Seguimiento de Obra

 

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA ESCUELA PROFECIONAL DE INGENIERIA CIVIL 

ALUMNOS

:

 ABANTO VARGAS JOSÉ JOSÉ   AYAY AYAY MOISÉS ESAÚ ESAÚ

CURSO

:

CONSTRUCIÓN II 

DOCENTE

:

Ing. ALVAREZ CABRERA SEGUNDO R ROBERTO OBERTO

CICLO

:

VI

2018   

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INDI E

DATOS GENERALES DE LA PRÁCTICA PRE  – PROFESIONAL.................................. 4 ..................................................................................................... 4 TÍTULO DE LA PRÁCTICA ......................................................................................................

“CONSTRUCCIÓN DE UN HOTEL DE 5 PISOS”  ............................................................ 4 ....................................................................................................................... ............................................ 4 INTRODUCCIÓN ............................................................................ ............................................................................................................................... ................................. 5 OBJETIVOS ...............................................................................................

OBJETIVOS PRINCIPALES ................................................................................................. ................................................................................................. 5 OBJETIVOS ESPECÍFICOS ................................................................................................ ................................................................................................ 5 UBICACIÓN POLÍTICA ............................................................................................................ ............................................................................................................ 6 TIPO DE CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN ..................................................................................................... 7 PROPIETARIO ....................................................................................................................... ....................................................................................................................... 7 MAESTRO  ................................................................................................................................... .................................................................................................................................. 7 USO .............................................................................................................................................. .............................................................................................................................................. 7 DISCRIPCION DE LA ACTIVIDAD ......................................................................................... ........................................................................................ 7 DISTRIBUCIÓN .......................................................................................................................... ......................................................................................................................... 7 ..................................................................................................... 8 REVOQUES O TARRAJEO .....................................................................................................

REVOQUE: ....................................................................... ............................................................................................................................. ....................................................... 8

ENLUCIDO: ............................................................................................................................. ............................................................................................................................. 8 PROPIEDADES ...................................................................................................................... ..................................................................................................................... 8 MORTERO COMÚN: ................................................................................................................. ................................................................................................................ 8 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES C: A 1:8 E=1.5CM  ............................................. 9

MATERIALES ......................................................................................................................... ......................................................................................................................... 9 METODO DE EJECUCION ................................................................................................ ................................................................................................ 10 HERRAMIENTAS HERRAMIEN TAS QUE FUERON UTILIZADAS ............................................................. 11 TARRAJEO EN MUROS ENTERIORES C: A 1:8 E=1.5CM  ........................................... 11 .................................................................................... 12 DETALLES DEL PROCEDIMIEN PROCEDIMIENTO TO .....................................................................................

TARRAJEO DE CIELORASO C: A 1:8 E=1.5CM  ............................................................. 12

PROCESO CONSTRUCTIVO EN OBRA. ........................................................................ ....................................................................... 13 TARRAJEO EN ESCALERAS. C: A 1:8 E=1.5CM  ........................................................... 14

LIMPIEZA: ............................................................................................................................. ............................................................................................................................. 14  ALINEAMIENTO:  ALINEAMIEN TO: .................................................................................................................. ................................................................................................................. 14 PAÑETEO:............................................................ ............................................................................................................................. ................................................................. 14 TARRAJEO EN COLUMNAS. C: A 1:8 E=1.5CM  ............................................................. 14 TARRAJEO EN VIGAS. C: A 1:8 E=1.5CM  .............................................................. ....................................................................... ......... 15

MATERIALES ....................................................................................................................... ....................................................................................................................... 15  ................................................................................................ ................................................................................................ 15

METODO DE EJECUCION UNIDAD DE MEDIDA .......................................................................................................... 15  

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......................................................................................................... 15 PISOS Y PAVIMENT P AVIMENTOS OS .........................................................................................................

PINTURAS  ................................................................................................................................ ................................................................................................................................ 16 PINTADO COMO BASE A EXTERIOR Y INTERIOR ........................................................ ....................................................... 16

MATERIALES Y HERRAM HERRAMIENTAS IENTAS ................................................................................... 16 PINTADO DE EXTERIORES .................................................................. ................................................................................................. ............................... 17

PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE .............................................................................. 17 .......................................................................................... ............................... 18 HERRAMIENTAS HERRAMIEN TAS A UTILIZAR ...........................................................

PASOS A SEGUIR. ................................................................................................................. ................................................................................................................. 18 PINTADO DE INTERIORES ................................................................................................... .................................................................................................. 19

LIMPIEZA.............................................................. ............................................................................................................................... ................................................................. 19 PREPARACIÓN PREPARAC IÓN DE LA HABITACIÓNES ........................................................................ 19 PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE .............................................................................. 20 EN PAREDES NUEVAS........................................................... ...................................................................................................... ........................................... 20 REPARAR IMPERFECCIONES ......................................................... ........................................................................................ ............................... 20 LA PINTURA A ELEGIR Y LOS COLORES .................................................................... 20 PINTANDO ............................................................................................................................ ............................................................................................................................ 20 INICIO DE PINTADO ........................................................................................................... 21 MATERIALES ....................................................................................................................... ....................................................................................................................... 21 PINTADO DE CIELO RASO .................................................................................................. 22

LA PREPARACIÓN DE LA PINTURA QUE VA A APLICARSE  ................................... 22 PROCEDIMIENTO ............................................................................................................... 22 CONCLUSIONES ..................................................................................................................... .................................................................................................................... 24 BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................................................ ....................................................................................................................... 31

 

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DATOS GENERALES DE LA PRÁCTICA PRE  – PROFESIONAL TÍTULO DE LA PRÁCTICA

“CONSTRUCCIÓN DE UN HOTEL DE 5 PISOS” PI SOS”   INTRODUCCIÓN

Para fortalecer y complementar los conocimientos impartidos en las aulas universitarias, es necesaria la realización de Prácticas Pre  –   –  Profesionales; permitiéndonos adquirir nuevos conocimientos, habilidades y sobre todo experiencia en obra, para poder afrontar con mayor seguridad, s eguridad, responsabilidad, conocimiento y experiencia, futuros trabajos durante el ejercicio profesional. Las prácticas, permiten obtener un mejor acercamiento a la realidad, enfrentando y dando inicio a las labores que realizaremos en el futuro. La arquitectura es un arte en que se asocian la creación del que proyecta como del que dirige, también con la colaboración de los diferentes especialistas que participan en la construcción de una edificación sobre acabados. Hablar de acabados en edificaciones es referirnos al hecho de concretar las ideas más óptimas para la terminación y presentación final de los diferentes elementos constructivos de un objeto arquitectónico, que permita la percepción y desarrollo de la función planeada para cada espacio que contiene, definir los materiales, sus sistemas constructivos y detalles de los mismos. Como hemos comentado, tratar de los acabados en edificaciones, involucra una serie de aspectos que distan mucho de la simple apreciación de gustos. Es decir, en la construcción debemos pensar que esta tarea implica adoptar una serie de actitudes, como generar un concepto adecuado del objeto y criterios, así como las técnicas específicas para elegirlas.

 

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OBJETIVOS

OBJETIVOS PRINCIPALES es de proteger todos los materiales bases o de obra negra, así como de proporcionar belleza, estética y confort. Los acabados son parte fundamental, en cuanto a la estética, a la hora de construir una casa.  Adquirir y consolidar habilidades y llevar a la práctica los conocimientos teóricos y prácticos impartidos en la Universidad ALAS PERUANAS y afrontar problemas reales en el ejercicio de la carrera de Ingeniería Civil. Conocer el proceso de acabados que se ha seguido en los diferentes proyectos. OBJETIVOS ESPECÍFICOS Observación, análisis y tomar conocimientos sobre los materiales, tecnológicos y su aprovechamiento en la construcción en loa acabados. Identificar materiales de construcción y proceso constructivo. Realizar estudio de los pasos a seguir en el proceso de acabado de una construcción

 

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UBICACIÓN POLÍTICA

DISTRITO

: CAJAMARCA

PROVINCIA

: CAJAMARCA

DEPARTAMENTO : CAJAMARCA JR.

: VON HUMBOLDT

URBANIZACIÓN

: SAN LUIS

 

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TIPO DE CONSTRUCCIÓN

HOTEL URBANO O DE CIUDAD PROPIETARIO

RAÚL CABRERA MAESTRO

LEONCIO YACUPAICO USO 

Para dar acogida tanto al turista como también alojamiento en los desplazamientos de distintas personas las cuales sean locales, nacionales e internacionales lo cual estos están ubicados en los centros de las ciudades, al igual que en Las zonas accesibles de negocios y en las zonas comerciales.

DISCRIPCION DE LA ACTIVIDAD

Dentro de la actividad que vamos a realizar son los siguientes pasos: Distribución  Acabados interiores e exteriores

Revoques y enlucidos Pintura Cerámica o enchape

DISTRIBUCIÓN

La distribución de los ambientes está de acuerdo a las especificaciones de la norma, así como de acorde con el diseño arquitectónico moderno. El área consta de los siguientes espacios distribuidos en el primer, segundo, tercer, cuarto y quinto piso más la azotea: La iluminación de los ambientes se da mediante ventanas. Ventilación mediante ductos en el caso de baños que van desde el primer piso.

 

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REVOQUES O TARRAJEO

Según la Norma Técnica de Mitrados en O.E.3.2 Consiste en la aplicación de morteros o pastas, en una o más capas sobre la superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de protección u obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede presentar capas lisas o ásperas y se ejecutarán en los ambientes indicados en los cuadros de acabados y/o planos de detalles. El cemento proporciona dureza al acabado y la cal flexibilidad. f lexibilidad. REVOQUE: El revoque es definido como una capa de material que cubre de forma externa de un muro cuyos materiales pueden ser variados (concreto, yeso, etc.). Capa de Mortero aplicada a una pared o un muro para alisar su superficie.

ENLUCIDO: Es un Revestimiento con una capa fina de cal o yeso de una pared muro, que se utiliza para alisar su superficie PROPIEDADES DURABILIDAD: Es duro, fuerte y resistente, ante las inclemencias del tiempo, el roce y los impactos. (Lluvias, heladas, rozamientos, etc.)  PERMEABILIDAD:  Los revocos que se s e ponen p onen en las ffachadas achadas deben ser impermeable para conservar la casa seca y libre de humedades y así ésta dure más años  ELASTICIDAD Y ADHERENCIA: La elasticidad del material y la flexibilidad que posee, hace que al impregnarla en los techos impliquen que el material tenga mejor agarre y consistencia.3.4.  HABITALIDAD:  Se pueden considerar los enlucidos como elementos constructivos que colaboran eficazmente en el acondicionamiento térmico, hidrotérmico, acústico y lumínico de los edificios.  MORTERO COMÚN:

Es el cual fue utilizado en el tarajeo de nuestra construcción ya que es rígido, utiliza en su dosificación cemento, arena y agua, es el más utilizado  

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TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES C: A 1:8 E=1.5CM

Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos etapas. En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el muro, ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplicamos la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada. Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura. Los encuentros de muros, deben ser en ángulo perfectamente perfilados; las aristas de los derrames expuestos a impactos serán convenientemente boleados; los encuentros de muros con el cielo raso terminarán en ángulo recto, salvo que en planos se indique lo contrario. MATERIALES Serán los mismos materiales señalados para el tarrajeo común (cemento, arena, en proporción 1:8). En el revoque fuimos cuidadosos en cuanto a la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Será arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias orgánicas y salitrosas. Cuando este seca toda la arena pasará por la criba N° 8, No más del 20% pasará por lacraba N° 50 y no más del 5% pasará por la criba N° 100.Es de referirse que los agregados finos sean de arena de rio o de piedra molida, marmolina, cuarzo o de materiales silíceos. Los agregados deben ser limpios, libre de sales, residuos r esiduos vegetales u otros organismos perjudiciales. La cantidad de cada producto dependerá del área a tarrajear

 

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METODO DE EJECUCION Preparación del sitio. Comprende la preparación de la superficie donde se va a aplicar el revoque. Los revoques se aplicaron después de seis semanas de asentado el muro de ladrillo. El revoque que se aplique directamente al concreto no será ejecutado hasta que la superficie de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza como para obtener la debida unión. Se rascará, limpiará y humedecerá muy bien previamente las superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque. Se coordinará con las instalaciones eléctricas, sanitarias, mecánicas, equipos especiales y trabajos de decoración. Previamente a la ejecución del tarrajeo, se instaló las redes, cajas para interruptores, tomacorrientes, pasos y tableros, las válvulas, los insertos para sostener tuberías y equipos especiales, así como cualquier otro elemento que deba quedar empotrado en la albañilería. El muro estuvo muy bien aplomado y el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas cintas fueron espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en cada parámetro lo más cerca posible de la esquina. Luego de terminado el revoque se sacará, rellenando el espacio que ocupaban, con una buena mezcla.

 

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HERRAMIENTAS QUE FUERON UTILIZADAS Frotacho de madera Espátula Batea  juego de guantes Madera lisa o regla

TARRAJEO EN MUROS ENTERIORES C: A 1:8 E=1.5CM

Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos etapas. EN LA PRIMERA LLAMADA “PAÑETEO ” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego l uego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica LA SEGUNDA CAPA PARA OBTENER UNA SUPERFICIE PLANA Y  ACABADA. Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura. Los encuentros de muros, deben ser en ángulo perfectamente perfilados; las aristas de los derrames expuestos a impactos serán convenientemente boleados; los encuentros de muros con el cielo raso terminarán en ángulo recto, salvo que en planos se indique lo contrario .  MATERIALES Serán los mismos materiales señalados para el tarrajeo común (cemento y arena, en proporción 1:8). En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Será arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias orgánicas y salitrosas. De preferencia los agregados finos sean de río. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas perjudiciales.

 

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DETALLES DEL PROCEDIMIENTO Preparar la mezcla; colocar en una batea cemento y arena fina f ina en cantidades iguales.  Agregar agua en pequeñas cantidades hasta que se forme una masa uniforme, ni muy espesa ni muy aguada. Dejar reposar por un momento. Humedecer el muro de ladrillos para que la mezcla se adhiera con mayor facilidad. Pegar trozos pequeños de ladrillos con la mezcla para delimitar el área a tarrajear.  Aplicar la mezcla con un fortacho de madera en el muro y extenderla mediante movimientos circulares hasta cubrir toda el área a tarrajear. Nivelar la mezcla con una madera larga, de superficie plana y lisa (sin relieves).  Alisar con con u una na espátula la mezcla hasta obtener una superficie uniforme, p para ara brindar el acabado final. Asegurarse de realizarlo en un solo sentido (vertical u horizontal).

TARRAJEO DE CIELORASO C: A 1:8 E=1.5CM

 ANTES DE LA APLICACIÓN DE CONCRETO CONCRETO SE DEBE VERIFICAR Calidad del material, herramientas a usar, que la superficie debe estar totalmente libre de polvo, grasas o cualquier tipo de sustancia extrañas, además que la superficie permanezca húmeda.  

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PROCESO CONSTRUCTIVO EN OBRA. Limpieza Mojado Pañeteo Frotachado Reglado Transporte de andamio Primero se procede a realizar el armado la mesa de armario provisional luego se humedece el techo para que se pueda adherir el concreto a la pared. Se comienza por verter el agua en el recipiente o en la pastera y a continuación se polvorea el cemento por toda ña superficie sin que quede montones. Es importante mantener la proporción agua cemento si la masa queda clara, es decir que tiene más agua de lo necesario, el cemento coagulara con lentitud y no adquirirá solides, tiene poca agua, endurecerá pronto y será difícil su manejo. El acabado que se utilizo es de mortero: cemento/arena en proporción 1:8 lo cual se hizo empastado previo para eliminar las ondulaciones o irregularidades superficiales, en el tarrajeo realizado se utilizó una regla la cual nivelo la superficie seguidamente con la plancha se dio un mejor acabado al revestimiento. Los encuentros con ángulos verticales fueron perfilados con ayuda de tarrajeo en Angulo recto Cabe recordar que el proceso de fraguado f raguado del cemento es de tiempo aproximado de dos minutos por lo que el trabajo debe ser rápido

 

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TARRAJEO EN ESCALERAS. C: A 1:8 E=1.5CM

LIMPIEZA: El mortero se aplica directamente sobre la estructura, verificando que la superficie esté libre de materiales de origen orgánico y grasoso, humedeciéndola con una mezcla de cemento y agua denominada  “aguaje”.  “aguaje”.   ALINEAMIENTO: Realizar el alineamiento ubicando las reglas de aluminio a los lados de la cara revestir. PAÑETEO: Lanzar la mezcla a los lados de la regla para formar la cinta que definirán el alcance del mortero. .

TARRAJEO EN COLUMNAS. C: A 1:8 E=1.5CM

Comprende la vestidura con mortero, de columnas de concreto y albañilería. Si la sección es poligonal se tiene que revestir sus caras y perfilar sus aristas.

 

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TARRAJEO EN VIGAS. C: A 1:8 E=1.5CM

Comprende la vestidura con mortero de vigas de concreto. La superficie por vestir de la viga, Esla que queda visible bajo la losa. Se tiene que revestir sus caras y perfilar sus aristas. MATERIALES Se emplearon los mismos materiales indicados para tarrajeo en interiores tanto en los tarrajeos de las escaleras, vigas y columnas. METODO DE EJECUCION Se realizó los mismos métodos utilizados en los tarrajeos interiores tanto en los tarrajeos de las escaleras, vigas y columnas. UNIDAD DE MEDIDA Metro cuadrado (m2) para tarrajeo de superficies.

PISOS Y PAVIMENTOS

Se denominan a los elementos construidos sometidos a desgaste por el tráfico, cargas y dan decorac decoración ión a los ambientes. Esta especi especificación ficación contiene los requerimientos que en lo que corresponde a esta obra se aplicará a los trabajos de acabados de pisos los cuales se ejecutaran según la indicación en los planos. Los materiales empleados fueron de primera calidad reconocidos como tales en el país y los mismos que especificaba los planos de acabado. Así mismo los que están de acuerdo con los reglamentos y normas profesionales en vigor, tanto en cuanto a la calidad como por el modo de colocación. Los cuales cumplen con las comodidad y satisfacción del cliente.

 

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PINTURAS

Es el proceso en el cual se busca dar la estética al edificio, este proceso se realiza luego del tarrajeo. En lo cual tuvimos en cuenta los planos de acabados, en el cual indica los colores y definición de este proceso. Las pinturas se podrían definir como una sustancia de consistencia líquida o viscosa que aplicada sobre determinada superficie la protege de los agentes corrosivos, la reviste, y le da color. Todo tipo de pinturas está compuesto por unos elementos básicos que son: el aglutinante, el disolvente, los pigmentos PINTADO COMO BASE A EXTERIOR Y INTERIOR

En primera instancia tuvimos por conveniente aplicar una primera capa de pintura que es clave para obtener el trabajo de pintura la cual nos sirve como base para que así al momento de aplicar la pintura real muestre los siguientes aspectos: mejor estética. más duradero. más económico (en cantidad de pintura de color necesaria y en tiempo del pintor para lograr el terminado adecuado) MATERIALES Y HERRAMIENTAS Brocha para hacer los recortes Rodillo de pintura Lijas  Andamio Pintura

 

 

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Desde un punto de vista práctico, el imprimante o base ayuda a que la pintura de terminado se adhiera mejor, lo que reduce las posibilidades de que se pele o se embombe. Y puede hacer que la superficie pintada parezca mucho más atractivo al lograr un color y brillo más uniforme. En este caso utilizamos la pintura de color blanco.

PINTADO DE EXTERIORES

Este tipo de pintado conlleva a ciertos criterios y consideraciones técnicas muy diferentes al pintado interior de una vivienda, en el cual tuvimos en cuenta que el viento, el sol y otros factores climatológicos como la lluvia afectan la fachada de la vivienda y ponen a prueba la calidad y elasticidad de las pinturas; las  pinturas; hay  hay que considerar por ejemplo el tipo de pintura a comprar y el tratamiento que debe darse a la fachada. PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE En las paredes de exteriores no se pueden utilizar las masillas que se utilizan en interiores en  interiores por el hecho de que no resistirían las lluvias y otros factores atmosféricos. Existen masillas especiales para exteriores, pero nosotros creímos conveniente que el cemento es la mejor solución. Un problema muy frecuente es la humedad la  humedad en paredes, que paredes, que aparece rompiendo el revoque o recubrimiento que se encuentre adherido al muro en su exterior. En este caso puedes agregarles a los parches que hagas ciertos compuestos antihumedad como el hidrófugo en pasta, o materiales similares. La forma de aplicación varía y la encontrarás en el envase del producto.  

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HERRAMIENTAS A UTILIZAR Los materiales esenciales para emprender este trabajo son: CINTAS DE CARROCERO Y PAPEL PROTECTOR:  Antes de empezar a pintar tenemos que hacer un cálculo del material que necesitamos y entre ellas está comprar cinta de carrocero (o de pintor) suficiente para contornear las superficies que no queremos pintar como molduras de puertas, apliques de la luz, marcos de ventanas, Para los rodapiés podemos utilizar un papel protector que lo cubra en su totalidad. El suelo lo podemos cubrir con papel o un plástico para evitar manchas de pintura indeseadas. EL RODILLO: EL  RODILLO: el  el cual se empleará para los tramos largos LA BROCHA: en cambio será usada u sada en los retoques EL PINCEL: en las esquinas más pequeñas, LA ESCALERA: es el elemento fundamental para poder llegar a lugares altos en la fachada EL CINTURÓN: con gancho de seguridad, siempre contemplar los implementos de seguridad si es que van a trabajar en altura LENTES: protectores cuando vayan a lijar o rascar ello para estar de acuerdo a las normas de seguridad. PASOS A SEGUIR.

PRIMER PASO: debemos asegurarnos que la superficie a pintar está totalmente seca. SEGUNDO PASO: consiste en elegir la pintura adecuada. Para este tipo de acabado tuvimos por conveniente usar la Pintura al cemento   de amarillo  la cual es una de las más empleada para pintar fachadas, por su

resistencia a los rayos solares (rayos UV) UV)   y que te proporciona la propiedad adicional de secar más rápido.

 

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TERCER PASO: observar el clima, no es conveniente pintar en pleno sol, es mejor empezar temprano y detenerse a golpe del mediodía, la pintura pierde sus propiedades, se vuelve más líquida, seca demasiado rápido y se llena de pequeñas fisuras con el contacto de los rayos solares

PINTADO DE INTERIORES

Pintar el “interior por completo” de un edificio puede edificio  puede transformarla de trivial a inspiradora. También puede elevar el precio de una propiedad y ayudar a que la construcción se venda rápidamente. Hacerlo correctamente requiere de una seria planificación, pero valdrá la pena en la mayoría de los casos  Pintar las paredes interiores es una tarea sencilla que todos podemos llegar a hacer, y que cambia el aspecto de tu casa de forma notable. LIMPIEZA  Asegúrate de que todos todos tus materiales estén limpios y en su lugar PREPARACIÓN DE LA HABITACIÓNES Si quieres realizar un trabajo prolijo, debes preparar las habitaciones de manera tal que no que no manches el suelo u otras superficies. El uso de cinta de enmascarar, papel periódico y plásticos pueden ayudar. Además, la cinta es conveniente para delimitar las áreas que no serán pintadas, como por ejemplo el zócalo o rodapié, y los marcos de las puertas.  

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PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE Primero debemos distinguir entre paredes que serán pintadas por primera vez, y paredes con manos previas de pintura. Esto es importante para saber el tratamiento que llevará cada una de ellas. EN PAREDES NUEVAS  Antes que nada tendrás que quitarle las impurezas con una espátula grande y aplicarle una mano de sellador de sellador o “primer para paredes”, en la cual fue utilizada una pintura de color blanca como como base incluso antes de re reparar parar los agujeros y grietas que tuviere. REPARAR IMPERFECCIONES Es hora de tapar de tapar las grietas y agujeros que pudiera haber. Con una espátula y el material correspondiente, haz el trabajo. Lija uno a uno los parches y toda la pared para que se adhiera la pintura, solo si tiene manos de pintura anteriores. Y por último quita el polvo con un cepillo. LA PINTURA A ELEGIR Y LOS COLORES Las pinturas Las  pinturas para paredes son diversas, encontrarás plásticas, acrílicas o látex, vinílicas, todas a base de agua. En ocasiones se suele utilizar esmaltes sintéticos, para lo cual es necesario tener un mayor de experiencia en la aplicación de pinturas.  Aquí es donde puedes lucirte en la elección de los colores de tu hogar. Estos demostrarán tu personalidad o la que le desees dar a la casa. Una vez elegidos es posible comprarlos preparados o hacerlos preparar en la tienda (a través de un sistema un  sistema tinto métrico). métrico). PINTANDO La cantidad de manos dependerá si la pared es nueva o vieja y si tenía un color muy oscuro o distinto. Por lo general se aplican de 2 a 3 manos hasta cubrir. Deja secar la pintura entre manos según la indicación del envase. Para lograr una adecuada cobertura de la superficie, cuando se pinta con rodillo, es muy apropiado el uso de la técnica la técnica de la W, con W, con la misma distribuirás la pintura homogéneamente dejando una película más nivelada y uniforme.  

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INICIO DE PINTADO Se inició con la habitación más grande y más difícil. Dejándola de último hará que sea más difícil. MATERIALES Paños Brochas (de varios tamaños, y de varios cortes) Pintura Escalera Trapos Una pequeña cubeta para el agua  Artículos de limpieza para limpiar las superficies superficies Bandejas para pintura Mezcladores Lija Rodillos Extensores de rodillos Masilla Martillo para los clavos que aparecen en las l as paredes

 

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PINTADO DE CIELO RASO

Si queremos pintar una habitación de una forma correcta, debemos empezar por el cielo raso y después continuar con el resto de las paredes Pintar una casa o un habitáculo de la misma parece algo sencillo, pero debemos seguir una serie de consejos o recomendaciones para que el resultado que obtengamos sea satisfactorio sin necesidad de contratar a ningún profesional. VACIAR LAS HABITACIÓNES SI ES POSIBLE Lo primero que hay que hacer, es  es   preparar la habitación o el espacio que vayamos a pintar para intentar manchar lo menos posible. Lo ideal es retirar todos los objetos y el mobiliario, pero si no es posible, debemos cubrir con plásticos o telas los muebles. Además, el suelo debe quedar cubierto también, con papel de periódico preferiblemente.  ANTES DE APLICAR LA PINTURA PINTURA Debemos arreglar cualquier desperfecto que haya en el techo. Las grietas y las humedades son muy comunes y existen numerosos productos en el mercado para solucionar dichas imperfecciones. LA PREPARACIÓN DE LA PINTURA QUE VA A APLICARSE Debe hacerse en un recipiente grande y hondo para que, a la hora de removerla, lo podamos hacer con la mayor comodidad posible. Respecto a la pintura elegida, debemos saber que existen tipos. Cada vez son más comunes las que vienen con un sistema anti goteo PROCEDIMIENTO El proceso parasencillos pintar un techo correctamente lo explicamos a continuación a través de unos pasos: Hay que empezar a pintar por las cornisas. Con un pincel o una brocha repasamos todo el perímetro del ángulo entre el techo y las paredes, en la la zona  zona donde no puede aplicarse el rodillo. Dibujamos unos cuadrados imaginarios que abarquen toda la superficie del techo a pintar. Comenzamos con el con el rodillo desde la esquina de la pared de la puerta hacia la ventana. Avanzamos hacia la zona por donde entra la luz y evitamos volver sobre una superficie ya pintada.  

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Dejamos secar esta primera capa. Una vez seca, aplicamos una segunda capa de pintura cruzando el sentido del rodillo. Para finalizar el proceso, alisamos proceso, alisamos la superficie pintada en la misma dirección que la primera capa, hacia la luz, sin añadir pintura al rodillo. Con esta sencilla operación obtendremos un resultado magnífico y nuestro techo lucirá vistoso y brillante. Además, el gasto será mínimo, ya que no necesitaremos contratar a ningún profesional para que nos haga el trabajo.

 

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INSTALACION DE CERAMICA EN LAS DISTINTAS AVITACIONES ACTIVIDADES DEL PROCESO

PREVENCIÓN DE RIESGOS Uso obligatorio de los elementos de protección personal (EPP) El ruido y el polvo son los agentes más comunes de enfermedades profesionales. La proyección de partículas en el corte puede provocar lesiones de gravedad en los ojos. Las herramientas utilizadas en la Obra deberán contar con conectores eléctricos tipo Legrand, prohibiéndose el uso de enchufes y extensiones tipo doméstica Toda extensión eléctrica deberá ser revisada y autorizada por los supervisores a cargo de cada actividad. Esta inspección deberá ser asesorada por el encargado de mantención o en su defecto por un eléctrico certificado ante la SEC SEGURIDAD DEL MEDIO AMBIENTE. Es un producto que no produce residuos que puedan ser considerados peligrosos para el medio ambiente y su disposición final puede ser incluida dentro de los escombros comunes de Obra. El proceso de corte o desbaste puede provocar emanación de polvos, recomendándose la aplicación de agua humectando la zona antes de su retiro. CONSIDERACIONES PARA LA INSTALACIÓN. 

PARTIDA DE LA CERÁMICA Siempre se deberá tener presente la posición de las juntas de diferentes materiales y/o juntas de dilatación, ya que la partida de instalación debe ser desde estos puntos. Se debe verificar siempre que en los l os pisos se utilice la cerámica idónea y que los tonos correspondan dentro de un mismo recinto Controlar la verticalidad y nivelación utilizando: lienzas, regla de 2 metros y nivel de burbuja. El instalador debe realizar reali zar la medición a medida que avanza con la instalación. Las escuadras deberán tener una tolerancia máxima de 2 mm por metro

 

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ASPECTO

Se debe hacer una recepción del aspecto superficial de los cerámicos, observando 2 cosas: TONALIDAD Según las características de la cerámica, estas no deberán variar en forma extrema. Para evitar esta situación deberá revisarse las cajas y que en todo el código del tono sea igual. REGLEO Y NIVELACIÓN Se coloca una regla con nivel de 2 metros de largo de extremo a extremo del paramento verificando que las palmetas no presenten lomos sobresalientes, hendiduras o diferencias de nivel. Mientras se colocan, el instalador deberá controlar con un nivel de burbujas. PUNTOS DE INSPECCIÓN

CERÁMICAS CON FISURAS Y QUEBRADAS No se aceptarán cerámicas fisuradas. Se realizarán revisiones posteriores a la instalación, considerando al menos un mes. Si existiera alguna palmeta fisurada o quebradas habrá que sacarla y reinstalar Cerámicas con descuadre (cuadratura de líneas). El rango que se establece es de 2 mm. por cada 3 metros lineales como holgura máxima de aceptación FRAGÜE Para hacer la revisión de los fragües de un muro o piso, se debe utilizar un punzón metálico o algún elemento de características similares y el criterio que se aplicará será el siguiente Si el fragüe se suelta fácilmente y queda la cantería al descubierto, se rechaza el elemento. Si se observan grietas, habrá que repasar completamente el fragüe del elemento El fragüe deberá estar ausente de poros y deberá ser lo más parejo posible sin hendiduras, engolamientos, grietas y materias extrañas. Deberá tener un tono de color parejo y libre de suciedad. La revisión de fragües se realizará cuando se haya hecho la limpieza correspondiente  

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INSTALACIÓN DE CERÁMICA Para mantener líneas de la cerámica se utilizan separadores plásticos El pegamento cerámico se aplica de manera pareja y evitando desniveles entre las cerámicas Para mantener la altura de las palmetas es recomendable poner una madera guía que permitirá mantener cuadraturas y nive Las palmetas deben golpearse con un martillo de goma, para prevenir quebraduras y trizaduras Para rellenar las canterías de las cerámicas se utiliza una llana con base de goma

INSTALACION DE VENTANAS

 ALCANCE Este procedimiento se aplicará a todas las operaciones y personal involucrado en la instalación de ventanas

 

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EQUIPOS Y HERRAMIENTAS Casco de seguridad con barbiquejo Zapatos de seguridad Guantes Lentes de seguridad Plomos Lienza Taladro eléctrico con extensión Nivel aluminio de de largo Extensión de cable blindado Brocas de diferentes medidas Escuadra ACTIVIDADES DEL PROCESO

RECEPCIÓN EN OBRA DEL MATERIAL Para el traslado se debe procurar que los vidrios de las hojas estén cubiertos con un plástico o según los requerimientos de cada una de la obra, para evitar rayaduras en los vidrios al momento de limpiarlos. Indicar en contrato del Subcontratista de pinturas la obligación de cubrir y proteger las ventanas y vidrios y las multas en que incurrirá si no lo hace Verificar que la ventana esté en perfectas condiciones y con todos sus elementos. En especial, verificar el buen estado de los vidrios; sin ralladuras, fisuras o escalladuras (roturas bordes) PREPARACIÓN DEL SECTOR DE INSTALACIÓN Los elementos de unión, fijación f ijación y suspensión deben ser acordes al material de la ventana y deben ser resistentes a los agentes climáticos. Mejorar, previo a la instalación de las ventanas, la inclinación del alféizar, existente o prefabricado, dependiendo de lo solicitado según el proyecto

 

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Para evitar que el agua de condensación de los interiores de los perfiles de las ventanas y las posibles filtraciones fi ltraciones de aguas lluvias penetren hacia interior i nterior de la vivienda, se debe impermeabilizar todo el rasgo, sobre todo las canterías, juntas y alféizar. El producto impermeabilizante debe ser de color de contraste (para que se vea claramente) compatible con el sellador y pinturas a utilizar y será colocado de acuerdo al instructivo.

MARCO El marco representa habitualmente entre el 25 y 35% de la superficie del hueco. Sus principales propiedades, desde el punto de vista del aislamiento térmico, son la transmitancia térmica y su asertividad. Estas dos propiedades van a participar, en función de la fracción de superficie ocupada por el marco, en la transmitancia total y en el factor solar modificado del hueco. DE PVC Ofrece un excelente comportamiento térmico al conjunto de la ventana, debido a sus buenos valores de aislamiento y a que su participación en el hueco es elevada, dado que los perfiles de PVC son anchos. VIDRIO El vidrio es el elemento fundamental en el cerramiento semitransparente si atendemos a la superficie ocupada en el hueco. Su principal propiedad es la transparencia; ha de permitir el aporte de luz natural, sin comprometer las prestaciones de aislamiento térmico. Desde el punto de vista del aislamiento térmico, las principales características del acristalamiento son: su transmitancia térmica (coeficiente U) y su factor solar (g). INSTALACIÓN DE LA VENTANA Tomar siempre la ventana con ambas manos, manteniéndolas en posición vertical. Jamás sostener por los batientes o traslapos La distribución y disposición de las hojas y cierres de las ventanas están definidas en el detalle de ventanas Si se produce un mal transporte, la hoja presentará problemas de cuadratura. Corrija golpeando suavemente la esquina de la diagonal mayor  Al presentar el marco en el rasgo, este debe entrar libremente, sin forzar ni cortar los perfiles. No deben generarse presiones que deformen o produzcan  

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alabeos en los perfiles de la ventana. En caso contrario, la única solución es corregir el rasgo Marcar las perforaciones en el plomo del anclaje de ubicación. Perforar el marco y rasgo con broca de diámetro 6 mm. La distancia entre tornillos debe ser menor a 50 cm y deben existir a lo más 25 cm desde las orillas o esquinas (ver figura N°1). Cada pierna de marco debe tener a lo menos 2 puntos de sujeción y 1 en el dintel. Los tornillos o pernos empleados deben penetrar en el muro un mínimo de 2.5 cm. En ladrillos o bloques, se debe evitar el uso de fijaciones expansivas mecánicas. En la cara inferior de la ventana (peana), se utilizarán tornillos más largos en los casos que ésta quede muy separada del alféizar.  A cada uno de los tornillos del riel inferior y piernas exteriores, agregar la golilla para evitar filtraciones al muro. Esta golilla debe ser de goma. Si no hay golillas de gomas, sellar cada uno de los tornillos antes y después de la instalación, con sellos acrílicos o silicona neutra  Antes de apretar los tornillos, tornillos, revisar los plomos del marco marco,, colocando lainas de ajuste (fibrocemento, plásticas, etc.), luego se aprieta el tornillo. Nunca usar madera u otro material orgánico como cholguán, etc Las ventanas deben colocarse con escuadra. También se debe usar un nivel de carpintero (de largo similar a una hoja de la ventana) para la nivelación precisa de la ventana, cuidando de que los lados mantengan siempre su perpendicularidad. Verificar pendientes que impidan el reingreso, apozamiento o flujos de agua a través de los perfiles de la ventana Es importante que los rieles estén limpios y sin deformaciones, para no dañar el sistema de corredera. Instalar la hoja en el riel exterior del marco, con los tornillos previamente desmontados. Luego instalar la hoja móvil en el interior del marco. La hoja móvil debe deslizarse sobre el riel sin inconveniente y debe cerrar sin forzar el pestillo o seguro. Verificar que el burlete no quede mordido o suelto Verificar que el agua de condensación fluya hacia el exterior. En especial, ver que los canales de condensación estén sellados en sus extremos Las ventanas proyectantes deben cerrar herméticamente. Revisar que el brazo del pestillo no roce con el alféizar y funcione correctamente para dejar la ventana abierta  

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Colocar difusores plásticos (entregados por Proveedor) en orificios exteriores del marco, para reducir los efectos ef ectos de la lluvia acompañada de viento.

 

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CONCLUSIONES

El presente trabajo tuvo como objetivo la descripción del proceso constructivo de todo lo referente a acabados en construcción. Como conclusión de este trabajo, el proceso de acabados en una obra de construcción civil necesita de un esquema de trabajo que sea ordenado y minucioso, en el cual se tomen en cuenta los menesteres del proyecto en cada una de sus etapas

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