Rehab Centro Historico Quito

REHABILITACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE QUITO LA CIUDAD VIVA COMO URBS QUITO - ECUADOR JULIO - 2009

REHABILITACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE QUITO LA CIUDAD VIVA COMO URBS QUITO - ECUADOR JULIO - 2009

“Quito forma un ensamble sui generis armónico, donde las acciones del hombre y la naturaleza se han juntado para crear una obra única y trascendental en su categoría”

Quito Patrimonio Cultural de la Humanidad

DIAGNÓSTICO

• Mayor conjunto patrimonial de América Latina, con un área total de 376 has. Tiene 130 edificaciones monumentales y más de 5.000 inmuebles registrados como patrimonio histórico. • Grave proceso de deterioro durante 50 años:

•Tugurización •Problemas de accesibilidad •Deterioro de la infraestructura y de los servicios públicos •Ocupación del espacio público por el comercio informal •Cambios en el uso del suelo •Baja calidad ambiental •Sismo en 1987

DIAGNÓSTICO

CONTEXTO GEOGRÁFICO

Mapa Quito.jpg

•Quito, Capital del Ecuador, está ubicada en un valle en la Cordillera de Los Andes, a 2.850 msnm, con una población de 2 millones de habitantes en un área total de 420.000 hectáreas; su área urbana es de aproximadamente 30.000 hectáreas. La ciudad se extiende de Norte a Sur con 50 Km. de largo y entre 6 a 12 Km. de ancho. •El CHQ está localizado en el “centro” del valle de Quito y enclavado físicamente en una cuenca protegida por sus cuatro costados; fue el núcleo urbano originario de la ciudad. Con el paso del tiempo, la ciudad se expandió hacia el norte y hacia el sur, y luego hacia los valles de Los Chillos, Tumbaco y Pomasqui.

CONTEXTO GEOGRÁFICO

OBJETIVOS

El objetivo fundamental de la Rehabilitación, fue lograr que el CHQ se afiance como un espacio urbano emblemático, singular e irrepetible. Para esto se trabajó en: •Consolidar al CHQ como referente de identidad y capitalidad. •Recuperar el carácter residencial. •Recuperar y potenciar el desarrollo de la cultura, el ocio y la recreación. •Consolidar los recursos y productos para el turismo. •Ordenar, reorientar y potenciar las actividades comerciales y de servicios. •Mejorar la accesibilidad. •Poner en valor el patrimonio arquitectónico y el espacio público. •Consolidar las medidas de seguridad ciudadana • Disminuir los riesgos naturales y efectos de desastres. •Asegurar las condiciones de aseo. •Garantizar un adecuado control de edificaciones y actividades. •Ampliar la participación ciudadana.

OBJETIVOS

SÍNTESIS DEL PROYECTO

•

Circuito de estacionamientos

•

Rehabilitación de infraestructura del Hospital San Juan de Dios para convertirlo en Museo de la Ciudad.

•

Rehabilitación de varios edificios patrimoniales (antiguas: Universidad, Cuartel de Lima y Salón de la Ciudad) para convertirlo en Centro Cultural Metropolitano.

•

Mejoramiento de la dotación de servicios básicos, de transporte, de espacio público con iluminación, aceras y ubicación bajo superficie del cableado eléctrico y de telefonía.

Primeros pasos

Ejes desde una Concepción Integral: •Capitalidad •Residencia y habitabilidad •Cultura, ocio y recreación • Recuperación del Espacio Público: Reordenamiento e Impulso de actividades económicas •Turismo

Plan Especial del CHQ

Condiciones - Diversidad: •Accesibilidad •Seguridad •Imagen urbana •Manejo Ambiental •Control

Plan Especial del CHQ

•Rehabilitación Inmobiliaria, •Recuperación de Suelo y Vivienda, •Recuperación del Espacio Público, •Equipamiento Urbano, •Sostenibilidad Social

Intervenciones:

De adentro hacia afuera

Proyectos de borde: protección ambiental y regeneración urbana: Itchimbía, La Alameda, Laderas del Pichincha, El Panecillo, Río Machángara.

Intervenciones:

De afuera hacia adentro

Iluminación y pintura de edificaciones, calles, plazas, iglesias.

Intervenciones:

De arriba hacia abajo

Calles Aceras Plazas Plazoletas

Más de 10.000 comerciantes informales ocupaban las calles y plazas del CHQ.

Modernización del Comercio Popular

Más de 10.000 comerciantes informales ocupaban las calles y plazas del CHQ.

Modernización del Comercio Popular

Más de 10.000 comerciantes informales ocupaban las calles y plazas del CHQ.

Modernización del Comercio Popular

Más de 10.000 comerciantes informales ocupaban las calles y plazas del CHQ.

Modernización del Comercio Popular

Recuperar el espacio público en el CHQ:

“Un proceso sin retorno” Paco Moncayo

Alcalde de Quito 2.000 – 2.009

Modernización del Comercio Popular

Reubicación pacífica en 11 Centros Comerciales Populares.

Modernización del Comercio Popular

Reubicación pacífica en 11 Centros Comerciales Populares.

Modernización del Comercio Popular

Viviendas Nuevas: San Blas, Casa Ponce, Casa Pontón, Camino Real, Santo Domingo Plaza, El Portón, Balcón de San Roque, entre otros.

Impulso a la Residencialidad

Créditos blandos a través de Pon a punto tu casa para rehabilitación de viviendas.

Impulso a la Residencialidad

Créditos blandos a través de Pon a punto tu casa para rehabilitación de viviendas.

Impulso a la Residencialidad

Impulso a la Residencialidad

Hoteles: Grande y Patio Andaluz; Restaurantes: Mea Culpa, Theatrum, Cucurucho, Pims del Panecillo, entre otros; y, Centros Comerciales como el Palacio Arzobispal, Pasaje Baca y C.C. La Manzana.

Promoción Económica

Hoteles: Grande y Patio Andaluz; Restaurantes: Mea Culpa, Theatrum, Cucurucho, Pims del Panecillo, entre otros; y, Centros Comerciales como el Palacio Arzobispal, Pasaje Baca y C.C. La Manzana.

Promoción Económica

Hoteles: Grande y Patio Andaluz; Restaurantes: Mea Culpa, Theatrum, Cucurucho, Pims del Panecillo, entre otros; y, Centros Comerciales como el Palacio Arzobispal, Pasaje Baca y C.C. La Manzana.

Promoción Económica

Para lograr la recuperación integral del CHQ, no era suficiente la ejecución de obras materiales de restauración, y rehabilitación.

Sostenibilidad Social

•Fortalecimiento institucional •Proyectos culturales y turísticos •Seguridad ciudadana •Formación de ciudadanía y participación comunitaria

Era indispensable lograr que la ciudadanía se apropie de los procesos para que se fortalezcan y reproduzcan, logrando así, que se vuelvan permanentes.

Sostenibilidad Social

Museo de la Ciudad, Centro Cultural Metropolitano, Teatro Nacional Sucre, “Yaku”, Teatro Variedades, Teatro México, C.C. “Eugenio Espejo”, C. de Arte Contemporáneo “Bicentenario”, MIC.

Cultura, Arte y Turismo

Actividades culturales, sociales y deportivas: Velada Libertaria, Domingos de Peatonización, Ruta de las Iglesias, etc.

Nueva Etapa de Desarrollo

En un mismo circuito se juntaron todos los ejes de intervención del Plan Especial del CHQ

La Ronda

Luego de 9 años de recuperación del CHQ, se pueden destacar algunos resultados importantes.

EVALUACIÓN

• Espacio Público recuperado. • Mejoramiento en la circulación de peatones y vehículos. • Se ha mejorado las condiciones de seguridad. • Políticas e inversiones municipales incrementaron la provisión de viviendas en el CHQ. • Mejoramiento de las condiciones sanitarias y de salud de vendedores. • Residentes y visitantes perciben y reconocen el mejoramiento integral del CHQ. • El mejoramiento de las condiciones sociales, económicas, ambientales y del espacio público en el CHQ generó un incremento en el turismo local e internacional. • La “nueva cara” del “viejo Quito” estimuló inversiones privadas en diferentes áreas de negocios.

EVALUACIÓN

Las políticas de participación y de acuerdos con los actores involucrados ha demostrado que es posible desarrollar gobernabilidad democrática y lograr éxitos “sin golpear a nadie”.

EVALUACIÓN

La recuperación del espacio público y de desarrollo del CHQ ha significado un cambio sustantivo en la ciudad: el proceso ha significado, entre muchas otras cosas, la recuperación de la autoestima de quiteños y quiteñas.