Semana 2 - Localización

 

CICLO 2012-II Módulo: I Unid Un idad ad:: 2

Se Sema mana na:: 2

INGENIE INGENIERÍA RÍA DE PLANT PLANTA AS Ing° Paul Monzón Dueñas

 

TÍTULO DEL TEMA LOCALIZACIÓN Tamaño y Localización del Proyecto

Ing Paul Monzón Dueñas

 

Una vez ue ya !emos de"inido nuestra idea de negocio de#emos $ensar en un nuestra el lugar ue nos u#icaremos% Delocal esta$ara elección va aem$resa de$endery en $arteen el #uen "uncionamiento del negocio% &o de#emos $reci$itarnos en la elección del local ya ue una decisión euivocada $uede $rovocar un retraso con todos los gastos e inconvenientes ue eso conlleva% Antes de tomar una decisión de#emos $lantearnos las necesidades de nuestra em$resa en el "uturo' $osi#les am$liaciones( nuevos clientes( etc% La im$ortancia de la localización de nuestra em$resa de$ender) de la actividad a la ue nos dediuemos( del mercado al ue nos dirigimos( etc% *i nuestro negocio es de comercial +tiendas( #ares( restaurantes( etc%, el local y lacar)cter u#icación de -ste son de es$ecial im$ortancia%

Ing° Paul Monzón Dueñas

 

En $rimer lugar( de#emos analizar con detenimiento cu)les son las necesidades y o#.etivos de nuestra em$resa( luego #uscamos los lugares y el locales ue m)s se a.usten a estos +alternativas,( ue nos ayude a conseguir nuestros o#.etivos% /uando !ayamos determinado las alternativas donde llevaremos a ca#o nuestrodenegocio cuenta as$ectos0 la im$ortancia estos tendremos "actores en var1a en varios "unción de las caracter1sticas y necesidades de nuestra em$resa % *i nos vamos a dedicar a la $roducción de at2n en conserva ser1a conveniente u#icarnos cerca de un $uerto $esuero( o si nos dedicamos al negocio de "otoco$ias nos vendr1a #ien un local $ró3imo a colegios o universidades( $or e.em$lo%

Ing° Paul Monzón Dueñas

 

Estos son algunos de los "actores ue de#emos tener en cuenta a la !ora de elegir un local $ara nuestro negocio' 4 Cercanía con nuestro mercado objetivo% Este es un "actor ue no siem$re es $osi#le conseguir( ya ue en ocasiones es muy am$lio% En negocios /omerciales este $unto se traducir1a en lograr un local en una zona de muc!a a"luencia de $2#lico +calles y centros comerciales( estaciones( etc%,0 de que no hay prohibiciones de ubicar nuestra 4  Asegurarnos empresa en el lugar que hemos elegido   +&ormas y Planes de Ordenación Territorial, y tener en cuenta las $ro!i#iciones es$ec1"icas de industrias cali"icadas como molestas( insalu#res( $eligrosas( o nocivas( si es el caso de nuestra em$resa0 4 El lugar elegido debe contar con una infraestructura y servicios apropiados a las necesidades de la empresa % Tenemos ue com$ro#ar ue los suministros de agua( electricidad( tel-"ono( etc% son su"icientes $ara cu#rir las necesidades de nuestra actividad0 act ividad0

Ing° Paul Monzón Dueñas

 

4 La comunicación del lugar con el exterior % *i est) #ien comunicado $or carretera( si !ay $resencia de trans$orte $2#lico( accesi#ilidad( etc%0 4 Posibles complicaciones en la edificación $or la cercan1a a r1os( carreteras( aero$uertos( tendido el-ctrico( etc%0 4 Cercanía a las empresas proveedoras( evitando as1 tener un e3ceso de mercanc1a en el almac-n% Esto( en el caso de em$resas ue tra#a.an con $roductos $erecederos( +em$resas conserveras( ueseras( etc%,0 es de muc!a im$ortancia 4 Contratación de personal ( de#emos tener $resente ue en la zona en ue vamos a instalar nuestro negocio !aya su"iciente mano de o#ra cuali"icada $ara cu#rir los $uestos de tra#a.o ue sur.an0 4 Evaluación el interior del local ( su estructura( es$acio de almacenamiento%%%0

Ing° Paul Monzón Dueñas

 

4 Cercanía de otras empresas afines al rubro ( ue en un momento dado( $uedan sernos de utilidad( como su#contratas o como asistencia t-cnica0 4 Conocimiento de los Planes enerales de !rdenación "rbana ( los Planes Parciales y las Ordenanzas Munici$ales% En ellos se es$eci"ican las actividades ue se $ueden desarrollar en cada zona y los reuisitos de locales0 del local en un futuro# 4 Posibilidad de los ampliación 4Presencia de aparcamientos y zonas de carga y descarga en los alrededores del local0 4 Comprobar si el Estado$ proporciona ayuda a las em$resas ue all1 se instalan con el "in de $romover el desarrollo de ciertas zonas0 4 El precio del local e inversiones#

Ing° Paul Monzón Dueñas

 

En el momento de tomar una decisión( $uede sernos de ayuda ela#orar una lista con las venta.as del local y otra con los inconvenientes% de organizar ideas $ara si realmente ese Es localunaes"orma el ue estamos las #uscando $aravalorar nuestro negocio% /ontestando a las siguientes $reguntas $odremos so$esar con m)s detenimiento la idoneidad del lugar y el local ue vamos a elegir $ara nuestra em$resa% 5% 6El lugar elegido se encuentra cerca de nuestro mercado o#.etivo70 8% 6/onocemos las &ormas y Planes de Ordenación Territorial del lugar7 9% 6El local est) $re$arado $ara cu#rir nuestras necesidades el-ctricas( de agua( en tel-"ono( etc70 #ien comunicada' !ay trans$orte :% 6Est) u#icado una zona $2#lico( es de ")cil accesi#ilidad70

Ing° Paul Monzón Dueñas

 

;% 6% /a /alid lidad ad y can cantid tidad ad d de e la Man Mano o de O#r O#ra a ?% /lima *ocia *ocial(l( o olunta luntad d /ol /olectiva ectiva(( Ti Ti$o $o de ssindic indicalizac alización ión @% /alid /alidad ad de id ida a +clima( +clima( e escuela scuelas( s( am# am#iente iente(( recr recreació eación( n( seguridad /omunidad amiga#le a los negocios B% e egla glamen mentos tos gu# gu#ern ername amenta ntales les 5C%Guentes de energ1a 55%% eacción de la /om$etencia 55 58%Eliminación de residuos%

Ing° Paul Monzón Dueñas

 

FACTORES QUE AFECTAN LA DECISION DE UBICACION AMBIENTE NACIONAL E INTERNACIONAL REGION RECURSOS HUMANOS

A#astecimiento $a#ilidades alarios indicatos

             A       D       A MATERIALES A#astecimiento       R 'ostos (agua, energ%a)       Ter*icios (polic%a, #om#eros)       N       E

'!"MA

'OM/ETEN'"A COMUNIDAD

Actitud, imagen casas, colegios,

Ecolog%a ociedad, cultura

comercios

UBICACION

 Terreno  T errenos, s, costos de la tierra, costos de construcción construcción,, desechos expansiones, almacenes, estacionamiento $"TOR"A

MERCADEO

Mercados locales, regionales 0 mundiales Almacenamiento, distri#ución distri#ució n 0 transporte

ED&'A'"ON

CAPITAL

"n*ersión+Deuda ancos

IMPACTOS NO-ECONOMICOS

IMPACTOS ECONOMICOS

!E-E RE"ONA!E

&tilidades, impuestos salarios, compras

/O!"T"'A

 T  Tomado omado de Operations Operations Management. J. Monks. Monks.

Ing° Paul Monzón Dueñas

        A !             " D             A              

 

ESQUEMA DEL PLANEAMIENTO DEL SERVICIO

Capacidad de servicio perecible  en el tiempo  (no almacenable

INVENTARIO     N

"rod!cto  Intan$ible

    O     I Dictada     A "articipaci#n     A     I     C     G     O     M por el del     L     A     O Cons!midor     R Cons!midor en el     N     G     C     O "roceso     E     R     T     P CALIDAD

"ercepci#n Intensiva del cons!midor

Ing° Paul Monzón Dueñas

 

PROCEDIMIENTO IENTO PARA PARA DECIDIR LA L A !"ICACIÓN PROCEDIM 5% De"in De"inir ir lo loss o#.e o#.etivos tivos d de e loca localizaci lización ón y las va varia# ria#les les as asociad ociadas as 8% Ide Identi nti"ic "icar ar el cr crite iterio rio rele relevan vante te de de decisi cisión ón a, /uantitativo0 económico #, /ualitativo0 menos tangi#le 9% elacionar los o o#.etivos #.etivos con el criterio en la "orma de un mo modelo delo +tales como los de $unto de euili#rio( $rogramación lineal y an)lisis de "actores cualitativos, :% enerar llos os datos n necesarios ecesarios y usar los modelos $a $ara ra evalua evaluarr las alternativas de u#icación% ;% *eleccionar la localización ue me.or satis"aga el criterio%

Ing° Paul Monzón Dueñas

 

 A 2 A-3L')') .EL P"-,! P"-,! .E E*"'L'(&'! .E LA "('CAC'/-  5% Dete Determina rminarr tod todos os lo loss costo costoss rel relevan evantes tes u ue e var var1an 1an con lla a u#icación% 8% /lasi /lasi"icar "icar llos os costo costoss de cad cada a u#i u#icació cación n en / /ostos ostos "i"i.os .os a anuale nualess /G y costos varia#les $or unidad /% 9% e$r e$resen esentar tar los costos asoci asociados ados de cada u#ica u#icación ción en una gr)"ica de costo anual contra volumen anual% :% *elec *elecciona cionarr la lo localiza calización ción co con n el me menor nor co costo sto tota totall /T y con el volumen de $roducción es$erado%

Ing° Paul Monzón Dueñas

 

E.em$lo 5' Las u#icaciones $ro#a#les de Al#any( Haer y /as$er tienen las estructuras de /ostos ue a$arecen en la siguiente ta#la( $ara un $roducto ue es$era vender en J59CKunidad% a, EncuEncu-ntre ntrese se la u#ica u#icación ción m m)s )s ec económi onómica ca si se cal calcula cula un volumen de venta de >CCC unidades $or año% #, en 6/u) 6/u)l utilidad idad e es$er s$erada ada si se ut utiliza iliza e ell luga lugarr selec selecciona cionado do a,7l es la util c, 6Para ue monto de $ $rodu roducción cción es me me.or .or cada luga lugar7 r7 !O'A!"1A'"2N 'OTO 3"JO+ /OTEN'"A! A4O A!AN- (A) 6789999 A;ER () 6