Residencia y Supervicion de Obras

 

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTUR ARQUITECTURA A

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA ARQUITECTURA

DIFERENCIA ENTRE RESIDENTE, INSPECTOR Y SUPERVISOR

ASIGNATURA:  RESIDENCIA Y SUPERVISION DE OBRAS

DOCENTE:  DANILO ALVARO RIVEROS PARDO

ALUMNA: GUZMAN PALACIOS, GLORIA BRIGITH

AYACUCHO –PERU 2020

 

INTRODUCCION Una de las actvidades más imporanes en una obra es la supervisión écnica. La cual cu al,, co comp mpre rend nde e el empl empleo eo de un una a me meo odo dolo logí gía a pa para ra real realiz izar ar la ac actv tvid idad ad de vigi vi gila lanc ncia ia de la co coor ordi dina naci ción ón de ac actv tvid idad ades es,, el cump cumpli limi mien eno o a te temp mpo o de la lass condiciones écnicas y económicas pacadas enre quien ordena y fnancia la obra y quien la ejecua. Se dice que la supervisión es el conjuno de actvidades que consise en realizar un seguimieno punual de carácer normatvo, écnico, adminisratvo y de conrol de calidad en la obra. Eecuado por una persona con experiencia y conocimienos en la mae ma eri ria, a, dos pa para raenaseg asel egur urar arrao, qu que la edien ob obra ra ejec ejnico ecu ue con n matva ca cali lida dad, co cos so o Sie y te temp mpo o es esabl ableci ecidos con conra o,e exp expedi ene eseéc écnic o ey co nor normat va d,vig vigen ene. e. Siendo ndo el proesional encargado el supervisor e inspecor de obra.

 

SERVISOR E INSPECTOR DE BRA

DEFINICION - CONCEPTO SUPERV SUP ERVISI ISION: ON: Es la actv actvid idad ad de apoy apoyar ar y vigi vigila larr la coor coordi dinac nació ión n de actv actvida idade dess de al al mane manera ra qu que e se realicen en orma satsacoria

SUPERVISOR E INSPECTOR Es la persona represenane de la entdad que fnancia la obra, que realiza la actvidad de supervisar la obra de ejecución que realiza el conratsa, eniendo el objetvo de conrolar tempo, calidad y coso de la obra.

SUPERVISOR

INSPECTOR

Será una persona natural o  jurídica especialmente contratada para dicho fn. En el caso de ser persona jurídica, ésta designará a una persona natural como supervisor permanente de la obra. Los Supervisores de Obras son

Será un proesional, uncionario o servidor de la Endad expresamente designado por ésta. . Los Inspectores deben ser designados con Resolución.

contratados como resultado de Procesos de Selección

 

FUNCIONES GENERALES La unción genérica del supervisor consise en realizar el conrol de los rabajos en la obra, cauelando de orma direc dir eca a y per perman manen eneme emene ne la co corr rrec eca a eje ejecuc cución ión de la obra y el cumplimieno del conrao.

•

Conrrol Con olar ar en nom nombre bre de la En Entd tdad ad lo loss rabajos eecuados por el Conratsa

•

E s el responsabpor le la dcorreca e velaejecución r direcade lay permanenemene obra obr a y el cumpli cumplimie mieno no del con conra rao o.. Hacien Haciendo do un seguimieno y conrol de cada una de las partdas del presupueso, especifcaciones écnicas y absolver cualquier consula que el conratsa ormule (en un plazo no mayor de 10 días).

•

Ordenar el retro de cual ualquier rabajador o subconratsa que por incapacidad o incorrecciones perjudiquen la buena marcha de la obra

•

Rechazar y ordenar el retro de maerial y equipo por mala calidad o por incumplimieno de las las especifcaciones écnicas y para disponer cualquier medida urgene en obra

 

FUNCIONES ESPECÍFICAS Ese proesional capaciado, acúa durane varios procesos de la consrucción, presado un servicio periódico mediane el cual unge de asesor écnico proporcionando orienación y conrol a la misma. De manera que en líneas generales debe:

 

ACTIVIDADES ANTES DEL INICIO DE LA OBRA

ACTIVIDADES DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

ACTIVIDADES POSTERIORES AL TÉRMINO DE LA OBRA

Reconocimiento del área del proyecto. Revisión del expediente técnico. Elaboración y presentación del inorme de dicha revisión con recomendaciones oportunas para subsanar eventuales defciencias, omisiones o adicionales.

Control Técnico Control del Contrato Control Económico Financiero Control de las medidas de seguridad Control de Avance de Obra Control de calidad. Control de empo. Control de costo Inormes

Pruebas de puesta en marcha (de ser el caso). Parcipar en la recepción de la obra. De estar en el contrato, ormular la liquidación de obra. Revisión de la liquidación fnal de obra. Inorme fnal de obra.

 

ISOR E INSPECTOR DE OBRA

CONOCIMIENTOS El inspecor o supervisor debe ener experiencia en el tpo de obra a conr onrol olar ar,, as asíí co como mo es esu udi diar ar los los plan planos os,, es espe peci cifc fcac acio ione ness écnicas, ec, del expediene écnico.  écnico.

CONOCIMIENTO TÉCNICO • Experiencia Técnica Técnica en los l os trabajos de campo - Estudiar la documentación técnica de la obra (planos, especificaciones técnicas, planillas de metrados, etc.

CONOCIMIENTO NORMATIVO, ADMINISTRATIVO Y LEGALES. Es decir conocimientos actualizados del Marco normativo, administrativo y legal de las obras públicas: tipo de sistema de contratación, plazos de trámites de valorizaciones, adicionales, ampliaciones, liquidaciones, etc.

 

UPERVISOR E INSPECTOR DE OBA

REQUISITOS

INSPECTOR  • • • •

Prof Profes esio iona nal: l: ar arqu quit itec ecto to o iing ngen enie iero ro colegiado, hábil y especializado. Prof Profes esio iona nall fun funci cion onar ario io o s ser ervi vido dorr de lla a entidad Míni Mínimo mo:: 2 a año ños s d de e c col oleg egia iado do en su respectivo colegio profesional. Debe cumplir con las mismas cali ca lifi fica caci cion ones es pr prof ofes esio iona nale les s de dell Residente

 

 

REQUISITOS

SUPERVISOR: • • •

Persona natural o jurídica especialmente contratada. Mínimo: 2 años de colegiado en su respectivo colegio profesional. Su contratación es consecuencia de haberse adjudicado a la buena pro de un proceso de selección de supervisión.

 

REQUISITOS

RESIDENTE: •

•

Ser Ser pr pro ofes fesio iona nall in inge gen nie ierro o ar arqu quit ite ecto colegiado, con no menos de 2 años de experiencia. Estar habilitado por el colegio

•

  Ser

respectivo. un especializado designado por el cont co ntra rati tist sta a pr prev evia ia co conf nfor ormi mida dad d de la Entidad, como residente de la obra

 

PERFIL DEL SUPERVISOR, INSPECTOR Y RESIDE RESIDENTE. NTE. EXPERIENCIA.- La sufciene para comprender e inerprear odos  los procedimienos consructvos conenidos en las especifcaciones écnicas y planos de la obra a ejecuarse.

SERIEDAD.- Para represenar con efcacia al Conraane en odo lo que respeca al desarrollo écnico de la obra.

PROFESIONALISMO.- Para cumplir con odas las obligaciones  Que adquiera al ocupar el cargo.

HONESTIDAD.- Ya que habrá de autorizar situaciones técnicas y el pago de los trabajos realizados.

 

AMBITOS Y SELECCION SECTOR PRIVADO

SECTOR PÚBLICO

El propietario o propietarios determina a su supervisor según sus necesidades.

El estado determina a su supervisor según las normas vigentes. Se formula un contrato administrativo o público.

Se formula un contrato privado.

cont ntra rata taci ción ón es co cons nsec ecue uenc nciia de hab aber erse se Su co adjudicado a la buena pro de un proceso de selección de supervisión.   Profesional funcionario o servidor de la entidad

 

SUPERVISO E INSPCTOR DE OBRA

IMPORTANCIA •

VIGILAR VIGILA R EL COSTO: COSTO: El parámero comparatvo

•

VIGILAR EL TIEMPO: La unción del supervisor

para eecuar el conrol de los cosos de obra lo pr prop opor orci cion ona a el ca caál álog ogo o de prec precio ioss uniar uniario ioss auori au orizad zados os por la depende dependenci ncia, a, vigene vigene en la echa de revisión. La base sobre la cual se inicia la la labo borr de revi revisi sión ón es el pr pres esup upue ues so o cuyo cuyo impore oal corresponde con el mono oal del conrao de obra.

consise en vigilar que el avance de d e obra se realice como lo esablece como esablece el conr conrao ao de obra obra y en caso caso conrario proceder en primer érmino e inormar a la dependencia y en segundo érmino obligar al conrat con ratsa sa a adopar las medidas medidas adecuadas adecuadas con el fn de cumplir con lo estpulado en el conrao. conrao.

•

VIGILAR LA CALIDAD CON QUE SE REALIZAN LAS OBRAS: la calidad es regulada por las especifcaciones así como por las normas écnicas reglamenarias, radicionales y expedidas por los abricanes de maeriales o equipos.

 

UPERVISOR E INSPECTOR DE OBRA

SANCIONES: La evaluación se realiza por la más ala auoridad de la Entdad. A fn de medir el desempeño de los proesionales a su cargo, ésa podrá disponer en orma periódica y selectva, exámenes y audiorias especializadas.

 

Amonestación escrita

Cese temporal sin goce de remuneraciones hasta por 12 meses

Suspensión sin goce de remuneraciones de 30 a 90 días

Destución

 

SUPERVISOR E INSPECTOR DE OBRA

CONCLUSIÓN El supervisor, inspecor y residene son la clave de la comunicación en cualquier organización, a ravés de él pasa oda la inormació inormación, n, la que debe proporcionar proporcionar a sus superiores superiores y subordinad subordinados, os, bien sea el propieario del proyeco, conratsas, promoores, entdades bancarias o gubernamenales. Es por ello que debe canalizar oda la inormación para que así sus superiores omen las decisiones más aceradas y simuláneamene, se sepa cuál es el rabajo que se debe hacer, cómo y cuándo debe hacerse.