Plan Especifico

 

PLAN ESPECÍFICO INTEGRANTES: - KEVIN BRIAN MONSALVE SAAVEDRA. - ALEXANDRA LADY GONZÁLES RIOS. - ROY RAMÍREZ LÓPEZ. - MIGUEL ANGEL SANEZ CHISQUIPAMA. - CESAR MARK SAMANIEGO HUANCAS.

 

PLAN ESPECÍFICO

CONCEPTO

CONCEPTO: Instrumento técnico - normativo orientado a complementar la planificación urbana de las localidades, facilitando la actuación urbanística en un área cuyas dimensiones y condiciones ameriten un tratamiento integral especial, por su calidad histórica, monumental, cultural, de interés turístico y de conservación; definiendo intervenciones que permitan optimizar su uso y generar los estímulos a los propietarios e inversionistas a fin de facilitar los procesos de desarrollo o renovación urbana.

 

PLAN ESPECÍFICO

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 ÁMBITO DE APLICACIÓN  APLICACIÓN  1. Calificar como Centros Históricos o Zonas Monumentales, o zonas de valor paisajístico de interés turístico o de conservación. En el caso de los Centros Históricos el PE se denomina Plan Maestro de Centro Histórico.

2. Constituir espacios de recuperación, de protección o de conservación de áreas naturales, zonas urbanas con niveles de riesgo medio o alto.

 

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3. Constituir espacios cuyo mejor uso y optimización pueden generar posibilidades de renta a los propietarios e inversionistas, lo cual facilita mayores y mejores procesos de desarrollo urbanístico de las áreas urbanas y urbanizables.

ÁMBITO DE APLICACIÓN

 

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TÉRMINOS COMPRENDIDOS

área ea habit habitad ada, a, co con n co cons nsol olida idaci ción ón  Área Urbana:   es el ár edificatoria, dotación de servicios básicos.

 Área Urbanizable:  espacios que pueden ser utilizados para el

establecim esta blecimiento iento de asentamien asentamientos tos humanos, humanos, generalment generalmentee se encuentran cerca de zonas urbanas consolidadas.

 Área no Urbanizable: Conformada por porciones de áreas

naturales protegidas, los espacios agrícolas y las zonas de riesgo.

 

PLAN ESPECÍFICO

CONTENIDO DEL P.E. P.E.

CONTENIDO DEL P.E. P.E. •

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La delim delimit itac ación ión y carac caracte terís rístic ticas as del secto sectorr urban urbano. o. Los Los obje objeti tivo voss re resp spec ecto to a la opti optimi miza zaci ción ón de dell us uso o de dell suel suelo o y de la prop propie ieda dad d predial; y, la dotación, ampliación o mejoramiento de los espacios y servic ser vicios ios públi público coss y la calid calidad ad del entorn entorno. o.

El tipo de interve rvención ión urba rbana a desa desarr rrol olla lar: r: Ha Hab bilit ilitac ació ión n urba urbana na,, Renovación Urbana o Reurbanización.

 

PLAN ESPECÍFICO

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CONTENIDO DEL P.E. P.E.

Los programas y proyectos urbanísticos a ejecutar. La propuesta de zonificación y vías. Las etapas de desarrollo del Plan, programas de ejecución y de financiamiento.

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El tr traz azad ado o gene generral y cara caract cter erís ísti tica cass de dell espa espaci cio o públ públic ico oy de las las vías vías.. La ubicació ción de equipamie amien ntos urb urbano noss educación ión, salud, recreación). recreación).

 

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ARTÍCULO 53

ARTÍCULO 53: El Plan Maestro de Centros Históricos 53.1 Es una modalidad del PE que ori orient entaa la gestión gestión,, los usos del suelo,, suelo l as acciones, intervenciones,, el control, los intervenciones programas,, los proyectos, las programas intervenciones interv enciones públicas y privadas privadas en el ámbi ámbito to ter erri rito tori riaal de un Centro Cent ro Histór Histórico ico,, facil facilita itando ndo un tratam tra tamient iento o urbanís urbanístic tico o integr integral al especial.

 

PLAN ESPECÍFICO

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53.2  Es un componente de la gestión municipal 53.2 Es diseñado con la finalidad de obtener mejores niveles de cal calida idad d fís físic icaa, social social y  y económica económica de  de los habitantes de un Centro Histórico y su zona de influencia; y como medio de concertación de las actividades   de las las dife difere rent ntes es ár área eass municipales.

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53.3   Compr Compren ende de la tota totalilida dad d del del ár área ea que que conf confor orma ma el Cent Centro ro Hist Histór óric ico, o, aun aun cuan cuando do involucree a más de una jurisdicción municipal. involucr

ARTÍCULO 53

 

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ARTÍCULO 54

ARTÍCULO 54: Personas Naturales o Jurídicas facultadas para proponer el PE •

 Las personas naturales o jurídicas de derecho pr priv ivad ado o o pú públ blic ico o pued pueden en prop propon oner er a la Muni Mu nici cipa pali lida dad d Provinc vincia ial, l, el PE pa parra su aprobación respecto de las áreas no co comp mpre rend ndid idas as en el PDU PDU y en la lass qu quee se pl plan ante teaa de desa sarr rrol olla larr Unid Unidad ades es de Gest Gestió ión n Urbanística - UGU.

 

ELABORACIÓN Y CONSULTA DEL PE

PLAN ESPECÍFICO Elaboración Artículo 23°.-   Co Corresponde a las Municipalidades Municipa lidades Distritales Distritales la formulació formulación n y aprobación.

Municipalidades Provinciales

RATDU n° 027-2013 El Elab abor oran an y ap aprue rueba ban n lo loss PE PE,, en la lass áreas identificadas y delimitadas en los PDU.

RATDUS n° 022-2016

área ea respon responsab le del Planeam Planeamient iento o Tár erritorial o lasable Unidad Orgánica

Municipalidades Distritales

 

PLAN ESPECÍFICO

ELABORACIÓN Y CONSULTA DEL PE

En las áreas no comprendidas en el PDU, la presentación del PE corresponde al administrado titular interesado en ejecutarlo dentro de una UGU, a fin que sea evaluado por el área responsable del Planeamiento Territorial o la Unidad Orgánica equivalente de la Municipalidad Provincial.

 

PLAN ESPECÍFICO El plazo para la consulta del PE Las Municipalidad Provincial exhibe la propuesta del PE en su local y en su página web Municipalidad exposiciones técnicas del involucradas contenido dely PE, convocandorealiza a las Municipalidades Distritales a los propietarios de los inmuebles localizados dentro del área delimitada en el PE El equipo técnico responsa responsable ble de la elaboración elaboración del PE, evalúa, evalúa, in incl cluy uyee o de dese sest stim ima, a, de se serr el ca caso so,, la lass ob obse serv rvac acio ione nes, s, sugerencias y/o recomendaciones formuladas. Concluido el procedimiento establecido, el Concejo Provincial aprobará el Plan Específico mediante Ordenanza.

ELABORACIÓN Y CONSULT CON SULTA A DEL P.E

 

ELABORACIÓN Y CON CONSUL SULTTA DEL P.E

PLAN ESPECÍFICO Artícu Art ículo lo 57. 57.-- Vig Vigenc encia ia del PE

Su horizonte de planeamiento es de largo plazo a diez años, con previsiones para el mediano plazo a cinco años y de corto plazo a dos años; sin embargo, la vigencia del PE concluye cuando se apruebe el PE que lo actualiza.

Artícu Art ículo lo 56. 56.-La modific modificaci ación ón o actuali actualizac zación ión del PDU, PDU, incorpo incorpora ra los PE existentes, hacienda mención expresa a su correspondiente ordenanza.

 

PLAN ESPECIFICO D.S. 027-2003 Artículo Artícul o 16.16.El Plan Plan Espec Específ ífic ico o es el instru instrume ment nto o té técn cnic ico o normat nor mativo ivo median mediante te el cual cual se desarro desarrolla llan n y co compl mpleme ementa ntan n las disposi disposicio ciones nes del Plan Plan de Acondicionamiento Territorial: a) b) c)

En aquel aquella lass áreas áreas no comp compre rendi ndida dass en el PDU. En aquellas áreas identificadas y delimitadas en el PDU. En aque quell llaas áreas que que se des esaarr rro olle len n mediante Unidades de Gestión Urbanística.

Artículo 17.Artículo 17.El Plan Específico Específico debe considerar considerar los siguientes siguientes aspectos: a) La delim delimit itac ació ión n y ca cara ract cterí eríst stic icas as del ár área ea urbana.

PLAN ESPECIFICO D.S. 022-2016

Ar Artí tícu culo lo 50.50.- De Defi fini nici ción ón y alca alcanc nce e del del PE Artículo Artícu lo 51.51.- Ámbito Ámbito de Aplica Aplicació ción n del PE El ámbito del PE es un sector urbano que cumple, con las características siguientes: 1. Ca Cali lifi fica carr como omo Ce Cent ntrros Hist istóri rico coss o Zon onaas Monum Mo numen enta tale les, s, zo zona nass de va valo lorr pa pais isaj ajís ísti tico co de interés turístico o de conservación. En el caso de los Centros Históricos el PE se denomina Plan Maestro de Centro Histórico. 2. Co C onstituir ede spaáreas cios naturales, de recuzonas peració n o con de conservación urbanas niveles de riesgo medio o alto. 3. Constituir Constituir espacios espacios cuyo cuyo mejor uso pueden pueden generar posibil pos ibilida idades des de ren renta ta a los propie propieta tario rios, s, lo cual cual facilita mejores procesos de desarrollo urbanístico.

 

PLAN ESPECIFICO D.S. 022-2016

PLAN ESPECIFICO D.S. 027-2003 b) Los objetiv objetivos os del Plan Plan respect respecto o a: I. La opt optimiz imizaació ión n de dell uso uso de dell su suel elo o y de la propiedad predial. II. La dotació dotación, n, ampliac ampliación ión o mejorami mejoramient ento o de los espacios y servicios públicos y la calidad del entorno. c) El tipo tipo de in intterve ervenc nció ión n urba urbana na a desa desarr rrol olla lar: r: habilitación, renovación o reurbanización.

Artíc Art ículo ulo 52 52..- Cont Conten enid ido o del del PE Artíc Art ículo ulo 53 53..- El Plan Plan Maes Maestr tro o de Ce Centr ntros os Hist Histór óric icos os 1.

Es una una msuelo, odalida lidad d del de l PE PE que que orien oyrienta la gestió gestión, n, los los usos delmoda los programas lastaintervenciones públicas y privadas en el ámbito territorial de un Ce Cent ntro ro Hi Hist stór óric ico o, fac acililit itan ando do un tr trat atam amie ient nto o urbanístico integral especial.

2.

Es un componente componente de la gestión gestión municipal municipal diseñado co con n la fi fina nalid lidad ad de obte obtene nerr mejo mejore ress ni nive veles les de calidad para los habitantes de un Centro Histórico y su zona de influencia; y como medio de concertación de las actividades de las diferentes áreas municipales.

d) Los programas programas y proyectos proyectos urbanísticos a ejecutar. ejecutar. e) La propuesta de zonificación zonificación y vías. f) Las etapa etapass de desarro desarrollo llo del Plan, Plan, programa programass de ejecución y de financiamiento. g) La lo loccali lizzaci ció ón de eq equi uipa pam mien ientos (educación, salud, recreación).

urba urbano noss

 

PLAN ESPECIFICO D.S. 027-2003

PLAN ESPECIFICO D.S. 022-2016

Artícul Art ículo o 18.18.En aquellas áreas identificadas y delimitadas en el Plan de Desarrollo Urbano para Planes Específicos, co corre rrespo sponde nde a las Municip Municipali alidade dadess Provi Provinci nciales ales su formulación y aprobación. En aquellas áreas no comprendidas en el Plan de Desa De sarr rrol ollo lo Ur Urba bano no y en la lass que que se prop propon ongga desa desarr rrol olla larr Unida Unidades des de Gestió Gestión n Urban Urbanís ístic tica, a, lo loss Plan Planes es Espe Especí cífi fico coss po podr drán án se serr prop propue uest stos os po porr personas naturales o jurídicas de derecho privado o pú públ blic ico o a la Muni Munici cipa palilida dad d Prov Provin inci cial al pa para ra su aprobación. Artículo Artícul o 19.19.La aprobación del Plan Específico debe desarrollarse en   45 días días   calendario y ceñirse al procedimiento siguiente:

3.- Comprende la totalidad del área que conforma el Centro Histórico, aun cuando involucre a más de una jurisdicción municipal. Ar Artí tícu culo lo 54.54.- Pe Pers rson onas as na natu turrales ales o jurí jurídi dica cass fa facu cult ltad adas as par para pr prop opon oner er el PE

Ar Artí tícu culo lo 55.55.- Elab Elabor orac ació ión n y cons consult ultaa de dell PE 1. Las Municipalidades Provinciales elaboran y aprueban aprueban los PE, en las áreas identificadas y delimitadas en los PDU. 2. La ela lab boración de dell PE está a cargo de dell área responsable del Planeamiento Territorial o la Unidad Orgánica equivalente de la Municipalidad Provincial, en coor coordi dina naci ción ón con con la Munic Municip ipal alid idad ad Di Dist stri rita tall involucrada.

 

PLAN ESPECIFICO D.S. 027-2003

La Municipalidad Provincial Provincial exhibirá el proyecto del Plan en sus locales, en las Municipalidades Distritales de su  jurisdicción y a través de su página Web, durante 30 días calendario. a) El proyecto proyecto del Plan Plan será remitido remitido en consul consulta ta a las Municipa Muni cipalida lidades des Distrit Distritales ales de su jurisdicci jurisdicción ón para para qu quee de dent ntro ro de dell plaz plazo o es esta tabl blec ecid ido o en el pu punt nto o anterior, emitan sus observaciones y recomendaciones. b) La Muni Munici cipa pali lida dad d Pro Provi vinc ncia iall dent dentro ro del del plaz plazo o se seña ñala lado do re real aliz izar aráá expo exposi sici cion ones es técn técnic icas as de dell contenido del Plan, convocando a las Municipalidades Distritales de su jurisdicción y a los propietarios de los inmuebles localizados dentro del área delimitada en el Plan; los que formularán sus ob obser serva vacio ciones nes,, suger sugerenc encia iass y recome recomenda ndacio ciones nes,, debidamente y a) pordelescrito, dentro del plazo establecisustentadas establecido do en el inciso presente artículo.

PLAN ESPECIFICO D.S. 022-2016

3. La Lass Munici Municipal palida idades des Di Dist strit rital ales es puede pueden n to toma marr la ini inici ciat ativ ivaa en la elabo elabora ració ción n del PE y pr prop opon onerl erlo o mediante Acuerdo de Concejo, para la aprobación de la Municipalidad Provincial correspondiente. 4. En la lass áreas eas no compr ompren endi dida dass en el PDU, DU, la presentación del PE corresponde al administrador titular dentro de una UGU, conforme al contenido señalado en el artículo 52 del presente Reglamento para que sea evaluado por el área del Planeamiento Territorial o la Unidad Orgánica.

 

PLAN ESPECIFICO D.S. 027-2003

d) El equipo equipo técnic técnico o respon responsab sable le de la elabor elaboraci ación ón de dell Plan Plan,, en el térm términ ino o de   15 dí días as   calendario posteriores al plazo establecido en el inciso a) del pr pres esen ente te artí artícu culo lo,, incl inclui uirá rá la lass suge sugere renc ncia iass y recome rec omenda ndacio ciones nes o las desesti desestimar maráá emitiend emitiendo o pronunciamiento fundamentado. Artícul Art ículo o 20.20.Concluido el procedimiento establecido en el artículo ante anteri rior or,, el Conc Concejo ejo Pr Prov ovinc incia iall apro aproba bará rá el Plan Plan Es Espec pecíf ífic ico o media mediant ntee Or Orden denan anza za.. Lo Loss Pl Plan anes es de Acondiciona Acond icionamiento miento Territorial erritorial y Desarrollo Desarrollo Urbano que se aprueben con posterioridad, incorporarán los Planes Específicos, haciendo mención expresa a su correspondiente Ordenanza.

 

MODELO DE PLAN ESPECIFICO

 

MODELO DE PLAN DE ESPECIFICO

 

MODELO DE PLAN ESPECIFICO