Propuesta de Restauracion Luis Eduardo Montoya

PROPUESTA DE RESTAURACIÓN TALLER IX calle del arzobispado mz. 81 – predio 02

Por: Luis Eduardo Montoya

Propuesta La Casa Piñeres hace parte de un contexto urbano muy importante y significativo, por ser un sector que esta en conexión directa con el Parque de Bolívar. Ubicada en la parte posterior de La Catedral, La Casa Piñeres goza de una privilegiada ubicación, pues se encuentra en un contexto dinámico de uso comercial, institucional y que poco a poco regresa al residencial, con muchas edificaciones de incalculable valor histórico y arquitectónico integrando ese marco urbano le impregna de un ambiente altamente cultural.

Propuesta La Casa Piñeres hace parte de un contexto urbano muy importante y significativo, por ser un sector que esta en conexión directa con el Parque de Bolívar. Ubicada en la parte posterior de La Catedral, La Casa Piñeres goza de una privilegiada ubicación, pues se encuentra en un contexto dinámico de uso comercial, institucional y que poco a poco regresa al residencial, con muchas edificaciones de incalculable valor histórico y arquitectónico integrando ese marco urbano le impregna de un ambiente altamente cultural.

Propuesta La propuesta arquitectónica de intervención y recuperación combina el rescate de los valores históricos y las necesidades contemporáneas que requieren los habitantes de hoy. Bajo esta premisa se proyecto un uso mixto de vivienda y comercio traduciéndose la vivienda en 5 apartamentos tipo loft de una y dos alcobas, un restaurante y 2 locales comerciales

Estado actual

Propuesta de restauración

Planos de calificación Planta piso 1: Se plantean algunas modificaciones tanto estéticas como espaciales.

Planos de calificación Planta piso 1: Cambios propuestos  Desmontar y remplazar pisos, restaurando los del zaguán y locales.  Desmontar escalera y plantear nuevo diseño y ubicación de la misma en su posible lugar  original.  Demoler muros contemporáneos para rediseñar  los espacios y rescatar arcos.  Liberar vanos tapiados para nuevos usos.  Restauración de la portada y remplazo de portón por nuevo.  Restauración de la fachada con aporte de detalles contemporáneos.  Replanteo espacial para acoplar nuevos usos al inmueble.  Incorporación de una piscina en el patio central, integrada a la crujía lateral derecha  Recuperación del entrepiso.

Planos de calificación Planta piso 2: Se plantean algunas modificaciones tanto estéticas como espaciales.

Planos de calificación Planta piso 2: Cambios propuestos  Desmontar y remplazar pisos.  Desmontar escalera y plantear nuevo diseño y ubicación de la misma en su posible lugar original.  Demoler muros contemporáneos para rediseñar los espacios para plantear  apartamentos.  Desmontar toda la carpintería para unificar  en cuanto a valor estilístico, restaurar y conservar.  Restaurar y conservar vigas de madera recia hasta donde sea posible e incorporar  sistema estructural contemporáneo en acero donde sea imposible restaurar.  Desmontar y remplazar balconada para tener uniformidad con el balcón exterior.

Planos de calificación Fachada: Se plantea unificar el color de esta usando como referencia el posible color original del inmueble observado al interior y exterior del mismo.

Imagen de muros en fachada.

Imagen de arcada en patio central.

Planos de calificación Fachada: Desmontar las puertas elevadizas y plantear nuevos accesos usando como referencia la lectura de arcos presentes en toda la edificación.

Planos de calificación Fachada: Restauración de la portada para recuperar todo el valor  estilístico de la portada grande que enmarcaba el acceso de las casa de mayor importancia.

Planos de calificación Corte a – a’: Restauración de cubierta, remplazo y restauración de los elementos de la balconada, reconstrucción del mirador, desmontar y remplazar ventaneria para incorporar nuevos accesos y ventanas de los apartamentos a diseñar.

Planos de calificación Corte b – b’: Demoler muros contemporáneos para liberar y restaurar  arcadas, eliminar toda la herrería impropia de la arquitectura colonial, remplazo y restauración de los elementos de la balconada, restauración de la cubierta.

Desmontar y replantear la escalera para ubicarla en su posible lugar de origen.

Propuesta de zonificación

Planta piso 1: Locales comerciales, zaguán, vestíbulo, escalera magistral, restaurante, apartamentos, Cuarto de maquinas, piscina

Propuesta de zonificación

Planta piso 2 Vestíbulo, escalera magistral, apartamentos, terraza solarium y bar, acceso a mirador.

Descripción del proyecto En el primer piso, podrá disfrutar de: Locales comerciales Zaguán Recepción en el vestíbulo Cuarto de maquinas para piscina Dos apartamentos con mezanines, sala, comedor y cocina integral de 43mt y 110mt cuadrados respectivamente. Piscina en el patio interior, deck en madera flotante para acceso a los apartamentos. Restaurante con mezanines para bodega. • • • •

•

En el segundo piso encontrara: Vestíbulo de transición Balconada interior Solárium con deck en madera y bar Acceso a mirador Tres apartamentos tipo loft de 62mt, 79mt y 148mt cuadrados respectivamente • • •

• •

•

•

Nota: Se recuperaran los mezanines tanto en la primera como en la segunda planta para ubicar alcobas de los apartamentos , la bodega del restaurante y de los locales comerciales respectivamente.

Modificaciones

Estado actual

Propuesta

 –

piso 1

Modificaciones

 –

piso 2

Estado actual

Propuesta

Detalle de materiales Listado de referencia de materiales a usar en la propuesta de restauración 1. Pisos: Para los espacios del zaguán y los locales comerciales se plantea la restauración y conservación de la baldosa presente ( baldosa de arcilla 20x20cm) Para todas las áreas comunes y el restaurante se utilizara baldosa de mármol color crema marfil italiana (60x60x2cm) En los apartamentos del primer piso se utilizara baldosa color matiz blanco de la línea cristal de alfa (60x60x2cm) Para los accesos a los apartamentos en el primer piso se incorporara una plataforma flotante en madera impermeabilizada de dos colores intercalados ( color caramelo y color amaretto) o

o

o

o

Detalle de materiales Listado de referencia de materiales a usar en la propuesta de restauración 1. Pisos: En la terraza de la segunda planta se utilizara un deck en madera natural laminada al igual que en el mirador. o

Piso flotante en madera

Piso en baldosa de arcilla Piso de mármol

Deck en madera laminada

Detalle de materiales Listado de referencia de materiales a usar en la propuesta de restauración 2. Carpintería: En la primera planta se liberaran vanos que serán utilizados para incorporar los accesos a los apartamentos, para estos accesos se utilizaran puertas corredizas de 2 rieles en acero inoxidable y vidrio templado, de igual manera se utilizara también carpintería en pvc y acero inoxidable para la ventaneria del proyecto en el caso de no ser posible el rescate y restauración de los detalles originales. Los accesos a los locales comerciales se enmarcaran con arcos en donde se incorporaran puertas de cristal templado batiente hacia el interior y hacia el exterior puertas plegables de madera mas acordes con la lectura de la casa colonial con paneles que permiten el paso de ventilación a través de ellas. o

o

Detalle de materiales Listado de referencia de materiales a usar en la propuesta de restauración 2. Carpintería: En la segunda planta se rescataran los accesos a los diferentes espacios hasta donde sea posible. o

Ventaneria contemporánea

Carpintería a rescatar 

Puerta corrediza metálica

Detalles del proyecto Detalle 1

Puertas de cristal templado batiente hacia el interior 

Puertas plegables de madera

Proyección del arco que enmarca el acceso al local

Detalles del proyecto Detalle 2

Paneles de espejos para crear un efecto de doble escalera en un espacio infinito.

Nicho para lámparas de iluminación indirecta

Muro estructural de la edificación

Detalles del proyecto Detalle 3

Piso en madera natural laminada para alcoba

 Armario como división entre la alcoba y el baño

Paneles de para cubrir  el armario

Detalles del proyecto Detalle 4

Proyección de la viga de madera regia

Vigueta de soporte para puertas y paneles de ventilación en locales

Proyección del entramado vegetal decorativo en fachada

Detalles del proyecto Detalle 5

Muro original de la casa

Mampostería contemporánea

Proyección viga Paneles giratorios y corredizos para dividir  la alcoba del baño

Detalles del proyecto Detalle de la cascada en el restaurante

Muro contemporáneo en pizarra coralina

Bandeja de piedra para canalizado del agua

Tuberías para transporte del agua

Muro estructural

Proyección de la viga

Corte longitudinal 3D

Propuesta de restauración

Corte longitudinal 3D

Propuesta de restauración

Renders de espacios intervenidos

Renders de espacios intervenidos

Zaguán

Renders de espacios intervenidos

Vista sobre el vestíbulo

Renders de espacios intervenidos

Renders de espacios intervenidos

Renders de espacios intervenidos

Renders de espacios intervenidos

Renders de espacios intervenidos

Renders de espacios intervenidos

Renders de espacios intervenidos

Renders de espacios intervenidos

solári

Renders de espacios intervenidos

Renders de espacios intervenidos

Vista aérea de la edificación

Renders de espacios intervenidos

Vista aérea de la edificación

Renders de espacios intervenidos

Fotomontaje del proyecto