Residencia de Obra

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TEMA: : Responsabilidad Especificas del Inspector, Supervisor y Residente de obra

Docente: MG. ING. LUIS ALBERTO CHAVEZ SOTOMAYOR

Escuela Profesional ARQUITECTURA

Periodo Academico Semestre Unidad

2018-2B II I

RESIDENCIA DE OBRA RESPONSABILIDADES 1. Com Como o repr repres esen enta tant nte e del del Contratista 2. Co Como mo re resp spon onsa sabl ble e técnico de la obra Responsabilidades

3. Co Como mo re resp spon onsa sabl ble e administrativo de la obra 4. Co Como mo re resp spon onsa sabl ble e administración contractual

RESIDENCIA DE OBRA 1. Como repre represent sentante ante del Contr Contratist atista a 

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Asegurar el cumplimiento de las metas contractuales (plazo, costo y calidad); proyecto.salvo modificaciones al Promover el trabajo amigable y respetuoso con el medio ambiente. Poner en práctica la responsabilidad social del Contratista. Resolver con prontitud, conflictos internos o externos. Liderar la implementación de los planes seguridad, gestión de calidad de y productividad.

RESIDENCIA DE OBRA 2. Como respo responsab nsable le técnico técnico de de la obra obra 

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Tomar conocimiento previo del Expediente Técnico y Contrato, para evaluar su razonabilidad, diferencias u omisiones. Identificar riesgos (mitigarlos para evitar mayor costo) y oportunidades (aprovecharlas para mejorar rentabilidad). Desarrollar el Plan de Ejecución de la Obra (complejidad, magnitud, condiciones del medio, terreno, capacidad operativa). Verificar la disponibilidad del terreno (interferencias, limitaciones, ocupaciones, concordancia con planos, etc). Definir los términos de referencia de la obra o servicios a subcontratar; así como de los recursos por adquirir. Liderar el Control de instalaciones, Calidad (materiales, insumos, o ensayos, trabajos, equipos, etc.) pruebas

RESIDENCIA DE OBRA 2. Como resp responsab onsable le técnic técnico o de la la obra obra 

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Controlar y formular oportunamente los metrados y las valorizaciones (contrato principal, adicionales, intereses). Monitorear el control de Cartas Fianza y Pólizas de Seguro (vencimientos /vigencia y reducción de montos afianzados). Llevar el control del avance físico y financiero

de la obra. Informar la culminación de la obra (cuaderno de obra), solicitar la recepción y representar al Contratista en la entrega de obra. Practicar la liquidación de la Obra, hacer seguimiento hasta que quede consentida.