Patologias en Contrucciones Final
July 4, 2022 | Author: Anonymous | Category: N/A
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Se entiende por patrimonio a aquellos
bienes muebles e inmuebles de
valor cultural y natural que pertenecen a una comunidad comunidad y que por lo tanto, merecen un régimen especial de atención, cuidado y protección.
patrimonio
natural biosfera
tangible
•Reservas de la •Monumentos
naturales •Reservas nacionales •Parques
nacionales
cultural
mueble
inmueble
•Manuscritos •Documentos • Artefactos Artefactos
•Monumentos o sitios
históricos •Colecciones científicas naturales •Grabaciones •Películas •Fotografías •Obras de arte y artesanías.
arqueológicos •Monumentos o sitios históricos •Conjuntos
arquitectónicos •Colecciones científicas
•Zonas típicas •Monumentos públicos •Monumentos artísticos •Paisajes culturales •Centros industrias y obras de ingeniería.
intangible •Lenguaje •Costumbres •Religiones •Leyendas •Mitos •música.
L A N O I C A N O I N O M I R T A P
LIBERACIÓN PRESERVACION
Es la intervención que tiene por objeto eliminar materiales y elementos) adiciones, agregados y material que no corresponde al bien inmueble original
Es el conjunto de medidas cuyo objetivo principal es prevenir el deterioro de los inmuebles
CONSOLIDACIÓN
N O I C N E V R E T N I E D S O D
CONSERVACION
Procedimientos técnicos cuya finalidad es la de detener los mecanismos de alteración o impedir que surjan nuevos deterioros.
RESTAURACION
A R G
Procedimientos técnicos que buscan reestablecer la unidad formal y la lectura del bien cultural en su totalidad. Respetando sin falsearlo.su historicidad,
MANTENIMIENTO
Esta formado por acciones cuyo fin es evitar que un inmueble intervenido deteriorarsevuelva a
N O I C N E V R E T N I E D S A C I N C E T
Tiene por objeto detener las alteraciones del proceso, Da solidez a los elementos constructivos.
REESTRUCTURACIÓN Devuelve las condiciones de estabilidad perdidas. Esto sin límites previsibles.
REINTEGRACIÓN “
Tiene por objeto devolver la unidad a elementos arquitectónicos deteriorados, mutilados o desubicados” .
INTEGRACIÓN “completar o rehacer las partes faltantes de un bien bien cultural con materiales nuevos o similares a los originales, con el propósito de darle estabilidad y/o unidad [visual] a la obra”
RECONSTITUCIÓN “Es la intervención que tiene por objeto volver a construir partes desaparecidas desaparecidas o perdidas. S Se e realizan en el monumento a nivel estructural.”
N O I C A R U A T S E R Y O I N O M R T A P
CONSIDERACIONES RESPECTO A NUESTRO PATRIMONIO NACIONAL
A I C N E N E T R E P E D O D I T N E S
PATRIMONIO COMO LEGADO HISTORICO HISTORICO H erenc i a c ult ural
CONSERVACION Y RESTAURACION RESTAURACION
F orm a de m ant ener v iv a nues t ra prop i a i dent idad.
R ESPON SABI LI D AD COMO ARQ UITECT UITECTOS OS Conocimientos de herram ient as
O N I N VALOR HISTORICO E O A M T I S R T E A U P P O Y VALOR SOCIAL R T O T S N E E I U N M I E C D O N R VALOR MATERIALES O Y SISTEMAS O C L CONSTRUCTIVOS A V
S A Z A N E M A S A L E D A I C N E I C N O C
AGENTES DE DETERIORO DETERIORO CONDICIONES CLIMATICAS CONDICION SISMICA
CULTURALES / ECONOMICAS CONDICION DEL DE L MATERIAL Y DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO
S E L A B L E A Y U S R N M E A O I L P I N A S C E I O V D N T A N O N R O I E M E I S I C R M N A T A A O P T C R A U R A T T S E R
Patrimonio arquitectónico chileno
Arquitectura prehispánica •Ubicación Ubicación : : zona del altiplano andino
Descripción:: Planta cuadrada, 1 •Descripción solo ambiente. Medidas básicas de 4 de ancho, por 8 de largo por 2,5 de alto. Modelo constructivo: estructura •Modelo maciza en muros resistentes resistentes en albañilería baserevocado de bloques ensimple barro yapaja, en barro. Refuerzos en las esquinas , así como jambas y dinteles de piedras monolíticas canteadas. Techumbre a dos aguas: envigado de cactus, cielo de cañas o en tejido vegetal y uniones a base de amarras de cuero de llamas. llamas. Cubierta de torta de barro, protegida con paja brava.
•Ubicación Ubicación : : en el altiplano,
comprendido entre Tarapacá y Antofa-gasta. •Descripción Descripción:: estructura
militar incaica, se emplazada en las pendientes de los cerros. La estructura planimétrica es orgánica o de planta circular (Pucará de Tulor). Modelo constructivo: •Modelo estructura maciza en albañilería simple a base de mampuesto de piedras monoliticas canteadas, cimentadas de la misma forma. Se piensa que los cielos eran similares a los de la vivienda aymara.
•Ubicación Ubicación : : utilizada por el
•Ubicación Ubicación : : Isla de
•Ubicación Ubicación : : En la zona sur
pueblo picunche, se ubica entre el valle del Aconcagua hasta el río Bio Bío.
Pascua.
entre el río Bio bio hasta Llanquihue.
•Descripción Descripción:: planta cuadrada de un solo espacio, volumétricamente un paralelepípedo simple, techado a dos aguas. •Modelo Modelo constructivo:
Estructura resistente en un entramado de madera revocado con barro y paja. Las techumbres son a dos aguas, se estructuras en totora revestidas con paja brava. brava.
•Descripción Descripción:: volúmenes
simples de planta rectangular, circular o eliptica de cielo abovedado de fibra vegetal. •Modelo Modelo constructivo: constructivo: en albañilería simple en mampuesto de piedras lajas no talladas, soterradas en el terreno. La techumbres se compone con un sistema de tijerales con varillas de madera sin amarre central. Sólo apoyadas en
el centrode de ramas, gravedad, cubierta paja y hojas. hojas.
•Descripción Descripción:: Planta circular u ovalanda. Las dime dimensiones nsiones varían según el núcleo familiar. Posee un solo gran espacio el que es jerarquizado por el kultrawe o fogón que se ubica al centro , el resto de los espacios puede estar dividido por tabiques de coligue o no. •Modelo constructivo: constructivo: Estructura en base a entramados de madera de coligue con amarras de enredaderas, estacados al suelo. Sobre la estructura se dispone paja de gramíneas, tallos de ciperáceas y juncáceas. La cumbrera es sostenida por un pilar de canelo. canelo.
O I N O M I R T A P L E D N O I C A C I F I T N E D I
Patrimonio arquitectónico chileno
Arquitectura colonial •Ubicación Ubicación : : en la zona del altipla-no,
comprendido entre la primera y la segunda región Descripción: Los templos son Descripción: construccioness aisladas, de volúmenes construccione simples. precedidas por un atrio. La planta es de una sola nave. En algunas ocasiones se le anexan dos volúmenes al crucero. La torre campanario puede estar adosada o no. •Modelo Modelo constructivo: estructura
maciza en muros resistentes resistentes en albañilería simple a base de bloques en barro y paja, o en mampuesto de piedras canteadas, revocados en barro y cal. Techumbre a dos aguas: envigado de cactus, algarrobo o chañar,, cielo de cañas o en tejido chañar vegetal y uniones a base de a amarras marras de cuero de llamas. llamas. Cubierta de torta de barro, protegida con paja brava.
CASAS PATRONALES
IGLESIAS Y CONVENTOS
Ubicación : Ubicación : : Coquimbo hasta el Bio Bio. Ubicación Ubicación : Valle Central.
•Ubicación Ubicación : : Al sur de Llanquihue, Chiloé
continental e insular. Descripción:: Volúmenes de geometrías •Descripción
•Descripción Descripción:: Los espacios se distribuyen en torno a patios centraleS. Las fachadas continuas al exterior y pilarizadas con corredores al interior. interior. Éstas construcciones estan protegidas por grandes aleros.
•Descripción Descripción:: se caracterizan por sus volúmenes simples que se organizan en patios interiores, de forma ortogonal y simétrica. La iglesia se manifiesta como un volumen simple, de planta basilical de una a tres naves las cuales están separadas por arcos de medio punto. La
Modelo Modelo estructura en base constructivo: a muros resistentes en maciza albañilería simple en adobe y entramado de madera y barro. Las techumbres de par, tirante y nudillo son de madera de roble al igual que los pilares del corredor corredor.. Protege la cubierta de la techumbre tejas de arcilla hechas a mano. Los revestimientos son a base de revoque de barro con paja y enlucido a polvillo, sobre
•Modelo Modelo constructivo: constructivo: estructura resistente en un entramado de madera, conformando sistemas mixtos de pilar y viga y tabiques Modelo constructivo: estructura maciza Modelo arriostrados con diagonales. La techumbre en base a muros resistentes en se estructura mediante cerchas, las cuales albañilería simple a base de son revestidas con tejuelas de alerce. mampuestos en piedra o de ladrillo de Muchas veces los cielos son abovedados arcilla cocido hecho a mano. Los muros a base de cuadernas entabladas que secundarios son a base a entramados cuelgan de las cerchas cerchas de madera rellenos en bloques de adobe
la que se le de aplica a la cal con cola o agua tuna.pintura tuna.
estabilizados por listoneados o alambrado, revocados con revoque de barro y paja. paja.
fachada siempre muy sobria, destacándose lases torres.
simples se enriquecen por las texturas que ofrece el revestimiento y los ornamentos. Las iglesias se distingue el volumen horizontal es rectangular y techado a dos aguas, posee una planta basilical de tres naves y un pórtico techado.
O I N O M I R T A P L E D N O I C A C I F I T N E D I
Patrimonio arquitectónico chileno
Arquitectura neoclásica •Ubicación Ubicación : : arquitectura que se desarrolla durante el siglo XVII y principios del siglo XIX, en la ciudad de Santiago. •Descripción: Descripción: arquitectura propia del desarrollo urbano que se produce en Chile entre el 1790 y el 1820, dedicada al culto y a las actividades
administrativas. administrativ as. Responde a una exploración de nuevas técnicas y estilos arquitectónicos foráneos. foráneos. Su precursor Toesca Toesca (1745-1799) trajo consigo el movimiento del neoclasicismo europeo, europeo, con modelos barrocos, neogóticos neogóticos y renacentistas. Las plantas, mas bien sobrias se destacan por su ortogonalidad ortogonalida d y simetría. En las fachadas en cambio se destaca el ornamento, ornamento, las pilastras, cornisas, cornisas, columnatas y frontones de considerable considerable envergadura. •Modelo Modelo constructivo: estructura maciza en base a muros resistentes en albañile albañilería ría simple en sillerías de piedras cantea canteadas das y/o en ladrillos de arcilla
cosida hecha a mano. Las techumbres a dos aguas a base de cerchas cerchas de madera, entablado y revestidas en tejas de arci arcilla lla cocida, se esconden tras antetechos ornamentados con cornisas y balaustradas, diferencia principal de la arquitectura colonial. Los materiales más ocupados en la época fueron piedras coloradas y blancas del Cerro San Cristóbal, ladrillos de arcilla hecha a mano, cal de Polpaico, rejería de España y roble, ciprés y alerce de Chiloé.
O I N O M I R T A P L E D N O I C A C I F I T N E D I
Patrimonio arquitectónico chileno
Arquitectura del siglo XIX •Ubicación Ubicación : Ciudad puerto de
Iquique segunda mitad del siglo XIXeny la hasta principios del siglo XX. •Descripción Descripción::
posee una gran influencia inglesa y norteamericana. Las plantas de desarrollan alrededor de un hall de distribución, se destacan los salones y los comedores. En el segundo piso se encuentran habitaciones. Galerías en las las fachadas y azoteas en la quinta fachada. Viviendas contiguas y adosadas, de uno o dos pisos •Modelo Modelo constructivo: en base a
un entramado con-formando tabiquerías arriostradas con diagonales. Sistema constructiva de plataforma y madera de pino oregón. oregón.
O I N O M I R T
Ubicación : Ciudad puerto de Ubicación : Valparaíso, en la segunda mitad del siglo XX.
Ubicación : : Santiago a Ubicación
Ubicación : : Santiago a Ubicación
Ubicación : Ubicación : Desde Valdivia
mediados del siglo XIX
mediados del siglo XIX.-
Descripción:: se adoptan •Descripción
Descripción:: de •Descripción
•Descripción Descripción:: arquitectura portuaria, influenciada por el estilo inglés victoriano. Adop-ta recursos formales del clasicismo francés. Resaltan las terrazas, los corredores y las galerias. Ornamentalmente hay predominancia de elementos lineales como las cornisas y las balaustradas.
estilos de influencias italianas y francesas, nórdicas. Arquitectura del centenario.
procedencia francesa, se destacan en la arquitectura ferroviaria, industrial y de puentes. Se comienzan a hacer edificios de amplias luces con ornamentos inspirados en el neoclásico.
a Pto. Montt •Descripción Descripción:: las casas se empiezan a justar hacia el exterior (doble crujía y anchos aleros). Los corredores se transforman en galerias vidriadas, tabiques aislados del muros por soleras de piedra.
A P L E D
Revestimiento en zinc y fierro acanalado.
I C A C I F I T N E D I
Modelo constructivo: en base a •Modelo un entramado con-formando tabiquerías arriostradas con diagonales. Sistema constructiva de plata-forma y madera de pino oregón, con revestimientos de planchas corrugadas de fierro, forros exteriores y parquet.
•Modelo Modelo constructivo:
Muros resistentes en albañilería simple a base de ladrillos de arcilla cocida hecha a mano. las techumbres, al igual que en le neoclásico de caracterizan por estar tras cornisas y balaustradas. Con revestimientos de mortero de cemento. cemento.
Modelo constructivo: Modelo en base a estructuras de pilar viga conformando marcos rígidos, cerchas y estereométricas. Elemento utilizado hierro y vidrio. vidrio.
Modelo constructivo: Modelo estructura resistente en un entramado de madera, conformando tabiques arriostrados con diagonales. La techumbre a dos aguas se estructura en par y nudillo, las cuales son revestidas con tejuelas de alerce. alerce.
N O
GRADOS DE INFLUENCIA AGENTES CLIMATI CLIMATICOS COS
EXTREMO
Tropical Lluvioso Desértico Normal Desértico Frío A C I T A M I L C N O I C I D N O C
Desértico con nublados abundantes Desértico Calido con nublados
INTERMEDIO
MODERADO
Templado Frío con lluvias invernales Templado calido lluvioso con influencia mediterránea Templado Frío lluvioso con influencia mediterránea Templado Calido lluvioso sin estación seca Templado Frío lluvioso sin estación seca
abundantes Semiárido templado con lluvias invernales
Tundra
Semiárido con nublados abundantes
Tundra por efecto de altura
Semiárido Frío con
Tundra por efecto de altura
lluvias invernales Templado calido con Lluvias invernales y gran nubosidad
con precipitación estival Tundra por efecto de altura con escasa o nula precipitación
Templado calido con lluvias invernales
Polar por efecto de altura
Templado calido con lluvias invernales y gran humedad atmosférica
Polar
LEVE
A R U T C E T I U Q R A A R T S E U N E D N O R T A P
Arica 1868
Los sismos son sacudidas de terreno producidas por disturbios tectónicos o volcánicos. Estos tienen su origen en las cercanías de las placas litoféricas y se producen debido al desplazamiento relativo de cada una de ellas con respecto a sus vecinas
8,5° Ms/ 500 muertos
Huasco 2005 7,8 Mw / 11 muertos
Antofagasta 1995
ESTRUCTURA DE LA TIERRA
1570 / 8,3° Mw
NÚCLEO
Copiapó 1822
MANTO
8,5° Ms
CORTEZA
O L E U S E D N Ó I C I D N O C
S O M S I S
PLACAS
Valparaíso 1906 8,2° Mw / 3.000 muertos
MOVIMIENTOS Las corrientes de convección del manto hacen que las placas tectónicas se muevan en diferentes direcciones como lo muestra la figura. N E I R O
G
MANTO
DORSA L FOSA
Santiago 1985 8,0° Mw / 177 muertos
E L I H C
Concepción 1751 La norma chilena NCh 433 “Diseño Sísmico de Edificios”, establece dentro de otros factores, las distintas zonas sísmicas en las que se encuentra dividido nuestro país para efectos de cálculo sobre los edificios. Se han distinguido tres zonas, siendo las más peligrosa aquella que recorre el litoral, denominada Zona 3.
8,5 Ms / 5 muertos
Chillán 1939 8,3° Mw / 30.000 muertos
Valdivia 1960 9,6° Mw / 3.000
PLACA
Aisén 2007 Placas transformantes: la costra no se destruye, la placa se deslizan horizontalmente Placas divergentes: se genera nueva roca que rellena la brecha de las capaz al separarse. Placas convergentes: costra destruida al hundirse una placa bajo la otra.
6,8° Mw / 5 muertos
Tierra del fuego 1949 7,8° Ms / 6 muertos
NORMATIVAS V/S PRESUPUESTOS A C I M O N O C E / L A R U T L U C N Ó I C I D N O C
DESARRAIGO/ NEGLIGENCIAS
ABANDONO
CONCLUSIONES _ PARTICULARIDADES DE NUESTRO PATRIMONIO CONDICION MEDIAMBIENTAL
AMPLIA VA VARIEDAD RIEDAD CLIMATICA
CONDICION DE SUELO
CONSTANTE AMENAZA SISMICA
CONDICION CULTURAL
MATERIALIDAD
NATURALES DESVALORIZACION PATRIMONIO_ FALTADEL DE MATERIALES DE BAJO CONTENIDO RESPALDO TECNOLOGICO
TIERRA CRUDA
PIEDRA
LADRILLO
MADERA
ATRIMONIO MONIO CHILENO EN CONDICION FEB LE PATRI
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS PROCESOS ARTESANALES ARTESANAL ES
BASE DE DAT DATOS OS PARA FUNDAMENTAR INTERVENCIONES EN EDIFICIOS PATRIMONIALES
O C I N O T C E T I U Q R A O I N O M I R T A P
S O A L L A E E E R U D N T U Q T O A N T S T E C E N A R M E M O L T I I E P A I U M I T O R S E Q C S I R S T A O A N M O C
TIERRA CRUDA
PIEDRA
MADERA
LADRILLO
U O S C I E G Ó D L O O T T N A E I P M I O C S E O C N O O R C P
ESTUDIO PA PATOLOGICO TOLOGICO LESION CAUSA DIAGNÓSTICO PROPUESTAS DE INTERVENCION N O I C A V R E S E R P
N O I C A V R E S N O C
N O I C A R U A T S E R
TRATAMIENTOS SEGÚN MATERIALIDAD Y GRADO DE INTERVENCION PREVENTIVOS
CURATIVOS
MANTENIMIENTO DE NUESTRO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO
O T N E I I M N E T N A M
O I D U T S E E D S O S A C
DESCRIPCIÓN
Cualidad de suelo suelo
A D U R C A R R E I T
granulometría
arcillas S A C I T Í S R E T C A R A C
arena
O C N E G I R O
Material S O V I T C U R T S N O C S A M E T S I S Y N Ó I C P I R C S E D , L
Tierra-suelo
N O I C I S O P M
grava limo agua
Bloque de adobe
plasticidad
cohesión
compresibilidad
ESTABILIZACIÓN
S E D A D E I P O R P
Y L A I R E T A M L E
s a c i n á c e m
í f s
s a c i n á c e m
MÉTODO CONSTRUCTIVO Estructura
A R E N E G O R D A U C
tapial
s e s n a z o i i c c u a l o m S
muro s a s o m t e i x t i s m S
Conocimiento edificio
fundaciones
adobe otros armados entramados encestados
Revestimientos, revoques y costras
s a v i t c u r t s n o c s a c i n c é T
Paramentos verticales
Paramentos horizontales
Otros elementos
Patrimonio construido construido Hombre - habitante
s a í g o l o p i T
A V I T C U R T S N O C A I G O L O T A P
S E N O I S E L
s a c i n á c e m
O T N E I M I N E T N A M N Ó I N C A Ó I R C U N A E T ñ o V S a R E R d E T e N N d I Ó l E I e v D C i A N O V I R R E E S T I N R O C C
Consideraciones de diseño y uso
–
cubiertas
DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL
arquitectura
s a c i
s a c i m í u q
N Ó I C A V R E S E R P
S O T N E I M A T A R T
O I N O M I R T
A P L E D N O I C A C I F I T N E D I
DESCRIPCIÓN
Recurso mineral
Rocas cristalinas N O I C I
roca
S O V I T C U R T S N O C S A M E T S I S Y N Ó I C P I R C S E D , L A R E N E G O R D A U
A R D E I P
C
Material
Textura S A
S O P M O C N E G I R O
Rocas cementadas
C I T S Í R E T C A R A C
porosidad mineralogía
Dureza superficial
mampuesto o sillar
S E D A D E I P O R P Y L A I R E T A M L E
s a c i n á c e m
s a c i n á c e m
MÉTODO CONSTRUCTIVO Estructura muro
Conocimiento
edificio
a s e e l s p a m b i n s e s a s í a r e l i m e ñ t a s b i S l a
Mamposterías en Piedra y argamasa
Sillerías
Revestimientos, enchapes y ornamentación
fundaciones s a v i t c u r t s n o c s a c i n c é
Paramentos verticales
Paramentos horizontales
Hombre - habitante arquitectura
A V I T C U R T S N O C A I G O L O T A P
S o E s ñ N a a c d i O e n I á d l S c e v i E e m N L
cubiertas Otros elementos
Consideraciones de diseño y uso
O T N E I M I N E T N A M N Ó I N C A Ó I R C U N A E T V S R E E R T N I N Ó E I D C A O V I R R E E T S I N R O C C
s a c i m í u q
S O T N E I M A T A R T
–
T
DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL
Patrimonio construido construido
s a í g o l o p i T
s a i c s í f
N Ó I C A V R E S E R P
O I N O M I R T A P L E D N O I C A C I F I T N E D I
DESCRIPCIÓN Recurso forestal
Productos extraíbles madera (materia prima)
S O V I T C U R T S N O C S A M E
A R E D A M
T S I S Y N Ó I C P I R C S E D , L A R E N E G O R D A U C
Material madera (material)
A C I M Í U Q N Ó I C I S O P M O C
Halocelulosa lignina
minerales
A R U T C U R T S E
a c i p ó c s o r c a m
a a z e m t e r o o l c f
a c i p ó c s o r c i m
s a r b i f
s o s a v
m a u r i b u b m l a a c
s e s r o a y l u a d R e m
n e m a r u d
a n i u q n e r a p
Orgánico S A C I T S Í R E T C A R A C
Higroscópi-co
Ó N I C A C I F I S A L C
Anisotrópico
s a d a i l o f i t l a
s a r e f í n o c
MÉTODO CONSTRUCTIVO Estructura muro
Conocimiento edificio
S O V I T C U R T S N O C S O D O T É M
i l a i r s t s o u d d a n z i o N
a z i l a s i r o t s d u d n I
Entramados conformando: tabiquerías Pilar, viga
Paneles y componentes
Revestimientos,
fundaciones S O V I T C U R T S N O C
Paramentos verticales
Paramentos horizontales
arquitectura
Hombre - habitante
s a c i s í f
s a c i n á c e m
s a c i s í f
A V I T C U R T S N O C A I G O L O T A P
O T N E I M I N E T N A M N Ó I N C A Ó I R
S S C A U T N O T E s o E V S N N a ñ E R I a E R E c d O M I i e T n d N N A I S á Ó T l e E I E c e i v D C A A R L m N O I V T R R E T I R C
E S N O C –
N
S O T N E M E L E
cubiertas
Otros elementos
DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL
Patrimonio construido
S E D A D E I P O R P Y L A I R E T A M L E
Consideraciones de diseño y uso
s a c i m í u q
Ó I C A V R E S E R P
O I N O M I R T A P L E D N O I C A C I F I T N E D I
AGENTES CLIMATICOS / LESIONES AGENTES / LESIONES
AGENTES FISICOS
CONSTRUCCION EN TIERRA CRUDA
EFLORECENCIAS PERDIDAS SUPERFICIALES- EROSIONDESPRENDIMIENTOS-DESAPLOMES
FOTODEGRADACION-GRIETAS Y FENDAS-EROSION – DEFORMACIONESDESCOMPOSICION
SOL – Tº
FISURAS
GRIETAS Y FISURAS DESPLACADOS
GRIETAS Y FENDAS FOTODEGRACADION
VIENTO
EROSION
ALVEOLACIONES-PULVURULENCIAS – EXPOLIACIONES- EROSION
GRIETAS, FISURASDESPRENDIMIENTOSDERRUMBES
GRIETAS, FISURASDESPRENDIMIENTOSDERRUMBES
AGENTES BIOLOGICOS ANIMALES Y AVES
AGENTES MECANICOS Y CULTURALES
CONTAMINACION AMBIENTAL
HOMBRE
ESFUERZOS
17
CONSTRUCCION EN MADERA
GRIETAS-DESCOMPOSICIONDESPRENDIMIENTOS
AGUAHUMEDAD
SISMO
AGENTES QUIMICOS
CONSTRUCCION EN PIEDRA
DEGRADACION
SUCIEDAD ERRORES DE DISEÑO – DAÑOS POR USO – DAÑOS POR MALAS INTERVENCIONES DEFORMACIONES – GRIETAS Y FISURASDESPRENDIMIENTOS
SUCIEDAD Y MANCHAS DESPRENDIMIENTOS – EROSION QUIMICA
PLACAS – COSTRAS EFLORESCENCIAS
EROSION SUPERFICIAL GRIETAS, FISURASDESPRENDIMIENTOSDERRUMBES EROSION FISICA - SUCIEDAD
SUCIEDAD
ERRORES DE DISEÑO – DAÑOS POR ERRORES DE DISEÑO – DAÑOS POR USO – DAÑOS POR MALAS USO – DAÑOS POR MALAS INTERVENCIONES INTERVENCIONES DEFORMACIONES – GRIETAS Y FISURASDESPRENDIMIENTOS
FATIGA – PERDIDA DE RESISTENCIA. DEFORMACION, DESGASTE POR ROZAMIENTO
DETERIORO / ACCION PATOLOGIA CONSTRUCTIVA N O I C C U R T S N O C A L E D A Í G O L O T A P
“Ciencia que estudia los problemas
constructivos que aparecen en el edificio (o en alguno de sus elementos) después de su ejecución”.
1 OBSERVACION O C I G O L O T A P O I D U T S E L E D S A P A T E
LESION _ como síntoma del proceso patológico CAUSAS _ origen del proceso patológico
2 TOMA DE DATOS
3 DIAGNOSTICO
LEVANTAMIENTO CRITICO Histórico Social Planimetrico Identificación de lesiones DEL EL PROCESO PROCESO ANÁLISIS D Su objetivo la identificación de las causas que han originado el proceso patológico y la evolución y estado actual de ellas.
4 PROPUESTA DE INTERVENCION
Esta etapa tiene como objetivo principal devolverle a la edificación sus propiedades originales, reparando lesiones y suprimiendo futuras apariciones. apariciones.
O I D U T S E E D S O S A C
O I N O M I R T A P L E D N O I C A C I F I T N E D I
TIPOS DE CAUSAS
QUIMICAS
CONTAMINACION ATMOSFERICA
S A T C E R I D O S A C I S I N R T X E S A S U A C
DE ACCION PROLONDAGA
FISICAS
AGUA
SOBRECARGAS
SOL
EMPUJES
VIENTO
ROZAMIENTOS
TEMPERATURA S O N R E T X E S E T N E G A
DE ACCION OCASIONAL
SALES SOLUBLES
HUMEDADES
ORGANISMOS
INUNDACIONES
HONGOS
IMPACTOS
SISMOS
XILOFAGOS
A I S O U A C
S E T N E G A
DE PROYECTO
INHERENTES AL MODELO
DE EJECUCION
O I S E L
DEFORMACIONES GRIETAS FISURAS DESPRENDIMIENTOS EROSION HUMEDAD SUCIEDAD EROSION DISGREGACION PUDRICION INFECCION OXIDACION EROSION EFLORESCENCAS
DE MANTENIMIENTO
MATERIAL
MAL USO
TECNICA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO
FALTA DE MANTENIMIENTO
DISEÑO
N O I S E L
S A C I S I F S E N
S E L
PLANTAS S O N R E T N I
S A D I C U D O R P S E
E N O I S E L
S A C I M I U Q S E N O I
AVES Y MAMIFEROS
S A C I S S A N T I R C T E R N I I D S N
S A C I N A C E M S
MECANICAS
SU MANIFESTACION PUEDE CAUSAR LESIONES DIRECTAS DEL TIPO MECANICAS E INDIRECTAMENTE LESIONES FISICAS Y QUIMICAS
O I N O M I R T A P L E D N O I C A C I F I T N E D I
PROTECCION DEL MATERIAL SANO S O V I
S O T N E I M A T A R T E D S O P I T
T N E V E R P
CONSERVACION DEL INMUEBLE
CONTROL DEL TRATAMIENTO
PINCELADO
PRESENCIA DE AGUA
PULVERIZACION
COHESION INTERNA
APLICACIÓN DE PRODUCTOS
Impermeabilizantesfungicidas - insecticidas
INYECCION
DUREZA SUPERFICIAL
PREVENCIÓN POR DISEÑO
Elementos constructivos idóneos
DIFUSION
SOLUBILIDAD EN AGUA
TRATAMIENTO ENTORNO
Limpieza y desinfección de terrenos
NIVEL DE ACCION
ENVEJECIMIENTO ACELER.
REPARACION DEL MATERIAL DAÑADO RESTAURACION DEL INMUEBLE
S O V I T A R U C
SISTEMAS DE APLICACION
MEDIDAS SOBRE DAÑOS SUPERFICIALES
SISTEMAS DE LIMPIEZA SELLADO DE FISURAS COMPLETACION DE SUPERFICIES
S O T N E I M A T A R T E D N Ó I C A C I L P A
SUPERFICIAL INTERMEDIA PROFUNDA REGISTRO DE EMPRESAS
DISPONIBILIDAD DE PRODUCTOS EMPRESAS DE TRATAMIENTOS EMPRESAS RESTURADORAS EVALUACIÓN DEL TRATAMIENTO
CONSOLIDACIÓN ESTABILIZACION
MEDIDAS SOBRE DAÑOS ESTRUCTURALES
REFUERZO SUSTITUCIÓN
O T N E I M I N E T N A M
REVISION CONSTANTE LIMPIEZA GENERAL TRABAJO EN ENTORNO GUIA PARA EL USUARIO
O I N O M I R T A P L E D N O I C A C I F I T N E D
SIGNOS S A L E D A R O R R E I O I T R E N T E E S D E E N D O I E C T C N U E R U T F S Y N O S C O N G I S
EFECTOS
CAUSAS Extrínsecas o directas
Intrínsecas o indirectas Mal diseño de aparejos y trabazones
viento DAÑO ESTRUCTURAL ESTRUCTURAL
agua
Fundaciones insuficientes
grietas deformaciones desmoronamientos
sismos Mala calidad del material
PROBLEMAS DE HUMEDAD
Excesos de Humedad o lluvia
Drenajes inapropiados
Agua en el subsuelo
Ausencia de aleros u otros elementos de protección
sismos AGRIETAMIENTO
humedad Cambios de temperatura
descomposición Perdida de resistencia Grietas y desprendimientos
Incompatibilidad entre la resistencia de dilatación/contracción del muro de tierra
Perdida de resistencia
en relación al del recubrimiento.
desmoronamientos
s a t s e u p o r p s a l n e s r o a t
A D U
r n e e d i i s m a n t o a c r t a e s d e
R C
n o i s e l y s e t n e g A
T S A I G O L O T A
A R R E I
P
PROTECCION CONTRA HUMEDAD
AGENTES PATÓLOGICOS PATÓLOGICOS – ORIGEN DE LESIONES
SOL – Tº
S O T N E I M A T A R T A D U R C A R R E I T
SISMO
S O T VIENTO EJECUCION Y MANTENIMIENTO
N E I M
VEGETACION-
HONGOS
AGUAHUMEDAD
A T A R T E D
LESIONES SUPERFICIALES
LESIONES ESTRUCTURALES
FISURAS
DEFORMACIONES
DESPRENDIMIENTOS
AGRIETAMIENTO ESTRUCTURAL ESTRUCTURAL
DESMORONAMIENTOS
S O V I T N E V E R P S O D O T E M
S O P I T
CAPILARIDAD
FILTRACION
Drenaje perimetral
Pinturas minerales
Orificios o cámaras
Lechada de Cal
Inyección hidrófugas
Hidrofugación superf.
PROTECCION CONTRA EROSION REVOQUES PROTECCION CONTRA SISMOS REPARACION REPARACIO N DE LESIONES - ESTABILIZACION
S O V I T A R U C S O D O T E M
SELLADO FISURAS
DESMORONAMIENTO
Lechadas-pinturas Lechadas-pin turas
Mortero de cal
REFUERZOS ZUNCHADO
COSIDO
Lechadas-pinturas Lechadas-pint uras
Resinas o fibras de vidrio o carbono
CONTENCION: ESTRUCTURAS PARALELAS
ABRASION
SUSTITUCION
O T N E I M I N E T N A M
N O I C C A E D S A V I T A N R E T L
A
S A L E D A R O R D E O I I P R E N E T E S D E E N D O I E C T C N U E R U T F S N Y O S C O N G I S
CAUSAS
TIPO DE A G R E S I O N
Extrínsecas o directas AGRESION QUIMICA
Agua, Ácidos
EFECTOS Intrínsecas o indirectas
costras
sales
eflorescencias placas
Variación de temperatura AGRESION FISICA
AGRESION BIOLOGICA
Hielos y deshielos
grietas
Humedades
Arenización
Plantas y animales
fisuras
bacterias
degradación
sismos DAÑOS ESTRUCTURALES
meteorización
Falla de ejecución Cargas y sobrecargas
Perdida de resistencia Abombamientos
s a t s e u p o r p s a l n e s r o a r t n e e i d i s m a n t o a c r t a e s d e n o i s e l y s e t n e g A
A R D E I P S A I G O L O T A
P
S O V I T N
AGENTES PATOLOGICOS PATOLOGICOS _ ORIGEN DE LESIONES
ANIMALES Y AVES AVES
S O T N E AGUA I HUMEDAD M A T A R T SISMO A R D E LESIONES SUPERFICIALES I P
CONTAMINACION AMBIENTAL VIENTO
SOL – Tº
VEGETACION-
EJECUCION Y MANTENCION
LESIONESESTRUCTURALES
EFLORESCENCIAS
GRIETAS Y FISURAS
COSTRAS
DEGRADACION
EXFOLIACIONES
DESPRENDIMIENTOS
SUCIEDAD Y MANCHAS
HUMEDADES
S O T N E I M
E V E R P S O D O T E M
A T HONGOS A HONGOS R T E D S O P I T
PROTECCION PROTECCI ON CONTRA EL AGUA IMPERMEABILIZACION HIDROFUGACION TRATAMIENTO TRAT AMIENTO ANTI GRAFFITTI PROTECCION CONTRA SISMOS
LIMPIEZA DE LA PIEDRA S O V I T A R U C S O D O T E M
REPARACION REPARAC ION DE LESIONES SELLADO DE FISURAS
CONSOLIDACION ADHESION
COSIDO DE FRAGMENTOS
REINTEGRACION Y SUSTITUCION PIEZAS NATURAL NATURALES ES
PLACAS
REJUNTADOS
PIEZAS ARTIFICIALES
O T
N
N E I M I N E T N A M
O I C C A E D S A V I T A N R E T L
A
CAUSAS
SIGNOS S A L E D A R O E R D A O I M R E N T E E D S E E N D O I E C T C N U E R U T F S Y N O S C O N G I S
Extrínsecas o directas CAMBIOS DE COLOR
PUDRICION
Hongos cromógenos
Hongos de pudrición
EFECTOS
Intrínsecas o indirectas humedad
humedad
La superficie se oscurece y se forma una pelusilla. No afecta las propiedades mecánicas de la madera
Perdida de densidad y resistencia, afectando las propiedades mecánicas de la madera.
EROSION QUIMICA
EROSION FISICA SUPERFICIAL
Radiación solar.
Oscurecimiento de la madera hacia un tono marrón grisáceo.
Rayos U.V + rayos infrarrojos
Desfibramiento de la superficie, fendas
Viento, agua PERDIDA DE MASA
DEFORMACIONES
Desintegración interna de la madera y pequeños orificios en la superficie, afectando las propiedades mecánicas de ella.
Insectos xilófagos
sobrecargas
Baja compresión en
Disminución de la resistencia
dirección a las fibras
mecánica.
s a t s e u p o r p s a l n e s r o a t r n e e d i i s m a n t o a c r t a e s d e n o i s e l y s e t n e g A
A R E D A M S A I G O L O T A
P
PROTECCION CONTRA HUMEDAD
AGENTES PATOLOGICOS PATOLOGICOS _ ORIGEN DE LESIONES S O V I
LLUVIA
XILOFAGOS
S O T N E I
O T RADIACION
D A M
N E I
M VIENTO A T A R T A R E
S
MANTENIMIENTO
HUMEDAD
M A T A R T E D
LESIONES SUPERFICIALES
LESIONES ESTRCTURALES
S O
FENDAS
DEFORMACIONES
P I T
FOTODEGRADACION EROSION PUDRICION
PERDIDA DE MASA
T N E V E R P S
TRATAM. SUPERFICIAL
TRATAM. TRAT AM. POR DISEÑO
PROTECCION CONTRA FUEGO BARNICES A BASE DE RESINAS
PINTURAS CON AGENTES ACTIVOS
PROTECCION CONTRA RAYOS SOLARES
O D
PRODUCTOS CON OXIDOS METALIOS
O T
PROTECCION CONTRA XILOFAGOS
E M
INSECTICIDAS
FUNGICIDAS
ELIMINACION AGENTES Y REPARACION DE DAÑOS S O V I T A R U C S O D O T E M
HUMEDAD, SUPERFICIES QUEMADAS, HONGOS CROMOGENOS Y XILOFAGOS. CONSOLIDACION DE PIEZAS CON DAÑO SUPERFICIAL
CONSOLIDACION DE VIGAS
CONSOLIDACION DE PILARES
PROTESIS O SUSTITUCION PROTESIS EN VIGAS TECNICA BETA
PROTESIS EN PILARES
O T N E I M I N E T N A M
N O I C C A E D S A V I T A N R E T L
A
TIERRA CRUDA CONTROL DE JUNTURAS CONTROL DE HUMEDAD Sellados e integridad de ellas
MUNEDAD - SOPLADO
O T N E I M I N E T N A M
O I C I F I D E L E E R B O S S E T N E G A
L O R T N O C
R O D A V R E S B O O M O C O I R A U S U
N Ó I C C A E D A I U G
Integridad de las juntas
DRENAJES
Limpieza de canaletas, bajadas de agua, acumulación de agua al pie de los muros, creación de drenajes.
PISOS
Humedad, agrietamientos y asentamientos
INTEGRIDAD DE REVESTIMIENTO
D A D I L A I R E T A M N Ú G E S S E N O I C A
Caleado - embarrado
PIEDRA CONTROL DE SUCIEDAD Para piedra en interiores, limpieza con jabones diluidos Exterior limpieza constante con sistemas no abrasivos
MADERA
D N E
CONTROL HUMEDAD Y XILÓFAGOS
M O C E R
Limpieza de escombros en techumbre Recomposición de barnices, aceites y acabados. Limpiar superficies con cepillos y agua de hipoclorito Mantenimiento de quincallería
INTEGRIDAD DE MUROS Evaluación constante de la humedad de la madera
O I N O M I R T A P L E D N O I C A C I F I T N E D
I
MOTIVACIÓN
UBICACIÓN
DESCRIPCIÓN
Estado de abandono Presenta un notable deterioro, tanto formal como estructural. Posee un importante valor comunal La vivienda se ha establecido dentro de una Zona de conservación patrimonial
Patio interior
Vivienda Capilla
A B
Ruinas
D
C
acceso
Galpón
Mortero de Barro
Tipo A Bloque de adobe 32x60x10 cm.
Tipo A
Tejas de arcilla cocida
Taco de madera de 5‟‟x5‟‟ en bruto.
Encoliguado Roble 6''x2„‟
Ladrillos de arcilla cocida hechos a mano 7x22,5x45 cm. Mortero de Cemento
Alfeizar de Madera, Álamo.
Ensordinado de barro con paja
Roble 6''x6„‟ Entablado 6‟‟x1‟‟ de Álamo en bruto
Rocas de Fundación
Escalerilla
Tipo B
Tipo B Enlucido Yeso entre 1 y 2decm. de y Cal espesor
Ensordinado de barro con paja
Escalerilla de refuerzo Bloque de adobe 32x60x10 cm.
Tipo C
Mortero de Barro
Rocas de Fundación
Tabiques Tipo C
Plancha de fibro-cemento o fierro galbanizado Pie derecho
Refuerzo de Madera
Entablado Refuerzo de Madera
Refuerzo de Madera Sobrecimiento
Costaneras de 1‟‟x1‟‟
Revestimiento Entablado 6‟‟x1‟‟ de Álamo en bruto
de barro
UBICACIÓN
UBICACIÓN
FOTO
FOTO
T
S E N O I S E L E D O T N E I M A T N A V E L
T N O F A S A C
UBICACIÓN
FOTO
LESIÓN
TIPO
GRADO DE DAÑO
CAUSAS
DESTRUC-CION DE CUBIERTA
MECÁNICA
TOTAL
PRESIÓN POR CRECIMENTO DESMEDIDO DE VEGETACIÓN
LESIÓN
TIPO
GRADO DE DAÑO
CAUSAS
DESTRUCCIÓN DE LA CUBIERTA
FISICA
TOTAL
DESPRENDIMIENTO INTENCIONAL. ROBO
LESIÓN
TIPO
GRADO
CAUSAS
SUCIEDAD
FISICA
SUPERFICIAL
ABANDONO.
UBICACIÓN
UBICACIÓN
FOTO
FOTO
T T N O F A S A C
S E N
LESIÓN
TIPO
GRADO
CAUSAS
DESPRENDIMIENTO
MECÁNICA
SUPERFICIAL
HUMEDAD POR CAPILARIDAD
INVACIÓN DE VEGETACIÓN
FÍSICA
SUPERFICIAL
HUMEDAD Y MANTENCIÓN
LESIÓN
TIPO
GRADO DE DAÑO
CAUSAS
DESPRENDIMIENTO S DE ACABADOS
FISICA
SUPERFICIAL
POR HUMEDAD CAPILAR Y DE FILTRACIÓN.
O I S E
L E D O T N E I M A T N A V E L
UBICACIÓN
FOTO
LESIÓN
TIPO
GRADO
CAUSAS
DESTRUCCION DE CUBIERTA
MECÁNICA
TOTAL
IMPACTO DE UN ÁRBOL SOBRE LA CUBIERTA
EROSCIÓN PUNTUAL DEL MURO
FÍSICA
INTERMEDIO
PRESENCIA DE VEGETACION E LE MURO
QUÍMICA
HUMEDAD POR FILTRACIÓN SUPERFICIAL
UBICACIÓN
FOTO
LESIÓN
TIPO
GRADO
CAUSAS
EOSIÓN DEL REVOQUE
FÍSICA
SEVERO
POR HUMEDAD
GRIETA POR TRABAZÓN
MECÁNICA
MODERADO
INTRINSECAS DEL MODELO.
La acción directa de las aguas lluvias sobre los muros sin protección ha provocado la progresiva erosión de los revoques, dejando expuesto el muro al ingreso de humedad. Esta, a su vez, a erosionado el mortero de pega de los
T T N O F A S A C
S E N O I S E L E D O T N E I M A T N A V E L
bloques de adobe.
UBICACIÓN
FOTO
LESIÓN
TIPO
GRADO
CAUSAS
GRIETA
MECÁNICA
MODERADO
COMPORTA-MIENTO ESRUCTURAL DEL MODELO.
El edificio presenta grietas en ciertos vanos. A pesar de no ser peligrosas, pueden ocasionar la perdida de enlucidos y acabados de muro.
UBICACIÓN
UBICACIÓN
FOTO
FOTO
T T N O F A S A C
S E N O I S E L E D O T N E I M A T N A V E L
LESIÓN
TIPO
GRADO
CAUSAS
VEGETACION EN EL MURO
FISICA
SUPERFICIAL
CRECIMIENTO DESEDIDO DE VEGETACION
LESIÓN
TIPO
GRADO DE DAÑO
HUMEDAD GENERAL
FÍSICA
ALTO
CAUSAS
EN VIGASEN CON ÉNFASIS LOS CABEZALES
UBICACIÓN
FOTO
PRESENCIA DE MOHO EN LOS DINTELES
QUIMICA
SUPERFICIAL
DESPRENDIMIENTO DE REVOCOS
FÍSICA
INTERMEDIO
HUMEDAD POR FILTRACIÓN
LESIÓN
TIPO
GRADO
CAUSAS
PUDRICIÓN DE MURO Y VIGAS DE MADERA
QUÍMICA
SEVERO
POR HUMEDAD DE FILTRACIÓN.
Labores previas
CASA FONTT DIAGNÓSTICO Y PROPUESTA
principales lesiones están ubicadas a nivel de la techumbre, donde la pérdida de sus elementos, ya sea por agentes climáticos y/o culturales, ha provocado graves a daños a nivel estructural, tanto de la cubierta misma como del resto de los elementos del conjunto.
n ó : d i a c n d a ó e n i i s i e c m l u i l s E
n d a ó d i r c e l a a i m p n i u a h c m i l e E d
Limpieza de entorno Removimiento de vegetación
Aplicación de herbicidas y fungicidas Eliminación de causas Construcción de drenajes y pavimentos Reconstrucción de la cubierta
n ó i c n e v e r P
n d a ó n i d ó c e r i a m o c n i u p a r h t l m i i l e f E d
Reparación de muros
En otra categoría encontramos lesiones por humedad capilar y de suciedad por efecto del crecimiento de vegetación y acumulación de escombros. La principal razón: la falta de mantenimiento; si las lesiones hubiesen sido tratadas a tiempo, la mayoría de los daños no existirían, o por lo menos no en el grado de deterioro en la que se encuentran hoy hoy.. .
A pesar de que ro en la que se los daños encontrados en la Casa Fontt no han perjudicado la integridad estructural del edificio, merecen reparación inmediata, ya que el efecto prolongado de ellas sí pueden convertirse en una lesión mayor . El abandono deplorable que el que se encuentra, está acortando su esperanza esperanza de vid vida, a, y al no ser tratada con inmediatez, puede reducirse a escombros en un periodo no mayor.
n s s ó a i e n c c i a o i n n s á i e c l m i e e l E d m
Reconstrucción de zonas erosionadas
a d i l n o ó i s i c n o C
Reforzamiento a base de malla y mortero
n s ó i e c n o a i n s i e l m i l e E d
Reparación de grietas
Estabilización a base de hidrofugación Reparación de elementos secundarios
n ó i c n e v e r P
Saneamiento de vigas (mohos) Reconstrucción de vigas con humedad puntual
n ó i c n e v e r P
Productos insecticidas y impermeabilización Trabajos complemetarios n ó r i o c n
Limpieza de basamentos
n ó i c
a r e u m C
Reposición pilastras y alfeizar
CASA FONTT PROPUESTA DE TRATAMIENTOS
1. LABORES PREVIAS 1.1 LIMPIEZA DE ENTORNOS
TRATAMIENTO TRAT AMIENTO
PROCEDIMIENTO
MATERIALES Y PRODUCTOS
1.2 LIMPIEZA DE VIVIENDA HERBICIDAS:
La primera tarea, antes del inicio de actividades de intervención en la vivienda es la limpieza de entornos. Para ello se procederá a la eliminación de maleza, dejando los terrenos totalmente despejados. El arranque de maleza debe ser realizado de manera manual, utilizando rastrillos o las herramientas que sean necesarias.
Por su parte, la vivienda que también presenta la invasión de vegetación descontrolada , debe ser liberada de estas plantas para poder iniciar los trabajos de reparación. Esta tarea de limpieza, también debe realizarse manualmente, aunque su realización debe hacerse con mucho cuidado, procurando que no se vayan a provocar mayores destrucciones cuando se arranque esta vegetación. Para la vegetación de difícil extracción, se recomienda usar un herbicida de lata acción, mediante sistemas de pulverizado, o rociando manualmente las zonas a tratar.
La vegetación se extrae manualmente, mientras que la suciedad del piso, solo necesita barrerse.
Existen diferentes tipos, y se pueden encontrar en las grandes cadenas de locales especializados en la vivienda y la construcción. (precios de referencia, entre $4000 y $ 5000)
n e v e r P
2. ANULACION DE CAUSAS 2.1 HUMEDAD POR FILTRACION 2.2 HUMEDAD POR CAPILARIDAD
TRATAMIENTO TRAT AMIENTO
PROCEDIMIENTO PROCEDIMIEN TO
MATERIALES Y PRODUCTOS
REPARACION DE CUBIERTA Los severos daños que afectan a la cubierta casi en la totalidad de la casa, es el primer foco de filtración del agua, la que en caso de lluvias ataca directamente el interior. Más que un tratamiento, para el área de cubierta es necesaria su reconstrucción, identificando la estructura que puede ser conservada, y al mismo tiempo eliminar y reemplazar las de peor estado. Como propuesta para la cubierta de tejas, se plantea la recolección de tejas antiguas y
Maderas del mismo tipo que la original, previamente protegidas contra la humedad y contra el ataque de organismos xilófagos. Con respecto a eso son muchas las empresas adecuadas a la venta de maderas en distintas dimensiones y tratamientos.
desocupadas de otras construcciones.
La humedad de capilaridad , que afecta la totalidad del inmueble, puede ser controlada mediante un trabajo de drenaje, el que captara las aguas que lleguen al terreno y las conducirá fuera de los limites del terreno, alejándola de la edificación. Otra opción es la instalación del dispositivo “MURSEC”, que a través de la electroósmosis aleja la humedad proveniente del suelo.
Con el dispositivo MURSEC crea el muro pequeñas intermitencias de décimas de segundo a muy baja intensidad, invirtiendo la polaridad existente entre suelo y pared. Esto provoca que el agua ionizada descienda a través del muro hacia el subsuelo. este sistema es especial para la desecación de muros.
Intervención mínima en paredes y muros: Se realiza un perforación cada 2 metros y únicamente por una de las caras del muro
3. REPARACION DE MUROS: 3.1 RECONSTRUCCION DE PARTES EROSIONADAS
TRATAMIENTO TRAT AMIENTO
PROCEDIMIENTO
En los casos erosiones puntuales del muro, en que parte de su material se haya perdido, se procederá a la reconstrucción de la zona faltante. La complicación del muro, a de realizarse con adobes de composición similar a las originales, siendo necesario para ello, el análisis previo de sus componentes. La nueva mezcla para el material, será reforzada mediante la estabilizantes inertes (fibras naturales ) para crear una malla que inhiba los m ovimientos. También se utilizará la estabilización mediante químicos para asegurar el ligamento de los componentes, La solución recomendada la
1.- Se procederá a la preparación del muro a intervenir limpiando previamente la zona afectada o la totalidad del muro, retirando manualmente la vegetación existente y liberando la zona de otras impurezas. Como el nivel de daños en revoques es tan generalizado, se recomienda el retiro de estos.
incorporación de cal viva a la mezcla de adobes y morteros.
se ha de pro proceder ceder a hu humedecerlos moderadamente y raspar sumedecerlos superficie para asegurar la adherencia con los morteros de pega y los adobes nuevos.
2.- la zona a completar será regularizada retirando los adobes más dañados, dejando solo aquellos que no estén afectados por la erosión. A estos últimos,
3.- teniendo el estudio de la composición del adobe, se puede realizar la mezcla para la creación del nuevo material, para la construcción del adobe y del mortero de pega , reforzados mediante la aplicación de aditivos ligantes (cal viva) y fibras naturales (paja). 4.- la reconstrucción será realizada por especialistas en albañilerías en adobe 5.- Se aplicara un tratamiento preventivo de reforzamiento a nivel de superficie, que será explicado posteriormente.
MATERIALES Y PRODUCTOS RECOMENDADOS
Cal para morteros (soprocal) SikaTop® 107 107 Flex (mortero flexible)
3. REPARACION DE MUROS: 3.2 REPARACION GRIETAS Y JUNTAS
TRATAMIENTO TRAT AMIENTO
PROCEDIMIENTO
Para la reparación de morteros de juntas erosionados y grietas, se proponen proponen rellenos a base de morteros plásticos minerales, minerales, que no afectan la composición del adobe o con una mezcla tradicional de compuesta por 1 parte de barro, ½ a 1 de cal hidráulica y ½ a 1 de yeso.
1.- Para el caso de grietas externas, producto del desprendimiento de revoques, primero se ha de proceder, liberando la zona afectada removiendo los revoques en mal estado.
En juntas expuestas a las inclemencias del tiempo, no es recomendable yeso, pero se puede añadir barro cemento, cal altamente hidráulica, o una mezcla de ambos en un porcentaje de 8 a 20%. En vezde delinaza aditivos, se puedecocido. añadirEste 4 a 7% de aceite doblemente relleno se mantiene plástico varias semanas.
2.- Se realiza un saneado de juntas, removiendo los restos de morteros erosionados dejando las separaciones entre adobes limpias y despejadas. 3.- Han de humedecerse las juntas de forma moderada para para mortero asegurar de la adherencia con el nuevo relleno. En el caso de grietas, es recomendado agrandarlas hasta 1 cm de espesor y también h humedecer umedecer sus bordes, hasta que el barro se expanda y la superficie este plástica. 4.-La forma de aplicar el relleno plástico, es mediante un cuchillo o una espátula, y se puede asegurar el relleno de la fisura mediante pequeños golpes de martillo. Es recomendable que la fisura se rellene con más del material del necesario, para que cuando seque y se contraiga, pueda nuevamente ser compactada mientras mantenga un mínimo de humedad.
MATERIALES Y PRODUCTOS
SikaTop® 107 107 Flex (mortero flexible)
3. REPARACION DE MUROS: 3.3 REPARACION DE FISURAS.
3.4 HIDROFUGACIO HIDROFUGACION N
TRATAMIENTO TRAT AMIENTO
PROCEDIMIENTO PROCEDIMIEN TO
MATERIALES Y PRODUCTOS
El interior de la vivienda presenta una serie de fisuras y grietas superficiales que pueden ser tapadas y selladas mediante pinturas plasticas o
1.- primeros se ha de proceder a la liberación de la pintura existente mediante el decapado utilizando
Para lechadas: cal – empresa Soprocal (amplia variedad de este producto)
lechadas dependiendo del tratamiento superficiales, de acabado que se quiera dar finalmente a los muros. Debemos asegurarnos que la pintura utilizada posea la característica de ser hidrófobas (repelentes al agua) y al mismo tiempo deben ser porosas con una red continua de microporos con el objetivo de permitir la difusión del vapor hacia el exterior.
espátulas. 2. las superficies han de dejarse con el revoque interior libre de impurezas.
Sika – pinturas plásticas hidrorrepelentes. Igol® Transparente
3. La aplicación de la lechada o pintura mineral se a de realizar de la manera tradicional, a través de sistemas de pincelado utilizando brochas o rodillos.
TRATAMIENTO TRAT AMIENTO
PROCEDIMIENTO
MATERIALES Y PRODUCTOS
En vista de que la gran mayoría de los muros esta siendo atacado por la humedad capilar, posteriormente a los trabajos de drenaje en el terreno, se aplicará un tratamiento hidrófugo mediante inyecciones de soluciones hidrosolubles que repelan el agua proveniente del suelo o la del sistema Mursec anteriormente descrito.
1.Los muros deben estar previamente saneados, aun sin las terminaciones de acabados pertinentes.
Hidrofugantes en base a líquidos de silicona.
2.La inyección de las barreras impermeabilizantes deben ser aplicadas por equipos y personal especializado.
3. REPARACION DE MUROS: 3.5REFUERZO ESTRUCTURAL DE ESQUINAS
TRATAMIENTO TRAT AMIENTO
PROCEDIMIENTO
MATERIALES Y PRODUCTOS RECOMENDADOS
Como lo mencionamos en el diagnóstico, la casa no sufre grandes problemas estructurales en su estructura, pero para asegurar sus propiedades mecánicas que probablemente fueron mermadas, se a de proceder, antes del revoque,
1.Una vez reparadas las lesiones superficiales del muro (fisuras, gritas y juntas) y antes de la reposición del revoque final, se ha de proceder al refuerzo de las esquinas, como medida preventiva.
La malla de gallinero, de acero galvanizado, es económica muy eficiente en este tipo de intervenciones.
al reforzamiento esquinas mediante la utilización de mallasde metálicas.
2.- la malla debe ser fijada mediante 10 grapas de acero inoxidable por m2, para asegurar su eficiente fijación. 3.- las mallas deben ser cubiertas con un aplanado de mortero (barro cemento) de aproximadamente 1,5 cms de espesor.
REFUERZO CON MALLAS DE ACERO.
3.6 REPOSICION DE REVOQUES
TRATAMIENTO TRAT AMIENTO
PROCEDIMIENTO
El efecto de la humedad sobre los muros a producido la degradación generalizada de revoques, produciendo repetitivos desprendimientos de los mismos. Para los revoques exteriores, se propone liberación total total del revoque revoque dañados dañados y la reposición mediante una nueva capa. la nueva mezcla para el revoque deberá cumplir con las siguientes condiciones:
1.- se procede a la eliminación de todo material suelto raspando las superficies.
- el barro debe contener suficiente arena gruesa -Se le pueden agregar fibras naturales u orgánicas como paja, cabellos de animales para obtener una ligazón más profunda. - en el caso de los revoques anteriores, se les agregara como aditivos, aserrín o fibras de celulosa, para obtener una mezcla menos gruesa.
se impregnen las partículas de barro del revoque con las capas exteriores de la superficie.
-Con la finalidad de obtener una buena cohesión, la fuerza aditiva de los minerales de arcilla deben activarse aplicando el agua suficiente y un buen amasado. - Cuando el revoque es colocado sobre la llana
2.- la superficie debe ser suficientemente rugosa para recibir la nueva mezcla. Si es necesario se efectuara un humedecido superficial y luego se realizará el raspaje. 3.-el mortero debe lanzarse con fuerza para que
4.- el espesor recomendado para estos revoques será de 1 a 2 capas de espesor , grosor que debe ser alcanzado mediante dos a tres capas, para evitar fisuras en el proceso de secado. 5.- Para mejorar la dureza de la superficie, se puede añadir una capa de lechada de cal, o de caseína. 6.dependiendo al tipo de acabado, se puedey aplicar una capa de pintura impermeabilizante resistente a la difusión de agua.<
MATERIALES Y PRODUCTOS RECOMENDADOS SikaTop® 107 Flex (mortero flexible)
metálica en posición vertical no se despega, y al lanzarlo al muro se despeja con facilidad de ella, es indicador de una correcta consistencia.
3. REPARACION DE MUROS: 3.7 ESTABILIZACION CON LECHADAS
TRATAMIENTO TRAT AMIENTO
PROCEDIMIENTO
Para la consolidación final de revoques y la protección superficial contra la humedad se propone la aplicación final de lechadas de cal. Este tratamiento es es el más recomenda recomendado do para
El procedimiento para la aplicación de lechadas de cal es relativamente sencillo, ya que se realiza en base a sistemas de pincelado tradicionales
la estabilización de los muros construidos en tierrasuperficial cruda.
mediante brochas o rodillos, lo que puede ser realizado por por cualquier persona,
MATERIALES Y PRODUCTOS RECOMENDADOS CAL HIDRAULICA CAL VIVA CAL APAGADA (www.soprocal.cl)
Una lechada de cal se obtiene mezclando 50kg de cal hidráulica disuelta en 60 litros de agua, asegurándonos de obtener una solución muy fina para que pueda penetrar profundamente en la superficie. Lo indicado es que que la lechada penetre penetre en el muro de 2 a 3 mm, por lo que se recomienda aplicar tres o cuatro capas, siendo la primera la más liquida. Se recomienda también agregar a la mezcla, 1 a 2 kg. de sal para prolo prolongar ngar el tiempo en que la mezcla se mantiene húmeda. Debido a que la lechada de cal es blanca al secarse, también se le pueden agregar pigmentos naturales para obtener otras tonalidades. Esta no es resistente a la limpieza, por lo que se recomienda la aplicación de pinturas plásticas minerales para la terminación final.
3.8 TERMINACIONES
TRATAMIENTO TRAT AMIENTO
PROCEDIMIENTO
En consideración con los acabadoa originales de la vivienda, se aplicaran pinturas plásticas repelentes al agua y resistentes a la difusión del vapor, respetando los colores originales.
El procedimiento para la aplicación de la pintura se realiza sobre paredes totalmente secas mediante sistemas de pincelado tradicional utilizando brochas o rodillos.
MATERIALES Y PRODUCTOS Pinturas plásticas hidrorrepelentes.
3. REPARACION DE ELEMENTOS 3.6 SANEAMIENTO DE VIGAS
TRATAMIENTO TRAT AMIENTO
PROCEDIMIENTO
LIMPIEZA DE MOHOS Ante l a afección superficial de mohos puntuales sobre las vigas del interior, se procederá mediante un cepillado enérgico para su eliminación de la superficie, limpiando seguidamente. Tras esto se aplicará por pulverizado superficial un protector químico que prevenga una futura aparición. aparición.
Para la limpieza de mohos, hemos de asegurarnos que las vigas estén previamente liberadas de suciedad superficial, para luego proceder al lijado o cepillado de la zona afectada por la mancha de humedad.
RECONSTRUCCION DE SUPERFICIES
ESTUCADO Teniendo Teniendo las vigas limpias y sin focos de humedad, se procede al encofrado de la zona a reconstruir y se procede al vertido de la resina epóxica.
Para la reparación de vigas que tengan perdidas de material en zonas puntu puntuales ales sin comprometer la integridad estructural de ellas, se propone el tratamiento de estucado a través del vertido de morteros epoxis. Esta es una reparación de tipo formal, ya que no sería suficiente en caso de vigas con daños considerables que comprometan su integridad estructural.
MATERIALES Y PRODUCTOS
Resinas epoxicas
3. REPARACION DE ELEMENTOS 3.6. REPARACION DE HUMEDAD PUNTUAL
TRATAMIENTO TRAT AMIENTO
PROCEDIMIENTO
Para el tratamiento de los cabezales de vigas
Procedimiento del sistema Beta
humedecidas se propone la siguiente reparación: 1) SISTEMA BETA Solución de prótesis mediante resinas epoxis que reemplazan los cabezales de las vigas que ya se encuentran totalmente humedecidas. Se deben cumplir las siguientes labores: • Saneamiento previo de la cabeza de viga afectada (apoyando con anterioridad) • Realización de las labores necesarias para la colocación de los elementos de refuerzo en la madera sana (orificios y barras; acanaladura y placas, etc) . incorporados son los que se van a Los refuerzos apoyar en el muro, y reemplazaran estructuralmente la cabeza que ha sido eliminada. Luego, a través del mortero epoxi, se procede a la consolidación de la cabeza de la viga Previamente se deben realizar las tareas de impermeabilización en las zonas de contacto entre el muro y la viga.
1)Cortar los cabezales humedecidos de la viga, antecediendo el apoyo de esta para que no se caiga. 2) Con un taladro realizar perforaciones desde la superficie superior de la viga hacia la parte inferior de manera diagonal, para inserción de varillas de armado y conexión entre esa parte sana y la formulación epoxi. 3)Encofrado de la de zona previamente eliminada a modo molde para el vertido de la resina epoxi. 4) Relleno de holguras con lechada epoxi y estucado de bocas.
MATERIALES Y PRODUCTOS RECOMENDADOS
Resinas epóxicas Impermeabilizantes para la madera (barnices o pinturas plásticas transparentes)
3. REPARACION DE VIGAS 3.6. TRAT TRATAMIENTOS AMIENTOS PREVENTIVOS
TRATAMIENTOTRAT AMIENTO- PROCEDIMIENTO TRATAMIENTO TRATAMIENT O PREVENTIVO DE HUMEDAD EN CABEZALES Para evitar la humedad en vigas no afectadas, afectadas, y las recuperadas, debe tratarse la disposición constructiva del apoyo asegu asegurando rando su ventilación. Para ello proponemos las siguientes medidas:
Contar con una pieza de asiento que sea impermeable (capa asfáltica) y mantener una separación de al menos 15 mm en toda la superficie de la pieza, que queda dentro de la fábrica, ventilada al interior del local.
Dejar una holgura de la testa de la pieza con respecto a la fábrica, y la ventilación se hace directamente al exterior mediante un orificio protegido con una rejilla
MATERIALES Y PRODUCTOS Resinas epoxicas Impermeabilizantes para madera (barnices, pinturas) Impermeabilizante para aislación de humedad en apoyo de muro.
3. REPARACION DE ELEMENTOS 3.6. TRATAMIENTO ANTI XILOFAGOS
TRATAMIENTO TRAT AMIENTO
PROCEDIMIENTO
MATERIALES Y PRODUCTOS RECOMENDADOS
Para el tratamiento de hongos xilófagos, se propone un tratamiento en profundidad a través
Una vez saneado los elementos en madera de mayores daños se procede a
Xilamón
de inyecciones de fungicidas e insecticidas. A nivel superficial, también se puede aplicar productos químicos líquidos de tipo fungicidas.
la inyección de fungicidas. Para este trabajo es recomendada la acción de especialistas.
(Fungicida – Bactericida – Insecticidas) Productos químicos líquidos impermeabilizantes para la superficie de maderas.
- Con Un taladro se perforan orificios en la madera con una profundidad máxima de dos tercios de su grosor, separados unos de oros 20 cm aproximadamente. Se introducen inyectores con válvulas unidireccionales en los orificios anteriormente realizados para, posteriormente con una bomba de inyección (maquina que permite inyectar a presión un liquido), aplicar el formulario elegido, hasta que la madera se haya saturado del producto.
4. TRABAJOS COMPLEMENTARIOS 4.1 LIMPIEZA DE BASAMENTOS
4. TRABAJOS COMPLEMENTARIOS 4.2 REINTEGRACION DE ELEMENTOS PERDIDOS
TRATAMIENTO TRAT AMIENTO
PROCEDIMIENTO
Para la limpieza de basamentos y cimientos afectados por musgos, se propone un tratamiento en base a productos químicos como bactericidas o alguicidas.
Antes de aplicar el saneamiento de las superficies dañadas por efecto de los vegetales, es imprescindible eliminar manualmente la presencia de plantas
Estos acuosos pueden ser aplicados sobre productos la superficie mediante pulverización para no dañar la piedra.
superiores y de raíces, incluso las más profundas quesus se asientan en juntas y fisuras. Una vez finalizada esta acción, se deben rellenar y sellar las zonas tratadas. Es recomendable que este trabajo sea realizado por especialistas, a través de sistemas de pulverizado a presión para controlar la fuerza con que el producto debe actuar sobre la superficie.
PILASTRAS Y ALFEIZAR DE VENTANAS Para la reposición de pilastras y alfaizar de ventanas, dependiendo de los criterios de intervención, se han de utilizar registros históricos para mantener el diseño original de las piezas. Sin embargo, hemos visto que a través del correcto diseño de alfeizar, se puede prevenir el ingreso de agua por filtración. Para esto proponemos los siguientes ejemplos:
ejemplo 1 Ventanas que abran al interior
MATERIALES Y PRODUCTOS
Ejemplo 2 Ventanas que abren al exterior
Conclusiones son siempre las típicas según su materialidad, variando sólo el origen de ellas. Las condiciones especific especificas as del inmueble
•Las lesiones en una vivienda dañada
•No siempre, la mejor medida de tratamientos preventivos o curativos
va a ir referida la utilización de materiales, sistemas o productos de alta tecnología. El conocimiento de los sistemas tradicionales de
construcción y reparación, al igual que productos orgánicos presentes en la naturaleza han demostrado ser en muchos casos la opción más eficaz , segura y accesible para la conservación conservación del inmueble. A Además demás por ser parte de los procesos culturales de una sociedad, vale conservarlos como otra forma de patrimonio.
van a condicionar las diversas causas de lesiones. •Los •Los tratamientos preventivos y curativos, en los que
son totalmente factibles de llevarlos a la practica cuando se han identificado problemas específicos y se requiere de basamos
nuestra
investigación,
tratamientos curativos siempre deben ser sucedidos
, para asegurar sustentabilidad por preventivos deben ir de lastratamientos labores realizadas, y al mismo tiempo amboslacasos complementados con las medidas de mantenimiento, mantenimiento , para asegurar las buenas condiciones de la edificación.
soluciones confiables. •La conservación del patrimonio en el fondo es una tarea •Sin embargo,
no son la “propuesta de intervención” “propuesta de intervención”
fácil, todo radica en su constante mantenimiento, verificando su continuo estado. Estas labores no relativamente
son, más bien, una serie de alternativas que sirven en sí, sí ,medio como como para dar solución a problemas altamente identificables y puntuales.
implican mayores costoscon ni esfuerzos, panorama que su cambia cuando se presenta un edificio lesiones graves donde restauración sea imprescindible.
•Los tratamientos sólo pueden ser puestos en marcha
•L a base de datos se genera a partir de un
cuando son parte de un plan mayor de intervención que los guía , basándose en el estudio profundo del proceso patológico particular de cada caso.
modelo abierto donde cada una de las fichas se puede seguir desplegando en búsqueda de nuevos materiales y tratamientos. Esto es lo que hace sustentable la metodología de trabajo propuesta en esta investigación.
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