PROGRAMA de Centro Comercial

CÁLCULO DE ÁREA CONSTRUIDA Área del terreno = 21 443m2 30% ( Área libre) 70% ( Área construida) 21443m2 x 70% = 15010 m

10% ( Área Muros + Pasillos, etc) 90% ( Área Zonas)

15010m2 x 90% = 13 509m2 (Área según reglamento)

ZONIFICACION POR AREAS DEL CENTRO COMERCIAL

CAPACIDAD MÁXIMA 4000 personas

(Área según programación)

Área Total = 13 454.50 m2

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT. PERS

ÁREA PARCIAL

ÁREA TOTAL

ZONA 1 206.00

Z O N A A D M I N I S T R A T I V A

OFICINA DE GERENCIA

CONTABILIDAD

escritorio(1), sillas(3), brindar estabilidad, dirección a la stand(1), sofá(1), mesita gerente, visitantes empresa. (1) gestionar los desembolsos escritorio(1), sillas(3), contador, asistente, necesarios. stand(2) visitantes

3

20.00

3

40.00

MARKETING

manejo de estrategias publicitarias dentro del small.

escritorio(1), sillas(3), stand(2)

licenciado en comunicaciones, visitantes, cajero

3

20.00

SECRETARÍA

atender al publico, decepcionar archivos.

mesada de trabajo(1), sillas(1), archiveros(1)

secretaria, visitantes

6

25.00

SALA DE JUNTAS

reunirse, proyectar, dialogar y archivar

mesa (1), sillas (10)

trabajadores de la zona administrativa (ejecutivos)

8

50.00

ESTAR ESPERA

espera para atención al publico

sofás (3)

visitantes

4

25.00

TÓPICO

auxiliar a los usuarios o empleados

3

15.00

1

5.00

2

1.50

2

1.50

3

3.00

CUARTO DE LIMPIEZA SS.HH DE PERSONAL HOMBRE

SS.HH DE PERSONAL MUJERES

CUARTO DE CUSTODIA Y MONITOREO

camilla, mesa, silla, y empleados y público vitrina general repisas de madera, guardar utensilios de limpieza conserje depósitos satisface las necesidades de inodoro (1), lavatorio (1), servicios higiénicos en dicha zona papelera (1), secadora (1) empleados inodoro (1), lavatorio (1), papelera (1), urinario (1), satisface las necesidades de secadora (1) servicios higiénicos en dicha zona

empleados

mesa de trabajo (1), sillas custodiar y resguardar la seguridad (3), computadoras (3) monitores, custodio del centro comercial

AMBIENTE

ZONA

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT. PERS

ÁREA PARCIAL

5161.00

ZONA 2

Z O N A C O M E R C I A L

ÁREA TOTAL

2490.00

2 TIENDAS ANCLAS SALA DE EXHIBICIÓN Y VENTAS

compra de aticulos en venta, excibicion de productos

vitrinas, pesadas, stantes

CAJAS

pagos de compras

mesadas de trabajo, sillas

SS.HH DE MUJERES

SS.HH DE HOMBRES

satisfase las necesidades de inodoros (4),lavatorios (4), secadora servicios higienicos en dicha zona (1), papeleras (4), jaboneras (4) satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona

inodoros (4),lavatorios (4), urinarios (4), secadora (1), papeleras (4), jaboneras (4)

Vendedores, visitantes vendedor, visitante

800

2400.00

2

30.00

6

30.00

6

30.00

Visitantes Visitantes

240.00

2 ÁREA ADMINISTRATIVA ADMINITRACION + SS.HH

Realiza funciones de gestion, aplicar disposiciones necesarias para cumplimiento de normas

Escritorio(1), sillas(3), stand(2)

administrador, visitantes, trabajores

3

20.00

SECRETARIA + ARCHIVO

Atender al publico, decepcionar archivos.

Mesada de trabajo(1), sillas(1), archiveros(1)

Secretaria, visitantes

3

15.00

Escritorio(1), sillas(3), stand(2)

OFICINA DE CONTABILIDAD

Gestionar los desembolsos necesarios.

3

20.00

identifica y diagnostica las ventas realizadas Control del personal, mantener las areas de servicio, manejo de planillas, supervicion de labores

Escritorio(1), sillas(3), stand(2)

Contador, asistente, visitantes jefe de ventas, visitante Jefe del personal, visitantes

3

20.00

2

20.00

6

25.00

OFICINA DE JEFE DE VENTAS OFICINA DE PERSONAL SALA DE REUNIONES

Reunirse, proyectar, dialogar y archivar

mesa de trabajo (1), sillas (3), archivero (1) Mesa (1), sillas (6)

Trabajadores (ejecutivos)

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT. PERS

ÁREA PARCIAL

ÁREA TOTAL

520.00

Z O N A

C O M E R C I A L

ÁREA DE SERVICIO

DEPOSITO SECO

Guardar utensilios y productos no peresibles

depósitos, stands, mesa de trabajo

trabajadores

1

200.00

DEPOSITO FRIO

Guardar utencilios y productos no perecibles

depositos, stands, mesa de trabajo, frigorificos

trabajadores

1

100.00

ÁREA DE PREPARACIÓN

tratamiento y control de calidad a los productos

mesas de trabajo

trabajadores

4

40.00

trabajadores

3

30.00

trabajadores

3

30.00

trabajadores

3

60.00

trabajadores

2

4.00

VESTIDORES + SS.HH HOMBRES

VESTIDORES + SS.HH MUJERES

ÁREA DE DESCARGA CONTROL DE MERCADERÍA

inodoros (4),lavatorios satisfase las necesidades de servicios (4), secadora (1), higienicos de los trabajadores, papeleras (4), jaboneras cambiarse (4) inodoros (4),lavatorios satisfase las necesidades de servicios (4), urinarios (4), higienicos de los trabajadores, secadora (1), papeleras cambiarse (4), jaboneras (4) descarga de productos traidos del carretillas exterior depositos, repisas, mesa control y supervision de productos de trabajo (1), sillas (1)

CUARTO DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO

Guardar utencilios de limpieza

repisas de madera, depositos

Conserje

2

10.00

CUARTO DE BASURA

ambiente de elementos de eliminacion

depositos

Conserje

1

6.00

CUARTO DE MAQUINAS Y TABLEROS

control de maquinas que abastece a la tienda comercial

Maquinas Tableros

Trabajador

1

25.00

2

15.00

CUARTO DE CONTROL TV

Custodiar y resguardar la seguridad de la tienda

mesa de trabajo (1), sillas Monitores, custodio (2), computadoras (2)

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT. ÁREA PARCIAL PERS

277.00

RESTAURANTE

Z O N A

CAJA

atencion y pago

barra, asiento

clientes

1

2.00

BARRA ÁREA DE MESAS

atencion a los clientes

mesa de trabajo

Visitantes comensales

2

12.00

120

180.00

trabajadores

6

54.00

COCINA DESPENSA SS.HH PERSONAL HOMBRES

C O M E R C I A L

atencion a los clientes

30 mesas, sillas, tv mesada de trabajo(1), accion de cocinado, preparado sillas(3), reposteros, utensilios de cocina repisas de madera, guardar productos comestibles de la cocina depositos satisface las necesidades de servicios Inodoro (1), Lavatorio (1), higiénicos en dicha zona papelera (1), secadora (1)

SS.HH PERSONAL MUJERES

satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona

Inodoro (1), Lavatorio (1), papelera (1), urinario (1), secadora (1)

ÁREA ADMINISTRATIVA

Realiza funciones de gestión y supervisión de labores, tareas administrativas

Escritorio(1), sillas(3), stand(2)

trabajadores

10.00

Visitantes

6

5.00

Visitantes

6

5.00

administrador, visitantes, trabajadores

3

9.00 1634.00

GALERIAS COMERIALES 5 TIENDAS-ZAPATOS 60 M2 C/U 10TIENDAS-ROPA 60 M2 C/U

venta y exhibición de calzado venta y exhibicion de ropa

vitrinas de exibicion, repisas, asientos vitrinas de exibicion, repisas, asientos vitrinas de exibicion, repisas, asientos

10 TIENDAS-GENERALES 60 M2 C/U

venta, exhibiciony alquiler de productos

6 CASETAS DE VENTAS / 9 M2

ventas de productos de paso satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona

barras de atención, silla Inodoro (3), Lavatorio (3), papelera (3), secadora (1)

satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona

Inodoro (3), Lavatorio (3), papelera (3), urinario (3), secadora (1)

SERVICIOS HIGIÉNICOS + DISCAPACITADOS HOMBRES SERVICIOS HIGIÉNICOS + DISCAPACITADOS MUJERES

ÁREA TOTAL

200.00

300.00

400.00

600.00

400.00

600.00

10.00

54.00

Visitantes

8.00

40.00

Visitantes

8.00

40.00

empleados, visitantes empleados, visitantes empleados, visitantes visitantes

ZONA

Z O N A D E A G E N C I A S B A N C A R I A S

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT. PERS

ÁREA PARCIAL

308.00 308.00

ZONA 3 AGENCIAS BANCARIAS 03 A.B DE 80 M2 C/U + SS.HH

transacciones de dinero

GERENCIA

dirección y ejecución de eventos bancarios

SECRETARÍA

4 VENTANILLA 2 M2 C/U

ÁREA TOTAL

Tareas de oficina, actividades logísticas

Cajeros automáticos, barra de atención, mobiliario y equipos de banco Escritorio(1), sillas(3), stand(2) Escritorio(1), sillas(1), archiveros(2)

familiares, personal del centro comercial público en general

30

240.00

gerente

3

15.00

Personal de la administración

3.

12.00

8

8.00

familiares, personal Cajeros, depósitos, gestiones bancarias barras de atencion, silla del centro comercial, público en general cajas de seguridad, cámaras de video

personal bancario

1

15.00

SS.HH PARA OFICINAS HOMBRES

satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona

inodoro (1), lavatorio (1), urinario (1), papelera, secadora(1)

personal bancario

1

3.00

SS.HH PARA OFICINAS MUJERES

satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona

inodoro (1), lavatorio (1), papelera, secadora(1)

personal bancario

1

3.00

3 CAJEROS AUTOMÁTICOS 4MC/U

retiro de dinero

cajeros automáticos

publico en general

3

12.00

BÓVEDA Y ANTE BÓVEDA

seguridad de dinero

ZONA

Z O N A E N T R E T E N I M I E N T O

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT. PERS

ÁREA PARCIAL

ÁREA TOTAL

ZONA 4

3938.00

CINE

2665.00

FOYER 6 SALAS DE CINE

acceder, llegar, irse ver peliculas

3 SALAS DE 135 PERSONAS C/U 175 M2

ver peliculas

3 SALAS DE 176 PERSONAS C/U 200 M2

ver peliculas

CABINAS 6 DE 6 M2 C/U CONFITERÍA BOLETERÍA ADMINISTRACIÓN ESPERA + SECRETARIA

SS.HH HOMBRES

SS.HH MUJERES DEPOSITO SALA DE MAQUINAS. CUARTO DE AIRE ACONDICIONADO

señaliazacion butacas, pantalla gigante, señalizacion butacas, pantalla gigante, señalizacion butacas, pantalla gigante, señalizacion

visitantes, familia, niños visitantes, familia, niños visitantes, familia, niños visitantes, familia, niños

proyectar películas

masada de trabajo, sillas trabajadores barra de atencion (1), venta de golosinas para ver peliculas confiteras trabajadores, clientes barra de atencion (1), silla trabajadores, clientes venta de entradas (3) Realiza funciones de gestion y Escritorio(1), sillas(3), administrador, supervisison de labores, tareas stand(2) visitantes, trabajores administrativas Escritorio(1), sillas(1), Tareas de oficina, espera de clientes secretaria y visitante stand(2) inodoro (1), lavatorio (1), satisfase las necesidades de urinario (1), papelera, visitantes servicios higienicos en dicha zona secadora(1)

General

200.00

311

1125.00

135

525.00

176

600

12

36.00

20

40.00

1

6.00

3

9.00

5

12.00

4

24.00

satisface las necesidades de servicios higiénicos en dicha zona

inodoro (1), lavatorio (1), papelera, secadora(1)

visitantes

4

24.00

alamacen de utencilios control de maquinas que abastece a la tienda comercial

depositos , repisas

personal encargado

1

40.00

maquinas

personal encargado

1

12.00

control del aire acondicionado

aire acondicionado

personal encargado

1

12.00

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT. PERS

ÁREA PARCIAL

GIMNASIO

Z O N A

E N T R E T E N I M I E N T O

393.00

SALA DE MAQUINAS

ambiente para realizar ejercicios

SALA DE AERÓBICOS

ambiente para realizar ejercicios

maquina de ejercicios, espejos espejos, equipos de ejercicios

usuarios

30

135.00

usuarios

30

135.00

satisface las necesidades de servicios higiénicos mas SS.HH HOMBRES + VESTIDORES vestidores en dicha zona

inodoro (3), lavatorio (3), urinario (3), papelera(3), secadora(1)

visitantes

6

40.00

SS.HH MUJERES + VESTIDORES

satisface las necesidades de servicios higiénicos mas vestidores en dicha zona

inodoro (3), lavatorio (3), papelera(3), secadora(1)

visitantes

6

40.00

ADMINISTRACION

Realiza funciones de gestión y supervisión de labores, tareas administrativas

Escritorio(1), sillas(3), stand(2)

administrador, visitantes, trabajores

3

20.00

CUARTO DE LIMPIEZA

Guardar utensilios de limpieza

repisas de madera, depositos

Conserje

1

6.00

ESTAR

área de reposo, transición

bancas

usuarios del gimnasio

1

15.00 477.00

DISCOTECA BAR PISTA DE BAILE

ambiente de baile

luces, equipos de sonido barra de atencion (1), silla (1)

visitantes trabajadores, clientes

100

100.00

BARRA

atención a los clientes

1

20.00

ÁREA DE MESAS/4.5M2

atención a los clientes

mesas, 4 sillas

visitantes

100

112.50

satisfase las necesidades de servicios higienicos en dicha zona

inodoro (3), lavatorio (3), urinario (3), papelera(3), secadora(1)

SS.HH HOMBRES

visitantes 4

24.00

SS.HH MUJERES

satisface las necesidades de servicios higiénicos en dicha zona

inodoro (3), lavatorio (3), papelera(3), secadora(1)

visitantes

4

24.00

CUARTO DE LIMPIEZA

Guardar utensilios de limpieza

repisas de madera, depositos

Conserje

1

9.00

almacén de utensilios

depositos , repisas

personal encargado

1

15.00

DEPOSITO

ÁREA TOTAL

ZONA

Z O N A

E N T R E T E N I M I E N T O

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT. PERS

ÁREA PARCIAL

403.00

AREA DE JUEGOS HALL

acceder, llegar, irse

BARRA DE ATENCIÓN

atencion al publico

1 PISTA DE CARROS CHOCONES DE 100M2 ÁREA DE JUEGOS

ADMINISTRACIÓN CUARTO DE LIMPIEZA DEPOSITO

jugar

visitantes, familia, niños

señaliazacion

barra de atención (1), silla trabajadores, clientes (3)

general

9.00

1

10.00

5 Carritos (2 x c/u)

jugadores

10

100.00

juegos mecánicos, juegos simples

Niños y jóvenes

120

240.00

Escritorio(1), sillas(3), stand(2)

administrador, visitantes, trabajadores

3

20.00

Guardar utencilios de limpieza

repisas de madera, depósitos

Conserje

1

9.00

almacen de utencilios

depósitos , repisas

personal encargado

1

15.00

diversión para niños Realiza funciones de gestión y supervisión de labores, tareas administrativas

ZONA 5

D E Z O N A

C O M I D A S

ÁREA TOTAL

739.00

10 COMIDA RÁPIDA / 20 M2

venta de comidas

Cocina, vitrinas, barra

PATIO DE COMIDAS/300 PERSONAS

SS.HH HOMBRES

Venta de comidas satisface las necesidades de servicios higiénicos en dicha zona

75 mesas, 300 sillas inodoro (3), lavatorio (3), urinario (3), papelera(3), secadora(1)

SS.HH MUJERES

satisface las necesidades de servicios higiénicos en dicha zona

inodoro (3), lavatorio (3), papelera(3), secadora(1)

SSHH. PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD

ESCENARIO

satisface las necesidades de servicios higiénicos de discapacitados donde se ofrecera el espectaculo

inodoro lavatorio papelera

podio

empleados comensales

40

200.00

300

450.00

4

24.00

4

24.00

1 12

5.00 36.00

visitantes

visitantes

Personas con discapacidad artistas

ZONA

AMBIENTE

ACTIVIDAD

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT. PERS

ÁREA PARCIAL

ÁREA TOTAL

ZONA 7 150.00 G E N E R A L E S

S E R V I C I O S

control de energía eléctrica

tableros

personal encargado

CAJA DE FUERZA

SALA DE MAQUINAS Y EQUIPOS

control de maquinas que abastece a la tienda comercial

maquinas

1

40.00

1

40.00

1

50.00

1

20.00

personal encargado

personal encargado CUARTO DE BOMBEO Y CISTERNA

control de equipos

electrobombas

almacén de utensilios

depósitos , repisas

personal encargado

CUARTO DE LIMPIEZA

ZONA 8 2952.50 E S T A C I O N A M I E N T O

ESTACIONAMIENTO 100 CARROS/12.5 M2 C/U

Estacionar vehículos, descargar personas

PATIO DE MANIOBRAS

maniobras de llegadas de vehículos

ESTACIONAMIENTO 3 CAMIONES

maniobras de llegadas de vehículos

vehiculos, señalizacion vehiculos, señalizacion vehículos, señalización

visitantes

220

1000.00

3

300.00

2

200.00

1

2.50

5

200.00

personal encargado

maniobras de llegadas de vehiculos

CASETA DE CONTROL

control

silla

trabajador

ÁREA DE ABASTECIMIENTO

distribucion de llegada productos

señalización

trabajador

TOTAL DE ÁREA CONSTRUIDA

1250.00

personal encargado

ESTACIONAMIENTO DE 2 MONTACARGAS

vehículos, señalización

220

personal encargado

13454.50