Solicitud de Certificado de Posesion

 

  SUMILLA:   Solicito Certificado de Posesión SEÑOR ALCALDE DEL DISTRITO DE CARMEN ALTO.MANCILLA CALLE ALEJANDRA, Identificada con DNI. N° 28225035, con domicilio real en la Av. Libertadores 750, del distrito de Carmen Alto Provincia de Huamanga del departamento de Ayacucho, a Ud. me presento digo: Que, al amparo de lo dispuesto por el art. 2 literal 20 de la Constitución Política del Perú que señala “toda persona tiene derecho a formular peticiones, individual o colectivamente por escrito ante la autoridad competente, la que está obligada a dar al interesado una respuesta también por escrito dentro del plazo legal, bajo responsabilidad”, solicito expedición de certificado de posesión: posesión:   Por los siguientes fundamentos de hecho y derecho que paso a exponer:

I.- FUNDAMENTOS DE HECHO.PRIMERO.- Que, mediante documento de transferencia de donación celebrado el mes de julio de 1993, se nos fue otorgado un terreno de 375 metros cuadrados por parte de mis suegros don Celestino Huarcaya Quispe y Doña Felipa Calderón de Huarcaya.

SEGUNDO.- Que, desde el momento de la celebración de dicho acto jurídico hemos venido poseyendo el bien inmueble de manera pública, pacífica y continua, como se puede evidenciar en los documentos adjuntados

TERCERO.- Que, en la actualidad se ve por conveniente registrar la propiedad ya que adquirir un terreno o una casa involucra muchos años de trabajo, esfuerzo, sueños, muchas veces ahorros de toda una vida. Y es en este punto, donde se encuentra la importancia de inscribir el terreno o casa en los Registros Públicos, ya que al hacerlo nos da SEGURIDAD en nuestra inversión; pues esta institución se encarga de dar a conocer a todas las personas, a quien pertenecen y en qué situación se encuentran los bienes que ahí están inscritos. Insistiendo en la importancia de la inscripción en los Registros Públicos, es que  jurídicamente existe una presunción legal que todas las personas conocen (o pueden llegar a conocer). La inscripción de nuestra propiedad nos permite ejercer plenamente nuestro derecho ante terceros.

 

CUARTO.- Que, se cuenta con una constancia de posesión emitido por el juez de paz del distrito de Carmen Alto, presidido por el juez Humberto Aquino  Alvarado, donde el señor juez verificó la posesión del terreno y/o vivienda, ingresando y dando cuenta que la señora en mención viene poseyendo el bien, por más de 24 años, constatando una casa de material noble de un piso de aproximado de 100 m2, aunado a ello se tiene el pago del servicio de agua a nombre de Mancilla Calle Alejandra.

QUINTO.-  Para finalizar nos encontramos registrados en la Sub Gerencia de  Administración Tributaria de la Municipalidad Distrital de Carmen Alto, con el código de contribuyente N° 0011122, donde venimos pagando con total normalidad el pago de impuesto predial, arbitrios municipales y serenazgo, e incluso estamos al día con todo tipo t ipo de pago que corresponda a la propiedad.

II.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS. Amparo mi petición en los siguientes: siguientes:   Articulo 2 literal 20 de la Constitución Política del Perú que señala   “toda “to da persona tiene derecho a formular peticiones, individual o colectivamente por escrito ante la autoridad competente, la que está obligada a dar al interesado una respuesta también por escrito dentro del plazo legal, bajo responsabilidad” responsabilidad”  

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  Artículo 896, 900 del Código Civil LIBRO V - DERECHOS REALES, SECCION TERCERA - Derechos reales principales, TITULO I – I – Posesión  Posesión donde menciona “La posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad”.  propiedad”. 

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“La tradición se realiza mediante la entrega ent rega del bien a quien debe recibirlo o a la persona designada por el o por la ley y con las formalidades que esta establece”.  establece”.  La tradición también se considera realizada: 1.- Cuando cambia el titulo posesorio de quien está poseyendo. 2.- Cuando se transfiere el bien que está en poder de un tercero. En este caso, la tradición produce efecto en cuanto al tercero solo desde que es comunicada por escrito.   Artículo 912º.-  Presunción de propiedad “El poseedor es reputado propietario, mientras no se pruebe lo contrario. Esta presunción no puede oponerla el poseedor inmediato al poseedor mediato. Tampoco puede oponerse al propietario con derecho inscrito”.  inscrito”. 

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  Artículo 923º.-  Derecho de propiedad: Atribuciones “La propiedad es el

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poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.

 

Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley”.  ley”. 

III.- ANEXOS QUE SE ACOMPAÑA.1.- Copia de DNI de la recurrente. 2.- Copia de (HR y PU) 3.- Copia de Pago de Autoavalúo. 4.- Copia de celebración del acto jurídico (donación) 5.- Copia de pago de recibo de agua 6.- Copia legalizada de constancia de posesión emitido por el juez de paz. 7.- Copia de Memoria Descriptiva 8.- Copia de planos de ubicación.

POR LAS CONSIDERACIONES EXPUESTAS:

Solicitamos señor Alcalde ordene a quien corresponda la emisión de certificado de posesión por ser justa y con arreglo a ley.

 Ayacucho 03 de julio del del 2017.