Presentase Laporan Kerja Praktek BTN Grand Boulevard Regency Kendari
May 13, 2019 | Author: luddin777 | Category: N/A
Short Description
Presentase Laporan Kerja Praktek BTN Grand Boulevard Regency Kendari...
Description
Pelaksanaan Pelaksanaa n Pemba Pembanguna ngunan n Grand Boul Boulevard evard Regency Type Type 36/97.5, Kel. Mokoau, Kec. Kambu, Kota Kendari.
Daftar Isi Isi
Tinjauan
Landasan Pembahas Umum Pendahuluan Teori an Proyek
Pendahuluan 1. Latar Belakang Proyek Perumahan merupakan salah satu kebutuhan pokok manusia,
bukanlah merupakan kebutuhan individual namun
merupakan kebutuhan masyarakat secara menyeluruh. Akan tetapi tidak semua masyarakat dapat menikmati atau memiliki rumah yang layak dan sehat serta aman, sehingga upaya untuk menambah pembangunan perumahan dan pemukiman
harus
terus
ditingkatkan
dengan
harga
yang
terjangkau
terutama
dari
golongan
masyarakat
yang
berpenghasilan rendah.
2. Tujuan dan Manfaat Proyek
Program ini meningkatkan kemampuan masyarakat dalam upaya merumahkan diri, secara terorganisir.
Arahan
dan pegangan bagi perencana dan pelaksana program pembangunan bidang perumahan untuk mengembangkan
program pemerintah. Arahan
dan pegangan bagi para pelaku pembangunan dalam menyelenggarakan pembangunan perumahan sebagai upaya
bersama secara terorganisasi sehingga pembangunan perumahan oleh, dari, dan untuk masyarakat dapat terwujud dengan mudah, cepat dan menghasilkan lingkungan perumahan yang layak.
3. Data Proyek Nama Proyek
: Pembangunan Perumahan BTN Grand Boulevard Regency
Pemilik Proyek
: Developer (PT. Zam-Zam Sultra)
Lokasi Proyek
: Jln Boulevard, Kel. Mokoau, Kec. Kambu Kota Kendari
Jumlah Rumah
: 1551 Unit
Waktu Pelaksanaan
: 672 Hari Kalender
Nilai Proyek
: Rp. 149.516.400.000,00,-
Sumber Dana
: Bank BTN dan BMT Amanah Sultra
4. Ruang Lingkup Kerja Praktek Ruang lingkup yang ditinjau penulis pada proyek Pembangunan perumahan Grand Boulevard Regency ini adalah Pelaksanaan pembangunan perumahan Grand Boulevard Regency yang meliputi Pengerjaan Pengukuran Sampai Finishing. Dalam laporan ini dipaparkan pelaksanaan kegiatan proyek yang sedang dikerjakan berdasarkan pengamatan, Kunsultasi dan Bimbingan Dari kabag. Perencanaan dan Pelaksana PT. Zam-Zam Sultra selaku Develover serta berpedoman pada gambar kerja, spesifikasi umum, dan lampiran lainnya.
Landasan Teori 1. Pengertian Rumah Rumah adalah struktur fisik terdiri dari ruangan, halaman dan area sekitarnya yang dipakai sebagai tempat tinggal dan sarana pembinaan keluarga. Secara umum dapat diartikan sebagai tempat untuk berlindung atau bernaung dari pengaruh keadaan alam dan sekitarnya seperti hujan, petir, matahari, dll. Serta merupakan tempat beristrahat setelah bertugas untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.
2. Klasifukasi Rumah −
Untuk melindungi manusia dari pengaruh sekitar
−
Sebagai tempat beristrahat/tidur setelah beraktifitas
−
Sebagai wadah untuk aktifitas harian manusia
−
Tempat untuk menunjukan tingkat sosial dalam masyarakat
3. Syarat-syarat Rumah Tinggal Aksebilitas −
Kebutuhan transportasi terpenuhi dengan mudah dan murah.
−
Jarak tempat ke fasilitas umum mudah dan cepat Jalan menuju lokasi kualitasnya cukup baik, aman, dan nyaman hendaknya lancar.
−
Lingkungan −
Kesehatan lingkungan terpenuhi. Misalnya : Jauh dari polusi (pabrik maupun kendaraan umum)
−
Penataan lingkungan cukup asri dan alami
−
Cukup ruang terbuka misalnya : Jalan lingkungan, Tempat ibadah, Olahraga, Taman sekolah dll.
Secara −
Fisik Itu Sendiri Harus;
Sesuai dengan organisasi keluarga
− Nyaman − Aman
Gambar 01. Rumah Grand Boulevard Regency
Tinjauan Umum Proyek 1. Pelaksanaan Proyek a. Strategi Penjualan −
Strategi Promosi dan Komunikasi
− Strategi
Harga
b. Sistem Transaksi − Tunai
Keras
− Tunai
Bertahap
−
Kredit Kepemilikan Rumah KPR
Gambar 02. Kantor PT. Zam-zam Sultra
2. Tahap Pelaksanaan Dilapangan Rencana Pembangunan Perumahan Grand Boulevard Regency Kendari di Kelurahan Mokoau, Kecamatan Kambu, Kota Kendari. Yang akan dilakukan oleh PT. Zam-Zam Sultra. Yang beralamatkan di Jl. Malaka No.3 Kel. Anduonohu Kec.Poasia Kota Kendari Sulawesi Tenggara.
a. Organisasi dan Personil
KOMISARIS
DIREKTUR BENDAHARA
MANAGER
MANAGER
OPERASIONAL
HRD & Pengadaan
MANAGER
MANAGER
Bisnis & Marketing
Konstruksi & Properti
b. Time Schedule
Tabel 01. Time Schedule
c. Peralatan dan Logistik
Tabel 02. Peralatan Tabel 03. Logistik
d. Kawasan Perumahan Grand Boulevard Regency
Tabel 04. Luas Area Perumahan Grand Boulevard Regency
Pembahasan 1. Pekerjaan Awal a. Pengukuran Rumah
Satuan Ls. Adapun rumus Perhitungan volume adalah:
V = ls Dimana : v = Volume dan Ls = Luas/lumpsum
b. Pemasangan Bouwplank
Satuan
M’.
Adapun rumus perhitungan volume adalah:
V =(1+b+1) + (1+p+1) Dimana : v = Volume, b = Lebar dan P = Panjang
2. Pekerjaan Galian dan urugan a. Galian Fondasi
Satuan M3. Adapun rumus perhitungan volume adalah:
V=bxhx σ
b. Urugan Pasir Bawah Fondasi
Satuan M3. Adapun rumus perhitungan volume adalah:
V=bxhx σ
Dimana : v = Volume, b = Lebar, h = Tinggi dan σ =
Dimana : v = Volume, b = Lebar, h = Tinggi dan σ =
Panjang Keliling
Panjang Keliling
3. Pekerjaan Fondasi a. Pas. Aantsamping/Batu Kosong
Satuan M3. Adapun rumus perhitungan volume adalah:
V=bxhx σ
b. Pasangan Fondasi
Satuan M3. Adapun rumus perhitungan volume adalah:
V = (a x b) x 1/2 x h x σ
Dimana : v = Volume, b = Lebar, h = Tinggi dan
Dimana : v = Volume, a = lebar atas, b = Lebar
σ = Panjang Keliling
bawah, h = tinggi dan σ = Panjang Keliling
4. Pekerjaan Beton b. Kolom Praktis
a. Sloof
Satuan M3. Adapun rumus perhitungan volume adalah:
V=bxhx σ
Satuan M3. Adapun rumus perhitungan volume adalah:
V = (a x b) x h x σ
Dimana : v = Volume, b = Lebar dan h = Tinggi dan
Dimana : v = Volume, a = panjang kolom, b = Lebar
σ = Panjang Keliling
kolom, h = tinggi dan σ = Panjang Keliling
5. Pekerjaan Dinding c. Ringbalk
b. Pasangan Bata Merah
Satuan M2. Adapun rumus perhitungan volume adalah: Satuan M3. Adapun rumus perhitungan volume adalah:
V = (a x b) x h x σ Dimana : v = Volume, b = Lebar, h = Tinggi dan σ = Panjang Keliling
V = (σ x h) – (a + b + c) Dimana : v = Volume, σ = Panjang Keliling, h = Tinggi, a = Volume Pintu, b = Volume Jendela, dan c = Volume Ventilasi
6. Pekerjaan Kuda kuda dan Atap b. Plasteran
Satuan M2. Cara menghitung volume plesteran adalah 2 x dari volume pasangan Batu Bata.
a. Kuda-kuda Baja Ringan
Satuan M2. Adapun rumus perhitungan volume adalah:
V = ((0.6 + b + 0.6) x(0.6+ p +0.6)/cos 30 Dimana : v = Volume, b = Lebar, p = Panjang dan cos 30 = Kemiringan Atap
7. Pekerjaan Finishing a. Cat Tembok
Satuan M2.
Adapun volume Pengecetan Tembok
sama dengan volume plasteran.
b. Cat Kusen
Satuan M2. Adapun rumus perhitungan volume adalah:
V = σ x (h + b) Dimana : v = Volume, σ = Panjang Keliling, h = Tebal Kusen dan b = Lebar Kusen
1. Perumahan Grand Boulevard Regency dimiliki oleh PT. Zam-Zam Sultra 2. Type rumah yang dibangun adalah type 36 sebanyak 1551 unit 3. Sumber data dari bank BTN dan BMT Amanah 4. Ada tiga cara yang biasa dilakukan dalam transaksi property yaitu Tunai Keras, Tunai Bertahap dan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR)
View more...
Comments