sni perumahan dan permukiman.rtf

SNI 03-1733-2004

Standar Nasional Indonesia

Tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan

ICS 91020! 9104030

"adan Standardisasi Nasional

SNI 03-1733-2004 03-1733-2004

#a$tar Isi

Daftar isi.....................................................................................................................................i Prakata ...................................................................................................................................iii 1 Ruang lingkup.............................................................. .......................................... .............1 2 Acuan normatif........................................................ ......................................... ...................2 3 Istilah dan definisi................................................................... ........................................ ....3 3.1

Kota dan perkotaan............................................................... ......................................... 3

3.2

Perencanaan dan tata ruang....................................................... ..................................4

3.3

Rumah dan lingkungan......................................... lingkungan......................................... ..................................... .....................5

3.4

arana dan prasarana lingkungan.................................... lingkungan.................................... ......................................... .....!

4 Pers"aratan dasar perencanaan.................................... perencanaan.................................... ....................................... ...........1# 4.1

Ketentuan umum.................................................. ..................................... ...................1#

4.2

Pers"aratan lokasi............................................................ ...................................... ......12

4.3

Pers"aratan fisik................................................... ...................................... ..................12

5 Asumsi dan ke$utuhan informasi................................................................ ......................14 5.1

Data dasar lingkungan perumahan................................................................... ............13

5.2

Asumsi dasar lingkungan perumahan........................................................................ ..13

5.3

%em$ar kontrol ke$utuhan data dan informasi untuk analisis.......................................14

& Perencanaan Perencanaan ke$utuhan ke$utuhan sarana hunian............................................................ ...............1& &.1

Ketentuan dasar perencanaan...................................... perencanaan...................................... ....................................... ........1&

&.2

Penggolongan...............................................................................................................1!

&.3

Pers"aratan dan kriteria............................................................ ....................................1'

&.4

(esaran dan luas................................................... ........................................ ...............1)

! Perencanaan Perencanaan ke$utuhan sarana sarana dan prasarana prasarana lingkungan.......................................... lingkungan.......................................... ..2# !.1

arana pemerintahan dan pela"anan umum.................................................. ..............2#

!.2

arana pendidikan dan pem$ela*aran............................................ pem$ela*aran............................................ ..............................24

!.3

arana kesehatan................................................................ ....................................... ..2'

!.4

arana peri$adatan.................................. peri$adatan.................................. ....................................... .............................2)

!.5

arana perdagangan perdagangan dan niaga........................................................ ...........................31

!.&

arana ke$uda"aan dan rekreasi ...................................................... .........................33

!.!

arana ruang ter$uka+ taman dan lapangan olah raga................................................34

!.'

Prasarana,-tilitas Prasarana,-tilitas  /aringan *alan........................................................ .......................3&

!.)

Prasarana, -tilitas  /aringan drainase ................................. .....................................3)

!.1# Prasarana, -tilitas  /aringan air $ersih....................................................... ................4# !.11

Prasarana, -tilitas  /aringan air lim$ah............................................................ .........41 i

SNI 03-1733-2004 03-1733-2004

!.12

Prasarana, -tilitas  /aringan persampahan................................... persampahan................................... ...........................42

!.13

Prasarana, -tilitas  /aringan listrik................................................... .........................42

!.14

Prasarana, -tilitas  /aringan telepon......................................................... ...............43

!.15

Prasarana, -tilitas  /aringan transportasi lokal.........................................................45

(i$liografi...............................................................................................................................52

ii

SNI 03-1733-2004 03-1733-2004

%rakata

tandar 0asional Indonesia ata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan ini disusun oleh Panitia eknik 21 Konstruksi dan (angunan. tandar ini memuat uraian detail prinsipprinsip perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan+ "ang disusun se$agai reisi dari 0I #31!331)') tentang ata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan. tandar ini disusun melalui konsensus di (andung pada tanggal 1! /uni 2##3+ "ang dihadiri oleh stakholder terkait. Apa$ila dalam penerapan standar ini terdapat halhal "ang meragukan+ diharapkan dapat mem$andingkan secara langsung dengan su$stansi "ang terdapat dalam acuan terse$ut+ atau dengan edisi "ang terakhir+ kecuali halhal "ang disesuaikan dengan kondisi Indonesia.

iii

SNI 03-1733-2004

Tata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan

1

'uang lingkup

tandar 0asional Indonesia ata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan adalah panduan dokumen nasional "ang $erfungsi se$agai kerangka acuan untuk perencanaan+ perancangan+ penaksiran $ia"a dan ke$utuhan ruang+ serta pelaksanaan pem$angunan perumahan dan permukiman. tandar 0asional Indonesia ini merupakan model untuk6 a menetapkan sistem perencanaan "ang memudahkan proses pem$angunan perumahan dan permukiman khususn"a di lingkungan $aru dan area ter$angun perkotaan7 dan $ mengem$angkan kode,standar,pedoman perencanaan $aik di tingkat Pusat+ dan khususn"a di Propinsi dan Daerah Kota,Ka$upaten. tandar 0asional Indonesia ini mencakup6 a pen*elasan $e$erapa istilah dan pengertian "ang langsung maupun tidak langsung digunakan dalam $uku ini+ $erkaitan dengan $idang perencanaan tata ruang kota+ ka8asan dan tata $angunan7 $ daftar peraturan perundangudangan "ang $an"ak digunakan dalam perencanaan tata ruang kota+ ka8asan dan tata $angunan. -ntuk mempermudah para pemakai dalam melakukan pen"esuaian $esaran$esaran "ang tercantum dalam pedoman+ di$erikan  *uga informasi "ang diperlukan dan cara perhitungann"a7 c memuat $esaran$esaran ketentuan umum untuk perencanaan sarana lingkungan7 sarana hunian+ sarana pendidikan+ sarana kesehatan+ sarana dagang dan niaga+ sarana pemerintahan dan pela"anan umum+ sarana $uda"a dan rekreasi+ sarana peri$adatan+ sarana ruang ter$uka dan olahraga7 dan d memuat ketentuan umum untuk perencanaan prasarana dan utilitas lingkungan "ang meliputi *aringan *alan+ *aringan drainase+ *aringan air $ersih+ *aringan air lim$ah+  *aringan sampah+ *aringan listrik+ *aringan telepon+ serta *aringan transportasi lokal. Pedoman teknis ini pada akhirn"a dimaksudkan untuk mem$erikan acuan $agi para perencana dan perancang+ para pengem$ang ka8asan+ dan aparat pemerintah "ang $er8enang di $idang perencanaan+ "ang dapat disesuaikan dengan ke$utuhan pemerintah daerah setempat+ sektor industri perumahan+ dan dapat digunakan untuk mengem$angkan standar dan peraturan perumahan dan permukiman setempat melalui peraturan daerah setempat. tandar 0asional Indonesia ata cara perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan ini $erlaku untuk6 a perencanaan prasarana dan sarana lingkungan perumahan $aru7 $ perencanaan pen"ediaan prasarana dan sarana lingkungan perumahan "ang telah $erkem$ang secara terencana7 dan c perencanaan pen"ediaan prasarana dan sarana lingkungan perumahan "ang "ang telah $erkem$ang secara tidak terencana.

1 dari &2

SNI 03-1733-2004

2

(cuan normati$ 

Pen"usunan ata 9ara Perencanaan %ingkungan Perumahan di Perkotaan ini mengacu6 0I #31!2'1)'!+ ata 9ara Pelaksanaan :endirikan (angunan ;edung 0I #31!2&1)')+ ata 9ara Perencanaan Ketahanan ;empa untuk Rumah dan ;edung 0I #31!3#1)')+ ata 9ara Perencanaan ;edung ekolah :enengah -mum 0I #31!2&1)')+ ata 9ara Perencanaan Ketahanan ;empa untuk Rumah dan ;edung 0I #224#&1))1+ ata 9ara Perencanaan -mum Drainase Perkotaan 0I 1)24541))1+ ata 9ara Pengolahan eknik ampah Perkotaan 0I #32'4&1))2+ ata 9ara Perencanaan Kepadatan (angunan %ingkungan+ (angunan Rumah usun