Resolucion de Cambio de Uso Model

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CACATACHI   SAN MARTIN – SAN MARTIN

“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCION Y LA IMPUNIDAD”  

RESOLUCION DE ALCALDIA N° 108-2017/MDC-A Cacatachi, 26 de marzo del 2019 Visto: El expediente N° 775 de fecha 17-03-19, mediante Acuerdo N° 081 de Sesión Ordinaria N° 018-2017-DC/MDC e informe Legal N° 030-2017-MDC-SM/APV, presentado por el Sr. Samuel Vásquez, solicitando el Cambio de Uso de Predio Rustico a Urbano, propiedad ubicada en la carretera Marginal Norte Km 11 en el Distrito de Cacatachi, Provincia y Región San Martin.

CONSIDERANDO: Que, es atribución del Alcalde “Dictar Decretos y Resoluciones de Alcaldía con sujeción a las leyes y ordenanzas”, tal como lo establece el artículo 20° Inc. 6 de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley 27972. Que, la nueva Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, establece que los gobiernos locales son competentes para normar, regular, planificar, ejecutar, fiscalizar y controlar en materia de organización del espacio físico y uso del suelo en cada uno de sus  jurisdicciones territoriales, en concordancia a las nuevas normas técnicas nacionales y los planes de desarrollo Urbano. Que, es función de las municipalidades en materia de acondicionamiento acondicionamiento territorial, vivienda y seguridad colectiva, formular, aprobar y supervisar los planes locales de desarrollo Urbano en concordancias de los planes regionales y nacionales; así mismo fijar los planes de expansión urbana en concordancia a la zonificación y planes de desarrollo Urbano. Que, el Reglamento Nacional de Edificaciones, define como terreno Urbano, al que cuenta con los servicios generales de la población a los que se ubica, a los establecidos por los reglamentos correspondientes y la habilitación, como el proceso que implique un cambio de uso de tierras rusticas y que requiera la ejecución de servicios públicos. Que, el Sr. Samuel Vásquez desea inscribir el dominio de inmueble, en la Oficina Registral Tarapoto y por lo tanto ha probado que el bien materia de cambio de uso es de su propiedad por lo que tiene facultad para formular el pedido. pe dido. Que, el plano de zonificación general de los usos del suelo del distrito de Cacatachi, se ubica al terreno de naturaleza rustica de área 0.0743 Ha. de propiedad; en zona denominada Residencial Densidad Densidad Media (RDM), calificándose calificándose por tanto como Urbano para uso de acuerdo a las normas del Reglamento de Zonificación. Que el equipo técnico de la Municipalidad Distrital de Cacatachi, mediante inspección ocular efectuada, ha verificado la ubicación exacta del terreno matriz, materia de

 

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cambio de uso, encontrándole inmersa dentro de la zona de Expansión Urbana del distrito de Cacatachi. Que, estando los informes favorables del inspector de la Municipalidad Distrital de Cacatachi, contando con el visto bueno de Asesoría Legal y de conformidad con lo previsto en el Reglamento Reglamento Nacional Nacional de Edificaciones Edificaciones y la Ley Orgánica Orgánica de Municipalidades, Ley N° 27972.

SE RESUELVE:

Artículo primero: APROBAR, el Cambio de Uso de Terreno Rustico a Urbano, de propiedad del Sr. Samuel Vásquez, con un área total de _______ Ha.; propiedad que se ubica en _______________, sector Cacatachi, en el Distrito de Cacatachi, Provincia y Región San Martin. Artículo Segundo: Calificar, como URBANO en toda su extensión superficial al terreno de naturaleza rustica descrito en el artículo primero, por encontrarse inmerso en la zona de Expansión Urbana del Distrito de Cacatachi. Artículo tercero: Incorporar, en el Plano Urbano del Distrito de Cacatachi y de la provincia de San Martin, todas las características físicas y topográficas, llámese área linderos y medidas perimétricas del terreno Matriz, M atriz, materia de cambio de Uso, a partir de la emisión de la presente Resolución. Artículo Cuarto: Autorizar al Sr. ____________, ____________, proceda a la inscripción de la presente pre sente calificación de su predio, en el Registro de Inmueble de San Martin. Artículo Quinto:  Notifíquese la presente para su consentimiento al jefe de rentas, conforme a la Ley del Procedimiento Administrativo Administrativo General Ley 27444. Regístrese, Comuníquese Comuníquese y Archívese.