Solicitud de Vización de Planos-Juan Benegas

 

  SUMILLA: Visación de planos SEÑOR ALCALDE PAUCARPATA

DE

LA

MUNICIPALIDAD

DISTRITAL

DE

Atención Oficina de Desarrollo Urbano JUAN AGRIPINO BENEGAS COAGUILA, identificado con DNI N° 04732466, con domicilio real en Asociación de Vivienda Casa Quita San José Mz. B, Lt. 1. Km. 8.5, Av. Jesús, distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa y con domicilio procesal en Calle San José 322 of.12 Primer piso, Cercado Arequipa. A Ud. Atte digo: PETITORIO.SE ORDENE a la Oficina correspondiente, LA VISACIÓN DE LOS PLANOS PERIMÉTRICOS Y DE UBICACIÓN, así como de la memoria descriptiva, del inmueble ubicado en Asociación de Vivienda Casa Quita San José

Mz. B, Lt. 1. Km. 8.5, Av. Jesús, distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa, a fin de iniciar el trámite de Prescripción  Adquisitiva de dominio, ya que he adquirido el inmueble en mención con Justo Título y de Buena Fe, tal y como se desprende de los documentos que acompaño. FUNDAMENTOS DEL PETITORIO.ANTECEDENTES.1. Que vengo ejerciendo la posesión del inmueble ubicado en Asociación de Vivienda Casa Quita San José Mz. B, Lt. 1. Km. 8.5, Av. Jesús, distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa  desde desde el fecha 08 de Junio del 2009 hasta la fecha en calidad de propietario al haberlo adquirido mediante contrato de compra venta otorgado por la empresa CONSTRUCTORA PACIFICO & ASOCIADOS, CONTRATISTAS GENERALES S.R.L.” por un valor de $6.500 USD (seis mil quinientos dólares americanos) tal y como aparece en el documento en referencia que se adjunta al presente. 2. Que desde que se llevó llevó a cabo dicha co compra mpra venta vengo ejerciendo ejerciendo la posesión del bien inmueble descrito en la cláusula primera, conjuntamente con mi familia, mi esposa de nombre Fortunata Gabriela Álvarez Tola y mi hijo de nombre Wilfredo Benegas Álvarez, para tal efecto se llevó a cabo la diligencia de constatación de la posesión por el juez de paz Leonel Tito Gallegos tal y conforme

 

aparece de la constatación constatación que se adjunta a la presente d de e fecha 28 de marzo del 2013 3. Que igualmente y en en calidad de propietario he celebrado un ccontrato ontrato con la empresa Sociedad Eléctrica del Sur Oeste S.A. Para el otorgamiento del servicio de luz desde Agosto del 2011, lo que se acredita con el contrato respectivo de fecha 23 de Agosto del 2011, que se adjunta a la presente, así como el recibo referente al consumo de Mayo del 2015 por concepto de pago por prestación del servicio que igualmente se adjuntan a la presente 4. Que así mismo vengo presentando presentando y pagando los los autoavaluos que constituyen una obligación tributaria desde el año 2010 Conforme aparece de las declar declaraciones aciones de autoavaluo que se adjuntan a la presente 5. Finalmente con fecha fecha 19 de junio se ha llevado a cabo cabo una diligencia de CONSTATACIÓN DE LA POSESION realizada en forma personal por el notario Dr. Hugo Julio Caballero Laura, así mismo con la presencia del arquitecto señor Máximo Carlos Alfredo Lazarte Villacorta. La misma que ha certificado que el suscrito viene ejerciendo la posesión publica continua y pacifica respecto del inmueble descrito en punto primero, así mismo se han tomado vistas fotográficas que así lo certifican, y que acreditan que se trata de una zona URBANIZADA, y que tengo un inmueble construido con un área de 128.66 M2, y así mismo tengo en el mismo un inmueble con las siguientes características : Primera Planta -  03 ambientes destinados al comercio (02 activos) -  01 ambientes destinados a dormitorio (en uso) -  01ambiente destinado a cocina (en uso) -  01 ambientes destinados a se servicios rvicios higiénicos (proyectados /sin uso) --   -  - 

01 ambiente ambientesindefinido destinados a almacén (en uso) 01 (área 1 en plano) 02 escaleras de acceso al segundo nivel (existente) 03 puertas enrolladas metálicas 2.15x2.40 (existente en áreas comerciales) -  01 Portón metálico 2x2.40 (existentes) -  02 puertas metálicas 0.9x2.40 (existentes) Segunda Planta -  02 ambientes destinados a dormitorio -  07ambientes indefinidos (en plano áreas 2,3,4,5,6,7,8) -  02 ambientes destinados a servicios higiénicos (proyectados/sin uso) -  01 escaleras de acceso al segundo nivel (existentes) -  05 puertas metálicas 0.9x2.40 (existentes)

 

-  04 ventanas no metálicas (existentes)

JUSTIFICACION.1. Que con los antecedentes antecedentes que se han indicado indicado se está acreditando sufi9cientemente el derecho a solicitar la visación de planos que está basada íntegramente en el EJERCICIO DE LA POSESION, que  justamente será sometido a un judicial denominado “PRESCRIPCIÓ PRESCRIPCIÓN N ADQUISITIVA DE proceso DOMINIO”, demanda que se formula justamente en contra de los anteriores propietarios, y que por ley deben ser notificados tal y conforme lo refiere los articulos 504º Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, en consecuencia LA VISACIÓN SOLICITADA, no puede ni debe estar sujeta a consulta o autorización de cualquier otra persona que se atribuya algún derecho de propiedad sobre los terrenos respecto de los cuales ejerzo la posesión. 2. Que así mismo el otorgamiento de la visación de planos NO PUEDE ESTAR SUJETA a la conclusión del proceso Nº 6823-2009 del sexto  juzgado civil, seguido por Manuel Jesús Ponce Ponce (fallecido) en contra de Empresa Constructora Pacífico representada por el señor José Larota Chuchullo, justamente porque la pretensión que se persigue en dicho proceso la RESOLUCIÓN DE UN CONTRATO DE COMPRA, celebrado por ambas partes, y de ninguna forma el contrato de compra venta celebrado con mi persona, y más aún porque se trata de relaciones jurídicas totalmente disimiles, por un lado en dicho proceso se está analizando la relación jurídica contractual, y en el proceso judicial para el cual requiero la visación está relacionado CON EL EJERCICIO DE LA POSESION. 3. Se celebró el contrato de compra-venta con fecha 08 de junio del 2009 entre “CONSTRUCTORA PACIFICO & ASOCIADOS, CONTRATISTAS GENERALES S.R.L.” y JUAN AGRIPÌNO BENEGAS COAGUILA, respecto al predio ubicado en Asociación de Vivienda Casa Quita San José Mz. B, Lt. 1. Km. 8.5, Av. Jesús, distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa. 4. Desde que se tomó posesión del predio se ha cumplido con las obligaciones tributaras con respecto al mismo, a pesar de que la Sra. Santa Delia Pérez Condori se opuso a este derecho, y que la Municipalidad resolvió que no existía justificación para impedir dicho pago de Naturaleza Tributaria, debido a que esta tiene como hecho generador la posesión. 5. Adjuntamos en este documento todos los que expresamente exige su Despacho para el otorgamiento de la presente visacion.

 

ANEXOS.1. Copias de los comprobantes de pago de Autovaluos de los años 2010, 2011, 2012, 2013, 2014. Siendo estos prueba innegable del ejercicio de la posesión realizada de manera continua, pública y pacífica. 2. Copia del contrato de compra-venta compra-venta de fecha 08 de Junio Junio del 2009, entre “CONSTRUCTORA PACIFICO & ASOCIADOS, CONTRATISTAS GENERALES S.R.L.” y JUAN AGRIPÌNO BENEGAS COAGUILA, respecto al predio ubicado en Asociación de Vivienda Casa Quita San José Mz. B, Lt. 1. Km. 8.5, Av. Jesús, distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa. 3. Copia certificada del recibo recibo de los serv servicios icios eléctricos suministrad suministrados os por SEAL del mes de mayo del 2015. 4. Copia certificada del contrato de suministros eléctricos celebrado entre la ASOCIACION DE VIVIENDA CASA QUINTA SAN JOSE y la SOCIEDAD ELECTRICA DEL SUR OESTE S.A, con fecha 23 de  Agosto del 2011. 5. Copia Certificada de la resolución SEAL-GG/PY-1095-2011, SEAL-GG/PY-1095-2011, sobre el registro del suministro eléctrico Nº 6142-2011 del 27 de julio del año 2011. 6. Tres copias originales de lla a memoria descriptiv descriptiva a del predio ubic ubicado ado en la Asociación Asociación de Vivienda “Quinta San José”, Man Manzana zana B Lote 1, Carretera al balneario de Jesús Km 8.5, de Fecha 24 de enero del 2015. 7. Tres copias originales originales del Plano Perimétrico del predio ubicado en la  Asociación de Vivienda Vivienda “quinta San José”, Manzana B Lote 1, Carretera al balneario de Jesús Km 8.5, de Fecha 24 de enero del 2015. 8. Tres copias de la memoria descriptiva del predio ubicado en la  Asociación Vivienda “Quinta José ”, Manzana Lotedel 1, Carretera alde balneario de Jesús KmSan 8.5,José”, de Fecha 24 de Benero 2015. 9. Tres copias del Plano Perimétrico del predio ubicado en la Asociaci Asociación ón de Vivienda Vivienda “quinta San José”, José”, Manz Manzana ana B Lote 1, Carretera al balneario de Jesús Km 8.5, de Fecha F echa 24 de enero del 2015. 10. Constancias de Posesión notarial que acredita la posesión, que la descripción del inmueble coincide con los planos, y que la zona urbanizada y cuenta con servicio de suministro eléctrico, del 09 de  junio del 2015. 11. Copia de las Denuncias Penales archivadas y Copias de las disposiciones de fiscalía que declaran no procedente la formalización de la investigación preparatoria por el delito de usurpación. Caso Nº 505-2013-616, Caso Nº 504-2013-100. Estos documentos acreditan

 

que la oposición respecto a la posesión, derecho justamente ganado, no tienen base en el ilícito de usurpación del que se nos acusó. 12. Constancia de Posesión, emitida por el Juzgado de Paz Manuel Prado de Paucarpata. 13. Copia de la Ficha Registral, donde se desprende de los asientos que se ha venido registrando Anotaciones Preventivas, en el predio referente. 14. Copia de DNI del solicitante Sin otro particular y cumpliendo con todos los requisitos que exige la legislación referente quedo de usted.  Arequipa, 02 de Julio del 2015.  Atentamente,

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JUAN AGRIPINO BENEGAS COAGUILA  DNI N° 04732466