Plan de Negocio para La Fabricación y Comercialización de Ladrillos Ecológicos en El Distrito de Moche

INTRODUCCIÓN Muchos son los temas de actualidad relacionados con la conservación del medio ambiente, y un producto que está revolucionando e innovando el universo de la construcción es el ladrillo ecológico. Este ladrillo tiene una producción sostenible, hecho sólo con agua y cemento, mientras que los modelos tradicionales usan la quema de leña (procedimiento que depende de la tala de árboles y la emisión de gases de efecto invernadero a la atmósfera), por lo que a pesar de ser un producto nuevo en el mercado, los ladrillos ecológicos ya son parte del catálogo de los principales fabricantes, por lo que crear una fábrica de ladrillos ecológicos puede ser un negocio muy rentable hoy en día y además de esa manera contribuiremos con la comunidad.

ÍNDICE: 1. Localización 1.1 Ubicación alternativa 1 1.2 Ubicación alternativa 2 1.3 Ubicación alternativa 3 2. Tamaño de la planta 2.1 Características del terreno 2.2 Factores que determinan el tamaño de un proyecto 3. Ingeniería del proyecto 3.1 Definición de la empresa 3.2 Objetivos y metas 3.3 Análisis del mercado 3.3.1.1 Mercado meta 3.4 Distribución del terreno 3.5 Equipos y maquinaria 4. Programación del proyecto 4.1 Cronograma de actividades 5. Conclusiones 6. Anexos

PLAN DE NEGOCIO PARA LA FABRICACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE LADRILLOS ECOLÓGICOS EN EL DISTRITO DE MOCHE 1. LOCALIZACIÓN La localización adecuada de la obra que se crearía con la aprobación del proyecto puede determinar el éxito o el fracaso de la obra. Por ellos la decisión de donde ubicar el proyecto obedecerá no solo al criterio económico sino también al criterio estratégico, con todo ello se busca determinar aquella localización que maximice la rentabilidad del proyecto. 1.1 UBICACIÓN ALTERNATIVA 1 Ubicado en la Panamericana Norte; a 2 cuadras del puente del Río Moche, en el distrito de Moche de la Provincia de Trujillo

1.2 UBICACIÓN ALTERNATIVA 2 UBicado en Laredo Samne; cerca al molino la Perla, en el distrito de Laredo de la Provincia de Trujillo

1.3 UBICACIÓN ALTERNATIVA 3 Ubicado en la Panamericana Norte; a una cuadra del restaurant Natilu, en el distrito de Huanchaco de la Provincia de Trujillo

ELEMENTO acceso al mercado Acceso a mts. Primas Transporte Agua

P (%) 30

MOCHE P

LAREDO P

HUANCHACO P

9

270

7

210

8

240

20

10

200

8

160

9

180

8 5

10 10

80 50

7 9

56 45

9 9

72 45

Energía eléctrica Combustible Servicios médicos Servicios de seguridad Terreno Actitud de la comunidad Total

5

9

45

7

35

9

45

5 7

10 8

50 56

7 8

35 56

9 7

45 49

6

6

36

6

36

5

30

8 6

10 8

80 48

10 8

80 48

10 8

80 48

100

905

664

834

Para este cuadro de localización se ha concluido que la fabricación de ladrillos ecológicos deberá ser situado en el distrito de moche, puesto que tuvo el mayor ponderado de 905 en comparación de las otras dos alternativas

2. TAMAÑO DE LA PLANTA La importancia de definir el tamaño que tendrá el proyecto se manifiesta principalmente en su incidencia sobre el nivel de las inversiones y costos que se calculen y por tanto sobre la estimación de la rentabilidad que podría generar su implementación. A continuación se analizara los factores que influyen en la decisión del tamaño los procedimientos para los cálculos y los criterios para buscar su optimización.

2.1 CARACTERISTICAS DEL TERRENO El terreno es geométricamente rectangular dimensiones: ÁREA DEL TERRENO : 200 m2 FRENTE PANAMERICANA : 20 m FRENTE LATERAL DERECHO :10 m FRENTE LATERAL IZQUIERDO : 10 m

con

las

siguientes

FONDO FORMA ORIENTACIÓN

: 20 m : RECTANGULAR : SUR

2.2 FACTORES QUE DETERMINAN EL TAMAÑO DE UN PROYECTO La determinación de un tamaño responde a un análisis interrelacionado de una gran cantidad de variables de un proyecto: demanda, disponibilidad de insumos, localización y plan estratégico comercial de desarrollo a futuro. El tamaño muchas veces deberá supeditarse más que la cantidad demandada del mercado a la estrategia comercial que se defina como la más segura para el proyecto.  El terreno cuenta con un área aproximada de 200 m2  La capacidad de producción se estima entre 12.000 a 14.000 unidades por jornada de trabajo, por cada máquina 1-2 operarios.  Metas de ventas y producción: Se espera una producción de 14.000 unidades diarias de 3 máquinas manuales, de igual manera se planea la venta de las mismas unidades diariamente.  Tomando como referencia las características de los tipos de empresas: microempresa, pequeña empresa y mediana empresa (según la cantidad de personal mínimo) se determinó que es una microempresa porque el número total de empleados es de 12.  Preservación ecológica: El ecoladrillo además de una buena apariencia responde a criterios ecológicos y sostenibles ya que requiere un bajo nivel de energía para su fabricación y se elimina la emisión de CO2 a la atmósfera al ser ladrillos que no requieren de cocción.  Hemos buscado un terreno con calles que tengan un ancho adecuado para que los vehículos de carga no tengan ninguna dificultad al pasar.  Este terreno cuenta con los servicios de agua, desagüe y corriente eléctrica.  Es un terreno plano y su localización es un poco lejos del corazón de la ciudad.  Después de haber determinado el lugar más adecuado, se elabora un plan de financiamiento para buscar inversionistas que aporten los recursos económicos.  El estudio se completa con un plan de futuro desarrollo y crecimiento dentro del terreno y con miras a construir fábricas en otras zonas industriales.

3. INGENIERIA DEL PROYECTO: 3.1 DEFINICIÓN DE LA EMPRESA Se trata de generar una empresa alrededor de un producto nuevo, en nuestro caso el producto es LADRILLO ECOLÓGICO. Este ladrillo posee muchísimas ventajas las cuales se describen a continuación: Es 100% ECOLÓGICO, en su proceso de fabricación, su endurecimiento es por prensado, fraguado y no por cocción; no se usan contaminantes, ni se produce emisión de gases. Es RÁPIDO DE FABRICAR, la fabricación del ladrillo ecológico sólo dura alrededor de 7 días en proceso de fraguado, no 40 días en el horno como del ladrillo tradicional, lo cual permite ahorrar tiempo de fabricación y costos operacionales. Es SISMORESISTENTE, en el proceso de construcción permite la fundición de mini columnas cada metro de distancia desde los cimientos hasta la viga de amarre, lo cual hace una construcción sumamente sólida, capaz de soportar eventos sísmicos de importancia. Es TÉRMICO y ACÚSTICO, la construcción con ladrillos ecológicos “casa” los huecos, lo cual permite que haya transferencia de ventilación a través de los tubos, lo cual permite que se conserve el calor en climas fríos y de igual

manera disipa el calor en climas cálidos. Los sonidos son disipados eficazmente por los mismos tubos de ventilación. Es ECONÓMICO, una vivienda construida con ladrillos ecológicos es 40% más económica que cualquier otro tipo de construcción, ya que el ladrillo ecológico se fabrica con una concepción arquitectónica tanto externa como internamente, por lo que no es necesario “pañetar” o “revocar” sino que se puede estucarse y darse acabados directamente sobre las paredes, en el proceso de construcción no se usa la mezcla tradicional de pegado entre ladrillos, no hay “dilataciones innecesarias” lo cual significa también un ahorro sustancial en consumo de materiales. Además, los “tubos” creados entre el ladrillo, permiten la inserción de tuberías, lo que significa que no hay necesidad de romper paredes, lo que significa que el proceso de instalación de fontanería y electricidad es simultáneo, logrado un ahorro sustancial de tiempo. Es LIVIANO, los huecos en el ladrillo, hacen construcciones un 40% más livianas que la de ladrillos tradicionales. Un ladrillo tradicional pesa alrededor de 9 libras, mientras que el ecológico sólo 4 libras. Es SUSTENTABLE, el ladrillo ecológico es prensado con aproximadamente 6 toneladas de presión, además uno de sus componentes es el cemento portland, el que se deja fraguando durante una semana aproximadamente, adicionalmente se fabrica y entrega medio ladrillo para el entrabado en los muros en una proporción de 30%, lo cual evita que haya pérdidas en la construcción. Es ARQUITECTÓNICO, es un ladrillo concebido para dejar a la vista, también plantea añadir colorantes, buscando que se levanten muros con los acabados incluidos. CONSTRUYE FÁCIL, una construcción con ladrillo ecológico es mucho más rápida que una con ladrillo tradicional, ya que se “apilan” velozmente aplicando entre ellos un “pegamento” especial, teniendo los cuidados de línea, plomado y “case” de los huecos entre ladrillos.

3.2 OBJETIVOS Y METAS La visión de crear una empresa fabricante de ladrillos ecológicos, nos permite aplicar en diversos campos de la sociedad que en este momento resultan ser de gran importancia a nivel nacional y mundial. En primer lugar, nuestra meta consiste en generar este producto que es la mejor opción a la hora de tomar decisiones en cuanto a construir una vivienda o mejorarla. Se pretende que el ladrillo ecológico se haga popular, que cualquier persona o constructor a la hora de edificar, calcule cuanto puede ahorrarse al construir con ladrillos ecológicos. En segundo lugar, buscamos contribuir al mercado con un producto netamente ecológico, ya que no se usa carbón u otros materiales contaminantes a la hora de su fabricación. En tercer lugar, nuestro producto es novedoso, barato, funcional y de muy buena calidad, lo que permite incursionar con éxito en el mercado llanero y nacional. Finalmente, cada día las personas van adquiriendo una conciencia ecológica lo cual favorece este producto, ya que al comprarlo, el cliente sabe perfectamente que contribuye en la comercialización de un producto que no hace emisiones a la atmósfera como sucede con los ladrillos tradicionales.

3.3 ANALISIS DEL MERCADO 3.3.1 MERCADO META: En la fase inicial se proyecta presentar el producto en pequeñas construcciones, la razón fundamental es presentar el ladrillo ecológico a personas comunes y corrientes que al usarlo comprueben los beneficios y sean ellos quienes se encargan de contactar a clientes potenciales en su propio círculo. En la segunda fase, se proyecta presentar el producto a las empresas constructoras, compitiendo en cantidad y calidad con los bloques tradicionales buscando con ello masificar el uso de ladrillo ecológico. Según las observaciones de CAMACOL del año inmediatamente anterior, para la ciudad de Villavicencio, se conforman anualmente 4.000 nuevos hogares, de los cuales el 29% está “muy interesado” en la adquisición de vivienda, y en consideración de que Villavicencio cuenta con una posibilidad importante de desarrollo en cuanto a infraestructura de servicios públicos, que permite que la ciudad pueda extenderse en varias direcciones, adicionalmente en el informe se plantea que Villavicencio dispone de 1.800 unidades de vivienda nueva, lo cual es superior en 800 unidades a la oferta del año 2012, lo que significa no solo una cifra de crecimiento sumamente importante en cuanto a oferta sino a crecimiento de la construcción y por ende al consumo de materiales, sino también a una tremenda posibilidad de introducir nuestro producto con éxito en el mercado. Desde luego se nos plantean grandes retos como es de la calidad. Es vital poder ofrecer un producto sostenible en cuanto a precio y cantidad, sino que sea capaz de igualar y mejorar la dureza, duración y eficacia del producto que se consume en el mercado actualmente, el cual en su gran mayoría son traídos de la capital, lo que implica mayores costos, en razón a transportes y pérdidas en manipulación. Se espera que para el año 2014, se mantenga la tasa de crecimiento de oferta de viviendas nuevas, conforme con el plan de desarrollo de Villavicencio: “Villavicencio sin miedo Gobierno de la ciudad”, el cual fue superado en sus expectativas, puesto que solo contempló un crecimiento en oferta de 1.400 viviendas y se llegó a 1.800, lo que significa de acuerdo con el índice de crecimiento que hay una expectativa superior a 2.400 viviendas nuevas para el año 2.014.

3.4 DISTRIBUCIÓN DEL TERRENO Inicialmente requerimos un espacio de 200 m 2, que cuente con área de oficinas y un espacio con cubierta parcial que permita la instalación de la maquinaria y la realización de la fabricación y el almacenamiento de la producción correspondiente a dos semanas. Se espera generar 9 empleos directos de mano de obra no calificada para una producción de 18.000 piezas diarias en 3 turnos. Se producirá ladrillos de 25x12x8 cm3.

ÁREA DE PRODUCCIÓN

ÁREA DE BODEGAJE

SS.HH. SS.HH. ÁREA GERENCIA

ADMINISTRATIC A Y FINANCIERA

RECEPCIÓN

ÁREA CONTABLE

SALA DE VENTAS

3.5 EQUIPOS Y MAQUINARIA Equipo Administrativo  Gerente  Contador  Personal operativo  Vendedor comercial Mano de obra  Operadores para maquinaria manual  Peones Materiales  Cemento Portland: Es un cemento hidráulico, que se produce por la pulverización del clinker, su composición son principalmente silicatos de calcio hidráulicos y contienen en su mayoría una o más formas de sulfato de calcio, agregado en el proceso de molienda. Tipos de Cemento Portland Tipo I: el cemento portland tipo I es el normal, usado en la construcción de obras de hormigón en general, viviendas, edificaciones, estructuras etc, se utiliza cuando las especificaciones de construcción, no indican el uso de otro tipo de cemento. Tipo II: El cemento Portland tipo II tienen una resistencia media a los ataques de sulfatos, con o sin calor moderado de hidratación, se usa en obras de construcción en general y en construcciones expuestas a la acción modera de los sulfatos, o que requieren un calor de hidratación moderado, cuando así este consignado en las especificaciones de construcción, por lo general es el cemento utilizado en la realización de tuberías de hormigón y puentes. Su precio es muy similar al cemento portland tipo I. Tipo III: el Cemento Portland tipo III, alcanza una resistencia inicial alta, su resistencia a la compresión a los 3 días, es igual a la resistencia a la compresión en siete días de los cementos tipos I y II. Es usado cuando se necesita un hormigón que debe ser desencofrado antes de los 28 días y recibirá cargas muy pronto, como en el caso de los elementos prefabricados o construcciones de emergencia.

Tipo IV: El Cemento Portland tipo IV es usado cuando se necesita un bajo calor de hidratación sin producirse dilataciones durante la etapa de fraguado. El calor desprendido durante la hidratación se produce más lento. Es utilizado en estructuras de hormigón muy grandes, como los diques. Tipo V: El Cemento Portland tipo V es usa en la construcción de elementos y obras que necesiten una resistencia elevada al ataque concentrado de sulfatos y álcalis, como en las alcantarillas, canales de conducción e infraestructuras portuarias





Arena: Es la que existe en los diversos ríos. Los suelos arenosos, como son más sueltos son fáciles de trabajar pero tienen pocas reservas de nutrientes aprovechables por las plantas. Limo: Tienen gránulos de tamaño intermedio son fértiles y fáciles de trabajar. Forman terrones fáciles de desagregar cuando están secos.



Tamiz estático: El tamiz estático es un equipo concebido para la separación solidó-liquido, es cual se basa en el efecto COANDA, el cual consiste básicamente en que el fluido que se desliza sobre una superficie curva tiende a adherirse mientras que un solidó en la misma superficie tiende a ser expulsado. Basándonos en este principio de funcionamiento el tamiz estático está diseñado para realizar tal función de una manera muy efectiva. De esta forma cuando el fluido cargado con partículas sólidas pasa a través de la malla del tamiz se efectúa dicha separación, pasando el agua a través de la malla y el solidó siendo expulsado en la parte delantera de la malla.

Maquinaria



Prensa Hidráulica: Básicamente nos permite fabricar ladrillos de una manera no contaminante, preservando el medio ambiente. Es económico y muy fácil de utilizar

6. CONCLUSIONES 

La producción de ladrillos ecológicos reduce el problema ecológico que se origina con la fabricación del ladrillo de tipo convencional. 



Se evitaría la quema de los materiales plásticos reciclados evitando focos de contaminación. Transformando el material, puesto que de“residuo” pasa a ser “materia prima” en este proceso. Constituye una nueva alternativa para la construcción de viviendas económica. 

 

Por su facilidad de aplicación, da oportunidad productiva en zonas de escasos recursos, y generar empleo