Rab Nedi - Ruko 3 Lantai

B. RENCANA ANGGARAN BIAYA RUKO 2 LANTAI No I 1 2 3 1 2 3 4 5

PEKERJAAN PONDASI Direlasi keet/gudang/los kerja Uitzet/pasang bouwplank Mobilisasi / Demobilisasi Galian tanah Urugan tanah kembali Pasir urug tebal 5 cm Lt. kerja (beton mutu Bo) t=5 cm Pasangan batu kali (di bwh sloof) Total Pekerjaan Fondasi PEKERJAAN BETON Pondasi tapak (1,2x1,2m) Pekerjaan Sloof 20/40 Pekerjaan Sloof 15/30 Balok B1 25/40 Balok B2 20/40 Balok B5 15/15 (Ringbalk) Kolom K2 (30/30) Kolom K3 15/30 Kolom KP 15/15 Plat t=12cm Tangga Beton Total Pekerjaan Beton

m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3

3,350,000 3,350,000 3,350,000 3,450,000 3,450,000 2,250,000 3,800,000 3,600,000 2,250,000 3,225,000 4,200,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

12,060,000 14,204,000 1,507,500 18,285,000 1,242,000 2,565,000 14,535,000 1,004,400 2,197,125 25,155,000 5,003,460 97,758,485

249.60 11.00 268.80

m2 m2 m2

68,000 72,000 32,500

Rp. Rp. Rp.

16,972,800 792,000 8,736,000

529.40

m3

Rp.

26,500,800

140.00 6.00 26.00 1.30 1.22 3.50

m2 m2 m2 m2 m2 m3

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

10,080,000 444,000 1,976,000 192,400 180,560 437,500

Total Pekerjaan Lantai 178.02 PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA 1 Jendela Muka /depan+kaca (alum 4/10) 1.00 2 Pintu toilet 2.00

m3

Rp.

13,310,460

Rp. Rp.

9,000,000 800,000

Rp.

9,800,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

864,000 699,300 950,000 5,200,000 315,000 7,800,000 1,824,000 402,000 280,000

Rp.

18,334,300

Total Pekerjaan Dinding

V

PEKERJAAN LANTAI 1 Pasangan keramik lantai 30x30 2 Pasangan keramik lt kamar mandi 20x20 Pasangan keramik dinding kamar mandi 20x20 3 Border keramik 10x20 (KM) 4 Border keramik teras 10x20 5 Urugan Pasir padat t.5 cm

Total Pek. Kusen, Pintu, Jendela, Bovenlich, kaca VI 1 2 3 4 5 6 7 8 9

PEKERJAAN ATAP & PLAFOND Balok kayu uk. 8/12 Meranti Kaso 5/7 papan lisplank 3/20,kayu Meranti Asbes Asbes nok Plafond Gypsum Lis profil Plafond Gypsum Tripleks 4 mm plafond (Toilet) List Plafond Kayu (toilet) Total Pekerjaan Atap & Plafon

unit unit

3.00

unit

0.24 0.19 10.00 80.00 4.50 120.00 76.00 6.00 14.00

m3 m3 m' m2 m' m2 m' m2 m'

500,000 30,000 2,250,000 30,000 20,000 125,000 600,000 450,000 -

Jumlah Harga

3.60 4.24 0.45 5.30 0.36 1.14 3.83 0.28 0.98 7.80 1.19 29.16

PEKERJAAN DINDING 1 Pasangan bata (1pc:5 ps) 2 Sopi sopi bata (1 pc :5 ps) 3 Plester dinding bata (1pc:5ps)+acian

1.00 15.00

Harga Satuan

78.71 53.27 2.65 0.72 25.44 160.78

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

IV

Volume satuan unit m' Ls m3 m3 m3 m3 m3 m3

II

III

URAIAN PEKERJAAN

72,000 74,000 76,000 148,000 148,000 125,000

9,000,000 400,000

3,600,000 3,700,000 95,000 65,000 70,000 65,000 24,000 67,000 20,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

500,000 450,000 2,250,000 2,361,150 1,065,300 331,250 432,000 11,448,000 18,837,700

VII 1 2 3

PEKERJAAN PENGECATAN Cat dinding Cat plafond Cat List plafond

Total Pekerjaan Pengecatan VIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR 1 Pipa PVC diameter 1/2" Pipa PVC diameter 3/4" 2 Pipa PVC diameter 3'(air bekas) 3 Pipa PVC diameter 4'(dari kloset) 4 Septik tank + rembesan 5 Sumur Pantek 6 Pompa LG250W 7 Bak kontrol 8 Biaya Penyambungan PAM IX 1 2 3 4 5 X 1 2 3 4 XI 1 2 3 4 5 6 7 8

Total Pekerjaan Instalasi Air Bersih & air Kotor PEKERJAAN SANITAIR Kloset jongkok merek Ex. KIA Bak air fibre glass uk. 60x60x60 keran air merek SAN-EI Roof Drain Floor drain Total Pekerjaan Sanitair PEKERJAAN LAIN-LAIN Railing besi tangga+Void Fin. Kolom depan Folding Gate Parkir, Koral sikat motif Total Pekerjaan Lain-Lain PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK Box MCB Box meter Titik lampu Termasuk Kabel NYM3x2.5 NYM 2x1.5 & Fitting+Inbow+Tee dus (Acessories) Lampu tempel depan Saklar dobel Saklar Singel Stop kontak Biaya Penyambungan Daya Listrik Total Pekerjaan Lain-Lain

268.80 126.00 90.00

1.00 18.50 19.00 18.50 1.00 1.00 1.00 1.00

m2 m2 m'

m' m' m' m' unit Ls bh bh Ls

18,000 19,000 12,000

7,000 10,000 30,000 50,000 1,750,000 2,000,000 2,000,000 280,000 2,000,000

Rp. Rp. Rp.

4,838,400 2,394,000 1,080,000

Rp.

8,312,400

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

7,000 185,000 570,000 925,000 1,750,000 2,000,000 2,000,000 280,000 2,000,000

Rp.

9,717,000

2.00 2.00 2.00 1.00 2.00

bh bh bh bh bh

150,000 200,000 100,000 80,000 70,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

300,000 400,000 200,000 80,000 140,000 1,120,000

10.70 9.00 1.00 27.00

m' m2 bh m2

85,000 175,000 6,000,000 270,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

909,500 1,575,000 6,000,000 7,290,000 15,774,500

2.00 1.00 10.00

bh bh bh

300,000 500,000 170,000

Rp. Rp. Rp.

600,000 500,000 1,700,000

2.00 4.00 4.00 4.00

bh bh bh bh Ls

400,000 80,000 50,000 50,000 2,500,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

800,000 320,000 200,000 200,000 2,500,000 6,820,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

18,837,700 97,758,485 26,500,800 13,310,460 9,800,000 18,334,300 8,312,400 9,717,000 1,120,000 15,774,500 6,820,000 226,285,645

Rekapitulasi RAB Ruko 2 Lantai : I PEKERJAAN PONDASI II PEKERJAAN BETON III PEKERJAAN DINDING IV PEKERJAAN LANTAI V PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND VII PEKERJAAN PENGECATAN VIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR IX PEKERJAAN SANITAIR X PEKERJAAN LAIN-LAIN XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK TOTAL TOTAL 27 UNIT

Rp.

6,109,712,415

A. RENCANA ANGGARAN BIAYA RUKO 3 LANTAI No I 1 2 3 4 5 6 6 7 II 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 III 1 2 3 IV 1 2 3 4 5 V V

URAIAN PEKERJAAN

Volume

PEKERJAAN PONDASI Direlasi keet/gudang/los kerja 1.00 Uitzet/pasang bouwplank 16.00 Mobilisasi / Demobilisasi Galian Tanah 128.78 Urugan tanah kembali 104.54 Pasir Urug tebal 5 cm 2.53 Lantai kerja (beton mutu Bo) t=5 cm 1.13 Pasangan batu kali (di bwh sloof) 24.24 Total Pekerjaan Fondasi 278.22 PEKERJAAN BETON Pondasi tapak (1,5x1,5m) 3.38 Pondasi tapak (1,5x2,3m) 1.13 Pekerjaan Sloof 20/40 4.04 Pekerjaan Sloof 15/30 0.20 Balok B1 25/40 10.10 Balok B2 20/40 0.72 Balok B4 15/30 0.14 Balok B5 15/15 (Ringbalk) 0.83 Kolom K1 (35/35) 5.51 Kolom K2 (30/30) 1.80 Kolom K3 15/30 0.28 Kolom KP 15/15 0.42 Plat t=12cm 14.04 Tangga Beton 2.38 Total Pekerjaan Beton 44.96 PEKERJAAN DINDING Pasangan bata (1pc:5 ps) 362.70 Sopi sopi bata (1 pc :5 ps) 22.00 Plester dinding bata (1pc:5ps)+acian 362.70 Total Pekerjaan Dinding PEKERJAAN LANTAI Pasangan keramik lantai 30x30 189.00 Pasangan keramik lt kamar mandi 20x20 9.00 Pasangan keramik dinding kamar mandi 20x20 39.00 Border keramik 10x20 3.90 Border keramik teras 10x20 1.12 Urugan Pasir padat t.5 cm 3.15 Total Pekerjaan Lantai PEKERJAAN PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, BOVENLICH, KACA KACA

1 Jendela Muka lt.2+kaca (kusen alu 4/10) 1.00 2 Jendela Muka lt.3+kaca (kusen alu 4/10) 1.00 3 Pintu toilet+daun 3.00 Total Pekerjaan Kusen, Pintu, Jendela, Bovenlich, Kaca VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND 1 Balok kayu uk. 8/12 Meranti 0.22 2 Kaso 5/7 0.19 3 papan lisplank 3/20,kayu Meranti 9.00 4 Asbes 63.00

satuan

Harga Satuan

Jumlah Harga

unit m' ls m3 m3 m3 m3 m3 m3

600,000 30,000 2,500,000 30,000 20,000 125,000 600,000 450,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

600,000 480,000 2,500,000 3,863,400 2,090,800 316,250 675,000 10,908,000 21,433,450

m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3

3,350,000 3,350,000 3,350,000 3,350,000 3,450,000 3,450,000 3,350,000 2,250,000 3,800,000 3,800,000 3,600,000 2,250,000 3,225,000 4,200,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

11,306,250 3,768,750 13,534,000 678,375 34,845,000 2,484,000 452,250 1,873,125 20,947,500 6,840,000 1,004,400 941,625 45,279,000 10,006,920 153,961,195

m2 m2 m2

68,000 72,000 32,500

Rp. Rp. Rp. Rp.

24,663,600 1,584,000 11,787,750 38,035,350

m2 m2 m2 m2 m2 m3

72,000 74,000 76,000 148,000 148,000 125,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

13,608,000 666,000 2,964,000 577,200 165,760 393,750 18,374,710

unit unit unit

9,000,000 9,000,000 400,000

Rp. Rp. Rp. Rp.

9,000,000 9,000,000 1,200,000 19,200,000

m3 m3 m' m2

3,600,000 3,700,000 95,000 65,000

Rp. Rp. Rp. Rp.

777,600 699,300 855,000 4,095,000

m3

5 6 7 8 9

Asbes nok 4.50 Plafond Gypsum 162.00 Lis profil Plafond Gypsum 111.00 Tripleks 4 mm plafond (Toilet) 9.00 List Plafond Kayu (toilet) 21.00 Total Pekerjaan Atap & Plafond VII PEKERJAAN PENGECATAN 1 Cat dinding 362.70 2 Cat plafond 171.00 3 Cat List plafond 132.00 Total Pekerjaan Pengecatan VIII PEKERJAAN INSTALASI AIR BERSIH & AIR KOTOR 1 Pipa PVC diameter 1/2" 2.00 Pipa PVC diameter 3/4" 23.00 2 Pipa PVC diameter 3'(air bekas) 22.50 3 Pipa PVC diameter 4'(dari kloset) 23.00 4 Septik tank + rembesan 1.00 5 Sumur Pantek 1.00 6 Pompa LG250W 1.00 7 Bak kontrol 1.00 8 Biaya Penyambungan PAM Total Pekerjaan Instalasi Air Bersih & Air Kotor IX PEKERJAAN SANITAIR 1 Kloset jongkok merek Ex. KIA 3.00 2 Bak air fibre glass uk. 60x60x60 3.00 3 keran air merek SAN-EI 9.00 4 Roof Drain 2.00 5 Floor drain 3.00 Total Pekerjaan Sanitair X PEKERJAAN LAIN-LAIN 1 Railing besi tangga+Void 10.70 2 Fin. Kolom depan 9.00 3 Folding Gate 1.00 4 Parkir, Koral sikat motif 27.00 Total Pekerjaan Lain-Lain XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 1 Box MCB 2.00 2 Box meter 1.00 3 Titik lampu Termasuk Kabel NYM3x2.5 10.00 NYM 2x1.5 & Fitting+Inbow+Tee dus (Acessories) 4 Lampu tempel 2.00 5 Saklar dobel 4.00 6 Saklar Singel 4.00 7 Stop kontak 4.00 8 Biaya Penyambungan Daya Listrik Total Pekerjaan Instalasi Listrik Rekapitulasi RAB Ruko 3 Lantai : I PEKERJAAN PERSIAPAN/ PONDASI II PEKERJAAN BETON III PEKERJAAN DINDING IV PEKERJAAN LANTAI V PEKERJAAN KUSEN,PINTU,JENDELA, BOVENLICH, KACA VI PEKERJAAN ATAP & PLAFOND VII PEKERJAAN PENGECATAN VIII BIAYA PENYAMBUNGAN PAM ls Rp.2.000.000 IX BIAYA PENYAMBUNGAN DAYA LISTRIK ls Rp.2.500.000 X PEKERJAAN LAIN-LAIN XI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

m' m2 m' m2 m'

70,000 65,000 24,000 67,000 20,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

315,000 10,530,000 2,664,000 603,000 420,000 20,958,900

m2 m2 m'

18,000 19,000 12,000

Rp. Rp. Rp. Rp.

6,528,600 3,249,000 1,584,000 11,361,600

m' m' m' m' unit Ls bh bh Ls

7,000 10,000 30,000 50,000 1,750,000 2,000,000 2,000,000 280,000 2,000,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

14,000 230,000 675,000 1,150,000 1,750,000 2,000,000 2,000,000 280,000 2,000,000 10,099,000

bh bh bh bh bh

150,000 200,000 100,000 80,000 70,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

450,000 600,000 900,000 160,000 210,000 2,320,000

m' m2 ls m2

85,000 175,000 6,000,000 270,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

909,500 1,575,000 6,000,000 7,290,000 15,774,500

bh bh bh

300,000 500,000 170,000

Rp. Rp. Rp.

600,000 500,000 1,700,000

bh bh bh bh Ls

400,000 80,000 50,000 50,000 2,500,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

800,000 320,000 200,000 200,000 2,500,000 6,820,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

21,433,450 153,961,195 38,035,350 18,374,710 19,200,000 20,958,900 11,361,600 10,099,000 2,320,000 15,774,500 6,820,000

TOTAL TOTAL 16 UNIT

Rp. Rp.

5,093,419,280

318,338,705

REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB) A

Total Biaya Konstruksi Ruko 2 (Dua) Lantai : 27 Unit

Blok N-8 No. 8,9,10 Blok N-9 No. 11, 12 Blok N-10 No. 1,2,3, 5,6,7,8,9,10, 11 & 12 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 & 32 Total Biaya

B

=

Rp.

6,109,712,415

Total Biaya Konstruksi Ruko 3 (Tiga) Lantai : 16 Unit

Blok N7 No. 6,7,8,9,10, 11, 12, 15, 16, 17, 18,19,20,21,22 & 23 Total Biaya

=

Rp.

5,093,419,280

Total Biaya Pekerjaan Jalan & Saluran Saluran blok 6,7,8,10

=

Rp.

1,185,234,750

D

Land Clearing

=

Rp.

225,000,000

E

Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

=

Rp.

338,855,543

=

Rp.

20,000,000

=

Rp.

12,972,221,988

C

F. Landscape Total Keseluruhan RAB

-

C. RENCANA ANGGARAN BIAYA Pekerjaan Jalan & Saluran No I 1 2 3 4

PEKERJAAN PERSIAPAN Air Kerja Mobilisasi / Demobilisasi Peralatan Pengukuran / Bowplank Direksi Keet / Bedeng

1 2 3 4 5 6 7

PEKERJAAN ROW 12 Galian tanah badan jalan / saluran Gelar Sirdam t=35cm Abu batu t=5cm Paving t=8cm Pemadatan Pasang saluran batu kali L=100cm Deuker Saluran Air

Total Harga Satuan

2,010.00 603.00 201.00 4,020.00 4,020.00 176.88 30.00

m3 m3 m3 m2 m2 m3 m'

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

30,000 185,000 190,000 82,000 8,000 450,000 650,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

60,300,000 111,555,000 38,190,000 329,640,000 32,160,000 79,596,000 19,500,000

1 2 3 4 5 6 7

PEKERJAAN ROW 10 Galian tanah badan jalan / saluran Gelar Sirdam t=35cm Abu batu t=5cm Paving t=8cm Pemadatan Saluran batu kali L=175cm Deuker Saluran Air

195.00 58.50 19.50 390.00 390.00 79.28 8.00

m3 m3 m3 m2 m2 m3 m'

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

30,000 185,000 190,000 82,000 8,000 450,000 650,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

5,850,000 10,822,500 3,705,000 31,980,000 3,120,000 35,673,750 5,200,000

1 2 3 4 5 6 7

PEKERJAAN ROW 14 Galian tanah badan jalan / saluran Gelar Sirdam t=35cm Abu batu t=5cm Paving t=8cm Pemadatan Saluran batu kali L=100cm Deuker Saluran Air

1,170.00 351.00 117.00 2,340.00 2,340.00 79.20 24.00

m3 m3 m3 m2 m2 m3 m'

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

30,000 185,000 190,000 82,000 8,000 450,000 650,000

Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp. Rp.

35,100,000 64,935,000 22,230,000 191,880,000 18,720,000 35,640,000 15,600,000

25.00 125.00

m3 m2

Rp. Rp.

600,000 Rp. 32,500 Rp.

15,000,000 4,062,500 1,185,234,750

15,000.00

m2

Rp.

15,000 Rp.

225,000,000

IV

E

Satuan Harga Satuan

Rp. 1,000,000 Rp. Rp. 10,000,000 Rp. Rp. 32,500 Rp. Rp. 1,500,000 Rp.

III

D

Volume

Ls Ls m3 Ls

II

V

URAIAN PEKERJAAN

PEKERJAAN BETON TUMBUK/PLESTERAN 1 Cor Beton Tumbuk t 10 cm 2 Plesteran Ban Saluran Total LAND CLEARING IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) : 1 Ruko 2 lantai = 3% x Rp. 5.883.426.770 2 Ruko 3 lantai = 3% x Rp.5.411.757.985

70.00

Rp. Rp. Rp.

1,000,000 10,000,000 2,275,000 1,500,000

176,502,803 162,352,740 338,855,543