Reglamentos y Estatutos, Junta de Vecinos Residencial Ureña version de bolsillo2

“RESIDENCIAL UREÑA” AV. Prolongación 27 de Febrero, Engombe, Santo Domingo Oeste, RD. Teléfono: (809) 530-6551 Registro municipal No.: 102.

“JUNTOS PODEMOS” “REGLAMENTOS Y ESTATUTOS”

Santo Domingo Oeste, RD.

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

INDICE REGLAMENTOS: I. II. III. IV.

Introducción Glosario Políticas Y Normas Generales Normativas de seguridad

3 4 5 10

ESTATUTOS: I. II. Ill. lV. V. VI. VII. VllI. lX. X. XI. Xll.

Objeto, Denominación, Lema, y Domicilio: Funciones de la Junta de Vecinos: De los Socios De las Asambleas Generales La Directiva El Patrimonio Comisión Electoral Comisión fiscalizadora de auditoría financiera Los comités y comisiones de vecinos Plan anual de actividades Modificaciones de los estatutos Disolución Incorporación a la unión comunal de juntas de vecinos

11 13 16 19 22 33 35 36 38 38 39 39 40

2

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

I- INTRODUCCIÓN Estos Reglamentos y Estatutos, tienen por objetivo establecer reglas básicas que normen la convivencia entre los vecinos del Residencial Ureña, la adecuada utilización, aprovechamiento de los espacios y servicios comunes. En modo alguno la naturaleza de los mismos no viene a sustituir leyes y normas generales contempladas en la constitución dominicana, muy por el contrario, estos reglamentos y estatutos fueron creados para complementar aspectos administrativos y de gestión interna para las buenas normas y convivencias de los munícipes del Residencial Ureña. Los mismos abarcan aspectos relativos a los derechos y deberes de los vecinos, así como disposiciones que reflejan el espíritu de la Ley sobre Condominios y Junta de Vecinos de la República Dominicana. Acorde a la constitución Dominicana y por la Resolución 03-02, de fecha 05 de octubre del año 2002, aprobada por los honorables regidores del ayuntamiento de Santo Domingo Oeste. Y modificaciones posteriores. Este Residencial es de todos, es una inversión que hay cuidar para el disfrute de nuestras generaciones y tranquilidad nuestra, es una obligación y un deber de todos, velar por el fiel cumplimiento de las disposiciones establecidas en estos reglamentos y estatutos, para garantizar una sana convivencia.

3

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

II- GLOSARIO Término Asamblea General

Junta de Vecinos

Descripción Es el organismo máximo de dirección; esta puede ser Ordinaria o Extraordinaria. Sus miembros serán todos los mayores de 18 años residentes en el perímetro perteneciente al Residencial Ureña. Es el organismo barrial o sectorial de una determinada demarcación territorial o perímetro, encargada de contribuir a mejorar las condiciones de vida de la comunidad, la buena marcha de los servicios y la preservación de la convivencia en la unidad vecinal.

Residencial

Dicho de una parte de una ciudad, destinada principalmente a edificaciones para propósito de viviendas, más que de comercios o edificaciones industriales. Este es el caso del Residencial Ureña.

Residente

Persona que reside o vive en lugar determinado dentro del Residencial Ureña.

Consejo Directivo

Órgano superior de dirección de la Junta de Vecinos del Residencial.

4

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

III- POLÍTICAS Y NORMAS GENERALES PAGO DE LA CUOTA: 1. Los Residentes deberán hacer el pago mensual de la cuota de mantenimiento en la fecha acordada por cada munícipe. Están libre de mora los primeros cinco (5) días de vencimiento, a partir del sexto (6to.) dia, se le cobrará un recargo de un quince por ciento (15%), mientras dure el atraso.

2.

A partir del segundo mes consecutivo dejado de pagar, el pleno de la Junta Directiva apoderará a un abogado a que realice los cobros compulsivos, y haga intimaciones de pago, de acuerdo a las leyes y normas vigentes en la República Dominicana que regulan la materia y los costales legales correrán por cuenta del munícipe intimidado.

CONSTRUCCION DE OBRAS: 1. No se permiten nuevas construcciones de edificios, ni variaciones que sobrepasen los niveles de construcción que existen en su entorno. 2. Los Residentes en edificios, necesitaran la aprobación de todos los propietarios del bloque, para remodelar pisos y realizar obras e instalaciones nuevas que afecten el condominio o sus dependencias. 3. Los Residentes en los Bloques no podrán hacer cambios en la estructura de sus apartamentos, que comprometan vigas y paredes que afecten la seguridad y la estética del edificio y/o condominio, sin la aprobación de los propietarios que conviven a lo interno de dicho edificio. 5

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

LIMITACION DE LA COSAS COMUN:

4.

5. 6.

Los Residentes necesitarán el consentimiento de todos los propietarios para modificar los acuerdos que declaren, extiendan o restrinjan el número de las cosas comunes o que limiten la copropiedad. Las luces, limpieza, embellecimientos y demás, de las áreas comunes serán canalizadas a través de los socios de la Junta de Vecinos. En los edificios, la luz común, el agua y otros gastos de mantenimientos, correrán por dichos residentes.

HORARIO DE REPARACIONES Y REMODELACIONES: 7. Los Residentes deberán hacer labores de reparación de su vivienda, en horario de 8:00 AM a 6:00 PM. Y al finalizar los trabajos el residente dejará la calle o acera bien limpia. 8. Los Residentes en los bloques de apartamentos, deberán notificar a los vecinos al momento de hacer trabajos de plomería, para poder cerrar la llave de paso común del bloque. 9. Los residentes en condominios no podrán cambiar la fachada del edificio, ni pintar y/o colocar nada que dañen la imagen del edificio. NORMAS DE CONVIVENCIA: 10. Está prohibido la instalación de nuevos negocios en adicción al existente. 11. Los Residentes no deberán poner música alta, en horarios donde moleste a los demás Vecinos. 12. Los Residentes deberán velar por el buen comportamiento de sus invitados. 6

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

13. La

14.

velocidad máxima para transitar en vehículo dentro del Residencial, es a 25 kilometro por hora, es responsabilidad del residente hacer cumplir esta disposición a sus invitados. Todo munícipe tiene derecho a organizar en su casa o apartamento eventos sociales, siempre y cuando lo haga dentro de las normas vigentes establecida por la ley, nunca irrespetando el derecho de los demás. Por consiguiente, es necesario ponerse de acuerdo con los vecinos más cercanos, antes de realizar una actividad.

15. La

directiva vigilará por el buen comportamiento y cumplimiento del acuerdo entre los vecinos, cuando un munícipe realice una actividad festiva.

16. El salón multiusos, las sillas y demás pertenencias del residencial, sólo podrán ser prestados a los munícipes que estén al día en sus pagos y estos velar por el buen manejo de los mismos.

17. La

Junta de vecinos del Residencial Ureña, representa en su totalidad al Residencial, no habrá otras juntas o dirección paralela.

18. Los Bloques por edificios pueden elegir sus autoridades interna, no interfiriendo con las disposiciones emanadas de la directiva general de la Junta de Vecinos.

19. Las

autoridades internas de los edificios, podrán sesionar cuando lo consideren necesario, establecer las normativas de mantenimientos de las aéreas comunes y demás temas concernientes al edificio, dichos gastos, no impedirán el compromiso personal 7

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

de cada apartamento en pagar la cuota establecida por la junta de Vecinos del Residencial Ureña. 20. Los gastos internos establecidos por los edificios o bloques, nunca interferirán financieramente a lo establecido en los estatutos y reglamentos aprobados por el Residencial Ureña.

21. Los daños en que incurra un residente o invitado por este, a una propiedad privada y/o áreas comunes, deben ser resarcidos a un plazo establecido por la directiva. USO DE LOS PARQUEOS: 22. Los Residentes y los visitantes no deberán estacionarse en los parqueos que no les corresponden, sin autorización previa del Vecino propietario del parqueo. 23. Los Parqueos de los Bloques no deben ser utilizados como lavaderos de carros ni como taller de mecánica por los Residentes y sus invitados. 24. Los Residentes deberán indicar a sus invitados en adición a sus parqueos correspondientes, cuáles son los parqueos para visitantes, los cuales deberán estar debidamente señalizados; en caso de que éstos se hallaren ocupados, el visitante se parqueará en la calle o se le pedirá permiso a los vecinos más cercanos. 25. Las actividades sociales en los parqueos de los edificios, deberán ser consensuadas por los Residentes del Bloque donde se realizará dicha actividad, con antelación a su celebración y notificar a la directiva dicho acuerdo.

8

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

26. Ningún munícipe le puede obstruir el parqueo a otro, inclusive estacionarse frente a la entrada de una vivienda, salvo a un acuerdo mutuo. 27. Los visitantes o residentes pueden estacionarse en los lugares previamente establecidos para tales fines. En ese sentido la directiva pintara los lugares de parqueos públicos.

NORMAS ESPECIALES: 28. Los Residentes en los Bloques no deberán tender ropas en los balcones ni en las ventanas de los apartamentos, sino en el área de lavado común de los Bloques dispuesta para tales fines (Techo de los Bloques) o en el interior de sus apartamentos y casas. 29. Los Residentes no deberán dejar basura en las áreas comunes del Residencial y procurarán sacar la basura de sus casas o apartamentos sólo en el momento que indique el paso del camión de la basura. 30. Los Residentes deberán tener sus mascotas (Perros y Gatos) en el interior de sus viviendas y no dejarlas pasear libremente y sin vigilancia en las áreas comunes del Residencial; en caso contrario, serán responsables de los daños o desperdicios que las mismas ocasionen. 31. Los Residentes asumirán de manera individual la responsabilidad por la violación de los contratos con sus proveedores de servicios. (Luz, Teléfono, Cable, Agua, Basura, etc.).

9

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

32. Los vendedores que vienen de manera transitoria al residencial, no pueden usar altoparlantes y demás objetos que produzcan ruidos. 33. Está prohibido el toque de bocina en horas de descanso de los residentes. 34. Todas las actividades ilegales, dañinas, ilícitas, peligrosas, e insalubres están totalmente prohibidas en las casas y bloques. 35. Es de carácter obligatorio el pago de la cuota de mantenimientos por vivienda, establecida por la mayoría de los munícipes del Residencial Ureña. 36. La Junta directiva, es el órgano autorizado para solucionar cualquier conflicto que surjan dentro del perímetro del Residencial Ureña. Esta tomará la acción de lugar para una pronta solución. 37. Está prohibido la colocación de afiches, propagandas, publicidad y demás, en los espacios públicos y/o áreas comunes. 38. Los propietarios que alquilen sus viviendas deberán poner en conocimiento de la administración el nombre de los inquilinos, y pondrán a disposición de estos, todas estas normas por la que se rige el Residencial, con el fin de que las cumplan, y serán responsables de las acciones de éstos últimos.

39. Además,

los propietarios garantizaran a la junta de vecinos el cobro de la cuota de mantenimiento al inquilino, incluyéndola en el pago por concepto de alquiler.

VIVIENDAS VACIAS: 40. Las viviendas que estén vacías, el propietario tendrá la obligación de cumplir con todas las obligaciones 10

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

estipuladas en los Reglamentos y Estatutos del Residencial Ureña. IV.NORMATIVAS DE SEGURIDAD: 41. Todos los invitados deben especificar el nombre de la persona y el número de la vivienda donde se dirigen. 42. Los visitantes tienen que dejar una identificación al guardián, para poder entrar al residencial. 43. Los delivery’s deben estar identificados, transitar a pocas velocidad, con silenciador en el motor y en horas que no excedan las 9:30 pm. 44. Hay que notificarle al guardián, las mudanzas y cualquier mercancía que salga del Residencial. 45. Los vigilantes no permitirán la salida de ningún artículo del hogar, sin tener una autorización del propietario. 46. Toda persona que sea contratada por un residente a realizar trabajos privados, los vigilantes les entregarán un pase que especifique: “PERSONA TRABANDO”. Es un deber del munícipe cooperar con los guardianes, para el cumplimiento de las presentes normativas. LOS SERVICIOS DE VIGILANCIAS:

47. Los

servicios y obligaciones de los vigilantes y demás empleados del Residencial, serán instruidos o supervisados únicamente por la Directiva de la Junta de Vecinos. Sólo el Presidente y el encargado designado por la directiva tienen autoridad para dar instrucciones de trabajo a los empleados del residencial. 11

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

ESTATUTOS TITULO I Objeto, Denominación, Lema, y Domicilio: ARTICULO 1º Constituyese una organización comunitaria territorial, de duración indefinida regida por la Ley 520, mediante Resolución 03-02, de fecha 05 de octubre del año 2002; y modificaciones posteriores, denominada “JUNTA DE VECINOS RESIDENCIAL UREÑA,” con el lema de “Juntos podemos”, registrada con el número municipal: 102, Domiciliada en la Avenida Prolongación 27 de febrero, sector de Engombe, Municipio de Santo Domingo Oeste, Distrito Nacional, capital de la Republica Dominicana; ARTICULO 2º Son fines de la Junta de Vecinos: 1. Promover la integración, la participación y el desarrollo de los habitantes de la unidad vecinal. 2. Representar a los vecinos ante cualquier autoridad, institución o personas, para celebrar o realizar actos, contratos, convenios o gestiones conducentes al desarrollo integral de la unidad vecinal. 3. Aportar elementos de juicio y proposiciones que sirvan de base a las decisiones municipales, en beneficio de nuestro Residencial Ureña. 4. Gestionar la solución de los asuntos o problemas que afecten a la unidad vecinal, representando las inquietudes e intereses de sus miembros en estas materias a través de los mecanismos que las leyes establezcan. 5. Colaborar con las autoridades comunales y en particular con las jefaturas de servicios públicos, en 12

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

6.

7. 8.

la satisfacción y cautela de los intereses y necesidades básicas de la comunidad vecinal. Ejecutar, en el ámbito de la Unidad Vecinal, las iniciativas y obras que crean convenientes, previa información oportuna de la autoridad, de acuerdo con las leyes, reglamentos y ordenanzas correspondientes. Ejercer el derecho a una plena información sobre los programas y actividades municipales y de servicios públicos que afecten a su comunidad vecinal. Proponer programas y colaborar con las autoridades en las iniciativas tendientes a la protección del medio ambiente de la comuna y en especial de la unidad vecinal.

ARTICULO 3º Funciones de la Junta de Vecinos: 1. Promover la defensa de los derechos constitucionales de las personas, especialmente los derechos humanos, y el desarrollo del espíritu de comunidad, cooperación y respeto a la diversidad y el pluralismo entre los habitantes de la unidad vecinal y en especial: 2) Promover la creación y el desarrollo de las organizaciones comunitarias y de las demás instancias contempladas en la Ley 520, mediante Resolución 03-02, de fecha 05 de octubre del año 2002; y modificaciones posteriores, para una amplia participación de los vecinos en el ejercicio de los derechos ciudadanos y el desarrollo de la respectiva Unidad Vecinal. 3) Impulsar la integración de la vida comunitaria de todos los habitantes de la Unidad Vecinal y, en especial de los jóvenes. 4) Estimular la capacitación de los vecinos en general y de los dirigentes en particular, en materias de 13

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

organización y procedimientos para acceder a los diferentes programas sociales que los beneficien y otros aspectos necesarios para el cumplimiento de sus fines. 5) Impulsar la creación deportiva y la expresión artística, cultural y deportiva, y de los espacios de recreación y encuentro de la comunidad vecinal. 6) Propender a la obtención de los servicios, asesorías, equipamiento y demás medios que las organizaciones necesiten para el mejor desarrollo de sus actividades y la solución de los problemas comunes. 7) Emitir su opinión en el proceso de otorgamiento y caducidad de patentes de bebidas alcohólicas y colaborar en la fiscalización del adecuado funcionamiento de los establecimientos en que se expendan. 8) Colaborar con la Municipalidad y organismos públicos competentes en la proposición, coordinación, información, difusión y ejecución de medidas tendientes al resguardo de la seguridad ciudadana. 9) Velar por la integración al desarrollo y mejoramiento de las condiciones de vida de los sectores más necesitados de la Unidad Vecinal. 10) Colaborar con la respectiva Municipalidad, de acuerdo con las normas de ésta, en la identificación de las personas y grupos familiares que vivan en condiciones de pobreza en el territorio de la Unidad vecinal. 11) En colaboración con el Departamento Municipal pertinente, propender a una efectiva focalización de las políticas sociales hacia las personas y los grupos familiares más afectados. 12) Impulsar planes y proyectos orientados a resolver los problemas sociales más agudos de la unidad vecinal. 13) Proponer y desarrollar iniciativas que movilicen solidariamente recursos y capacidades locales y busquen el apoyo de organismos gubernamentales y privados para la consecución de dichos fines. 14) Servir de nexo con las Oficinas de Colocación existente en la comuna, en relación con los 14

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

requerimientos de los sectores cesantes de la población. 15) Promover el progreso urbanístico y el acceso a un hábitat satisfactorio de los habitantes de la unidad vecinal. 16) Determinar las principales carencias en: vivienda, pavimentación, alcantarillado, aceras, iluminación, áreas verdes, espacios deportivos y de recreación, entre otras. 17) Preparar y proponer al municipio y a los servicios públicos que correspondan, proyectos de mejoramiento de hábitat, en los que podrá contemplarse la contribución que los vecinos comprometan para su ejecución en recursos financieros y materiales, trabajo y otros, así como los apoyos que se requieran de los organismos públicos. Estos se presentaran una vez al año. 18) Presentar ante la autoridad municipal los planes y necesidades de nuestra comunidad, para que sean incluidas en la elaboración del plan anual de obras comunales. 19) Conocer los proyectos Municipales o de los servicios públicos correspondientes que se ejecutarán en la Unidad Vecinal. 20) Colaborar con la Municipalidad en la ejecución y coordinación de las acciones inmediatas que se requieran ante situaciones de catástrofe o de emergencia. 21) Procurar la buena calidad de los servicios a la comunidad, tanto públicos como privados. 22) Conocer anualmente los diagnósticos y los programas de los servicios públicos que se presten a los habitantes de su territorio. 23) Conocer anualmente los programas, cobertura y problemas de los servicios privados que reciban aportes públicos y de los servicios de transporte y telecomunicaciones. 24) Presentar ante la autoridad municipal, la definición de los días, características y lugares en que se establecerán las ferias libres y otros comercios callejeros. 15

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

25) Promover y colaborar con las autoridades correspondientes en la observación de las normas sanitarias y en la ejecución de programas de higiene ambiental, especialmente a través de campañas de educación para la defensa del medio ambiente, entre las que se comprenderán aquellas destinadas al tratamiento de residuos domiciliarios. 26) Velar por la protección del medio ambiente y de los equilibrios ecológicos. 27) Ser autorizada para emitir certificados de residencia, de acuerdo con las normas establecidas por los organismos que correspondan, para los efectos de esta Ley. 28) Servir como órgano informativo a la comunidad vecinal sobre materias de utilidad pública.

ARTICULO 4º Para todos los efectos legales, el domicilio de la Junta de Vecinos es la Comunidad municipal de Santo Domingo Oeste, D.N., prolongación 27 de Febrero, Engombe, RD., Registro municipal No.:102. TITULO II DE LOS SOCIOS. ARTICULO 5º Son socios de la Junta de Vecinos las personas mayores de 18 años de edad, que residan en el Residencial Ureña. ARTICULO 6º Sólo son causales de rechazo de la solicitud de ingreso: 1) No tener residencia en la unidad vecinal respectiva. 2) Tener menos de 18 años de edad. 3) Personas con conductas inapropiadas 16

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

4)

Perdida de todos los derechos constitucionales del país.

ARTICULO 7º Los vecinos tienen las siguientes obligaciones: a) Servir los cargos para los cuales sean designados y colaborar en las tareas que la Junta les encomiende; b) Asistir a las Asambleas Generales Ordinarias o Extraordinarias a que sean citados. c) Pagar puntualmente sus cuotas sociales. d) Cumplir las disposiciones de la Ley 520, mediante Resolución 03-02, de fecha 05 de octubre del año 2002; y modificaciones posteriores, de los estatutos y reglamentos internos de la Junta. e) Acatar los acuerdos de las Asambleas Generales y del Directorio, adoptados en conformidad a la Ley, los estatutos y reglamentos. f) Cumplir con todas las demás obligaciones contraídas con la organización o a través de ella. ARTICULO 8º Los socios tienen los siguientes derechos: a) Elegir y poder ser elegidos para servir los cargos representativos de la Junta. b) Presentar cualquier iniciativa, proyecto o proposición de estudio al Directorio. Si esta iniciativa es patrocinada por el 10% de los afiliados, a lo menos, el directorio deberá someterla a la consideración de la asamblea para su aprobación o rechazo, c) Participar con derecho a voz y voto en las Asambleas Generales. d) Tener acceso a los libros de actas, de contabilidad y de registro de afiliados en la organización. e) Ser atendidos por los dirigentes. f) Proponer censura a cualquiera de los miembros del Directorio, en conformidad con lo dispuesto en la letra (d) del Art. 27 del presente estatuto. 17

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

g) Recibir un descuento de un quince por ciento (15%), cuando realice por adelantado, un pago anual de su cuota, y de un cinco (5%) de descuento cuando pague por seis meses su cuota adelantadas. ARTICULO 9º Son causales de amonestación y/o otras medidas legales de un vecino: a) El atraso injustificado por más de 90 días en el cumplimiento de sus obligaciones pecuniarias para con la Junta. Esta suspensión cesará de inmediato una vez cumplida todas las obligaciones morosas; b) El incumplimiento injustificado de las obligaciones señaladas en las letras a), b) d), e) y f), del Artículo 8º o incurrir en la causal del artículo 11°. En el caso de la letra b), la suspensión se aplicará por tres inasistencias injustificadas a las Asambleas; c) Arrogarse la representación de la Junta o derechos en ella que no se posea; d) Usar indebidamente los bienes de la Junta; y, e) Comprometer los intereses y el prestigio de la Junta, afirmando falsedad respecto de sus actividades o de la conducción de ella por parte del Directorio. ARTICULO 10º La Junta de Vecinos no podrá perseguir fines de lucro y deberá respetar la libertad religiosa y política de sus integrantes, quedando prohibida toda acción proselitista de la organización de vecinos en tales materias. ARTICULO 11° La calidad de asociado terminará: a) Por pérdida de alguna de las condiciones legales habilitantes para ser miembro de la Junta, b) Por renuncia; y 18

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

c) Por exclusión, acordada en asamblea general extraordinaria, por los dos tercios de los miembros presentes, fundada en infracción grave de las normas de la Ley 5038, y modificaciones posteriores, de los estatutos o de sus obligaciones como miembro de la Junta de vecinos. Se considera grave la falta de pago de cuotas por más de seis meses consecutivos. d) Por no residir en el Residencial Ureña e) Por muerte. ARTICULO 12° Corresponde al Directorio pronunciarse sobre la solicitud de ingreso y las medidas de suspensión. Se requerirá el voto conforme de los dos tercios de los Directores en ejercicio para rechazar la solicitud de ingreso y acordar la medida de suspensión. ARTICULO 13° Acordada la medida de suspensión, el afectado podrá apelar a la Asamblea General, dentro del plazo de 15 días contados desde la fecha en que se le notifique personalmente el acuerdo correspondiente. Para ratificar el acuerdo del Directorio, o acoger la apelación, la asamblea requerirá el voto de los dos tercios de los socios presentes. TITULO III DE LAS ASAMBLEAS GENERALES ARTICULO 14º La Asamblea General de socios es el órgano resolutivo superior de la Junta y está constituida por la reunión del conjunto de sus afiliados. Existirán Asambleas Generales Ordinarias y Extraordinarias. ARTICULO 15° 19

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

Anualmente se realizará, a lo menos, una Asamblea General Ordinaria. Se realizarán Asambleas Extraordinarias cada vez que ellas sean citadas válidamente. ARTICULO 16° En las citaciones a Asambleas Generales deberá indicarse el tipo de asamblea de que se trate, los objetivos, la agenda, fecha, hora y lugar en que han de realizarse. ARTICULO 17º Toda convocatoria a Asamblea se hará con a lo menos 5 días hábiles de anticipación, mediante fijación de tres carteles en lugares visibles de la unidad vecinal. También se enviará carta o circular a los vecinos que tengan registrados su domicilio en la Junta de Vecinos y avisará mediante listas de distribución de e-mail u otros medios tecnológicos a quienes habitualmente los utilizan. En la primera Asamblea General Ordinaria de cada año, se procederá a determinar los lugares visibles para la fijación de los carteles. Uno a lo menos, de estos carteles, deberá fijarse en la sede de la Junta, si la hubiere. ARTICULO 18º Los carteles a que se refiere el artículo anterior deberán permanecer durante los cinco días anteriores a la Asamblea y contener, a lo menos, las indicaciones señaladas en el artículo 17. ARTICULO 19° 1-Las asambleas generales se celebrarán con los socios que asistan. Los acuerdos se tomarán por la mayoría de los presentes, salvo que la Ley 520, mediante Resolución 03-02, de fecha 05 de octubre del año 2002; y modificaciones posteriores, o el presente Estatuto exija una mayoría especial. Los acuerdos serán obligatorios para los socios presentes y ausentes. 20

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

2-Cada socio tendrá derecho a un voto. El voto será unipersonal e indelegable, y sólo podrá ejercerse cuando se esté al día en las cuotas sociales y tendrá derecho al voto las personas de 18 años de edad en adelante. ARTICULO 20º Las Asambleas Generales serán presididas por el Presidente de la Junta de Vecinos y actuará como secretario quien ocupe este cargo en el Directorio. ARTICULO 21º De las deliberaciones y acuerdos que se produzcan en las Asambleas Generales se dejará constancia en un libro de actas, que será llevado por el Secretario de la Junta. Cada acta deberá contener, a lo menos: a) Día, hora y lugar de la Asamblea; b) Nombre de quién la presidió y los demás directores presentes; c) Número de asistentes; d) Materias tratadas; e) Un extracto de las deliberaciones y f) Acuerdos adoptados. ARTICULO 22º El acta será firmada por el Presidente de la Junta, por el Secretario y por tres asambleístas designados para tal efecto en la misma Asamblea. ARTICULO 23º En el mes de marzo de cada dos (2) años, deberá celebrarse una Asamblea General Ordinaria que tendrá por objeto dar cuenta de la administración correspondiente al año anterior y además elegir la nueva directiva. ARTICULO 24° 21

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

En las Asambleas Ordinarias podrá tratarse cualquier asunto relacionado con los intereses generales de la Junta. ARTICULO 25° La Asamblea General Ordinaria será citada por el Presidente y el Secretario o quienes estatutariamente los reemplacen. ARTICULO 26° Las Asambleas Extraordinarias se verificarán cuando lo exijan las necesidades de la organización o lo dispongan estos estatutos, y en ellas sólo podrán tratarse y adoptarse acuerdos respecto de las materias señaladas en la convocatoria. Las citaciones a estas Asambleas se efectuarán por el Presidente a iniciativa del Directorio, o por requerimiento de a lo menos el veinticinco por ciento (25%) de los afiliados, con una anticipación mínima de cinco días hábiles a la fecha de su realización, en la forma indicada en los artículos 18° y 19°. ARTICULO 27° Deberán tratarse en Asambleas Generales Extraordinarias las siguientes materias: a) La reforma de los estatutos. b) La adquisición, enajenación y gravamen de los bienes raíces de la organización. c) La determinación de las cuotas extraordinarias. d) La exclusión o la reintegración de uno o más afiliados, cuya determinación deberá hacerse en votación secreta, como asimismo la cesación en el cargo de dirigente por censura. e) La elección del primer directorio definitivo. f) La disolución de la organización. 22

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

g) h) i) j)

La incorporación a una unión comunal o el retiro de la misma. La aprobación del plan anual de actividades. El presupuesto de ingresos y gastos para el respectivo período anual y; La convocatoria a elecciones y nominación de la Comisión Electoral. TITULO IV La DIRECTIVA

ARTICULO 28º La Directiva tendrá a su cargo la dirección, administración, control de los bienes y patrimonios de la comunidad, en conformidad a la Ley, a los reglamentos y estatutos del Residencial Ureña. ARTICULO 29º La directiva deberá estar compuesta por trece (13) miembros titulares elegidos por un período de dos años, en una asamblea general ordinaria, pudiendo ser reelegidas. Integrada por lo menos por un representante por calle y/o edificio y por un Representante de la Asociación de Jóvenes del Residencial. Y cuyos miembros son los siguientes: Presidente, Vice-presidente, Enc. De actas y correspondencias, Tesorero, Enc. De Educación, Enc. De Salud, Enc. De Prensa y propaganda, Enc. De Obras públicas y Medio Ambientes, Enc. De Deportes y recreación, Enc. De Cultura, Vocal, Enc. De Disciplina y Asesor. En el mismo acto se elegirá igual número de miembros suplentes, los que ordenados según la votación obtenida por cada uno de ellos de manera decreciente, suplirán al o a los miembros titulares que se encuentren temporalmente impedidas de desempeñar sus funciones, mientras dure tal imposibilidad, o los reemplazarán cuando, por fallecimiento, inhabilidad sobreviviente, 23

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

imposibilidad u otra causa legal, no pudieren continuar en el desempeño de sus funciones. ARTICULO 30º Para ser dirigente de la Junta de Vecinos se requerirá: a) Tener como mínimo 18 años de edad. b) Tener un año de afiliación como mínimo, al momento de la elección. c) No estar procesado ni cumpliendo condena por delito que merezca pena aflictiva, d) No ser miembro de la Comisión Electoral ni de auditoría financiera de la Organización. e) No estar afecto a las inhabilidades o incompatibilidades que establezcan la Constitución y las leyes de la República Dominicana. ARTICULO 31° En las elecciones de la Directiva serán considerados candidatos todos los afiliados que reúnan los requisitos para ser dirigentes y se inscriban al menos con diez días de anticipación a la fecha de la elección ante la comisión electoral, resultando electos quienes en una misma y única votación obtengan las más altas mayorías de votos. La elección será en votación directa, secreta e informada. Y por mayoría simple. En estas elecciones cada uno de los miembros de la organización tendrá derecho a un voto. Si se produjere igualdad de votos entre los candidatos, se dirimirá el empate por la antigüedad en la organización y si esta subsiste, se procederá a un sorteo entre los empatados. ARTICULO 32º Dentro de treinta días anteriores al término de su mandato, deberá renovarse íntegramente la Directiva. ARTICULO 33° 24

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

Dentro de la semana siguiente al término del período del Directiva anterior, la nueva directiva deberá recibirse del cargo, en una reunión en la que la directiva saliente le hará entrega de todos los libros, documentos y bienes que hubiere llevado o administrado. De esta reunión de levantará un acta en el libro respectivo, la que firmarán ambas directivas. ARTICULO 34° La Directiva sesionará con la mayoría de sus miembros. Sus acuerdos se adoptarán por la mayoría de los directores asistentes, salvo que la ley 5038, o el presente Estatuto señale una mayoría distinta. En caso de empate decidirá el Presidente. ARTICULO 35º De las deliberaciones y acuerdos de la Directiva se dejará constancia en un Libro de Acta. Cada acta deberá contener las menciones mínimas señaladas en el Artículo 21º y será firmada por todos los directores que concurrieren a la sesión. El directivo que desee salvar su responsabilidad por algún acto o acuerdo deberá exigir que se deje constancia de su opinión en el acta. Si algún directivo no pudiere o se negare a firmar el acta, se dejará constancia de este hecho en ella, la que tendrá validez con las firmas restantes. ARTICULO 36º Los dirigentes cesarán en sus cargos: a) Por cumplimientos del plazo para el cual fueron elegidos; b) Por renuncia al cargo directivo, la que deberá presentarse por escrito al Directorio; c) Por inhabilidad sobreviniente, calificada en conformidad con los estatutos; 25

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

d) e) f)

g)

Por censura, acordada en sesión extraordinaria especialmente convocada al efecto, por los dos tercios de los miembros presentes. Por pérdida de la calidad de afiliado. Por mudarse del Residencial Ureña. Por otras disposiciones emanadas de una Asamblea Extraordinaria.

ARTICULO 37° Será motivo de censura: a) La trasgresión de cualquiera de los deberes que la Ley 520, mediante Resolución 03-02, de fecha 05 de octubre del año 2002; y modificaciones posteriores. b) Impedir el ejercicio de los derechos establecidos en la Ley 520, mediante Resolución 03-02, de fecha 05 de octubre del año 2002; y modificaciones posteriores, a uno o más de los socios. ARTICULO 38º Si cesa en sus funciones un número de directores que impida sesionar, y no hubieren directores suplentes para reemplazarlos, deberá procederse a una nueva elección, con el objeto exclusivo de llenar las vacantes. Estas elecciones se realizarán dentro de los 30 días siguientes a la fecha de producida la falta de quórum a que se refiere el inciso anterior. No se aplicarán las normas contenidas en este Artículo, si faltare menos de seis meses para el término del período del Directorio. En este caso, el Directorio sesionará con el número de miembros que continúen en ejercicio. ARTICULO 39º El Presidente de la Directiva lo será también de la Junta de Vecinos. ARTICULO 40º Son atribuciones y deberes de la Directiva: 26

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

a) b)

c) d) e) f) g) h)

i)

j) k)

Dirigir la Junta y velar porque se cumplan sus estatutos y las finalidades contenidas en ellos; Redactar los reglamentos que se estimen necesarios para el mejor funcionamiento de la junta y de los diversos comités y comisiones que se creen para el cumplimiento de sus fines y someter dichos reglamentos a la aprobación de la Asamblea General; Poner en conocimiento de la Asamblea todos los asuntos relacionados con los objetivos de la Junta; Poner en conocimiento de la Asamblea para su aprobación o rechazo las iniciativas que estén patrocinadas por a lo menos el 10% de los afiliados; Solicitar al Presidente por la mayoría de sus miembros, citar a asamblea general extraordinaria; Proponer a la Asamblea en el mes de marzo el plan anual de actividades y el presupuesto de ingresos y gastos. Colaborar con el Presidente en la ejecución de los acuerdos de la asamblea; Colaborar con el Presidente en la elaboración de la cuenta anual a la asamblea sobre el funcionamiento general de la organización, especialmente en lo referido al manejo e inversión de los recursos que integran su patrimonio. Representar a la organización en los casos en que expresamente lo exija la Ley o los Estatutos, sin perjuicio de lo dispuesto a la Ley 520, mediante Resolución 03-02, de fecha 05 de octubre del año 2002; y modificaciones posteriores. Concurrir con su acuerdo a las materias de su competencia que señale la Ley o Estatutos. Ser el único órgano de gobierno del Residencial Ureña.

ARTICULO 41° Los miembros del Directiva serán asimismo civilmente responsables hasta de la culpa leve en el ejercicio de las 27

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

competencias que sobre administración les correspondan, no obstante la responsabilidad penal que pudiere afectarles. ARTICULO 42º Acordado por la directiva cualquier acto relacionado con las facultades indicadas en el artículo 40°, lo llevará a cabo el Presidente o quién lo subrogue en el cargo conjuntamente con el tesorero u otro director, si éste no pudiere concurrir. Ambos deberán ceñirse fielmente a los términos de los acuerdos de la Directiva y de la Asamblea General en su caso y serán responsables ante la Junta en caso de contravenirlos. ARTICULO 43° a) El pleno de junta directiva, puede establecer mediante resolución administrativa, la condonación de algunas deudas que tenga un munícipe, que por razones comprobables y ajenas a su voluntad, no le permita cumplir con su responsabilidad de pagar la cuota de mantenimientos. Así como también contratar una persona para que se encargue de cobrar a los munícipes, y negociar los honorarios a pagar. b) La directiva tiene facultad en adicción a los ingresos fijos mensuales, fortalecer los fondos mediantes alquileres de sillas, mesas, salón multiusos, y demás bienes y/o patrimonios de la comunidad. ARTICULO 44° 1-Son atribuciones y deberes del Presidente: a) Representar judicial y extrajudicialmente la organización, sin perjuicio de lo establecido en la letra i) del artículo 40° precedente; 28

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

b)

Administrar los bienes que conforman el patrimonio de la Junta; c) Presidir las reuniones de la Directiva y las Asambleas Generales; d) Convocar al Directiva y a la Asamblea General Ordinaria o Extraordinaria cuando corresponda; e) Ejecutar los acuerdos de la Directiva y de las Asambleas; f) Organizar los trabajos de la Directiva y proponer un programa general de actividades de la Junta; g) Vigilar el cumplimiento de los Reglamentos internos y acuerdos de los diversos organismos de la Junta; h) Rendir cuenta anualmente a la Asamblea del manejo e inversión de los recursos que integra el patrimonio de la organización y del funcionamiento general de esta durante el año anterior; i) Ser asesor honorifico de la Junta directiva ganadora, con voz y sin voto. j) Las demás obligaciones y atribuciones que establezcan la ley 5038, este Estatuto y los reglamentos internos de la Junta. ARTICULO 45° Como Administrador de los bienes de la Junta, el Presidente está facultado para realizar, sin necesidad de autorización de la Asamblea, los siguientes actos: abrir y cerrar cuentas de ahorro y cuentas corrientes en Bancos comerciales u otras instituciones de crédito y girar sobre ellas en los términos del artículo 44° de estos estatutos; endosar y cobrar cheques, retirar talonarios de cheques; depositar dineros a la vista, a plazo o condicionales y retirarlos, girar, aceptar, descontar, endosar en toda forma y hacer protestar letras de cambio, cheques, pagarés y demás documentos mercantiles, estipular en cada contrato que celebre, los precios, plazos y condiciones que juzgue convenientes, anular, rescindir, resolver, revocar los contratos que celebre; exigir rendiciones de cuentas; aceptar o rechazar herencias con beneficio de inventario y concurrir a los actos de partición 29

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

de las mismas; pedir y aceptar adjudicaciones de toda clase de bienes, convenir y aceptar estimación de perjuicios; recibir correspondencia, giros y encomiendas postales; cobrar y percibir cuanto se adeudare a la Junta por cualquier razón o título; conferir mandatos; firmar todas las escrituras, instrumentos, escritos y documentos; someter asuntos o juicios a la decisión de juicios árbitros, nombrar síndicos, depositarios, tasadores, liquidadores y demás funcionarios que fueren necesarios. ARTICULO 46° El Presidente será civilmente responsable hasta de la culpa leve en el desempeño de la administración de los bienes de la Junta, sin perjuicio de la responsabilidad penal que pudiere corresponderle en lo personal.

ARTICULO 47º 2-Son atribuciones y deberes del Secretario de Actas y Correspondencias: a) Llevar los Libros de la Directiva y de la Asamblea General y el Registro público de Socios afiliados. Este Registro deberá contener el nombre, domicilio, fecha de nacimiento y firma o impresión digital de cada socio, la fecha de su incorporación y el número correlativo que le corresponde. Además, deberá dejarse un espacio libre para anotar la fecha de cancelación de su calidad de miembro de la organización en caso de producirse esta eventualidad y las suspensiones que le afectaren. b) Entregar en el mes de marzo de cada año copia actualizada y autorizada del Registro al Secretario Municipal. c) Remitir al Secretario Municipal cada 6 meses certificado de las nuevas incorporaciones o retiros del registro de asociados. 30

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

d)

e) f) g)

h)

Entregar por lo menos con un mes de anticipación a la fecha de elección de la directiva, con cargo a los interesados, copia actualizada y autorizada del Registro, a los representantes de las diferentes candidaturas en elecciones de las Juntas de Vecinos. Despachar las citaciones a Asamblea General y reuniones de Directorio y confeccionar los carteles a que se refiere el artículo 18°. Recibir y despachar la correspondencia. Autorizar con su firma y en calidad de Ministro de Fe, las actas de las reuniones de Directorio y de las Asambleas Generales y otorgar copias autorizadas de ellas cuando se le solicite; y Realizar las demás gestiones relacionadas con sus funciones que el directorio o el Presidente le encomiende.

ARTICULO 48° 3-Son atribuciones y deberes del Tesorero: a) Cobrar las cuotas de incorporación, ordinarias y extraordinarias; y otorgar los recibos correspondientes; b) Llevar la contabilidad de la Junta de Vecinos; c) Mantener al día la documentación financiera de la Junta, especialmente el archivo de facturas, boletas, recibos y demás comprobantes de ingresos y egresos; d) Elaborar estados de caja que den a conocer a los socios las entradas y gastos. e) Preparar un balance anual del movimiento de fondos y la cuenta de resultados; f) Mantener al día el Inventario de los bienes de la institución; g) Ser miembro de la próxima comisión fiscalizadora de Auditoría Financiera. h) Realizar las demás gestiones relacionadas con sus funciones, que el Directorio o el Presidente le encomienden. ARTICULO 49º 31

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

Funciones demás miembros de la directiva: 4-Vicepresidente: El Vicepresidente reemplaza al Presidente en todas sus funciones, deberes y facultades cuando, por cualquier causa temporal o definitiva, no pudiere este ejercerlas en la escala de sus designaciones respectivas. 5-Enc. De Educación: Se encargará de preparar charlas, paneles sobre temas de interés de la comunidad y entre otras funciones.

6- Enc. De Salud: Se encargará de velar por la buena salud de los munícipes de la comunidad, organizará actividades acorde con sus funciones. 7- Enc. De Prensa y Propaganda: Se encargará de la promoción y publicidad de las actividades de la comunidad.

8- Enc. De Obras Públicas y Medio Ambiente: Vigilar y velar por las buenas estructuras y edificaciones que se realicen en el Residencial y procurar un buen mantenimiento de las edificaciones. 9- Enc. De Deportes Y recreación: Será responsable de promover el deporte y la recreación en el Residencial Ureña. 10- Enc. De Cultura: Es el responsable de mantener a la comunidad bien informado con temas culturales de interés nacional. 32

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

11- Vocal: Son deberes de los Vocales desempeñar los cargos que designe el consejo directivo, cubriendo las vacantes que ocurran en ella según lo establece el Artículo 40 de estos Estatutos. 12- Enc. De Disciplina: Son deberes del encargado de disciplina, velar por el buen comportamiento de los munícipes del residencial. Hacer que se cumplan las buenas costumbres y las éticas morales de las familias. 13-Asesor: Son deberes del asesor, mantener un monitoreo constante a todos los miembros de la directiva, con una buena asesoría de gestión y liderazgo. Puede ser ocupado por el presidente saliente o una persona en particular, elegida el mismo día de las votaciones generales.

TITULO V DEL PATRIMONIO ARTICULO 50º Integran el patrimonio de la Junta de Vecinos: a) Las cuotas o aportes ordinarios y extraordinarios que acuerde la Asamblea, conforme con los estatutos. b) Las donaciones o asignaciones por causa de muerte que se le hicieren; c) Los bienes muebles o inmuebles que adquiriere a cualquier título. d) Las rentas obtenidas por los alquileres, talleres artesanales, y cualquier otro bien de uso, que posea la comunidad. 33

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

e) Los ingresos provenientes de sus actividades, como beneficios, rifas, fiestas sociales y de otra naturaleza similar. f) Las subvenciones, aportes o fondos fiscales o municipales que se le otorguen. g) Las multas cobradas a sus miembros en conformidad a los estatutos, y h) Los demás ingresos que perciba a cualquier título. ARTICULO 51° Las cuotas de incorporación, las cuotas extraordinarias y las cuotas ordinarias mensuales serán determinadas anualmente en pesos en la primera Asamblea General Ordinaria, revisadas y/o actualizadas cada cinco (5) años. No pudiendo ser inferior a la cuota actual por socio. Las multas serán fijadas por el Directorio y no podrán ser inferiores a un 1% ni superior al 20% de una unidad a pagar por munícipes. La revisión de la cuota, se hará previo a un estudio financiero de los gastos generales del Residencial tales como: Sueldos fijos, seguro de empleados, prestaciones laborales, gastos de las áreas comunes y entre otros gastos. ARTICULO 52º Los fondos de la Junta de Vecinos deberán ser depositados a medida que se perciban, en Bancos o Instituciones financieras legalmente reconocidas, a nombre de la Junta y dicha cuenta bancaria deberá tener tres firmas de la directiva (presidente, tesorero y otro representante de la misma). No podrá mantenerse en caja y/o dinero en efectivo una suma superior a dos Unidades Tributarias Mensuales. El movimiento de los fondos se dará a conocer por medio de Estados de Caja, que se fijarán cada dos meses en la sede social. 34

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

ARTICULO 53º El Presidente, el Tesorero y otro miembro de la directiva elegido por consenso de la Junta de Vecinos deberán girar conjuntamente sobre los fondos depositados. El tercer miembro firmante servirá como sustituto para la firma de cheques mancomunados, en caso de ausencia del presidente y/o tesorero de la junta. Sin embargo, las cuotas y/o donaciones extraordinarias, sólo se destinarán a financiar los proyectos o actividades previamente determinadas, según sus prioridades, y pueden ser depositadas en una cuenta de donaciones con firmas mancomunadas de dos personas (el presidente y otro miembro de la directiva).

ARTICULO 54º Los cargos de Directores de la Junta de Vecinos, miembros de la Comisión Electoral y miembros de la Comisión Fiscalizadora de Finanzas son esencialmente gratuitos, prohibiéndose la fijación de cualquier tipo de remuneración. ARTICULO 55º No obstante lo establecido en el artículo anterior, el Directorio podrá autorizar el financiamiento de los gastos de locomoción colectiva en que puedan incurrir los directores o socios comisionados para una determinada gestión. Finalizada ésta, deberá rendirse cuenta circunstanciada del empleo de los fondos al directorio. Salvo los casos estipulados en el artículo No.44. ARTICULO 56º Además del gasto señalado en el Artículo anterior, el Directorio podrá autorizar el financiamiento de viáticos a los directores o socios que deban trasladarse fuera de la 35

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

localidad o ciudad asiento de la Junta de Vecinos, cuando deban realizar una misión encomendada por ella y que haga relación directa con sus intereses. El viático diario comprende gastos de alimentación y no podrá exceder de dos (2) cuotas estipuladas por socios; salvo las necesidades confrontadas. ARTICULO 57º La Junta de Vecinos deberá confeccionar anualmente un balance o una cuenta de resultados, según el sistema contable con que opere, y someterlo a la aprobación de la Asamblea. El incumplimiento de esta obligación será causal de censura para todo el Directorio. TITULO VI DE LA COMISION ELECTORAL ARTICULO 58º La Asamblea General designará a una Comisión Electoral compuesta de cinco miembros, la cual tendrá a su cargo la organización y dirección de las elecciones internas cada dos (2) años de la Junta de Vecinos. ARTICULO 59° Los miembros de la Comisión Electoral deberán tener a lo menos un año de antigüedad en la Junta de Vecinos, excepto cuando se trate de la constitución de la primera comisión electoral y no podrán formar parte del Directorio en ejercicio ni ser candidatos a dicho cargo. ARTICULO 60° La Comisión Electoral deberá constituirse y ejercer sus funciones, en el tiempo que medie entre los dos meses anteriores a la elección y el mes posterior a esta. ARTICULO 61° La Comisión atribuciones:

Electoral

tiene

las

siguientes 36

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

a) b) c)

d)

Velar por el normal desarrollo de los procesos eleccionarios y de los cambios de Directorios; Impartir las instrucciones y adoptar las medidas que consideren necesarias para el desarrollo de los procesos eleccionarios de la Junta de Vecinos; Realizar los escrutinios de las elecciones y custodiar las cédulas y demás antecedentes electorales, hasta el vencimiento de los plazos legales, establecidos para la presentación de reclamaciones y solicitudes de nulidad que se presenten; Calificar las elecciones de la Junta de Vecinos.

TITULO VII DE LA COMISION FISCALIZADORA DE AUDITORIA FINANCIERA ARTICULO 62° La Asamblea General elegirá cada dos (2) años la Comisión de auditoría de Finanzas, conjuntamente con la directiva, que estará compuesta por tres miembros, a la cual corresponderá revisar las cuentas e informar al Directorio y a la Asamblea General sobre el balance o cuenta de resultados, inventario y contabilidad de la organización comunitaria.

ARTICULO 63° Los integrantes de la Comisión de auditoría Financiera durarán dos (2) años en sus funciones y se elegirán en las Asambleas Ordinarias a que se refiere el artículo 19° aplicándose el sistema eleccionario señalado en el artículo 32°. Siendo parte de esta comisión el tesorero de la directiva saliente. Presidirá la Comisión Fiscalizadora de Finanzas uno de los dos miembro restante, que obtenga el mayor número de votos en la respectiva elección. La Comisión Fiscalizadora sesionará y adoptará sus acuerdos con dos de sus miembros, y sus funciones no 37

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

estarán por encima de la directiva. Solo serán vigilantes del buen manejo de los fondos. ARTICULO 64° El Directorio y, especialmente, el Tesorero estarán obligados a facilitar los medios para el cumplimiento del objetivo de la Comisión. En tal sentido, la Comisión Fiscalizadora podrá exigir en cualquier momento la exhibición de los libros de contabilidad y demás documentos que digan relación con el movimiento de los fondos y su inversión. La Comisión Fiscalizadora no podrá intervenir en acto alguno de la Junta ni objetar decisiones del Directorio o de la Asamblea General. ARTICULO 65° Regirá para los miembros de la Comisión Fiscalizadora lo dispuesto en los artículos 32° y 34°. Los nuevos integrantes elegidos en la forma señalada en el artículo 38° durarán en sus funciones el tiempo que resta a los reemplazados. ARTICULO 66º La Comisión Fiscalizadora podrá dar su opinión en los estados bimestrales a que se refiere el artículo 52º e informar a los socios en cualquiera Asamblea General sobre la situación financiera de la Junta. En todo caso, esta información deberá proporcionarla siempre en la Asamblea anual.

TITULO VIII LOS COMITES Y COMISIONES DE VECINOS ARTICULO 67º 38

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

Para la mejor realización de sus fines el Directorio de la Junta de Vecinos podrá delegar el ejercicio de alguna de sus atribuciones en comités de vecinos y podrá asimismo encomendar el estudio o la atención de cualquier asunto determinado, dentro del plazo y según las normas que les señale, a las comisiones formadas de su propio seno. ARTICULO 68º El directorio de la Junta determinará en sus reglamentos el funcionamiento de los Comités y Comisiones. TITULO IX DEL PLAN ANUAL DE ACTIVIDADES ARTICULO 69° En Asamblea General Ordinarias, celebrada en el mes de Marzo, se aprobará el Plan Anual de Actividades. ARTICULO 70° El plan anual de actividades contemplará las siguientes materias: a) Programa de actividades; b) Proyectos específicos de ejecución; c) Presupuesto de ingresos y gastos.

ARTICULO 71° Los documentos a que se refiere el artículo anterior (70), deberán ser aprobados por la mayoría absoluta de los socios presentes. ARTICULO 72° Los miembros de la Junta de Vecinos podrán presentar al Directorio, en la forma y plazos establecidos, los 39

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

proyectos y programas que estimen necesarios para el adecuado cumplimiento de sus fines. TITULO X DE LA MODIFICACION DE LOS ESTATUTOS ARTICULO 73º La modificación de los Estatutos se aprobará en Asamblea General Extraordinaria especialmente convocada al efecto y con el acuerdo de la mayoría absoluta de los miembros asociados. La modificación regirá una vez aprobada por el Secretario Municipal, en la forma establecida por la Ley 520, mediante Resolución 03-02, de fecha 05 de octubre del año 2002; y modificaciones posteriores. TITULO XI DISOLUCION ARTICULO 74º La Junta de Vecinos podrá disolverse por acuerdo de la Asamblea General Ordinaria adoptada por la mayoría absoluta de los socios con derecho a voto, con el entendido de no menos de un noventa y ocho (98) por ciento de la totalidad general de socios de la comunidad. ARTICULO 75º Acordada la disolución, los bienes de la Junta de Vecinos pasarán a dominio de la persona jurídica que la propia Asamblea General decida. TITULO XII INCORPORACION A LA UNION COMUNAL DE JUNTAS DE VECINOS ARTICULO 76° 40

Reglamentos y Estatutos de la Junta de Vecinos del Residencial Ureña

La incorporación de la Junta de Vecinos a una Unión Comunal de Juntas de Vecinos y el retiro de la misma, deberá ser acordada en una Asamblea General Extraordinaria, especialmente deberá ser de manera automática y convocada al efecto por los dos tercios de los miembros presentes. ARTICULO 77° Sólo se podrá pertenecer a una sola unión comunal de Juntas de Vecinos.

Santo Domingo Oeste, RD. 2011.-

41