no es tan cara y con una estimación de 3500 € va a poder integrar BIM a su modelo de trabajo. Teniendo en cuenta el ROI, la inversión se amortizará, incluso en la situación actual, en 10 meses. 3er escenario: En el tercer caso vamos a desarrollar la situación de un arquitecto freelance. Aprender BIM y adueñarse del proceso supondría un incremento de las posibilidades de trabajo para un freelance que tiene que hacer frente a grandes cantidades de documentación cada vez que quiere presentarse a un concurso u oferta, haciendo que dedique gran parte de su tiempo a documentar más que a diseñar. Sin embargo, cambiar el modelo de trabajo y el coste de la

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ARQUITECTO

ERO TURAS

INGENIERO EDIFICACIÓN

ERO IONES

INGENIERO INSTALACIONES

ARQUITECTO

licencia puede no resultar factible ni viable económicamente para un freelance. Veamos cómo un BIM manager puede ayudar a un arquitecto freelance a lograr este reto. INGENIERO ESTRUCTURAS

ARQUITECTO

INGENIERO ESTRUCTURAS

INGENIERO INSTALACIONES

CTO

No está solo, un BIM manager puede dar asistencia profesional a diferentes arquitectos freelance para demostrar las posibilidades de la integración BIM en el modelo de trabajo. Podrá utilizar la licencia de prueba durante un mes para explorar todas las posibilidades o licencias educacionales, asociadas con manuales de autoaprendizaje ARQUITECTO ARQUITECTO y cursos asequibles realizados por instituciones privadas o públicas, 2 1 tales como los cursos gratuitos de BIM+ArchiCAD ofertados por el Ayuntamiento de Barcelona con el objetivo de apoyar a los profesionales en desempleo.

DELINEANTE

2

INGENIERO ESTRUCTURAS

Aún así, ¿cuánto costaría la licencia?, ¿es viable para la situación actual del empleo? Una solución alternativa sería alquilar una licencia BIM en combinación con aplicaciones gratuitas. Por ejemplo, podría comprar un kit de alquiler de la última versión de Graphisoft ArchiCAD por 133 € y luego con base en su modelo de trabajo y a la cantidad de obras, puede activar la licencia por meses. Dado que ofrece un diseño y servicio arquitectónico, BIM puede incluso añadir el coste de alquiler en su contrato, lo que implica un valor añadido respecto a los contratos de trabajo tradicionales. El BIM manager también le puede ayudar en la formación especial de aplicaciones gratuitas, asesoría para casos especiales o guiarlo en la colaboración interna o externamente con otros profesionales a través de Servidor BIM, IFC, o incluso los sistemas tradicionales. En

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INFO

este escenario, la estimación de retorno de la inversión queda muy patente, y amortizará su inversión con su primer proyecto. ¿A qué está esperando? 4º escenario: Si tiene un estudio que usa aplicaciones BIM parcialmente, pero sin sacarle todo el partido posible a sus distintas dimensiones. ¡Veamos cómo un BIM manager puede ayudarle a dominar el proceso! Antes de nada, el BIM manager necesita realizar una completa valoración de su modelo de trabajo, posibles faltas y errores. Tras esto, comprobaría la situación actual de su estudio subrayando dichos errores y cómo podrían subsanarse para lograr una mayor eficiencia. Ahora que sabe cuáles son los fallos y lo que puede necesitar, un BIM manager diseñará un programa de coaching específico para que su oficina entienda y domine todas las dimensiones BIM, además de proporcionar formación concreta en diversas herramientas y técnicas que usted o sus empleados necesitarán conocer. Puede que necesite actualizar sus equipos y la versión de las licencias. Para ello el BIM manager le podrá preparar una oferta a un precio asequible para actualizar el sistema de su estudio. Esta puesta a punto le permitiría controlar todas las facilidades de la tecnología actual. Pero para llevar a cabo este paso su oficina debe dominar la cultura BIM con un modelo de trabajo eficaz, tras esto el coste de actualización se presentará como una inversión fundamental.

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Tras la puesta a punto el BIM manager puede ayudarle a instalar un servidor BIM con el que manejar la colaboración interna, así como con la colaboración entre otros profesionales basada en los estándares IFC y BCF. ¡Incluso con un servidor BIM en la nube! Realmente puede aprovechar todas estas posibilidades. Así es cómo un BIM manager puede ayudarle a superar con éxito todos los desafíos.

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BIM

SOY manager

CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES CONSTRUCTOR?

Basado en un enfoque comercial, hay muchos mitos sobre BIM y la industria de la construcción. Hoy en día los constructores no tienen claro cómo la tecnología BIM puede ayudarles. Existen muchas aplicaciones y distribuidores comerciales que recomiendan la implementación BIM en esta industria, PARA pero afrontemos la actualidad española y encarémos- CONSTRUCTORES la. En esta sección simulamos un escenario centrado en el sector de la construcción para explorar los retos de los constructores y demostrar soluciones prácticas con un modelo de trabajo BIM. Imagine que dirige una pequeña empresa constructora. Ha escuchado hablar sobre la tecnología BIM y cómo puede facilitarle el proceso constructivo a través del “4D y 5D”, lo que conllevará un cambio radical en el modelo de trabajo en el proceso constructivo, en el que la planificación del trabajo adquirirá un peso realmente significativo, alcanzando proporciones de hasta el 70% versus el 30% de trabajo físico real. Sin embargo, no está seguro de cómo podría utilizarlo en su empresa. Digamos que cuenta con 2 ingenieros, 1 encargado de obra, 1 jefe de obra y otro técnico que se encarga del suministro material y coordinación, y ni usted ni el estudio de arquitectura que diseñó el proyecto trabajan en BIM. Veamos cómo un BIM manager puede ayudarle a explotar las virtudes de la tecnología BIM para reducir tiempo y costes durante la obra, además de mejorar con increíble precisión las operaciones. Por supuesto, si recibes el modelo BIM, el proceso sería aún más rápido y sencillo, siempre que este esté correctamente realizado. 37

Ante todo, el BIM manager le asistirá demostrándole las posibilidades y oportunidades de un modelo BIM, enseñándole con qué facilidad se extrae la información necesaria para la construcción. Esta demostración le enseñará cómo puede planificar e inspeccionar el proyecto incrementando ampliamente la eficacia. También le demostrará específicamente cómo puede ahorrar hasta un 70 % de tiempo en determinadas tareas como en la simulación de costes, no más estimaciones, y además podrá comprobar cómo funciona la validación y comprobación del modelo que evitará molestos errores en la fase de ejecución, gracias a la detección de colisiones e imperfecciones. Por ello, su equipo puede necesitar tener un conocimiento inicial de cómo extraer y simular la información del modelo BIM ajustada a sus necesidades. Fácilmente y con rapidez, podrán manejar un modelo BIM con entrenamiento específico durante 1 o 2 semanas. Pero, entonces, ¡el problema sigue siendo que no dispone de un modelo BIM! 1. Convenza al arquitecto para que prepare un modelo BIM. 2. Solicite el modelado BIM a un estudio BIM externo. 3. Cuente con su propio modelador BIM para que modele el proyecto a partir de los planos tradicionales. Si queremos extraer y simular la información implica que necesitamos entender el proyecto BIM. Acorde a esto, es más razonable tener un modelador BIM propio que sea el mismo que extraiga la información y la organice entre el resto del equipo para incorporar la información necesaria a cada uno a través de aplicaciones como Microsoft Proyect, TCQ 2000, Presto, Microsoft Excel y similares. Así pues, el BIM manager puede proveer de entrenamiento especifico a todo su equipo en cada rol para que funcione como un único equipo de construcción BIM. La combinación de aplicaciones de pago y libres sería la herramienta lógica que debería utilizar para reducir significativamente el coste y tiempo de sus operaciones. De esta manera, solo necesitaría una licencia BIM, un visor o comprobador IFC para BIM y una herramienta de ingeniería; digamos

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que, por ejemplo, solo necesita hacerse con un ordenador adecuado y la combinación de las siguientes aplicaciones: 1. Graphisoft ArchiCad 2. Solibri Model Viewer / Checker 3. Tekla BIMsight 4. Epstar Reinforcements El BIM manager puede facilitarle el proceso con un entrenamiento progresivo y supervisando la utilización correcta del programa de simulación BIM. Además, si el estudio de arquitectura trabaja en BIM, también podría instalar y poner en funcionamiento un servidor BIM o una plataforma de colaboración IFC-BFC que le permita comunicarse con el arquitecto en tiempo real para coordinar los cambios en los sistemas de gestión. Otro aspecto en el que puede y debe incidir el BIM Manager para el constructor es el de garantizar de forma fiable el flujo informativo entre los equipos de gestión del proyecto, proceso constructivo y el cliente (inversor). En este escenario, BIM y su un entorno 3D puede servir como la mejor opción para interactuar sobre la base de datos generada, optimizando en todo caso la toma de decisiones a lo largo de la ejecución.

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PROYECTO NUEVO ENCARGARLO A UN ARQUITECTO

ESTÁ EN BIM?

NO

CONVERTIRLO EN

BIM

EXTERNALIZAR SERVICIOS

PROCESAR INFORMACION

COMPRAR INFRAESTRUCTURA RECEPCIÓN DE MATERIALES

NECESIDADES Y MATERIALES

FASE 2 …

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

ESTIMACIONES

PLANIFICACION

CONTROL DE CALIDAD

SEGURIDAD Y SALUD

REVISIONES

EJECUCIÓN DEL PROYECTO FASE 1

MEDICIONES

PROBLEMA 1 PROBLEMA 2 INDEFINICION 1 PROBLEMA 3 CARENCIA 1 … ESTIMACIONES INCREMENTO PRESUPUESTO

SISTEMAS AUXILIARES

SOLUCIONES

P.1 P.2 I.1 P.3 L.1 …

CAMBIOS EN EL PROYECTO

SUPERVISIÓN ARQUITECTOS E INGENIEROS

REGISTRO DE CAMBIOS

EXTERNALIZAR ALQUILAR

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CONSTRUCCION FINAL

DOCUMENTACION FINAL

INCREMENTO PRESUPUESTO

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FASES

PROVEEDORES

EXTRAER INFORMACION

SI

Y SUBCONTRTATAS

ALQUILER DE PERSONAL

AS-BUILT MODEL

NECESITAS UN MODELADOR

?

Centrándonos en la factibilidad económica y el retorno de inversión (ROI) de esta implementación BIM, se estima un coste de 5500€ incluyendo licencias y entrenamiento, lo que supone un retorno de la inversión en menos de un año en el peor escenario. Sin embargo, el coste de inversión podría ser un poco mayor dependiendo del tamaño de su operación. Por supuesto, si está planeando construir un edificio público o de gran tamaño, sería necesaria una solución más compleja.

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SOY manager

BIM

CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES UN INGENIERO MEDIOAMBIENTALISTA?

Building Information Models (BIM) puede estar asociado con Building Energy Models (BEM). Se trata de una herramienta que recaerá en manos de los ingenieros medioambientales para colabPARA orar con los arquitectos durante y después de diseñar un AMBIENTALISTAS edificio para controlar sus consumos de energí, y proveer propuestas alternativas que culminen con un diseño verde, respetuoso con el medio ambiente. Los modelos BEM son importantes elementos que ayudan a la hora de la simulación del comportamiento de los edificios, que facilita la extracción de datos e informes a partir de un modelo paramétrico en diferentes situaciones y condiciones. En este escenario veremos cómo un BIM manager puede ayudar a un ingeniero medioambiental a preparar una simulación precisa y un informe medioambiental/energético para un edificio o instalación. Imagine que es un ingeniero medioambiental que colabora con un despacho de arquitectura para suministrarle informes medioambientales y de consumo de energía. Ellos ya trabajan en BIM y usted quiere beneficiarse de toda la información que BIM puede ofrecerle. BEM Ing. medioambiental

Estudio arquitectura BIM

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En este contexto, hay que aprender cómo integrar un modelo BEM dentro de un modelo BIM existente. Para ello un BIM manager puede proporcionar cursos de formación específica y consultoría sobre las características y capacidades de análisis de las aplicaciones BEM como Graphisoft ArchiCAD y Star Eco-Designer. Será necesaria cierta formación para ayudarle a entender cómo transformar los modelos BIM que recibirá en modelos BEM, y cómo se comportan esos análisis de acuerdo con los datos reales de clima y localización, uso del edificio y, por supuesto, la simulación de las características arquitectónicas reales del edificio. También aprenderá cómo extraer los informes para procesarlos en terceras aplicaciones o usarlos directamente para ayudar al despacho de arquitectura con el diseño. Dependiendo de cómo enfoque su negocio, puede que necesite tener sus propias licencias de BIM y BEM o puede que haga los análisis en el mismo estudio de arquitectura BIM con el que trabaja. Sin embargo, sería razonable tener sus propias aplicaciones tanto si es freelance como si tiene un negocio privado. Entonces un BIM manager puede ayudarle con una consultoría inicial y formación específica sobre cómo convertir los modelos BIM en modelos BEM o en caso de no tener modelo BIM, cómo realizarlo para el posterior análisis y simulación BEM.

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BIM

CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES DISEÑADOR DE INTERIORES?

Building Information Modeling puede resultar muy práctico para el diseño de interiores, organización espacial, decoración, rehabilitación, y también proyectos de restauración, teniendo todos PARA en común la necesidad de lidiar con el diseño, la gestión y el DISEÑADORES mantenimiento de los espacios interiores. En la mayoría de los casos, el trabajo del arquitecto de interiores no sólo se limita a la decoración. En función del proyecto y su complejidad necesitará trabajar en un entorno de colaboración con muchos otros profesionales. Por ello la tecnología BIM puede ser el instrumento interdisciplinario que permita la gestión y coordinación de las necesidades de colaboración de la arquitectura de interiores. Por ejemplo, para el caso de un proyecto de restauración, la colaboración entre el diseñador de interiores, el ingeniero de instalaciones, el especialista en BEM, el posible ingeniero estructural y el arquitecto será un hecho esencial. En este ejemplo suponemos una situación similar y demostramos cómo un BIM manager puede ser útil dentro de este marco de colaboración.

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A diferencia de otros supuestos presentados en secciones anteriores, se han simulado mucha situaciones en relación ligadas a esta actividad. En este caso nos encontramos con que todos estos profesionales están ya formados en la tecnología BIM, utilizan programas BIM autorizados y que planean formar un equipo para proveer diseño interior y servicios de rehabilitación. Es aquí cuando un BIM manager puede ayudarles estableciendo el concepto de trabajo en equipo y sus respectivos roles en la realización de un proyecto BIM. Además les proporcionará una lista con los programas necesarios, tanto de pago como gratuitos. En este entorno, y si fuera necesario, el BIM manager podría ofrecer su colaboración dentro del equipo en las disciplinas de arquitecto técnico, ingeniero, arquitecto o diseñador de interiores. Por lo tanto, para este caso podrían necesitarse al menos dos licencias de un programa autorizado BIM, un motor externo de renderizado profesional, una aplicación de modelado MEP, y disponer de visualizadores BIM que permitan proporcionar información a los clientes, controlar las fases de la construcción, y comprobar las documentaciones BIM para usos posteriores tales como la gestión de operación y mantenimiento del edificio. Por ejemplo, las aplicaciones necesarias serían:

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GaphisoftArchiCAD 18 (2X) Graphisoft MEP Modelador Artlantis Studio BIM Server BIMx Hyper Model Visor Solibri Model Visor TeklaBIMsight

Considerando que se trata de un equipo de 3 profesionales que acaban de establecer una empresa, y quieren obtener el equipamiento y aprendizaje necesarios, se estima que la inversión media en BIM que tendrían que afrontar podría situarse entre los 10.000 y 12.000 euros. Teniendo en cuenta las ventajas del modelo de trabajo BIM, esta inversión se considera factible y viable económicamente, ya que al equipo se le dota de la capacidad de realizar diversas tareas en el mínimo tiempo y de una forma precisa. La inversión total se amortizaría en menos de un año según una estimación práctica de ROI.

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BIM

CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES FABRICANTE?

Los elementos en BIM son objetos paramétricos que simulan situaciones reales. Hay ciertas empresas fabricantes de elementos utilizados en la edificación, por lo que sería mucho más exacto parametrizar sus productos como objetos para los modelos BIM de manera que se incremente la precisión de la simulación. PARA La lista de fabricantes sería muy extensa, desde luces inteFABRICANTES riores a los diferentes elementos estructurales prefabricados. Como empresa fabricante puede imaginarse. ¿Cuál es el mejor lugar para promover sus productos? Ha de considerarlo no solo una aproximación comercial corriente sino una oportunidad para que su producto sea utilizado en el diseño y modelado del proyecto, por lo que tendrá grandes oportunidades para que arquitectos y propietarios prueben sus productos en el modelo virtual. Por lo tanto sus clientes tienen la posibilidad de evaluar sus productos en términos de funcionabilidad y viabilidad económica, donde lo que usted promete puede ser apreciado antes de adquirirse.

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En esta sección simulamos un caso de un fabricante industrial de lámparas, donde las cualidades de la luz y la durabilidad son las principales características. En este caso, si ellos tienen las lámparas como objetos paramétricos pueden simular la intensidad y calidad de sus sistemas lumínicos en diferentes casos, lo que permite al fabricante proveer de la mejor oferta a su cliente potencial. Además el precio, notas técnicas y ciclo de vida de los productos puede ser incluido, siendo una información muy interesante para un facility manager. En este escenario, un BIM manager puede ayudar al fabricante a incorporar BIM en su centro de diseño, en otras palabras, a instalar un centro de diseño de modelado y simulado BIM para ellos. Así, el nuevo departamento BIM puede modelar las luminarias y ponerlas a disposición de los estudios de arquitectura, además de poder preparar la simulación de diferentes casos para la demostración de sus productos. Digamos que el BIM manager ya está en contacto con el departamento de diseño del fabricante, y deciden también crear un nuevo departamento o división dentro del sistema organizativo de la empresa. El BIM manager puede evaluar las capacidades existentes en cuanto a equipos, programas y a conocimientos de los trabajadores para desarrollar una estrategia central, en donde el BIM se convierte en una demostración importante de sus productos. La integración BIM dentro de la industria manufacturera es muy amplia, dependiendo de la situación, por lo que este breve escrito no puede cubrirlas todos los casos. No obstante un BIM manager puede proveer consultoria, entrenamiento y supervisión de la implementación BIM en fabricas. Este es un acercamiento al mercado indirecto, en donde las fabricas proveen un modelo exacto de sus productos para la integración al BIM.

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SOY manager

BIM

CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES FACILITY MANAGER?

De todo el proceso la parte realmente positiva del BIM es, sin lugar a dudas, la forma en que podemos utilizarlo como una herramienta para controlar y gestionar todo proceso del ciclo de vida de un edificio para realizar un mantenimiento más eficiente. La información generada durante el diseño y el proceso de construcción del PARA FACILITY edificio, puede finalizarse en una base de datos completa a través de un modelo virtual del proyecto, que nos ayudará a MANAGER tomar mejores decisiones a lo largo de su ciclo de vida. Como ya se ha comentado en otro apartado, BIM abre la puerta a un nuevo modelo de trabajo en el que la planificación de “lo que se va a hacer” adquiere un mayor peso en relación a “lo que se hace” acorde al plan y atendiendo a dedicación de recursos y tiempo. Y no solo eso, sino que una vez ejecutada la acción se puede incorporar a modo de registro en el modelo, lo que comúnmente llamaríamos “lecciones aprendidas”. Por lo tanto podemos mejorar el proceso una y otra vez, y en definitiva optimizar el uso del edificio en todas sus facetas. Como anunciaba Patrick MacLeamy, HOK Chief Executive Officer,  con su mega acrónimo “BIM - BAM - BOOM” en 2012, el potencial de BIM en la fase de operación del edificio supondrá un incremento del beneficio 60 veces mayor respecto a la fase de diseño en términos de ahorro de costes. En realidad el Facility Manager tiene fuertes herramientas CCMS (Computerized Maintenance Management Software) que albergan de manera efectiva la base de datos de las operaciones de mantenimiento en la organización de edificios complejos. Como Facility Manager (FM) profesional conocerá que el mantenimiento predictivo y preventivo, no se limita a reducir los costos de mantenimiento, 48

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sino que también reduce al mínimo el tiempo de inactividad y las reparaciones de emergencia, resultando en un aumento de la rentabilidad global. Utilizando un modelo BIM, como principal recurso de tecnología punta en el campo de la gestión, la comunicación entre profesionales, técnicos y propietarios deberá seguir un flujo dinámico y racional de la información. Aquí recalcamos algunas de las ventajas más importantes así como los beneficios de la gestión integrada del facility manager en BIM: - Simplifica la clasificación e identificación de la información mostrando los elementos a través de un interfaz 3D - Simplifica el acceso a los datos de los edificios, enlazando los objetos 3D asociados a información técnica y operativa. - Asociando flujos de trabajo y work-orders derivados del mantenimiento del edificio a entidades espaciales. - Creando simulaciones mediante condiciones físicas, organización de espacios, comportamiento del edificio con componentes tanto externos como internos, y demás. En esta sección simulamos una situación en la que el gestor de mantenimiento de una importante compañía fabricante, que conoce estas ventajas, decide integrar BIM en el sistema de gestión de las instalaciones para optimizar el control y la gestión de la información del sistema de infraestructura. Veamos como un BIM manager puede ayudarle a manejar esta tarea. Lo primero que va a hacer el BIM manager será ayudar al FM a diseñar un mapa del flujo de trabajo BIM de las condiciones existentes de mantenimiento y la estructura de la organización de los trabajadores en el sistema. Tras validar y entender este mapa estratégico resulta esencial tener un modelo BIM. Siempre hay dos escenarios posibles, o hay un modelo realizado por el constructor/ arquitecto o no hay modelo BIM y necesitamos realizar uno. Según el estado actual del desarrollo de BIM en España, lo más probable es que no tengamos un modelo. En este caso, debiera ser creado por una fuente externa o por un modelador propio. Como problema base, la existencia de un profesional BIM o un técnico en un equipo de facility managers es esen-

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cial, y no solo para modelar el edificio existente, sino para actualizar el modelo BIM dándole significado a la visualización 3D al asociar información en ella. De esta manera, es necesario formación especifica de un BIM manager para entrenar a un técnico BIM propio y para, además, enseñar a los facility managers a entender como desenvolverse con este flujo de trabajo, así como entrenar a algunos miembros del equipo de facility managers a usar la tecnología BIM para manejar su trabajo, hacer reportes y asignar información a una aplicación CCMS integrada en BIM. Después del entrenamiento inicial, hay que preparar los requisitos tecnológicos del modelo de trabajo, por lo que el BIM manager ayudará a los facility managers a instalar un software BIM autorizado como servidor conjunto a una herramienta CCMS integrada al BIM. Por ejemplo Graphisoft ArchiCAD y ArchiFM.net podrían servir como una eficiente combinación al ser aplicaciones multidispositivos con capacidades de control y gestión conectadas desde bases de datos activas. A través de sistemas de facility managers integrados en BIM toda la información de los elementos nuevos y existentes y sus componentes pueden ser almacenados y recuperados de una forma lógica, en conexión con los deberes y roles de los miembros del equipo de FM. Sin embargo la adaptación a aplicaciones CCMS existentes será posible dependiendo de las capacidades y características de los programas existentes (por ejemplo IBM, Máximo o SIEMENS).

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Tras las primeras utilizaciones tecnológicas, el BIM manager podría servir como supervisor del sistema completo proporcionando soporte técnico continuo y asesoría. Tomando en cuenta el coste general del ciclo de vida de un edificio o instalación, la adaptación a un modelo integrado de gestión BIM puede facilitar el trabajo del Facility Manager, facilitando i concentrando el mantenimiento y los servicios de información en un sistema. De todas formas basándose en retos reales, el BIM manager podría necesitar diseñar el mapa especifico del flujo de trabajo del FM para cada caso en colaboración con el Facility manager.

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BIM

CÓMO PUEDO AYUDARLE SI ES INGENIERO DE INSTALACIONES?

La implementación BIM conlleva la idea de colaboración, por ello, un modelo BIM en el que no estén integrados los sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería, no ayudará al entorno colaborativo BIM. Por esta razón, es esencial contar con el rol de un modelador MEP, no solo un ingeniero, sino alguien capaz de modelar los sistemas PARA MEP. En esta sección simularemos un caso de colaboración INGENIEROS entre un arquitecto con un ingeniero de instalaciones juntamente con el apoyo y la ayuda de un BIM manager. Imagine que usted es un ingeniero de instalaciones y trabaja con sistemas CAD tradicionales, y que el despacho de arquitectura que requiere de sus servicios trabaja con tecnología BIM. Sería complicado para ambos si usted sólo pudiera trabajar en formato 2D CAD no integrándolo en el modelo BIM. En este caso un BIM manager puede proporcionarle asesoramiento sobre cómo es el proceso de modelado BIM y cómo el modelado paramétrico MEP en 3D se puede combinar con dicho modelo. Comprenderá así como un modelado MEP puede ser importado a elementos arquitectónicos y cómo las aplicaciones de validación pueden detectar cualquier posible colisión entre los elementos arquitectónicos, estructurales y del diseño MEP. Llegados a este punto, usted necesitaría aprender el funcionamiento básico del software BIM y las técnicas de modelado MEP, no para realizar un modelo BIM, sino para ser capaz de leerlo y entenderlo, y también aprender a preparar el modelo MEP de su proyecto. No puede imaginarse lo rápido y agradable que su trabajo puede llegar a resultar, cuando puede ver las vistas 3D de su diseño integradas en 52

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elementos arquitectónicos paramétricos, donde usted podrá asegurar que cada elemento se haya en su ubicación correcta y controlar los posibles imprevistos durante los cambios en el diseño. Podrá controlar el presupuesto y tener una clara lista de los materiales necesarios gracias a las listas BIM. Además la información está incluida en los elementos paramétricos por lo que le podrán ayudar en el mantenimiento de las instalaciones de un edificio. El BIM manager puede proveerle de entrenamiento especifico en programas BIM, modeladores de instalaciones y software para la detención de fallos y colisiones, y además de todo esto con técnicas de colaboración tanto internas como con otros estudios. En función de cómo y dónde trabaje, existen también soluciones instrumentales. Digamos que si trabaja como diseñador MEP en un estudio, solamente necesitará una aplicación de instalaciones BM, pero si dirige su propio negocio, tanto si estamos hablando de una empresa de ingeniería MEP o de un diseñador MEP autónomo, entonces necesitará tener su propio set de programas. Aquí el BIM manager puede facilitarle el paquete necesario en base a la colaboración entre profesionales (por ejemplo, estudios de arquitectura). En este escenario, podría necesitar tener un software autorizado BIM como Graphisoft ArchiCAD (tanto la versión completa si trabaja con colaboración interna, o la Star(t) Edition si realiza colaboraciones externas), el modelador Graphisoft MEP como add-on, y el visor Solibri como aplicación gratuita o el Solibri Model Checker como eficaz aplicación para validar y detectar colisiones.

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Si realizamos una estimación económica, el paquete inicial le costaría alrededor de 4.500€ incluidos los programas necesarios y la formación. Así la inversión puede reducir el tiempo de trabajo, incrementar la precisión, y proveerle un resultado de mayor calidad. Considerando el ROI en esta inversión, el total de la inversión se recuperaría en menos de 10 meses, considerando el peor de los escenarios de mercado y trabajo.

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PROPUESTA DE DESARROLLO DE INVESTIGACIÓN El departamento de I+D+I de SIMBIM™ investiga intensamente diversos campos buscando una solución basada en las posibilidades BIM como instrumento determinante. El departamento I+D+I colabora con el Centro de Política de Suelo y Valoraciones (CPSV) de la Universidad Politécnica de Cataluña (UPC), además de colaborar con ArchiCad España y Solibri Iberia como recursos tecnológicos para diversas soluciones. Esta sección explora las posibilidades de la integración BIM en diferentes disciplinas como la inmobiliaria, la gestión de la propiedad y la gestión urbana para encarar los desafíos y posibles resoluciones. La misión de SIMBIM™ no se limita a la actividad de mercado, sino que siempre incorporamos la investigación y la innovación en todas nuestras estrategias. Estamos continuamente tratando de preparar hipótesis y propuestas sobre nuevas posibilidades de integración BIM en otras tecnologías de la información. Recientemente estamos trabajando intensamente en un proyecto de investigación empírica, desarrollando la hipótesis de “City Information Modeling” como posibilidad práctica de gestión de la información urbana, desde la escala geomática a la escala arquitectónica. Al mismo tiempo, investigamos también sobre otras cuestiones, tales como: - Implementación BIM en la administración pública. - Integración BIM en los métodos de valoración inmobiliaria. - Administración del suelo y de propiedades mediante BIM. - Metodologías y herramientas prácticas de gestión de la construcción. El objetivo principal de esta sección es abrir una plataforma que promueva debates intelectuales y actúe como reclamo para la colaboración/inversión en estas propuestas desde otras instituciones públicas y de investigación. 57

Propuesta BIM para Equipamientos: IMPLEMENTACIÓN BIM EN LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA PARA EQUIPAMIENTOS

Resumen ejecutivo: En el desarrollo de equipamientos se incluye la participación de muchas disciplinas y especialistas cuyo trabajo debe ser sólidamente coordinado con un enfoque interdisciplinar. La implementación BIM puede ser considerada como uno de los principales métodos actuales para abordar esta coordinación interdisciplinar, que en caso de ser implementada satisfactoriamente, mejorará definitivamente todo el proceso, desde el diseño conceptual y el proceso constructivo hasta el ciclo de vida de la edificación. La información operativa es un elemento crítico para el éxito de todo este tipo de proyectos, pudiendo ofrecer BIM una respuesta viable para ello. Se han destacado dos retos principales para la implementación de BIM en la administración pública para proyectos de equipamientos. El primero es el formato legal de los contratos, que debería dar resolución a los nuevos roles y responsabilidades surgidas con la tecnología BIM. El segundo está relacionado con el método de entrega de los planos de ejecución. Internacionalmente, el concepto de Integrated Project Delivery (IPD) surge en respuesta al formato de contrato para los proyectos de equipamientos, en el que los clientes firman un contrato con un numero de diversos profesionales, incluyendo diseñadores y contratistas, en las primeras etapas del proyecto para crear un equipo integrado. La entrega del proyecto se basa en un modelo BIM integral clasificado para diferentes propósitos y que también incluye tanto los flujos de trabajo basados en BIM como en la documentación tradicional. Según la situación actual de la políticas constructivas en España, estamos aún en un punto muy alejado de los modelo IPD (consideran58

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do la excepción de los contratos vigentes de Contrato de Proyecto y Obra especialmente en construcciones con procesos preindustrializados y modulares), sin embargo, la administración pública puede ser capaz de sacar todo el partido de la tecnología BIM a través de la puesta a punto de un método de entrega, llamado BIM Execution Plan (BEP), para liderar la industria y política en la creación de los sistemas de contrato IPD en España. Situación actual en España:

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Integrated Project Delivery Method (IPD):

La implementación IPD establece una metodología que requiere un cambio de cómo interactúan y usan la información la administración pública, los usuarios finales (o usuarios iniciales del modelo hacia el usuario final) y los agentes de la edificación. Esto implica que nuevas herramientas, nuevos criterios y roles y nuevas reglas de diseño, entrega y operaciones deben ser aplicadas. Todos los implicados como propietario, arquitecto, constructor y facility manager tomarán parte desde el principio en el proceso de decisión, encontrando la solución más eficiente. 60

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Este método se fundamenta en principios basados en la “confiaza” y el “compromiso” de todas las partes implicadas y orientadas a un objetivo común. El sector de la construcción en España se ha basado en otros principios diametralmente opuestos. Dado que el grado de compromiso de cada agente es limitado (excepto el del arquitecto), existe un espacio de conflictos y justificación de insuficiencias, donde en cada etapa los profesionales culpan las faltas a aquellos involucrados en etapas anteriores. Cambiar esta situación no es solo un proceso legal, sino también cultural. La implementación BIM y la necesidad de cambiar los modelos de trabajo hacia el método IPD conllevaría una progresiva sanación de la situación actual. Sí, en este momento no es posible (o factible) aplicar el método IPD al formato de los contratos, como resultado de la regulación actual, los modelos de trabajo y también de las dificultades para cambiar la tradicional mentalidad general de la industria de la construcción en España respecto a las nuevas tecnologías. Sin embargo, para iniciar este cambio de manera progresiva, la administración publica puede actuar como el principal catalizador requiriendo el BIM Execution Plan (BEP) para los concursos de equipamientos, y así evitar proyectos que dicen ser BIM pero en realidad están muy alejados de lo que realmente es BIM. BIM Execution Plan (BEP) es un plan detallado que define cómo será ejecutado, monitorizado y controlado el proyecto, afín a las necesidades del inversor/propietario. El objetivo de requerir BEP para los equipamientos es para proveer una gran base de información y modelos fiables, que pueda servir como herramienta de gestión para asignar roles y responsabilidades en el proceso de trabajo. Hay 3 factores clave en los sistemas de entrega BEP: - Roles y responsabilidades. - Colaboración interna y externa. - Fases y secuencia de proyectos.

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En referencia a los roles y responsabilidades, algunas mejoras deberían llevarse a cabo en la estructura organizativa del equipo que tiene que preparar el plan ejecutivo incluyendo arquitectos, ingenieros, y otros profesionales. Por ejemplo, para una implementación BIM exitosa, hay que tener una estructura organizada. De hecho, para el equipo candidato en un concurso para un equipamiento es fundamental tener en cuenta los nuevos roles como BIM Manager, coordinador BIM, y los profesionales BIM asociados con las diferentes disciplinas, en donde el arquitecto está trabajando en BIM directamente con ingenieros que integran su trabajo en el modelo BIM. En respuesta a la colaboración interna y externa, hay herramientas especificas como el BIM server y el formato IFC que pueden servir como engranaje para fomentar el trabajo interno en equipo y la conexión externa entre diseños arquitectónicos, MEP, diseños estructurales y similares. Las herramientas de validación y coordinación interdisciplinar tienen un rol importante como canal de distribución informativo y como monitorización de la detección de choques y código de comprobación de posibilidades como es Solibri Model Checker. Según el tercer factor clave, “Fases y secuencia de proyectos”, en el sistema de entrega BEP, la descripción de las fases de proyecto como preesquemáticas, esquemáticas, desarrollo del diseño, documentos de construcción y su secuencia tendrán un importante rol en la preparación del plan de ejecución BIM (BEP), donde estas descripciones y sus fases relacionadas podrían facilitar el proceso del proyecto en un período de simulación al mismo tiempo que la implementación real. Además, estas secuencias pueden proveer un claro entendimiento del impacto del proyecto en otros proyectos y en el plan general. Hipótesis: Dado que BIM no esta implementado en la administración publica, es evidente que para hacer frente a estas tres etapas de los planes de ejecución de los equipamientos se necesita un modelo de negocio de asociación público-privado, de manera que el sector público actúe como propietario y el privado como supervisor de la implementación BIM en el

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sector público. Por ejemplo, en el caso de los concursos, el desarrollo de las bases sería responsabilidad de la empresa socia BIM con una metodología BEP y la garantía de neutralidad (respecto al software) de la documentación BEP auditando las candidaturas para que se cumplan los requerimientos BEP. Una vez que el concurso haya terminado, será necesario comprobar las propuestas de los finalistas para validar si han integrado correctamente el modelo de trabajo BIM en sus propuestas. Tras la selección de la mejor candidatura, la empresa privada, socio BIM, puede hacer de auditora durante el proceso de diseño para asegurar que la propuesta final es acorde a los requerimientos y, por tanto, que cuenta con la calidad suficiente para ser llevada a cabo. Llamada a la implementación: SIMBIM™ en colaboración con los principales proveedores tecnológicos internacionales relacionados con BIM y la tecnología de la información, así como en contacto con una red de expertos BIM (en los principales softwares BIM) en España, tiene la capacidad de manejar la tarea de implementar BIM en la administración pública como asociación publico-privada de negocios. Estaremos encantados de analizar los detalles de una posible planificación con la administración pública de las diferentes regiones.

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Propuesta de integración BIM en el sector inmobiliario: BIM COMO HERRAMIENTA EN EL SECTOR INMOBILIARIO Y EL CICLO DE VIDA DE LOS EDIFICIOS

Resumen ejecutivo: Los costes iniciales de la construcción son bastante pequeños comparados con los del ciclo de vida, se estima que representan menos de un 30 % del total de costes totales del ciclo de vida de un edificio. Si unimos los costes del ciclo de vida de un edificio a los de la inversión inicial tendremos una idea mucho más clara de cuánto supondrán los costes a los que nos enfrentemos tras la construcción. Esto demostraría además la eficiencia del diseño propuesto y el método de construcción, basándose en todo el ciclo de vida de un edificio. Podría afectar directamente la decisión de inversores privados sobre sus inversiones, y además ayudar al sector público a decidir sobre propuestas para equipamientos, donde los costes de operación podrían ser más eficientes en comparación con otras propuestas. Desafortunadamente, los métodos de predicción tradicionales no son precisos y podrían no reflejar la realidad. Por este motivo, nos enfrentamos actualmente a situaciones en las que los propietarios (ya sean públicos o privados) tiene dificultades para hacer frente a los costes de operación de las instalaciones o edificios. El principal objetivo de esta propuesta es desarrollar una metodología práctica y funcional basándose en las posibilidades tecnológicas del sector de la construcción que permitan a inversores, propietarios e instituciones públicas evaluar económicamente el total de una inversión en el sector de la construcción, y no solo los costes iniciales de construcción de una propiedad, con el objetivo de alcanzar una inversión en propiedades sostenible en el camino de las Smart City.

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La relación entre las opciones puede demostrarse de manera transparente, si el propietario conoce con exactitud el coste que pueden suponer el proceso de construcción, el gasto energético y el futuro mantenimiento y operación del mismo. Un riguroso análisis de los costes del ciclo de vida del edificio sería la respuesta general para identificar a la arquitectura y construcción más eficientes en términos económicos, pero la cuestión es ¿cómo podemos abordar esta tarea? Gracias a la tecnología de la información, en la que el desarrollo de soluciones punteras tales como BIM (Building Information Modeling), BEM (Building Energy Modeling), MEP (Mechanical, Electrical, and Plumbing Model) nos dan la oportunidad de gestionar y valorar información fiable y precisa del ciclo de vida de los edificios en tiempo real, y considerar cada elemento y sus componentes en el cálculo, lo que podría cambiar la métrica de las evaluaciones del sector inmobiliario. Integrar el Análisis de los Costes del Ciclo de Vida (LCCA en sus siglas en Inglés) en herramientas existentes que se han usado tradicionalmente en el proceso de construcción (BIM, BEM, MEP, FM…) representaría una herramienta clave a la hora de tomar decisiones, tanto para el sector público como privado, de cara a controlar y evaluar el coste total real de sus propiedades en nuevas construcciones así como en proyectos de renovación o mantenimiento. Ya que el Análisis de los Costes del Ciclo de Vida no está limitado únicamente a la nueva construcción, tendrá también un gran impacto en proyectos de renovación y mantenimiento. En los últimos años, y a raíz de la crisis en el sector de la construcción, el foco de atención ha variado de la nueva construcción a la rehabilitación y renovación del parque edificado. Siguiendo esta perspectiva se redactó la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, en la que se incorpora la legislación estatal de un Informe de Evaluación de los edificios, con el fin de asegurar la calidad y sostenibilidad del parque edificado, así como obtener información que permita a la administración orientar el ejercicio de sus propias políticas. En dicho informe es necesario acreditar la situación en la que se encuentran los edificios, al menos en relación con su estado de con-

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servación y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, así como sobre el grado de eficiencia energética de los mismos. Para lograr el objetivo de fomentar la calidad, la sostenibilidad y la competitividad del parque edificado y poder otorgar a la administración un instrumento que les permita disponer de la información precisa para evaluar su la situación, la aplicación de las herramientas BIM, BEM, FM resultaría una solución inteligente, ya que además de poder analizar los aspectos requeridos permitiría también simular el comportamiento futuro y disponer de una base de información completa para las futuras evaluaciones periódicas requeridas. Los métodos tradicionales de análisis del ciclo de vida desarrollados en los últimos 30 años, nos permiten comparar costes estimados a lo largo de un período especifico de tiempo del edificio. Este análisis está basado en cuatro pasos, que incluyen la definición de estrategias alternativas a ser evaluadas, identificación de criterios económicamente relevantes y frecuencia del mantenimiento, obtención y agrupado de los costes significativos y realización de evaluaciones de riesgo para reducir la incertidumbre general. Componentes de los costes del ciclo de vida del edificio.

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Hipótesis: La combinación de BIM para cálculo de costes de los elementos del edificio, BEM para evaluación de energía y cálculo del consumo, y BIM-FM herramientas para el cálculo de costes de mantenimiento y servicio durante el ciclo de vida de un edificio puede ser sugerido como una solución instrumental práctica. La tecnología BIM (Building Information Modeling) nos habilita para modelar y simular el proceso de construcción real y costes en un entorno virtual. Este proceso incluye la información y actuación de cada elemento del edificio. En este aspecto, BIM será una herramienta útil para estimar el coste total inicial de un edificio así como el coste de rehabilitación. El modelo BIM proporciona una precisión absoluta en comparación a los métodos tradicionales de evaluación del coste inicial, como, por ejemplo, el coste por metro cuadrado, etc. Pero esto es solo el principio de los beneficios que podemos obtener de un modelo BIM, no solo será útil por su aplicación en las fases iniciales, sino que el modelo también representará el contenedor de información que permitirá a otras aplicaciones realizar diversos análisis para diferentes propósitos a través de la plataforma abierta de BIM (IFC-Industrial Foundation Class). Building Energy Modeling (BEM) puede aplicarse desde programas externos o directamente desde el software BIM (por ejemplo, Eco-Designer, motor energético interno en Graphisoft ArchiCad). Nos permite analizar el modelo paramétrico en términos de comportamiento medioambiental y consumo de energía, de forma que se pueda estimar el coste total por año con base en los sistemas empleados o a las fuentes energéticas. Esto indicará el coste de uso total para el análisis LCCA. Los software de Facility Management están integrados en el modelo BIM, en cuanto a que pueden extraer datos directamente desde el modelo BIM, facilitando una amplia gama de funciones para apoyar el proceso completo de mantenimiento. El FM-BIM nos mostraría un sistema de planificación preciso relacionado con el tiempo y el coste, donde las actuaciones de programación y seguimiento de

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servicio y mantenimiento se asocian con su coste. Esto nos permitirá simular todo el coste de mantenimiento y el coste del servicio. Las siguientes tablas muestran cómo la LCCA se puede aplicar con un alto nivel de precisión en los nuevos edificios, así como proyectos de renovación:

Edificio nuevo:

Edificio existente:

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Llamada a la inversión o financiación: Para convertir este proyecto de investigación en un modelo de negocio estamos buscando un inversionista procedente de un departamento de investigación no gubernamental. En caso de recibir fondos de alguna iniciativa, el Centro de Política de Suelo y Valoraciones de la Universidad Politécnica de Cataluña puede involucrarse en el desarrollo de este proyecto como soporte científico.

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Principales soluciones de Software BIM GRAPHISOFT ARCHICAD

ArchiCAD es el software líder del mercado para arquitectos. Con el sistema BIM de GRAPHISOFT ArchiCAD los arquitectos pueden explorar sus ideas de diseño con total confianza, sabiendo que cada detalle está siendo capturado y todos los documentos están sincronizados. GRAPHISOFT continúa liderando la industria con soluciones innovadoras, como el revolucionario Servidor BIM™, el primer entorno mundial de colaboración BIM a tiempo real. La colaboración en el diseño Open BIM ofrece un flujo de trabajo inteligente basado en el modelo entre los miembros de un extenso equipo de diseño y los arquitectos usando ArchiCAD, dando como resultado una gratificante eficiencia en el proceso de construcción. - Características. Diseño Cualquier arquitecto con la pasión de explorar ideas de diseño podrá cumplir sus deseos sin comprometer la precisión y calidad de sus documentos (planos, secciones, alzados, detalles, listados, etc).

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Con ArchiCAD podrá modelar y dar forma libremente, creando fácilmente cualquier geometría que quiera y editando incluso elementos complejos de forma fácil desde la vista más apropiada. Documentación Con ArchiCAD, usted crea un Modelo de Información del Edificio en 3D (BIM) y toda la documentación e imágenes necesarias son creadas automáticamente. Los nuevos materiales de construcción inteligentes con conexiones basadas en prioridades aseguran la correcta representación gráfica de elementos y materiales. Colaboración Building Information Modeling aporta retos únicos al equipo de diseño: al implementar BIM a gran escala, los arquitectos a menudo acaban en un cuello de botella en lo que se refiere a la accesibilidad del modelo y en la gestión del flujo de trabajo. ArchiCAD nos ofrece el Servidor BIM de GRAPHISOFT – la primera solución de su clase para la colaboración en equipo basada en un modelo BIM. Objetos GDL (Geometric Description Language) - contiene toda la información necesaria para describir completamente elementos constructivos como símbolos CAD 2D, modelos 3D y especificadores de texto para ser utilizados en planos, dibujos, presentaciones y cálculos de mediciones y cantidades. - Requisitos Procesador: 64-bits con dos núcleos RAM: 4 GB Espacio en disco duro: 5 GB para la instalación Tarjeta gráfica: Tarjetas gráficas compatibles con OpenGL 2.0 Monitor: Mínima resolución de 1024 x 768 - Versión de prueba http://www.graphisoft.com/downloads/ http://www.graphisoft.com/archicad/ http://www.graphisoft.es/archicad/archicad-18/overview/

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GRAPHISOFT MEP MODELER 

El Modelador MEP (Mechanical/Electrical/Plumbing) es una nueva extensión para ArchiCAD®. Los usuarios de ArchiCAD pueden usar el Modelador MEP para crear, editar o importar redes MEP 3D (conductos, tuberías y bandejas portacables) y coordinarlos en el entorno de ArchiCAD. El Modelador MEP también mejora la importación de modelos IFC con contenido MEP a ArchiCAD procedentes de ingenieros mecánicos y aplicaciones de análisis. Se puede realizar la detección de colisiones entre los sistemas MEP importados y los elementos arquitectónicos del proyecto. - Características Elementos MEP Personalizados Pueden crearse elementos MEP personalizados utilizando las herramientas básicas de ArchiCAD (muros, forjados, objetos, formas, etc).  Sistemas MEP El Modelador MEP de Graphisoft utiliza los sistemas MEP para represen72

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tar un grupo de elementos MEP conectados, permitiendo la creación y modificación de los mismos mucho más eficiente y consistente.  Detección Automática de Colisiones Esta característica proporciona una rutina única y totalmente automatizada para identificar y visualizar los posibles conflictos entre la arquitectura del proyecto y el sistema MEP. Esta potente herramienta asegura un control y seguimiento rápido y preciso para el arquitecto y mejora la coordinación con el equipo de ingenieros. El detector de colisiones MEP identifica el lugar exacto de las discrepancias en la planta y en las vistas 3D. Colaboración con Ingenieros Mecánicos Los sistemas MEP pueden ser importados en ArchiCAD desde  aplicaciones BIM MEP (como Revit MEP, AutoCAD MEP, DDS-CAD MEP, MagiCAD etc.) a través de una conexión IFC. Todos los sistemas de tipo IFC con sus datos IFC son identificados y convertidos automáticamente en sistemas nativos de ArchiCAD (IFC) y en elementos MEP inteligentes. - Requisitos Procesador: 64-bits con dos núcleos RAM: 4 GB Espacio en disco duro: 5 GB para la instalación Tarjeta gráfica: Tarjetas gráficas compatibles con OpenGL 2.0 Monitor: Mínima resolución de 1024 x 768 - Versión de prueba http://www.graphisoft.com/downloads/

http://www.graphisoft.com/archicad/mep_modeler/

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GRAPHISOFT ARCHICAD SE 2014

Basado en la tecnología líder en el sector Construcción Virtual de ArchiCAD 17, ArchiCAD STAR (T) Edition 2014 se ha adaptado a las necesidades de los pequeños estudios de arquitectura. ArchiCAD SE 2014 contiene todas las herramientas necesarias para crear el modelo de información del edificio del que se deriva toda la documentación arquitectónica completa. - Las limitaciones de ArchiCAD STAR (T) Edition 2014 en comparación con ArchiCAD: Limitaciones de Colaboración No hay Teamwork / Servidor BIM / Módulos Vinculados / XRefs / Revisor / soporte de archivos PMK / Publicador / Exportación STL / Publicado IFC Limitaciones de Modelado No está la función de Vincular Alturas de Elementos a Pisos / Funcionalidad de Rehabilitación / Muros Cortina Limitaciones de Documentación/Productividad No hay Publicación de Hyper-modelo BIMx / Rehabilitación / Evaluación Energética Integrada Limitaciones de Visualización No hay Renderizado LightWorks / Renderizado de Boceto 74

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Limitaciones de Organización de Proyecto No hay Préstamo de Licencia / Licencia de RED Para aprovechar toda la gama de características y beneficios de ArchiCAD, usted puede actualizar en cualquier momento a la versión actual de ArchiCAD y continuar editando sus proyectos previos. - Novedades Las nuevas Conexiones Basadas en Prioridades de ArchiCAD 17 y otras funciones de modelado, la colaboración abierta con soporte IFC, las Mejoras de Rendimiento y el completo abanico de mejoras en la edición 2D / 3D – y mucho más – hacen de ArchiCAD STAR(T) Edition 2014 la herramienta ideal para una amplia comunidad de usuarios. El conjunto completo de características hace que el flujo de trabajo de STAR (T) Edición2014 sea muy suave desde el primer estudio de formas a la documentación final. - Requisitos Procesador: 64-bits con dos núcleos RAM: 4 GB Espacio en disco duro: 5 GB para la instalación Tarjeta gráfica: Tarjetas gráficas compatibles con OpenGL 2.0 Monitor: Mínima resolución de 1024 x 768 - Versión de prueba http://www.graphisoft.com/downloads/

http://www.graphisoft.com/archicad/start-edition/

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GRAPHISOFT ECO-DESIGNER STAR 

EcoDesigner STAR es la primera aplicación de modelado energético de edificios totalmente integrada del mundo, que proporciona la simulación energética, o Rendimiento Energético Completo, según las normativas vigentes, lista para ser enviada a las autoridades locales. El motor integrado de Evaluación Energética de ArchiCAD soporta múltiples bloques térmicos. Esto permite a los usuarios evaluar sus diseños con una tecnología que cumple con las normativas y hace de ArchiCAD la solución BIM más “verde” del mercado. EcoDesigner STAR’s BEM exporta interfaces (como gbXML y PHPP) que permiten la fácil colaboración con ambientalistas y permite exportar la información de ArchiCAD a aplicaciones de cálculo energético para edificios. - Características Multiples bloques térmicos. EcoDesigner STAR maneja multiples bloques térmicos para el cálculo de balances de energía.

Simulación de Puentes Térmicos.

EcoDesigner Star permite a los arquitectos realizar análisis del puente

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térmico en cualquier detalle de su proyecto en segundos. Esta función ayudará a los diseñadores a identificar estos detalles en el diseño, los cuales son los responsables de la posible pérdida de calor y creación de condensación de aire y otros efectos indeseados. El Asistente para la Simulación del Puente Térmico proporciona una simulación directa y muestra un gráfico de diagrama de colores como resultado. Estos diagramas se pueden colocar en los planos y ser mostrados como parte del conjunto de documentación del proyecto. Renovables. EcoDesigner STAR puede incorporar soluciones a partir de energías renovables como sistemas fotovoltaicos o turbinas eólicas. Evaluación Energética del Edificio. La función de evaluación energética incluida en ArchiCAD utiliza los motores de cálculo VIP de StruSoft. ArchiCAD permite a los arquitectos realizar la evaluación del rendimiento energético del edificio con una tecnología que cumple las normativas, con el soporte de múltiples bloques térmicos. Como resultado, los diseñadores pueden hacer cálculos de energía de forma dinámica y precisa desde el mismo principio, durante y hasta el final del proyecto. Los datos de entrada para el cálculo y los resultados de la evaluación pueden compartirse en varios formatos, como el formato PDF, XLS e IFC. - Versión de prueba http://www.graphisoft.com/downloads/

http://www.graphisoft.com/archicad/start-edition/

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SOLIBRI MODEL CHECKER

En el sector de la construcción, un simple fallo puede costar millones. Ahora puedes evitar los fallos y solucionarlos. Solibri model checker (SMC) encuentra problemas potenciales antes de que un solo ladrillo se ponga. Detecta conflictos, encuentros incorrectos y revisa la accesibilidad, compara modelos y realiza todo tipo de análisis. Trabajamos con arquitectos, compañías de construcción, propietarios y facility managers. Ofrecemos un control garantizado en el diseño, construcción y mantenimiento de los espacios. Usando SMC puedes manejar costes, horarios de envio y controlar el mantenimiento del edificio. - Características Interfaz sencilla. Intuitiva y fácil de manejar. Solo registra la información, lo que implica menos tiempo malgastado en innecesarias gestiones. Detención de conflictos y gestión avanzada. Analiza y agrupa colisiones clasificándolas según la importancia. Encuentra problemas relevantes rápidamente y con facilidad. Detención de deficiencias. Previene problemas antes de que ocurran. Usa SMC y sus reglas lógi78

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cas para buscar componentes y materiales perdidos en el modelo. Comprueba la correcta unión entre los modelos arquitectónicos y los estructurales. Usa SMC para localizar desperfectos en los modelos creados por diferentes equipos de diseñadores. Evita costosas reconstrucciones comprobando la correcta unión entre ambos modelos. Gestiona cambios o versions diferentes. Gestiona y reporta cambios entre 2 versiones del mismo modelo. Ahorra tiempo con la visualización y verificación de cambios en el modelo. Extracción de información BIM instantanea. Asegurate de la calidad de la información en los diseños BIM. Tras ello usa SMC para un facil e instantáneo análisis del modelo. Usa diferentes plantillas para reportar las información que prefieras, o crea una plantilla tu mismo. Mide espacios y materiales y compartelo. - Requisitos Procesador: 64-bit processor con dos nucleos RAM: 4 GB Disco duro: 200MB Tarjeta grafica: Tarjetas graficas compatibles con OpenGL 3.3. - Versión de prueba https://solution.solibri.com/#!RegistrationView

http://www.solibri.com/products/solibri-model-checker/ http://www.solibri.com/journal/juul-frost-architects-goes-100-bim/

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AUTODESK REVIT

El software Revit® para el diseño de edificios se ha desarrollado específicamente para BIM (Building Information Modeling), y permite a los profesionales del diseño y la construcción transformar las ideas desde el concepto hasta la terminación con un enfoque coordinado y homogéneo basado en modelos. Revit es una sola aplicación que incluye características de diseño arquitectónico, construcción, ingeniería MEP y estructural. - Características Herramientas de diseñoRevit® funciona tal como piensan los arquitectos y los diseñadores, para que usted pueda realizar diseños arquitectónicos con mayor calidad y precisión. Vea características para saber cómo utilizar herramientas de diseño arquitectónico diseñadas para posibilitar flujos de trabajo de BIM. Puede capturar y analizar los conceptos mientras conserva su visión durante las fases de diseño, documentación y construcción. BIM para diseño estructural. Revit® es una solución BIM (Building Information Modeling) para em80

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presas de ingeniería estructural que proporciona herramientas específicas para el diseño estructural. Vea imágenes de nuevas características de Revit que mejoran la coordinación multidisciplinar de la documentación de diseño estructural, minimizan los errores y mejoran la colaboración entre los equipos de construcción. Características de ingeniería MEP. Revit® proporciona a los ingenieros de mecánica, electricidad y saneamiento (MEP) las herramientas adecuadas para diseñar incluso los sistemas de construcción más complejos. Vea imágenes para saber cómo Revit ofrece BIM Building Information Modeling), que ayuda a diseñar, analizar y documentar con mayor precisión sistemas de construcción eficaces desde el concepto hasta la construcción. Software para diseño de construcción para BIM. Vea imágenes para saber cómo el software para diseño de construcción Revit® proporciona a los profesionales de la construcción las herramientas adecuadas para evaluar la viabilidad de construcción y la finalidad del diseño antes de empezar a construir. Desarrollado específicamente para BIM (Building Information Modeling) para construcción. - Requisistos Procesador: 64-bit con dos núcleos RAM: 4 GB Espacio en disco duro: 5 GB para la instalación Tarjetas gráficas con DirectX 11 Monitor: Minima resolución 1024 x 768 - Versión de prueba http://www.autodesk.es/products/revit-family/free-trial

http://www.autodesk.es/products/revit-family/overview http://revitstructureblog.files.wordpress.com/2014/04/revit-2015-splash-screen.jpg

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AUTODESK NAVISWORK

Software de gestión y revisión para la industria de la construcción. El software de revisión Navisworks® permite a arquitectos, ingenieros y profesionales de la construcción a revisar las diferentes partes de los modelos y la información para aumentar el control de las partidas del proyecto. La integración, análisis y las herramientas de comunicación ayudan a los equipos a coordinar las diferentes disciplinas, resolver conflictos y planear proyectos antes de que la construcción o rehabilitación empiezen. - Características Aumenta el control en la construcción del proyecto. Observa como las características de Navisworks® permiten la coordinación y construcción simulada de todo el proyecto analizada para una completa revisión del proyecto. Incluye herramientas avanzadas para simular y optimizar la planificación e identificar y coordinar colisiones e interferencias. Detección y comprobación de interferencias. Anticipa y reduce problemas antes de iniciar la construcción, comunicando los diferentes temas al equipo del proyecto. - Requisitos Intel® Pentium® 4 or AMD Athlon™ 3.0 GHz (con tecnología SSE2) 2 GB RAM 82

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15 GB de espacio en el disco duro para la instalación Tarjeta grafica compatible con Direct3D® and OpenGL® con Shader Model 2 Monitor 1,280 x 800 VGA Microsoft Internet Explorer® 8.0 o superior - Versión de prueba http://www.autodesk.com/products/navisworks/free-trial

http://www.autodesk.com/products/navisworks/overview http://img.brothersoft.com/screenshots/softimage/a/autodesk_navisworks-175054-2.jpeg

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BENTLEY AECOSIM BUILDING DESIGNER

AECOsim Building Designer es un software de modelado (BIM) para equipos multidisciplinares. Permite a arquitectos e ingenieros a diseñar, analizar, construir, documentar y visualizar edificios de cualquier tamaño, forma y complejidad. - Características BIM Herramientas especializadas para cada tipo de componente constructivo Intuitivo. Trabaja desde la planta, alzados, isometrica o perspectiva. Documentación constructiva. Las plantas, secciones y alzados se coordinan.

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Diseño visual y de 3D. Motor de render y animación integrados con gran definición, incluyen flujo de radiación y rastreo de partículas Soporta 3D en Adobe PDF. Uso de hyperlinks y marcas para navegar por los modelos en PDF. Soporte de los estandares internacionales. Crea, maneja, verifica y corrije. Interoperabilidad con ingeniería, facility management y todo tipo de análisis. Completa integración con otras disciplinas, Bentley Facilities entre otros. - Requisitos Procesador: Intel/AMD 2 GHz RAM: 512 MB Espacio en disco duro: 5 GB Unidad de CD-rom - Versión de prueba http://www.bentley.com/bentleywebsite/tools/library.aspx?CEID=CO_FTS_AECOSIM_BUILD_DES&BrandID=10050&FType=l

http://www.bentley.com/es-ES/Products/AECOsim+Building+Designer/ http://www.bentley.com/NR/rdonlyres/6EB39D2B-98EB-4029-B367-72AEADEAD9CA/0/ Image02.jpg

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NEMETSCHEK ALL PLAN

Descubra un software CAD que permite dar rienda suelta a las ideas. Cuando todos los elementos de un edificio se combinan en perfecta armonía, nos encontramos delante de una obra de arte única. Pensada, diseñada y construida por personas que siguen su vocación. De manera apasionada, consecuente y sin concesiones. Con el fin de optimizar este proceso creativo, hemos creado un software CAD de gran calidad con la plataforma BIM Allplan. Entre otros aspectos, esta plataforma ofrece un manejo intuitivo, un intercambio de datos sencillo y una planificación de costes eficaz. Además, garantiza la máxima libertad en el proyecto y construcción de edificios. - Características Allplan le ofrece un concepto de interfaz gráfica atractiva Descubra un software de arquitectura con una interfaz de usuario gráfica atractiva con un diseño intuitivo. Allplan ha sido concebido por diseñadores para diseñadores. Gracias a un esquema de colores unificado y un código de símbolos homogeneizado, las funciones y propiedades son más sencillas de entender y se pueden seleccionar con más precisión. Allplan apuesta por la tecnología de vanguardia. Incluso los proyectos con gran cantidad de datos no son problema para Allplan. Gracias a su potente núcleo gráfico, nuestro software de arquitectura saca todo el partido al procesamiento de alto rendimiento de las tarjetas gráficas actuales.  86

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La tecnología del servicio web más actual como el portal de servicio Allplan Connecto Allplan Exchange garantizan un método de trabajo eficaz. Asimismo, el cálculo de líneas ocultas en el modelo  hace posible que los arquitectos puedan navegar en tiempo real por la representación oculta de sus construcciones virtuales. Render en tiempo real. Cree animaciones realistas en tan sólo unos segundos. Descubra aquí como puede usar el renderizador en tiempo real para crear animaciones realistas e interactivas del modelo construido. CineRender El potente motor de rendererizado CineRender ahora directamente en Allplan. Creación de materiales. Cree materiales con facilidad utilizando el optimizado “editor de materiales” - Requisitos Processor: Intel Core 2 GHz RAM: 4GB RAM Espacio en disco duro: 5 GB para la instalación Video : Tarjeta grafica compatible con OpenGL 3.5, 1GB RAM Monitor: resolución mínima 1280 x 1024 - Versión de prueba http://www.nemetschek-allplan.es/?id=2610&type=999

http://www.nemetschek-allplan.es/software/arquitectura/allplan-arquitectura.html http://www.nemetschek-allplan.eu/uploads/tx_tvjqteaser/Nemetschek_Allplan_Architektur_CAD_1.jpg

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Aplicaciones de visualización alternativas ARTLANTIS

Artlantis es la herramienta ideal para la rápida y sencilla creación de renders 3D de alta calidad especialmente para arquitectos y diseñadores. Además de la creación de renders de alta resolución para imágenes fijas, Artlantis Studio es la herramienta adecuada para la creación de Panoramas QuickTime ® VR, objetos y animaciones. Artlantis es el software de renderizado usado por arquitectos, diseñadores y profesionales del diseño urbano en más de 80 países. - Características Previsualización en tiempo real. La productividad de Artlantis se basa en el concepto vista previa en tiempo real. Independientemente del cambio en la configuración de la escena (materiales, iluminación, medio ambiente), la vista previa se actualiza al instante. Puntos de vista. La libertad que ofrece Artlantis 5 proviene de los multiples puntos de vista que se pueden crear, guardar y organizar. Cada punto de vista le permite crear un estudio real de la escena: la fecha, el cambio de fuente de luz, un cambio de lente de la cámara, añadir un fon88

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do - editar y guardar las combinaciones de parámetros en la lista de puntos de vista. Heliodon. A partir de Artlantis 5, el heliodón manual puede ajustarse más fácil que nunca mediante el ajuste de los ángulos de azimut cenit colocados en el Inspector. Al igual que las luces, el efecto volumétrico de los rayos de luz, se pueden añadir en post-proceso en la configuración de Heliodon. Perspectivas. Artlantis 5 ofrece nuevas características para sus perspectivas, cada una tiene ahora su propio terreno infinito con la altitud y el material, así como imágenes de fondo y primer plano. Animación. Artlantis Studio 5 Timeline se ha optimizado para garantizar un control preciso de todos los eventos y movimientos asociados con sus animaciones. - Requisitos Intel® Dual-Core 2.66 GHz RAM: 4 Gb 32 bits or 6 Gb 64 bits Sistema : Mac OS X 10.6.8, Windows Vista Tarjeta gráfica de 512 Mb compatible con OpenGL Monitor : 1280 x 800 pixels Acceso a internet - Versión de prueba http://www.artlantis.com/en/downloads/

http://www.artlantis.be/Images/slideshow/Artlantis5/image02.jpg

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CINEMA 4D

CINEMA 4D Studio es lo mejor que MAXON tiene para ofrecer a los artistas profesionales del 3D. Si quiere hacer gráficos avanzados en 3D pero necesita un apoyo para asegurarse de crear asombrosos gráficos de forma rápida y fácil, entonces esta es la opción ideal. Además de contener todas las características de CINEMA 4D Prime, Visualize y Broadcast, CINEMA 4D Studio añade herramientas avanzadas de character, pelo, un motor físico e ilimitados clientes de render. El resultado final es que CINEMA 4D Studio puede abordar cualquier proyecto con facilidad. Las herramientas de personajes de CINEMA 4D Studio hacen fácil la creación de animaciones avanzadas de personajes. Añadir pelo o pelusa a los personajes es rápido y sencillo con el poderoso conjunto de herramientas de pelos que le permite hacerlos crecer, peinar, darles estilo y animar. El motor físico que se ha renovado en la R13 hace sencillo llevar a cabo las colisiones más complejas y la interacción entre los objetos, ya sean unos pocos o miles. El render en red le permite aprovechar al máximo todos los ordenadores de su red para ayudarle a renderizar sus animaciones más rápidamente. A pesar de ser 3D avanzado, las herramientas extras que se encuentran en Studio siguen siendo diseñadas para un uso fácil e intuitivo. 90

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- Características Modelado. CINEMA 4D Studio puede importar y exportar una gran variedad de formatos de archivo para integrar en casi todas las cadenas de producción. Materiales y Texturas. CINEMA 4D ofrece todas las opciones clásicas y avanzadas para crear la superficie ideal de sus modelos. Animación. Cuando se trata de animación, CINEMA 4D Studio es el Comodín de todos los oficios. Por supuesto, cuenta con todas las herramientas de animación estándar. Iluminación y Renderizado. CINEMA 4D Studio contiene una gran cantidad de posibilidades de iluminación para sus escenas. Varios tipos estándares de luces y sombras incluyendo una gran variedad de opciones para elegir desde el desvanecimiento a las volumétricas, desde los efectos de lente a las listas de incluir y excluir. - Requisitos Intel® Pentium 4 – Athlon 64 – Intel Core 2 ( Mac) Sistema : Window 2012 Server 64-bit Apple Mac OS X 10.7.5 Graphic card dedicated: OpenGL 2.1 - Versión de prueba http://www.maxon.net/es/products/demo-version/download-form.html

http://www.maxon.net/es/products/cinema-4d-studio.html http://www.maxon.net/uploads/pics/1313_AP01_V04_TH_03.jpg

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MAXWELL RENDER SUITE

Maxwell Render es un motor basado en las ecuaciones matemáticas de transporte de la luz, esto significa que todos los elementos involucrados en el render, como los emisores, materiales y cámaras se derivan de modelos físicamente exactos. Maxwell Render es unbiased, no hay ningún truco para calcular la luz en ninguno de los píxeles de la escena; el resultado siempre será una solución correcta, tal y como sería en el mundo real. Maxwell Render puede capturar todas las interacciones de la luz entre los elementos de la escena y todos los cálculos de la luz se realizan usando la información espectral en alto rango dinámico. Maxwell Render ofrece la máxima calidad, velocidad y compatibilidad para arquitectos, diseñadores y artistas visuales. - Características Basado en la realidad. Realidad significa predicable, confiable. Con Maxwell Render, puedes centrar tu tiempo y energia en crear tu vision. Dejarás de pelearte con terminología abstracta y sus parámetros. Rastreador de rayos avanzado . Esta tecnología forma parte del nucleo del motor de Maxwell Ren92

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der y es tan poderosa que es capaz de simular la luz tal y como se comporta exactamente, sin trucos. Solo física real. Es por ello que Maxwell Render es una referencia en la calidad de renderizado. Renderizado con previsualización en tiempo real. Maxwell FIRE te dota de la capacidad de ajustar luz, materiales y propiedades de cámara en tiempo real. Maxwell FIRE es compatible con todos los materiales y características. Licencia perpetua Maxwell Manager – Set completo de herramientas para distribuir las areas de un render a traves de la red. Maxwell Studio – Editor 3D standard que ofrece diferentes formas de trabajo como plugins. Una comunidad con cientos de materiales MXM disponibles de forma gratuita. - Versión de prueba http://www.maxwellrender.com/try/suite

http://www.maxwellrender.com http://www.maxwellrender.com/gallery/albums/architecture/casa_verde.jpg

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Visores gratuitos SOLIBRI VIEWER

Solibri Model Viewer (SMV) es el software que todo el mundo de la construcción debería usar. Es gratuito y le permite abrir todos los IFC predeterminados y archivos de Solibri Model Checker. Comparte la información para ahorrar tiempo, dinero y recursos. El programa es eficaz, fácil de usar y compatible con Mac y PC. Te proporciona el valor BIM que todo el mundo necesita. - Versión de prueba http://www.solibri.com/products/solibri-model-viewer/#gform_wrapper_4

http://www.solibri.com/products/solibri-model-viewer/ http://nemetschek-scia.com/sites/nemetschek-scia.com/files/styles/large/public/ events/solibri-model-viewer-large.jpg?itok=b0pcvSEO

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TEKLA BIMSIGHT

Con Tekla BIMsight todo el mundo de la construcción puede combinar sus modelos, buscar colisiones y compartir la información usando la misma forma de trabajo BIM con facilidad. Te permite identificar y corregir problemas antes de que empieze la fase constructiva del proyecto. - Versión de prueba http://www.teklabimsight.com

http://www.teklabimsight.com http://www.tekla.com/uk/references/architectural-corporate-draughting-limited-shropshire

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Plug-ins CADIMAGE OBJECTIVE

Cadimage está comprometida con el desarrollo y distribución de herramientas para ayudar a los arquitectos y diseñadores a obtener el máximo rendimiento de ArchiCAD. Cadimage lleva haciendo complementos de ArchiCAD desde 1999. A lo largo de los años, el equipo Cadimage se ha esforzado en crear herramientas para ArchiCAD que ayudan a los usuarios a realizar el trabajo más rápido y con menos frustración. Es por eso que nuestra gama de herramientas han sido diseñadas para hacer frente a una serie de preocupaciones de los usuarios - desde herramientas que gestionan notas del proyecto, a las herramientas que le ofrecen opciones infinitas de diseño de objetos como armarios, puertas y ventanas. Cadimage Objective incluye: Cadimage NZ Bracing Calcula todas las soldaduras necesarias de un edificio Cadimage Cabinets Le permite ahorrar tiempo y no pone límites a tu creatividad al usar tan solo un objeto muy configurable para diseñar tus armarios. Cadimage Coverings Los detalles mejorados aparecen en 2D y3D del modelo en Archi-

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CAD y mantienen la relación automática con los elementos principales. Donde haya un cambio en cualquier elemento primario el modelo 3D se actualiza automáticamente. Cadimage Doors+Windows Cadimage puertas y ventanas le permite modelarlas fácilmente en ArchiCAD. Cadimage Electrical Esta herramienta le permite reducir el trabajo manual implícito a la distribución de apliques de pared y ligar los componentes a los circuitos. Cadimage gbXML gbXML está diseñado para transformar la información del edificio para rápidos análisis de ingeniería. Toda la geometría 3D está simplificada a las bases, óptimamente estructurada para apliaciones de análisis térmico y aumentada con información clave. Cadimage Keynotes Anotar en los planos del modelo puede ser una tarea larga y tediosa. Cadimage Keynotes está diseñado para ayudarte a hacer anotaciones en tus planos rápidamente. Cadimage Sites+Massing Cadimage Sites+Massing te permite obtener una visual fácil para evaluar tu modelo en relación a la topografía y limites del edificio. Cadimage Stairs Cadimage Stairs te dota de toda una gama de herramientas para ayudarte con el diseño de tus escaleras. - Versión de prueba https://www.mycadimage.com/freetrial

https://www.mycadimage.com http://www.cadimage.com/Content/img/home-hero.jpg

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CIGRAPH ARCHISUITE

Con ArchiSuite, Cigraph pretende dar a los usuarios de ArchiCAD funciones personalizadas para soluciones hechas a medida para facilitar todas las fases de su trabajo. Con ArchiCAD, puedes administrar los complementos de forma automática y cerrarlas desde la barra de menú donde aparece un nuevo elemento cada vez que se instala un add-on. Ni siquiera sabrás que estás usando un add-on, será como utilizar ArchiCAD, pero con funciones adicionales. Archistair – creación de escaleras personalizadas. Archistair te ayuda crear escaleras, incluso cuando las limitaciones de diseño de un nuevo diseño o proyecto de rehabilitación hacen una forma regular imposible. Archimap - creación de planos de planta. Archimap proporciona todas las herramientas necesarias para crear un plano de planta. Las mediciones se pueden introducir manualmente o mediante una interfaz directa con el medidor láser disto-plus leica con conexión bluetooth. Architiles - creación, colocación y cálculo de azulejos. 98

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Architiles le permite diseñar, visualizar y calcular la colocación de superficies de azulejos, como pisos, paredes y techos en archicad. Archipanel - suelos flotantes y falsos techos. Archipanel puede ser usado para representar suelos flotantes y falsos techos, a partir de una zona de archicad. Archimaterial – gestión de materiales de superficie. Archimaterial permite gestionar los materiales de superficie en archicad y organizarlos en jerarquías. Archigiallierossi – creación de plantillas de comparación. Su uso principal es generar automáticamente la comparación por superposicion de dos situaciones del mismo proyecto. Archiruler – dibujo 2D. Un diseñador a menudo tiene que completar y perfeccionar una representación 3d con elementos técnicos y descriptivos. Archifaçade - corrección de perspectivas. Con archifaçade puedes corregir y enderezar la perspectiva de imágenes digitales (fotografías de fachadas, objetos, etc). Archisketchy – modificación del trazo de dibujo. Archisketchy transforma el trazo regular de un dibujo hecho por ordenador, en los trazos irregulares y cálidos de un dibujo a mano. Archiquant – estimación de cantidades. Architabula - creación de cuadros, gráficos y leyendas. Architime – análisis estadístico de los tiempos de trabajo. - Versión de prueba http://www.cigraph.it/en/ArchiSuite_download http://www.cigraph.it/en http://www.rendergarden.org/media/k2/items/cache/64d93d666355a43c4a86679a030d35b6_XL.jpg

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Sobre SIMBIM SIMBIM™ es una empresa innovadora de consultoría en arquitectura y construcción con integración completa del BIM (Building Information Modeling), con sede en Barcelona y desarrollo de sus actividades profesionales en el Noreste de España. SIMBIM™, como distribuidor y ArchiCenter oficial de Graphisoft, es uno de los principales proveedores de la última tecnología para la industria de la arquitectura y el urbanismo en Cataluña y noreste del país, guiando el mercado hacia la agenda de las Smart City. Estos recursos permiten a SIMBIM™ ofrecer una innovadora forma de hacer frente a los desafíos que plantea la arquitectura, la construcción, y la planificación; además de soluciones tecnológicas y servicios de soporte como consultoría BIM y formación. La misión de SIMBIM es ayudar a sus clientes no sólo a poseer las aplicaciones, ¡sino también también a adueñarse del proceso!  Visión y Misión Nuestra visión es ser motor en el movimiento de la Smart City a través de las posibilidades del BIM y sus soluciones. Nuestra misión es capacitar a nuestros clientes no sólo a poseer las aplicaciones, sino a que también se adueñen del proceso Valores - Responsabilidad con nuestra actividad, con nosotros y con nuestro entorno - Inovacción en el negocio y sus operaciones - Excelencia en el servicio y producto ofrecido. Naturaleza de nuestra actividad Desarrollo de la construcción y urbanismo inteligentes como parte de la agenda de Smart City. 100

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NUESTRO LEMA: ‘ADUÉÑATE DEL PROCESO’

Entendemos que ser un experto en tecnología no es suficiente, por el contrario creemos que aprovechar al máximo las posibilidades que dicha tecnología ofrece debe integrarse en el proceso de las actividades profesionales con el fin de desbloquear la plataforma de colaboración entre las distintas disciplinas. La actitud de adueñarse del proceso, un equipo multidisciplinar y con diferentes mentalidades y nuestra actitud colaborativa, todo ello en conjunto es lo que entendemos como la esencia de nuestras actividades hacia las agendas de la Smart City.

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NUESTRAS ESPECIALIDADES - BIM Management and Consultancy o Consultoría y Soporte Técnico BIM o Implementación BIM o Estudio de Necesidades BIM o Dotación de personal para proyectos BIM o Formación y Coaching en BIM+ArchiCad o Estandarización BIM+ArchiCad (AOS) o Gestión de modelos (BIM - MEP) - Architectural Design and Consultancy - Urban Design and Consultancy - Interior Design and Consultancy - Environmental Analysis and Reports - Professional Presentations - BIM Education Gracias a la tecnología y soluciones BIM que nos otorga el poder realizar todas estas especialidades a través de un enfoque eficiente e innovador. SIMBIM™ SIMBIM™ es distribuidor y centro de soporte oficial de aplicaciones tecnológicas de vanguardia para el sector de la Arquitectura y el Urbanismo en el noreste de España.

ACTIVIDADES DE FORMACIÓN De acuerdo a una de las misiones de SIMBIM™, la de aumentar el conocimiento y sensibilización del público en relación con la tecnología BIM de cara al desarrollo sostenible y a las Smart City, SIMBIM™ ofrece diferentes talleres, cursos y seminarios. 102

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 Cursos en Instituciones Públicas  Cursos en Universidades  Seminarios y Webinars  Cursos y formación Online  Estudio gratuito de necesidades BIM y seminarios profesionales Actualmente colaboramos con Instituciones Públicas y Universidades. Barcelona Activa como supervisor de nuestro negocio, está en el centro de nuestra colaboración en Cataluña, siendo además nuestros clientes para la provisión de cursos de formación a través del programa de impulsión del empleo “Actualiz`t”. También colaboramos con universidades en materia de educación y desarrollo de la investigación. Actualmente estamos en colaboración con la Universidad de Navarra con el objetivo de mejorar el conocimiento del BIM y también tenemos una colaboración intelectual con la Universidad Politécnica de Cataluña en términos de investigación y desarrollo de estrategias.

INNOVACIÓN La misión de SIMBIM™ no se limita a la actividad de mercado, sino que siempre incorporamos la investigación y la innovación en todas nuestras estrategias. Estamos continuamente tratando de preparar hipótesis y propuestas sobre nuevas posibilidades de integración BIM en otras tecnologías de la información. Recientemente estamos trabajando intensamente en un proyecto de investigación empírica desarrollando la hipótesis de “City Information Modeling” como posibilidad práctica de gestión de la información urbana, desde la escala geomática a la escala arquitectónica. Al mismo tiempo, investigamos también sobre otras cuestiones, tales como: - - - - -

Implementación BIM en la administración pública Integración BIM en los métodos de valoración inmobiliaria Administración del suelo y de propiedades mediante BIM Metodologías y herramientas prácticas de gestión de la construcción Integración BIM en geomática para fomentar el concepto de City Information Modeling (CIM) 103

NUESTRA HISTORIA SIMBIM™ SL fue fundada el 30 de Octubre de 2013 por 3 jóvenes arquitectos. Los cofundadores tienen formación superior en arquitectura y urbanismo asociada con competencias en BIM. Mohsen Shojaee Far Director (Arquitecto, Master en Diseño Urbano, Doctorando en Gestión y Valoración Urbana por la UPC) Ioanna Alsasua Pastrana Sub-Directora (Arquitecta, Master en Gestión y Valoración Urbana) Sergio García Azagra Co-Fundador (Arquitecto) La idea de SIMBIM™ se inició y desarrolló durante el 2012-13 en base a una serie de encuentros intelectuales en la Universidad Politécnica de Cataluña, el plan de negocio se preparó bajo la supervisión de Barcelona Activa. La propuesta se centraba en el desarrollo de servicios BIM con especial interés en representar y promocionar los productos de GRAPHISOFT. Durante su elaboración, se llevó a cabo un extenso análisis de mercado para evaluar la viabilidad del proyecto. Tras 6 meses de consultas, investigaciones y avances, el proyecto obtuvo el certificado de viabilidad por Barcelona Activa el 18 de Septiembre de 2013 en base a un buen e inteligente modelo de negocio, clara identificación de objetivos y a la experiencia previa en la actividad principal.

NUESTRO EQUIPO SIMBIM™ es una plataforma de colaboración entre jóvenes profesionales para habilitar nuevas posibilidades y talentos no descubiertos. Nuestro equipo está formado por colaboradores y socios temporales en diferentes disciplinas como la tecnología, el medio ambiente, la arquitectura o el urbanismo, entre otros, dando lugar a un equipo multidisciplinar. 104

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Actualmente ofrecemos oportunidad de trabajo a un cierto número de jóvenes profesionales como consultores BIM profesionales, proporcionándoles la base y los medios para que puedan forjar su carrera profesional. ¡Únete al Flujo Creativo! ¡Adueñate del proceso!

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Notas