Rencana Tata Ruang Dan Zonasi

PERATURAN DAERAH NO.1 TAHUN 2014

 AGUSTUS 2013

LA LAT TAR BELAKANG BE LAKANG PENYUSUNAN RDTR & PZ DAN DASAR HUKUM UU 26/2007 26/2007 tent tentang ang PENA PENAT TAA AAN N RUANG RUANG PASAL 14 ayat ayat 3 dan 4 : Rencana Rinci Tata Tata Ruang terdiri atas Rencana Detail Tata Tata Rua Ruang ng Kabupaten/Kota Rencana Rinci Tata Tata Ruang disusun sebagai perangkat operasional Rencana Umum Ta Tata ta Ruang

Terbitny erbitnya a Peraturan Perundang-un Perundang-undangan dangan Baru Terkait Lainny Lainnya a UU No. No. 41 tahu ahun 1999 1999 te tent ntan ang g keh ehut utan anan an,, UU No No.. 38 Tahun ahun 2004 2004 te tent ntan ang g Ja Jala lan, n, UU No No.. 17 Tahun ahun 2007 2007 te tent ntan ang g RPJP RPJPN N Tahun ahun 2005 2005-2 -202 025, 5, UU No. 23 Tah ahu un 2007 007 tent entang ang Perk erkeret eretaa aap pian, ian, UU No No.. 24 Tahu ahun 2007 2007 tent entang ang Pena nang ngg gul ula ang nga an Be Benc ncan ana, a, UU No No.. 27 Tahun ahun 2007 2007 tent entang ang Penge engelo lola laan an Wi Wila layyah Pesi Pesisi sirr da dan n Pul ulau au-p -pul ulau au Kecil ecil,, UU No. 29 Tahun ahun 2007 2007 te tent ntan ang g Peme Pemeri rint ntah ah Prov Prov.. DKI DKI Jak Jakar arta ta seba sebaga gaii Ibu bukkot ota a NK NKRI RI,, UU No No.1 .18 8 Tah ahun un 20 2008 08 te tent ntan ang g Pe Peng ngel elol olaa aan n Pe Pers rsam ampa paha han, n, PP No No.. 26 Tah ahun un 20 2008 08 tenta entang ng RTRW RTRW Na Nasi sion onal al,, Pe Perp rpre ress No No.. 54 Tah ahun un 20 2008 08 tenta entang ng Penataan Pena taan Ruang Kawasan Kawasan Jabodetabekpu Jabodetabekpunjur njur

PP 15/2010 tentang PENYELENGGARAAN PENA PENAT TAAN RUA RUANG NG PASAL 39 : Penyusunan Peny usunan dan penetap penetapan an Rencana Rencana Detail Tata Ruang untuk Re Rencana ncana Tata Tata Ruang Wilayah Wilayah Provinsi. Provinsi. PASAL 5 59 9 ayat 4 : Renca Ren cana na Deta Detail il Tat ata a Ruang Ruang harus harus sud sudah ah dit diteta etapk pkan an pali paling ng lama 36 (tig (tiga a pul puluh uh enam enam)) bulan sej sejak ak penetap penetapan an Ren Rencan cana a Tat ata a Rua Ruang ng Wil Wilay ayah ah Kabupaten/Kota.

PERPRES 54/2008 tentang tenta ng PENA PENAT TAAN RUANG KA KAW WASAN JAKARTA, JAKARTA, BOGOR, DEPOK, TANG ANGERAN ERANG, G, BEKASI, PUNCAK dan CIANJU CIANJUR R PASAL 4 : Penataa Pena taan n ruang Kawasa Kawasan n Jabod Jabodeta etabekp bekpunjur unjur memi memiliki liki fungsi fungsi seba sebagai gai pedoman pedoman bagi semu semua a pema pemangk ngku u kepent kepenting ingan an yang yang terliba terlibatt langsung langsung ataupun atau pun tidak langsun langsung g dalam penyelenggar penyelenggaraan aan penat penataan aan ruang secara secara terpa terpadu du di Kaw Kawasan asan Jabodet Jabodetabekpu abekpunjur njur,, melalui kegiatan kegiatan perencanaan perenc anaan tat tata a ruang, pemanf pemanfaata aatan n ruang, dan pengen pengendalian dalian pemanf pemanfaata aatan n ruang.

ng RENC RENCANA ANA T TA ATA RUANG WILA WILAY YAH PROVINSI PRO VINSI D DKI KI JAKARTA 2030 PERDA 1/2012 tenta tentang PA PASAL SAL 64 ayat 4 Pola ruang ruang untuk ffungsi ungsi lindu lindung ng dan ffungsi ungsi budi daya sebagai sebagaimana mana dimaksu dimaksud d pada aya ayatt (2) dan aya ayatt (3), dit ditetapk etapkan an berdasarkan berdasarkan dominasi dominasi

pemanf pem anfaat aatan an ruang ruang dan dib dibagi agi ke dal dalam am klas klasifi ifikas kasii ruan ruang g yang yang lebi lebih h rin rinci ci pada pada Ren Rencan cana a Det Detail ail Tata ata Ruang. Ruang.

HIRARKI TATA RUANG NASIONAL dan PROVINSI RTRW NASIONAL Skala 1 : 1.000.000 Jangka Waktu Perencanaan 20 tahun (PP No 26/2008) RTR KAWASAN JABODETABEKPUNJUR    N    A    O    K    R    A    J   K    I    A      B   M    E    K

Skala 1 : 150.000 Jangka Waktu Perencanaan 20 tahun ((PERPRES PERPRES No 54/2008) RTRW PROVINSI DKI JAKARTA (PERDA No 1/2012) RTRW KOTA/KABUPATEN ADMINISTRASI DKI JAKARTA Jangka Jang ka Wak Waktu tu Pere Perenca ncanaan naan 20 tahu tahun n Skala 1 : 50.000 Skala 1 : 25.000 Hal-hal y ya ang d diiatur : Hal-hal ya yang d diiatur : 1. Struktur Ruang 1. Struktur Ruang - Pu P Prrimer daunsaSteK ke ug nidaeta rn P

-P Pu tainlaTe TyearhsiK eo r t a daunsaBtaKgeiagniaW

- Si S ist P Prrasarana P Prrimer -S Siist P Prrasarana Se S ekunder   2. Pola Ruang  – Digit 2 2. Pola Ruang  – Di Digi gitt 3 3. Kawasan Strategis Provinsi 3. Kawasan Strategis Kota 4. Kete Ketent ntua uan n Um Umum um Pe Pera ratu tura ran n Zo Zona nasi si 4. Ara raha han n Per erat atur uran an Zo Zona nasi si

RDTR KECAMATAN KECAMATAN dan PERATURAN ZONASI DKI JAKA JAKARTA RTA Jangka Jangk a Wak Waktu tu Perencana Perencanaan an 20 ta tahun hun (PE (PERDA RDA N No o 01/2014) 01/2014)    L    N   A    A   N      K   O    I    A    S    J    I    A    B   R    E   E    K   P      O

Skala 1 : 5.000 Hal-hal ya yang di diatur :

Skala 1 : 5.000 Hal-hal ya yang di diatur :

1. 2. 3. 4.

1. Ke Kegiatan 2. Intensit ita as Pemanfaatan Ruang 3. T at ata Bangunan 4. Te T eknik Pe Pengaturan Zo Z onasi 5. Prasa Prasarana/S rana/Sarana arana Minim Minimum um 6. Atu Aturan ran Tamb Tambaha ahan n

Rencana Po Pola Ru Ruang Rencana Jarin ing gan Prasarana Kawasan yang Diprioritaskan Indikator Pr Program

Skala 1 : 1.000RTBL/UDGL

(U R B A N D E S I G N G U I D E L I N E  )

Hal-hal yang diatur : 1. Struk Struktur tur Peru Peruntuk ntukan an Lahan Lahan 2. Intensi Intensitas tas Pemanfaa Pemanfaatan tan Lahan 3. Tata Banguna Bangunan n

4. 5. 6. 7.

Sistem Sirkulasi Sirkulasi & Jalur Penghubung Penghubung Sistem Ruang Terbuka & Tata Hijau Hijau Tata Kualitas Kualitas Lingkun Lingkungan gan Sistem Prasarana Prasarana dan Utilitas Utilitas Lingkungan

UU No. 26 Tahun 2007

PENYUSUNAN NASKAH AKADEMIS DAN MATERI

Revisi Revi si Renc Rencana ana Rinc Rincii Tata Ruan Ruang g Wila Wilayah yah Kecam Kecamatan atan (RRTRWC)2005 (RRTR WC)2005 menjadi menj adi Renc Rencana ana Deta Detailil Tat Tata a Ruan Ruang g (RD (RDTR) TR) 2008 Kecamatan

•

•

•

•

PENDATAAN KONDISI EKSISTING

ANALISIS DAN IDENTIFIKASI

PERUMUSAN DRAFT RDTR

SURVEYLAPANGAN

FGD TAHAP 1

FGD TAHAP 2

Penyiapanpetadasar Peny iapanpetadasar Pendataanprimer & sekunder Sinkronisasi Sistem Pemetaan

Pembuatanpeta eksistingmutakhir

•

•

FGD Kecamatan (11 November 2008) Identifikasipeluang pengembangan Identifikasimasalah internal kawasan

•

Wawancara

•

Perumusanisu Perumu sanisu PesertaSKPD dari 5 PesertaSKPD kota administras administrasii

•

•

• • • •

2008

•

Walikota Camat SKPD Seksi Seksi Kecamatan Lurah LMK (anggota dewan kelurahan) Pengembang/ masyarakat

Perumusan usulan rencana Perumusan draft RDTR

PesertaSKPD dari 5 kota PesertaSKPD administrasi Walikota

• •

•

•

2011

PUBLIKASI KEGIATAN

PENJARINGAN ASPIRASI

PUBLIKASI HASIL

PENYUSUNAN RDTR

MASYARAKAT UNTUK RDTR DKI JAKARTA

PENGUMPULAN ASPIRASI MASYARAKAT UNTUK RDTR

Iklan Media Massa + Spanduk FGD Kecamatan

(14 -15 Okt 2011, Media Indonesia)

(27 Okt-17 Nov 2011)

Sekretariat Jakarta City Planning Gallery, Galler y, Jl.AbdulMuis Jl.AbdulMuis 66

   0    1    0    2    n    u     h    a    T    5    1  .    o    N    P    P

•

•

PusatInformasi PusatInforma si RDTR

•

Pusat Penampungan Aspirasi

•

•

Identifikasi isu danpermasalahan tataruang

Leaflet (29 Nov-8 Des 2011) Disebarkanpadaacara Diseb arkanpadaacara FGD tiap kecamatan Website

•

Publikasi Informasi RDTR Forum Diskusi Diskusi dan PenampunganAspirasi RDTR

•

Hasil penjaringan aspirasi aspira si di FGD Kecamatan

Kebijakansektoral

•

Publikasi Hasil PengumpulanAspirasi MasyarakatUntukRDTR Masyara katUntukRDTR

UJI PUBLIK/SOSIALISASI DRAFT RDTR DAN PZ

FGD

PENJARINGAN ASPIRASI

Penjaringan Aspirasi (5 Oktoberr 2012) Oktobe •

2009

WORKSHOP di 6 Wilayah Kota/Kab Administrasi

•

Peserta Pese rta : •

•

•

•

Tim pakar SKPD Prov.DKI Jakarta SKPD kecamatan dankelurahan Masyarakat

Pengesahan Raperda oleh DPRD

•

Kajian akademis dengan pakar Sinkronisasi rencana antarsektor(lintas SKPD) mulai5 Sept 2012 Sosialisasi Raperda RDTR & PZ

PENYEMPURNAAN RANCANGAN PERDA RDTR & PZ Sosialisas Sosialisasii dan FGD di tiap kecamatan (22 Okt-16 November 2012) Workshop dan Konfirmasi Workshop Konfirmasi HasilPenjaringanAspirasi HasilPenjari nganAspirasi Kecamatan

DROP BOX Website

Pembahasan Persetujuan Subtantifoleh Subta ntifoleh BKPRN Pembahasan dengan Prov/Kota/Kab. Wilayah sekitar

Uji Materi Materi Raperda Raperda RDTR & PZ oleh DPRD Penyampaian Penyampaia n Raper Raperda da RDTR & PZ kepadaDPRD

Persetujua Perse tujuan n Raper Raperda da RDTR & PZ olehGubernur

(19-23 November2012 November2012))

Pembahasa Pemba hasan n Mater Materii dengan BKPRD

Rapat SEKTORAL SKPD (15-24 Oktober201 Oktober201 2)

di setiap setiap kelurahan

Penyempurnaan Raperda Penyempurnaan RDTR & PZ oleh Eksekutif 

2011

Sosialisasi Sosialisa si RDTR Prov. DKI Jakarta 2012

di 44 kecamatan

Evaluasi Raperda RDTR & PZ oleh Kemendagri

www.rdtrdkijakarta.com

PERDA No. 1 Tahun Tahun 2012

RANCANGAN PERDA PZ

Penetapan Perda oleh Gubernur 

(14 Oktober2011)

(14 Oktober2011) •

Kondisilapangan

Workshop Kota/Kab Administrasi (29 Nov-8 Des 2011)

Website www.rdtrdkijakarta.com

Camat SKPD Seksi Seksi Kecamatan Lurah LMK (anggota dewan kelurahan) PerwakilanBUMN dan BUMD masyarakat

Penyusunan Peraturan Zonasi (PZ) 2009 NASKAH AKADEMIS

Penjaring Penj aringan an Asp Aspiras irasii Masya Masyarakat rakat Melalui Diseminasi Dan Publikasi RDTR

•

•

PENYUSUNAN RANCANGAN PERDA

KLHS

TEKNIS

FGD Kecamatan (4-11 Desember2008)

• •

2011

Finalisasi RDTR

PERPRES No. 54 54 Tahun 2008

Pembahasan

2012

www.sosialisasirdtrdkijakarta.com

Raperda Rape rda2013 RDTR & P PZ Z

Publikasi Publi kasi Hasil Pengum Pengumpulan pulan Aspira Aspirasi si Masya Masyarakat rakat Untuk RDTR & PZ

2013

PEMECAHAN ISU STRA STRATEGIS TEGIS DKI JAKARTA DALAM RDTR DAN PZ Raperda Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) dan Peraturan Zonasi (PZ) ini juga sudah mengantisipasi yang ng dii diimpl mpleme ement ntasi asika kan n melalu melalui: i: isu/permasalaha isu/perma salahan n utama Jaka Jakarta rta, ya 1. Isu Transp anspor orttas asii a. pe peng ngem emba bang ngan an in infr fras astr truk uktu turr ja jala lan n me mela lalu luii pe peng ngem emba bang ngan an ja jala lan n ba baru ru,, ja jala lan n temb tembus us da dan n ja jala lan n seja sejajar jar,, pemban pem bangun gunan an per perlin lintas tasan an ta takk seb sebida idang ng ser serta ta pen pengem gemban bangan gan jal jalan an ins inspek peksi. si. b. pe peng ngem emba bang ngan an an angk gkut utan an um umum um ma mass ssal al ba baik ik be berb rbas asis is ja jala lan n da dan n be berb rbas asis is rel, rel, c. imp implem lemen entas tasii pen pendek dekat atan an Transit Oriented Development  (TOD), d. pe peny nyed edia iaan an fasil asilit itas as pa park rkir ir pe perp rpin inda daha han n mo moda da ( park and ride), 2. Isu Tata Air dan Pengendal aliian Banjir a. pe pemb mban angu guna nan n ta tangg nggul ul pe peng ngam aman an laut laut,, b. pen penyed yediaa iaan n pr prasa asara rana na pen pengen gendal dalian ian ban banjir jir den dengan gan Pe Penge ngemba mbanga ngan n sistem sistem pol polder der,, c. pe peny nyed edia iaan an da dan n pe perl rlua uasa san n si situ tu da dan n wad aduk uk da dan n pa park rkir ir ai airr lain lainn nya ya,, d. Pem emba bang ngun unan an tu tunn nnel el te terp rpad adu, u, da dan n e. pe peng ngem emba bang ngan an re renc ncan ana a sode sodeta tan n Ka Kana nall Ba Banj njir ir Timu Timurr da dan n Ka Kana nall Ba Banj njir ir Ba Bara rat, t, 3. Isu Ruang Terbuka Hijau (RTH) a. pe peng ngem emba bali lian an fung fungsi si da dan n pe peng ngem emba bang ngan an Ru Ruan ang g Terb erbuk uka a Hija Hijau u (RTH (RTH), ), b. me meng ngop opti tima malk lkan an fung fungsi si RT RTH H priv privat at,, c. pe peny nyed edia iaan an renc rencan ana a pras prasar aran ana a ja jalu lurr da dan n ruan ruang g ev evak akua uasi si be benc ncan ana. a. 4. Isu Kebutuhan Perumahan a. Me Meng ngop opti tima malk lkan an pe pema manf nfaa aata tan n la laha han n pe perk rkot otaa aan n de deng ngan an pemb pemban angu guna nan n hu huni nian an vert vertik ikal al be beri rimb mban ang g dalam bentuk rumah susun murah/sederhana dan secar ara a selektif pelaksanaan peremajaa aan n dan

perbaika perba ikan n kamp kampung. ung.