Plantilla Nota de Encargo

NOTA DE ENCARGO DE GESTIÓN DE VENTA

D……………………………………………….. mayor de edad, con D.N.I/N.I.F número …………… con domicilio en …………………………………..calle ………….. nº ………… y Tlfno nº ………………… y ………………….. (en adelante el cliente); actuando en nombre de la Propiedad., y declarándose con la capacidad legal suficiente y necesaria para ello, formalmente ENCARGA a Alfa Tajo con sede en C/ Capitan 63, local (en adelante la inmobiliaria), LA VENTA del inmueble sito en ………………….., C/ …………………………………. El presente encargo se regirá con arreglo a lo siguiente: I. La Inmobiliaria deberá incorporar el inmueble objeto de este encargo a la Red Alfa Inmobiliaria en su página web, autorizando el cliente a que se publicite en prensa, radio, internet y otros sistemas análogos. II.- El cliente SI / NO (táchese lo que proceda) autoriza expresamente a la Inmobiliaria para que suscriba en su nombre contrato de arras o señal preparatorio del contrato de compraventa, así como a recibir en su nombre cantidades en concepto de arras o señal. Dicho contrato de arras o señal y dichas cantidades estarán condicionadas a su aceptación por el cliente, momento en el que le serán entregadas íntegramente. De no ser aceptadas por el Cliente la Inmobiliaria restituirá esas cantidades a quien las hubiera entregado. III.- El Cliente declara no conocer que el inmueble se encuentre afectado por ninguna anomalía estructural que precise de algún tipo de intervención o conocimiento especial, y que no se halla afecta a normas urbanísticas que limiten o graven el derecho a transmitir. IV.- El Cliente transmitirá el inmueble objeto de este encargo, libre de arrendamientos, cargas y gravámenes, siendo por cuenta del propietario todos los gastos de cancelación económica y registral que ello conlleve. Los gastos del impuesto de Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (antigua Plusvalía) serán según ley, es decir, por cuenta del propietario. V. El precio que desea percibir el cliente por la venta del inmueble es de ………………. € Se pactan de común acuerdo que los honorarios de la inmobiliaria serán de ………….. € Precio de Venta al Público Honorarios incluidos (P.V.P.) ……………….. € La inmobiliaria tendrá derecho al cobro de sus honorarios cuando la compraventa se realice con comprador localizado por ésta o como consecuencia de sus gestiones; y aunque la operación se acabase realizando con ese comprador a través de otra agencia inmobiliaria o directamente entre cliente y comprador. El propietario podrá negociar con el comprador localizado por la inmobiliaria, pero siempre a través y con la mediación de ésta, quien les asesorará en todo momento para alcanzar el mejor acuerdo posible entre las partes. VI. El cliente para garantizarse que cualquier persona interesada en la adquisición de su inmueble no es un cliente de la inmobiliaria, le pedirá de forma fehaciente a la inmobiliaria una relación de los clientes a los que ésta hubiera informado antes de proceder directamente o por medio de terceros a la reserva ó señalización del inmueble objeto de este encargo. VII. El presente encargo tendrá una duración de …….. meses, a partir de la fecha del presente documento, siendo prorrogado por periodos iguales, salvo manifestación en contra de cualquiera de las partes, fehacientemente, y con 15 días de antelación a su vencimiento, pudiendo el Cliente revocar el encargo en cualquier momento en caso de incumplimiento de la inmobiliaria. De toda conformidad firman el presente documento por duplicado y a un solo efecto En Aranjuez a ……. de ………….. de 2007 LA INMOBILIARIA

EL CLIENTE

Contrato revisado por ACCIÓN LEGAL Asesoría Jurídica conforme a los principios de reciprocidad, suficiencia y legalidad.