Proyecto Tecnico Parte 1

METODOLOGIA DE TRABAJO

FAENAS PRELIMINARES REPL REPLAN ANTE TEO O

Debe Deberá rá repla replant ntear earse se el lote lote comp comple leto to,, sus sus desli deslind ndes es,, divisi division ones es inter interio iore ress y calle calles. s. Esta Esta part partid idaa debe deberá rá ser reci recibi bida da por por Arquitecto e TO. Ante Antess de inic inicia iarr las las e!ca e!cava vaci cion ones es debe deberá rá reti retira rars rsee toda toda mues muestr traa de mate materi rial al ve"e ve"eta tall que que pres presen ente te el terr terren eno. o. Antes Antes de iniciar iniciar la e$ecuc e$ecuci%n i%n de las e!cava e!cavacion ciones es se deberá deberánn reali&a reali&arr los traba$ traba$os os de nivela nivelacion ciones, es, empare empare$ami $amient entoo de super'icies con reba$es, rellenos y consolidaciones, e!tracci%n de escombros de e!cavaciones y de e!cedentes de material de relleno. Deberá Deberá tra&ar tra&arse se la totali totalidad dad de los e$es princip principales ales de la obra, obra, de acuerd acuerdoo a los planos planos corres correspon pondie diente ntes. s. (e deberá contemplar contemplar un aseo y orden constante constante de la obra, como as) mismo, de las instalaciones instalaciones de 'aena, canc*as canc*as de materiales y v)as de acceso.

Esca Escarrpe #ortes #ortes y rellen rellenos os

Tra&a Tra&ado do y niveles niveles Aseo y orden de la obra

OBRA GRUESA MOV. DE TIERRA E!cav E!cavaci acion ones es

proc proced edimi imien ento to

Rellenos de sobree!cavaciones

procedimient procedimientoo

Rellen Rellenos os ba$o ba$o radier radier

proced procedimie imiento nto

Relleno ripio Polieti Polietileno leno ba$o ba$o radier radier

(e e$ec e$ecuta utará ránn las las e!ca e!cavac vacio ione ness de de acu acuer erdo do a pla plano noss de de cálcu cálculo lo,, det detall alles es espe especia ciale les, s, plan planos os de Arqui Arquite tect ctur uraa y las las inst instru rucc ccio ione ness que pueda dar en terreno el in"eniero responsable del Estudio de +ecánica de (uelos. Todas las 'undaciones deberán ser recibidas por un mecánico de suelo responsable. Todos los rellenos rellenos de sobree!cavaci sobree!cavaciones ones se e$ecutarán e$ecutarán con material libre de escombros, escombros, materias materias or"ánicas or"ánicas o *etero"neas, de acuerdo a las indicaciones del n"eniero +ecánico de (uelos. Todos odos los relleno rellenoss de recintos recintos se e$ecut e$ecutará aránn con materia materiall en lo posible posible proven provenient ientee de las e!cavac e!cavacion iones es libre libre de escombr escombros, os, materias or"ánicas o *etero"neas, de lo contrario se empleará un material indicado por el n"eniero +ecánico de (uelos. -a$o radier se consulta una capa de ripio de un espesor m)nimo de  cm.. El cual deberá ser compactado con mtodos mecani&ados. -a$o -a$o la capa capa de ripio se consul consulta ta una lamina lamina de polieti polietilen lenoo recons reconstitu tituido ido..

HORMIGONES /ormi" /ormi"%n %n pobre pobre /ormi"%n de 'undaci%n s0armar /ormi"%n de 'undaci%n armada /ormi"%n de

En el caso caso de reali&a reali&arse rse sobree sobree!ca !cavaci vacione ones, s, estas estas serán serán reempla reempla&ad &adas as con *ormi" *ormi"%n %n pobre, pobre, la dosi'ic dosi'icaci% aci%nn será será la recomendada por el n"eniero #alculista. La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural. La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural. La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural.

sobrecimiento /ormi"%n de muros y pilares /ormi"%n cadena 1 losas /ormi"%n radier

La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural.

La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural.

Losetas de /ormi"%n

(e contempla losetas de *ormi"%n armado a modo de quebravistas, en ventanas, se"2n plano arquitectura y cálculo.

La especi'icaci%n, será la indicada en el Proyecto de #álculo Estructural.

MUROS +uros estructurales +uros de contenci%n

+aterial

De /ormi" %n Armado con espesor de 34 cms. (e"2n proyecto de cálculo.

5bicaci%n

+uros e!teriores y divisorios se"2n planos de arquitectura.

+aterial

Para las contenciones se aplicara placas re'or&adas *asta los 67 cms. (uperada sta altura se aplicarán bloques de *ormi"%n o muros de *ormi"%n armado, se"2n calculo,dependiendo de su altura. Las contenciones que se vean desde los ante$ardines serán de manera obli"ada de bloques de *ormi"%n estucados y pintados independiente de su altura. La ubicaci%n de estos elementos se detalla en el plano de NPT y #ontenciones.

5bicaci% n

(e"2n planos de arq uitectura y calc ulo

ENFIERRADURAS En'ierraduras de sobrecimiento En'ierraduras de muros, cadenas y pilares En'ierraduras de losa Recubrimiento de en'ierraduras

El tipo de acero, diámetro, doblado y traslapos, serán los indicados en los planos de calculo El tipo de acero, diámetro, doblado y traslapos, serán los indicados en los planos de calculo El tipo de acero, diámetro, doblado y traslapos, serán los indicados en los planos de calculo, además se deberá incluir las en'ierraduras de repartici%n y patas de separaci%n. (e usarán separadores plásticos, respetando los recubrimientos indicados en los planos de cálculo, en cantidad su'iciente para que nin"2n 'ierro quede en contacto con los molda$es.

MOLDAJES +olda$es

(e considerará los molda$es necesarios para la e$ecuci%n de todos los elementos de *ormi"%n indicados en el Proyecto de #álculo Estructural, estos podrán ser metálicos o de planc*as de madera contrac*apadas con revestimiento 'enolico para molda$e de *ormi"%n. (e deberá tener cuidado que estos queden a plomo y a nivel, de manera de obtener una terminaci%n %ptima, además se deberá incorporar el desmoldante necesario de acuerdo al tipo de molda$e empleado.

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE Estructura de tec*umbre y porc*e. Aleros

El dise8o, dimensiones, cantidad, escuadrias, distanciamiento entre cerc*as, será el detallado en el plano de calculo o alternativa propuesta y validada por el calculista. En aleros se consulta entablado de O(- (matside ranurado con aplicaci%n de al"i'ol como 'orro de alero separado 4cms. al tapacan para de$ar ventilaci%n.

#anes

No consulta

Tapacanes

(martside liso de 3,3 cms de espesor

#ubierta

+aterial

#umbrera

#ubierta Emballetada, sobre barrera de *umedad,'ieltro 36 lbs y placa O(- 33 mm. #umbrera de te$a as'áltica.

9ront%n

+aterial

Lucarna

+aterial

Planc*as de 'ibrocemento de  mm. sobre estructura y barrera de *umedad 'ieltro 36 lbs,metal desple"ado para recibir estuco de 4,6 cm. (e contempla lucarna en cocina , se"2n plano de arquitectura.

INSTALACIONES Alcantarillado

(e"2n proyectos espec)'icos y normas y planos aprobados por Esval

#ámara de inspecci%n

#antidad y tipo se"2n normas y planos aprobados por Esval. Las cámaras de inspecci% n que coincidan con estacionaminetos ve*iculares deben quedar ubicadas entre las *uellas ve*iculares :pastelones;. En casas e!teriores del condominio que tienen las 5D ya e$ecutadas, se debe revisar si stas deban ser re'or&adas si es que se ubican en la *uella del automovil.

con re$a metalica se"2n detalle de arquitectura.

nstalaci%n elctric a

5bicaci%n de centros interruptores de tecla y enc*u'es se"2n proyecto domic iliario de Electricidad y #orrientes Dbiles. La canali&aci%n se e$ecutará preembutida en muros y tabiques, se"2n norma de (E=TEL. Los artefactos elctr!cos ser"# l$#ea Mar!c!o Ha%!tat &' l!#ea ()#a* . E. La instalaci%n interior se deberá e$ecutar y cumplir con lo establecido en la N#* Elec. ?07@.

luminaci%n

(e e$ecutará de acuerdo a proyecto de electricidad . En el Livin" y estar de 4 piso se deben considerar Dimmer. En el alB in #loset se debe considerar sensor de movimiento para encendido de lu&.

#orrientes dbiles

V!+!e#(as e,-laa(as (e#tro (el co#/)#to0 se consultan un punto de cito'on)a incluido el aparato bidireccional, conectado a la botonera del port%n de acceso al con$unto, el aparato se ubicarán en la cocina se"2n proyecto de corrientes dbiles. Para la central ubicada en porteria se considera modelo TERRANEO de -T#NO 4 *ilos sistema di"ital y para los aparatos cito'onos se considera modelo (PRNT de -T#NO, el sistema de cito'onia debe ser biCdireccional entre las viviendas y la porteria. Además se consulta la canali&aci%n para sistema de alarma para todas las viviendas. La canali&aci%n de las redes se e$ecutará preembutida en muros y tabiques. (e considera 4 estu'as a "as de tiro balanceado por casa +arca talBero, modelo (tratos 6.7, 5bicaci% n se"2n proyecto de =as y arquitectura

#ale'acci%n

ARTEFACTOS SANITARIOS L av atorio s

+ate rial

#

+aterial

Tinas

+aterial 5bicaci%n Procedimiento

(e co nsulta un vanitorio mo delo Neo =ebo de 67 ! @ cm. de ass er. Los vanitorios iran colo cados ba$o una cubierta de marmol Travertino nacional. El vanitorio se instalará sobre mueble de melamina , las medidas y dise8o de los muebles serán los detallados en los planos de arquitectura. E# el %a1o (e +!s!tas se co#s)lta la+a,a#o s)s-e#(!(o ,o(elo A,a#t!a 2!-le (e M2, para el ba8o de servicios se consulta lavamanos con pedestal l)nea #*elsea de 9analo&a. En todos los ba8os, e!cepto ba8o de servicio, se consulta 3C Br!44s (e Fa#aloa ,o(elo ,allorca* co# (o%le -)lsa(or . Para el ba8o de servicios se consulta # con estanque l)nea #abur"a de 9analo&a . Tinas de acero esmaltado color blanco de +etalamerica, medidas se"2n arquitectura. Las tinas se instalarán sobre una base de poyos de *ormi"%n

Tina de /idromasa$e

+aterial

La base deberá quedar a nivel, y en la parte 'rontal, un antepec*o *ormi"%n liviano pre'abricado, el cual será revestido con la misma cerámica que se especi'ique para los muros de ba8o. Para re"istros en 'aldones, se considera una cerámica apernada. Las medidas de las tinas será el detallado en los planos de arquitectura para cada tipo de vivienda. No se consulta

Receptáculo Lavaplatos #ale 'ont Lavadero

+aterial +aterial +ate rial +aterial

En el ba8o de servicio, se consulta receptáculo enlo&ado de 7  3 (e consultan dos cubetas con secador por vivienda modelo 9D< +odular (e co nsultan cale'ont por vi vien da marca Trotte r i oni& ado y de tiro 'or&ado. #anti dad se"2n p roy ecto de A"ua potable. No #onsulta

= ri'e r)a Lavatori os

+ate rial

Pa ra todo s los ba8os se consulta +onoma ndo l)ne a Least de a sser.

= ri'e r)a Ti nas y Duc*a s

+ate rial

+onomando l)nea Le as t de asse r.

=ri'er)a Lavaplatos

+aterial

+onomando l)nea Least de asser.

GRIFER5A

Accesorios de ba8o

+aterial

En ba8os completos se consultan porta rollo, barra toalla y dos perc*as simples. En ba8o de visitas se consulta porta rollo y una perc*a doble. En el ba8o de servicios se consulta porta rollo y 4 perc*as simples. Todos los accesorios se consultan linea (ensi Dacqua de +ilán. (e considera barra de cortina en todos los ba8os.

Aislaci%n tec*umbre

+aterial

Aislaci%n +uros Perimetrales

+aterial

Para Fona 4 R377 G 3?3 se especi'ica lana