Perjanjian Jual Beli Tanah Format

 

SURAT PERJANJIAN JUAL – BELI TANAH

1. Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama

:

No. IC

:

Umur

:

Pekerj rja aan : Alamat

:

dalam hal ini bertindak atas nama diri peribadi yang selanjutnya disebut:

-------------------------------- PIHAK PERTAMA (PENJUAL) ----------------------------------

2. Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama

:

No. IC

:

Umur

:

Pekerj rja aan : Alamat

:

dalam hal ini bertindak atas nama diri peribadi yang selanjutnya disebut:

----------------------------------- PIHAK KEDUA (PEMBELI) -----------------------------------

PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menyatakan dan mengikatkan diri untuk menjual kepada

 

PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga berjanji dengan menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari PIHAK PERTAMA berupa :

Sebida Sebi dang ng ta tana nah h Hak Hak Mili Milik k Gera Geran n ya yang ng berd berdaf afta tarr No. No. __ ____ ____ ____ ____ ____ __ ya yang ng te terl rlet etak ak di   ______ _________ _______ _______ ______ _______ _______ _______ _______ ______ ___,, dan seluas seluas ______ _________ _____ __ , dan untuk untuk selanjut selanjutnya nya disebut TANAH.

Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan mengadakan ikatan perjanjian jual – beli TANAH dimana syarat dan ketentuannya diatur dalam 11 (sebelas) pasal, seperti berikut di bawah ini:

Pasal 1

HARGA DAN CARA PEMBAYARAN

Jual beli TANAH tersebut dilakukan dan diterima dengan harga keseluruhan tanah tersebut adalah  _____________________________________________  dan akan dibayarkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA secara tunai pada______________setelah ditandatanganinya Surat Perjanjian ini.

Pasal 2

JAMINAN

PIHAK PERTAMA memberikan jaminan penuh bahwa TANAH yang dijualnya adalah:

a. Milik sah peribadinya sendiri,

b. Tidak ada orang atau pihak lain yang turut memilikinya,

c. Hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga,

 

d. Tidak sedang dalam masalah atau sengketa, baik dengan keluarga PIHAK PERTAMA mahupun dengan pihak-pihak lainnya.

Pasal 3

SAKSI

Jaminan PIHAK PERTAMA sebagaimana tertulis dalam pasal 2 tersebut di atas dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani surat perjanjian ini selaku saksi.

Kedua orang saksi tersebut adalah:

1. Nama

: ( ------------------------------------- )

Pekerjaan

: ( ------------------------------------- )

Ala lam mat le len ngkap

: ( --------------------------------------------------------- )

Hubungan

: ( ------------------------------------- ) PIHAK PE PERTAMA

2. Nama

: ( ------------------------------------- )

Pekerjaan

: ( ------------------------------------- )

Ala lam mat le len ngkap

: ( --------------------------------------------------------- )

Hubungan

: ( ------------------------------------- ) PIHAK PERTAMA

 

Pasal 4

PENYERAHAN TANAH

PIHAK PERTAMA berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan TANAH tersebut di atas kepada PI PIHA HAK K KEDU KEDUA A pembayarannya.

pa pada da

__ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ __

sete setela lah h

PI PIHA HAK K

KEDU KEDUA A

meny menyel eles esai aika kan n

selu seluru ruh h

Pasal 5

STATUS KEPEMILIKAN

Sejak Se jak di ditan tanda datan tanga ganin ninya ya Sura Suratt Perja Perjanj njian ian ini maka maka TANAH TANAH te terse rsebu butt di atas atas be beser serta ta se sega gala la keuntungan mahupun kerugiannya beralih dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dengan demikian hak kepemilikan TANAH tersebut sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.

Pasal 6

BANTUAN ATAS PENGALIHNAMAAN KEPEMILIKAN

PIHAK PERTAMA dengan ini memberi kekuasaan penuh dan wajib membantu PIHAK KEDUA dalam proses pemb proses pembali alikn knam amaa aan n atas atas ke kepe pemil milika ikan n hak hak TANA TANAH H ter terseb sebut ut da dalam lam ha hall pe peng nguru urusan san yang yang menyan men yangkut gkut instansi instansi-inst -instansi ansi terkait, terkait, memberi memberikan kan keterang keterangan-k an-kete eterang rangan an serta serta menand menandatan atangan ganii suratsur at-su surat rat yang yang bersa bersang ngkut kutan an serta serta melak melakuka ukan n se sega gala la ha hak k ya yang ng ad ada a hu hubu bung ngan anny nya a de deng ngan an pembaliknamaan serta perpindahan hak dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.

Pasal 7

BIAYA ATAS PENGALIHNAMAAN KEPEMILIKAN

Segala macam perbelanjaan atau biaya yang berhubungan dengan balik nama atas TANAH dari

 

PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dibebankan atau sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 8

PAJAK, YURAN, DAN PUNGUTAN

Kedua Kedu a belah belah pihak pihak berse bersepa paka katt bahw bahwa a segal segala a maca macam m pa paja jak, k, yu yuran ran,, da dan n pu pung nguta utan n wang wang ya yang ng berhubungan dengan TANAH di atas:

1. Sejak Sejak sebelum sebelum hingga hingga waktu waktu ditanda ditandatang tangani aninya nya perjanji perjanjian an ini masi masih h menjadi menjadi kewajiba kewajiban n dan tanggung jawab PIHAK PERTAMA.

2. Setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan seterusnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 9

MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN

Perjanjian ini tidak akan berakhir kerana salah satu pihak meninggal dunia, melainkan akan tetap bersifat turun-temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak masing-masing pihak.

Pasal 10

HAL-HAL LAIN

Hal-hal yang Hal-hal yang belum belum tercantu tercantum m dalam dalam perjanji perjanjian an ini akan akan dibicara dibicarakan kan serta serta diselesa diselesaikan ikan secara secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

 

Pasal 11

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila terjadi perselisihan dan tidak boleh diselesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah untuk mufakat, kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannya secara hukum dan kedua belah pihak telah sepakat untuk memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di  ______________________________.

Demikianlah perjanjan ini dibuat dan ditandatangani kedua belah pihak di  ________________________________ pada pada hari  ________________  dimana masing-masing pihak berada dalam keadaan sedar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun juga.

PIHAK PERTAMA

PIHAK KEDUA

[ ------------------------- ]

[ ------------------------ ]

SAKSI-SAKSI:

[ --------------------------- ] [ --------------------------- ]