Planeamiento y Gestión Urbanistica 4pptx

 

PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANISTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL Módulo Urbanismo

EDIFICACIÓN Y OBRA CIVIL

 

PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL Índice: 4.1 El Plan General de Ordenación Or denación Urbana 4.2 Función y objetivos de los Planes Generales 4.3 Contenido de los Planes Generales 4.4 Documentos de los Planes Generales 4.5 Formación de los Planes Generales 4.6 Competencia

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.1 El Plan General de Ordenación Urbana Son la pieza decisiva del planeamiento municipal, y su funcionalidad específica y grado de concentración varían según las clases de suelo ( urbano, urbanizable y no urbanizable). Se regulan por el Texto Refundido de 1976 de forma supletoria hasta que las Comunidades Autónomas no regulen la materia.

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.2 Función y objetivos de los Planes Generales La función principal es la de clasificar el suelo para el establec esta blecimie imiento nto del régimen régimen juríd jurídico ico correspon correspondient diente, e, definiendo definiendo los elementos fundamentales de la estructura general adoptada porr la or po orde dena naci ción ón ur urba baní níst stic icaa de dell te terr rrit itor orio io y es esta tabl blec ecie iend ndo o el programa para su desarrollo y ejecución. El Plan General tiene un objeto específico en función de la clase de suelo. a) Suelo Urbano: Comp mple lettar su or orde dena nacción po porr me med dio de la regu gula laci ción ón -   Co detallada del uso de los terrenos y edificios. Señalar la renovación o reforma interior que sea -   Se necesaria. -   Definir la estructura general del Plan.

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.2 Función y objetivos de los Planes Generales b) Suelo urbanizable: los elementos elementos fundamentales de la estructura del -   Definir los Plan. regulación genérica de los los usos globales y -   Establecer la regulación niveles de intensidad.

-   Fijar los programas de desarrollo, referidos a las

actuaciones públicas y privadas. -   Re Regular, la forma y condiciones en que podrán incorporarse al desarrollo urb rbaano actuaciones no programadas mediante los PAU, para la realización de unidades urbanísticas integradas.

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.2 Función y objetivos de los Planes Generales c) Suelo no urbanizable: - Preservar dicho suelo del proceso de desarrollo urbano y establecer en su caso, medidas de protección del territorio y del paisaje.

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.3 Contenido de los Planes Generales El Reglamento de Planificación de 1978 establece el contenido y determinaciones del Plan General en diversas secciones: a) Deter Determinac minaciones iones de Carác Carácter ter Genera Generall - Cla Clasi sific ficac ación ión del del suel suelo, o, super superfic ficies ies asig asignad nadas as a cada cada tipo tipo y categorías en que se divide. - Estruc Estructur turaa general general y org orgáni ánica ca del territ territori orio, o, con sistemas sistemas generales y espacios libres (>5m2/habitante (>5m2/habitante). ). -   Prog Programac ramación ión en dos etapas etapas de 4 años del desarrol desarrollo lo del Plan. -   Me Medidas par la protección del medio ambiente y patrimonio histórico. -   Circunstancias que avalen la revisión del Plan.

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.3 Contenido de los Planes Generales El Reglamento de Planificación expone que el Plan General clasificará el suelo en urbano, urbanizable y no urbanizable. El Plan habrá de delimitar los ámbitos espaciales a los que corresponda cada uno de los tipos y categorías de suelo. Para que el Plan General clasifique los terrenos como urbanos es necesario: 1. Que los terrenos estén dotados de acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas residuales y suministros de adecuadas energía eléctrica, debiendo tener estosque servicios características para servir a la edificación sobre ellos exista o se haya de construir. 2. Que los terre terrenos nos,, aún careci careciend endo o de algunos algunos de los servic servicios ios mencionados, tengan su consolidada, por ocupar la edificación, al menos, dosordenación terceras partes de los espacios aptos para la misma según la ordenación que el Plan General para ellos proponga. EDIFICACIÓN Y OBRA CIVIL

 

PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.3 Contenido de los Planes Generales Según la ley 6/1998 de 13 de abril, sobre Régimen de Suelo y Valoraciones, suelo urbano: dice en su artículo 8, que tendrán la condición de a) El suelo suelo ya tr tran ansf sfor orma mado do por contar contar,, co como mo mínim mínimo, o, con acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas y suministro de energía eléctrica o por estas consolidado por edificación en la forma y con las características que establezca la legislación urbanística. b) Los terrenos que en ejecución del planeamiento hayan sido urbanizados de acuerdo con el mismo.

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.3 Contenido de los Planes Generales El Re Regl glaame ment nto o de Pla lane neam amie ient nto o ex expo pone ne qu quee co cons nsti titu tuir irán án el suelo los terrenos a los que el Plan General declare aptos, urbanizable para ser urbanizados. Den De ntr tro o del su suel elo o urb rban aniz izab ablle, el Pla lan n est staabl blec ecer eráá to tod das o algunas de las siguientes categorías: a) Suelo programado: constituido por aquel cuya urbanización deba ser desarrollada según el programa del propio Plan. b) Suelo integradolapor el que pueda ser objeto no de programado: urbanización mediante aprobación de PAU.

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.3 Contenido de los Planes Generales En el su sueelo ur urb bani nizzab ablle pr prog ogra rama mado do de debe berrán in incclu luir irsse la lass superficies necesarias para: a) Lo Loss nue uevvos as asen enta tami mieento toss de po pob bla lacció ión n y de ac acti tivvid idaade dess productivas cuya implantación prevea el programa. b) El es esta tabl blec ecim imie ient nto o de la lass pa part rtes es de lo loss si sist stem emas as ge gene nera rale less necesarios para el desarrollo de las previsiones sobre población y actividades que e acaban de citar.

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.3 Contenido de los Planes Generales La ley 6/1998, expone en su artículo 10 que el suelo, que a los eurbanizable, fectos de etendrá sta Lela y, consideración no tenga la de consuelo diciónurbanizable de urbanoy podrá o no ser objeto objeto de transfo transforma rmació ción n en los término términoss estable establecid cidos os en la legislación urbanística y planeamiento aplicable.

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.3 Contenido de los Planes Generales El Re Regl glaame ment nto o de Pla lane neam amie ient nto o ex expo pone ne qu quee co cons nsti titu tuir irán án el suelo no urbanizable: a) Los que el Plan no incluya en alguno de los suelos (urbano o urbanizable). b) Lo Loss es espa paci cios os que el Plan Plan de dete term rmin inee pa para ra otorga otorgarl rles es una espe es peci cial al pr prot otec ecci ción ón,, en ra razó zón n de su ex exccep epci cion onal al val alor or agrícola, forestal o ganadero, de la posibilidad de expl ex plot otac ació ión n de su suss re recu curs rsos os na natu tura rale les, s, de su suss val alor ores es paisajísticos, históricos o culturales o para la defensa de la fauna, la flora o el equilibrio ecológico.

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.3 Contenido de los Planes Generales Según la Ley 6/1998 sobre Régimen de Suelo y Valoraciones, en su suelo terrartículo enos e9, n tendrán que claoncondición curran ade lgun a dno e urbanizable, las siguienlos tes circunstancias:

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.3 Contenido de los Planes Generales

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.3 Contenido de los Planes Generales

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.3 Contenido de los Planes Generales b)Determinaciones en el Suelo Urbano.

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.3 Contenido de los Planes Generales

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.3 Contenido de los Planes Generales c) Determinaciones en el Suelo Urbanizable.

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.3 Contenido de los Planes Generales c) Determinaciones en el Suelo Urbanizable.

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.3 Contenido de los Planes Generales d) Contenido en el Suelo no Urbanizable

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.4 Documentación de los Planes Generales El Reglamento de Planeamiento de 1978

regula

las

determinaciones de los Planes Generales que se desarrollarán en los siguientes documentos:

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.4 Documentación de los Planes Generales 1. Memoria: La memoria del Plan General de la información urbanística que establecerá condicioneslaslaconclusiones ordenación del territorio, analizará las distintas alternativas posibles y justificará el modelo elegido, las determinaciones de carácter general de suelo.y las correspondientes a los distintos tipos y categorías Se referirá a los siguientes puntos:

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.4 Documentación de los Planes Generales 1. Memoria:

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.4 Documentación de los Planes Generales 1. Memoria:

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.4 Documentación de los Planes Generales 1. Memoria:

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.4 Documentación de los Planes Generales 2. Plano de información

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.4 Documentación de los Planes Generales 2. Plano de información

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.4 Documentación de los Planes Generales 3. Normas urbanísticas

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.4 Documentación de los Planes Generales 3. Normas urbanísticas

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.4 Documentación de los Planes Generales 4. Programa de actuación

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.4 Documentación de los Planes Generales 5. Estudio económico y financiero

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.5 Formación de los Planes Generales

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.5 Formación de los Planes Generales

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.5 Formación de los Planes Generales

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 4.6 Competencia

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PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA 4 PLANEAMIENTO MUNICIPAL 3. Bibliografía: -PL PLA ANE NEA AMIE IEN NTO Y GE GETI TIÓN ÓN URBA BANÍ NÍST STIC ICA A. Ma Marí ríaa de dell Ma Marr Go Gonz nzáále lezz Martínez