Patologias en Contrucciones Final

 

Se entiende por patrimonio a aquellos

bienes muebles e inmuebles  de 

valor cultural y natural  que pertenecen a una comunidad  comunidad  y que por lo tanto, merecen un régimen especial de atención, cuidado y protección.

patrimonio

natural biosfera

tangible

•Reservas de la •Monumentos

naturales •Reservas nacionales •Parques

nacionales

cultural

mueble

inmueble

•Manuscritos •Documentos • Artefactos  Artefactos

•Monumentos o sitios

históricos •Colecciones científicas naturales •Grabaciones •Películas •Fotografías •Obras de arte y artesanías.

arqueológicos •Monumentos o sitios históricos •Conjuntos

arquitectónicos •Colecciones científicas

•Zonas típicas •Monumentos públicos •Monumentos artísticos •Paisajes culturales •Centros industrias y obras de ingeniería.

intangible •Lenguaje •Costumbres •Religiones •Leyendas •Mitos •música.

   L    A    N    O    I    C    A    N    O    I    N    O      M    I    R    T    A    P

 

LIBERACIÓN PRESERVACION

Es la intervención que tiene por objeto eliminar materiales y elementos) adiciones, agregados y material que no corresponde al bien inmueble original

Es el conjunto de medidas cuyo objetivo principal es prevenir el deterioro de los inmuebles  

CONSOLIDACIÓN

   N    O    I    C    N    E    V    R    E    T    N    I    E    D    S    O    D

CONSERVACION

Procedimientos técnicos cuya finalidad es la de detener los mecanismos de alteración o impedir que surjan nuevos deterioros.  

RESTAURACION

   A    R    G

Procedimientos técnicos que buscan reestablecer la unidad formal y la lectura del bien cultural en su totalidad. Respetando sin falsearlo.su historicidad,

MANTENIMIENTO

Esta formado por acciones cuyo fin es evitar que un inmueble intervenido deteriorarsevuelva a

   N    O    I    C    N    E    V    R    E    T    N    I    E    D    S    A    C    I    N    C    E    T

Tiene por objeto detener las alteraciones del proceso, Da solidez a los elementos constructivos.

REESTRUCTURACIÓN Devuelve las condiciones de estabilidad perdidas. Esto sin límites previsibles. 

REINTEGRACIÓN “  

 Tiene por objeto devolver la unidad a elementos arquitectónicos deteriorados, mutilados o desubicados” . 

INTEGRACIÓN “completar o rehacer las partes faltantes de un bien  bien   cultural con materiales nuevos o similares a los originales, con el propósito de darle estabilidad y/o unidad [visual] a la obra”  

RECONSTITUCIÓN “Es la intervención que tiene por objeto volver a construir  partes desaparecidas desaparecidas o perdidas. S Se e realizan en el monumento a nivel estructural.”  

   N    O    I    C    A    R    U    A    T    S    E    R    Y    O    I    N    O      M    R    T    A    P

 

CONSIDERACIONES RESPECTO A NUESTRO PATRIMONIO NACIONAL

   A    I    C    N    E    N    E    T    R    E    P    E    D    O    D    I    T    N    E    S

PATRIMONIO COMO   LEGADO HISTORICO HISTORICO  H erenc i a c ult ural

CONSERVACION Y RESTAURACION   RESTAURACION

F orm a de m ant ener v iv a nues t ra prop i a i dent idad.

R ESPON SABI LI D AD COMO ARQ UITECT UITECTOS OS Conocimientos de herram ient as

   O    N   I    N VALOR HISTORICO    E   O    A   M    T   I    S   R    T    E   A    U   P    P    O    Y VALOR SOCIAL    R    T    O    T   S    N   E    E    I    U    N    M    I    E    C   D    O    N   R VALOR MATERIALES    O  Y SISTEMAS    O    C   L CONSTRUCTIVOS    A    V

   S    A    Z    A    N    E    M    A    S    A    L    E    D    A    I    C    N    E    I    C    N    O    C

 AGENTES DE DETERIORO DETERIORO CONDICIONES CLIMATICAS CONDICION SISMICA

CULTURALES / ECONOMICAS CONDICION DEL DE L MATERIAL Y DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO

   S    E    L    A    B    L    E    A   Y   U    S    R   N   M    E    A   O    I    L    P   I    N    A    S   C   E   I    O    V   D   N    T   A    N   O    N   R   O    I    E    M    E    I    S   I    C   R    M    N   A   T    A    A   O    P    T   C   R    A    U    R    A    T    T    S    E    R

 

Patrimonio arquitectónico chileno

Arquitectura prehispánica •Ubicación Ubicación : : zona del altiplano andino

Descripción:: Planta cuadrada, 1 •Descripción solo ambiente. Medidas básicas de 4 de ancho, por 8 de largo por 2,5 de alto. Modelo  constructivo: estructura •Modelo maciza en muros resistentes resistentes en albañilería baserevocado de bloques ensimple barro yapaja, en barro. Refuerzos en las esquinas , así como jambas y dinteles de piedras monolíticas canteadas. Techumbre a dos aguas: envigado de cactus, cielo de cañas o en tejido vegetal y uniones a base de amarras de cuero de llamas. llamas. Cubierta de torta de barro, protegida con paja brava.

•Ubicación Ubicación : : en el altiplano,

comprendido entre Tarapacá y  Antofa-gasta. •Descripción Descripción:: estructura

militar incaica, se emplazada en las pendientes de los cerros. La estructura planimétrica es orgánica o de planta circular (Pucará de Tulor). Modelo  constructivo: •Modelo estructura maciza en albañilería simple a base de mampuesto de piedras monoliticas canteadas, cimentadas de la misma forma. Se piensa que los cielos eran similares a los de la vivienda aymara.

•Ubicación Ubicación : : utilizada por el

•Ubicación Ubicación : : Isla de

•Ubicación Ubicación :  : En la zona sur

pueblo picunche, se ubica entre el valle del Aconcagua hasta el río Bio Bío.

Pascua.

entre el río Bio bio hasta Llanquihue.

•Descripción Descripción:: planta cuadrada de un solo espacio, volumétricamente un paralelepípedo simple, techado a dos aguas. •Modelo Modelo  constructivo:

Estructura resistente en un entramado de madera revocado con barro y paja. Las techumbres son a dos aguas, se estructuras en totora revestidas con paja brava.  brava. 

•Descripción Descripción:: volúmenes

simples de planta rectangular, circular o eliptica de cielo abovedado de fibra vegetal. •Modelo Modelo constructivo:  constructivo: en albañilería simple en mampuesto de piedras lajas no talladas, soterradas en el terreno. La techumbres se compone con un sistema de tijerales con varillas de madera sin amarre central. Sólo apoyadas en

el centrode de ramas, gravedad, cubierta paja y hojas.   hojas.

•Descripción Descripción:: Planta circular u ovalanda. Las dime dimensiones nsiones varían según el núcleo familiar. Posee un solo gran espacio el que es jerarquizado por el kultrawe o fogón que se ubica al centro , el resto de los espacios puede estar dividido por tabiques de coligue o no. •Modelo constructivo: constructivo: Estructura en base a entramados de madera de coligue con amarras de enredaderas, estacados al suelo. Sobre la estructura se dispone paja de gramíneas, tallos de ciperáceas y juncáceas. La cumbrera es sostenida por un pilar de canelo.  canelo. 

   O    I    N    O      M    I    R    T    A    P    L    E    D    N    O    I    C    A    C    I    F    I    T    N    E    D    I

 

Patrimonio arquitectónico chileno

Arquitectura colonial •Ubicación Ubicación : : en la zona del altipla-no,

comprendido entre la primera y la segunda región Descripción: Los templos son Descripción: construccioness aisladas, de volúmenes construccione simples. precedidas por un atrio. La planta es de una sola nave. En algunas ocasiones se le anexan dos volúmenes al crucero. La torre campanario puede estar adosada o no. •Modelo Modelo  constructivo: estructura

maciza en muros resistentes resistentes en albañilería simple a base de bloques en barro y paja, o en mampuesto de piedras canteadas, revocados en barro y cal. Techumbre a dos aguas: envigado de cactus, algarrobo o chañar,, cielo de cañas o en tejido chañar vegetal y uniones a base de a amarras marras de cuero de llamas. llamas. Cubierta de torta de barro, protegida con paja brava.

CASAS PATRONALES

IGLESIAS Y CONVENTOS

Ubicación : Ubicación : : Coquimbo hasta el Bio Bio. Ubicación Ubicación  : Valle Central.

•Ubicación Ubicación : : Al sur de Llanquihue, Chiloé

continental e insular. Descripción:: Volúmenes de geometrías •Descripción

•Descripción Descripción:: Los espacios se distribuyen en torno a patios centraleS. Las fachadas continuas al exterior y pilarizadas con corredores al interior. interior. Éstas construcciones estan protegidas por grandes aleros.

•Descripción Descripción:: se caracterizan por sus volúmenes simples que se organizan en patios interiores, de forma ortogonal y simétrica. La iglesia se manifiesta como un volumen simple, de planta basilical de una a tres naves las cuales están separadas por arcos de medio punto. La

Modelo  Modelo estructura en base constructivo: a muros resistentes en maciza albañilería simple en adobe y entramado de madera y barro. Las techumbres de par, tirante y nudillo son de madera de roble al igual que los pilares del corredor corredor.. Protege la cubierta de la techumbre tejas de arcilla hechas a mano. Los revestimientos son a base de revoque de barro con paja y enlucido a polvillo, sobre

•Modelo Modelo constructivo:  constructivo: estructura resistente en un entramado de madera, conformando sistemas mixtos de pilar y viga y tabiques Modelo  constructivo: estructura maciza Modelo arriostrados con diagonales. La techumbre en base a muros resistentes en se estructura mediante cerchas, las cuales albañilería simple a base de son revestidas con tejuelas de alerce. mampuestos en piedra o de ladrillo de Muchas veces los cielos son abovedados arcilla cocido hecho a mano. Los muros a base de cuadernas entabladas que secundarios son a base a entramados cuelgan de las cerchas  cerchas   de madera rellenos en bloques de adobe

la que se le de aplica a la cal con   cola o agua tuna.pintura tuna. 

estabilizados por listoneados o alambrado, revocados con revoque de barro y paja.  paja. 

fachada siempre muy sobria, destacándose lases torres.

simples se enriquecen por las texturas que ofrece el revestimiento y los ornamentos. Las iglesias se distingue el volumen horizontal es rectangular y techado a dos aguas, posee una planta basilical de tres naves y un pórtico techado.

   O    I    N    O      M    I    R    T    A    P    L    E    D    N    O    I    C    A    C    I    F    I    T    N    E    D    I

 

Patrimonio arquitectónico chileno

Arquitectura neoclásica •Ubicación Ubicación : : arquitectura que se desarrolla durante el siglo XVII y principios del siglo XIX, en la ciudad de Santiago. •Descripción: Descripción:   arquitectura propia del desarrollo urbano que se produce en Chile entre el 1790 y el 1820, dedicada al culto y a las actividades

administrativas. administrativ as. Responde a una exploración de nuevas técnicas y estilos arquitectónicos foráneos. foráneos. Su precursor Toesca Toesca (1745-1799) trajo consigo el movimiento del neoclasicismo europeo, europeo, con modelos barrocos, neogóticos neogóticos y renacentistas. Las plantas, mas bien sobrias se destacan por su ortogonalidad ortogonalida d y simetría. En las fachadas en cambio se destaca el ornamento, ornamento, las pilastras, cornisas, cornisas, columnatas y frontones de considerable considerable envergadura. •Modelo Modelo   constructivo: estructura maciza en base a muros resistentes en albañile albañilería ría simple en sillerías de piedras cantea canteadas das y/o en ladrillos de arcilla

cosida hecha a mano. Las techumbres a dos aguas a base de cerchas cerchas de madera, entablado y revestidas en tejas de arci arcilla lla cocida, se esconden tras antetechos ornamentados con cornisas y balaustradas, diferencia principal de la arquitectura colonial. Los materiales más ocupados en la época fueron piedras coloradas y blancas del Cerro San Cristóbal, ladrillos de arcilla hecha a mano, cal de Polpaico, rejería de España y roble, ciprés y alerce de Chiloé.

   O    I    N    O      M    I    R    T    A    P    L    E    D    N    O    I    C    A    C    I    F    I    T    N    E    D    I

 

Patrimonio arquitectónico chileno

Arquitectura del siglo XIX •Ubicación Ubicación   : Ciudad puerto de

Iquique segunda mitad del siglo XIXeny la hasta principios del siglo XX. •Descripción Descripción::

posee una gran influencia inglesa y norteamericana. Las plantas de desarrollan alrededor de un hall de distribución, se destacan los salones y los comedores. En el segundo piso se encuentran habitaciones. Galerías en las las fachadas y azoteas en la quinta fachada. Viviendas contiguas y adosadas, de uno o dos pisos •Modelo Modelo   constructivo: en base a

un entramado con-formando tabiquerías arriostradas con diagonales. Sistema constructiva de plataforma y madera de pino oregón.   oregón.

   O    I    N    O      M    I    R    T

Ubicación : Ciudad puerto de Ubicación : Valparaíso, en la segunda mitad del siglo XX.

Ubicación : : Santiago a Ubicación

Ubicación : : Santiago a Ubicación

Ubicación : Ubicación  : Desde Valdivia

mediados del siglo XIX

mediados del siglo XIX.-

Descripción:: se adoptan •Descripción

Descripción:: de •Descripción

•Descripción Descripción:: arquitectura portuaria, influenciada por el estilo inglés victoriano. Adop-ta recursos formales del clasicismo francés. Resaltan las terrazas, los corredores y las galerias. Ornamentalmente hay predominancia de elementos lineales como las cornisas y las balaustradas.

estilos de influencias italianas y francesas, nórdicas. Arquitectura del centenario.

procedencia francesa, se destacan en la arquitectura ferroviaria, industrial y de puentes. Se comienzan a hacer edificios de amplias luces con ornamentos inspirados en el neoclásico.

a Pto. Montt •Descripción Descripción:: las casas se empiezan a justar hacia el exterior (doble crujía y anchos aleros). Los corredores se transforman en galerias vidriadas, tabiques aislados del muros por soleras de piedra.

   A    P    L    E    D

Revestimiento en zinc y fierro acanalado.

   I    C    A    C    I    F    I    T    N    E    D    I

Modelo  constructivo: en base a •Modelo un entramado con-formando tabiquerías arriostradas con diagonales. Sistema constructiva de plata-forma y madera de pino oregón, con revestimientos de planchas corrugadas de fierro, forros exteriores y parquet.

•Modelo Modelo  constructivo:

Muros resistentes en albañilería simple a base de ladrillos de arcilla cocida hecha a mano. las techumbres, al igual que en le neoclásico de caracterizan por estar tras cornisas y balaustradas. Con revestimientos de mortero de cemento.  cemento.  

Modelo  constructivo: Modelo en base a estructuras de pilar viga conformando marcos rígidos, cerchas y estereométricas. Elemento utilizado hierro y vidrio.  vidrio.  

Modelo  constructivo: Modelo estructura resistente en un entramado de madera, conformando tabiques arriostrados con diagonales. La techumbre a dos aguas se estructura en par y nudillo, las cuales son revestidas con tejuelas de alerce.   alerce.

   N    O

 

GRADOS DE INFLUENCIA AGENTES CLIMATI CLIMATICOS COS

EXTREMO

Tropical Lluvioso Desértico Normal Desértico Frío    A    C    I    T    A    M    I    L    C    N    O    I    C    I    D    N    O    C

Desértico con nublados abundantes Desértico Calido con nublados

INTERMEDIO

MODERADO

Templado Frío con lluvias invernales Templado calido lluvioso con influencia mediterránea Templado Frío lluvioso con influencia mediterránea Templado Calido lluvioso sin estación seca Templado Frío lluvioso sin estación seca

abundantes Semiárido templado con lluvias invernales

Tundra

Semiárido con nublados abundantes

Tundra por efecto de altura

Semiárido Frío con

Tundra por efecto de altura

lluvias invernales Templado calido con Lluvias invernales y gran nubosidad

con precipitación estival Tundra por efecto de altura con escasa o nula precipitación

Templado calido con lluvias invernales

Polar por efecto de altura

Templado calido con lluvias invernales y gran humedad atmosférica

Polar

LEVE

   A    R    U    T    C    E    T    I    U    Q    R    A    A    R    T    S    E    U    N    E    D    N    O    R    T    A    P

 

Arica 1868

Los sismos son sacudidas de terreno producidas por disturbios tectónicos o volcánicos. Estos tienen su origen en las cercanías de las placas litoféricas y se producen debido al desplazamiento relativo de cada una de ellas con respecto a sus vecinas

8,5° Ms/ 500 muertos

Huasco 2005 7,8 Mw / 11 muertos

Antofagasta 1995

ESTRUCTURA DE LA TIERRA

1570 / 8,3° Mw

NÚCLEO 

Copiapó 1822

MANTO 

8,5° Ms

CORTEZA 

   O    L    E    U    S    E    D    N     Ó    I    C    I    D    N    O    C

   S    O    M    S    I    S

PLACAS 

Valparaíso 1906 8,2° Mw / 3.000 muertos

MOVIMIENTOS Las corrientes de convección del manto hacen que las placas tectónicas se muevan en diferentes direcciones como lo muestra la figura.    N    E    I    R    O

     G  

MANTO

DORSA L FOSA

Santiago 1985 8,0° Mw / 177 muertos

   E    L      I    H    C

Concepción 1751 La norma chilena NCh 433 “Diseño Sísmico de Edificios”,  establece dentro de otros factores, las distintas zonas sísmicas en las que se encuentra dividido nuestro país para efectos de cálculo sobre los edificios. Se han distinguido tres zonas, siendo las más peligrosa aquella que recorre el litoral, denominada Zona 3.

8,5 Ms / 5 muertos

Chillán 1939 8,3° Mw / 30.000 muertos

Valdivia 1960 9,6° Mw / 3.000

PLACA

Aisén 2007 Placas transformantes: la costra no se destruye, la placa se deslizan horizontalmente Placas divergentes: se genera nueva roca que rellena la brecha de las capaz al separarse. Placas convergentes: costra destruida al hundirse una placa bajo la otra.

6,8° Mw / 5 muertos

Tierra del fuego 1949 7,8° Ms / 6 muertos

 

NORMATIVAS V/S PRESUPUESTOS    A    C    I    M    O    N    O    C    E    /    L    A    R    U    T    L    U    C    N     Ó    I    C    I    D    N    O    C

DESARRAIGO/ NEGLIGENCIAS

ABANDONO

 

CONCLUSIONES _ PARTICULARIDADES DE NUESTRO PATRIMONIO CONDICION MEDIAMBIENTAL

 AMPLIA VA VARIEDAD RIEDAD CLIMATICA

CONDICION DE SUELO

CONSTANTE AMENAZA SISMICA

CONDICION CULTURAL

MATERIALIDAD

NATURALES DESVALORIZACION PATRIMONIO_ FALTADEL DE MATERIALES DE BAJO CONTENIDO RESPALDO TECNOLOGICO

TIERRA CRUDA

PIEDRA

LADRILLO

MADERA

ATRIMONIO MONIO CHILENO EN CONDICION FEB LE PATRI

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS PROCESOS  ARTESANALES  ARTESANAL ES

 

BASE DE DAT DATOS OS PARA FUNDAMENTAR INTERVENCIONES EN EDIFICIOS PATRIMONIALES

   O    C    I    N    O    T    C    E    T    I    U      Q    R    A    O    I    N    O    M    I    R    T    A    P

   S      O    A    L    L      A    E    E      E   R    U    D    N   T   U      Q    T    O    A   N    T   S   T   E   C    E    N   A   R   M    E   M    O    L    T    I    I    E   P   A    I    U    M    I    T   O    R    S   E   Q    C   S    I    R    S    T   A    O    A    N    M    O    C

TIERRA CRUDA

PIEDRA

MADERA

LADRILLO

       U   O    S   C    I    E   G     Ó    D      L    O    O    T   T    N   A    E    I    P      M    I    O    C   S    E    O    C    N    O    O    R    C   P

ESTUDIO PA PATOLOGICO TOLOGICO LESION CAUSA DIAGNÓSTICO PROPUESTAS DE INTERVENCION    N    O    I    C    A    V    R    E    S    E    R    P

   N    O    I    C    A      V    R    E    S    N    O    C

   N    O    I    C    A      R    U    A    T    S    E    R

TRATAMIENTOS SEGÚN MATERIALIDAD Y GRADO DE INTERVENCION PREVENTIVOS

CURATIVOS

MANTENIMIENTO DE NUESTRO PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO

   O    T    N    E    I    I      M    N    E    T    N    A    M

   O    I    D    U    T    S    E    E    D    S    O    S    A    C

 

DESCRIPCIÓN

  Cualidad de suelo suelo

   A    D    U    R    C    A    R    R    E    I    T

granulometría

arcillas    S    A    C    I    T     Í    S    R    E    T    C    A    R    A    C

arena

   O    C      N    E    G    I    R    O

Material    S    O    V    I    T    C    U    R    T    S    N    O    C    S    A    M    E    T    S    I    S    Y    N     Ó    I    C    P    I    R    C    S    E    D  ,    L

Tierra-suelo

   N    O    I    C    I    S    O    P    M

grava limo agua

Bloque de adobe

plasticidad

cohesión

compresibilidad

ESTABILIZACIÓN

   S    E    D    A    D    E    I    P    O    R    P

   Y    L    A    I    R    E    T    A    M    L    E

  s   a   c    i   n    á   c   e   m

   í    f   s

  s   a   c    i   n    á   c   e   m

MÉTODO CONSTRUCTIVO Estructura

   A    R    E    N    E    G    O    R    D    A    U    C

tapial

  s   e   s   n   a   z   o   i    i   c   c   u   a    l   o   m    S

muro   s   a   s   o   m    t   e   i   x    t    i   s   m    S

Conocimiento edificio

fundaciones

adobe otros armados entramados encestados

Revestimientos, revoques y costras

  s   a   v    i    t   c   u   r    t   s   n   o   c   s   a   c    i   n   c    é    T

Paramentos verticales

Paramentos horizontales

Otros elementos

Patrimonio construido   construido Hombre - habitante

  s   a    í   g   o    l   o   p    i    T

   A    V    I    T    C    U    R    T    S    N    O    C    A    I    G    O    L    O    T    A    P

   S    E    N    O    I    S    E    L

  s   a   c    i   n    á   c   e   m

 

   O    T    N    E    I    M    I    N    E    T    N    A    M      N     Ó    I    N    C    A     Ó    I    R    C    U    N    A    E    T    ñ   o    V    S   a    R    E    R    d    E      T   e    N    N      d    I     Ó    l    E    I   e   v    D    C    i    A    N    O    V    I    R    R    E    E    S    T    I    N    R    O    C    C  

Consideraciones de diseño y uso

 

   

   –

cubiertas

DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL

arquitectura

  s   a   c      i

  s   a   c    i     m    í   u   q

   N     Ó    I    C    A    V    R    E    S    E    R    P

   S    O    T    N    E      I    M    A    T    A    R    T

 

   O    I    N    O      M    I    R    T

 

   A    P    L    E    D    N    O    I    C    A    C    I    F    I    T    N    E    D    I

 

  DESCRIPCIÓN

  Recurso mineral

Rocas cristalinas    N    O    I    C    I

roca

   S    O    V    I    T    C    U    R    T    S    N    O    C    S    A    M    E    T    S    I    S    Y    N     Ó    I    C    P    I    R    C    S    E    D  ,    L    A    R    E    N    E    G    O    R    D    A    U

   A    R    D    E    I    P

   C

Material

Textura    S    A

   S    O    P    M    O    C      N    E    G    I    R    O

Rocas cementadas

   C    I    T    S     Í    R    E    T    C    A    R    A    C

porosidad mineralogía

Dureza superficial

mampuesto o sillar

 

   S    E    D    A    D    E    I    P    O    R    P    Y    L    A    I    R    E    T    A    M    L    E

  s   a   c    i   n    á   c   e   m

  s   a   c    i   n    á   c   e   m

MÉTODO CONSTRUCTIVO Estructura muro

Conocimiento

edificio

  a   s   e   e   l   s   p   a   m    b   i   n  s   e   s   a   s   í   a   r   e    l    i   m   e   ñ    t   a   s   b    i    S   l   a

Mamposterías en Piedra y argamasa

Sillerías

Revestimientos, enchapes y ornamentación

fundaciones   s   a   v    i    t   c   u   r    t   s   n   o   c   s   a   c    i   n   c    é

Paramentos verticales

Paramentos horizontales

Hombre - habitante arquitectura

   A    V    I    T    C    U    R    T    S    N    O      C    A    I    G    O    L    O    T    A    P

   S   o    E   s    ñ    N   a   a   c    d    i     O   e   n      I    á    d    l    S   c   e   v    i    E   e   m    N    L

cubiertas Otros elementos

Consideraciones de diseño y uso

   O    T    N    E    I    M    I    N    E    T    N    A    M      N     Ó    I    N    C    A     Ó    I    R    C    U    N    A    E    T    V    S    R    E    E    R    T      N    I    N     Ó    E    I    D    C    A    O    V    I    R    R    E    E    T    S    I    N    R    O    C    C  

  s   a   c    i     m    í   u   q

   S    O    T    N    E      I      M    A    T    A    R    T

     

   –

   T

DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL

Patrimonio construido   construido

  s   a    í   g   o    l   o   p    i    T

  s   a    i   c   s      í    f

   N     Ó    I    C    A    V    R    E    S    E    R    P

   O    I    N    O      M    I    R    T    A    P    L    E    D    N    O    I    C    A    C    I    F    I    T    N    E    D    I

 

DESCRIPCIÓN Recurso forestal

Productos extraíbles madera (materia prima)

   S    O    V    I    T    C    U    R    T    S    N    O    C    S    A    M    E

   A    R    E    D    A    M

   T    S    I    S    Y    N     Ó    I    C    P    I    R    C    S    E    D  ,    L    A    R    E    N    E    G    O    R    D    A    U    C

  Material madera (material)

   A    C    I    M     Í    U    Q    N     Ó    I    C    I    S    O    P    M    O    C

Halocelulosa lignina

minerales

   A    R    U    T    C    U    R    T    S    E

 

  a   c    i   p    ó   c   s   o   r   c   a   m

  a   a   z   e   m    t   e   r   o   o    l   c    f

  a   c    i   p    ó   c   s   o   r   c    i   m

  s   a   r    b    i    f

  s   o   s   a   v

    m   a   u   r    i    b   u    b   m    l   a   a   c

  s   e   s   r   o   a   y   l   u   a   d    R  e   m

  n   e   m   a   r   u    d

  a   n    i   u   q   n   e   r   a   p

Orgánico    S    A    C    I    T    S     Í    R    E    T    C    A    R    A    C

Higroscópi-co

 

    Ó    N    I    C    A    C    I    F    I    S    A    L    C

Anisotrópico

  s   a    d   a    i    l   o    f    i    t    l   a

  s   a   r   e    f    í   n   o   c

MÉTODO CONSTRUCTIVO Estructura muro

Conocimiento edificio

   S    O    V    I    T    C    U    R    T    S    N    O    C    S    O    D    O    T     É    M

     i    l   a    i   r   s    t   s   o   u   d    d   a   n   z    i   o    N

    a   z    i    l   a   s    i   r   o    t   s   d   u    d   n    I

Entramados conformando: tabiquerías Pilar, viga

Paneles y componentes

Revestimientos,

fundaciones    S    O    V    I    T    C    U    R    T    S    N    O    C

Paramentos verticales

Paramentos horizontales

arquitectura

Hombre - habitante

  s   a   c    i   s    í    f

  s   a   c    i   n    á   c   e   m

  s   a     c    i   s    í    f

   A    V    I    T    C    U    R    T    S    N    O      C    A    I    G    O    L    O    T    A    P

   O    T    N    E    I    M    I    N    E    T    N    A    M      N     Ó    I    N    C    A     Ó    I    R

   S    S    C    A    U    T    N    O    T    E  s   o    E    V    S    N    N  a    ñ    E    R    I     a    E    R      E   c     d      O      M    I    i   e    T   n      d    N     N     A    I    S   á     Ó    T    l   e    E    I    E  c   e    i   v    D    C    A    A    R    L   m    N   O    I    V    T    R    R    E    T    I    R    C

   E    S    N    O    C      –

   N

   S    O    T    N    E    M    E    L    E

cubiertas

 

Otros elementos

DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL

Patrimonio construido 

   S    E    D    A    D    E    I    P    O    R    P    Y    L    A    I    R    E    T    A    M    L    E

Consideraciones de diseño y uso

  s   a   c    i     m    í   u   q

    Ó    I    C    A    V    R    E    S    E    R    P

   O    I    N    O      M    I    R    T    A    P    L    E    D    N    O    I    C    A    C    I    F    I    T    N    E    D    I

 

AGENTES CLIMATICOS / LESIONES  AGENTES / LESIONES

AGENTES FISICOS

CONSTRUCCION EN TIERRA CRUDA

EFLORECENCIAS PERDIDAS SUPERFICIALES- EROSIONDESPRENDIMIENTOS-DESAPLOMES

FOTODEGRADACION-GRIETAS Y FENDAS-EROSION  – DEFORMACIONESDESCOMPOSICION

SOL – Tº

FISURAS

GRIETAS Y FISURAS DESPLACADOS

GRIETAS Y FENDAS FOTODEGRACADION

VIENTO

EROSION

ALVEOLACIONES-PULVURULENCIAS  – EXPOLIACIONES- EROSION

GRIETAS, FISURASDESPRENDIMIENTOSDERRUMBES

GRIETAS, FISURASDESPRENDIMIENTOSDERRUMBES

 AGENTES BIOLOGICOS  ANIMALES Y  AVES

 AGENTES MECANICOS Y CULTURALES

CONTAMINACION AMBIENTAL

HOMBRE

ESFUERZOS

17

CONSTRUCCION EN MADERA

GRIETAS-DESCOMPOSICIONDESPRENDIMIENTOS

 AGUAHUMEDAD

SISMO

 AGENTES QUIMICOS

CONSTRUCCION EN PIEDRA

DEGRADACION

SUCIEDAD ERRORES DE DISEÑO – DAÑOS POR USO – DAÑOS POR MALAS INTERVENCIONES DEFORMACIONES  –  GRIETAS Y FISURASDESPRENDIMIENTOS

SUCIEDAD Y MANCHAS DESPRENDIMIENTOS  –  EROSION QUIMICA

PLACAS  – COSTRAS EFLORESCENCIAS

EROSION SUPERFICIAL GRIETAS, FISURASDESPRENDIMIENTOSDERRUMBES EROSION FISICA - SUCIEDAD

SUCIEDAD

ERRORES DE DISEÑO – DAÑOS POR ERRORES DE DISEÑO – DAÑOS POR USO – DAÑOS POR MALAS USO – DAÑOS POR MALAS INTERVENCIONES INTERVENCIONES DEFORMACIONES  –  GRIETAS Y FISURASDESPRENDIMIENTOS

FATIGA – PERDIDA DE RESISTENCIA. DEFORMACION, DESGASTE POR ROZAMIENTO

 

DETERIORO / ACCION PATOLOGIA CONSTRUCTIVA    N    O    I    C    C    U    R    T    S    N    O    C    A    L    E    D    A     Í    G    O    L    O    T    A    P

“Ciencia que estudia los problemas

constructivos que aparecen en el edificio (o en alguno de sus elementos) después de su ejecución”. 

1 OBSERVACION    O    C    I    G    O    L    O    T    A    P    O    I    D    U    T    S    E    L    E    D    S    A    P    A    T    E

LESION _ como síntoma del proceso patológico CAUSAS _ origen del proceso patológico

2 TOMA DE DATOS

3 DIAGNOSTICO

LEVANTAMIENTO CRITICO Histórico Social Planimetrico Identificación de lesiones DEL EL PROCESO PROCESO    ANÁLISIS D Su objetivo la identificación de las causas que han originado el proceso patológico y la evolución y estado actual de ellas.

4 PROPUESTA DE INTERVENCION

Esta etapa tiene como objetivo principal devolverle a la edificación sus propiedades originales, reparando lesiones y suprimiendo futuras apariciones. apariciones.

   O    I    D    U    T    S    E    E    D    S    O    S    A    C

   O    I    N    O      M    I    R    T    A    P    L    E    D    N    O    I    C    A    C    I    F    I    T    N    E    D    I

 

TIPOS DE CAUSAS

QUIMICAS

CONTAMINACION ATMOSFERICA

   S    A    T    C    E    R    I    D    O    S    A    C    I    S    I    N    R    T    X    E    S    A    S    U    A    C

DE ACCION PROLONDAGA

FISICAS

AGUA

SOBRECARGAS

SOL

EMPUJES

VIENTO

ROZAMIENTOS

TEMPERATURA    S    O    N    R    E    T    X    E    S    E    T    N    E    G    A

DE ACCION OCASIONAL

SALES SOLUBLES

HUMEDADES

ORGANISMOS

INUNDACIONES

HONGOS

IMPACTOS

SISMOS

XILOFAGOS

   A   I    S    O    U    A    C

   S    E    T    N    E    G    A

DE PROYECTO

INHERENTES  AL MODELO

DE EJECUCION

   O    I    S    E    L

DEFORMACIONES GRIETAS FISURAS DESPRENDIMIENTOS EROSION HUMEDAD SUCIEDAD EROSION DISGREGACION PUDRICION INFECCION OXIDACION EROSION EFLORESCENCAS

DE MANTENIMIENTO

MATERIAL

MAL USO

TECNICA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO

FALTA DE MANTENIMIENTO

DISEÑO

   N    O    I    S    E    L

   S    A    C    I    S    I    F    S      E    N

   S    E    L

PLANTAS    S    O    N    R    E    T    N    I

   S    A    D    I    C    U    D    O    R    P    S    E

   E    N    O    I    S    E    L

   S    A    C    I    M    I    U    Q      S    E    N    O    I

AVES Y MAMIFEROS

   S    A    C    I    S    S   A    N   T    I    R   C    T   E    R    N   I    I    D    S   N

   S    A    C    I    N    A    C    E    M      S

MECANICAS

SU MANIFESTACION PUEDE CAUSAR LESIONES DIRECTAS DEL TIPO MECANICAS E INDIRECTAMENTE LESIONES FISICAS Y QUIMICAS

   O    I    N    O      M    I    R    T    A    P    L    E    D    N    O    I    C    A    C    I    F    I    T    N    E    D    I

 

PROTECCION DEL MATERIAL SANO      S    O    V    I

     S    O    T    N    E    I    M    A    T    A    R    T      E    D      S    O    P    I    T

   T    N    E    V    E    R    P

CONSERVACION DEL INMUEBLE

CONTROL DEL TRATAMIENTO

PINCELADO

PRESENCIA DE AGUA

PULVERIZACION

COHESION INTERNA

APLICACIÓN DE PRODUCTOS

Impermeabilizantesfungicidas - insecticidas

INYECCION

DUREZA SUPERFICIAL

PREVENCIÓN POR DISEÑO

Elementos constructivos idóneos

DIFUSION

SOLUBILIDAD EN AGUA

TRATAMIENTO ENTORNO

Limpieza y desinfección de terrenos

NIVEL DE ACCION

ENVEJECIMIENTO ACELER.

REPARACION DEL MATERIAL DAÑADO RESTAURACION DEL INMUEBLE

     S    O    V    I    T    A    R    U    C

SISTEMAS DE APLICACION

MEDIDAS SOBRE DAÑOS SUPERFICIALES

SISTEMAS DE LIMPIEZA SELLADO DE FISURAS COMPLETACION DE SUPERFICIES

   S    O    T    N    E    I    M    A    T    A    R    T      E    D    N     Ó    I    C    A    C    I    L    P    A

SUPERFICIAL INTERMEDIA PROFUNDA  REGISTRO DE EMPRESAS

DISPONIBILIDAD DE PRODUCTOS EMPRESAS DE TRATAMIENTOS EMPRESAS RESTURADORAS EVALUACIÓN DEL TRATAMIENTO

CONSOLIDACIÓN ESTABILIZACION

MEDIDAS SOBRE DAÑOS ESTRUCTURALES

REFUERZO SUSTITUCIÓN

     O    T    N    E    I    M    I    N    E    T    N    A    M

REVISION CONSTANTE LIMPIEZA GENERAL TRABAJO EN ENTORNO GUIA PARA EL USUARIO

   O    I    N    O      M    I    R    T    A    P    L    E    D    N    O    I    C    A    C    I    F    I    T    N    E    D

     

SIGNOS      S    A    L      E      D   A      R    O    R    R    E    I    O    I    T    R      E   N    T   E    E      S    D      E    E   N    D   O      I    E   C    T   C    N   U    E   R    U    T    F   S      Y   N      O    S   C    O    N    G    I    S

EFECTOS

CAUSAS Extrínsecas o directas

Intrínsecas o indirectas Mal diseño de aparejos y trabazones

viento DAÑO ESTRUCTURAL  ESTRUCTURAL 

agua

Fundaciones insuficientes

grietas deformaciones desmoronamientos

sismos Mala calidad del material

PROBLEMAS DE HUMEDAD

Excesos de Humedad o lluvia

Drenajes inapropiados

Agua en el subsuelo

Ausencia de aleros u otros elementos de protección

sismos AGRIETAMIENTO

humedad Cambios de temperatura

descomposición Perdida de resistencia Grietas y desprendimientos

Incompatibilidad entre la resistencia de dilatación/contracción del muro de tierra

Perdida de resistencia

en relación al del recubrimiento.

desmoronamientos

    s   a    t   s   e   u   p   o   r   p     s   a    l     n   e     s   r   o   a   t

   A    D    U

  r   n   e   e    d   i    i   s   m   a   n   t   o   a   c   r      t   a       e   s   d   e

   R    C

  n   o    i   s   e    l     y     s   e    t   n   e   g    A

   T    S    A    I    G    O    L    O    T    A

   A    R    R    E    I

   P  

PROTECCION CONTRA HUMEDAD

 AGENTES PATÓLOGICOS PATÓLOGICOS – ORIGEN DE LESIONES

SOL – Tº

     S    O    T    N    E    I    M    A    T    A    R    T        A    D    U    R    C      A    R    R    E    I    T

SISMO  

   S    O    T VIENTO EJECUCION Y MANTENIMIENTO

   N    E    I    M

VEGETACION-

HONGOS

 AGUAHUMEDAD

   A    T    A    R    T      E    D  

LESIONES SUPERFICIALES

LESIONES ESTRUCTURALES

FISURAS

DEFORMACIONES

DESPRENDIMIENTOS

 AGRIETAMIENTO ESTRUCTURAL ESTRUCTURAL

DESMORONAMIENTOS

     S    O    V    I    T    N    E    V    E    R    P      S    O    D    O    T    E    M

   S    O    P    I    T

CAPILARIDAD

FILTRACION

Drenaje perimetral

Pinturas minerales

Orificios o cámaras

Lechada de Cal

Inyección hidrófugas

Hidrofugación superf.

PROTECCION CONTRA EROSION REVOQUES PROTECCION CONTRA SISMOS REPARACION REPARACIO N DE LESIONES - ESTABILIZACION

     S    O    V    I    T    A    R    U    C    S    O    D    O    T    E    M

SELLADO FISURAS

DESMORONAMIENTO

Lechadas-pinturas Lechadas-pin turas

Mortero de cal

REFUERZOS ZUNCHADO

COSIDO

Lechadas-pinturas Lechadas-pint uras

Resinas o fibras de vidrio o carbono

CONTENCION: ESTRUCTURAS PARALELAS

 ABRASION

SUSTITUCION

     O    T    N    E    I    M    I    N    E    T    N    A    M

   N    O    I    C    C    A    E    D    S    A    V    I    T    A    N    R    E    T    L

   A  

     S    A    L      E      D   A      R    O    R   D    E    O    I    I    P    R    E   N    E      T    E   S    D   E      E   N    D   O      I    E   C    T   C    N   U    E   R    U   T    F      S    N    Y      O    S   C    O    N    G    I    S

CAUSAS

TIPO DE  A G R E S I O N

Extrínsecas o directas AGRESION QUIMICA

Agua, Ácidos

EFECTOS Intrínsecas o indirectas

costras

sales

eflorescencias placas

Variación de temperatura AGRESION FISICA

AGRESION BIOLOGICA

Hielos y deshielos

grietas

Humedades

Arenización

Plantas y animales

fisuras

bacterias

degradación

sismos DAÑOS ESTRUCTURALES

meteorización

Falla de ejecución Cargas y sobrecargas

Perdida de resistencia Abombamientos

  s   a    t   s   e   u   p   o   r   p   s   a    l     n   e   s   r   o   a   r   t   n   e   e    i    d    i   s   m   a   n   t   o   a   c   r      t   a     e   s   d   e   n   o    i   s   e    l   y   s   e    t   n   e   g    A

   A    R    D    E    I    P    S    A    I    G    O    L    O    T    A

   P  

     S    O    V    I    T    N

 AGENTES PATOLOGICOS PATOLOGICOS _ ORIGEN DE LESIONES

 ANIMALES Y AVES AVES

     S    O    T    N    E  AGUA   I HUMEDAD    M    A    T    A    R    T   SISMO      A    R    D    E LESIONES SUPERFICIALES    I    P

 

CONTAMINACION  AMBIENTAL VIENTO

SOL – Tº

VEGETACION-

EJECUCION Y MANTENCION

LESIONESESTRUCTURALES

EFLORESCENCIAS

GRIETAS Y FISURAS

COSTRAS

DEGRADACION

EXFOLIACIONES

DESPRENDIMIENTOS

SUCIEDAD Y MANCHAS

HUMEDADES

   S    O    T    N    E    I    M

   E    V    E    R    P      S    O    D    O    T    E    M

   A    T HONGOS     A HONGOS     R    T      E    D      S    O    P    I    T

PROTECCION PROTECCI ON CONTRA EL AGUA IMPERMEABILIZACION HIDROFUGACION TRATAMIENTO TRAT AMIENTO ANTI GRAFFITTI PROTECCION CONTRA SISMOS

LIMPIEZA DE LA PIEDRA      S    O    V    I    T    A    R    U    C      S    O    D    O    T    E    M

REPARACION REPARAC ION DE LESIONES SELLADO DE FISURAS

CONSOLIDACION  ADHESION

COSIDO DE FRAGMENTOS

REINTEGRACION Y SUSTITUCION PIEZAS NATURAL NATURALES ES

PLACAS

REJUNTADOS

PIEZAS ARTIFICIALES

     O    T

   N

   N    E    I    M    I    N    E    T    N    A    M

   O    I    C    C    A    E    D    S    A    V    I    T    A    N    R    E    T    L

   A  

CAUSAS

SIGNOS      S    A    L      E      D   A      R    O    E    R   D    A    O    I    M    R      E   N    T   E      E    D   S      E    E   N    D   O      I    E   C    T    C    N    U    E    R    U    T    F      S    Y   N      O    S    C    O    N    G    I    S

Extrínsecas o directas CAMBIOS DE COLOR

PUDRICION

Hongos cromógenos

Hongos de pudrición

EFECTOS

Intrínsecas o indirectas humedad

humedad

La superficie se oscurece y se forma una pelusilla. No afecta las propiedades mecánicas de la madera

Perdida de densidad y resistencia, afectando las propiedades mecánicas de la madera.

EROSION QUIMICA

EROSION FISICA SUPERFICIAL

Radiación solar.

Oscurecimiento de la madera hacia un tono marrón grisáceo.

Rayos U.V + rayos infrarrojos

Desfibramiento de la superficie, fendas

Viento, agua PERDIDA DE MASA

DEFORMACIONES

Desintegración interna de la madera y pequeños orificios en la superficie, afectando las propiedades mecánicas de ella.

Insectos xilófagos

sobrecargas

Baja compresión en

Disminución de la resistencia

dirección a las fibras

mecánica.

  s   a    t   s   e   u   p   o   r   p   s   a    l     n   e   s   r   o   a   t   r   n   e   e    d   i    i   s   m   a   n   t   o   a   c   r      t   a     e   s   d   e   n   o    i   s   e    l   y   s   e    t   n   e   g    A

   A    R    E    D    A      M    S    A    I    G    O    L    O    T    A

   P  

PROTECCION CONTRA HUMEDAD

 AGENTES PATOLOGICOS PATOLOGICOS _ ORIGEN DE LESIONES      S    O    V    I

LLUVIA

XILOFAGOS

     S    O    T    N    E    I

   O    T RADIACION

   D    A    M

   N    E    I

   M VIENTO    A    T    A    R    T        A    R    E

 

   S

MANTENIMIENTO

HUMEDAD

   M    A    T    A    R    T      E    D  

LESIONES SUPERFICIALES

LESIONES ESTRCTURALES

   S    O

FENDAS

DEFORMACIONES

   P    I    T

FOTODEGRADACION EROSION PUDRICION

PERDIDA DE MASA

   T    N    E    V    E    R    P      S

TRATAM. SUPERFICIAL

TRATAM. TRAT AM. POR DISEÑO

PROTECCION CONTRA FUEGO BARNICES A BASE DE RESINAS

PINTURAS CON  AGENTES ACTIVOS

PROTECCION CONTRA RAYOS SOLARES

   O    D

PRODUCTOS CON OXIDOS METALIOS

   O    T

PROTECCION CONTRA XILOFAGOS

   E    M

INSECTICIDAS

FUNGICIDAS

ELIMINACION AGENTES Y REPARACION DE DAÑOS      S    O    V    I    T    A    R    U    C    S    O    D    O    T    E    M

HUMEDAD, SUPERFICIES QUEMADAS, HONGOS CROMOGENOS Y XILOFAGOS. CONSOLIDACION DE PIEZAS CON DAÑO SUPERFICIAL

CONSOLIDACION DE VIGAS

CONSOLIDACION DE PILARES

PROTESIS O SUSTITUCION PROTESIS EN VIGAS TECNICA BETA

PROTESIS EN PILARES

     O    T    N    E    I    M    I    N    E    T    N    A    M

   N    O    I    C    C    A    E    D    S    A    V    I    T    A    N    R    E    T    L

   A  

TIERRA CRUDA CONTROL DE JUNTURAS CONTROL DE HUMEDAD Sellados e integridad de ellas

MUNEDAD - SOPLADO

   O    T    N    E    I    M    I      N    E    T    N    A    M

   O    I    C    I    F    I    D    E    L    E    E    R    B    O    S    S    E    T    N    E    G    A

   L    O    R    T    N    O    C

   R    O    D    A    V    R    E    S    B    O      O    M    O    C    O    I    R    A    U    S    U

     N     Ó    I    C    C    A      E    D      A    I    U    G

Integridad de las juntas

DRENAJES

Limpieza de canaletas, bajadas de agua, acumulación de agua al pie de los muros, creación de drenajes.

PISOS

Humedad, agrietamientos y asentamientos

INTEGRIDAD DE REVESTIMIENTO

     D    A    D    I    L    A    I    R    E    T    A    M      N     Ú    G    E    S      S    E    N    O    I    C    A

Caleado - embarrado

PIEDRA CONTROL DE SUCIEDAD Para piedra en interiores, limpieza con jabones diluidos Exterior limpieza constante con sistemas no abrasivos

MADERA

   D    N    E

CONTROL HUMEDAD Y XILÓFAGOS

   M    O    C    E    R

Limpieza de escombros en techumbre Recomposición de barnices, aceites y acabados. Limpiar superficies con cepillos y agua de hipoclorito Mantenimiento de quincallería

INTEGRIDAD DE MUROS Evaluación constante de la humedad de la madera

   O    I    N    O      M    I    R    T    A    P    L    E    D    N    O    I    C    A    C    I    F    I    T    N    E    D

   I  

MOTIVACIÓN

UBICACIÓN

DESCRIPCIÓN

Estado de abandono Presenta un notable deterioro, tanto formal como estructural. Posee un importante valor comunal La vivienda se ha establecido dentro de una Zona de conservación patrimonial

Patio interior

Vivienda Capilla

A B

Ruinas

D

C

acceso

Galpón

 

Mortero de Barro

Tipo A Bloque de adobe 32x60x10 cm.

Tipo A

Tejas de arcilla cocida

Taco de madera de 5‟‟x5‟‟ en bruto. 

Encoliguado Roble 6''x2„‟

Ladrillos de arcilla cocida hechos a mano 7x22,5x45 cm. Mortero de Cemento

Alfeizar de Madera, Álamo.

Ensordinado de barro con paja

Roble 6''x6„‟  Entablado 6‟‟x1‟‟ de Álamo en bruto

Rocas de Fundación

Escalerilla

Tipo B

Tipo B Enlucido Yeso entre 1 y 2decm. de y Cal espesor

Ensordinado de barro con paja

Escalerilla de refuerzo Bloque de adobe 32x60x10 cm.

Tipo C

Mortero de Barro

Rocas de Fundación

Tabiques Tipo C

Plancha de fibro-cemento o fierro galbanizado Pie derecho

Refuerzo de Madera

Entablado Refuerzo de Madera

Refuerzo de Madera Sobrecimiento

Costaneras de 1‟‟x1‟‟  

Revestimiento Entablado 6‟‟x1‟‟ de Álamo en bruto

de barro

 

UBICACIÓN

UBICACIÓN

FOTO

FOTO

   T

   S    E    N    O    I    S    E    L    E    D    O    T    N    E    I    M    A    T    N    A    V    E    L

   T    N    O    F    A    S    A    C

UBICACIÓN

FOTO

LESIÓN

TIPO

GRADO DE DAÑO

CAUSAS

DESTRUC-CION DE CUBIERTA

MECÁNICA

TOTAL

PRESIÓN POR CRECIMENTO DESMEDIDO DE VEGETACIÓN

LESIÓN

TIPO

GRADO DE DAÑO

CAUSAS

DESTRUCCIÓN DE LA CUBIERTA

FISICA

TOTAL

DESPRENDIMIENTO INTENCIONAL. ROBO

LESIÓN

TIPO

GRADO

CAUSAS

SUCIEDAD

FISICA

SUPERFICIAL

ABANDONO.

 

UBICACIÓN

UBICACIÓN

FOTO

FOTO

   T    T    N    O    F    A    S    A    C

   S    E    N

LESIÓN

TIPO

GRADO

CAUSAS

DESPRENDIMIENTO

MECÁNICA

SUPERFICIAL

HUMEDAD POR CAPILARIDAD

INVACIÓN DE VEGETACIÓN

FÍSICA

SUPERFICIAL

HUMEDAD Y MANTENCIÓN

LESIÓN

TIPO

GRADO DE DAÑO

CAUSAS

DESPRENDIMIENTO S DE ACABADOS

FISICA

SUPERFICIAL

POR HUMEDAD CAPILAR Y DE FILTRACIÓN.

   O    I    S    E

   L    E    D    O    T    N    E    I    M    A    T    N    A    V    E    L

UBICACIÓN

FOTO

LESIÓN

TIPO

GRADO

CAUSAS

DESTRUCCION DE CUBIERTA

MECÁNICA

TOTAL

IMPACTO DE UN  ÁRBOL SOBRE LA CUBIERTA

EROSCIÓN PUNTUAL DEL MURO

FÍSICA

INTERMEDIO

PRESENCIA DE VEGETACION E LE MURO

QUÍMICA

HUMEDAD POR FILTRACIÓN SUPERFICIAL

 

UBICACIÓN

FOTO

LESIÓN

TIPO

GRADO

CAUSAS

EOSIÓN DEL REVOQUE

FÍSICA

SEVERO

POR HUMEDAD

GRIETA POR TRABAZÓN

MECÁNICA

MODERADO

INTRINSECAS DEL MODELO.

La acción directa de las aguas lluvias sobre los muros sin protección ha provocado la progresiva erosión de los revoques, dejando expuesto el muro al ingreso de humedad. Esta, a su vez, a erosionado el mortero de pega de los

   T    T    N    O    F    A    S    A    C

   S    E    N    O    I    S    E    L    E    D    O    T    N    E    I    M    A    T    N    A    V    E    L

bloques de adobe.

UBICACIÓN

FOTO

LESIÓN

TIPO

GRADO

CAUSAS

GRIETA

MECÁNICA

MODERADO

COMPORTA-MIENTO ESRUCTURAL DEL MODELO.

El edificio presenta grietas en ciertos vanos. A pesar de no ser peligrosas, pueden ocasionar la perdida de enlucidos y acabados de muro.

 

UBICACIÓN

UBICACIÓN

FOTO

FOTO

   T    T    N    O    F    A    S    A    C

   S    E    N    O    I    S    E    L    E    D    O    T    N    E    I    M    A    T    N    A    V    E    L

LESIÓN

TIPO

GRADO

CAUSAS

VEGETACION EN EL MURO

FISICA

SUPERFICIAL

CRECIMIENTO DESEDIDO DE VEGETACION

LESIÓN

TIPO

GRADO DE DAÑO

HUMEDAD GENERAL

FÍSICA

ALTO

CAUSAS

EN VIGASEN CON ÉNFASIS LOS CABEZALES

UBICACIÓN

FOTO

PRESENCIA DE MOHO EN LOS DINTELES

QUIMICA

SUPERFICIAL

DESPRENDIMIENTO DE REVOCOS

FÍSICA

INTERMEDIO

HUMEDAD POR FILTRACIÓN

LESIÓN

TIPO

GRADO

CAUSAS

PUDRICIÓN DE MURO Y VIGAS DE MADERA

QUÍMICA

SEVERO

POR HUMEDAD DE FILTRACIÓN.

 

  Labores previas

CASA FONTT DIAGNÓSTICO Y PROPUESTA

principales lesiones están ubicadas a nivel de la techumbre,  donde la pérdida de sus elementos, ya sea por agentes climáticos y/o culturales, ha provocado graves a daños a nivel estructural, tanto de la cubierta misma como del resto de los elementos del conjunto.

  n    ó   :   d    i   a   c   n   d   a   ó  e   n   i    i   s   i   e   c   m    l   u    i    l   s    E

  n   d   a    ó   d    i   r   c   e   l   a   a    i   m  p   n    i   u   a    h   c   m    i    l   e    E   d

Limpieza de entorno Removimiento de vegetación

Aplicación de herbicidas y fungicidas   Eliminación de causas Construcción de drenajes y pavimentos Reconstrucción de la cubierta

  n    ó    i   c   n   e   v   e   r    P

  n   d   a    ó   n    i    d    ó   c   e   r   i   a   m  o   c   n    i   u   p   a   r    h    t    l   m    i    i    l   e    f    E   d

  Reparación de muros

En otra categoría encontramos lesiones por humedad capilar y de suciedad por efecto del crecimiento de vegetación y acumulación de escombros. La principal razón: la falta de mantenimiento; si las lesiones hubiesen sido tratadas a tiempo, la mayoría de los daños no existirían, o por lo menos no en el grado de deterioro en la que se encuentran hoy hoy.. .

 A pesar de que ro en la que se los daños encontrados en la Casa Fontt no han perjudicado la integridad estructural del edificio, merecen reparación inmediata, ya que el efecto prolongado de ellas sí pueden convertirse en una lesión mayor . El abandono deplorable que el que se encuentra, está acortando su esperanza esperanza de vid vida, a, y al no ser tratada con inmediatez, puede reducirse a escombros en un periodo no mayor.

  n   s   s    ó   a    i   e   n  c   c   i   a   o   i   n   n   s   á    i   e   c    l   m    i   e   e    l    E   d  m

Reconstrucción de zonas erosionadas

  a    d    i    l   n   o   ó    i   s   i   c   n     o    C

Reforzamiento a base de malla y mortero

  n   s    ó    i   e   c   n   o   a   i   n   s    i   e    l   m    i    l   e    E   d

Reparación de grietas

Estabilización a base de hidrofugación   Reparación de elementos secundarios

  n    ó    i   c   n   e   v   e   r    P

Saneamiento de vigas (mohos) Reconstrucción de vigas con humedad puntual

  n    ó    i   c   n   e   v   e   r    P

Productos insecticidas y impermeabilización Trabajos complemetarios   n    ó   r    i   o   c   n

Limpieza de basamentos

  n    ó    i   c

  a   r   e   u   m    C

Reposición pilastras y alfeizar

 

CASA FONTT PROPUESTA DE TRATAMIENTOS

1. LABORES PREVIAS 1.1 LIMPIEZA DE ENTORNOS

TRATAMIENTO TRAT AMIENTO

PROCEDIMIENTO

MATERIALES Y PRODUCTOS

1.2 LIMPIEZA DE VIVIENDA HERBICIDAS:

La primera tarea, antes del inicio de actividades de intervención en la vivienda es la limpieza de entornos. Para ello se procederá a la eliminación de maleza, dejando los terrenos totalmente despejados. El arranque de maleza debe ser realizado de manera manual, utilizando rastrillos o las herramientas que sean necesarias.

Por su parte, la vivienda que también presenta la invasión de vegetación descontrolada , debe ser liberada de estas plantas para poder iniciar los trabajos de reparación. Esta tarea de limpieza, también debe realizarse manualmente, aunque su realización debe hacerse con mucho cuidado, procurando que no se vayan a provocar mayores destrucciones cuando se arranque esta vegetación. Para la vegetación de difícil extracción, se recomienda usar un herbicida de lata acción, mediante sistemas de pulverizado, o rociando manualmente las zonas a tratar.

La vegetación se extrae manualmente, mientras que la suciedad del piso, solo necesita barrerse.

Existen diferentes tipos, y se pueden encontrar en las grandes cadenas de locales especializados en la vivienda y la construcción. (precios de referencia, entre $4000 y $ 5000)

  n   e   v   e   r    P

 

2. ANULACION DE CAUSAS 2.1 HUMEDAD POR FILTRACION 2.2 HUMEDAD POR CAPILARIDAD

TRATAMIENTO TRAT AMIENTO

PROCEDIMIENTO PROCEDIMIEN TO

MATERIALES Y PRODUCTOS

REPARACION DE CUBIERTA Los severos daños que afectan a la cubierta casi en la totalidad de la casa, es el primer foco de filtración del agua, la que en caso de lluvias ataca directamente el interior. Más que un tratamiento, para el área de cubierta es necesaria su reconstrucción, identificando la estructura que puede ser conservada, y al mismo tiempo eliminar y reemplazar las de peor estado. Como propuesta para la cubierta de tejas, se plantea la recolección de tejas antiguas y

Maderas del mismo tipo que la original, previamente protegidas contra la humedad y contra el ataque de organismos xilófagos. Con respecto a eso son muchas las empresas adecuadas a la venta de maderas en distintas dimensiones y tratamientos.

desocupadas de otras construcciones.

La humedad de capilaridad , que afecta la totalidad del inmueble, puede ser controlada mediante un trabajo de drenaje, el que captara las aguas que lleguen al terreno y las conducirá fuera de los limites del terreno, alejándola de la edificación. Otra opción es la instalación del dispositivo “MURSEC”,  que a través de la electroósmosis aleja la humedad proveniente del suelo.

Con el dispositivo MURSEC crea el muro pequeñas intermitencias de décimas de segundo a muy baja intensidad, invirtiendo la polaridad existente entre suelo y pared. Esto provoca que el agua ionizada descienda a través del muro hacia el subsuelo. este sistema es especial para la desecación de muros.

Intervención mínima en paredes y muros: Se realiza un perforación cada 2 metros y únicamente por una de las caras del muro

 

3. REPARACION DE MUROS: 3.1 RECONSTRUCCION DE PARTES EROSIONADAS

TRATAMIENTO TRAT AMIENTO

PROCEDIMIENTO

En los casos erosiones puntuales del muro, en que parte de su material se haya perdido, se procederá a la reconstrucción de la zona faltante. La complicación del muro, a de realizarse con adobes de composición similar a las originales, siendo necesario para ello, el análisis previo de sus componentes. La nueva mezcla para el material, será reforzada mediante la estabilizantes inertes (fibras naturales ) para crear una malla que inhiba los m ovimientos. También se utilizará la estabilización mediante químicos para asegurar el ligamento de los componentes, La solución recomendada la

1.- Se procederá a la preparación del muro a intervenir limpiando previamente la zona afectada o la totalidad del muro, retirando manualmente la vegetación existente y liberando la zona de otras impurezas. Como el nivel de daños en revoques es tan generalizado, se recomienda el retiro de estos.

incorporación de cal viva a la mezcla de adobes y morteros.

se ha de pro proceder ceder a hu humedecerlos moderadamente y raspar sumedecerlos superficie para asegurar la adherencia con los morteros de pega y los adobes nuevos.

2.- la zona a completar será regularizada retirando los adobes más dañados, dejando solo aquellos que no estén afectados por la erosión. A estos últimos,

3.- teniendo el estudio de la composición del adobe, se puede realizar la mezcla para la creación del nuevo material, para la construcción del adobe y del mortero de pega , reforzados mediante la aplicación de aditivos ligantes (cal viva) y fibras naturales (paja). 4.- la reconstrucción será realizada por especialistas en albañilerías en adobe 5.- Se aplicara un tratamiento preventivo de reforzamiento a nivel de superficie, que será explicado posteriormente.

MATERIALES Y PRODUCTOS RECOMENDADOS

Cal para morteros (soprocal) SikaTop® 107 107 Flex (mortero flexible)

 

3. REPARACION DE MUROS: 3.2 REPARACION GRIETAS Y JUNTAS

TRATAMIENTO TRAT AMIENTO

PROCEDIMIENTO

Para la reparación de morteros de juntas erosionados y grietas, se proponen proponen rellenos a base de morteros plásticos minerales, minerales, que no afectan la composición del adobe o con una mezcla tradicional de compuesta por 1 parte de barro, ½ a 1 de cal hidráulica y ½ a 1 de yeso.

1.- Para el caso de grietas externas, producto del desprendimiento de revoques, primero se ha de proceder, liberando la zona afectada removiendo los revoques en mal estado.

En juntas expuestas a las inclemencias del tiempo, no es recomendable yeso, pero se puede añadir barro cemento, cal altamente hidráulica, o una mezcla de ambos en un porcentaje de 8 a 20%. En vezde delinaza aditivos, se puedecocido. añadirEste 4 a 7% de aceite doblemente relleno se mantiene plástico varias semanas.

2.- Se realiza un saneado de juntas, removiendo los restos de morteros erosionados dejando las separaciones entre adobes limpias y despejadas. 3.- Han de humedecerse las juntas de forma moderada para para mortero asegurar de la adherencia con el nuevo relleno. En el caso de grietas, es recomendado agrandarlas hasta 1 cm de espesor y también h humedecer umedecer sus bordes, hasta que el barro se expanda y la superficie este plástica. 4.-La forma de aplicar el relleno plástico, es mediante un cuchillo o una espátula, y se puede asegurar el relleno de la fisura mediante pequeños golpes de martillo. Es recomendable que la fisura se rellene con más del material del necesario, para que cuando seque y se contraiga, pueda nuevamente ser compactada mientras mantenga un mínimo de humedad.

MATERIALES Y PRODUCTOS

SikaTop® 107 107 Flex (mortero flexible)

 

3. REPARACION DE MUROS: 3.3 REPARACION DE FISURAS.

3.4 HIDROFUGACIO HIDROFUGACION N

TRATAMIENTO TRAT AMIENTO

PROCEDIMIENTO PROCEDIMIEN TO

MATERIALES Y PRODUCTOS

El interior de la vivienda presenta una serie de fisuras y grietas superficiales que pueden ser tapadas y selladas mediante pinturas plasticas o

1.- primeros se ha de proceder a la liberación de la pintura existente mediante el decapado utilizando

Para lechadas: cal – empresa Soprocal (amplia variedad de este producto)

lechadas dependiendo del tratamiento superficiales, de acabado que se quiera dar finalmente a los muros. Debemos asegurarnos que la pintura utilizada posea la característica de ser hidrófobas (repelentes al agua) y al mismo tiempo deben ser porosas con una red continua de microporos con el objetivo de permitir la difusión del vapor hacia el exterior.

espátulas. 2. las superficies han de dejarse con el revoque interior libre de impurezas.

Sika – pinturas plásticas hidrorrepelentes. Igol® Transparente

3. La aplicación de la lechada o pintura mineral se a de realizar de la manera tradicional, a través de sistemas de pincelado utilizando brochas o rodillos.

TRATAMIENTO TRAT AMIENTO

PROCEDIMIENTO

MATERIALES Y PRODUCTOS

En vista de que la gran mayoría de los muros esta siendo atacado por la humedad capilar, posteriormente a los trabajos de drenaje en el terreno, se aplicará un tratamiento hidrófugo mediante inyecciones de soluciones hidrosolubles que repelan el agua proveniente del suelo o la del sistema Mursec anteriormente descrito.

1.Los muros deben estar previamente saneados, aun sin las terminaciones de acabados pertinentes.

Hidrofugantes en base a líquidos de silicona.

2.La inyección de las barreras impermeabilizantes deben ser aplicadas por equipos y personal especializado.

 

3. REPARACION DE MUROS: 3.5REFUERZO ESTRUCTURAL DE ESQUINAS

TRATAMIENTO TRAT AMIENTO

PROCEDIMIENTO

MATERIALES Y PRODUCTOS RECOMENDADOS

Como lo mencionamos en el diagnóstico, la casa no sufre grandes problemas estructurales en su estructura, pero para asegurar sus propiedades mecánicas que probablemente fueron mermadas, se a de proceder, antes del revoque,

1.Una vez reparadas las lesiones superficiales del muro (fisuras, gritas y juntas) y antes de la reposición del revoque final, se ha de proceder al refuerzo de las esquinas, como medida preventiva.

La malla de gallinero, de acero galvanizado, es económica muy eficiente en este tipo de intervenciones.

al reforzamiento esquinas mediante la utilización de mallasde metálicas.

2.- la malla debe ser fijada mediante 10 grapas de acero inoxidable por m2, para asegurar su eficiente fijación. 3.- las mallas deben ser cubiertas con un aplanado de mortero (barro cemento) de aproximadamente 1,5 cms de espesor.

REFUERZO CON MALLAS DE ACERO.

3.6 REPOSICION DE REVOQUES

TRATAMIENTO TRAT AMIENTO

PROCEDIMIENTO

El efecto de la humedad sobre los muros a producido la degradación generalizada de revoques, produciendo repetitivos desprendimientos de los mismos. Para los revoques exteriores, se propone liberación total total del revoque revoque dañados dañados y la reposición mediante una nueva capa. la nueva mezcla para el revoque deberá cumplir con las siguientes condiciones:

1.- se procede a la eliminación de todo material suelto raspando las superficies.

- el barro debe contener suficiente arena gruesa -Se le pueden agregar fibras naturales u orgánicas como paja, cabellos de animales para obtener una ligazón más profunda. - en el caso de los revoques anteriores, se les agregara como aditivos, aserrín o fibras de celulosa, para obtener una mezcla menos gruesa.

se impregnen las partículas de barro del revoque con las capas exteriores de la superficie.

-Con la finalidad de obtener una buena cohesión, la fuerza aditiva de los minerales de arcilla deben activarse aplicando el agua suficiente y un buen amasado. - Cuando el revoque es colocado sobre la llana

2.- la superficie debe ser suficientemente rugosa para recibir la nueva mezcla. Si es necesario se efectuara un humedecido superficial y luego se realizará el raspaje. 3.-el mortero debe lanzarse con fuerza para que

4.- el espesor recomendado para estos revoques será de 1 a 2 capas de espesor , grosor que debe ser alcanzado mediante dos a tres capas, para evitar fisuras en el proceso de secado. 5.- Para mejorar la dureza de la superficie, se puede añadir una capa de lechada de cal, o de caseína. 6.dependiendo al tipo de acabado, se puedey aplicar una capa de pintura impermeabilizante resistente a la difusión de agua.<

MATERIALES Y PRODUCTOS RECOMENDADOS SikaTop® 107 Flex (mortero flexible)

metálica en posición vertical no se despega, y al lanzarlo al muro se despeja con facilidad de ella, es indicador de una correcta consistencia.  

3. REPARACION DE MUROS: 3.7 ESTABILIZACION CON LECHADAS

TRATAMIENTO TRAT AMIENTO

PROCEDIMIENTO

Para la consolidación final de revoques y la protección superficial contra la humedad se propone la aplicación final de lechadas de cal. Este tratamiento es es el más recomenda recomendado do para

El procedimiento para la aplicación de lechadas de cal es relativamente sencillo, ya que se realiza en base a sistemas de pincelado tradicionales

la estabilización de los muros construidos en tierrasuperficial cruda.

mediante brochas o rodillos, lo que puede ser realizado por por cualquier persona,

MATERIALES Y PRODUCTOS RECOMENDADOS CAL HIDRAULICA CAL VIVA CAL APAGADA (www.soprocal.cl)

Una lechada de cal se obtiene mezclando 50kg de cal hidráulica disuelta en 60 litros de agua, asegurándonos de obtener una solución muy fina para que pueda penetrar profundamente en la superficie. Lo indicado es que que la lechada penetre penetre en el muro de 2 a 3 mm, por lo que se recomienda aplicar tres o cuatro capas, siendo la primera la más liquida. Se recomienda también agregar a la mezcla, 1 a 2 kg. de sal para prolo prolongar ngar el tiempo en que la mezcla se mantiene húmeda. Debido a que la lechada de cal es blanca al secarse, también se le pueden agregar pigmentos naturales para obtener otras tonalidades. Esta no es resistente a la limpieza, por lo que se recomienda la aplicación de pinturas plásticas minerales para la terminación final.

3.8 TERMINACIONES

TRATAMIENTO TRAT AMIENTO

PROCEDIMIENTO

En consideración con los acabadoa originales de la vivienda, se aplicaran pinturas plásticas repelentes al agua y resistentes a la difusión del vapor, respetando los colores originales.

El procedimiento para la aplicación de la pintura se realiza sobre paredes totalmente secas mediante sistemas de pincelado tradicional utilizando brochas o rodillos.

MATERIALES Y PRODUCTOS Pinturas plásticas hidrorrepelentes.

 

3. REPARACION DE ELEMENTOS 3.6 SANEAMIENTO DE VIGAS

TRATAMIENTO TRAT AMIENTO

PROCEDIMIENTO

LIMPIEZA DE MOHOS  Ante l a afección superficial de mohos puntuales sobre las vigas del interior, se procederá mediante un cepillado enérgico para su eliminación de la superficie, limpiando seguidamente. Tras esto se aplicará por pulverizado superficial un protector químico que prevenga una futura aparición.  aparición. 

Para la limpieza de mohos, hemos de asegurarnos que las vigas estén previamente liberadas de suciedad superficial, para luego proceder al lijado o cepillado de la zona afectada por la mancha de humedad.

RECONSTRUCCION DE SUPERFICIES

ESTUCADO Teniendo Teniendo las vigas limpias y sin focos de humedad, se procede al encofrado de la zona a reconstruir y se procede al vertido de la resina epóxica.

Para la reparación de vigas que tengan perdidas de material en zonas puntu puntuales ales sin comprometer la integridad estructural de ellas, se propone el tratamiento de estucado a través del vertido de morteros epoxis. Esta es una reparación de tipo formal, ya que no sería suficiente en caso de vigas con daños considerables que comprometan su integridad estructural.

MATERIALES Y PRODUCTOS

Resinas epoxicas

 

3. REPARACION DE ELEMENTOS 3.6. REPARACION DE HUMEDAD PUNTUAL

TRATAMIENTO TRAT AMIENTO

PROCEDIMIENTO

Para el tratamiento de los cabezales de vigas

Procedimiento del sistema Beta

humedecidas se propone la siguiente reparación: 1) SISTEMA BETA Solución de prótesis mediante resinas epoxis que reemplazan los cabezales de las vigas que ya se encuentran totalmente humedecidas. Se deben cumplir las siguientes labores: •  Saneamiento previo de la cabeza de viga afectada (apoyando con anterioridad) •  Realización de las labores necesarias para la colocación de los elementos de refuerzo en la madera sana (orificios y barras; acanaladura y placas, etc) . incorporados son los que se van a Los refuerzos apoyar en el muro, y reemplazaran estructuralmente la cabeza que ha sido eliminada. Luego, a través del mortero epoxi, se procede a la consolidación de la cabeza de la viga Previamente se deben realizar las tareas de impermeabilización en las zonas de contacto entre el muro y la viga.

1)Cortar los cabezales humedecidos de la viga, antecediendo el apoyo de esta para que no se caiga. 2) Con un taladro realizar perforaciones desde la superficie superior de la viga hacia la parte inferior de manera diagonal, para inserción de varillas de armado y conexión entre esa parte sana y la formulación epoxi. 3)Encofrado de la de zona previamente eliminada a modo molde para el vertido de la resina epoxi. 4) Relleno de holguras con lechada epoxi y estucado de bocas.

MATERIALES Y PRODUCTOS RECOMENDADOS

Resinas epóxicas Impermeabilizantes para la madera (barnices o pinturas plásticas transparentes)

 

3. REPARACION DE VIGAS 3.6. TRAT TRATAMIENTOS AMIENTOS PREVENTIVOS

TRATAMIENTOTRAT AMIENTO- PROCEDIMIENTO TRATAMIENTO TRATAMIENT O PREVENTIVO DE HUMEDAD EN CABEZALES Para evitar la humedad en vigas no afectadas, afectadas, y las recuperadas, debe tratarse la disposición constructiva del apoyo asegu asegurando rando su ventilación. Para ello proponemos las siguientes medidas:

Contar con una pieza de asiento que sea impermeable (capa asfáltica) y mantener una separación de al menos 15 mm en toda la superficie de la pieza, que queda dentro de la fábrica, ventilada al interior del local.

Dejar una holgura de la testa de la pieza con respecto a la fábrica, y la ventilación se hace directamente al exterior mediante un orificio protegido con una rejilla

MATERIALES Y PRODUCTOS Resinas epoxicas Impermeabilizantes para madera (barnices, pinturas) Impermeabilizante para aislación de humedad en apoyo de muro.

 

3. REPARACION DE ELEMENTOS 3.6. TRATAMIENTO ANTI XILOFAGOS

TRATAMIENTO TRAT AMIENTO

PROCEDIMIENTO

MATERIALES Y PRODUCTOS RECOMENDADOS

Para el tratamiento de hongos xilófagos, se propone un tratamiento en profundidad a través

Una vez saneado los elementos en madera de mayores daños se procede a

Xilamón

de inyecciones de fungicidas e insecticidas.  A nivel superficial, también se puede aplicar productos químicos líquidos de tipo fungicidas.

la inyección de fungicidas. Para este trabajo es recomendada la acción de especialistas.

(Fungicida – Bactericida –  Insecticidas) Productos químicos líquidos impermeabilizantes para la superficie de maderas.

- Con Un taladro se perforan orificios en la madera con una profundidad máxima de dos tercios de su grosor, separados unos de oros 20 cm aproximadamente. Se introducen inyectores con válvulas unidireccionales en los orificios anteriormente realizados para, posteriormente con una bomba de inyección (maquina que permite inyectar a presión un liquido), aplicar el formulario elegido, hasta que la madera se haya saturado del producto.

 

4. TRABAJOS COMPLEMENTARIOS 4.1 LIMPIEZA DE BASAMENTOS

4. TRABAJOS COMPLEMENTARIOS 4.2 REINTEGRACION DE ELEMENTOS PERDIDOS

TRATAMIENTO TRAT AMIENTO

PROCEDIMIENTO

Para la limpieza de basamentos y cimientos afectados por musgos, se propone un tratamiento en base a productos químicos como bactericidas o alguicidas.

 Antes de aplicar el saneamiento de las superficies dañadas por efecto de los vegetales, es imprescindible eliminar manualmente la presencia de plantas

Estos acuosos pueden ser aplicados sobre productos la superficie mediante pulverización para no dañar la piedra.

superiores y de raíces, incluso las más profundas quesus se asientan en juntas y fisuras. Una vez finalizada esta acción, se deben rellenar y sellar las zonas tratadas. Es recomendable que este trabajo sea realizado por especialistas, a través de sistemas de pulverizado a presión para controlar la fuerza con que el producto debe actuar sobre la superficie.

PILASTRAS Y ALFEIZAR DE VENTANAS Para la reposición de pilastras y alfaizar de ventanas, dependiendo de los criterios de intervención, se han de utilizar registros históricos para mantener el diseño original de las piezas. Sin embargo, hemos visto que a través del correcto diseño de alfeizar, se puede prevenir el ingreso de agua por filtración. Para esto proponemos los siguientes ejemplos:

ejemplo 1 Ventanas que abran al interior

MATERIALES Y PRODUCTOS

Ejemplo 2 Ventanas que abren al exterior

 

Conclusiones son siempre las típicas según su materialidad, variando sólo el origen de ellas. Las condiciones especific especificas as del inmueble

•Las lesiones en una vivienda dañada

•No siempre, la mejor medida de tratamientos preventivos o curativos

va a ir referida la utilización de materiales, sistemas o productos de alta tecnología. El conocimiento de los sistemas tradicionales de

construcción y reparación, al igual que productos orgánicos presentes en la naturaleza han demostrado ser en muchos casos la opción más eficaz , segura y accesible para la conservación conservación del inmueble. A Además demás por ser parte de los procesos culturales de una sociedad, vale conservarlos como otra forma de patrimonio.

van a condicionar las diversas causas de lesiones. •Los •Los tratamientos preventivos y curativos, en los que

son totalmente factibles de llevarlos a la practica cuando se han identificado problemas específicos y se requiere de basamos

nuestra

investigación,

tratamientos curativos siempre deben ser sucedidos

, para asegurar sustentabilidad por preventivos deben ir de lastratamientos labores realizadas, y al mismo tiempo amboslacasos complementados con las medidas de mantenimiento, mantenimiento , para asegurar las buenas condiciones de la edificación.

soluciones confiables. •La conservación del patrimonio en el fondo es una tarea •Sin embargo,

no son la “propuesta  de intervención” “propuesta de intervención”  

fácil, todo radica en su constante mantenimiento, verificando su continuo estado. Estas labores no relativamente

son, más bien, una serie de alternativas que sirven en sí, sí ,medio como como    para dar solución a problemas altamente identificables y puntuales.

implican mayores costoscon ni esfuerzos, panorama que su cambia cuando se presenta un edificio lesiones graves donde restauración sea imprescindible.

•Los tratamientos sólo pueden ser puestos en marcha

•L a base de datos se genera a partir de un

cuando son parte de un plan mayor de intervención que los guía , basándose en el estudio profundo del proceso patológico particular de cada caso.

modelo abierto donde cada una de las fichas se puede seguir desplegando en búsqueda de nuevos materiales y tratamientos. Esto es lo que hace sustentable la metodología de trabajo propuesta en esta investigación.