Presupuesto de Obra PDF

 

A N ÁL I S I S D E P R E S U P U E S T O A DM I N IS TR AC I Ó N I I I

Estrada Avila Azucena Z.

 

DESCRIPCIÓN Documento formal y claro que indica una estimación acerca del costo de la ejecución de algún proyecto. En él se cuantifican las actividades a realizarse en forma de partidas o conceptos con sus respectivos unidad,cantidad, precio unitario e importe. Nota: El formato, la información y detalles que se incluyen pueden variar dependiendo del tipo de proyecto, requerimientos del solicitante o metodologías y softwares softwar es que se utilicen.

 

Destinatario.- 

Solicitante del proyecto y/o presupuesto. Incluye el cargo de la persona o nombre oficial de la dependencia.

a) D A T O S D E L P R O Y E C T O

Nombre del proyecto .-  Indica

Fecha .- Es la fecha de la cotización entregada, se pone para mantener el control ya que los precios pueden variar.

el tipo de proyecto e identificación del proyecto.

Clave Referencia proyecto desarrollar.

.-  del a

Dirección .- Localización de proyecto a desarrollar.

 

TABLA DE PARTIDAS Y CONCEPTOS Tabla que desglosa los conceptos, actividades a realizar en la obra con sus datos correspondientes. Regularmente se divide en

partidas y subpartidas por orden de ejecución en la obra  (1. preliminares, 2. cimentación, 3. estructura … n. limpieza de obra terminada)

 

b) T A B L A D E P A R T I D A S Y C O N C E P T O S

 

C AT Á LO G O D E C O N C E P T O S

CONCEPTO O CLAVE

DESCRIPCIÓ N

Costo de 1 U N I D A

Producto 

D

Precio Unitario y

un

conceptos utilizando la

del concepto tomando

Cantidad.

concepto o partida en

UNIDAD

en cuenta el costo

específico.

en la misma tabla. La

directo

cuantificación se hace

(análisis

a partir de los planos.

unitario),

y especificada de cada

medida

se

una de las partidas o

cuantificar

utilizan tres letras para

actividades a realizar

abreviar

en el proceso de obra.

la

partida

 junto con dos o tres

Cada

una

cifras.

descripciones corresponde etapa

o

de

a

PRECIO TOTAL

cuantificación de los

Explicación

y/o

Regularmente

PRECIO UNITARIO

CANTIDAD

para

Elemento

Referencia de partida concepto.

detallada

UNIDAD básico

de

las

Producto

de

la

especificada

e

de

indirecto

de

precio

una

actividad

determinada.

GENERADOR DE OBRA Ejem:

Ejem: PRE-001

M2

PRE-111

KG

ACA-001

TON LTS

ALB-002

PZA

A NA LI S I S D E P R E C I O S U N I TA R I O S

CLAVE

CONCEPTO O DESCRIPCIÓN

UNIDAD

CANTIDAD

PRECIO UNITARIO

PRECIO TOTAL

Proveedor o fabricante

Material

Rendimiento

Proveedor

P.U x Cantidad

Mano de Obra

Cuadrillas

Jornal

Unidad

Salario

Herramienta

Tipo de Herramienta

Segun la Herramienta

Material

Proveedor

Tipo de Equipo

Segun el Equipo

Rend. M.O.

Proveedor

Tipo de Maquinaría

Horas

Rend. Maquinaría

Costo por hora el Mercado

Material

Equipo Maquinaría

 

FORMATO / A N A L I S I S D E P R E C I O S U N I T A R I O S

Análisis de precio unitario .- el importe total que se debe cubrir por unidad de concepto según las especificaciones de construcción.

 

Costo directo Costo de elementos que se utilizan en la realización de un concepto, partida o actividad determinado. Se toman en cuenta los materiales, mano de obra, equipo, herramienta, maquinaria que se utilizarán para realizar una actividad.

Costo de materiales.- Costo de los insumos necesarios para las actividades en obra, la información es provista por los proveedores. Se indica una clave por material, la descripción del material, unidad del material (regularmente lo indica el proveedor), cantidad del material (rendimiento para 1 unidad del concepto), precio unitario de la unidad del material, precio total (producto de la cantidad de material.

Costo equipo.- Costo de equipo menor necesario para un concepto. El costo de equipo es un porcentaje respecto al costo

Costo herramienta.- Costo de herramientas necesarias para un concepto. El costo es una proporción respecto a la mano de obra

Costos horarios maquinaria.- Costo para realizar un concepto determinado. Se toma en cuenta el rendimiento de maquinaria, personal especializado, combustible, renta o compra, mantenimiento, horas efectivas, potencia nominal.

Costos mano de obra.- Costo según rendimiento de mano de obra respecto a un concepto determinado. Incluye clave, descripción de cuadrilla, unidad (jornal), cantidad (rendimiento respecto a unidad de concepto), precio unitario (dado por el mercado o cociente del salario real entre el rendimiento de 1 jornal), precio total (producto precio unitario y cantidad).

 

Costo indirecto Costos no incluidos en los costos directos; Utilidad, financiamiento, pólizas,cargos adicionales, campamentos, gastos administrativos de oficina de campo y central. Se obtienen a partir de porcentajes respecto al costo directo.

Cargos Adicionales .-  Estimación económica en caso de imprevistos que regularmente va del 0-2%

administrativos,, Costo oficina campo.-  Costo de administrativos residentes, supervisores, personal que están en la ejecución de la obra, traslados, fletes consumibles. Se estiman entre un 4- 9%, dependen de la estimación del desarrollador. desarrollador.

Costo oficina central .-  gastos administrativos de gabinete, renta, capacitación y promoción. Varía

entre

un

5-8%

del

costo

directo,

dependiendo de la empresa y su gasto.

Financiamiento Financiamien to .- Depende de la tasa de interés de préstamos, fianza de anticipo, cumplimiento y los plazos establecidos por el prestador. Va del 0.3 al 3.2% del financiamiento

Utilidad.-  Ganancia que obtendrá la empresa. Varía entre un 6 y 12% respecto al costo directo y gastos administrativos administrativos..

 

c) I N F R O M A C I Ó N A D I C I O N A L

Notas.-

Condiciones que indican, por ejemplo, tipo de cambio, vigencia de costos, situaciones o imprevistos que alteren el presupuesto entregado

Firma.- Nombre y firma de realizador del presupuesto y/o firma de empresa que ofrece el servicio.