Pensiunea Antonia

CONTINUTUL CADRU AL MEMORIULUI JUSTIFICATIV PENTRU BENEFICIARI PRIVATI -pentru proiecte fara lucrari de contructii si/sau montaj(DOCUMENT A.P.D.R.P.)

1

Date generale

1.1 Denumirea/Numele solicitantului si date de identificare identificare ale acestuia DINISOV ANTONIA 1.2 Scurt istoric al solicitantului 1.3 Obiecte de activitate ale solicitantului solicitantului ( pentru care solicitantul are certificate constatatoare de la Oficiul Registrului Comertului in sensul ca desfasoara respectivele activitati) 1.4 Principalele mijloace fixe aflate in patrimoniul solicitantului: resurse funciare (cu precizarea regimului proprietatii), constructii, utilaje si echipamente, animale,etc. Denumire mijloc fix

1.CLADIRI TOTAL

Data achizitiei

2004

Valoare neta la data intocmirii ultimului bilant --lei-

Bucati

4600

1

1.1 detaliati…………….. 1.n detaliati……………… 2.UTILAJE TOTAL 2.1 detaliati…………….. 2.n detaliati……………… 3.ANIMALE 3.1 detaliati…………….. 3.n detaliati……………… 4.ALTELE - detaliati TOTAL

2

Nr. crt

Amplasare Judet/Localitate

1

Judetul Neamt,Comuna Tarcau,sat Straja

TERENURI Suprafata totala Valoarea contabila (mp) / Categoria - leide folosinta 1775 mp – mp – teren 4600 lei/conform act 361,44 mp- de vanzare  – cumparare suprafata totala nr.2216/30.09.2002 construita, Categoria de folosinta C

Regim juridic

Proprietate familiala

Descrierea proiectului 2.1 Denumirea investiţiei

Finalizare lucrari,dotare,modernizare si utilare spatiu de cazare cu destinatie turistica ,situat in  judetul Neamt,comuna Tarcau ,sat Straja,in vedea imbunatatirii activitatilor turistice in zona si promovarea traditiilor laice romanesti” Fondul European pentru Agricultura si Dezvoltare Rurala este un instrument de finantare creat de Uniunea Europeana pentru implementarea Politicii Agricole Comune in randul statelor member UE , in Romania acesta fiind reprezentat de Programul National de Dezvoltare Rurala . Acesta este destinat imbunatatirii eficientei structurilor de productie , procesare si marketing al produselor agricole si forestiere si dezvoltarii potent ialului local in zonele rurale , el fiind divizat in patru axe de dezvoltare : 1

- AXA 1 Cresterea competitivitatii sectoarelor agricol si forestier  - AXA 2 Imbunatatirea mediului si a peisajului natural - AXA 3 Imbunatatirea calitatii vietii in spatial rural si incurajarea diversificarii economiei rurale - AXA 4 LEADER Prin activitatile principale si secundare ale proiectului a cesta se incadreaza in Axa 3 , fiind pliat perfect pe Masura 313 Incurajarea Activitatilor Turistice punctand principalele obiective ale acestei masuri de a dezvolta activităţile turistice în zonele rurale care să contribuie la creşterea numărului de locuri de muncă şi a veniturilor alternative, precum şi la creşterea atractivităţii spaţiului rural . 2.2 Elaborator (coordonate de identificare)  ANA MARIN - expert accesare fonduri structurale si de coeziune COD - 242143 2.3 Amplasamentul proiectului (regiunea, judeţul, localitatea) Proiectul este amplasat in Regiunea de Dezvoltare Rurala Nord – Est , in judetul Neamt,comuna Tarcau , Sat Straja.  Activitatea proiectului este gandita sa indeplineasca toate obiectivele specifice a Strategiei de Dezvoltare a Regiunii Nord-Est de a exploata potenţialul turistic al regiunii prin punerea în valoare a obiectivelor existente, ridicarea la nivel competitiv a calităţii serviciilor prestate dezvoltarea unor obiective turistice noi cu destinaţii specifice cerinţelor clientului modern, care să creasca veniturile economice rezultate din activitatea turistică, numărul de clienţi consumatori, îmbunătăţindu-se astfel imaginea regiunii şi creându-se o identitate benefică atragerii de investitori , dezvoltarea infrastructurii turistice cu caracter recreativ si punerea in valoare a acesteia , de ea urmand sa beneficieze atat turistii cat si comunitatile locale. Comuna Tarcau este situata in partea de sud-est a judetului Neamt ,la distanta de 21 km fata de municipiul Piatra Neamt si 5 km de Barajul Bicaz.Este o unitate administrativa tipic montana,localizata in plina zona a Carpatilor Oriententali,cu o suprafata de 398,90km patrati,fiind cea mai mare unitate administrativa a judetului Neamt,cu un procent de 6,8% din aria acestuia. Satele componente ale comunei Tarcau sunt : Straja,Tarcau,Cazaci , Brates ,Schitu Tarcau si  Ardeluta,al caror intravilan,impreuna cu terenurile neproductive insumeaza doar 6,1%din suprafata,terenul forestier este de 90%,iar cel agricol este de numai 4,2%. Temperatura medie anuala a aerului este de 7,5  – 8,5 grade Celsius,media lunii ianuarie fiind de -3,5 , - 4,5 grade Celsius,iar cea a lunii iulie de 15 – 20 grade Celsius , ceea ce face ca zona sa fie preferata de catre turisti.Comuna Tarcau participa la politica de ocrotire si conservare a naturii,prin cele doua arii protejate : Rezervatia Forestiera „ Gosman” si Rezervatia Faunistica „Brates”. Rezervatia Gosman are aspectul unui codru secular cu arbori de talie impresionanta ca inaltime si varsta.Este o padure naturala,virgina,salbatica si neinfluentata de om.Vegetatia corespunde etajului montan al amestecurilor de molid,brad si fag,alaturi de ulm si paltin,inscriind mai multe tipuri de habitate.Aici pot fi intalniti :tritonul cu creasta,tritonul de munte,broasca rosie,buhaiul de balta,etc. Rezervatia Brates a fost creata cu scopul expres de ocrotire a cocosului de munte,specie vulnerabila,ajunsa la efective si arii din ce in ce mai restranse.se mai pot vedea in rezervatiile Tarcaului „Rasul Carpatin”,specie pe cale de disparitie . Arborele de tisa este un arbore rar si in Muntii Tarcaului ,fiind cel mai longeviv arbore din Europa,avand un diametru de pana la 4 metri.Are lemnul de culoare rosie aparte,fiind folosit la confectionarea de obiecte artizanele unice. Populatia ,comparativ cu alte comune din Judetul Neamt, se incadreaza in limita inferioara a clasei medii,cuprinse intre 3000 – 5000 de locuitori. Satul Straja are o suprafata intravilana de 149,24 ha cu un numar constant de locuitori,cca 700. Se va descrie ce se doreste sa se realizeze prin proiect, respectiv investiţii în infrastructura de primire turistică; investiţii în activităţi recreaţionale; dezvoltarea şi/sau marketingul serviciilor  turistice legate de turismul rural; investiţii în infrastructura la scară mică precum centrele de informare, amenajarea de marcaje turistice, etc. (pentru modernizari se va descrie succint si situatia existenta).

2

Prin accesarea de fonduri europene se doreste finalizarea constructiei compusa din parter,etaj si mansarda (aflata in momentul actual la rosu),dotarea acesteia conform standardelor impuse de Uniunea Europeana si transformarea constructiei in spatiu de cazare cu destinatie turistica. Constructia se desfasoara pe o suprafata totala construita de 361,44 mp ( parter,etaj si mansarda) avand in total 12 camere si o suprafata desfasurata anexa de 36,08 mp. In interiorul curtii se va amplasa un foisor rustic traditional ,care va adaposti o fantana traditionala cu fus si roata,in interiorul curtii realizadu-se si o parcare cu o capacitate de 4 locuri.. Deasemeni cladirea adiacenta din curtea imobilului va fi refacuta in stil traditional moldovenesc ,in incinta ei constituindu-se un mic muzeu cu obiecte traditionale din zona Tarcaului si a localitatilor vecine ,cum ar fi: razboi de tesut,obiecte din lemn scluptate,masti populare din toata zona Moldovei,fluiere si instrumente muzicale traditionale,un cuptor cu lemne traditional unde in carul serilor traditionale turistii vor vedea si participa direct la procesul framatarii si coacerii painii,a colacilor traditioali moldovenesti, a mult vestitelor p lacinte „poale-n brau”. Prin colaborarea cu satenii se vor organiza seri culturale,sezatori ,in cadrul carora turistii vor  invata arta cusutului,a tesutului si torsului ,ca ntatul la instrumente traditionale romanesti. Beneficiarul proiectului se va folosi in strategia lui de promovare,informare si marketig ,de oportunitatea ce o ofera deschiderea la sfarsitul anului 2012 a Centrului de Informare si Promovare Turistica al comunei Tarcau ,realizat prin accesarea de Fonduri Europene Nerambursabile , centru ce ofera servicii complete atat turistilor ,cat si operatorilor economici care doresc sa-si promoveze activitatea turistica. (In cazul proiectelor care combina actiuni din componentele a, b, c, sau d,se va descrie ce se doreste sa se realizeze prin proiect pentru fiecare componenta) Proiectul este o noutate pentru localitatea Straja prin faptul ca diversifica serviciile turistice prezente pe plan local prin amenajarea unei crame cu specific traditional , cresterea atractivitatii zonei , dar si prin faptul ca foloseste tehnologii ecologice inovatoare prin folosirea panourilor fotovoltaice pentru producerea energiei electrice si prin folosirea unei central care va fi alimentata cu aceasta energie verde, lucru ce duce la o scadere cu aproximativ 50% a cheltuielilor de intretinere . Implementarea proiectului va ajuta la ameliorarea disfunctionalitatii economiei locale si la pastrarea si promovarea culturii traditionale prin achizitionarea de obiecte traditionale marca cum ar fi : - Mobilier traditional - Obiecte din ceramica/lut - Butoaie din lemn (doaga) - Tesaturi traditionale Beneficiarii directi ai acestui proiect vor fi pos ibilii clienti ai pensiunii , ei fiind reprezentati de turistii care doresc sa viziteze judetul Neamt , zona Moldovei,moldovenii fiind caracterizati ca avand o inclinatie spre cultura/religie , obiceiuri /obiecte si mestesuguri acestia practicand urmatoarelor tipuri de turism : - Turism religios / ecumenic traditionale , istorie , peisaje montane , recreerea in medii montane ,- Turism cultural - Turism de odihna / recreere - Agroturism - Turism montan Principalele nevoi ale beneficiarilor directi sunt : - Transportul – acesta va fi satisfacut prin punerea la dispozitie de catre receptia pensiunii a microbuzului propriu ,a datelor privind transportul in comun , date de contact firme de inchirieri autovehicule , firme taximetrie , etc. - Cazarea - va fi asigurata prin unitatea de cazare cu o capacitate de 15 locuri . - Alimentatia – va fi satisfacuta prin colaborarea cu celelalte pensiuni care dispun de spatiu adecvat de servire a mesei.  În cazul investiţiilor în agro-turism se va descrie succint activitatea din cadrul fermei pornind de la definitia agroturismului 1. – NU ESTE CAZUL 1

 Agroturismul este o activitate practicată de membrii unei gospodării agricole ce presupune îmbinare a activităţilor agricole cu serviciile turistice în interiorul acesteia şi este caracterizată prin oferirea cazării şi asigurarea parţială a hranei din produse obţinute în propria gospodărie, precum şi implicarea turistului în activităţile gospodăreşti, constituind o soluţie complementară de suplimentare a veniturilor din agricultură, cu efecte pozitive atât de natură economică cât şi socială.

3

In cazul investitiilor care au in componenta si investitii de producere a energiei din surse regenerabile utilizate in scopul desfasurarii activitatii tur istice se va descrie investitia de producere a energiei din surse regenerabile si se va prezenta devizul estimativ aferent acestor  cheltuileli. Pentru mai buna desfasurarea a activitatii in cadrul proiectului se va avea in vedere achizitionarea unui panou fotovoltaic pentru producerea energiei necesare in cadrul pensiunii,achizitionarea facandu-se prin pr ogramul operational „CASA VERDE”.  Achizitionarea acestuia se va face prin cerere de oferta valoarea acestuia nedepasind 8.000 euro.( conform devizului geeral) Prin achizitionarea ansamblului de producere a energiei se urmareste atat protejarea padurii ,cunoscut fiind faptul ca in zona incalzirea se face pe baza de material lemnos,cat si protejarea naturii prin eliminarea poluarii cu fum.Deasemeni utilizarea energiei verzi in cadrul pensiunii va permite alimentarea permanenta cu apa calda si caldura contribuind la realizarea de economii imense cu costurile de energie electrica si material lemnos.Se va elimina deasemeni si pericolul producerii de incendii sau accidente casnice prin folosirea la incalzire a caloriferelor si nu a sobelor cu lemne,sau a centralei pe lemne. Se are in vedere realizarea la parter a unui semineu care va folosi combustibilul solid - lemnul,pentru a da o nota traditionala incaperii. Pentru proiectele care prevăd prin activitatea propusă păstrarea şi promovarea culturii tradiţionale se va descrie modalitatea prin care activitatea din proiect pastreaza si promoveaza cultura traditionala. Realizarea in cadrul pensiunii a unui mic muzeu cu obiecte traditionale din zona Tarcaului si a localitatilor vecine ,cum ar fi: razboi de tesut,obiecte din lemn scluptate,masti populare din toata zona Moldovei,fluiere si instrumente muzicale traditionale,un cuptor cu lemne traditional unde in carul serilor traditionale turistii vor vedea si participa direct la procesul framatarii si coacerii painii,a colacilor traditionali moldovenesti, a mult vestitelor placinte „poale-n brau”. Din cele mai vechi timpuri in Moldova alaturi de agricultura si pastorit populatia sateasca avea un sir de indeletniciri practice ,care formeaza asa-numita „industrie casnica”,bazata pe materia prima locala ,uneltele lucrate in gospodarie,bratele de munca ale membrilor casei in vederea satisfacerii necesitatilor functioale si estetice ale familiei. Uneltele de munca,mijloacele de trasport,utilajul tehnic folosit la prelucrarea cerealelor,plantelor  textile,confectionarea si finisarea tesaturilor populare,precum si imbracamintea,obiectele de uz casnic si mobilierul taranesc ,atributele de ritual folosite la celebrarea casatorie,cumatrie,la ritualul funerar,la sarbatorile religioase,demonstreaza un mare registru de obiecte  – marturie a talentului si intelepciunii poporului nostru. Pentru a satisface cerintele gospodaresti si a vietii rurale in Moldova s-au dezvoltat un sir de mestesuguri,unde mesterii produceau si realizau produsele lor la comanda si pentru piata.astfel conform recensamantului din 1774 – 1777 sunt fixate circa 157 indeletniciri mestesugaresti. In cadrul serilor culturale turistii vor avea ocazia sa cunoasca mai multe date despre cunoscuta ospitalitate a moldoveilor.In cultura traditionala a moldoveilor ,ospitalitatea reprezita un annumit cod socio  – moral,care este respectat i fiecare familie,indiferent de statutul ei social.Ospitalitatea reflecta nu numai nivelul eticii populare,respectarea normelor necesare,ale traditiilor populare dar si bunele intentii de a intra si a pastra relatii apropiate. Ospitalitatea prezintă o întîlnire premeditată şi un dialog a două părţi, care oferă posibilitatea să fie atinse anumite scopuri:  – stăpînul să primească oaspeţii onorabil, căpătînd respectul celor  prezenţi, iar oaspeţii – să primească hrană, adăpost şi susţinere în intenţiile sale. Turistii vor afla despre tendinţa sau aspiraţia gospodarilor  moldoveni de a nu-şi face de ruşine familia, satul şi de a respecta tradiţiile obşteşti şi normele etichetei familiei conform cărora trebuie să fie la nivel ca să nu te rîdă satul, să nu te vorbească satul. Opinia şi aprecierea de către societatea obştească a familiei tale, a comportării tale în timpul primirii oaspeţilor este o importantă temelie de dezvoltare a culturii săteşti, îndeosebi, a ospitalităţii . Moldovenii ţin foarte mult la relaţiile de rubedenie. Rudele trebuie să se ajute şi să se susţină în toate situaţiile, iar dacă la cineva din ei au venit oaspeţi, rudele îi onorează cu cinste şi-i invită la ei. Tradiţia de a-şi face rezerve de legume la moldoveni e cunoscută de pe timpuri şi este strîns legată de ocupaţiile acestora – cultivarea plantelor. Cultivarea pe scară largă a culturilor  legumicole în ultimii ani cere o atenţie deosebită în păstrarea rezervelor pe lungă durată. Se folosesc reţete tradiţionale însuşindu-se acele metode care au dat rezultate aşteptate. Astfel gospodinele vor lua sfaturi si vor invata procedee de coservare a legmelor si fructelor in stare 4

naturala,prin uscare,conservarea acestora prin murare.Deasemeni turistii vor afla modul de preparare si pastrare a produselor din lapte,fabricarea cascavalului ,a untului si branzei.se vor  afla procedee de uscarea plantelor medicinale,a fructelor,pastrarea strugurilor in stare naturala ,cat si prepararea vinului si a tuicii.Printre bucatele traditionale ale moldoveilor se numara pastrama,sunca,carnatul de casa ,placintele traditionale moldovenesti cuoscute aproape in intreaga lume,colacii de ritual cu multiple forme,felurile de branzeturi si cascaval,ghiveciurile din legume,mamaliga cu binecunoscutele sarmale moldovenesti,parjoalele traditionale,invartita,multe alte mancaruri traditionale,dar si produsele de patisserie precum placintele cu diferite umpluturi,coltunasii moldovensti, bie cunoscutii cozonaci moldoveesti de casa,placitele poale-n brau,compoturile si dulceturile de casa facute din diverse fructe si legume. Pentru proiectele care prevad prin activitatea propusa promovarea traditiilor culturale se va descrie modalitatea de promovare si informare cu privire la traditiile culturale,facilitarea accesului turistilor la evenimente,festivaluri culturale,serbari pastorale,etc.si a altor activitati din cadrul compoentelor c si d. Prin achizitionarea unui mijloc de transport de capacitate redusa ( 9 locuri ) in valoare de 11.500 euro , se urmareste realizarea de trasee turistice atat in judetul Neamt cat si in  judetele invecinate : Suceava,Iasi,Bacau si Botosani,in orasele cu traditie istorica si culturala.Piatra Neamt este un mic paradis o statiune montana unde iti poti petrece vacantele intr-un mediu placut si linistit.De aici si numele de „Perla Moldovei”atribuita pe drept.Cu o arhitectura moderna a cladirilor,armonios integrata in peisajul natural,reprezinta un punct de plecare pentru traseele ce duc spre Durau,la poalele muntelui Ceahlau,supranumit „Olimpul Moldovei”,recunoscut pentru puterea energetica pozitiva pe care o da celor care il viziteaza.Tot in Piatra Neamt ,oras plin de semnificatie istorica ,aici descoperindu-se vestigii arheologice de o inestimabila valoare istorica, care reda imaginea vietii neolitice cu un ridicat standard de viata si cu un rafinament artistic exceptional ,care a dat nastere cu milenii in urma „Culturii Cucuteni” in secolul XV,Stefan cel Mare construieste Curtea Domneasca din care fac parte Cetatea si Catedrala Sfantul Ioan cu celebra clopotnita,devenita in timp „Turnul lui Stefan” - actualul centru istoric al orasului Piatra Neamt. Direct din satul Straja se pot face excursii atat la la Barajul Bicaz cat si la Cheile Bicazului-unul dintre cele mai impresionante monumente ale naturii de pe cuprinsul Romaniei.,trasee montane pe cel mai circulat masiv din Carpatii Orientali- Masivul Ceahlau - batranul rege al Carpatilor Moldovei.Ceahlaul formeaza o entitate geografica bine individualizata si desi are inaltimi moderate pe timp senin se vede de la departari enorme.Forma lui de castel urias ruinat de vanturi, de ploi si ape,cheama irezistibil la drumetie.Este alcatuit din piramide si turnuri (Detunatele si Turnul Sihastrului ),chei si cascade ( Duruitoarea,Statuile,Bistra Mare).Pentru fiecare stanca exista cate o frumoasa legenda: Dochia  – fiica regelui dac Decebal; Turnul lui Butu si Ana ,Piatra Lacramata,Detunatele,Caciula Dorobantului si stanca Panaghia.Spre aceste extraordinare curiozitati geologice au fost deschise multe trasee pentru alpinisti,dar si numeroase si usor de strabatut poteci pentru turisti. Deasemeni numeroase chei,cascade si defilee ,cum ar fi Defileul Bistritei Aurii,taiat in rocile dure ale Muntilor Bistritei,apele sale navalnice se linistesc abia in lacul de acumulare Izvorul Muntelui. Cheile Duruitoarea in Masivul Ceahlau,formate pe Paraul Rupturii,cu o cadere de 25 metri,ce isi anunta prezenta cu mult inainte de a fi vazute ,ofera o priveliste unica ,infiorand turistul prin zgomotul produs de caderea apelor. Edificiile religioase existente atat in judetul Neamt cat si in judetele Suceava si Iasi ,permit organizarea de trasee turistice la mamastirile atat de bine cunoscute din Moldova.  Astfel se pot organiza excursii la Manstirea Neamtului de la Vanatori Neamt ,la 16 kem de Targu Neamt,unul ditre cele mai valoroase ansambluri arhitectonice romanesti,cel mai important focar de cultura si arta al Moldovei medievale.Tot la Vanatori Neamt se poate vizita si Rezervatia de Zimbrii unica in Europa. Manastirea Bistrita ctitorita de Alexandru cel Bun in 1402 si refacuta de Stefan cel Mare care construieste turnul in 1498.Cladirea initiala nu se pastreaza,ci doar ce cu care a inlocuit-o  Alexandru Lapuseanul in 1554.Manastirea a jucat un important rol cultural,aici fiind redactat primul letopiset al tarii Moldovei. Manastirea Agapia de la Varatec,zidita intre anii 1642  – 1647 din initiativa hatmaului Gavril ( fratele domitorului Vasile Lupu),a fost pictata in 1858 de marele artist Nicolae Grigorescu cand 5

acesta avea doar 20 de ani,tablourile de la Agapia formand pentru Moldova o adevarata galerie de pictura care atrage intotdeauna admiratia si stima strainului cunoscator. Manastirea Secu ctitorita de marele vornic Nestor Ureche,in 1602 ,impodobita in interior cu o arta deosebita,decoratia fatadelor poarta amprenta arhitecturii muntenest.Muzeul manastirii cuprinde broderii,pastreaza numeroase manuscrise,tapiserii,covoare,etc. Biserica „Sfantu Ion”din Piatra Neamt construita in anii 1497-1498 este una dintre putinele biserici din timpul lui Stefan ce Mare ,care se pastreaza in forma originala. Biserica Episcopiei din Roman,inceputa in ain 1452 de Petru Rares si terminata in 1550 de fuiul sau,Ilias Voda,pastreaza fresce din sec.XVI.Deasemeni se pot vizita manastirile Bisericani ,Manastirea Tazlau,Manastirea Durau,Biserica „Precista” din Roman si Manastirea Horaita. O ultitudie de edificii culturale existente in judetul Neamt costituie un punct de atractie pentru turisti. Pritre acestea se numara : Casa memoriala „Ion Creanga”de la Humulesti descrisa atat de frumos de catre Ion Creanga in ale sale „Amintiri din copilarie”.Casa memoriala „Calistrat Hogas” din Piatra Neamt,pastreaza amintirea acestui scriitor ,care a fost si un vestit excursionist,lasandu-ne pagini pline de farmec despre frumusetea peisajelor din acest colt de tara. Casa memorialaa „ Mihail Sadoveanu „ de la Vanatori – Neamt,aflata langa Manastirea Neamtului ,unde marele scriitor a realizat multe dintre scriierile sale istorice si nu in ultimul rand Casa memoriala „Alexandru Vlahuta aflata in imediata apropiere a Manastirii Agapia. Frumusetea si splendoarea orasului Piatra Neamt si a imprejurimilor se poate vedea din telegondola carei va plimba pe turisti deasupra locurilor minunnate si a peisajului de vis. De aici se pot organiza excursii in judetul Suceava la Manastirlile : Voronet,Sucevita,Putna, Manastirea Humor, Manastirea Moldovita .Manastirea Probota,Manastirile Bogdana si Dragomirna, Manastirile Rasca si Slatia.Deasemeni se pot organiza excursii la Pestera Liliecilor  ,Salia Cacica,Casa Memoriala Ciprian Porumbescu,Casa Memoriala Mihail Sadoveanu  – Faltiei,Casa Memoriala Nicolae Labis,muzee si zoe turistice cu potetial ridicat.In judetul Iasi se vor organiza excursii la prima gradina botanica din Romania infiitata in anul 1856 ,Manastirea Trei Ierarhi,Mitropolia Moldovei si Bucovinei,Bojdeuca lui Creanga, Parcul Copou ude se afa Teiul lui Eminescu, Manastirea Cetatuia,Palatul Culturii ,Casa Mitropolit Dosoftei,Muzeul Mihai Eminescu,Casa Memoriala Otilia Cazimir , Casa Memoriala Mihail Kogalniceanu,Casa Memoriala George Toparceau,Complexul Muzeal Natioal Moldova ,Muzeul de Istorie a Moldovei,Muzeul Literaturii Romane,multe alte obiective turistice culturale . Turistii vor avea ocazia ca in preajma marilor sarbatori traditionale ca Pastele Craciunul,Rusaliile , Floriile , Dragaica, toate sarbatorile de iarna care incep odata cu data de 20 decembrie  – Ignatul si se incheie cu ziua Sfantului Ioan Botezatorul ,sa participe atat la slujbele religioase cat si la manifestarile traditionale organizate cu aceasta ocazie. Se vor incheia contracte de colaborare cu pensiui turistice si agro - turistice din aceste judete inveciate ,concepute ca un schimb de experienta turistic si de agrement. O alta sarbatoare originala, distinctiva, pentru care turistii vin în Moldova, este Ziua Vinului. Ea se sarbatoreşte în a doua duminica a lunii octombrie. În aceasta zi, se aduna şi se veselesc toţi, indiferent de naţionalitate, opinii politice, varsta şi statut social,iar daca au loc dezacorduri, atunci numai referitoare la preferinţele în alegerea sortimentului de vin. Piaţa principala a orasului, în Ziua Vinului, se transforma într-un carnaval de divertismente, unde se canta, se danseaza, se vinde si se cumpara suveniruri naţ ionale si, desigur,se degusta bautura aromata. O atentie deosebita o merita ritualurile si tradiţiile moldovenesti de nunta. Acesta sunt un adevarat spectacol. Pentru început logodna, un ritual raspandit mai ales în zonele rurale: tanarul, care doreate sa se însoare si fata, care doreşte sa se marite, în prezenţa rudelor  apropiate fac schimb de inele, doar în cazul în care, din trei încercari le vor gasi într-un vas cu grau. Numai apoi sunt numiţi mire şi mireasa, si începe pregatirea pentru nunta. Nunta - tradiţii neintrerupte, care, în majoritatea familiilor din Moldova sunt transmise din generaţie în generaţie. Probabil, cea mai simbolica este împarţirea colacului, pe cere îl rup mirele cu mireasa, pentru a determina cine va fi stapanul casei. Şi înca un ritual obligatoriu este dezbracarea miresei. Aceasta are loc în felul urmator: de pe costumul mirelui se scoate buchetul, iar de pe mireasă voalul, mirele se a șeaza pe un scaun, iar mireasa pe genunchii lui. Miresei îi pun o basma si un sorţ  - aceasta simbolizează începutul unei noi vieţi de familie. Dupa aceea, oaspeţii pe rând se apropie de tineri, îi înf aşoar a în plapumi şi paturi, si le ofere cadouri. Şi, desigur, un element esenţial al sarbatorii de nunta este masa plina cu tot felul de 6

bunataţi Nu se poate vorbi despre cultura unei ţ ari, fara a aminti muzica şi dasul. În Moldova ambele sunt foarte molipsitoare. Celebrul dans hora nu lasa observatori indiferenţi - cand rasuna muzica, toţi, fara exceptie, încep sa se miste vioi într-un cerc ţinandu-se de maini. Instrumentele muzicale tradiţionale - nai, t ambal, fluier, cimpoi, cobza, toba - este greu sa le confunzi cu altele, sunetul lor are un caracter special, un temperament special de sud. Ritmul muzicii populare din Moldova este, de obicei rapid si vesel, dar exista si motive triste. De exemplu, doina este un cântec lir ic, de la care se consideră ca isi iau originea toate melodiile moldovenesti. Astfel, deja cu sute de ani înaintea erei noastre, au început sa apara tradiţiile si obiceiurile care au supravieţuit pana în ziua de azi. 2.5 Fundamentarea necesitatii si oportunitatii investitiei. Realizarea investitiei propuse reprezita o necesitate si o oportunitate atat pentru familia Dinisov cat si pentru comunitatea din comuna Tarcau si satele inveciate.Plecand de la ideea afacerii de familie ,se urmareste Momentan constructia se afla la rosu avand urmatorul stadiu de constructie: Cladirea: - locuinta familiala compusa din parter , etaj si mansarda,situata in zona fara

restrictii de construire ,este proprietatea familiei Dinisov,conform actului de proprietate si a documentului de cadastru. Structura de rezistenta a cladirii:

- pereti de zidarie de B.C.A. de 25 cm grosime,cu stalpi,grinzi si centuri de beton armat , marca C16/20,la parter,etaj si mansarda. - fundatii de beton,continui sub zidarii,marca C6/7,5 de 50 cm latime si 110 cm adancime,cu un cuzinet de beton armat la partea superioara a fundatiei,marca C8/10. - plansee de lemn,ancorate si sprijiite pe grizi si centuri de beton armat,peste parter si etaj. Finisaje interioare:

- finisajele interioare se vor realiza cu vopsea lavabila,de orice culoare,pe tencuieli driscuite la pereti pe gips-carton la tavane orizontale la parter si etaj si incliate in spatii mansardate. - pardoseala se va realiza din dale de gresie asezate in camp contiuu,la parter si in baile de la etaj si mansarda .In restul spatiilor de la etaj si mansarda,pardoseala se va realiza din parchet . Timplaria simpla este realizata din lemn finisat de rasinoase,de culoare maron. Finisaje exterioare: - finisajele exterioare se vor realiza cu vopsea lavabila,pe tencuieli driscuite. - timplaria pentru ichiderile exterioare se va realiza di PVC armat,cu geam termopan de culoare maron. - stalpii si elemetele de lemn finisat de la balcoane si terasa vor fi realizate din lemn ignifugat. Utilitatile : - istalatiile electrice – alimentarea cu energie electrica este realizata prin brasarea

instalatiei la reteaua electrica de joasa tensiun e existenta in incinta. - istalatiile pentru apa - alimentarea cu apa se face dintr-un put cu apa potabila situat in incita,care este prevazut cu un hidrofor. - apa menajera va fi evacuata in exterior prin tuburi de P.V.C.,pana la fosa septica standard,amplasata in curtea din spatele cladirii la o distanta de cel putin 15 m fata de locuita si vecinatati. - energia termica necesara pentru incalzirea spatiilor interioare si apa calda menajera se vor produce intr-o centrala alimentata direct de la ansamblul de producere a energiei fotovoltaice,prevazuta a fi achizitionata prin proiect. Constructia se desfasoara pe parter,etaj si mansarda avand urmatoarele dimensiuni: Parter cladire : - suprafata construita

- suprafata utila

= 106 ,56mp = 81,56 mp 7

- suprafata locuibila Etajul 1 cladire  – suprafata construita

- suprafata utila - suprafata locuibila Mansarda cladire - suprafata construita

- suprafata utila - suprafata locuibila

= 28,50 mp - 106,56 mp - 84,52 mp - 49,85 mp - 106,56 mp - 84,52 mp - 49,85 mp

Parterul este compus din:

- terasa de acces = 8,08 mp - hol = 9,10 mp - living = 28,50 mp - bucatarie = 23,29 mp - hol baie = 10,53 mp - baie = 6,97 mp - wc de serviciu = 2,66 mp Dupa schimbarea destinatei cladirii sa regandit compartimentarea spatiului de la parter astfel: - living = 40,15 mp - sala de mese = 23,90 mp - baia principala = 6,65 mp - baia de serviciu = 2,34 mp - spatiu administrativ = 15,71 mp - terasa acoperita = 27,07 mp - hol intrare + casa scarii = 16 mp Stadiul de finisare al fiecarui spatiu la momentul realizarii memoriului justificativ este urm atorul : - living – are aplicata gresie,motate calorifere.necesita dotarile esentiale primirii oaspetilor cum ar fi : canapele,fotolii, masute cafea,plasma TV.( preturi conform deviz general). - sala de mese - are aplicata gresie, incalzirea se face cu soba cu lemne, ce va fi transformata in semineu in momentul obtinerii fiantatii.Sala va fi dotata cu 4 mese si 16 scaune ( conform deviz ) - baia principala are gresie,faianta si calorifere.Baia va fi dotata cu masina de spalat profesionala pentru spalatul lenjeriei,set petru calcat profesional,cada baie,chiuveta si WC. - baia de serviciu are gresie si faianta,WC,chiuveta ,cadita dus,calorifer,momentan incalzirea apei se face pe baza unui boiler electric. - spatiu administrativ – necesita dotare si modernizare completa : gresie , faianta , aparatura pentru incalzirea si prepararea hranei clientilor .Din dotarea cu aparatura necesara vor face parte urmatoarele componente: plita si cuptor electrice profesioale ,aparatura electrocasnica de specialitate (conform deviz general) - terasa acoperita are jos placa betoata ce va fi acoperita cu gresie de exterior ce va imita lemnul natural,stalpii de sustiere sunt din lemn masiv,acoperisul din tabla ,care va fi vopsita in culoarea maron.Terasa va fi inchisa cu geam termopan triplusecurizat cu tocarie PVC de . culoare maron.Din dotare vor face parte 2 seturi de terasa din rachita (conform deviz general). - 106,56 mp - 84,52 mp - 49,85 mp Etajul este compartimentat dupa cum urmeaza: - hol - 12,54 mp - dormitor1 + baie cu dus - 18,71 mp + 4,44 mp - dormitor2 + baie cu dus - 15,20 mp + 4,23 mp - dormitor3 + baie cu dus - 16,05 mp + 4,32 mp - dresing - 7,67 mp - balcon - 16,15 mp Etajul 1 – suprafata construita

- suprafata utila - suprafata locuibila

Odata cu schimbarea destinatiei cladirii si transformarea ei in spatiu de cazare se va etajul se va compartimenta dupa cum urmeaza: - dormitor 1 + baie cu dus - 18,65 mp + 5,20 8

- apartament 2 camere + baie cu dus - 16,21 mp + 15,30 mp + 4,34 mp - spatiu depozitare lejerie si aparatura pentru curatenie - 7,85 mp - hol de intrare + casa scarii + scara pentru mansarda - 22 mp - balcon la apartament - 16,36 mp - balcon la dormitorul 1 - 4,41 mp Stadiul realizarii constructiei etajului 1,la data intocmirii memoriului justificativ era urmatoarea: - tencuiala primara fara finisaje ,lipsa instalatiilor electrice si de incalzire.Necesita urmatoarele lucrari : executarea instalatiilor electrice si sanitare, finisaje finale.In dormitoare se va monta parchet din lemn dublu stratificat,se vor dota dormitoarele cu mobila standard necesara functionarii unui spatiu de cazare.Baile se vor amenaja cu gresie si faiata si se vor dota cu toate obiectele sanitare conform standardelor in vigoare.( preturi conform deviz) - montat scara de urcare la mansarda. - balconul va fi placat cu gresie si inchis cu geam termopan triplusecurizat pe tocarie de lemn,balustrada de la balcon executata din lemn masiv. - la apartament ,peretele de la camera de lucru va fi din geam termopan cu o latime de 3,71 m creeind un spatiu luminos,avand si o usa de acces spre balcon.Camera de lucru va fi dotata corespunzator si va avea acces la internet. - balconul de la dormitorul 1 va avea o suprafata de 4 mp,fiind realizat din lemn. - 106,56 mp - suprafata utila - 84,52 mp - suprafata locuibila - 49,85 mp Mansarda este compartimentata dupa cum urmeaza : - dormitor 3 + baie cu dus - 18,71 mp + 4,44 mp - apartamentul 2 + baie cu dus - 19,52 mp + 15,94 mp + 4,32 - living - 7,85 mp - hol + spatiu scara - 12,44 mp - balcon la dormitorul 3 - 3 mp - balcon la camera de zi apartament - 1,77 mp - la mansarda se va efectua compartimentarea conform proiectului, se vor trage instalatiile electrice si sanitare.Dormitoarele vor fi dotate cu mobilierul standard ,la fel si baile vor fi dotate cu obiectele sanitare corespunzatoare.In camera de zi a apartamentului se va trage cablul de interet. Livingul va fi dotat cu mobilier specific unui spatiu de relaxare.Balcoanele vor fi construite cu balustrade din lemn masiv ignifugat. Mansarda - suprafata construita

Crama va fi realizata din caramida rosie la interior.Va fi dotata cu 3 masute si 9 scaune. Acoperisul cladirii este din lemn si tabla galvanizata ce va fi vopsita intr-o culoare inchisa,de

preferat maro. Gardul de imprejmuire va fi in lugime totala de 220 m ,realizat dintr-o combiatie de beton si

lemn cu respectarea elementelor rustice tra ditionale.Poarta de acces va fi culisanta si va permite accesul autoturismelor in parcarea din incita.( conform deviz) Parcarea va avea un numar de 4 locuri si o dimensiune de 30mp. Pavilionul de gradina va avea urmatoarele dimensiuni ___________________________ 

Masa din interiorul acestuia va acoperi fantana care alimenteaza cu apa cladirea. Pavilionul va fi realizat din lemn ignifugat ,respectand standardele rustice ale zonei. (conform schitei si devizului general). Pavilionul din interiorul curtii care va fi transformat in muzeu va necesita lucrari de consolidare,

refacere si dotare cu obiecte artizanale si de uz artistic si gospodaresc.Pentru aceasta se va realiza un deviz general separat .  Aceasta va respecta arhitectura traditionala ,peretii vor fi realizati din pamant ,vopsiti cu var , grinizi din lemn ,acoperisul din tigla sau lemn natural tratat,in interior va fi zidita o soba traditionala cu lemne .Se va achizitiona un razboi de tesut cu ajutorul caruia turistii vor deprinde arta tesutului. Se vor achizitiona ustesile de tors,rasucit ,cusut ,alte obiecte traditionale.

9

2.6 Piata de aprovizionare/desfacere, concurenta si strategia de piata ce va fi aplicata pentru valorificarea produselor/serviciilor obtinute prin implementarea proiectului. POTENTIALII FURNIZORI AI SOLICITANTULUI Denumire furnizor de  Adresa Produs furnizat si materii prime/materiale cantitate auxiliare/produse/servicii aproximativa

POTENTIALII CLIENTI AI SOLICITANTULUI Nr.crt Client (Denumire si Valoare adresa) -lei 1 Turisti din tara si strainatate 2 Copii proveniti de la casele de copii din zona Moldovei 3

Valoare aproximativa -lei-

% din total achizitii

% din vanzari

Promovare pensiune - Inscriere in circuitul turistic .Consta in introducerea pensiunii in circuitul tour istic prin inscrierea la birourile de promovare turistica si prin trimiterea de oferte catre agentiile de turism - Promovarea prin agentii de turism. Se va insrcrie pensiunea in bazele de date ale marilor agentii de turism din tara si se vor realiza oferte promotionale pentru a le fi distribuite acestora. - Promovare prin birouri de promovare turistica .Se vor realiza pliante si flayer-e promotionale pentru a fi depuse la oficiile si birourile de promovare turistica din regiunea de dezvoltare Nord-Est cu scopul de a fi distribuite tur istilor. - Promovare proprie consta in promovarea pensiunii prin intermediul internetului - Promovare prin site propriu. Se va crea un website al pensiunii ce va contine imagini si date cu preturile si serviciile oferite dar si un software pentru servicii de rezervare online a spatiilor de cazare care sa fie interconectat la software principal al pensiunii - Promovare prin alte siteuri consta in inscrierea pensiunii pe website-urile specializate pe promovare turistica, rezervari online sau de prezentare a ofertelor de cazare 3.Date privind forţa de muncă si managementul proiectului;

3.1

Total personal existent …………1……..

din care personal de execuţie

……………1…………..

3.2 Estimari privind forta de muncă ocupată prin realizarea investiţiei……………4………….. Locuri de muncă nou-create ……………3……….., Personal pensiune angajat - angajarea personalului personalul va fi format din 1 receptoiner, 1 angajat intretinere, 2 cameriste , managementul pensiunii va fi asigurat de titularul proiectului - recrutarea personalului va consta in sustinerea mai multor interviuri si alegerea persoanelor calificate pentru functiile respective , personalul selectat in urma interviurilor vor trebuie sa faca dovada detinerii unei certificari pe domeniul ales pentru a putea fi coopati in faza urmatoare. - testarea personalului va consta in sustinerea unor teste practice pentru dovedirea calitatilor , vor fi angajati cei care vor avea cel mai mare punctaj - Inceperea activitatii odata cu angajarea personalului 3.3 Responsabil legal (nume, prenume, functie in cadrul organizatiei, studii si experienta profesionala), relevante pentru proiect. - DINISOV MIHAI

10

Echipa de management si echipa de implementare a proiectului Echipa responsabila cu implementarea si managementul proiectului va fi formata din titularul proiectului , manager proiect , proiectant si constructor . Titularul de proiect este in acelasi timp si beneficiarul proiectului el avand urmatoarele drepturi si obligatii : - detine dreptul de reprezentare si de angajare in fapte comerciale - detine dreptul de decize absoluta in privinta implementarii proiectului - are obligatia sa puna la dispozitia organelor competente date , documente si justificari privind desfasurarea proiectului . - asigura buna comunicare intre manager , proiectnat si constructor  - are obligatia sa asigure cofinantarea proiectului Managerul de proiect va fi selectat de catre beneficiarul proiectului acesta avand un rol de moderator intre partile implicate , se va urmari sa detina urmatoarele abilitati , cunostinte si experiente : Experienta Cunostinte Abilitati - 3 ani in domeniul turismului sau in reglementarile privind clasificarea unitatilor de cazare - bun comunicator  -1 an in managementul proiectelor cu finantare europeana -antreprenoriat si dezvoltarea afacerilor  -rezistenta la un program de lucru prelungit -2 ani pe un post de conducere -contabilitate si financiare -sa fac fata cu bine situatiilor stresante -sa mai fi facut parte dintr-o echipa de implementarea proiectelor cu finantare europeana -bun administrator  Managerul de proiect se va afla in subordinea beneficiarului , acesta avand ca principale atributii oferirea de consultanta beneficiarului proiectului , sa asigure transmiterea deciziilor   beneficiarului catre proiectant si constructor , sa vegheze la legalitatea si buna desfasurare a activitatilor proiectului , acesta va avea urmatoarele drepturi si obligatii : - are obligatia sa asigure transmiterea deciziilor luate de catre beneficiar catre proiectant si constructor  - raspunde de legalitate actiunilor desfasurate prin proiect - are obligatia sa gaseasca solutii la orice probleme ce pot aparea pe parcursul desfasurarii  proiectului - are obligatia sa instinteze beneficiarul proiectului asupra oricaror probleme - nu are dreptul de decizie - are obligatia sa supravegheze la buna desfasurare a proiectului - are obligatia sa ofere consultanta beneficiarului proiectului

Date despre beneficiar.

11

3 Date proiect, repectiv denumirea, numarul, valoarea si caracteristicile tehnice si functionale ale utilajelor/echipamentelor, mijloace de transport ce urmeaza a fi achizitionate prin proiect. Nr.crt

Denumire/Tip utilaj/echipament

Numar  bucati

1 2 2 2 2 4 2 4 2 4 16 1 2 1 2 1 1 1 5

1100 560 1072 240 280 205 150 220 372 260 297 420 400 110 640 100 45 60 2675

21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

Centrala termica combustibil solid Aragaz profesional Combina frigorifica Chiuveta dubla pentru bucatarie Hota Sandwich maker Espressor Toaster Cuptor microunde incorporabil Masa mic dejun Scaune Canapea piele 3 locuri Fotolii Masa cafea living (mare) Mobila bucatarie Birou Scaun birou Dulap documente Dormitor complet (pat,sifonier 2 usi glisante ,2 noptiere) Pahare apa ( pentru dormitor) Masa dormitor Scaune dormitor Canapea extensibila Fotolii extensibile Comoda Jocuri interactive ( sah,remy,monopoly) Masa calculator Scaun calculator Cuier perete Veioze Masuta cafea balcon

12 5 10 2 4 5 6 3 3 5 10 4

10 267 284 605 557 372 115 153 195 58 60 241

33 34 35 36 31 32 33 34

Taburete balcon Cabina dus Chiuveta baie,set complet Vas WC compact Oglinda baie Inel prosoape cromat Aparat sapun Pahare baie

8 4 6 6 6 12 6 2 seturi

297 334 258 410 163 182 70 10

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Valoare fara TVA - euro -

TVA euro-

Total cu TVA - euro-

12

35 36

Cabina dus cu hidromasaj Sistem Desktop PC , configuratie completa

2 3

605 745

37 38 39 40 41 42

Televizor Pavilion gradina din lemn ignifugat Gratar gradina Masa pavilion Bancute pavilion Set terasa din rachita : 6 scaune,1 masa,1 canapea 3 locuri Set hol recreere ( canapea 2 locuri,2 fotolii,1 masuta cafea Aspirator  Balansoar terasa Masa crama Scaune crama Dulap crama Topogan copii Leagan copii Casuta joaca Decoratiune gradina - dragon Serviciu masa 12 persoane Tacamuri bucatarie  –  set 12 Set de gradina ( 1 masa + 6 scaune) Masina de spalat vase ( incorporabila) Masina de spalat rufe cu uscator TOTAL DOTARI

8 1 2 1 3 2

1489 1250 1300 415 250 1200

2

1070

2 2 6 1 2 2 1 1 4 seturi 2 seturi 2 1 1

350 190 110 50 605 200 400 183 149 74 837 395 698

43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 52 53 55 56 57 58

25312

2.2 Durata activitatilor/subactivitatilor si planificarea calendaristica a proiectului Durata de implementare a proiectului este de 6 luni Prin aprobarea finantarii cerute prin proiect se vor putea demara activitatile proiectului incepand cu data de 01.06.2013 , acestea fiind structurat astfel : - Selectia managerului de proiect va incepe pe data de 15.05.2013 si va avea o durata de desfasurare de 15 de zile . - Sustinerea interviului va incepe pe data de 03.06.2013 si va avea o durata de 15 zile . - Angajarea managerului va incepe pe data de 20.06.2013 si va avea o durata de 2 zile - Selectia proiectantului va incepe pe data de 20.06.2013 si va avea o durata de 15 zile. - managerul de proiect este responsabil de desemnarea proiectantului. - contractarea proiectantului va incepe pe data de 05.06.2013 si va avea o durata de 5 zile - Finalizarea proiectului va incepe pe data de 10.06.2013 si va avea o durata de 15 de zile,aceasta se afla in legatura cu activitatea anterioara deoarece proiectantul este responsabil cu finalizarea proiectului. - Creare caietului de sarcini,verificarea conformitatii acestuia,listarea .licitarea si expunerea caietului de sarcini vor incepe pe data de 10.06.2013 si va avea o durata de 15 de zile , aceasta se afla in legatura cu activitatea anterioara deoarece proiectantul este responsabil cu realizarea caietului de sarcini. - licitarea va incepe pe data de.25.06.2013 si va avea o durata 1 zi , depinde de subactivitatea expunerea licitatiei.

13

- desemnarea constructorului va incepe pe data de 26.06.2013 si va avea o durata de 10 zile depinde de suactivitatea expunerea licitatiei .

4. Anexa 5 Diagrama GANTT- Lucrari de amenajare si modernizare - amenajarea cladirii va incepe pe data de 26.06.2013 si va avea o durata de 90 de zile 15.12.2013, aceasta depinde de subactivitatea Desemnarea constructorului deoarece nu pot incepe lucrarile fara sa fie desemnat un constructor. Acesta va avea in vedere modernizarea atat a spatiilor interioare din cladire cat si cele exteroare : anexe,trotuare,pavilion exterior pentru activitati cultural- artistce,pavilion pentru activitati in aer liber , amplasare spatiu pentru gratar,parcare,amenajare spatiu joaca pentru copii ( balansoar,topogan,casuta joaca),realizare parcare,construire gard imprejmuire,amplasare decoratiuni exterioare.Constructorul va avea in vedere realizarea trotuarelor de imprejmuire,a celor de intrare,amenajarea spatiului de intrare din drumul national in incinta pensiunii.Diagrama Gantt pentru amenajare va fi intocmita detaliat de catre constructor si supusa aprobarii beneficiarului. 5.  Anexa 5 Diagrama GANTT  – Dotarea pensiunii 

- dotarea pensiunii va incepe pe data de 15.10.2013 si va avea o durata de 30 de zile depinde de finalizarea activitatii constructie corp cladire. - dotare spatiu cazare incepe pe data de 15.10.2013 si va avea o durata de 30 zile - dotare spatiu alimentatie va incepe pe data de 15.10.2013 si va dura 10 zile , depinde de finalizarea subactivitatii dotare spatii cazare - decorarea pensiunii va incepe pe data de 15.10.2013 si va dura 30 de zile , depinde de finalizarea activitatii constructie corp cladire . -recrutarea si angajarea personalului va incepe pe data de 01.11.2013 si va dura 30 zile. 6.  Anexa 5 Diagrama GANTT  – angajarea personalului 

- testarea personalului va incepe pe data de 16.11.2013 si va dura 15 zile , depinde de finalizarea subactivitatii recrutarea personalului - inceperea activitatii va incepe pe data de 15.12.2013 - inscriere in circuitul turistic va incepe pe data de 01.11.2013 si va dura 30 zile - promovare prin agentii turism va incepe pe data de 01.11.2013 si va dura 30 de zile - promovare prin birouri de promovare turistica va incepe pe data de 01.11.2013 si va dura 30 de zile. - promovare proprie va incepe pe data de 01.11.2013 si va dura 10 zile - prin site propriu va incepe pe data de 01.11.2013 si va dura 30 zile . - prin alte siteuri va incepe pe data de 01.11.2013 si va dura 15 zile .

6. Devizele investiţiei, cu detalierea pe structura devizului general, insotit de devizele pe obiecte, conform legislatiei in vigoare ((HG 28/09.01.2008). Detaliati cheltuielile

eligibile si neeligibile pe elemente.

Executare gard de imprejuire 220ml

10150

14

In situatia in care valorile bunurilor/ser vciilor nu se incadreaza in limitele din Baza de date de preturi, se vor atasa trei oferte pentru categoriile de bunuri/servicii care depasesc valoarea de 15.000 EUR si o oferta pentru categoriile de bunuri/servicii care se incadreaza intre 10.000 EUR si 15.000 EUR. La ofertele de servicii, se vor mentiona si tarifele oare. Ofertele sunt documente obligatorii care trebuie avute in vedere la stabilirea rezonabilitatii preturilor si trebuie sa aiba cel putin urmatoarele caracteristici: sa fie datate, personalizate si semnate; sa contina detalierea unor specificatii tehnice minimale. să conţină preţul de achiziţie pentru bunuri/servicii Atentie: la dosarul cererii de finantare vor fi atasate numai paginile relevante din ofertele respective, cuprinzand pretul, furnizorul si caracteristicile tehnice ale bunului, detaliate la punctul 4 de mai sus (maxim 2-3 pagini/oferta).

7. Finanţarea investiţiei

Din valoarea totală a investiţiei de 54.450 euro ajutorul public nerambursabil este de …49.500 euro: Pentru a se verifica incadrarea cheltuielilor eligibile din buget in limitele prevazute in fisa tehnica a masurii se va utiliza cursul de schimb Euro/lei publicat pe pagina web a Bancii Central Europene www.ecb.int/index.html de la data intocmirii memoriului justificativ.

Curs Euro / leu …………..din data de………...…. Procent finantare publica = ………….% Cheltuieli eligibile Euro Ajutor public nerambursabil

Cheltuieli neeligibile Euro

49500

Total Euro 49500

Cofinantare privata, din care:

- autofinantare - imprumuturi TOTAL PROIECT 



4950 54450

2400

7350 56850

Procentul de finantare publica se va stabili in functie de conditiile impuse de fisa tehnica a masurii aferente proiectului intocmit de solicitant. Pentru proiectele cu finantare publica mai mare de 50% din valoarea eligibila, se va motiva solicitarea procentului. Investitia este realizata de tineri cu varsta pana in 40 ani, intr-o zona montanna defavorizata,cu grad ridicat de handicap montan.In zona locurile de munca sunt in scadere contiuua,populatia tinara migreaza catre orase sau alte state ale Uniunii Europene.Prin realizarea ivestitiei se urmareste creearea a noi locuri de munca,cresterea vanzarii de materiale de constructii,implicarea satenilor in procesul de productie agricola si comert,participarea acestora la activitatile ce vor avea loc in cadrul spatiului de cazare.

8. Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei

8.1 Valoarea totală (euro), Valoare eligibila (euro )

15

8.2 Durata de realizare (luni) insotita de graficul de esalonare a investitiei exprimat valoric pe luni si activitati Durata de realizare a proiectului va fi de 6 luni conform graficului atasat.

8.3 Capacităţi de productie rezultate ca urmare a investitie (în unităţi fizice) 9. Pentru demonstrarea criteriului de eligibilitate vizand viabilitatea investitiei se vor  completa proiectiile financiare si indicatori financiari Anexele B (pentru persoane  juridice) sau Anexele C (pentru persoane fizice autorizate, persoane fizice, intreprinderi individuale si intreprinderi familiale).

Proiectii financiare persoanele fizice autorizate, persoane fizice, intreprinderile individuale si intreprinderile familiale ( Anexe C) 9.7 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1, 2 si 3 de implementare

9.8 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune

PRECIZARILE DE MAI JOS SUNT AFERENTE ANEXELOR C 16

9.7 Prognoza incasarilor si platilor pentru anii 1, 2 si 3 de implementare Se vor completa anexele C1, C2 si C3(vezi atentionarea de mai jos) cu datele privind fluxurile de numerar (incasari/plati) aferente activitatii agricole/ productive /prestari servicii, precum si cu cele aferente activitatii de investitii si finantare. Detalierea se face pe luni de implementare.  Atentie la randul « Disponibil de numerar la sfarsitul perioadei » acesta nu poate fi negativ in nici una din lunile de implementare! 

Atentie: Durata maximă de execuţie a investiţiei cofinanţată din FEADR este de 3 ani de la data încheierii contractului de finanţare si prin excepţie, pentru investiţiile în achiziţiile simple fără leasing financiar de utilaje, instalaţii, echipamente şi dotări noi, de mijloace de transport specializate, precum şi a altor mijloace de transport stabilite prin fişa măsurii durata maximă de execuţie este de 2 ani. 9.8 Prognoza incasarilor si platilor anii 1-5 de previziune Se va completa anexa C4 cu datele privind fluxurile de numerar (incasari/plati) aferente activitatii  agricole/ productive /prestari servicii, precum si cu cele aferente activitatii de investitii si finantare. Detalierea se face pe fiecare an de previziune.  Atentie la randul « Disponibil de numerar la sfarsitul perioadei » acesta nu poate fi negativ in nici unul  din anii de previziune evaluati! 

9.9 Indicatori financiari ATENTIE: Incadrarea anum itor ind icator i in limit ele stabilite de A.P.D.R.P. (mentionate atat in aceasta sectiune a Memoriulu i justificativ, cat si in A nexa C5 din  cererea de finan tare) se va evalua pentru anii 2, 3, 4 si 5 de la data finalizarii  investitiei. Indicatorii se calculeaza in mod automat, cu exceptia Valorii investitiei care se preia din Bugetul  Indicativ.

Limitele indicatorilor care trebuie respectate sunt urmatoarele: 1. Valoarea investitiei (VI) =

valoarea totala a proiec tului fara TVA, se preia din bu getul 

p o i e c t u l u i . 

2. Durata de recuperare a investitiei (Dr) – trebuie să fie maxim 12 ani ; Este un indi cator ce exprim a durata de recuperare a investitiei (exprim at în ani).

3.

Rata acoperirii prin fluxul de numerar (RAFN) – trebuie sa fie ≥1,2 , pentru anii evaluati

4.

Valoarea actualizata neta(VAN) – trebuie sa fie pozitiva

5.

Disponibilul de numerar la sfarsitul perioadei (randul 60 din anexa C4 « Flux de numerar » trebuie sa fie pozitiv in anii de previzionare evaluati.

In aceasta parte a Memoriului Justificativ se vor atasa sheet-urile din sectiunea economica a cererii de finantare - Anexa C1 la Anexa C5 - intocmite pentru intreaga activitate a solicitantului (activitatea curenta si activitatea viitoare, inclusiv proiectul).

Descriere: Mobila dormitor 17

- Mobila dormitor la un pret foarte atractiv, ieftin in comparatie cu produse similare din alte magazine, disponibil din stoc sau la comanda. Dornitor cu aspect modern , finisaj cu furnir din lemn de nuc, cu dimensiuni adecvate atat pentru dormitoarele spatioase cat si pentru amenajarea dormitoarelor cu spatii reduse. - Dormitoare realizate din panouri furniruite cu frnir natural din lemn de nuc, dulap cu usi glisante si panouri din MDF vopsit, pat tapitat, noptiere, suplimentar in gama de mic mobilier se pot comanda si comede pentru dormitor. - Garantie : 24 luni - Disponibilitate : La comanda 30 zile

Dimensiuni : 

Mobila Dormitor - Dulap 2usi glisante FLO207NC : L210 x A67 x H205 - Volum: 0.95 mc



Mobila Dormitor - Pat tapitat 1400 FLO604NC : L230 x A155 x H115 - Volum: 0.4 mc



Mobila Dormitor - Pat tapitat 1600 FLO605NC : L230 x A175 x H115 - Volum: 0.4 mc



Mobila Dormitor - Pat tapitat 1800 FLO606NC : L230 x A195 x H115 - Volum: 0.4 mc



Mobila Dormitor - Noptiera cu sertar FLO407NC : L55 x A35 x H45 - Volum: 0.14 mc



Mobila Dormitor - Comode cu usa si sertare FLO406NC : L120 x A45 x H81 - Volum: 0.67 mc



Mobila Dormitor - Comoda cu sertare FLO405NC : L80 x A45 x H120 - Volum: 0.66 mc

Descriere canapele extensibile de colt cu peninsula - ATL CL3 031 - Canapele extensibile de living, cu structura din lemn masiv de fag, lada de asternut din placi aglomerate din lemn cu lonjeroane din lemn masiv. Canapea tapitata cu stofa, cu sistem de suspensie carcasa de arc Bonell (saltea Relax), perne confortabile si dehusabile , sistem de extensie fiabil prin culisare-a sezutului pe role si rabatare-a spatarului . Canapele ieftine si de calitate . - Canapele extensibile adaptabile pentru livinguri moderne, mobila de dormitor, camere de tineret . - Garantie : 24 luni - Disponibilitate : La comanda 10-15 zile

Dimensiuni : 

Canapea extensibila 2 locuri + peninsula: L230 x A160/170/180 x H80 - util extinsa 160(140)/190



Canapea extensibila 3 locuri + peninsula: L300 x A160/170/180 x H80 - util extinsa 160/250



Canapea extensibila 3 locuri : L230 x A100 x H80 - util extinsa 160/190



Canapea extensibila 2 locuri : L165 x A100 x H80 - util extinsa 130/160



Canapea fixa 2 locuri : L165 x A90 x H80



Fotoliu fix: L100 x A90 x H80

18