Param Guad Ene-2024

Costos Paramétricos

     

Guadalajara, Jal.  

01 de Enero de 2024

 

 

 

 

FORME PARTE DEL 

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 Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos  Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

El Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos invita a todos los  profesionales  relacionados  con  los  Proyectos,  la  Presupuestación,  la  Valuación,  Ejecución  y  Control  de  las  Obras  de  Construcción  a  integrarse  como  Miembros  Activos  de esta institución.     Para  mayor  información  comunicarse al tel.: 

los 

interesados 

  (01‐55) 5245‐2424  www.imic.com.mx   

deberán 

           

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

II

           

el

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Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

PRESENTA:

Costos Paramétricos del Ing. Raúl González Meléndez

El Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos, S.A. de C.V. es la compañía editora de esta publicación, en este libro el autor ha aplicado su experiencia en Ingeniería de Costos para todos los estudios e investigaciones aquí presentados y se han utilizado fuentes de información confiables para la investigación de los insumos que se aplican en estos estudios, sin embargo el Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos, S.A. de C.V. y el Ing. Raúl González Meléndez no extienden ninguna garantía expresa de la información o estudios aquí presentados, por lo tanto no tienen ninguna responsabilidad con clientes o terceras personas por cualquier perdida o daño incidental causado directa o indirectamente, o por cualquier error u omisión proveniente o en conexión con el contenido de este libro. Propiedad asegurada de acuerdo a la ley, Registro Público del Derecho de Autor No. 03-1999-0804094551600-01 a nombre del Ing. Raúl González Meléndez. Prohibida cualquier reproducción total o parcial ya sea en forma impresa magnética o electrónica sin previa autorización por escrito del El Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos, S.A. de C.V.., y del Autor

© Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos Multilínea en la Ciudad de México: (55) 5245-2424 [email protected]

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COSTOS PARAMÉTRICOS  

CONVENIOS DE COLABORACION CON        

Cámara Mexicana de la Industria   de la Construcción, A.C.

Sociedad de Arquitectos

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Valuadores, A.C.

Sociedad de Ingenieros

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Civiles Valuadores, A.C. Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Instituto Mexicano de Valuación, A.C. Colegio de Ingenieros Civiles de México A.C.

Federación de Colegios de Ingenieros Civiles de la República Mexicana, A.C.

Construction Market Data Group Inc. U.S.A.,

MEXICO,

CANADA,

AUSTRALIA,

ESCANDINAVIA

Sociedad Mexicana de Ingeniería Económica, Financiera y de Costos, A.C.

IV

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

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COSTOS PARAMÉTRICOS  

ACERCA DEL AUTOR

       

El Ingeniero Civil Raúl González Meléndez realizó sus estudios profesionales en la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional Autónoma de México, en el período comprendido entre 1964 y 1968, obteniendo su título profesional y presentando como tesis "Análisis del Costo y Aplicación del Sistema Programa - Presupuesto a una Construcción Media de la Ciudad de México". Entre 1969 y 1972 trabajó  para la prestigiada empresa constructora G.M. CONSTRUCCIONES, S.A. como Residente de Obra en la construcción y remodelación de diversos hospitales para el I.M.S.S., así como en la construcción de escuelas y conjuntos habitacionales en toda la República Mexicana; de 1972 a 1975, como Gerente de Construcción de la misma empresa y de 1975 a 1979, ocupó los puestos de Gerente Administrativo y Jefe de Costos.

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El ingeniero González es autor de diversos trabajos de investigación para la U.N.A.M., así mismo es autor del libro "COSTOS Y PROGRAMAS DE CONSTRUCCIÓN" (Reg. De Autor No. 2091/79) que a partir de su tercera edición se transformó en el libro de "COSTOS Y MATERIALES" (Reg. De Autor No. 2091/79). Es autor de los libros “MANUAL DE COSTOS PARA CONSTRUCTORES” (1987) y “CATALOGO NACIONAL DE COSTOS PRISMA” (1997), “COSTOS PARAMÉTRICOS PRISMA” (2000), “TABULADOR NACIONAL DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN” (2000) ; Así como el software de Precios Unitarios, Programación y Control de Obra “MEGA D.O.S.” (1992) “REPORTES PARA CONCURSOS” (1994), “CONTROL DE OBRA” (1997), y “MEGA MILLENNIUM” (2002) para Windows XP . Ha impartido cursos y conferencias para diferentes Institutos y Universidades, Colegios de Ingenieros y Colegios de Arquitectos, destacando entre ellos el curso de "Costos de la Edificación" para el Colegio de Arquitectos de Monterrey, N.L., curso de postgrado de "Ingeniería de Costos" para el Instituto Regional de Zacatepec, Mor. , curso de "Precios Unitarios y Aspectos Fiscales de las Constructoras" para la Universidad de Guanajuato, Gto., curso de "Costos de Construcción" para el Colegio de Ingenieros Civiles de Puebla, Pue., curso de "Costos de las Obras de Concreto" para el Instituto Mexicano del Cemento y del Concreto IMCYC, "Administración y Control de obras de Edificación", para la Sociedad Mexicana de Ingeniería Económica Financiera y de Costos A.C. y otras conferencias sobre "Métodos para la Integración de Presupuestos y Control de Obra a través de la Computadora Personal" impartidos en diversas Instituciones Privadas y Gubernamentales como el CAFPCE, la Universidad Iberoamericana, la Escuela Superior de Ingeniería y Arquitectura del IPN y la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción, CNIC, entre otras. Durante 2004 ha capacitado para su Certificación en Precios Unitarios e Ingeniería de Costos de Construcción a más de 250 profesionistas pertenecientes a los Colegios de Arquitectos y de Ingenieros de más de 10 entidades de la República

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

En 1979, fue socio fundador de "COSTOS Y MATERIALES, S.A. de C.V.", empresa dedicada a la publicación de su libro "COSTOS Y MATERIALES" (Reg. de Autor No. 2091/79), fungiendo como Presidente y Director Técnico de esa sociedad hasta 1985. Entre 1982 y 1987, el Ingeniero González radicó en los Estados Unidos, siendo Vicepresidente de "ARCHITECTURE ENGINEERING & DEVELOPMENT, INC.", con sede en San Antonio, Texas, empresa dedicada a la investigación de sistemas constructivos, a la urbanización y construcción de edificios, residencias y conjuntos habitacionales en los Estados Unidos. Así mismo fue Vicepresidente del "SAN ANTONIO INTERNATIONAL TRADE CENTER, INC.", y asesor de Comercio Internacional del entonces Alcalde de San Antonio, MR. HENRY CISNEROS y del Departamento de Relaciones Internacionales de esa ciudad. En 1987 fundó el Grupo de Empresas PRISMA, dedicadas a la publicación y comercialización de sus obras siendo Presidente y Director General de ellas (incluyendo Prisma 2000) hasta 2002. Actualmente es Presidente y Director del INSTITUTO MEXICANO DE INGENIERÍA DE COSTOS y está dedicado al estudio de nuevos Manuales de Costos, diseño de Sistemas Computarizados de Costos y de Control de Obras, así como en la implementación de estos servicios a través de INTERNET. El Ingeniero González es miembro activo del Colegio de Ingenieros Civiles de México, A.C., de la Sociedad de Ex - alumnos de la Facultad de Ingeniería de la U.N.AM., de la Generación 1964 de la Facultad de Ingeniería de la U.N.A.M., y Socio Vitalicio (Vicepresidente 2001-2002) de la Sociedad Mexicana de Ingeniería Económica Financiera y de Costos, A.C. EL EDITOR

Ing. Raúl González Meléndez

úblico del Derecho de Autor No. 03-1999-080409451600-01. Prohibida su reproducción tot

V

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COSTOS PARAMÉTRICOS

           

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

VI

s

COSTOS PARAMÉTRICOS  

CONTENIDO

         

1.0

Tabular de Costos por m2

2.0

Costos de Edificación para Vivienda

3.0

Costos de Edificios de Oficinas

232

4.0

Costos de Edificios para Hoteles

326

5.0

Costos de Edificios para Comercios y Centros Comerciales

398

6.0

Costos de Estacionamientos

424

7.0

Costos de Naves Industriales y Bodegas

448

8.0

Costos de Edificios para Clínicas y Hospitales

472

9.0

Costos de Edificios para Escuelas

492

10.0

Costos de Albercas e Instalaciones Deportivas

500

11.0

Costos de Parques y Jardines

536

12.0

Costos de Bardas

552

13.0

Costos de Cisternas

576

14.0

Costos de Urbanización

592

15.0

Ensamblados de Costos

653

16.0

Índices y Factores

712

Ing. Raúl González Meléndez

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

7 14

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

VII

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

           

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

VIII

s

COSTOS PARAMÉTRICOS CONTENIDO

   

1.0

 

Introducción

   

2.0

1.1 1.2 1.3 1.4 1.5

Objetivo de este libro .............................................................................................................................…….. 1 Organización de este libro: Panorama General ................................................................................................................................ 2 Consideraciones Generales ................................................................................................................................ 2 Confiablidad. ¿Qué hay detrás de estos Números y Valores ? ....................................................................................................... 3   Método Interactivo para la Aplicación de los Costos Paramétricos .................................................................................................. 4

©

Costos de Edificación para Vivienda

2.1.0 VIVIENDAS UNIFAMILIARES 2.1.1 M0010 M0011 M0020 M0021 M0030 M0031 M0040 M0041 M0050 M0060 M0070 M0080 M0090 M0100 M0110 M0120 M0130 M0140 M0150 M0160

Tabular de Costos por m2 de Viviendas Unifamiliares ..................................................................................................... 7 Vivienda Unifamiliar de Interés Social de 44 m2 ............................................................ 14 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Vivienda Unifamiliar de Interés Social Sin Acabados de 44 m2 ................................... 18 Vivienda Unifamiliar de Interés Social de 50 m2 ........................................................... 22 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Vivienda Unifamiliar de Interés Social Sin Acabados de 50 m2 .................................... 26 Vivienda Unifamiliar de Interés Social de 54 m2 ........................................................... 30 Vivienda Unifamiliar de Interés Social Sin Acabados de 54 m2 ................................... 34 Vivienda Unifamiliar de Interés Social de 60 m2 ........................................................... 38 Vivienda Unifamiliar de Interés Social Sin Acabados de 60 m2 .................................. 42 Vivienda Unifamiliar de Interés Medio de 206 m2 ........................................................ 46 Vivienda Unifamiliar de Interés Medio de 242 m2 ......................................................... 50 Vivienda Unifamiliar de Interés Medio de 298 m2 ......................................................... 54 Vivienda Unifamiliar de Interés Medio de 360 m2 ........................................................ 58 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 300 m2 ................................................................ 62 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 360 m2 ................................................................ 68 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 400 m2 ................................................................ 74 Vivienda Unifamiliar de Semilujo de 445 m2 ................................................................. 80 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 445 m2 ....................................................................... 86 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 504 m2 ........................................................................ 92 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 550 m2 ..................................................................... 98 Vivienda Unifamiliar de Lujo de 705 m2 ........................................................................104

2.2.0 VIVIENDAS TIPO DUPLEX 2.2.1 M0170 M0180 M0190 M0200 M0210 M0220

Tabular de Costos por m2 de Viviendas Tipo Duplex .................................................. 7 Vivienda Tipo Duplex de interés Social de 119 m2 .................................................... 110 Vivienda Tipo Duplex de interés Social de 131 m2 ...................................................... 114 Vivienda Tipo Duplex de interés Medio de 238 m2 ...................................................... 118 Vivienda Tipo Duplex de interés Medio de 445 m2 ...................................................... 122 Vivienda Tipo Duplex de Semilujo de 341 m2 .............................................................. 126 Vivienda Tipo Duplex de Lujo de 461 m2 .................................................................... 132

2.3.0 VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN CONJUNTO HORIZONTAL (TOWNHOUSE) 2.3.1 M0230 M0240 Ing. Raúl González Meléndez

Tabular de Costos por m2 de viviendas tipo Townhouse ........................................ 8 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Interés Social de 432 m2 .......................... 138 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Interés Social de 480 m2 ............................ 142 Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

IX

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

 

CONTENIDO      

M0250 M0260 M0270 M0280

Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Interés Medio de 880 m2 ............................ 146 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Interés Medio de 1232 m2 ............................... 150 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Semilujo de 1232 m2 ....................................... 154 Vivienda Multifamiliar tipo Townhouse de Lujo de 2880 m2 ........................................... 158

 

2.4.0 VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN EDIFICIOS   2.4.1 M0290 M0300 M0310 M0320 M0330 M0340 M0350 M0360 M0370 M0380 M0390 M0400 M0410 M0420 M0430 M0440

3.0

X

Tabular de Costos por m2 de Viviendas Multifamiliares ............................................... 8 Vivienda Multifamiliar de Interés Social de 1,200 m2 en 4 niveles .................................... 164 Vivienda Multifamiliar de Interés Social de 1,992 m2 en 4 niveles .............................. 168 Vivienda Multifamiliar de Interés Social de 2,365 m2 en 5 niveles ...................................172 Vivienda Multifamiliar de Interés Social de 4,090 m2 en 5 niveles .............................. 176 Vivienda Multifamiliar de Interés Medio de 1,200 m2 en 4 niveles .................................. 180 Vivienda Multifamiliar de Interés Medio de 1,500 m2 en 5 niveles ..................................... 184 Vivienda Multifamiliar de Interés Medio de 2,400 m2 en 7 niveles ...................................188 Vivienda Multifamiliar de Interés Medio de 4,900 m2 en 11 niveles ............................. 192 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,900 m2 en 11 niveles ....................................... 196 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,900 m2 en 11 niveles ........................................ 200 Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,140 m2 en 6 niveles .......................................... 204 Vivienda Multifamiliar de Semilujo de 4,140 m2 en 6 niveles ......................................... 210 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ........................................... 214 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ........................................... 218 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ............................................ 222 Vivienda Multifamiliar de Lujo de 4,900 m2 en 11 niveles ............................................. 228

©

Costos de Edificios de Oficinas

3.1.1 M0448 M0450 M0452 M0454 M0456 M0460 M0462 M0463 M0464 M0465 M0470 M0500 M0480 M0500 M0502 M0504

Tabular de Costos por m2 de Edificios de Oficinas ..................................................... 9 Edificio de Oficinas de Interés Medio 1,200 m2 en 4 niveles ........................................232 Edificio de Oficinas de Interés Medio 3,600 m2 en 12 niveles ......................................... 236 Edificio de Oficinas de Interés Medio de 3,600 m2 en 12 niveles .................................... 242 Edificio de Oficinas de Interés Medio 3,600 m2 en 12 niveles ........................................ 248 Edificio de Oficinas de Interés Medio de 3,600 m2 en 12 niveles .............................. 252 Edificio de Oficinas de Semilujo de 1,200 m2 en 4 niveles ..........................................256 Edificio de Oficinas de Semilujo de 3,600 m2 en 12 niveles ....................................... 260 Edificio de Oficinas de Semilujo de 3,600 m2 en 12 niveles ........................................ 266 Edificio de Oficinas de Semilujo de 7,200 m2 en 12 niveles ................................... 272 Edificio de Oficinas de Semilujo de 7,200 m2 en 12 niveles ....................................... 278 Edificio de Oficinas de Lujo 3,600 m2 en 12 niveles ................................................ 284 Edificio de Oficinas de Lujo de 3,600 m2 en 12 niveles ...............................................290 Edificio de Oficinas de Lujo de 7,200 m2 en 12 niveles ...............................................296 Edificio de Oficinas Inteligente de 7,200 m2 en 12 niveles ..............................302 Edificio de Oficinas Inteligente de 7,200 m2 en 12 niveles ........................................ 308 Edificio de Oficinas Inteligente de 7,200 m2 en 12 niveles ........................................... 314

M0506

Edificio de Oficinas Inteligente de

7,200 m2 en 12 niveles ....................................... 320

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

 

CONTENIDO

 

4.0

 

Costos de Edificios para Hoteles

   

5.0

6.0

4.0.1 M0610 M0612 M0614 M0650 M0652 M0654 M0670 M0672 M0674 M0690 M0692 M0694

Tabular de Costos por m2 de Edificios para Hoteles ................................................... 9 Hotel de 3 estrellas *** de 3,600 m2 en 12 niveles ........................................................... 326 Hotel de 3 estrellas *** de 1,800 m2 en 12 niveles ..................................................... 332 Hotel de 3 estrellas *** de 2,400 m2 338   en 12 niveles .......................................................... Hotel de 4 estrellas **** de 3,600 m2 en 12 niveles .......................................................344 Hotel de 4 estrellas **** de 1,800 m2 en 12 niveles ........................................................ 350 Hotel de 4 estrellas **** de 2,400 m2 en 12 niveles ......................................................... 356 Hotel de 5 estrellas ***** de 3,600 m2 en 12 niveles ......................................................362 Hotel de 5 estrellas ***** de 1,800 m2 en 12 niveles ......................................................368 Hotel de 5 estrellas ***** de 2,400 m2 en 12 niveles .....................................................374 Hotel Gran Turismo de 7,200 m2 en 12 niveles ........................................................... 380 Hotel Gran Turismo de 3,600 m2 en 12 niveles ..............................................................386 Hotel Gran Turismo de 4,800 m2 en 12 niveles ..................................................392.

5.1.1 MO730 M0735 MO740 M0745 MO750

Tabular de Costos por m2 de Edificios para Comercios y Centros Comerciales ........ 10 Comercio Interés Medio ............................................................................................ 398 Centro Comercial de Lujo ........................................................................................... 404 Tienda Tipo Supermercado ....................................................................................... 408 Restaurante de Comida Rápida ................................................................................. 414 Banco ...................................................................................................................... 418

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Costos de Edificios para Comercios y Centros Comerciales

Costos de Estacionamientos 6.1.1 M0770 M0775 M0780 M0785 M0790 M0795

7.0

©

Tabular de Costos por m2 de Estacionamientos ......................................................... 10 Estacionamiento descubierto de 1,050 m2 .............................................................. 424 428 Estacionamiento descubierto de 1,600 m2 .....................................................................42. 432 Estacionamiento cubierto de 6,400 m2 en 3 niveles y azotea ......................................... Estacionamiento cubierto 8,000 m2 en 4 niveles y azotea ............................................436 Estacionamiento subterráneo cubierto 5,440 m2 en 4 medios niveles ....................... 440 Estacionamiento subterráneo cubierto 11,080 m2 en 8 medios niveles ..................... 444

Costos de Naves Industriales y Bodegas 7.1.1 M0830 M0835 M0840 M0845 M0850

Tabular de Costos por m2 de Naves Industriales ...........................................................10 . Nave Industrial Ligera de 1,800 m2 ............................................................................. 448 Nave Industrial Ligera de 1,800 m2 ........................................................................... 452 Nave Industrial Mediana de 1,800 m2 .......................................................................... 456 Nave Industrial Mediana de 3,600 m2 .......................................................................... 460 Nave Industrial Pesada de 1,800 m2 ........................................................................... 464

M0855

Nave Industrial Pesada de 3,600 m2 ..................................................................468

Ing. Raúl González Meléndez Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

XI

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

 

CONTENIDO  

8.0

 

Costos de Edificios para Clínicas y Hospitales

   

9.0

8.1.1 M0880 M0885 M0900 M0950

11.0

XII

11 472 476 480 486

©

Costos de Edificios para Escuelas 9.1.1 M1010 M1020

10.0

Tabular de Costos por m2 de Clínicas y Hospitales ................................................... Clínica de 1,200 m2 .................................................................................................... Clínica de 3,600 m2 .....................................................................................................   Hospital de 3,600 m2 ................................................................................................... Hospital de 7,200 m2 .................................................................................................

Tabular de Costos por m2 de Edificios pata Escuelas .............................................. 11 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Escuela tipo de 2,265 m2 ............................................................................................ 492 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Escuela tipo de 1,965 m2 .......................................................................................... 496

Costos de Albercas e Instalaciones Deportivas 10.1.1 M1050 M1055 M1060

Tabular de Costos por m2 de Albercas e Instalaciones Deportivas ............................. 11 Alberca Residencial Sencilla ....................................................................................... 500 Alberca Comercial para Hotel Cinco Estrellas .......................................................... 504 Alberca de Medidas Olímpicas ................................................................................. 508

M1065

Gimnasio Escolar

M1070

Gradas para Canchas Deportivas

M1075

Cancha de Fútbol

M1080

Cancha de Tenis

.................................................................................................… 512 ............................................................................ 516

M1085

..................................................................................................... 520 ..................................................................................................... 524 Cancha de Basquetbol ............................................................................................. 528

M1090

Cancha de Beisbol

..................................................................................................

532

Costos de Parques y Jardines 11.1.1 M1110 M1115 M1120

Tabular de Costos por m2 Parques y Jardines ......................................................... 11 Parque tipo de 10,000 m2 con andadores de adocreto ................................................536 Parque tipo de 10,000 m2 con andadores de adoquín natural .................................... 540 544 Jardín tipo sin arboles .................................................................................................5....

M1125

Jardín tipo con arboles ..............................................................................................

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

548

Ing. Raúl González Meléndez

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

 

CONTENIDO

 

12.0

     

Costos de Bardas 12.1.1 M1140 M1145 M1150 M1155 M1160 M1165

Tabular de Costos por m2 para Bardas ..................................................................... 11 552 Barda de 200 m2 en muro de 10 cm sin acabados .......................................................... Barda de 200 m2 en muro de 10 cm una cara ...................................................556. Barda de 200 m2 en muro de 10 cm dos caras ..................................................... .560   de concreto 15x20x40 cm ...................................... 564 Barda de 200 m2 en muro de block Barda de 200 m2 en muro de block de concreto 20x20x40 cm ................................ 568 Barda de 200 m2 en muro de mampostería ............................................................... 572

© 13.0

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Costos de Cisternas Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  12 13.1.1 Tabular de Costos por m3 para Cisternas .......................................................................... M1170 M1175 M1180 M1185

14.0

Cisterna de 18 m3 ..................................................................................................... Cisterna de 62 m3 ...................................................................................................... Cisterna de 75 m3 ...................................................................................................... Cisterna de 4,000 m3 .................................................................................................

576 580 584 588

Costos de Urbanización 12 592 596 600

14.1.1 M1210 M1215 M1220

Tabular de Costos por m2 para Urbanización ............................................................ Calle de 8 m sin iluminación .................................................................................. Calle de 8 m con iluminación ................................................................................. Calle de 12 m sin iluminación .................................................................................

M1225

Calle de 12 m con iluminación

M1230

Calle de 15 m sin iluminación

M1235

Calle de 15 m con iluminación

M1240

Avenida de 32 m sin iluminación

M1245

Avenida de 32 m con iluminación

M1250

Urbanización de fraccionamiento

M1255

Urbanización de fraccionamiento

...................................................................... 624 ..................................................................... 628

M1260

Urbanización de fraccionamiento

.....................................................................

M1265

Camino vecinal de asfalto ........................................................................................... 636 Camino o carretera de concreto ........................................................................... 640

M1270 M1275 M1280

Ing. Raúl González Meléndez

............................................................................... 604 ................................................................................. 608 .............................................................................. 612 ........................................................................... 616 .......................................................................... 620

632

Puente peatonal .......................................................................................................... 644 Puente vehicular ....................................................................................................... 648

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

XIII

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

 

CONTENIDO  

15.0

 

Ensamblados de Costos

 

15.1.1

 

E01-000 Cimentaciones ............................................................................................................. 591 E02-000 Estructuras ................................................................................................................. 599   E03-000 Fachadas .................................................................................................................... 604

Consideraciones Generales ........................................................................................ 590

E04-000 Azoteas y Techados ................................................................................................... 607 E05-000 Construcción Interior .................................................................................................. 610 E06-000 Instalaciones Hidráulicas, Sanitarias y de Gas .................................................................. 625

©

E07-000 Instalaciones Eléctricas .............................................................................................. 629 E08-000 Transportación Vertical ............................................................................................. 631 E09-000 Instalaciones Especiales ............................................................................................ 633

16.0

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Índices y Factores Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  16.1.1 16.1.2

Indices Económicos para la Edificación ...................................................................... 712 Rentas de Edificaciones .............................................................................................. 713

.. 16.1.4

Factores de afectación

16.1.5

........................................................................................... 715 Factores por edad respecto a la vida estimada de la edificación.................................. 715

16.1.5.1 Factores de conservación........................................................................... 717 16.1.5.2 Factor de calidad de proyecto ...................................................................................... 717 16.1.5.3 Factor de uso de suelo ................................................................................................ 718 16.1.5.4 Factores Regionales .............................................................................................. 719

... ... .... ..... ……. . . …….. ... ............. .............

. .

XIV

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

           

©

Dedico esta obra muy especialmente a mi esposa Alicia yProhibida su Reproducción Parcial o Total  a mis hijos Raúl, Ricardo y Diana, como una Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  pequeña muestra de mi cariño por ellos.

Ing. Raúl González Meléndez.

xv

           

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

XVI

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

 

INTRODUCCIÓN

   

1.1

 

OBJETIVO DE ESTE LIBRO

    de los nuevos proyectos, de las obras Independientemente de la complejidad

en construcción o de edificaciones ya existentes, se han desarrollado métodos

©

y sistemas computarizados suficientemente sofisticados para estimar sus respectivos valores de construcción o valores nuevos de reposición con la adecuada o necesaria precisión, sin embargo todos estos sistemas requieren de información completa y detallada de dichos proyectos o edificaciones así como del tiempoProhibida su Reproducción Parcial o Total  y la experiencia de profesionistas especialistas en la materia.

Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

El propósito fundamental de este libro es el de proporcionar al Arquitecto, al Proyectista, al Ingeniero, al Valuador, al Corredor de bienes inmuebles, al Inversionista y a todos aquellos profesionistas que de algún modo están involucrados con la aplicación y utilización de valores de las edificaciones, los parámetros necesarios para estimar el valor físico aproximado de una edificación, obra o proyecto estudiado, así como las herramientas sencillas, los métodos y los criterios necesarios para adecuar estos parámetros a dicho proyecto.

Con los parámetros aquí proporcionados el usuario podrá de una forma relativamente sencilla, práctica y rápida comparar valores paramétricos de edificaciones con especificaciones similares a la obra o proyecto estudiado y adecuar estos valores a dicho proyecto en particular.

Ing. Raúl González Meléndez

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1

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

 

INTRODUCCIÓN  

1.2

   

ORGANIZACIÓN DE ESTE LIBRO: PANORAMA GENERAL

COSTOS PARAMÉTRICOS PRISMA es un libro de estudio y consulta que se publica en   forma periódica actualizando datos y valores, enriqueciendo cada vez su contenido con nuevos estudios y modelos o prototipos   de acuerdo a las solicitudes, comentarios y sugerencias de nuestros usuarios. COSTOS PARAMÉTRICOS PRISMA esta dividido básicamente en tres secciones:

©

§ Sección de estudios de costos paramétricos de diferentes modelos o prototipos estandarizados de edificaciones, que van desde viviendas unifamiliares y multifamiliares, hasta edificios de oficinas y comerciales. § Sección del Catálogo de Ensamblados de Costos, con los cuales se obtienen los valores de las diferentes secciones o áreas de los proyectos. Prohibida su Reproducción Parcial o Total  §

1.3

Sección de índices, factores, estadísticas y datos generales. En donde se proporcionan Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  tabulares y factores útiles para los usuarios que sirven para adecuar los valores paramétricos de las secciones anteriores a los proyectos o estudios específicos de cada usuario. Generalmente son aplicados a los valores paramétricos obtenidos anteriormente.

CONSIDERACIONES GENERALES.

Como se ha explicado en los párrafos anteriores, el objetivo de este libro es el de proporcionar datos de valores paramétricos de edificaciones o proyectos, por lo cual se han elegido y creado modelos estandarizados que bien pueden utilizarse o modificarse de acuerdo al criterio del usuario y son representativos de la mayor parte de las edificaciones de nuestro país. Así mismo se han considerado tanto para la estructura como para los acabados de estos modelos los materiales y la mano de obra regionales, tomándose en cuenta las siguientes consideraciones:

2

§

Modelos o prototipos estandarizados

§

El Impuesto al Valor Agregado en la compra de los materiales utilizados para la edificación de viviendas esta considerado dentro del costo de dichas edificaciones puesto que por ley no se puede trasladar dicho impuesto a los compradores de vivienda.

§

El Impuesto al Valor Agregado en la compra de los materiales utilizados para las edificaciones de uso diferente a las viviendas (comerciales, industriales, etc.) no se toma en cuenta dentro del costo, puesto que este impuesto se traslada a los compradores.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

 

INTRODUCCIÓN

 

§ Mano de Obra existente del lugar, principalmente de albañilería. En el caso de   instalaciones especiales se recurre a Mano de Obra especializada de la ciudad o   localidad más cercana en que se consiga esa Mano de Obra especializada..   § Tipo de suelo de resistencia media (25 a 35 ton/m2) en todos los casos salvo que expresamente se especifiquen condiciones diferentes.  

§ Precios de mercado para constructores en los materiales.(no utilizamos precios de lista)

©

§ Mano de Obra de mercado (No utilizamos los salarios oficiales). § Todas las prestaciones de ley y de costumbre para los salarios. § No se consideran en estos estudios las obras exteriores (bardas, jardinería, banquetas, etc.), las cuales son tomadas en cuenta por separado como modelos independientes. Prohibida su Reproducción Parcial o Total  § Se aplica por Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  separado en cada modelo el 28 % sobre los Costos Directos correspondiente a los Costos Indirectos del constructor así como a los costos de proyectos, licencias y supervisión de obra. § En todos los modelos aquí analizados se consideran condiciones normales de trabajo tanto de condiciones climáticas como de grado de dificultad.

1.4 CONFIABILIDAD. ¿QUE HAY DETRÁS DE ESTOS NUMEROS Y VALORES? Los valores aquí presentados están sustentados además de en la experiencia del autor con más de 30 años como Analista e Ingeniero de Costos (ver pág. V “Acerca del Autor”), en presupuestos completos elaborados por Precios Unitarios, es decir se han hecho desde los estudios de salarios de cada trabajador y sus prestaciones correspondientes, hasta los rendimientos y precios actuales de los materiales de construcción utilizados en cada modelo, todos ellos obtenidos del Catálogo Nacional de Costos Prisma (del mismo autor y con más de 17,000 ejemplares vendidos desde 1979) que cuenta con más de 6500 análisis de Precios Unitarios y más de 6000 insumos de la construcción actualizados mensualmente.

En resumen, los valores aquí presentados son el resultado de “Ensamblar” una gran cantidad de Precios Unitarios obtenidos del “Catálogo Nacional de Costos Prisma” y aplicados a la cuantificación total de los modelos estudiados en este libro.

Sin embargo y como ya se ha mencionado repetidas veces, todos estos valores deben aplicarse con las debidas reservas del caso y con el criterio propio del usuario pues los valores han sido calculados con modelos estandarizados de edificaciones, por lo tanto al aplicar estos valores a un proyecto ó una edificación específica podemos esperar una aproximación de ± 25 % Ing. Raúl González Meléndez

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3

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

 

INTRODUCCIÓN  

1.5

  MÉTODO INTERACTIVO PARA LA APLICACIÓN DE LOS COSTOS PARAMÉTRICOS

Objetivo     Proporcionar al Valuador o al Proyectista la oportunidad de personalizar los costos por m2 de sus proyectos, adecuando los cálculos a las especificaciones y condiciones   particulares de cada edificación.

Planteamiento

©

1. Se propone una serie de modelos o prototipos de edificaciones con especificaciones estándar para cada una de ellas, sin tomar en cuenta las obras exteriores (bardas, jardinería, banquetas, etc.)

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2. Se subdividen para su estudio en partes similares, ya sea por tipo áreas o por sistema Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  constructivo. Ejemplo de subdivisión por tipo de áreas para un edificio de oficinas de interés medio:

§ § § §

Área habitable de oficinas de interés medio Área de recepción Área de estacionamiento Elevadores (o elementos cuyo valor incide considerablemente en los costos por m2) Ejemplo de subdivisión por sistemas constructivos para un edificio de oficinas de interés medio:

§ § § § § § § § § § § §

4

Cimentación Estructura Fachada principal Fachada trasera Azotea Construcción interior área de oficinas Construcción interior área de recepción Construcción interior área de estacionamiento Instalaciones mecánicas Baños completos Instalaciones Eléctricas Elevadores

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Ing. Raúl González Meléndez

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

 

INTRODUCCIÓN

   

3. Se hace el estudio de costos por m2 tanto por áreas similares como por sistemas constructivos de los diferentes modelos o prototipos   4. Se   ordenan los resultados en tabulares adecuados para ser susceptibles de modificaciones ya sean de:  

§

Sustituciones

©

[Ejemplo: Sustituir un tipo de cimentación por otro de diferente valor por m2]. §

Modificaciones de los costos o cantidades propuestas. [Ejemplo: Agregar un 10% al costo de la mano de obra de la fachada, pero reducir el número de m2 de la misma]

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  § Suprimir algún concepto Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  completo. [Ejemplo: Suprimir la construcción interior del área de recepción.] §

Adiciones de conceptos nuevos [Ejemplo: Incluir una escalera eléctrica] Procedimiento a Seguir

1. Estudio del proyecto particular que se desea valuar. 2. Tomar la decisión de subdividirlo por áreas o por sistemas constructivo. 3. Cuantificar el proyecto (ya sea por áreas o por sistema constructivo). 4. Elegir entre los modelos propuestos el que más se adapte. 5. Efectuar el proceso de personalización, ya sea por áreas o por sistemas constructivos completos y: §

Sustituir

§

Modificar

§

Suprimir, o

§

Agregar, las veces que sean necesarias.

Ing. Raúl González Meléndez

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5

s

COSTOS PARAMÉTRICOS  

2.1.0

 

VIVIENDAS UNIFAMILIARES

       

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

6

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V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

TABULAR

DE

COSTOS

POR

  Modelo

Tipo

Area

Características

  M0010

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

44 m2 1 Nivel

M0011

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

44 m2 1 Nivel

M0020

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

50 m2 1 Nivel

M0021

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

50 m2 1 Nivel

M0030

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

54 m2 1 Nivel

M0031

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

54 m2 1 Nivel

M0040

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

60 m2 1 Nivel

M0041

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL

M0050

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

206 m2 2 Niveles

M0060

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

242 m2 2 Niveles

M0070

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

298 m2 2 Niveles

M0080

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO

360 m2 2 Niveles

M0090

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

300 m2 2 Niveles

M0100

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

360 m2 3 Niveles

M0110

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

400 m2 3 Niveles

M0120

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO

445 m2 3 Niveles

M0130 M0140 M0150 M0160

1 Baño 1 Baño sin acabados

  1 Baño

© 1 Baño

1 Baño Sin acabados 1 Baño

Costo

Indirectos

Precio

por m2

28 %

por m2

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

445 m2 3 Niveles 504 m2 3 Niveles 550 m2 3 Niveles 705 m2 3 Niveles

M0170

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL

119 m2 2 Niveles

M0180

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL

131 m2 2 Niveles

M0190

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO

238 m2 2 Niveles

M0200

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO

341 m2 3 Niveles

M0210

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI LUJO

341 m2 3 Niveles

2 baños 1 (1/2 baños) 2 Baños 1 (1/2 Baño) 2 Baños 1 (1/2 Baño) 3 Baños (1 (1/2 Baño)) 3 Baños 1 (1/2 Baño) 3 Baños 2 (1/2 baños) 5 Baños 1 (1/2 Baño) 5 Baños 1 (1/2 Baño) 5 Baños 2 (1/2 Baños) 5 Baños 2 (1/2 Baños) 5 Baños 2 (1/2 Baños) 7 Baños 2 (1/2 Baños) 2 Baños 2 Baños 2 Baños 2 (1/2 Baños) 6 Baños 4 (1/2 Baños) 6 Baños 4 (1/2 baños)

Pág.

9,453.94

2,647.10

12,101.05 14

7,831.54

2,192.83

10,024.38 18

9,272.81

2,596.39

11,869.20 22

7,650.41

2,142.12

9,792.53 26

9,202.62

2,576.73

11,779.35 30

7,580.22

2,122.46

9,702.68 34

9,152.95

2,562.83

11,715.77 38

2,108.55

9,639.10 42

11,630.91

3,256.66

14,887.57 46

11,456.63

3,207.86

14,664.48 50

11,176.98

3,129.55

14,306.53 54

11,152.50

3,122.70

14,275.20 58

16,493.39

4,618.15

21,111.54 62

17,230.28

4,824.48

22,054.76 68

17,304.27

4,845.20

22,149.46 74

16,851.90

4,718.53

21,570.43 80

22,822.49

6,390.30

29,212.78 86

22,441.82

6,283.71

28,725.53 92

24,466.48

6,850.62

31,317.10 98

23,649.00

6,621.72

30,270.72 104

8,903.90

2,493.09

11,396.99 110

8,812.84

2,467.60

11,280.44 114

11,946.46

3,345.01

15,291.47 118

12,412.99

3,475.64

15,888.62 122

18,286.64

5,120.26

23,406.90 126

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  1 Baño Sin acabados 60 m2 1 Nivel 7,530.55 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO

Ing. Raúl González Meléndez

1 Baño sin acabados

M2

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

7

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

TABULAR

DE

COSTOS

POR

  Modelo

Tipo

Area

Características

  M0220

VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO

 

461 m2 3 Niveles

M0230

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS SOCIAL

432 m2 1 Niveles

M0240

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS SOCIAL

480 m2 1 Niveles

M0250

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS MEDIO

880 m2 2 Niveles

M0260

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE INTERÉS MEDIO

1,232 m2 3 Niveles

M0270

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE DE SEMILUJO

1,232 m2 3 Niveles

M0280

VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE DE LUJO

2,880 m2 3 Niveles

M0290

10 Baños 4 (1/2 Baños) 8 Viviendas

  8 Viviendas 8 Viviendas

©

8 Viviendas 8 Viviendas 8 Viviendas

M2

Costo

Indirectos

Precio

por m2

28 %

por m2

26,892.31

7,529.85

34,422.16 132

9,163.84

2,565.88

11,729.72 138

9,041.91

2,531.74

11,573.65 142

12,703.65

3,557.02

16,260.67 146

12,966.55

3,630.64

16,597.19 150

19,025.65

5,327.18

24,352.84 154

23,892.86

6,690.00

30,582.86 158

2,603.81

11,903.12 164

8,960.18

2,508.85

11,469.03 168

8,974.57

2,512.88

11,487.45 172

8,968.59

2,511.20

11,479.79 176

12,444.95

3,484.59

15,929.54 180

11,178.02

3,129.85

14,307.87 184

12,119.42

3,393.44

15,512.86 188

13,842.96

3,876.03

17,718.99 192

17,441.74

4,883.69

22,325.42 196

20,492.81

5,737.99

26,230.80 200

16,711.32

4,679.17

21,390.49 204

18,012.59

5,043.53

23,056.11 210

22,297.17

6,243.21

28,540.37 214

14,108.38

3,950.35

18,058.72 218

24,279.87

6,798.36

31,078.24 222

14,271.65

3,996.06

18,267.72 228

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 16 Deptos. 1,200 m2 4 Niveles 9,299.31 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  INTERÉS SOCIAL

M0300

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

1,992 m2 4 Niveles

M0310

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

2,365 m2 5 Niveles

M0320

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL

4,090 m2 5 Niveles

M0330

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

1,200 m2 4 Niveles

M0340

VIVIENDA MULTIFAMILIAR INTERÉS MEDIO

1,500 m2 5 Niveles

M0350

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

2,400 m2 7 Niveles

M0360

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO

4,900 m2 11 Niveles

M0370

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

4,900 m2 11 Niveles

M0380

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

4,900 m2 11 Niveles

M0390

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

4,140 m2 6 Niveles

M0400

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO

4,140 m2 6 Niveles

M0410

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

4,900 m2 11 Niveles

M0420

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

4,900 m2 11 Niveles

M0430

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

4,900 m2 11 Niveles

M0440

VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO

4,900 m2 11 Niveles

16 Deptos.S/aca. 3 Elev.Estac.

M0448

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

1,200 m2 4 Niveles

Sin elevador Sin estacionamiento

9,526.05

2,667.29

12,193.34 232

M0450

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

3,600 m2 12 Niveles

2 Elevadores Estacionamiento

12,412.57

3,475.52

15,888.09 236

8

16 Deptos.

Pág.

40 Dptos. 80 Deptos. 8 Dptos. 8 Dptos. 14 Deptos. 1 Elev. Estac. 37 Deptos. 2 Elev.Estac. 33 Deptos. 2 Elev.Estac. 40 Deptos. 2 Elev. 20 Deptos. 2 Elev. Estac. 24 Deptos. 2 elev. 8 Deptos. 3 Elev. Estac. 8 Deptos. S/acb. 3 Elev.Estac. 16 Deptos. 3 Elev. Estac.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

TABULAR

DE

COSTOS

POR

  Modelo

Tipo

Area

Características

 

M2

Costo

Indirectos

Precio

por m2

28 %

por m2

Pág.

M0452

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

3,600 m2 12 Niveles

2 Elevadores Estac. Sin Acabados.

10,699.51

2,995.86

13,695.37 242

M0454

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

3,600 m2 12 Niveles

2 Elevadores Sin estacionamiento

12,658.95

3,544.51

16,203.46 248

M0456

EDIFICIO DE OFICINAS DE INTERÉS MEDIO

3,600 m2 12 Niveles

2 Elevadores. Sin est. Sin acabados.

10,667.60

2,986.93

13,654.52 252

M0460

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

1,200 m2 4 Niveles

Sin estacionamiento. Sin Elevador.

12,666.17

3,546.53

16,212.69 256

M0462

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

3,600 m2 12 Niveles

3 Elevadores Estacionamiento

16,385.39

4,587.91

20,973.30 260

M0463

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

3,600 m2 12 Niveles

3 Elevadores. Est. Sin acabados.

12,860.15

3,600.84

16,460.99 266

M0464

EDIFICIO DE OFICINAS DE SEMILUJO

7,200 m2 12 Niveles

4 Elevadores, Estacionamiento

16,234.58

4,545.68

20,780.26 272

M0465

EDIFICO DE OFICINAS DE SEMILUJO

3,558.62

16,267.96 278

M0470 M0472 M0480

 

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  4 Elevadores Est. Sin 7,200 m2 12 Niveles 12,709.34 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  acabados.

EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO EDIFICIO DE OFICINAS DE LUJO

3,600 m2 12 Niveles

4 Elevadores Estacionamiento

22,428.72

6,280.04

28,708.77 284

3,600 m2 12 Niveles

4 Elevadores Estac. Sin acabados

15,559.11

4,356.55

19,915.67 290

7,200 m2 12 Niveles

8 Elevadores Estacionamiento

23,790.13

6,661.24

30,451.36 296

M0500

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

7,200 m2 12 Niveles

8 Elevadores Estacionamiento

26,198.45

7,335.57

33,534.02 302

M0502

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

7,200 m2 12 Niveles

8 Elevadores Estac. Sin acabados

18,977.76

5,313.77

24,291.53 308

M0504

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

7,200 m2 12 Niveles

8 Elevadores Sin estacionamiento

27,262.49

7,633.50

34,895.98 314

M0506

EDIFICIO DE OFICINAS INTELIGENTE

7,200 m2 12 Niveles

8 Elevadores Sin est. Sin acabados.

18,880.15

5,286.44

24,166.59 320

14,332.26

4,013.03

18,345.30 326

13,218.13

3,701.08

16,919.21 332

12,079.74

3,382.33

15,462.07 338

17,523.60

4,906.61

22,430.21 344

16,537.29

4,630.44

21,167.73 350

14,634.19

4,097.57

18,731.76 356

24,579.12

6,882.15

31,461.27 362

23,654.29

6,623.20

30,277.49 368

20,469.56

5,731.48

26,201.04 374

28,374.69

7,944.91

36,319.61 380

M0610 M0612 M0614 M0650 M0652 M0654 M0670 M0672 M0674 M0690

HOTEL DE TRES ESTRELLAS HOTEL DE TRES ESTRELLAS HOTEL DE TRES ESTRELLAS HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS HOTEL DE CINCO ESTRELLAS HOTEL DE CINCO ESTRELLAS HOTEL DE CINCO ESTRELLAS HOTEL DE GRAN TURISMO

Ing. Raúl González Meléndez

3,600 m2 12 Niveles 1,800 m2 6 Niveles 2,400 m2 8 Niveles 3,600 m2 12 Niveles 1,800 m2 6 Niveles 2,400 m2 8 Niveles 3,600 m2 12 Niveles 1,800 m2 6 Niveles 2,400 m2 8 Niveles 7,200 m2 12 Niveles

100 Cuartos 2 Elevadores 50 Cuartos 2 Elevadores 50 Cuartos 2 Elevadores, Estac. 100 Cuartos 2 Elevadores 50 Cuartos 2 Elevadores 50 Cuartos 2 Elevadores, Estac. 65 Cuartos 2 Elevadores 33 Cuartos 2 Elevadores 33 Cuartos 2 Elevadores 100 Cuartos 5 Elevadores

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

9

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

TABULAR

DE

COSTOS

POR

  Modelo

Tipo

Area

Características

  M0692 M0694 M0730 M0735 M0740 M0745 M0750 M0770 M0775 M0780 M0785

HOTEL DE GRAN TURISMO

  HOTEL DE GRAN TURISMO COMERCIO INTERÉS MEDIO CENTRO COMERCIAL DE LUJO TIENDA TIPO SUPERMERCADO RESTAURANTE DE COMIDA RÁPIDA BANCO

3,600 m2 6 Niveles

M0880 M0885 M0900 M0950 M1010 M1020

10

por m2

25,724.61

7,202.89

32,927.50 386

No incluye Instalaciones especiales

9,354.97

2,619.39

11,974.36 398

2 Elev. 4 Esc. Eléc. Áreas de comercio sin acabados.

20,507.25

5,742.03

26,249.28 404

Nave con techumbre Aislante R-18

13,114.53

3,672.07

16,786.59 408

11,365.41

3,182.31

14,547.72 414

12,157.14

3,404.00

15,561.14 418

280.60

1,282.74 424

962.85

269.60

1,232.45 428

6,000 m2 Nave de 1 300 m2 1 Nivel

 

©

20,000 m2 2 Niveles

800 m2 2 Niveles

No incluye equipamiento No incluye equipamiento ni sistema de seguridad.

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO Incluye señalamiento y 1,050 m2 1,002.14 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  alumbrado. ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO

NAVE INDUSTRIAL LIGERA NAVE INDUSTRIAL LIGERA NAVE INDUSTRIAL MEDIANA NAVE INDUSTRIAL MEDIANA NAVE INDUSTRIAL PESADA NAVE INDUSTRIAL PESADA CLÍNICA

1,600 m2

Incluye señalamiento y alumbrado

6,400 m2

3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea

4,405.59

1,233.57

5,639.16 432

8,000 m2

4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea

4,574.36

1,280.82

5,855.18 436

4 Medios Niveles Sin Elevador

5,441.41

1,523.59

6,965.00 440

8 Medios Niveles 1 Elevador

6,371.19

1,783.93

8,155.12 444

1,800 m2

Techumbre de lámina de fibro-cemento sin cubierta

5,037.14

1,410.40

6,447.54 448

1,800 m2

Techumbre de lámina de fibro-cemento con

5,244.64

1,468.50

6,713.14 452

1,800 m2

Techumbre de lámina de fibro-cemento con

6,235.19

1,745.85

7,981.04 456

3,600 m2

Techumbre de lámina acero esmaltada cubiera

6,491.66

1,817.67

8,309.33 460

1,800 m2

Techumbre de lámina acero esmaltado con

8,011.73

2,243.28

10,255.02 464

3,600 m2

Techumbre de lám. acero esmaltado c/lateral de blok

8,058.99

2,256.52

10,315.51 468

9,873.83

2,764.67

12,638.50 472

11,926.22

3,339.34

15,265.56 476

16,691.54

4,673.63

21,365.17 480

17,745.65

4,968.78

22,714.44 486

10,730.93

3,004.66

13,735.58 492

10,054.45

2,815.25

12,869.70 496

1,200 m2 2 Niveles

CLÍNICA

3,600 m2 6 Niveles

HOSPITAL

3,600 m2 6 Niveles

HOSPITAL

7,200 m2 6 Niveles

ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA

Pág.

1,168 m2 2 Niveles

11,080 m2

M0855

28 %

29,335.05 392

ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

M0850

por m2

6,417.04

M0795

M0845

Precio

22,918.01

5,440 m2

M0840

Indirectos

50 cuartos 2 Elevadores, Estac.

ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO

M0835

Costo

4,800 m2 8 Niveles

M0790

M0830

50 Cuartos 2 Elevadores

M2

2,265 m2 3 Niveles 1,965 m2 3 Niveles

No incluye equipamiento No incluye equipamiento No incluye equipamiento No incluye equipamiento Con auditorio. Sin uditorio

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

TABULAR

DE

COSTOS

POR

  Modelo

Tipo

Area

Características

  M1050

ALBERCAS RESIDENCIAL SENCILLA 

M1055

ALBERCA COMERCIAL PARA HOTEL CINCO ESTRELLAS

M1060

ALBERCAS DE MEDIDAS OLÍMPICAS

M1065 M1070 M1075 M1080 M1085 M1090 M1110 M1115 M1120 M1125 M1140 M1145 M1150 M1155 M1160 M1165 M1170 M1175 M1180 M1185

GIMNASIO ESCOLAR GRADAS PARA CANCHAS DEPORTIVAS CANCHA DE FÚTBOL

CAMPO DE BEISBOL PARQUE PARQUE JARDÍN JARDÍN BARDA BARDA BARDA BARDA BARDA BARDA CISTERNA

28 %

por m2

Pág.

11,201.56 500

300 m2

No incluye sistema de calefacción.

8,815.43

2,468.32

11,283.75 504

1,250 m2

No icluye sistema de calefacción.

7,116.52

1,992.63

9,109.14 508

1,800 m2

Tech. de lámina de acero esmaltado Cub/lateral

8,216.81

2,300.71

10,517.52 512

Estructura y superficie de concreto.

6,572.43

1,840.28

8,412.71 516

98.32

27.53

125.85 520

423.53

118.59

542.12 524

159.45

728.93 528

240 m2

 

©

Canchas de cesped Superficie de concreto

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  En exterior con superficie 660 m2 569.48 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  y tableros de concreto 15,876 m2

Superficie de cesped y arcilla

98.25

27.51

125.75 532

10,000 m2

Andadores de adocreto No incluye mobiliario

249.93

69.98

319.92 536

10,000 m2

Andamios de adoquín natural No incluye

349.93

97.98

447.92 540

225 m2

Andadores de adoquín natural poco arbolado sin

313.84

87.88

401.72 544

225 m2

Andadores de adoquín natural ó mosaico con

326.80

91.50

418.30 548

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Sin Acabados

898.36

251.54

1,149.90 552

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en una cara

1,055.60

295.57

1,351.17 556

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en dos caras

1,212.84

339.60

1,552.44 560

200 m2

Muro de block de Concreto de 15 x 20 x 40

720.36

201.70

922.06 564

200 m2

Muro de block de Concreto de 20 x 20 x 40

787.08

220.38

1,007.46 568

200 m2

Muro de mampostería de piedra en 30 cm.

530.05

148.41

678.47 572

6,023.29

1,686.52

7,709.81 576

4,163.82

1,165.87

5,329.69 580

3,796.36

1,062.98

4,859.35 584

2,509.68

702.71

3,212.39 588

75 m3

CISTERNA

por m2

2,450.34

63 m3

CISTERNA

Precio

8,751.22

18 m3

CISTERNA

Indirectos

No incluye sistema de calefacción

600 m2

CANCHA DE BASQUETBOL

Costo

72 m2

9,800 m2

CANCHA DE TENIS

M2

4,000 m3

Estructura de Concreto Estructura de Concreto Estructura de Concretro Estructura de Concreto

M1210

CALLE DE12.00 M SIN ILUMINACION

600 m2

Arroyo de 8.00 m Banquetas de 2 de 1.50 m

597.74

167.37

765.11 592

M1215

CALLE DE 12.00 M CON ILUMINACION

600 m2

Arroyo de 8.00 m Banquetas 2 de 1.50 m.

716.87

200.72

917.59 596

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

11

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

TABULAR

DE

COSTOS

POR

  Modelo

Tipo

Area

Características

 

M2

Costo

Indirectos

Precio

por m2

28 %

por m2

Pág.

M1220

CALLE DE 17.00 M SIN ILUMINACIÓN  

850 m2

Arroyo de 12 m. Banquetas 2 de 2.50 m

571.03

159.89

730.91 600

M1225

CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN

850 m2

Arroyo de 12.00 m Banquetas 2 de 2.50 m

690.85

193.44

884.28 604

M1230

CALLE DE 21.00 M SIN ILUMINACIÓN

1,050 m2

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m.

559.79

156.74

716.53 608

M1235

CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN

1,050 m2

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m

671.25

187.95

859.20 612

M1240

AVENIDA DE38.00 M SIN ILUMINACI0N

1,900 m2

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 y

556.70

155.87

712.57 616

M1245

AVENIDA DE 38.00 M CON ILUMINACION

1,900 m2

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m y

669.23

187.38

856.62 620

M1250

URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

Sin Iluminación, sin parque, sin Cisterna

112.22

31.42

143.65 624

M1255

URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

36.18

165.41 628

M1260

URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO

M1265

200,000 m2

 

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Sin Iluminación, con 200,000 m2 129.23 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Parque, sin Cisterna. Con Iluminación, con Parque, con Cisterna

157.84

44.19

202.03 632

2,550 m2

Ancho=8.00m, Acotamiento 2 de 1.50m

423.71

118.64

542.34 636

1,100 m2

Ancho=62.00m,Acotamien 2 de 1.50m,Derecho de

1,457.75

408.17

1,865.92 640

200,000 m2

CAMINO VECINAL DE ASFALTO

M1270

CAMINO O CARRETERA DE CONCRETO

M1275

PUENTE PEATONAL CLARO DE 70.OO M

140 m2

Claros = 70.00 m Altura libre = 6.00 m

11,507.04

3,221.97

14,729.01 644

M1280

PUENTE VEHICULAR CLARO 15.00 M

165 m2

Claros = 15.00 m, Ancho = 11.00 m, Altura libre =

7,448.94

2,085.70

9,534.64 648

12

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

s

COSTOS PARAMÉTRICOS            

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

13

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0010

44 m2

1 Baño

1 Nivel

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

44 m2 1 Nivel 1 Baño

• • •

14

% 44

100.00

44 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0010

44 m2

1 Baño

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

12.03

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,137.35

1,455.81

1,674.18

118,553.60 28.50 2,694.40 ESTRUCTURA 42,637.83 10.25 969.04 FACHADAS Y TECHADOS 150,219.61 36.11 3,414.08 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 26,536.84 6.38 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,448.83

3,966.16

1,240.37

1,426.43

4,370.03

5,025.53

0.00

0.00

771.98

887.78

27,982.24 6.73 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

50,043.39

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

415,973.51 100.00

9,453.94

12,101.05

13,916.20

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

415,973.51

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

116,472.58

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

42,595.69

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

37,271.23

8.96

6.09

612,313.01

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

15

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0010

44 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

44

1,137.35

50,043.39

12.0

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN

E02-010

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 44

:

2,694.40

50,043.39 12.0

118,553.60

28.5

- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

118,553.60 28.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

28

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

42,637.83

10.3

42,637.83 10.3

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

44

1,251.29

55,056.75

13.2

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

44

1,622.40

71,385.60

17.2

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño,

pza

1

23,777.26

23,777.26

5.7

16

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0010

44 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

  TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

150,219.61 36.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

©

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

44

603.11

26,536.84

6.4

:

26,536.84

6.4

635.96

27,982.24

6.7

27,982.24

6.7

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

44

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

415,973.51

17

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0011

44 m2

1 Nivel

1 Baño sin acabados

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Sin acabados.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

44 m2 1 Nivel 1 Baño Sin acabados

• • •

18

% 44

100.00

44 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0011

44 m2

1 Baño sin acabados

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

14.52

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,137.35

1,455.81

1,674.18

118,553.60 34.40 2,694.40 ESTRUCTURA 42,637.83 12.37 969.04 FACHADAS Y TECHADOS 78,834.01 22.88 1,791.68 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 26,536.84 7.70 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,448.83

3,966.16

1,240.37

1,426.43

2,293.35

2,637.36

0.00

0.00

771.98

887.78

27,982.24 8.12 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

50,043.39

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

344,587.91 100.00

7,831.54

10,024.38

11,528.03

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

344,587.91

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

96,484.61

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

35,285.80

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

30,875.08

8.96

6.09

507,233.40

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

19

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0011

44 m2

1 Baño sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

44

1,137.35

50,043.39

14.5

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN

E02-010

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 44

:

2,694.40

50,043.39 14.5

118,553.60

34.4

- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

118,553.60 34.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

28

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

42,637.83

12.4

42,637.83 12.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

44

1,251.29

55,056.75

16.0

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

1

23,777.26

23,777.26

6.9

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

78,834.01 22.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

20

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

m2

44

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

603.11

26,536.84

7.7

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0011

44 m2

1 Baño sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

E07-010

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 44

:

26,536.84

7.7

635.96

27,982.24

8.1

27,982.24

8.1

acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

344,587.91

21

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0020

50 m2

1 Baño

1 Nivel

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

50 m2 1 Nivel 1 Baño

• • •

22

% 50

100.00

50 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0020

50 m2

1 Baño

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

12.27

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,137.35

1,455.81

1,674.18

134,720.00 29.06 2,694.40 ESTRUCTURA 42,637.83 9.20 852.76 FACHADAS Y TECHADOS 167,461.75 36.12 3,349.24 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 30,155.50 6.50 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,448.83

3,966.16

1,091.53

1,255.26

4,287.02

4,930.07

0.00

0.00

771.98

887.78

31,798.00 6.86 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

56,867.49

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

463,640.57 100.00

9,272.81

11,869.20

13,649.58

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

463,640.57

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

129,819.36

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

47,476.79

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

41,542.20

8.96

6.09

682,478.92

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

23

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0020

50 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

50

1,137.35

56,867.49

12.3

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN

E02-010

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 50

:

2,694.40

56,867.49 12.3

134,720.00

29.1

- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

134,720.00 29.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

28

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

42,637.83

9.2

:

42,637.83

9.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

50

1,251.29

62,564.49

13.5

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

50

1,622.40

81,120.00

17.5

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño,

pza

1

23,777.26

23,777.26

5.1

24

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0020

50 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

  TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

167,461.75 36.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

©

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

50

603.11

30,155.50

6.5

:

30,155.50

6.5

635.96

31,798.00

6.9

31,798.00

6.9

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

50

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

463,640.57

25

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0021

50 m2

1 Nivel

1 Baño sin acabados

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Sin acabados.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

50 m2 1 Nivel 1 Baño Sin acabados

• • •

26

% 50

100.00

50 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0021

50 m2

1 Baño sin acabados

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

14.87

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,137.35

1,455.81

1,674.18

134,720.00 35.22 2,694.40 ESTRUCTURA 42,637.83 11.15 852.76 FACHADAS Y TECHADOS 86,341.75 22.57 1,726.84 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 30,155.50 7.88 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,448.83

3,966.16

1,091.53

1,255.26

2,210.35

2,541.90

0.00

0.00

771.98

887.78

31,798.00 8.31 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

56,867.49

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

382,520.57 100.00

7,650.41

9,792.53

11,261.41

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

382,520.57

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

107,105.76

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

39,170.11

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

34,273.84

8.96

6.09

563,070.28

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

27

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0021

50 m2

1 Baño sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

50

1,137.35

56,867.49

14.9

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN

E02-010

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 50

:

2,694.40

56,867.49 14.9

134,720.00

35.2

- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

134,720.00 35.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

28

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

42,637.83

11.1

42,637.83 11.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

50

1,251.29

62,564.49

16.4

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

1

23,777.26

23,777.26

6.2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

86,341.75 22.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

28

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

m2

50

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

603.11

30,155.50

7.9

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0021

50 m2

1 Baño sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

E07-010

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 50

:

30,155.50

7.9

635.96

31,798.00

8.3

31,798.00

8.3

acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

382,520.57

29

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0030

54 m2

1 Baño

1 Nivel

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

54 m2 1 Nivel 1 Baño

• • •

30

% 54

100.00

54 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0030

54 m2

1 Baño

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

12.36

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,137.35

1,455.81

1,674.18

145,497.60 29.28 2,694.40 ESTRUCTURA 44,160.61 8.89 817.79 FACHADAS Y TECHADOS 178,956.51 36.01 3,314.01 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 32,567.94 6.55 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,448.83

3,966.16

1,046.77

1,203.79

4,241.93

4,878.22

0.00

0.00

771.98

887.78

34,341.84 6.91 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

61,416.89

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

496,941.39 100.00

9,202.62

11,779.35

13,546.25

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

496,941.39

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

139,143.59

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

50,886.80

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

44,525.95

8.96

6.09

731,497.73

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

31

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0030

54 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

54

1,137.35

61,416.89

12.4

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN

E02-010

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 54

:

2,694.40

61,416.89 12.4

145,497.60

29.3

- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

145,497.60 29.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

29

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

44,160.61

8.9

:

44,160.61

8.9

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

54

1,251.29

67,569.65

13.6

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

54

1,622.40

87,609.60

17.6

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño,

pza

1

23,777.26

23,777.26

4.8

32

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0030

54 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

  TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

178,956.51 36.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

©

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

54

603.11

32,567.94

6.6

:

32,567.94

6.6

635.96

34,341.84

6.9

34,341.84

6.9

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

54

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

496,941.39

33

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0031

54 m2

1 Nivel

1 Baño Sin acabados

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Sin acabados

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

54 m2 1 Nivel 1 Baño Sin acabados

• • •

34

% 54

100.00

54 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0031

54 m2

1 Baño Sin acabados

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

15.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,137.35

1,455.81

1,674.18

145,497.60 35.55 2,694.40 ESTRUCTURA 44,160.61 10.79 817.79 FACHADAS Y TECHADOS 91,346.91 22.32 1,691.61 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 32,567.94 7.96 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,448.83

3,966.16

1,046.77

1,203.79

2,165.26

2,490.05

0.00

0.00

771.98

887.78

34,341.84 8.39 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

61,416.89

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

409,331.79 100.00

7,580.22

9,702.68

11,158.08

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

409,331.79

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

114,612.90

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

41,915.58

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

36,676.13

8.96

6.09

602,536.39

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

35

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0031

54 m2

1 Baño Sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

54

1,137.35

61,416.89

15.0

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN

E02-010

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 54

:

2,694.40

61,416.89 15.0

145,497.60

35.5

- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

145,497.60 35.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

29

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

44,160.61

10.8

44,160.61 10.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

54

1,251.29

67,569.65

16.5

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

1

23,777.26

23,777.26

5.8

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

91,346.91 22.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

36

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

m2

54

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

603.11

32,567.94

8.0

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0031

54 m2

1 Baño Sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

E07-010

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 54

:

32,567.94

8.0

635.96

34,341.84

8.4

34,341.84

8.4

acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

409,331.79

37

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0040

60 m2

1 Baño

1 Nivel

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

60 m2 1 Nivel 1 Baño

• • •

38

% 60

100.00

60 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0040

60 m2

1 Baño

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

12.43

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,137.35

1,455.81

1,674.18

161,664.00 29.44 2,694.40 ESTRUCTURA 48,728.95 8.87 812.15 FACHADAS Y TECHADOS 196,198.65 35.73 3,269.98 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 36,186.60 6.59 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,448.83

3,966.16

1,039.55

1,195.48

4,185.57

4,813.41

0.00

0.00

771.98

887.78

38,157.60 6.95 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

68,240.99

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

549,176.79 100.00

9,152.95

11,715.77

13,473.14

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

549,176.79

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

153,769.50

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

56,235.70

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

49,206.24

8.96

6.09

808,388.23

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

39

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0040

60 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

60

1,137.35

68,240.99

12.4

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN

E02-010

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 60

:

2,694.40

68,240.99 12.4

161,664.00

29.4

- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

161,664.00 29.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

32

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

48,728.95

8.9

:

48,728.95

8.9

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

60

1,251.29

75,077.39

13.7

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

60

1,622.40

97,344.00

17.7

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño,

pza

1

23,777.26

23,777.26

4.3

40

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0040

60 m2

1 Baño

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

  TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

196,198.65 35.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

©

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

60

603.11

36,186.60

6.6

:

36,186.60

6.6

635.96

38,157.60

6.9

38,157.60

6.9

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

60

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

549,176.79

41

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0041

60 m2

1 Nivel

1 Baño Sin acabados

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Sin acabados

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

60 m2 1 Nivel 1 Baño Sin acabados

• • •

42

% 60

100.00

60 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0041

60 m2

1 Baño Sin acabados

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

15.10

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,137.35

1,455.81

1,674.18

161,664.00 35.78 2,694.40 ESTRUCTURA 48,728.95 10.78 812.15 FACHADAS Y TECHADOS 98,854.65 21.88 1,647.58 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 36,186.60 8.01 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,448.83

3,966.16

1,039.55

1,195.48

2,108.90

2,425.23

0.00

0.00

771.98

887.78

38,157.60 8.45 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

68,240.99

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

451,832.79 100.00

7,530.55

9,639.10

11,084.96

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

451,832.79

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

126,513.18

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

46,267.68

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

40,484.22

8.96

6.09

665,097.87

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

43

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0041

60 m2

1 Baño Sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

60

1,137.35

68,240.99

15.1

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN

E02-010

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 60

:

2,694.40

68,240.99 15.1

161,664.00

35.8

- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

161,664.00 35.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

32

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

48,728.95

10.8

48,728.95 10.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

60

1,251.29

75,077.39

16.6

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

1

23,777.26

23,777.26

5.3

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

98,854.65 21.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

44

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

m2

60

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

603.11

36,186.60

8.0

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL  

M0041

60 m2

1 Baño Sin acabados

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

-- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

E07-010

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con m2 60

:

36,186.60

8.0

635.96

38,157.60

8.4

38,157.60

8.4

acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

451,832.79

45

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO  

M0050

206 m2

2 Niveles

2 baños 1 (1/2 baños)

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

•

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación de mamposteria de piedra, dala de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinílica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

Tipo de área

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

206 m2 2 Niveles 2 Baños 1 (1/2 Baño)

• • •

46

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

206

% 100.00

206 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO  

M0050

206 m2

2 baños 1 (1/2 baños)

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

9.59

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,115.27

1,427.54

1,641.67

632,753.71 26.41 3,071.62 ESTRUCTURA 219,583.64 9.16 1,065.94 FACHADAS Y TECHADOS 1,008,662.07 42.10 4,896.42 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 131,693.73 5.50 639.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,931.67

4,521.42

1,364.40

1,569.06

6,267.41

7,207.53

0.00

0.00

818.29

941.03

173,530.27 7.24 842.38 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,078.25

1,239.98

2 3 4 5 6

229,744.69

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

2,395,968.11 100.00

11,630.91

14,887.57

17,120.70

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

2,395,968.11

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

670,871.07

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

245,347.13

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

214,678.74

8.96

6.09

3,526,865.06

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

47

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO  

M0050

206 m2

2 baños 1 (1/2 baños)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

101

2,274.70

229,744.69

9.6

:

229,744.69

9.6

3,071.62

632,753.71

26.4

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

206

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

632,753.71 26.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

103

2,131.88

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

219,583.64

9.2

:

219,583.64

9.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

101

1,251.29

126,380.28

5.3

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

m2

206

3,334.47

686,900.82

28.7

48

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO  

M0050

206 m2

2 baños 1 (1/2 baños)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©

E06-210

Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

1

17,832.93

17,832.93

0.7

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

2

31,861.51

63,723.02

2.7

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 1

113,825.03

113,825.02

4.8

E06-510

cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,008,662.07 42.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

206

639.29

131,693.73

5.5

:

131,693.73

5.5

842.38

173,530.27

7.2

173,530.27

7.2

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

206

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

2,395,968.11

49

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO  

M0060

242 m2

2 Niveles

2 Baños 1 (1/2 Baño)

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

•

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación de mampostería de piedra, dala de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barra recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinílica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

Tipo de área

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

242 m2 2 Niveles 2 Baño 1 (1/2 Baño)

• • •

50

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

242

% 100.00

242 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO  

M0060

242 m2

2 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

9.85

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,127.95

1,443.78

1,660.34

743,332.03 26.81 3,071.62 ESTRUCTURA 245,166.20 8.84 1,013.08 FACHADAS Y TECHADOS 1,152,477.50 41.57 4,762.30 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 154,708.17 5.58 639.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,931.67

4,521.42

1,296.75

1,491.26

6,095.75

7,010.11

0.00

0.00

818.29

941.03

203,855.95 7.35 842.38 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,078.25

1,239.98

2 3 4 5 6

272,963.99

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

2,772,503.84 100.00

11,456.63

14,664.48

16,864.16

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

2,772,503.84

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

776,301.08

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

283,904.39

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

248,416.34

8.96

6.09

4,081,125.65

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

51

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO  

M0060

242 m2

2 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

120

2,274.70

272,963.99

9.8

:

272,963.99

9.8

3,071.62

743,332.03

26.8

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

242

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

743,332.03 26.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

115

2,131.88

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

245,166.20

8.8

:

245,166.20

8.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

120

1,251.29

150,154.79

5.4

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

m2

242

3,334.47

806,941.74

29.1

52

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO  

M0060

242 m2

2 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©

E06-210

Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

1

17,832.93

17,832.93

0.6

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

2

31,861.51

63,723.02

2.3

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 1

113,825.03

113,825.02

4.1

E06-510

cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,152,477.50 41.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

242

639.29

154,708.17

5.6

:

154,708.17

5.6

842.38

203,855.95

7.4

203,855.95

7.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

242

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

2,772,503.84

53

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0070

298 m2

2 Niveles

2 Baños 1 (1/2 Baño)

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación de mampostería de piedra de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinílica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

298 m2 2 Niveles 2 Baños 1 (1/2 Baño)

• • •

54

298

% 100.00

298 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0070

298 m2

2 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

10.04

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,122.08

1,436.27

1,651.71

915,342.75 27.48 3,071.62 ESTRUCTURA 266,485.00 8.00 894.24 FACHADAS Y TECHADOS 1,372,992.65 41.22 4,607.36 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 190,508.41 5.72 639.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,931.67

4,521.42

1,144.63

1,316.33

5,897.42

6,782.03

0.00

0.00

818.29

941.03

251,029.23 7.54 842.38 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,078.25

1,239.98

2 3 4 5 6

334,380.89

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

3,330,738.93 100.00

11,176.98

14,306.53

16,452.51

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

3,330,738.93

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

932,606.90

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

341,067.67

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

298,434.21

8.96

6.09

4,902,847.70

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

55

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0070

298 m2

2 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

147

2,274.70

334,380.89

10.0

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

334,380.89 10.0

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

298

3,071.62

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

915,342.75

27.5

915,342.75 27.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

125

2,131.88

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

266,485.00

8.0

:

266,485.00

8.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

147

1,251.29

183,939.62

5.5

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

m2

298

3,334.47

993,672.06

29.8

56

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0070

298 m2

2 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©

E06-210

Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

1

17,832.93

17,832.93

0.5

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

2

31,861.51

63,723.02

1.9

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 1

113,825.03

113,825.02

3.4

E06-510

cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,372,992.65 41.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

298

639.29

190,508.41

5.7

:

190,508.41

5.7

842.38

251,029.23

7.5

251,029.23

7.5

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

298

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3,330,738.93

57

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO  

M0080

360 m2

2 Niveles

3 Baños (1 (1/2 Baño))

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

•

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación de mampostería de piedra, dala de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso, en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinílica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

Tipo de área

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

360 m2 2 Niveles 3 Baños 1 (1/2 Baño)

• • •

58

m2

1 Área habitable para viviendaunifamiliar de

360

% 100.00

360 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO  

M0080

360 m2

3 Baños (1 (1/2 Baño))

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

10.20

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,137.35

1,455.81

1,674.18

1,105,783.19 27.54 3,071.62 ESTRUCTURA 313,386.36 7.81 870.52 FACHADAS Y TECHADOS 1,652,883.87 41.17 4,591.34 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 230,144.39 5.73 639.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,931.67

4,521.42

1,114.26

1,281.40

5,876.92

6,758.46

0.00

0.00

818.29

941.03

303,256.79 7.55 842.38 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,078.25

1,239.98

2 3 4 5 6

409,445.99

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

4,014,900.59 100.00

11,152.50

14,275.20

16,416.48

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

4,014,900.59

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,124,172.17

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

411,125.82

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

359,735.09

8.96

6.09

5,909,933.67

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

59

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO  

M0080

360 m2

3 Baños (1 (1/2 Baño))

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

180

2,274.70

409,445.99

10.2

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

409,445.99 10.2

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

360

3,071.62

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,105,783.19

27.5

1,105,783.19 27.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

147

2,131.88

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

313,386.36

7.8

:

313,386.36

7.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

180

1,251.29

225,232.19

5.6

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

m2

360

3,334.47

1,200,409.20

29.9

60

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES MEDIO  

M0080

360 m2

3 Baños (1 (1/2 Baño))

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©

E06-210

Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

1

17,832.93

17,832.93

0.4

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

3

31,861.51

95,584.53

2.4

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 1

113,825.03

113,825.02

2.8

E06-510

cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,652,883.87 41.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

360

639.29

230,144.39

5.7

:

230,144.39

5.7

842.38

303,256.79

7.6

303,256.79

7.6

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

360

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

4,014,900.59

61

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0090

300 m2

2 Niveles

3 Baños 1 (1/2 Baño)

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

•

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación de mampostería de piedra, dala de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz y texturizado. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

300 m2 2 Niveles 3 Baños 1 (1/2 Baño)

• • •

62

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

300

% 100.00

300 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0090

300 m2

3 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.90

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,137.35

1,455.81

1,674.18

921,485.99 18.62 3,071.62 ESTRUCTURA 463,560.96 9.37 1,545.20 FACHADAS Y TECHADOS 2,594,590.73 52.44 8,648.64 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 296,786.99 6.00 989.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,931.67

4,521.42

1,977.86

2,274.54

11,070.25

12,730.79

0.00

0.00

1,266.29

1,456.23

330,386.99 6.68 1,101.29 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,409.65

1,621.10

2 3 4 5 6

341,204.99

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

4,948,016.65 100.00

16,493.39

21,111.54

24,278.27

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

4,948,016.65

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,385,444.66

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

506,676.90

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

443,342.29

8.96

6.09

7,283,480.51

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

63

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0090

300 m2

3 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

150

2,274.70

341,204.99

6.9

:

341,204.99

6.9

3,071.62

921,485.99

18.6

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

300

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

921,485.99 18.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

122

3,799.68

463,560.96

9.4

:

463,560.96

9.4

6

49,267.26

295,603.56

6.0

150

1,889.43

283,414.49

5.7

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-520

Cocina integral para v iv ienda semilujo

m

E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

64

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0090

300 m2

3 Baños 1 (1/2 Baño)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-030

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal

m2

300

5,947.40

1,784,219.99

36.1

E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

1

38,756.93

38,756.93

0.8

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

2

59,680.91

119,361.82

2.4

E06-250

Baño principal para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

73,233.95

73,233.94

1.5

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

2,594,590.73 52.4

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

300

989.29

296,786.99

6.0

:

296,786.99

6.0

1,101.29

330,386.99

6.7

330,386.99

6.7

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

300

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

65

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

   

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

4,948,016.65

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

66

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

67

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0100

360 m2

3 Niveles

3 Baños 2 (1/2 baños)

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trebes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidadd de importación, alfombra buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz texturizado. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

360 m2 3 Niveles 3 Baños 2 (1/2 baños)

• • •

68

360

% 100.00

360 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0100

360 m2

3 Baños 2 (1/2 baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

10.26

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,767.20

2,262.01

2,601.31

1,208,674.79 19.49 3,357.43 ESTRUCTURA 558,552.96 9.00 1,551.54 FACHADAS Y TECHADOS 3,046,874.56 49.12 8,463.54 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 356,144.39 5.74 989.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,297.51

4,942.14

1,985.97

2,283.86

10,833.33

12,458.33

0.00

0.00

1,266.29

1,456.23

396,464.39 6.39 1,101.29 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,409.65

1,621.10

2 3 4 5 6

636,190.20

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

6,202,901.29 100.00

17,230.28

22,054.76

25,362.97

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

6,202,901.29

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,736,812.36

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

635,177.09

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

555,779.96

8.96

6.09

9,130,670.70

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

69

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0100

360 m2

3 Baños 2 (1/2 baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

180

3,534.39

636,190.20

10.3

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

636,190.20 10.3

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

360

3,357.43

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,208,674.79

19.5

1,208,674.79 19.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

147

3,799.68

558,552.96

9.0

:

558,552.96

9.0

6

49,267.26

295,603.56

4.8

180

1,889.43

340,097.39

5.5

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-520

Cocina integral para v iv ienda semilujo

m

E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena

m2

70

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0100

360 m2

3 Baños 2 (1/2 baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS    

Clave 1:4 E05-030

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal

m2

360

5,947.40

2,141,063.99

34.5

38,756.93

77,513.86

1.2

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  pza 2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

2

59,680.91

119,361.82

1.9

E06-250

Baño principal para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

73,233.95

73,233.94

1.2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

3,046,874.56 49.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

360

989.29

356,144.39

5.7

:

356,144.39

5.7

1,101.29

396,464.39

6.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

360

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

71

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0100

360 m2

3 Baños 2 (1/2 baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

 

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

©

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Importe a Costo Directo $ :

396,464.39

% 6.4

6,202,901.29

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

72

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

73

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0110

400 m2

3 Niveles

5 Baños 1 (1/2 Baño)

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color y cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz y texturizado. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

400 m2 3 Niveles 5 Baño 1 (1/2 Baño)

• • •

74

400

% 100.00

400 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0110

400 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

9.19

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,590.48

2,035.81

2,341.18

1,342,971.99 19.40 3,357.43 ESTRUCTURA 740,937.60 10.70 1,852.34 FACHADAS Y TECHADOS 3,365,375.45 48.62 8,413.44 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 395,715.99 5.72 989.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,297.51

4,942.14

2,371.00

2,726.65

10,769.20

12,384.58

0.00

0.00

1,266.29

1,456.23

440,515.99 6.36 1,101.29 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,409.65

1,621.10

2 3 4 5 6

636,190.20

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

6,921,707.22 100.00

17,304.27

22,149.46

25,471.88

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

6,921,707.22

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,938,078.02

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

708,782.82

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

620,184.97

8.96

6.09

10,188,753.03

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

75

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0110

400 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

180

3,534.39

636,190.20

9.2

:

636,190.20

9.2

3,357.43

1,342,971.99

19.4

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

400

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,342,971.99 19.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

195

3,799.68

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

740,937.60

10.7

740,937.60 10.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-520

Cocina integral para v iv ienda semilujo

m

E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena

m2

76

6

49,267.26

295,603.56

4.3

180

1,889.43

340,097.39

4.9

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0110

400 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS    

Clave 1:4 E05-030

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal

m2

400

5,947.40

2,378,959.99

34.4

38,756.93

38,756.93

0.6

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  pza 1 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

4

59,680.91

238,723.64

3.4

E06-250

Baño principal para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

73,233.95

73,233.94

1.1

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

3,365,375.45 48.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

400

989.29

395,715.99

5.7

:

395,715.99

5.7

1,101.29

440,515.99

6.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

400

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

77

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0110

400 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

 

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

©

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Importe a Costo Directo $ :

440,515.99

% 6.4

6,921,707.22

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

78

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

79

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0120

445 m2

3 Niveles

5 Baños 1 (1/2 Baño)

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calida de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz texturizado. Carpinteria mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

m2

1 ärea habitable para vivienda unifamiliar de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

445 m2 3 Niveles 5 Baños 1 (1/2 Baño)

• • •

80

445

% 100.00

445 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0120

445 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.48

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,429.64

1,829.94

2,104.43

1,494,056.34 19.92 3,357.43 ESTRUCTURA 805,532.16 10.74 1,810.18 FACHADAS Y TECHADOS 3,633,008.45 48.45 8,164.06 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 440,234.04 5.87 989.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,297.51

4,942.14

2,317.04

2,664.59

10,450.00

12,017.50

0.00

0.00

1,266.29

1,456.23

490,074.04 6.54 1,101.29 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,409.65

1,621.10

2 3 4 5 6

636,190.20

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

7,499,095.23 100.00

16,851.90

21,570.43

24,806.00

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

7,499,095.23

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

2,099,746.66

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

767,907.35

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

671,918.93

8.96

6.09

11,038,668.18

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

81

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0120

445 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

180

3,534.39

636,190.20

8.5

:

636,190.20

8.5

3,357.43

1,494,056.34

19.9

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

445

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,494,056.34 19.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

212

3,799.68

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

805,532.16

10.7

805,532.16 10.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-520

Cocina integral para v iv ienda semilujo

m

E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena

m2

82

6

49,267.26

295,603.56

3.9

180

1,889.43

340,097.39

4.5

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0120

445 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS    

Clave 1:4 E05-030

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal

m2

445

5,947.40

2,646,592.99

35.3

38,756.93

38,756.93

0.5

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  pza 1 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

4

59,680.91

238,723.64

3.2

E06-250

Baño principal para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

73,233.95

73,233.94

1.0

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

3,633,008.45 48.4

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

445

989.29

440,234.04

5.9

:

440,234.04

5.9

1,101.29

490,074.04

6.5

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

445

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

83

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0120

445 m2

5 Baños 1 (1/2 Baño)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

 

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

©

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Importe a Costo Directo $ :

490,074.04

% 6.5

7,499,095.23

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

84

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

85

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0130

445 m2

3 Niveles

5 Baños 2 (1/2 Baños)

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

• •

•

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muro se carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación) Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimientos en muros de texturizados y tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño principal. Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.

Tipo de área

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

445 m2 3 Niveles 5 Baños 2 (1/2 Baños)

• • •

86

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de lujo.

445

% 100.00

445 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0130

445 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.26

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,429.64

1,829.94

2,104.43

1,494,056.34 14.71 3,357.43 ESTRUCTURA 1,232,902.95 12.14 2,770.57 FACHADAS Y TECHADOS 5,550,670.67 54.65 12,473.42 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 521,046.04 5.13 1,170.89 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,297.51

4,942.14

3,546.33

4,078.28

15,965.97

18,360.87

0.00

0.00

1,498.74

1,723.55

721,140.29 7.10 1,620.54 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

2,074.29

2,385.43

2 3 4 5 6

636,190.20

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

10,156,006.4 100.00

22,822.49

29,212.78

33,594.70

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

10,156,006.49

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

2,843,681.82

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,039,975.06

10.24

6.96

909,978.18

8.96

6.09

14,949,641.55

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

87

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0130

445 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

180

3,534.39

636,190.20

6.3

:

636,190.20

6.3

3,357.43

1,494,056.34

14.7

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

445

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,494,056.34 14.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

212

5,815.58

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

1,232,902.95

12.1

1,232,902.95 12.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

1

1,048,318.43

1,048,318.43

10.3

E04-030

Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

180

2,414.98

434,696.40

4.3

88

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0130

445 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-040

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

445

8,000.56

3,560,249.19

35.1

E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

2

59,680.91

119,361.82

1.2

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

4

73,233.95

292,935.79

2.9

E06-280

Baño principal para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

95,109.04

95,109.04

0.9

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

5,550,670.67 54.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-040

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

445

1,170.89

521,046.04

5.1

:

521,046.04

5.1

1,620.54

721,140.29

7.1

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

445

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

89

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0130

445 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

 

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

©

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Importe a Costo Directo $ :

721,140.29

% 7.1

10,156,006.49

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

90

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

91

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0140

504 m2

3 Niveles

5 Baños 2 (1/2 Baños)

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

• •

•

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado , muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruidoy temperatura (de importación) Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimientos en muros de texturizados y tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño Principal. Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.

Tipo de área

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

504 m2 3 Niveles 5 Baños 2 (1/2 Baños)

• • •

92

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de lujo

504

% 100.00

504 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0140

504 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

5.62

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,262.28

1,615.72

1,858.08

1,692,144.71 14.96 3,357.43 ESTRUCTURA 1,552,759.85 13.73 3,080.87 FACHADAS Y TECHADOS 6,022,703.71 53.25 11,949.81 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 590,128.55 5.22 1,170.89 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,297.51

4,942.14

3,943.52

4,535.04

15,295.76

17,590.12

0.00

0.00

1,498.74

1,723.55

816,752.15 7.22 1,620.54 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

2,074.29

2,385.43

2 3 4 5 6

636,190.20

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

11,310,679.1 100.00

22,441.82

28,725.53

33,034.36

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

11,310,679.17

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,166,990.17

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,158,213.55

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,013,436.85

8.96

6.09

16,649,319.74

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

93

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0140

504 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

180

3,534.39

636,190.20

5.6

:

636,190.20

5.6

3,357.43

1,692,144.71

15.0

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

504

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,692,144.71 15.0

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

267

5,815.58

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

1,552,759.85

13.7

1,552,759.85 13.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

1

1,048,318.43

1,048,318.43

9.3

E04-030

Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

180

2,414.98

434,696.40

3.8

94

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0140

504 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-040

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

504

8,000.56

4,032,282.23

35.7

E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

2

59,680.91

119,361.82

1.1

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

4

73,233.95

292,935.79

2.6

E06-280

Baño principal para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

95,109.04

95,109.04

0.8

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

6,022,703.71 53.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-040

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

504

1,170.89

590,128.55

5.2

:

590,128.55

5.2

1,620.54

816,752.15

7.2

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

504

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

95

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0140

504 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

 

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

©

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Importe a Costo Directo $ :

816,752.15

% 7.2

11,310,679.17

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

96

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

97

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0150

550 m2

3 Niveles

5 Baños 2 (1/2 Baños)

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

• • • •

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura. Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño Principal. Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores. Cocina integral completa de importación.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de lujo

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

550 m2 3 Niveles 5 Baños 2 (1/2 Baños)

• • •

98

550

% 100.00

550 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0150

550 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

7.09

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,735.06

2,220.88

2,554.01

1,846,586.49 13.72 3,357.43 ESTRUCTURA 2,512,330.55 18.67 4,567.87 FACHADAS Y TECHADOS 6,608,077.67 49.11 12,014.69 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 643,989.49 4.79 1,170.89 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,297.51

4,942.14

5,846.88

6,723.91

15,378.80

17,685.62

0.00

0.00

1,498.74

1,723.55

891,296.99 6.62 1,620.54 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

2,074.29

2,385.43

2 3 4 5 6

954,285.30

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

13,456,566.4 100.00

24,466.48

31,317.10

36,014.67

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

13,456,566.49

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,767,838.62

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,377,952.41

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,205,708.36

8.96

6.09

19,808,065.87

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

99

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0150

550 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

270

3,534.39

954,285.30

7.1

:

954,285.30

7.1

3,357.43

1,846,586.49

13.7

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

550

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,846,586.49 13.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

432

5,815.58

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

2,512,330.55

18.7

2,512,330.55 18.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

1

1,048,318.43

1,048,318.43

7.8

E04-030

Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

270

2,414.98

652,044.60

4.8

100

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0150

550 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-040

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

550

8,000.56

4,400,307.99

32.7

E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

2

59,680.91

119,361.82

0.9

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

4

73,233.95

292,935.79

2.2

E06-280

Baño principal para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

95,109.04

95,109.04

0.7

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

6,608,077.67 49.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-040

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

550

1,170.89

643,989.49

4.8

:

643,989.49

4.8

1,620.54

891,296.99

6.6

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

550

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

101

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0150

550 m2

5 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

 

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

©

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Importe a Costo Directo $ :

891,296.99

% 6.6

13,456,566.49

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

102

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

103

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0160

705 m2

3 Niveles

7 Baños 2 (1/2 Baños)

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor.esor. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación). Piso de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimientos en muros de texturizados y tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño Principal. Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores. Cocina integral completa de importación.

Tipo de área

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

705 m2 3 Niveles 7 Baños 2 (1/2 Baños)

• • •

104

m2

1 Área habitable para vivienda unifamiliar de lujo

705

% 100.00

705 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0160

705 m2

7 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.36

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,504.00

1,925.11

2,213.88

2,366,988.14 14.20 3,357.43 ESTRUCTURA 3,210,200.15 19.25 4,553.48 FACHADAS Y TECHADOS 8,067,081.77 48.39 11,442.67 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 825,477.44 4.95 1,170.89 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,297.51

4,942.14

5,828.45

6,702.72

14,646.62

16,843.61

0.00

0.00

1,498.74

1,723.55

1,142,480.69 6.85 1,620.54 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

2,074.29

2,385.43

2 3 4 5 6

1,060,317.00

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

16,672,545.1 100.00

23,649.00

30,270.72

34,811.33

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

16,672,545.19

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

4,668,312.65

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,707,268.63

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,493,860.05

8.96

6.09

24,541,986.52

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

105

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0160

705 m2

7 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

3,534.39

1,060,317.00

6.4

:

1,060,317.00

6.4

3,357.43

2,366,988.14

14.2

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

705

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

2,366,988.14 14.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

552

5,815.58

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

3,210,200.15

19.3

3,210,200.15 19.3

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

1

1,048,318.43

1,048,318.43

6.3

E04-030

Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

300

2,414.98

724,494.00

4.3

106

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0160

705 m2

7 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-040

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

705

8,000.56

5,640,394.79

33.8

E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

2

59,680.91

119,361.82

0.7

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

6

73,233.95

439,403.69

2.6

E06-280

Baño principal para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

95,109.04

95,109.04

0.6

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

8,067,081.77 48.4

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-040

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

705

1,170.89

825,477.44

5.0

:

825,477.44

5.0

1,620.54

1,142,480.69

6.9

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

705

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

107

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO  

M0160

705 m2

7 Baños 2 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

 

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

©

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Importe a Costo Directo $ :

1,142,480.69

% 6.9

16,672,545.19

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

108

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

109

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL  

M0170

119 m2

2 Baños

2 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda tipo duplex de

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

119 m2 2 Niveles 2 Baño

• • •

110

119

% 100.00

119 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL  

M0170

119 m2

2 Baños

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

12.88

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,146.91

1,468.04

1,688.25

365,522.77 34.50 3,071.62 ESTRUCTURA 94,412.35 8.91 793.38 FACHADAS Y TECHADOS 315,697.51 29.80 2,652.92 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 71,770.09 6.77 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,931.67

4,521.42

1,015.53

1,167.86

3,395.74

3,905.10

0.00

0.00

771.98

887.78

75,679.24 7.14 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

136,481.99

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

1,059,563.95 100.00

8,903.90

11,396.99

13,106.54

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,059,563.95

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

296,677.91

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

108,499.35

10.24

6.96

94,936.93

8.96

6.09

1,559,678.13

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

111

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL  

M0170

119 m2

2 Baños

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

60

2,274.70

136,481.99

12.9

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

136,481.99 12.9

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

119

3,071.62

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

365,522.77

34.5

365,522.77 34.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

62

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

94,412.35

8.9

:

94,412.35

8.9

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

60

1,251.29

75,077.39

7.1

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e

m2

119

1,622.40

193,065.60

18.2

112

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL  

M0170

119 m2

2 Baños

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS    

Clave

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

zoclos E06-200

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

2

23,777.26

©

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

47,554.52

4.5

315,697.51 29.8

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

119

603.11

71,770.09

6.8

:

71,770.09

6.8

635.96

75,679.24

7.1

75,679.24

7.1

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

119

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,059,563.95

113

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL  

M0180

131 m2

2 Baños

2 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mamposteria de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda tipo duplex de

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

131 m2 2 Niveles 2 Baños

• • •

114

131

% 100.00

131 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL  

M0180

131 m2

2 Baños

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

12.81

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,128.67

1,444.69

1,661.40

402,382.21 34.85 3,071.62 ESTRUCTURA 100,503.47 8.71 767.20 FACHADAS Y TECHADOS 341,422.76 29.57 2,606.28 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 79,007.41 6.84 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,931.67

4,521.42

982.02

1,129.32

3,336.04

3,836.45

0.00

0.00

771.98

887.78

83,310.76 7.22 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

147,855.49

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

1,154,482.10 100.00

8,812.84

11,280.44

12,972.50

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,154,482.10

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

323,254.99

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

118,218.97

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

103,441.60

8.96

6.09

1,699,397.65

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

115

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL  

M0180

131 m2

2 Baños

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

65

2,274.70

147,855.49

12.8

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

147,855.49 12.8

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

131

3,071.62

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

402,382.21

34.9

402,382.21 34.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

66

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

100,503.47

8.7

:

100,503.47

8.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

65

1,251.29

81,333.84

7.0

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e

m2

131

1,622.40

212,534.40

18.4

116

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES SOCIAL  

M0180

131 m2

2 Baños

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS    

Clave

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

zoclos E06-200

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

2

23,777.26

©

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

47,554.52

4.1

341,422.76 29.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

131

603.11

79,007.41

6.8

:

79,007.41

6.8

635.96

83,310.76

7.2

83,310.76

7.2

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

131

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,154,482.10

117

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO  

M0190

238 m2

2 Niveles

2 Baños 2 (1/2 Baños)

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro cocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con vidrio de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinilica y papel tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda tipo duplex de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

238 m2 2 Niveles 2 Baños 2 (1/2 Baños)

• • •

118

238

% 100.00

238 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO  

M0190

238 m2

2 Baños 2 (1/2 Baños)

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

10.24

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,223.37

1,565.91

1,800.80

731,045.55 25.71 3,071.62 ESTRUCTURA 187,605.44 6.60 788.26 FACHADAS Y TECHADOS 1,280,807.90 45.05 5,381.55 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 152,151.01 5.35 639.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,931.67

4,521.42

1,008.97

1,160.32

6,888.38

7,921.64

0.00

0.00

818.29

941.03

200,486.43 7.05 842.38 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,078.25

1,239.98

2 3 4 5 6

291,161.59

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

2,843,257.92 100.00

11,946.46

15,291.47

17,585.19

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

2,843,257.92

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

796,112.22

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

291,149.61

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

254,755.91

8.96

6.09

4,185,275.66

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

119

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO  

M0190

238 m2

2 Baños 2 (1/2 Baños)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

128

2,274.70

291,161.59

10.2

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

291,161.59 10.2

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

238

3,071.62

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

731,045.55

25.7

731,045.55 25.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

88

2,131.88

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

187,605.44

6.6

:

187,605.44

6.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

128

1,251.29

160,165.11

5.6

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

m2

238

3,334.47

793,603.86

27.9

120

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO  

M0190

238 m2

2 Baños 2 (1/2 Baños)

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©

E06-210

Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

2

17,832.93

35,665.86

1.3

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

2

31,861.51

63,723.02

2.2

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 2

113,825.03

227,650.05

8.0

E06-510

cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,280,807.90 45.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

238

639.29

152,151.01

5.4

:

152,151.01

5.4

842.38

200,486.43

7.1

200,486.43

7.1

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

238

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

2,843,257.92

121

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO  

M0200

341 m2

3 Niveles

6 Baños 4 (1/2 Baños)

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinilica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda tipo duplex de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

341 m2 3 Niveles 6 Baños 4 (1/2 Baños)

• • •

122

341

% 100.00

341 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO  

M0200

341 m2

6 Baños 4 (1/2 Baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

13.03

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,616.91

2,069.64

2,380.09

1,144,883.62 27.05 3,357.43 ESTRUCTURA 208,924.24 4.94 612.68 FACHADAS Y TECHADOS 1,822,406.33 43.05 5,344.30 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 217,997.88 5.15 639.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,297.51

4,942.14

784.23

901.87

6,840.70

7,866.81

0.00

0.00

818.29

941.03

287,251.57 6.79 842.38 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,078.25

1,239.98

2 3 4 5 6

551,364.84

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

4,232,828.48 100.00

12,412.99

15,888.62

18,271.92

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

4,232,828.48

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,185,191.97

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

433,441.64

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

379,261.43

8.96

6.09

6,230,723.52

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

123

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO  

M0200

341 m2

6 Baños 4 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

156

3,534.39

551,364.84

13.0

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

551,364.84 13.0

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

341

3,357.43

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,144,883.62

27.0

1,144,883.62 27.0

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

98

2,131.88

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

208,924.24

4.9

:

208,924.24

4.9

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

156

1,251.29

195,201.23

4.6

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio)

m2

341

3,334.47

1,137,054.27

26.9

124

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE INTERES MEDIO  

M0200

341 m2

6 Baños 4 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©

E06-210

Baño 1/2 para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

4

17,832.93

71,331.72

1.7

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

6

31,861.51

191,169.06

4.5

E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

2

113,825.03

227,650.05

5.4

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,822,406.33 43.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

341

639.29

217,997.88

5.2

:

217,997.88

5.2

842.38

287,251.57

6.8

287,251.57

6.8

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

341

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

4,232,828.48

125

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI LUJO  

M0210

341 m2

3 Niveles

6 Baños 4 (1/2 baños)

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz texturizado. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda tipo duplex de

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

341 m2 3 Niveles 6 Baños 4 (1/2 Baños)

• • •

126

341

% 100.00

341 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI LUJO  

M0210

341 m2

6 Baños 4 (1/2 baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.84

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,616.91

2,069.64

2,380.09

1,144,883.62 18.36 3,357.43 ESTRUCTURA 372,368.64 5.97 1,091.99 FACHADAS Y TECHADOS 3,454,240.83 55.39 10,129.74 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 337,347.88 5.41 989.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,297.51

4,942.14

1,397.75

1,607.41

12,966.07

14,910.98

0.00

0.00

1,266.29

1,456.23

375,539.88 6.02 1,101.29 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,409.65

1,621.10

2 3 4 5 6

551,364.84

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

6,235,745.69 100.00

18,286.64

23,406.90

26,917.94

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

6,235,745.69

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,746,008.79

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

638,540.36

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

558,722.81

8.96

6.09

9,179,017.66

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

127

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI LUJO  

M0210

341 m2

6 Baños 4 (1/2 baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

156

3,534.39

551,364.84

8.8

:

551,364.84

8.8

3,357.43

1,144,883.62

18.4

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

341

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,144,883.62 18.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

98

3,799.68

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

372,368.64

6.0

372,368.64

6.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-520

Cocina integral para v iv ienda semilujo

m

12

49,267.26

591,207.12

9.5

E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena

m2

156

1,889.43

294,751.07

4.7

128

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI LUJO  

M0210

341 m2

6 Baños 4 (1/2 baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS    

Clave 1:4 E05-030

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal

m2

341

5,947.40

2,028,063.39

32.5

38,756.93

155,027.72

2.5

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  pza 4 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

4

59,680.91

238,723.64

3.8

E06-250

Baño principal para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

2

73,233.95

146,467.89

2.3

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

3,454,240.83 55.4

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

341

989.29

337,347.88

5.4

:

337,347.88

5.4

1,101.29

375,539.88

6.0

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

341

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

129

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE SEMI LUJO  

M0210

341 m2

6 Baños 4 (1/2 baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

 

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

©

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Importe a Costo Directo $ :

375,539.88

% 6.0

6,235,745.69

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

130

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

131

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO  

M0220

461 m2

3 Niveles

10 Baños 4 (1/2 Baños)

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

• •

•

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación) Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimientos en muros de texturizados y tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño Principal. Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores.

Tipo de área

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

461 m2 3 Niveles 10 Baños 4 (1/2 Baños)

• • •

132

m2

1 Área habitable para vivienda tipo duplex de lujo

461

% 100.00

461 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO  

M0220

461 m2

10 Baños 4 (1/2 Baños)

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.33

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,702.03

2,178.59

2,505.38

1,547,775.22 12.48 3,357.43 ESTRUCTURA 1,442,263.83 11.63 3,128.55 FACHADAS Y TECHADOS 7,335,833.88 59.17 15,912.87 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 539,780.28 4.35 1,170.89 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,297.51

4,942.14

4,004.55

4,605.23

20,368.48

23,423.75

0.00

0.00

1,498.74

1,723.55

747,068.93 6.03 1,620.54 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

2,074.29

2,385.43

2 3 4 5 6

784,634.58

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

12,397,356.7 100.00

26,892.31

34,422.16

39,585.49

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

12,397,356.72

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,471,259.88

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,269,489.33

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,110,803.16

8.96

6.09

18,248,909.09

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

133

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO  

M0220

461 m2

10 Baños 4 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

222

3,534.39

784,634.58

6.3

:

784,634.58

6.3

3,357.43

1,547,775.22

12.5

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

461

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,547,775.22 12.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

248

5,815.58

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

1,442,263.83

11.6

1,442,263.83 11.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

2

1,048,318.43

2,096,636.86

16.9

E04-030

Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

222

2,414.98

536,125.56

4.3

134

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO  

M0220

461 m2

10 Baños 4 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-040

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

461

8,000.56

3,688,258.15

29.8

E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

4

59,680.91

238,723.64

1.9

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

8

73,233.95

585,871.59

4.7

E06-280

Baño principal para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

2

95,109.04

190,218.08

1.5

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

7,335,833.88 59.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-040

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

461

1,170.89

539,780.28

4.4

:

539,780.28

4.4

1,620.54

747,068.93

6.0

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

461

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

135

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA TIPO DUPLEX DE LUJO  

M0220

461 m2

10 Baños 4 (1/2 Baños)

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

 

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

©

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Importe a Costo Directo $ :

747,068.93

% 6.0

12,397,356.72

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

136

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

137

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL

M0230

432 m2

8 Viviendas

1 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

432 m2 1 Niveles 8 Viviendas

• • •

138

432

% 100.00

432 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL

M0230

432 m2

8 Viviendas

1 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

12.41

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,137.35

1,455.81

1,674.18

1,163,980.80 29.40 2,694.40 ESTRUCTURA 336,534.37 8.50 779.01 FACHADAS Y TECHADOS 1,431,652.15 36.16 3,314.01 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 260,543.52 6.58 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,448.83

3,966.16

997.14

1,146.71

4,241.93

4,878.22

0.00

0.00

771.98

887.78

274,734.72 6.94 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

491,335.19

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

3,958,780.75 100.00

9,163.84

11,729.72

13,489.18

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

3,958,780.75

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,108,458.61

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

405,379.15

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

354,706.76

8.96

6.09

5,827,325.26

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

139

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL

M0230

432 m2

8 Viviendas

1 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

432

1,137.35

491,335.19

12.4

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN

E02-010

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 432

:

2,694.40

491,335.19 12.4

1,163,980.80

29.4

- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,163,980.80 29.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

221

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

336,534.37

8.5

:

336,534.37

8.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

432

1,251.29

540,557.27

13.7

E05-012

Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

432

1,622.40

700,876.80

17.7

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño,

pza

8

23,777.26

190,218.08

4.8

140

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL

M0230

432 m2

8 Viviendas

1 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

  TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,431,652.15 36.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

©

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

432

603.11

260,543.52

6.6

:

260,543.52

6.6

635.96

274,734.72

6.9

274,734.72

6.9

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

432

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3,958,780.75

141

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL

M0240

480 m2

8 Viviendas

1 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

480 m2 1 Niveles 8 Viviendas

• • •

142

480

% 100.00

480 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL

M0240

480 m2

8 Viviendas

1 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

12.58

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,137.35

1,455.81

1,674.18

1,293,312.00 29.80 2,694.40 ESTRUCTURA 336,534.37 7.75 701.11 FACHADAS Y TECHADOS 1,569,589.27 36.16 3,269.98 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 289,492.80 6.67 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,448.83

3,966.16

897.42

1,032.04

4,185.57

4,813.41

0.00

0.00

771.98

887.78

305,260.80 7.03 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

545,927.99

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

4,340,117.23 100.00

9,041.91

11,573.65

13,309.69

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

4,340,117.23

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

1,215,232.82

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

444,428.00

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

388,874.50

8.96

6.09

6,388,652.56

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

143

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL

M0240

480 m2

8 Viviendas

1 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-010

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

480

1,137.35

545,927.99

12.6

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN

E02-010

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Estructura de concreto para 1 niv el uso habitacionl, incluy e: m2 480

:

2,694.40

545,927.99 12.6

1,293,312.00

29.8

- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,293,312.00 29.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

221

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

336,534.37

7.8

:

336,534.37

7.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

480

1,251.29

600,619.19

13.8

E05-012

Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

480

1,622.40

778,752.00

17.9

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño,

pza

8

23,777.26

190,218.08

4.4

144

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS SOCIAL

M0240

480 m2

8 Viviendas

1 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

- Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

  TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,569,589.27 36.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

©

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

480

603.11

289,492.80

6.7

:

289,492.80

6.7

635.96

305,260.80

7.0

305,260.80

7.0

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

480

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

4,340,117.23

145

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO

M0250

880 m2

8 Viviendas

2 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de losa de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de muro de block de concreto de 10 x 20 x 40 cm. con dalas y castillos ahogados. Losa plana de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

880 m2 2 Niveles 8 Viviendas

• • •

146

880

% 100.00

880 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO

M0250

880 m2

8 Viviendas

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.95

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,137.35

1,455.81

1,674.18

2,703,025.59 24.18 3,071.62 ESTRUCTURA 1,123,500.76 10.05 1,276.71 FACHADAS Y TECHADOS 5,047,949.02 45.15 5,736.31 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 562,575.19 5.03 639.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,931.67

4,521.42

1,634.18

1,879.31

7,342.47

8,443.84

0.00

0.00

818.29

941.03

741,294.39 6.63 842.38 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,078.25

1,239.98

2 3 4 5 6

1,000,867.99

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

11,179,212.9 100.00

12,703.65

16,260.67

18,699.77

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

11,179,212.94

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,130,179.62

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,144,751.41

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,001,657.48

8.96

6.09

16,455,801.45

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

147

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO

M0250

880 m2

8 Viviendas

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-020

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

440

2,274.70

1,000,867.99

9.0

:

1,000,867.99

9.0

3,071.62

2,703,025.59

24.2

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-020

Estructura de concreto para 2 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

880

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

2,703,025.59 24.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

527

2,131.88

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

1,123,500.76

10.0

1,123,500.76 10.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

440

1,251.29

550,567.59

4.9

E05-022

Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.,

m2

880

3,334.47

2,934,333.60

26.2

148

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO

M0250

880 m2

8 Viviendas

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©

E06-211

Baño 1/2 interés medio (en townhouse) - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

8

17,832.93

142,663.44

1.3

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

16

31,861.51

509,784.16

4.6

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio pza 8

113,825.03

910,600.23

8.1

E06-510

cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

5,047,949.02 45.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

880

639.29

562,575.19

5.0

:

562,575.19

5.0

842.38

741,294.39

6.6

741,294.39

6.6

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

880

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

11,179,212.94

149

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO

M0260

1,232 m2

8 Viviendas

3 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

•

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación de mamposteria de piedra, dala de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinilica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina Integral.

Tipo de área

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,232 m2 3 Niveles 8 Viviendas

• • •

150

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo

1,232

% 100.00

1,232 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO

M0260

1,232 m2

8 Viviendas

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

12.74

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,652.44

2,115.13

2,432.39

4,136,353.75 25.89 3,357.43 ESTRUCTURA 1,473,129.08 9.22 1,195.72 FACHADAS Y TECHADOS 6,504,086.54 40.71 5,279.29 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 787,605.27 4.93 639.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,297.51

4,942.14

1,530.52

1,760.10

6,757.49

7,771.12

0.00

0.00

818.29

941.03

1,037,812.15 6.50 842.38 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,078.25

1,239.98

2 3 4 5 6

2,035,808.64

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

15,974,795.4 100.00

12,966.55

16,597.19

19,086.77

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

15,974,795.43

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

4,472,942.72

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,635,819.05

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,431,341.67

8.96

6.09

23,514,898.87

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

151

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO

M0260

1,232 m2

8 Viviendas

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

576

3,534.39

2,035,808.64

12.7

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

2,035,808.64 12.7

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,232

3,357.43

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

4,136,353.75

25.9

4,136,353.75 25.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

691

2,131.88

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

1,473,129.08

9.2

:

1,473,129.08

9.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

576

1,251.29

720,743.03

4.5

E05-022

Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio)

m2

1,232

3,334.47

4,108,067.04

25.7

152

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   INTERÉS MEDIO

M0260

1,232 m2

8 Viviendas

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©

E06-221

Baño completo de interés medio (en townhouse) - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

8

31,861.51

254,892.08

1.6

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

16

31,861.51

509,784.16

3.2

E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

8

113,825.03

910,600.23

5.7

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

6,504,086.54 40.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-020

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,232

639.29

787,605.27

4.9

:

787,605.27

4.9

842.38

1,037,812.15

6.5

1,037,812.15

6.5

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

1,232

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

15,974,795.43

153

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   DE SEMILUJO

M0270

1,232 m2

8 Viviendas

3 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

•

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación de mampostería de piedra, dala de desplante de concreto armado y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz y texturizados. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,232 m2 3 Niveles 8 Vviendas

• • •

154

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo

1,232

% 100.00

1,232 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   DE SEMILUJO

M0270

1,232 m2

8 Viviendas

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.69

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,652.44

2,115.13

2,432.39

4,136,353.75 17.65 3,357.43 ESTRUCTURA 2,625,578.88 11.20 2,131.15 FACHADAS Y TECHADOS 12,062,043.90 51.46 9,790.62 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,223,031.04 5.22 992.72 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,297.51

4,942.14

2,727.87

3,137.06

12,531.99

14,411.79

0.00

0.00

1,270.68

1,461.28

1,356,789.27 5.79 1,101.29 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,409.65

1,621.10

2 3 4 5 6

2,035,808.64

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

23,439,605.4 100.00

19,025.65

24,352.84

28,005.76

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

23,439,605.48

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

6,563,089.53

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,400,215.60

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,100,188.65

8.96

6.09

34,503,099.27

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

155

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   DE SEMILUJO

M0270

1,232 m2

8 Viviendas

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

576

3,534.39

2,035,808.64

8.7

:

2,035,808.64

8.7

3,357.43

4,136,353.75

17.6

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,232

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

4,136,353.75 17.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-032

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 30 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

691

3,799.68

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

2,625,578.88

11.2

2,625,578.88 11.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-020

156

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

576

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

1,889.43

1,088,311.67

4.6

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   DE SEMILUJO

M0270

1,232 m2

8 Viviendas

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-032

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal

m2

1,232

5,947.40

7,327,196.79

31.3

E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

8

38,756.93

310,055.44

1.3

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

16

59,680.91

954,894.56

4.1

E06-530

Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo

pza

8

297,698.18

2,381,585.44

10.2

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

12,062,043.90 51.5

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-030

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua - Instalación Sanitaria: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,232

992.72

1,223,031.04

5.2

:

1,223,031.04

5.2

1,101.29

1,356,789.27

5.8

1,356,789.27

5.8

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

1,232

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

23,439,605.48

157

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   DE LUJO

M0280

2,880 m2

8 Viviendas

3 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación mixta con mampostería de piedra, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de castillos, dalas, columnas y trabes de concreto armado, muros de carga de tabique de barro recocido y losas planas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación) Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimiento en muros de texturizados tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño Principal. Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidorers. Cocina integral completa de importación.

Tipo de área

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

2,880 m2 3 Niveles 8 Viviendas

• • •

158

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar tipo

2,880

% 100.00

2,880 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   DE LUJO

M0280

2,880 m2

8 Viviendas

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.90

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,649.38

2,111.21

2,427.89

9,669,398.39 14.05 3,357.43 ESTRUCTURA 8,682,660.93 12.62 3,014.81 FACHADAS Y TECHADOS 37,669,827.74 54.74 13,079.80 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 3,372,163.19 4.90 1,170.89 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,297.51

4,942.14

3,858.96

4,437.80

16,742.15

19,253.47

0.00

0.00

1,498.74

1,723.55

4,667,155.19 6.78 1,620.54 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

2,074.29

2,385.43

2 3 4 5 6

4,750,220.16

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

68,811,425.6 100.00

23,892.86

30,582.86

35,170.28

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

68,811,425.60

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

19,267,199.17

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

7,046,289.98

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

6,165,503.73

8.96

6.09

101,290,418.48

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

159

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   DE LUJO

M0280

2,880 m2

8 Viviendas

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-030

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,344

3,534.39

4,750,220.16

6.9

:

4,750,220.16

6.9

3,357.43

9,669,398.39

14.1

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-030

Estructura de concreto para 3 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

2,880

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

9,669,398.39 14.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

1,493

5,815.58

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

8,682,660.93

12.6

8,682,660.93 12.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

8

1,048,318.43

8,386,547.44

12.2

E04-030

Azotea y terrazas para v iv ienda de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

1,344

2,414.98

3,245,733.12

4.7

160

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   DE LUJO

M0280

2,880 m2

8 Viviendas

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-042

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

Construcción interior para edif icaciones multif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

2,880

8,000.56

23,041,612.79

33.5

E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

8

59,680.91

477,447.28

0.7

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

24

73,233.95

1,757,614.79

2.6

E06-280

Baño principal para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

8

95,109.04

760,872.32

1.1

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

37,669,827.74 54.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-040

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

2,880

1,170.89

3,372,163.19

4.9

:

3,372,163.19

4.9

1,620.54

4,667,155.19

6.8

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

Ing. Raúl González Meléndez

m2

2,880

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

161

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR TIPO TOWNHOUSE   DE LUJO

M0280

2,880 m2

8 Viviendas

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

 

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

©

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Importe a Costo Directo $ :

4,667,155.19

% 6.8

68,811,425.60

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

162

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

163

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0290

1,200 m2

16 Deptos.

4 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de columnas y trabes de concreto armado, losas de concreto armado de 10 cm. de espesor. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,200 m2 4 Niveles 16 Departamentos.

• • •

164

1,200

% 100.00

1,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0290

1,200 m2

16 Deptos.

4 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

12.81

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,190.88

1,524.33

1,752.98

4,567,476.00 40.93 3,806.23 ESTRUCTURA 973,056.41 8.72 810.88 FACHADAS Y TECHADOS 2,702,703.15 24.22 2,252.25 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 723,732.00 6.49 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,871.97

5,602.77

1,037.93

1,193.62

2,882.88

3,315.32

0.00

0.00

771.98

887.78

763,152.00 6.84 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

1,429,056.00

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

11,159,175.5 100.00

9,299.31

11,903.12

13,688.59

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

11,159,175.56

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,124,569.16

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,142,699.58

10.24

6.96

999,862.13

8.96

6.09

16,426,306.42

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

165

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0290

1,200 m2

16 Deptos.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-040

Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

4,763.52

1,429,056.00

12.8

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

1,429,056.00 12.8

2.0 ESTRUCTURA E02-040

Estructura de concreto para 4 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,200

3,806.23

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

4,567,476.00

40.9

4,567,476.00 40.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

639

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

973,056.41

8.7

:

973,056.41

8.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

1,251.29

375,386.99

3.4

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e

m2

1,200

1,622.40

1,946,880.00

17.4

166

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0290

1,200 m2

16 Deptos.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS    

Clave

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

zoclos E06-200

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

16

23,777.26

©

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

380,436.16

3.4

2,702,703.15 24.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,200

603.11

723,732.00

6.5

:

723,732.00

6.5

635.96

763,152.00

6.8

763,152.00

6.8

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

1,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

11,159,175.56

167

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0300

1,992 m2

16 Deptos.

4 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas, contratrabes y losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y trabes de concreto armado, losas de concreto de 10 cm. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,992 m2 4 Niveles 16 Departamentos

• • •

168

1,992

% 100.00

1,992 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0300

1,992 m2

16 Deptos.

4 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

13.29

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,190.88

1,524.33

1,752.98

7,582,010.16 42.48 3,806.23 ESTRUCTURA 1,190,813.95 6.67 597.80 FACHADAS Y TECHADOS 4,235,399.37 23.73 2,126.20 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,201,395.12 6.73 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,871.97

5,602.77

765.18

879.96

2,721.54

3,129.77

0.00

0.00

771.98

887.78

1,266,832.32 7.10 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

2,372,232.96

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

17,848,683.8 100.00

8,960.18

11,469.03

13,189.39

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

17,848,683.88

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

4,997,631.49

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,827,705.23

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,599,242.08

8.96

6.09

26,273,262.67

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

169

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0300

1,992 m2

16 Deptos.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-040

Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

498

4,763.52

2,372,232.96

13.3

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

2,372,232.96 13.3

2.0 ESTRUCTURA E02-040

Estructura de concreto para 4 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,992

3,806.23

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

7,582,010.16

42.5

7,582,010.16 42.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

782

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

1,190,813.95

6.7

:

1,190,813.95

6.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

498

1,251.29

623,142.41

3.5

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e

m2

1,992

1,622.40

3,231,820.80

18.1

170

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0300

1,992 m2

16 Deptos.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS    

Clave

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

zoclos E06-200

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

16

23,777.26

©

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

380,436.16

2.1

4,235,399.37 23.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-010

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,992

603.11

1,201,395.12

6.7

:

1,201,395.12

6.7

635.96

1,266,832.32

7.1

1,266,832.32

7.1

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

1,992

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

17,848,683.88

171

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0310

2,365 m2

40 Dptos.

5 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

2,365 m2 5 Niveles 40 Departamentos.

• • •

172

2,365

% 100.00

2,365 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0310

2,365 m2

40 Dptos.

5 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

12.95

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,162.18

1,487.59

1,710.72

9,192,920.54 43.31 3,887.07 ESTRUCTURA 973,056.41 4.58 411.44 FACHADAS Y TECHADOS 5,379,926.56 25.35 2,274.81 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,426,355.15 6.72 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,975.45

5,721.77

526.64

605.64

2,911.76

3,348.52

0.00

0.00

771.98

887.78

1,504,045.40 7.09 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

2,748,546.24

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

21,224,850.3 100.00

8,974.57

11,487.45

13,210.56

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

21,224,850.30

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

5,942,958.08

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,173,424.67

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,901,746.59

8.96

6.09

31,242,979.64

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

173

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0310

2,365 m2

40 Dptos.

5 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-050

Cimentación para edif icación de 5 niv eles uso habitacuinal, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

473

5,810.88

2,748,546.24

12.9

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-050

Estructura de concreto para 5 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

2,365

:

3,887.07

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

2,748,546.24 12.9 9,192,920.54

43.3

9,192,920.54 43.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

639

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

973,056.41

4.6

:

973,056.41

4.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

473

1,251.29

591,860.16

2.8

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

2,365

1,622.40

3,836,976.00

18.1

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

40

23,777.26

951,090.40

4.5

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

5,379,926.56 25.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 174

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0310

2,365 m2

40 Dptos.

5 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E06-010

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

Cantidad

Costo Directo Unitario

2,365

Importe a Costo Directo $

603.11

%

1,426,355.15

6.7

:

1,426,355.15

6.7

635.96

1,504,045.40

7.1

1,504,045.40

7.1

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

2,365

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

21,224,850.30

175

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0320

4,090 m2

80 Deptos.

5 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. Pisos de mosaico y aplanados interiores de yeso con pintura vinilica. Acabados de baja calidad.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

4,090 m2 5 Niveles 80 Departamentos.

• • •

176

4,090

% 100.00

4,090 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0320

4,090 m2

80 Deptos.

5 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

12.96

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,162.18

1,487.59

1,710.72

15,898,116.29 43.34 3,887.07 ESTRUCTURA 1,400,957.59 3.82 342.53 FACHADAS Y TECHADOS 9,561,352.01 26.07 2,337.74 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 2,466,719.90 6.72 603.11 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,975.45

5,721.77

438.44

504.21

2,992.31

3,441.15

0.00

0.00

771.98

887.78

2,601,076.40 7.09 635.96 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

814.03

936.13

2 3 4 5 6

4,753,299.84

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

36,681,522.0 100.00

8,968.59

11,479.79

13,201.76

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

36,681,522.03

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

10,270,826.17

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,756,187.86

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,286,664.37

8.96

6.09

53,995,200.43

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

177

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0320

4,090 m2

80 Deptos.

5 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-050

Cimentación para edif icación de 5 niv eles uso habitacuinal, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

818

5,810.88

4,753,299.84

13.0

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-050

Estructura de concreto para 5 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,090

:

3,887.07

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

4,753,299.84 13.0 15,898,116.29

43.3

15,898,116.29 43.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-010

Fachada para v iv ienda de interés social f ormada con - 40 % de cancelería y v entanearía de f ierro tubular con v idrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

m2

920

1,522.78

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

1,400,957.59

3.8

:

1,400,957.59

3.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

818

1,251.29

1,023,555.21

2.8

E05-010

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta v inílica delgada incluy e zoclos

m2

4,090

1,622.40

6,635,616.00

18.1

E06-200

Baño completo para v iv ienda de interés social - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lav abo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

pza

80

23,777.26

1,902,180.80

5.2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

9,561,352.01 26.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 178

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS SOCIAL  

M0320

4,090 m2

80 Deptos.

5 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E06-010

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icaciones uinif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

Cantidad

Costo Directo Unitario

4,090

Importe a Costo Directo $

603.11

%

2,466,719.90

6.7

:

2,466,719.90

6.7

635.96

2,601,076.40

7.1

2,601,076.40

7.1

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

E07-010

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,090

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

36,681,522.03

179

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0330

1,200 m2

8 Dptos.

4 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • •

• •

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas, contratrabes y losa (firme de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y trabes de concreto armado, losas de concreto de 10 cm. de espesor. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombras de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinilica y tapiz calidad media. Carpinteria con madera de pino. Cocina integral.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,200 m2 4 Niveles 8 Departamentos.

• • •

180

1,200

% 100.00

1,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0330

1,200 m2

8 Dptos.

4 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

9.57

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,190.88

1,524.33

1,752.98

4,567,476.00 30.58 3,806.23 ESTRUCTURA 1,362,271.32 9.12 1,135.23 FACHADAS Y TECHADOS 5,797,135.38 38.82 4,830.95 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 767,147.99 5.14 639.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,871.97

5,602.77

1,453.09

1,671.05

6,183.61

7,111.15

0.00

0.00

818.29

941.03

1,010,855.99 6.77 842.38 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,078.25

1,239.98

2 3 4 5 6

1,429,056.00

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

14,933,942.6 100.00

12,444.95

15,929.54

18,318.97

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

14,933,942.68

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

4,181,503.95

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,529,235.73

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,338,081.26

8.96

6.09

21,982,763.62

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

181

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0330

1,200 m2

8 Dptos.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-040

Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

4,763.52

1,429,056.00

9.6

:

1,429,056.00

9.6

3,806.23

4,567,476.00

30.6

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-040

Estructura de concreto para 4 niv eles uso habitacional, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,200

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

4,567,476.00 30.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

639

2,131.88

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

1,362,271.32

9.1

:

1,362,271.32

9.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

1,251.29

375,386.99

2.5

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

m2

1,200

3,334.47

4,001,364.00

26.8

182

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0330

1,200 m2

8 Dptos.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

16

31,861.51

509,784.16

3.4

E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

8

113,825.03

910,600.23

6.1

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS Prohibida su Reproducción Parcial o Total  6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E06-060

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,200

:

639.29

5,797,135.38 38.8

767,147.99

5.1

:

767,147.99

5.1

842.38

1,010,855.99

6.8

1,010,855.99

6.8

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

1,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

14,933,942.68

183

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR INTERÉS MEDIO  

M0340

1,500 m2

8 Dptos.

5 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

• •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas,zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfomra de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinilica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

Tipo de área

m2 1,200

80.00

2 Área de estacionamiento cubierto en edificio

300

20.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,500 m2 5 Niveles 8 Departamentos

• • •

184

%

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

1,500 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR INTERÉS MEDIO  

M0340

1,500 m2

8 Dptos.

5 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

10.40

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,162.18

1,487.59

1,710.72

5,830,604.99 34.77 3,887.07 ESTRUCTURA 1,362,271.32 8.12 908.18 FACHADAS Y TECHADOS 5,981,005.38 35.67 3,987.34 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 767,147.99 4.58 511.43 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,975.45

5,721.77

1,162.47

1,336.84

5,103.79

5,869.36

0.00

0.00

654.63

752.83

1,082,735.99 6.46 721.82 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

923.93

1,062.52

2 3 4 5 6

1,743,264.00

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

16,767,029.6 100.00

11,178.02

14,307.87

16,454.05

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

16,767,029.67

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

4,694,768.31

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,716,943.84

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,502,325.86

8.96

6.09

24,681,067.67

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

185

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR INTERÉS MEDIO  

M0340

1,500 m2

8 Dptos.

5 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-050

Cimentación para edif icación de 5 niv eles uso habitacuinal, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

5,810.88

1,743,264.00

10.4

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-050

Estructura de concreto para 5 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,500

:

3,887.07

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,743,264.00 10.4 5,830,604.99

34.8

5,830,604.99 34.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

639

2,131.88

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

1,362,271.32

8.1

:

1,362,271.32

8.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

8

113,825.03

910,600.23

5.4

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

16

31,861.51

509,784.16

3.0

E05-090

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso habitacional - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

300

612.90

183,870.00

1.1

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

1,200

3,334.47

4,001,364.00

23.9

186

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR INTERÉS MEDIO  

M0340

1,500 m2

8 Dptos.

5 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E04-010

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

Cantidad

m2

Costo Directo Unitario

300

Importe a Costo Directo $

1,251.29

©

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

375,386.99

% 2.2

5,981,005.38 35.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

E06-060

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 1,200 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

639.29

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

767,147.99

4.6

:

767,147.99

4.6

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

1,200

842.38

1,010,855.99

6.0

E07-050

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de interés medio - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

300

239.60

71,880.00

0.4

1,082,735.99

6.5

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

16,767,029.67

187

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0350

2,400 m2

7 Niveles

14 Deptos. 1 Elev. Estac.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombras de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinílica y tapiz calidad media. Cocina integral.

Tipo de área

m2 1,950

81.25

2 Área de estacionamiento cubierto en edificio

450

18.75

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

2,400 m2 7 Niveles 14 Departamentos 1 Elevador con estacionamiento

• • •

188

%

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

2,400 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0350

2,400 m2

14 Deptos. 1 Elev. Estac.

7 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.31

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,007.53

1,289.64

1,483.09

9,798,264.00 33.69 4,082.61 ESTRUCTURA 2,212,891.44 7.61 922.04 FACHADAS Y TECHADOS 9,575,358.16 32.92 3,989.73 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,246,615.49 4.29 519.42 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

5,225.74

6,009.60

1,180.21

1,357.24

5,106.86

5,872.89

0.00

0.00

664.86

764.59

1,750,460.99 6.02 729.36 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

933.58

1,073.62

2 3 4 5 6

2,418,075.00

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2,084,945.77

T O T A L E S :

7.17

868.73

1,111.97

1,278.77

29,086,610.8 100.00

12,119.42

15,512.86

17,839.79

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

29,086,610.85

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

8,144,251.04

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,978,468.95

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,606,160.33

8.96

6.09

42,815,491.17

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

189

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0350

2,400 m2

14 Deptos. 1 Elev. Estac.

7 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-070

Cimentación prof unda para edif icación de 7 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

8,060.25

2,418,075.00

8.3

:

2,418,075.00

8.3

4,082.61

9,798,264.00

33.7

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-070

Estructura de concreto para 7 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

2,400

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

9,798,264.00 33.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

1,038

2,131.88

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

2,212,891.44

7.6

:

2,212,891.44

7.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

14

113,825.03

1,593,550.41

5.5

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

26

31,861.51

828,399.26

2.8

E05-090

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso habitacional - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

450

612.90

275,805.00

0.9

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

1,950

3,334.47

6,502,216.50

22.4

190

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0350

2,400 m2

14 Deptos. 1 Elev. Estac.

7 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E04-010

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

Cantidad

m2

Costo Directo Unitario

300

Importe a Costo Directo $

1,251.29

©

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

375,386.99

% 1.3

9,575,358.16 32.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

E06-060

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 1,950 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

639.29

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

1,246,615.49

4.3

:

1,246,615.49

4.3

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

1,950

842.38

1,642,640.99

5.6

E07-050

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de interés medio - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

450

239.60

107,820.00

0.4

:

1,750,460.99

6.0

2,084,945.77

2,084,945.77

7.2

2,084,945.77

7.2

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-040

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 7 paradas uso comercial

pza

1

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

29,086,610.85

191

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0360

4,900 m2

37 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

• •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 4 mm. Pisos de loseta de barro y alfombras de calidad media, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubrimiento de pintura vinilica y tapiz calidad media. Carpintería con madera de pino. Cocina integral.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 2 Área de estacionamiento cubierto

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,900 m2 11 Niveles 37 Departamentos 2 Elevadores con estacionamiento

• • •

192

%

4,050

82.65

850

17.35

4,900 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0360

4,900 m2

37 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.52

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,180.06

1,510.48

1,737.05

25,676,195.99 37.85 5,240.04 ESTRUCTURA 4,370,354.00 6.44 891.91 FACHADAS Y TECHADOS 20,042,773.98 29.55 4,090.36 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 2,589,124.49 3.82 528.39 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,707.25

7,713.34

1,141.64

1,312.89

5,235.66

6,021.01

0.00

0.00

676.34

777.79

3,615,298.99 5.33 737.82 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

944.40

1,086.07

2 3 4 5 6

5,782,301.99

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

5,754,450.36

T O T A L E S :

8.48

1,174.38

1,503.20

1,728.68

67,830,499.8 100.00

13,842.96

17,718.99

20,376.84

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

67,830,499.80

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

18,992,539.94

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

6,945,843.18

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

6,077,612.78

8.96

6.09

99,846,495.71

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

193

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0360

4,900 m2

37 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-110

Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

450

12,849.56

5,782,301.99

8.5

:

5,782,301.99

8.5

5,240.04

25,676,195.99

37.9

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-110

Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,900

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

25,676,195.99 37.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-020

Fachada para v iv ienda de interés medio f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

2,050

2,131.88

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4,370,354.00

6.4

:

4,370,354.00

6.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-510

cocina integral de 4 m. para v iv ienda de interés medio cocina integral modelo Nav arra NA73 de 2.20 mt

pza

37

113,825.03

4,211,526.10

6.2

E06-220

Baño completo para v iv ienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

39

31,861.51

1,242,598.89

1.8

E05-090

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso habitacional - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

850

612.90

520,965.00

0.8

E05-020

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura, plaf ones con tirol rústico - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

4,050

3,334.47

13,504,603.50

19.9

194

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERÉS MEDIO  

M0360

4,900 m2

37 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E04-010

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

Cantidad

m2

Costo Directo Unitario

450

Importe a Costo Directo $

1,251.29

©

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

563,080.49

% 0.8

20,042,773.98 29.5

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

E06-060

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 4,050 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

639.29

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

2,589,124.49

3.8

:

2,589,124.49

3.8

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-020

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,050

842.38

3,411,638.99

5.0

E07-050

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de interés medio - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

850

239.60

203,660.00

0.3

:

3,615,298.99

5.3

2,877,225.18

5,754,450.36

8.5

5,754,450.36

8.5

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-080

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 11 paradas uso comercial

pza

2

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

67,830,499.80

195

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0370

4,900 m2

33 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

• •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz y texturizados. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 2 Área de estacionamiento cubierto

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,900 m2 11 Niveles 33 Departamentos 2 Elevadores con estacionamiento.

• • •

196

%

4,050

82.65

850

17.35

4,900 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0370

4,900 m2

33 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.77

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,180.06

1,510.48

1,737.05

25,676,195.99 30.04 5,240.04 ESTRUCTURA 7,789,344.00 9.11 1,589.66 FACHADAS Y TECHADOS 37,484,416.07 43.86 7,649.88 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 4,006,624.49 4.69 817.68 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,707.25

7,713.34

2,034.77

2,339.98

9,791.85

11,260.62

0.00

0.00

1,046.63

1,203.62

4,725,628.49 5.53 964.41 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,234.45

1,419.62

2 3 4 5 6

5,782,301.99

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

85,464,511.0 100.00

17,441.74

22,325.42

25,674.24

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

85,464,511.03

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

23,930,063.09

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

8,751,565.93

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

7,657,620.19

8.96

6.09

125,803,760.24

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

197

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0370

4,900 m2

33 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-110

Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

450

12,849.56

5,782,301.99

6.8

:

5,782,301.99

6.8

5,240.04

25,676,195.99

30.0

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-110

Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,900

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

25,676,195.99 30.0

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

2,050

3,799.68

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

7,789,344.00

9.1

:

7,789,344.00

9.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-530

Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo

pza

33

297,698.18

9,824,039.94

11.5

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

35

59,680.91

2,088,831.85

2.4

E05-090

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso habitacional - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

850

612.90

520,965.00

0.6

E05-030

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional

m2

4,050

5,947.40

24,086,969.99

28.2

198

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0370

4,900 m2

33 Deptos. 2 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

©

m2

510

1,889.43

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

963,609.29

1.1

37,484,416.07 43.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,050

989.29

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

4,006,624.49

4.7

:

4,006,624.49

4.7

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,050

1,101.29

4,460,224.49

5.2

E07-060

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

850

312.24

265,404.00

0.3

4,725,628.49

5.5

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

85,464,511.03

199

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0380

4,900 m2

11 Niveles

40 Deptos. 2 Elev.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

• •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz y texturizados. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,900 m2 11 Niveles 40 Departamentos 2 Elevadores

• • •

200

4,900

% 100.00

4,900 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0380

4,900 m2

40 Deptos. 2 Elev.

11 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

5.76

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,180.06

1,510.48

1,737.05

25,676,195.99 25.57 5,240.04 ESTRUCTURA 7,789,344.00 7.76 1,589.66 FACHADAS Y TECHADOS 44,520,394.70 44.34 9,085.79 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 4,847,520.99 4.83 989.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,707.25

7,713.34

2,034.77

2,339.98

11,629.82

13,374.29

0.00

0.00

1,266.29

1,456.23

5,396,320.99 5.37 1,101.29 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,409.65

1,621.10

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

5,782,301.99

%

©

6,402,696.75

T O T A L E S :

6.38

1,306.67

1,672.54

1,923.42

100,414,775. 100.00

20,492.81

26,230.80

30,165.42

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

100,414,775.41

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

28,116,137.11

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

10,282,473.00

10.24

6.96

8,997,163.88

8.96

6.09

147,810,549.40

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

201

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0380

4,900 m2

40 Deptos. 2 Elev.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-110

Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

450

12,849.56

5,782,301.99

5.8

:

5,782,301.99

5.8

5,240.04

25,676,195.99

25.6

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-110

Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,900

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

25,676,195.99 25.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

2,050

3,799.68

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

7,789,344.00

7.8

:

7,789,344.00

7.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

510

1,889.43

963,609.29

1.0

E05-030

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en la habitación prncipal

m2

4,900

5,947.40

29,142,259.99

29.0

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo

pza

42

59,680.91

2,506,598.22

2.5

202

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0380

4,900 m2

40 Deptos. 2 Elev.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico E06-530

Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo

©

pza

40

297,698.18

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

11,907,927.20

11.9

44,520,394.70 44.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,900

989.29

4,847,520.99

4.8

:

4,847,520.99

4.8

1,101.29

5,396,320.99

5.4

:

5,396,320.99

5.4

3,201,348.38

6,402,696.75

6.4

6,402,696.75

6.4

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,900

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-170

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial

pza

2

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

100,414,775.41

203

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0390

4,140 m2

6 Niveles

20 Deptos. 2 Elev. Estac.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

• •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombras de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz y texturizados. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,140 m2 6 Niveles 20 Departamentos 2 Elevadores y estacionamiento.

• • •

204

3,519

% 85.00

3,519 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0390

4,140 m2

20 Deptos. 2 Elev. Estac.

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.99

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,168.21

1,495.31

1,719.61

16,389,680.40 23.69 3,958.86 ESTRUCTURA 2,735,769.60 3.95 660.81 FACHADAS Y TECHADOS 30,655,300.40 44.31 7,404.66 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 4,095,660.59 5.92 989.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

5,067.34

5,827.44

845.84

972.72

9,477.97

10,899.66

0.00

0.00

1,266.29

1,456.23

4,069,340.54 5.88 982.93 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,258.15

1,446.88

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

4,836,403.20

%

©

6,402,696.75

T O T A L E S :

9.25

1,546.55

1,979.58

2,276.51

69,184,851.4 100.00

16,711.32

21,390.49

24,599.06

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

69,184,851.48

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

19,371,758.41

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

7,084,528.79

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

6,198,962.69

8.96

6.09

101,840,101.38

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

205

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0390

4,140 m2

20 Deptos. 2 Elev. Estac.

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-060

Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso habitacional incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 3.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

690

7,009.28

4,836,403.20

7.0

:

4,836,403.20

7.0

3,958.86

16,389,680.40

23.7

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-060

Estructura de concreto para 6 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,140

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

16,389,680.40 23.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

720

3,799.68

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

2,735,769.60

4.0

:

2,735,769.60

4.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-530

Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo

pza

20

297,698.18

5,953,963.60

8.6

E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

690

1,889.43

1,303,706.69

1.9

E05-030

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en

m2

3,519

5,947.40

20,928,900.59

30.3

206

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0390

4,140 m2

20 Deptos. 2 Elev. Estac.

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

la habitación prncipal E05-090

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso habitacional - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

621

612.90

380,610.90

0.6

E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

20

38,756.93

775,138.60

1.1

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

59,680.91

1,312,980.02

1.9

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E06-240

22

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

30,655,300.40 44.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,140

989.29

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

4,095,660.59

5.9

:

4,095,660.59

5.9

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

3,519

1,101.29

3,875,439.50

5.6

E07-060

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

621

312.24

193,901.04

0.3

4,069,340.54

5.9

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-170

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial

pza

2

3,201,348.38

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

6,402,696.75

9.3

6,402,696.75

9.3

207

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

   

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

69,184,851.48

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

208

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

209

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0400

4,140 m2

6 Niveles

24 Deptos. 2 elev.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

• •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. Pisos de loseta calidad de importación, alfombra de buena calidad, aplanados interiores de yeso en muros y plafones, recubiertos con tapiz y texturizados. Carpintería mixta (pino y caoba) Cocina integral completa.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,140 m2 6 Niveles 24 Departamentos 2 Elevadores.

• • •

210

3,519

% 85.00

3,519 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0400

4,140 m2

24 Deptos. 2 elev.

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.49

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,168.21

1,495.31

1,719.61

16,389,680.40 21.98 3,958.86 ESTRUCTURA 2,735,769.60 3.67 660.81 FACHADAS Y TECHADOS 35,552,568.98 47.68 8,587.58 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 4,095,660.59 5.49 989.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

5,067.34

5,827.44

845.84

972.72

10,992.10

12,640.91

0.00

0.00

1,266.29

1,456.23

4,559,340.59 6.11 1,101.29 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,409.65

1,621.10

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

4,836,403.20

%

©

6,402,696.75

T O T A L E S :

8.59

1,546.55

1,979.58

2,276.51

74,572,120.1 100.00

18,012.59

23,056.11

26,514.53

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

74,572,120.11

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

20,880,193.63

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

7,636,185.10

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

6,681,661.96

8.96

6.09

109,770,160.80

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

211

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0400

4,140 m2

24 Deptos. 2 elev.

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-060

Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso habitacional incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 3.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

690

7,009.28

4,836,403.20

6.5

:

4,836,403.20

6.5

3,958.86

16,389,680.40

22.0

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-060

Estructura de concreto para 6 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,140

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

16,389,680.40 22.0

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-030

Fachada para v iv ienda de semilujo f ormada con - 70 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

720

3,799.68

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

2,735,769.60

3.7

:

2,735,769.60

3.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-530

Cocina integral de 6 m. Para v iv ienda semilujo

pza

24

297,698.18

7,144,756.32

9.6

E04-020

Azotea y terrazas para v iv ienda de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

690

1,889.43

1,303,706.69

1.7

E05-030

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidore en

m2

4,140

5,947.40

24,622,235.99

33.0

212

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE SEMILUJO  

M0400

4,140 m2

24 Deptos. 2 elev.

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

la habitación prncipal E06-230

Baño 1/2 para v iv ienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

24

38,756.93

930,166.32

1.2

E06-240

Baño completo para v iv ienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

26

59,680.91

1,551,703.66

2.1

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

:

35,552,568.98 47.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-070

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,140

989.29

4,095,660.59

5.5

:

4,095,660.59

5.5

1,101.29

4,559,340.59

6.1

:

4,559,340.59

6.1

3,201,348.38

6,402,696.75

8.6

6,402,696.75

8.6

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-030

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,140

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-170

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial

pza

2

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

74,572,120.11

213

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0410

4,900 m2

11 Niveles

8 Deptos. 3 Elev. Estac.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

• •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación) Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimientos en muros de texturizado y tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño Principal. Carpintería con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores. Cocina integral completa de importación.

Tipo de área 2 Área de estacionamiento cubierto

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,900 m2 11 Niveles 8 Departamentos 3 Elevadores con estacionamiento.

• • •

214

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en

%

4,050

82.65

850

17.35

4,900 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0410

4,900 m2

8 Deptos. 3 Elev. Estac.

11 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

5.29

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,180.06

1,510.48

1,737.05

25,676,195.99 23.50 5,240.04 ESTRUCTURA 11,921,938.99 10.91 2,433.05 FACHADAS Y TECHADOS 44,966,338.29 41.16 9,176.80 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 4,742,104.49 4.34 967.78 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,707.25

7,713.34

3,114.30

3,581.45

11,746.31

13,508.26

0.00

0.00

1,238.75

1,424.57

6,563,186.99 6.01 1,339.43 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,714.47

1,971.63

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

5,782,301.99

%

©

9,604,045.13

T O T A L E S :

8.79

1,960.01

2,508.81

2,885.13

109,256,111. 100.00

22,297.17

28,540.37

32,821.43

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

109,256,111.87

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

30,591,711.32

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

11,187,825.86

10.24

6.96

9,789,347.62

8.96

6.09

160,824,996.67

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

215

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0410

4,900 m2

8 Deptos. 3 Elev. Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-110

Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

450

12,849.56

5,782,301.99

5.3

:

5,782,301.99

5.3

5,240.04

25,676,195.99

23.5

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-110

Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,900

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

25,676,195.99 23.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

2,050

5,815.58

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

11,921,938.99

10.9

11,921,938.99 10.9

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

8

59,680.91

477,447.28

0.4

E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

8

1,048,318.43

8,386,547.44

7.7

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

24

73,233.95

1,757,614.79

1.6

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

850

1,156.06

982,650.99

0.9

E05-040

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2.

m2

4,050

8,000.56

32,402,267.99

29.7

216

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0410

4,900 m2

8 Deptos. 3 Elev. Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones E04-050

©

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

510

1,881.98

959,809.80

0.9

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

44,966,338.29 41.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-080

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,050

1,170.89

4,742,104.49

4.3

:

4,742,104.49

4.3

1,620.54

6,563,186.99

6.0

6,563,186.99

6.0

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,050

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-170

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial

pza

3

3,201,348.38

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

9,604,045.13

8.8

9,604,045.13

8.8

109,256,111.87

217

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0420

4,900 m2

11 Niveles

8 Deptos. S/acb. 3 Elev.Estac.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Sin acabados.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 2 Área habitable sin acabados 3 Área de estacionamiento cubierto

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,900 m2 11 Niveles 8 Departamentos sin acabados 3 Elevadores con estacionamiento

• • •

218

%

320

6.53

3,730

76.12

850

17.35

4,900 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0420

4,900 m2

8 Deptos. S/acb. 3 Elev.Estac.

11 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.36

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,180.06

1,510.48

1,737.05

25,676,195.99 37.14 5,240.04 ESTRUCTURA 11,921,938.99 17.25 2,433.05 FACHADAS Y TECHADOS 4,575,873.92 6.62 933.85 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 4,742,104.49 6.86 967.78 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,707.25

7,713.34

3,114.30

3,581.45

1,195.33

1,374.63

0.00

0.00

1,238.75

1,424.57

6,828,590.99 9.88 1,393.59 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,783.80

2,051.36

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

5,782,301.99

%

©

9,604,045.13

T O T A L E S :

13.89

1,960.01

2,508.81

2,885.13

69,131,051.5 100.00

14,108.38

18,058.72

20,767.53

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

69,131,051.50

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

19,356,694.42

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

7,079,019.67

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

6,194,142.21

8.96

6.09

101,760,907.81

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

219

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0420

4,900 m2

8 Deptos. S/acb. 3 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-110

Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

450

12,849.56

5,782,301.99

8.4

:

5,782,301.99

8.4

5,240.04

25,676,195.99

37.1

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-110

Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,900

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

25,676,195.99 37.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

2,050

5,815.58

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

11,921,938.99

17.2

11,921,938.99 17.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

73,233.95

73,233.94

0.1

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

850

1,156.06

982,650.99

1.4

E05-040

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en

m2

320

8,000.56

2,560,179.19

3.7

220

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0420

4,900 m2

8 Deptos. S/acb. 3 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

las habitaciones E04-050

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

510

1,881.98

959,809.80

1.4

:

4,575,873.92

6.6

1,170.89

4,742,104.49

6.9

:

4,742,104.49

6.9

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

E06-080

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,050

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,050

1,620.54

6,563,186.99

9.5

E07-060

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

850

312.24

265,404.00

0.4

6,828,590.99

9.9

9,604,045.13

13.9

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-170

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial

pza

3

3,201,348.38

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

9,604,045.13 13.9

69,131,051.50

221

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0430

4,900 m2

11 Niveles

16 Deptos. 3 Elev. Estac.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

• •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Cancelería de módulos prefabricados de aluminio y madera con cristal doble para absorción de ruido y temperatura (de importación) Pisos de mármol y alfombras de calidad de importación, recubrimiento en murosde texturizados y tapices de calidad de importación, baños con accesorios de lujo, tinas y tina de hidromasaje en baño principal. Carpinterías con madera de caoba y cedro en puertas y vestidores. Cocina integral completa de importación.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 2 Área de estacionamiento cubierto

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,900 m2 11 Niveles 16 Departamentos 3 Elevadores con estacionamiento

• • •

222

%

4,050

82.65

850

17.35

4,900 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0430

4,900 m2

16 Deptos. 3 Elev. Estac.

11 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

4.86

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,180.06

1,510.48

1,737.05

25,676,195.99 21.58 5,240.04 ESTRUCTURA 11,921,938.99 10.02 2,433.05 FACHADAS Y TECHADOS 54,416,204.61 45.74 11,105.35 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 4,742,104.49 3.99 967.78 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,707.25

7,713.34

3,114.30

3,581.45

14,214.85

16,347.07

0.00

0.00

1,238.75

1,424.57

6,828,590.99 5.74 1,393.59 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,783.80

2,051.36

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

5,782,301.99

%

©

9,604,045.13

T O T A L E S :

8.07

1,960.01

2,508.81

2,885.13

118,971,382. 100.00

24,279.87

31,078.24

35,739.97

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

118,971,382.19

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

33,311,987.01

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

12,182,669.54

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

10,659,835.84

8.96

6.09

175,125,874.58

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

223

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0430

4,900 m2

16 Deptos. 3 Elev. Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-110

Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

450

12,849.56

5,782,301.99

4.9

:

5,782,301.99

4.9

5,240.04

25,676,195.99

21.6

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-110

Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,900

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

25,676,195.99 21.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

2,050

5,815.58

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

11,921,938.99

10.0

11,921,938.99 10.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-550

Cocina integral de 8 m. Para v iv ienda de lujo

pza

16

1,048,318.43

16,773,094.88

14.1

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

510

1,881.98

959,809.80

0.8

E05-040

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

4,050

8,000.56

32,402,267.99

27.2

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.

m2

850

1,156.06

982,650.99

0.8

224

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0430

4,900 m2

16 Deptos. 3 Elev. Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

©

E06-260

Baño 1/2 para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

16

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  pza 32 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

59,680.91

954,894.56

0.8

73,233.95

2,343,486.39

2.0

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

54,416,204.61 45.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-080

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,050

1,170.89

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

4,742,104.49

4.0

:

4,742,104.49

4.0

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,050

1,620.54

6,563,186.99

5.5

E07-060

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

850

312.24

265,404.00

0.2

:

6,828,590.99

5.7

3,201,348.38

9,604,045.13

8.1

9,604,045.13

8.1

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-170

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial

pza

3

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

225

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

   

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

118,971,382.19

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

226

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

227

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0440

4,900 m2

11 Niveles

16 Deptos.S/aca. 3 Elev.Estac.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas, zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Sin acabados.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para vivienda multifamiliar en 2 Área habitable sin acabados 3 Área de estacionamiento cubierto

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

4,900 m2 11 Niveles 16 Departamentos sin acabados 3 Elevadores con estacionamiento

• • •

228

%

420

8.57

3,630

74.08

850

17.35

4,900 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos SI incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0440

4,900 m2

16 Deptos.S/aca. 3 Elev.Estac.

11 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.27

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,180.06

1,510.48

1,737.05

25,676,195.99 36.72 5,240.04 ESTRUCTURA 11,921,938.99 17.05 2,433.05 FACHADAS Y TECHADOS 5,375,929.92 7.69 1,097.13 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 4,742,104.49 6.78 967.78 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,707.25

7,713.34

3,114.30

3,581.45

1,404.32

1,614.97

0.00

0.00

1,238.75

1,424.57

6,828,590.99 9.76 1,393.59 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,783.80

2,051.36

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

5,782,301.99

%

©

9,604,045.13

T O T A L E S :

13.73

1,960.01

2,508.81

2,885.13

69,931,107.5 100.00

14,271.65

18,267.72

21,007.88

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

69,931,107.50

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

19,580,710.10

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

7,160,945.41

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

6,265,827.23

8.96

6.09

102,938,590.24

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

229

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0440

4,900 m2

16 Deptos.S/aca. 3 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-110

Cimentación prof unda para edif icación de 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

450

12,849.56

5,782,301.99

8.3

:

5,782,301.99

8.3

5,240.04

25,676,195.99

36.7

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-110

Estructura de concreto para 11 niv eles uso habitacional, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,900

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

25,676,195.99 36.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-040

Fachada para v iv ienda de lujo f ormada con - Cancelería f ormada de piezas o módulos pref abricados de v entanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluy endo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

m2

2,050

5,815.58

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

11,921,938.99

17.0

11,921,938.99 17.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-270

Baño completo para v iv ienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

1

73,233.95

73,233.94

0.1

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

850

1,156.06

982,650.99

1.4

E05-040

Construcción interior para edif icaciones unif amiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en

m2

420

8,000.56

3,360,235.19

4.8

230

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE LUJO  

M0440

4,900 m2

16 Deptos.S/aca. 3 Elev.Estac.

11 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

las habitaciones E04-050

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

510

1,881.98

959,809.80

1.4

:

5,375,929.92

7.7

1,170.89

4,742,104.49

6.8

:

4,742,104.49

6.8

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

E06-080

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amilar Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,050

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-040

nstalación eléctrica edif icaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

m2

4,050

1,620.54

6,563,186.99

9.4

E07-060

Instalación eléctrica para estacionamiento de v iv ienda de lujo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

850

312.24

265,404.00

0.4

6,828,590.99

9.8

9,604,045.13

13.7

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-170

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial

pza

3

3,201,348.38

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

9,604,045.13 13.7

69,931,107.50

231

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0448

1,200 m2

4 Niveles

Sin elevador Sin estacionamiento

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructuras de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2

1 Área de oficina de interés medio 2 Área de recepción de interés medio

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

1,200 m2 4 Niveles Sin elevador Sin estacionamiento

• • •

232

%

1,152

96.00

48

4.00

1,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0448

1,200 m2

Sin elevador Sin estacionamiento

4 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

11.22

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,069.15

1,368.52

1,573.79

4,120,115.99 36.04 3,433.43 ESTRUCTURA 704,294.27 6.16 586.91 FACHADAS Y TECHADOS 3,367,566.74 29.46 2,806.31 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 707,052.00 6.19 589.21 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,394.79

5,054.01

751.25

863.93

3,592.07

4,130.88

0.00

0.00

754.19

867.32

1,249,247.99 10.93 1,041.04 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,332.53

1,532.41

2 3 4 5 6

1,282,983.00

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

11,431,259.9 100.00

9,526.05

12,193.34

14,022.35

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

11,431,259.99

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,200,752.80

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,170,561.02

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,024,240.90

8.96

6.09

16,826,814.71

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

233

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0448

1,200 m2

Sin elevador Sin estacionamiento

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-041

Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

4,276.61

1,282,983.00

11.2

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-041

Estructura de concreto para 4 niv eles uso comercial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,200

:

3,433.43

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,282,983.00 11.2 4,120,115.99

36.0

4,120,115.99 36.0

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

180

2,310.11

415,819.80

3.6

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

168

1,717.11

288,474.47

2.5

:

704,294.27

6.2

1,144.06

343,217.99

3.0

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-011

234

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0448

1,200 m2

Sin elevador Sin estacionamiento

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

E05-050

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2., - Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta pigmentada o tirol - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

 

m2

1,152

2,226.36

2,564,766.72

22.4

E05-070

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

©

m2

48

7,304.95

350,637.59

3.1

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

27,236.11

108,944.44

1.0

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E06-290

4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

3,367,566.74 29.5

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,200

589.21

707,052.00

6.2

:

707,052.00

6.2

1,041.04

1,249,247.99

10.9

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,249,247.99 10.9

11,431,259.99

235

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0450

3,600 m2

12 Niveles

2 Elevadores Estacionamiento

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado, Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2

1 Área de oficinas de interés medio

83.33

2 Área de recepción de interés medio

450

12.50

3 Área de estacionamiento

150

4.17

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 2 Elevadores Con estacionamiento

• • •

236

%

3,000

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0450

3,600 m2

2 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.71

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,080.57

1,383.12

1,590.59

18,202,463.99 40.73 5,056.24 ESTRUCTURA 2,106,669.28 4.71 585.19 FACHADAS Y TECHADOS 8,784,315.13 19.66 2,440.09 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 2,032,774.50 4.55 564.66 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

749.04

861.39

3,123.31

3,591.81

0.00

0.00

722.76

831.18

3,747,743.99 8.39 1,041.04 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,332.53

1,532.41

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

3,890,034.00

%

©

5,921,246.00

T O T A L E S :

13.25

1,644.79

2,105.33

2,421.13

44,685,246.8 100.00

12,412.57

15,888.09

18,271.30

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

44,685,246.89

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

12,511,869.13

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

4,575,769.28

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

4,003,798.12

8.96

6.09

65,776,683.42

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

237

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0450

3,600 m2

2 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

12,966.78

3,890,034.00

8.7

:

3,890,034.00

8.7

5,056.24

18,202,463.99

40.7

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

18,202,463.99 40.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

544

2,310.11

1,256,699.84

2.8

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

495

1,717.11

849,969.44

1.9

:

2,106,669.28

4.7

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

450

572.74

257,733.00

0.6

E06-290

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso

pza

15

27,236.11

408,541.65

0.9

238

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0450

3,600 m2

2 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble E05-050

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2., - Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta pigmentada o tirol - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

E05-070

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

©

m2

3,000

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 150 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

m2

300

2,226.36

6,679,080.00

14.9

7,304.95

1,095,742.49

2.5

1,144.06

343,217.99

0.8

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

8,784,315.13 19.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,450

589.21

2,032,774.50

4.5

:

2,032,774.50

4.5

1,041.04

3,747,743.99

8.4

3,747,743.99

8.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

239

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0450

3,600 m2

2 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-090

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial

pza

2

2,960,623.00

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

©

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

:

5,921,246.00

13.3

5,921,246.00 13.3

44,685,246.89

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

240

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

241

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0452

3,600 m2

12 Niveles

2 Elevadores Estac. Sin Acabados.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. No se incluyen acabados en área de oficinas.

Tipo de área

m2 500

13.89

2 Área de recepción de intéres medio

150

4.17

2,770

76.94

450

12.50

3 Área sin acabados 4 Área de estacionamiento

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 2 Elevadores Con estacionamiento, sin acabados.

• • •

242

%

1 Área de oficinas de interés medio

3,870 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0452

3,600 m2

2 Elevadores Estac. Sin Acabados.

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

10.10

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,080.57

1,383.12

1,590.59

18,202,463.99 47.26 5,056.24 ESTRUCTURA 2,106,669.28 5.47 585.19 FACHADAS Y TECHADOS 2,617,297.93 6.79 727.03 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 2,032,774.50 5.28 564.66 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

749.04

861.39

930.59

1,070.18

0.00

0.00

722.76

831.18

3,747,743.99 9.73 1,041.04 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,332.53

1,532.41

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

3,890,034.00

%

©

5,921,246.00

T O T A L E S :

15.37

1,644.79

2,105.33

2,421.13

38,518,229.6 100.00

10,699.51

13,695.37

15,749.68

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

38,518,229.69

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

10,785,104.31

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,944,266.72

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,451,233.38

8.96

6.09

56,698,834.10

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

243

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0452

3,600 m2

12 Niveles

2 Elevadores Estac. Sin Acabados.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

12,966.78

3,890,034.00

10.1

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

:

5,056.24

3,890,034.00 10.1 18,202,463.99

47.3

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

18,202,463.99 47.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

544

2,310.11

1,256,699.84

3.3

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

495

1,717.11

849,969.44

2.2

:

2,106,669.28

5.5

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

450

572.74

257,733.00

0.7

E06-290

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso

pza

15

27,236.11

408,541.65

1.1

244

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0452

3,600 m2

12 Niveles

2 Elevadores Estac. Sin Acabados.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble E05-050

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2., - Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta pigmentada o tirol - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

E05-070

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

©

m2

230

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 150 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

m2

300

2,226.36

512,062.80

1.3

7,304.95

1,095,742.49

2.8

1,144.06

343,217.99

0.9

:

2,617,297.93

6.8

589.21

2,032,774.50

5.3

:

2,032,774.50

5.3

1,041.04

3,747,743.99

9.7

3,747,743.99

9.7

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,450

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

245

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0452

3,600 m2

12 Niveles

2 Elevadores Estac. Sin Acabados.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-090

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial

pza

2

2,960,623.00

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

©

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

:

5,921,246.00

15.4

5,921,246.00 15.4

38,518,229.69

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

246

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

247

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0454

3,600 m2

12 Niveles

2 Elevadores Sin estacionamiento

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso..

Tipo de área

m2

1 Área de oficinas de interés medio 2 Área de recepción de interés medio

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 2 Elevadores Sin estacionamiento.

• • •

248

%

3,450

95.83

150

4.17

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0454

3,600 m2

2 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.54

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,080.57

1,383.12

1,590.59

18,202,463.99 39.94 5,056.24 ESTRUCTURA 2,106,669.28 4.62 585.19 FACHADAS Y TECHADOS 9,582,916.35 21.03 2,661.92 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 2,121,156.00 4.65 589.21 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

749.04

861.39

3,407.26

3,918.35

0.00

0.00

754.19

867.32

3,747,743.99 8.22 1,041.04 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,332.53

1,532.41

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

3,890,034.00

%

©

5,921,246.00

T O T A L E S :

12.99

1,644.79

2,105.33

2,421.13

45,572,229.6 100.00

12,658.95

16,203.46

18,633.98

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

45,572,229.61

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

12,760,224.29

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

4,666,596.31

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

4,083,271.77

8.96

6.09

67,082,321.99

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

249

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0454

3,600 m2

2 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

12,966.78

3,890,034.00

8.5

:

3,890,034.00

8.5

5,056.24

18,202,463.99

39.9

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

18,202,463.99 39.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

544

2,310.11

1,256,699.84

2.8

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

495

1,717.11

849,969.44

1.9

:

2,106,669.28

4.6

7,304.95

1,095,742.49

2.4

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-070

250

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

150

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0454

3,600 m2

2 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

E06-290

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

17

27,236.11

463,013.87

1.0

E05-050

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2., - Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta pigmentada o tirol - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

3,450

2,226.36

7,680,942.00

16.9

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

1,144.06

343,217.99

0.8

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E04-011

300

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

9,582,916.35 21.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

589.21

2,121,156.00

4.7

:

2,121,156.00

4.7

1,041.04

3,747,743.99

8.2

:

3,747,743.99

8.2

2,960,623.00

5,921,246.00

13.0

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-090

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial

pza

2

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

5,921,246.00 13.0

45,572,229.61 251

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0456

3,600 m2

12 Niveles

2 Elevadores. Sin est. Sin acabados.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado, con cristal nacional de 6 mm, claro. No se incluyen acabados en área de oficinas.

Tipo de área

m2 230

6.39

2 Área de recepción de interés medio

150

4.17

3,220

89.44

3 Área sin acabados

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 2 Elevadores Sin estacionamiento, sin acabados.

• • •

252

%

1 Área de oficinas de interés medio

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0456

3,600 m2

2 Elevadores. Sin est. Sin acabados.

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

10.13

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,080.57

1,383.12

1,590.59

18,202,463.99 47.40 5,056.24 ESTRUCTURA 2,106,669.28 5.49 585.19 FACHADAS Y TECHADOS 2,414,037.15 6.29 670.57 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 2,121,156.00 5.52 589.21 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

749.04

861.39

858.32

987.07

0.00

0.00

754.19

867.32

3,747,743.99 9.76 1,041.04 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,332.53

1,532.41

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

3,890,034.00

%

©

5,921,246.00

T O T A L E S :

15.42

1,644.79

2,105.33

2,421.13

38,403,350.4 100.00

10,667.60

13,654.52

15,702.70

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

38,403,350.41

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

10,752,938.11

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,932,503.08

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,440,940.20

8.96

6.09

56,529,731.80

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

253

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0456

3,600 m2

2 Elevadores. Sin est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

12,966.78

3,890,034.00

10.1

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

:

5,056.24

3,890,034.00 10.1 18,202,463.99

47.4

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

18,202,463.99 47.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

544

2,310.11

1,256,699.84

3.3

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

495

1,717.11

849,969.44

2.2

:

2,106,669.28

5.5

7,304.95

1,095,742.49

2.9

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-070

254

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

150

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE INTERÉS MEDIO  

M0456

3,600 m2

2 Elevadores. Sin est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

E06-290

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

17

27,236.11

463,013.87

1.2

E05-050

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2., - Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta pigmentada o tirol - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

230

2,226.36

512,062.80

1.3

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

1,144.06

343,217.99

0.9

:

2,414,037.15

6.3

589.21

2,121,156.00

5.5

:

2,121,156.00

5.5

1,041.04

3,747,743.99

9.8

:

3,747,743.99

9.8

2,960,623.00

5,921,246.00

15.4

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E04-011

300

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-090

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial

pza

2

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

5,921,246.00 15.4

38,403,350.41 255

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0460

1,200 m2

4 Niveles

Sin estacionamiento. Sin Elevador.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. No se incluyen acabados en área de oficinas.

Tipo de área

m2

1 Área de oficinas de semilujo 2 Área de recepción de semilujo.

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

1,200 m2 4 Niveles Sin estacionamiento Sin elevador.

• • •

256

%

1,050

87.50

150

12.50

1,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0460

1,200 m2

Sin estacionamiento. Sin Elevador.

4 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.44

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,069.15

1,368.52

1,573.79

4,120,115.99 27.11 3,433.43 ESTRUCTURA 942,464.04 6.20 785.39 FACHADAS Y TECHADOS 6,600,801.43 43.43 5,500.67 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 780,420.00 5.13 650.35 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,394.79

5,054.01

1,005.29

1,156.09

7,040.85

8,096.98

0.00

0.00

832.45

957.32

1,472,616.00 9.69 1,227.18 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,570.79

1,806.41

2 3 4 5 6

1,282,983.00

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

15,199,400.4 100.00

12,666.17

16,212.69

18,644.60

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

15,199,400.46

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

4,255,832.13

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,556,418.61

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,361,866.28

8.96

6.09

22,373,517.48

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

257

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0460

1,200 m2

Sin estacionamiento. Sin Elevador.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-041

Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

4,276.61

1,282,983.00

8.4

:

1,282,983.00

8.4

3,433.43

4,120,115.99

27.1

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-041

Estructura de concreto para 4 niv eles uso comercial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,200

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

4,120,115.99 27.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-055

Fachada tipo integral para of icina de semilujo - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

348

2,708.23

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

942,464.04

6.2

:

942,464.04

6.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-040

Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

300

1,403.10

420,929.99

2.8

E05-055

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o

m2

1,152

4,843.84

5,580,103.68

36.7

258

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0460

1,200 m2

Sin estacionamiento. Sin Elevador.

4 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-075

©

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

Baño común para of icinas de semilujo -- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

48

7,955.81

381,878.88

2.5

27,236.11

217,888.88

1.4

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E06-295

8

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

6,600,801.43 43.4

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-095

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,200

650.35

780,420.00

5.1

:

780,420.00

5.1

1,227.18

1,472,616.00

9.7

1,472,616.00

9.7

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-075

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

15,199,400.46 259

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0462

3,600 m2

12 Niveles

3 Elevadores Estacionamiento

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. en tono gris o bronce. Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2

1 Área de oficinas de semilujo

79.17

2 Área de recepción de semilujo

300

8.33

3 Área de estacionamiento

450

12.50

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 3 Elevadores Con estacioanamiento

• • •

260

%

2,850

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0462

3,600 m2

3 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.59

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,080.57

1,383.12

1,590.59

18,202,463.99 30.86 5,056.24 ESTRUCTURA 2,813,850.97 4.77 781.63 FACHADAS Y TECHADOS 17,251,655.53 29.25 4,792.13 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 2,341,260.00 3.97 650.35 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

1,000.48

1,150.55

6,133.92

7,054.01

0.00

0.00

832.45

957.32

4,417,848.00 7.49 1,227.18 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,570.79

1,806.41

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

3,890,034.00

%

©

10,070,288.12

T O T A L E S :

17.07

2,797.30

3,580.55

4,117.63

58,987,400.6 100.00

16,385.39

20,973.30

24,119.29

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

58,987,400.61

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

16,516,472.17

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

6,040,309.82

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

5,285,271.09

8.96

6.09

86,829,453.70

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

261

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0462

3,600 m2

3 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

12,966.78

3,890,034.00

6.6

:

3,890,034.00

6.6

5,056.24

18,202,463.99

30.9

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

18,202,463.99 30.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-055

Fachada tipo integral para of icina de semilujo - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

1,039

2,708.23

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

2,813,850.97

4.8

:

2,813,850.97

4.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-295

Baño común para of icinas de semilujo -- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

14

27,236.11

381,305.54

0.6

E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

450

572.74

257,733.00

0.4

E05-075

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)

m2

300

7,955.81

2,386,743.00

4.0

262

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0462

3,600 m2

3 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-055

©

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

2,850

4,843.84

13,804,944.00

23.4

1,403.10

420,929.99

0.7

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E04-040

300

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

17,251,655.53 29.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-095

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

650.35

2,341,260.00

4.0

:

2,341,260.00

4.0

1,227.18

4,417,848.00

7.5

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-075

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

3,600

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

263

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0462

3,600 m2

3 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

  TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

4,417,848.00

7.5

3,356,762.71

10,070,288.12

17.1

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

©

pza

3

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

:

10,070,288.12 17.1

58,987,400.61

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

264

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

265

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0463

3,600 m2

12 Niveles

3 Elevadores. Est. Sin acabados.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado, Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. en tonos gris o bronce. No se incleyen acabados en área de oficinas.

Tipo de área

m2 230

6.39

2 Área de recepción de semilujo

300

8.33

2,770

76.94

450

12.50

3 Área sin acabados 4 Área de estacionamiento

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 3 Elevadores Con estacionamiento, sin acabados.

• • •

266

%

1 Área de oficinas de semilujo

3,750 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0463

3,600 m2

3 Elevadores. Est. Sin acabados.

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.40

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,080.57

1,383.12

1,590.59

18,202,463.99 39.32 5,056.24 ESTRUCTURA 2,813,850.97 6.08 781.63 FACHADAS Y TECHADOS 4,560,794.73 9.85 1,266.89 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 2,341,260.00 5.06 650.35 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

1,000.48

1,150.55

1,621.62

1,864.86

0.00

0.00

832.45

957.32

4,417,848.00 9.54 1,227.18 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,570.79

1,806.41

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

3,890,034.00

%

©

10,070,288.12

T O T A L E S :

21.75

2,797.30

3,580.55

4,117.63

46,296,539.8 100.00

12,860.15

16,460.99

18,930.14

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

46,296,539.81

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

12,963,031.15

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

4,740,765.68

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

4,148,169.97

8.96

6.09

68,148,506.60

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

267

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0463

3,600 m2

3 Elevadores. Est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

12,966.78

3,890,034.00

8.4

:

3,890,034.00

8.4

5,056.24

18,202,463.99

39.3

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

18,202,463.99 39.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-055

Fachada tipo integral para of icina de semilujo - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

1,039

2,708.23

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

2,813,850.97

6.1

:

2,813,850.97

6.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-295

Baño común para of icinas de semilujo -- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

14

27,236.11

381,305.54

0.8

E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

450

572.74

257,733.00

0.6

E05-075

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)

m2

300

7,955.81

2,386,743.00

5.2

268

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0463

3,600 m2

3 Elevadores. Est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-055

©

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

230

4,843.84

1,114,083.20

2.4

1,403.10

420,929.99

0.9

:

4,560,794.73

9.9

650.35

2,341,260.00

5.1

:

2,341,260.00

5.1

1,227.18

4,417,848.00

9.5

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E04-040

300

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-095

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-075

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

3,600

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

269

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0463

3,600 m2

3 Elevadores. Est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

  TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

4,417,848.00

9.5

3,356,762.71

10,070,288.12

21.8

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

©

pza

3

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

:

10,070,288.12 21.8

46,296,539.81

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

270

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

271

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0464

7,200 m2

12 Niveles

4 Elevadores, Estacionamiento

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. en tono gris o bronce. Pisos de loseta vinilica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2

1 Área de oficinas de semilujo

79.17

2 Área de recepción de semilujo

600

8.33

3 Área de estacionamiento

900

12.50

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

7,200 m2 12 Nivel 4 Elevadores Con estacionamiento

• • •

272

%

5,700

7,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0464

7,200 m2

4 Elevadores, Estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.66

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,080.57

1,383.12

1,590.59

36,404,927.99 31.14 5,056.24 ESTRUCTURA 11,255,403.88 9.63 1,563.25 FACHADAS Y TECHADOS 34,503,311.07 29.52 4,792.13 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 4,682,520.00 4.01 650.35 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

2,000.96

2,301.10

6,133.92

7,054.01

0.00

0.00

832.45

957.32

8,835,696.00 7.56 1,227.18 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,570.79

1,806.41

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

7,780,068.00

%

©

13,427,050.83

T O T A L E S :

11.49

1,864.87

2,387.03

2,745.09

116,888,977. 100.00

16,234.58

20,780.26

23,897.30

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

116,888,977.77

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

32,728,913.78

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

11,969,431.32

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

10,473,252.41

8.96

6.09

172,060,575.28

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

273

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0464

7,200 m2

4 Elevadores, Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

12,966.78

7,780,068.00

6.7

:

7,780,068.00

6.7

5,056.24

36,404,927.99

31.1

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

36,404,927.99 31.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-055

Fachada tipo integral para of icina de semilujo - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

4,156

2,708.23

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

11,255,403.88

9.6

:

11,255,403.88

9.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-295

Baño común para of icinas de semilujo -- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

28

27,236.11

762,611.08

0.7

E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

900

572.74

515,466.00

0.4

E05-075

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)

m2

600

7,955.81

4,773,486.00

4.1

274

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0464

7,200 m2

4 Elevadores, Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-055

©

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

5,700

4,843.84

27,609,888.00

23.6

1,403.10

841,859.99

0.7

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E04-040

600

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

34,503,311.07 29.5

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-095

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

650.35

4,682,520.00

4.0

:

4,682,520.00

4.0

1,227.18

8,835,696.00

7.6

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-075

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

7,200

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

275

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE SEMILUJO  

M0464

7,200 m2

4 Elevadores, Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

  TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

8,835,696.00

7.6

3,356,762.71

13,427,050.83

11.5

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

©

pza

4

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

:

13,427,050.83 11.5

116,888,977.77

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

276

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

277

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  EDIFICO DE OFICINAS DE SEMILUJO  

M0465

7,200 m2

12 Niveles

4 Elevadores Est. Sin acabados.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. en tono gris o bronce. No se incluyen acabados en área de oficinas.

Tipo de área

m2 460

6.39

2 Área de recepción de semilujo

600

8.33

5,240

72.78

900

12.50

3 Área sin acabados 4 Área de estacionamiento

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

7,200 m2 12 Niveles 4 Elevadores Con estacionamiento, sin acabados.

• • •

278

%

1 Área de oficinas de semilujo

7,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  EDIFICO DE OFICINAS DE SEMILUJO  

M0465

7,200 m2

4 Elevadores Est. Sin acabados.

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.50

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,080.57

1,383.12

1,590.59

36,404,927.99 39.78 5,056.24 ESTRUCTURA 11,255,403.88 12.30 1,563.25 FACHADAS Y TECHADOS 9,121,589.47 9.97 1,266.89 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 4,682,520.00 5.12 650.35 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

2,000.96

2,301.10

1,621.62

1,864.86

0.00

0.00

832.45

957.32

8,835,696.00 9.66 1,227.18 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,570.79

1,806.41

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

7,780,068.00

%

©

13,427,050.83

T O T A L E S :

14.67

1,864.87

2,387.03

2,745.09

91,507,256.1 100.00

12,709.34

16,267.96

18,708.15

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

91,507,256.17

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

25,622,031.73

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

9,370,343.03

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

8,199,050.15

8.96

6.09

134,698,681.08

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

279

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  EDIFICO DE OFICINAS DE SEMILUJO  

M0465

7,200 m2

4 Elevadores Est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

12,966.78

7,780,068.00

8.5

:

7,780,068.00

8.5

5,056.24

36,404,927.99

39.8

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

36,404,927.99 39.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-055

Fachada tipo integral para of icina de semilujo - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

4,156

2,708.23

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

11,255,403.88

12.3

11,255,403.88 12.3

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-295

Baño común para of icinas de semilujo -- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

28

27,236.11

762,611.08

0.8

E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

900

572.74

515,466.00

0.6

E05-075

Construcción interior para área de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo)

m2

600

7,955.81

4,773,486.00

5.2

280

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  EDIFICO DE OFICINAS DE SEMILUJO  

M0465

7,200 m2

4 Elevadores Est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-055

©

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

Azotea y terrazas para edif icio comercial de semilujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

460

4,843.84

2,228,166.40

2.4

1,403.10

841,859.99

0.9

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E04-040

600

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

9,121,589.47 10.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-095

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

650.35

4,682,520.00

5.1

:

4,682,520.00

5.1

1,227.18

8,835,696.00

9.7

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-075

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

7,200

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

281

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  EDIFICO DE OFICINAS DE SEMILUJO  

M0465

7,200 m2

4 Elevadores Est. Sin acabados.

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

  TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

8,835,696.00

9.7

3,356,762.71

13,427,050.83

14.7

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

©

pza

4

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

:

13,427,050.83 14.7

91,507,256.17

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

282

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

283

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO  

M0470

3,600 m2

12 Niveles

4 Elevadores Estacionamiento

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• •

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados y anodizados en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción templado y en color Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en área de oficinas plafones falsos de yeso decorativo, recubrimientos texturizados en muros, pisos epóxicos en áreas de servicio. Sistema de aspersión aumática contra incendios.

Tipo de área

m2

1 Área de oficinas de lujo

79.17

2 Área de recepción de lujo

300

8.33

3 Área de estacionamiento

450

12.50

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 4 Elevadores Con estacionamiento

• • •

284

%

2,850

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO  

M0470

3,600 m2

4 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

4.82

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,080.57

1,383.12

1,590.59

18,202,463.99 22.54 5,056.24 ESTRUCTURA 4,469,175.38 5.54 1,241.44 FACHADAS Y TECHADOS 24,260,232.88 30.05 6,738.95 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 4,177,728.00 5.17 1,160.48 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

1,589.04

1,827.40

8,625.86

9,919.74

0.00

0.00

1,485.41

1,708.23

5,586,840.00 6.92 1,551.90 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,986.43

2,284.40

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

3,890,034.00

%

©

20,156,931.33

T O T A L E S :

24.96

5,599.15

7,166.91

8,241.95

80,743,405.5 100.00

22,428.72

28,708.77

33,015.08

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

80,743,405.58

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

22,608,153.56

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

8,268,124.73

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

7,234,609.14

8.96

6.09

118,854,293.01

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

285

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO  

M0470

3,600 m2

4 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

12,966.78

3,890,034.00

4.8

:

3,890,034.00

4.8

5,056.24

18,202,463.99

22.5

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

18,202,463.99 22.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

1,039

4,301.42

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4,469,175.38

5.5

:

4,469,175.38

5.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-300

Baño común para of icinas de lujo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

30

50,611.98

1,518,359.39

1.9

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

450

1,156.06

520,226.99

0.6

286

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO  

M0470

3,600 m2

4 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-080

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

300

8,718.68

2,615,604.00

3.2

E05-060

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

2,850

6,681.21

19,041,448.50

23.6

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

300

1,881.98

564,594.00

0.7

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

24,260,232.88 30.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-100

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

1,160.48

4,177,728.00

5.2

:

4,177,728.00

5.2

1,551.90

5,586,840.00

6.9

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

3,600

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

287

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO  

M0470

3,600 m2

4 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

  TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

5,586,840.00

6.9

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES

©

E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

E09-010

Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e: - Equipo hidroneumático - Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, - Sistema de circuito cerrado de TV, - Subestación eléctrica de 26 KV, - Planta de emergencia para la generación de energía, - Sistema de red de v oz y datos

pza

4

3,356,762.71

13,427,050.83

16.6

m2

3,150

2,136.47

6,729,880.50

8.3

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

288

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

20,156,931.33 25.0

80,743,405.58

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

289

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO  

M0472

3,600 m2

12 Niveles

4 Elevadores Estac. Sin acabados

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• •

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados y anodizados en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción templado y en color. No se incluyen acabados en área de oficinas

Tipo de área

m2 230

6.39

2 Área de recepción de lujo

150

4.17

2,770

76.94

450

12.50

3 Área sin acabados 4 Área de estacionamiento

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 4 Elevadores Con estacionamiento, sin acabados.

• • •

290

%

1 Área de oficinas de lujo

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO  

M0472

3,600 m2

4 Elevadores Estac. Sin acabados

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.94

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,080.57

1,383.12

1,590.59

18,202,463.99 32.50 5,056.24 ESTRUCTURA 4,469,175.38 7.98 1,241.44 FACHADAS Y TECHADOS 5,447,660.68 9.73 1,513.24 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 4,177,728.00 7.46 1,160.48 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

1,589.04

1,827.40

1,936.95

2,227.49

0.00

0.00

1,485.41

1,708.23

5,586,840.00 9.97 1,551.90 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,986.43

2,284.40

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

3,890,034.00

%

©

14,238,909.43

T O T A L E S :

25.42

3,955.25

5,062.72

5,822.13

56,012,811.4 100.00

15,559.11

19,915.67

22,903.02

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

56,012,811.48

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

15,683,587.21

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

5,735,711.90

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

5,018,747.91

8.96

6.09

82,450,858.50

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

291

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO  

M0472

3,600 m2

12 Niveles

4 Elevadores Estac. Sin acabados

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-121

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

12,966.78

3,890,034.00

6.9

:

3,890,034.00

6.9

5,056.24

18,202,463.99

32.5

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

18,202,463.99 32.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

1,039

4,301.42

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4,469,175.38

8.0

:

4,469,175.38

8.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-300

Baño común para of icinas de lujo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

30

50,611.98

1,518,359.39

2.7

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

450

1,156.06

520,226.99

0.9

292

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO  

M0472

3,600 m2

12 Niveles

4 Elevadores Estac. Sin acabados

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-080

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

150

8,718.68

1,307,802.00

2.3

E05-060

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

230

6,681.21

1,536,678.30

2.7

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

300

1,881.98

564,594.00

1.0

:

5,447,660.68

9.7

1,160.48

4,177,728.00

7.5

:

4,177,728.00

7.5

1,551.90

5,586,840.00

10.0

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-100

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

3,600

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

293

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO  

M0472

3,600 m2

12 Niveles

4 Elevadores Estac. Sin acabados

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

  TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

5,586,840.00 10.0

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES

©

E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

E09-010

Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e: - Equipo hidroneumático - Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, - Sistema de circuito cerrado de TV, - Subestación eléctrica de 26 KV, - Planta de emergencia para la generación de energía, - Sistema de red de v oz y datos

pza

4

3,356,762.71

13,427,050.83

24.0

m2

380

2,136.47

811,858.60

1.4

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

294

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

14,238,909.43 25.4

56,012,811.48

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

295

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO  

M0480

7,200 m2

12 Niveles

8 Elevadores Estacionamiento

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• •

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados y anodizados en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción templado y en color. Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en área de oficinas, plafones falsos de yeso decorativo, recubrimientos texturizados en muros, pisos epóxicos en áreas de servicio. Sistema de aspersión automática contra incendio.

Tipo de área

m2

1 Área de oficinas de lujo

79.17

2 Área de recepción de lujo

600

8.33

3 Área de estacionamiento

900

12.50

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

7,200 m2 12 Niveles 8 Elevadores Estacionamiento

• • •

296

%

5,700

7,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO  

M0480

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

5.34

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,270.83

1,626.66

1,870.66

36,404,927.99 21.25 5,056.24 ESTRUCTURA 17,876,701.52 10.44 2,482.88 FACHADAS Y TECHADOS 48,014,345.98 28.03 6,668.66 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 8,355,456.00 4.88 1,160.48 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

3,178.08

3,654.79

8,535.88

9,816.27

0.00

0.00

1,485.41

1,708.23

11,173,680.00 6.52 1,551.90 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,986.43

2,284.40

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

9,149,945.99

%

©

40,313,862.67

T O T A L E S :

23.54

5,599.15

7,166.91

8,241.95

171,288,920. 100.00

23,790.13

30,451.36

35,019.07

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

171,288,920.15

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

47,960,897.64

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

17,539,985.42

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

15,347,487.25

8.96

6.09

252,137,290.46

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

297

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO  

M0480

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

15,249.91

9,149,945.99

5.3

:

9,149,945.99

5.3

5,056.24

36,404,927.99

21.3

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE CIMENTACIÓN Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  2.0 ESTRUCTURA

E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

36,404,927.99 21.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

4,156

4,301.42

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

17,876,701.52

10.4

17,876,701.52 10.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-300

Baño común para of icinas de lujo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

50

50,611.98

2,530,598.99

1.5

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

900

1,156.06

1,040,453.99

0.6

298

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO  

M0480

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-080

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

600

8,718.68

5,231,208.00

3.1

E05-060

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

5,700

6,681.21

38,082,897.00

22.2

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

600

1,881.98

1,129,188.00

0.7

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

48,014,345.98 28.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-100

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

1,160.48

8,355,456.00

4.9

:

8,355,456.00

4.9

1,551.90

11,173,680.00

6.5

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

7,200

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

299

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS DE LUJO  

M0480

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

:

11,173,680.00

6.5

  TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES

©

E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

E09-010

Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e: - Equipo hidroneumático - Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, - Sistema de circuito cerrado de TV, - Subestación eléctrica de 26 KV, - Planta de emergencia para la generación de energía, - Sistema de red de v oz y datos

pza

8

3,356,762.71

26,854,101.67

15.7

m2

6,300

2,136.47

13,459,761.00

7.9

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

300

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

40,313,862.67 23.5

171,288,920.15

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

301

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0500

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de concreto armado, y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 12 mm (de importación) tratado y templado y en color. Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en área de oficinas plafones falsos de yeso decorativo, recubrimientos texturizados en muros, pisos epóxicos en áreas de servicio. Sistemas de aspersión automática contra incendios, aire acondicionado integral con control de temperatura por secciones, sistema de intercomunicación y vigilancia de circuito cerrado de T.V., sensores para iluminación y sonido, cableado integral de alta

Tipo de área

79.17

2 Área de recepción de edificio inteligente

600

8.33

3 Área de estacionamiento

900

12.50

Totales

Observaciones

• • • •

• •

• • •

302

%

5,700

Características 7,200 m2 12 Niveles 8 Elevadores Estacionamiento

m2

1 Área de oficinas de edificio inteligente

7,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0500

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

4.85

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,270.83

1,626.66

1,870.66

36,404,927.99 19.30 5,056.24 ESTRUCTURA 28,034,298.00 14.86 3,893.65 FACHADAS Y TECHADOS 48,242,225.98 25.58 6,700.31 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 8,355,456.00 4.43 1,160.48 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

4,983.88

5,731.46

8,576.40

9,862.86

0.00

0.00

1,485.41

1,708.23

11,173,680.00 5.92 1,551.90 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,986.43

2,284.40

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

9,149,945.99

%

©

47,268,306.66

T O T A L E S :

25.06

6,565.04

8,403.25

9,663.74

188,628,840. 100.00

26,198.45

33,534.02

38,564.12

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

188,628,840.62

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

52,816,075.37

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

19,315,593.28

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

16,901,144.12

8.96

6.09

277,661,653.39

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

303

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0500

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

15,249.91

9,149,945.99

4.9

:

9,149,945.99

4.9

5,056.24

36,404,927.99

19.3

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE CIMENTACIÓN Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  2.0 ESTRUCTURA

E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

36,404,927.99 19.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

4,156

6,745.50

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

28,034,298.00

14.9

28,034,298.00 14.9

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-300

Baño común para of icinas de lujo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

50

50,611.98

2,530,598.99

1.3

E05-110

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio inteligente uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

900

1,409.26

1,268,333.99

0.7

304

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0500

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-080

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

600

8,718.68

5,231,208.00

2.8

E05-060

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

5,700

6,681.21

38,082,897.00

20.2

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

600

1,881.98

1,129,188.00

0.6

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

48,242,225.98 25.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-100

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

1,160.48

8,355,456.00

4.4

:

8,355,456.00

4.4

1,551.90

11,173,680.00

5.9

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

7,200

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

305

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0500

7,200 m2

8 Elevadores Estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

:

11,173,680.00

5.9

  TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES

©

E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

E09-020

Instalaciones especiales para edif icio inteligente - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

pza

8

3,356,762.71

26,854,101.67

14.2

m2

6,300

3,240.35

20,414,204.99

10.8

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

306

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

47,268,306.66 25.1

188,628,840.62

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

307

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0502

7,200 m2

8 Elevadores Estac. Sin acabados

12 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de concreto armado y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructuras de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada integral de perfiles de aluminio pesados, anodizados en color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Sin acabados en área de oficinas, pisos epóxicos en área de servicio, sistema de aspersión automática contra incendios, aire acondicionado y circuito cerrado de T.V. en recepción y áreas comunes. Preparación por piso de cableado de alta capacidad para la transmisión de datos.

Tipo de área

m2 460

6.39

2 Área de recepción de edificio inteligente

600

8.33

0

0.00

450

6.25

3 Área sin acabados 4 Área de estacionamiento

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

7,200 m2 12 Niveles 8 Elevadores Con estacionamiento, sin acabados.

• • •

308

%

1 Área de oficinas de edificio inteligente

1,510 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0502

7,200 m2

8 Elevadores Estac. Sin acabados

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.70

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,270.83

1,626.66

1,870.66

36,404,927.99 26.64 5,056.24 ESTRUCTURA 28,034,298.00 20.52 3,893.65 FACHADAS Y TECHADOS 13,232,685.58 9.68 1,837.87 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 8,355,456.00 6.11 1,160.48 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

4,983.88

5,731.46

2,352.48

2,705.35

0.00

0.00

1,485.41

1,708.23

11,173,680.00 8.18 1,551.90 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,986.43

2,284.40

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

9,149,945.99

%

©

30,288,872.66

T O T A L E S :

22.17

4,206.79

5,384.69

6,192.39

136,639,866. 100.00

18,977.76

24,291.53

27,935.26

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

136,639,866.22

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

38,259,162.54

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

13,991,922.30

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

12,242,932.01

8.96

6.09

201,133,883.08

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

309

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0502

7,200 m2

12 Niveles

8 Elevadores Estac. Sin acabados

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

15,249.91

9,149,945.99

6.7

:

9,149,945.99

6.7

5,056.24

36,404,927.99

26.6

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE CIMENTACIÓN Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  2.0 ESTRUCTURA

E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

36,404,927.99 26.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

4,156

6,745.50

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

28,034,298.00

20.5

28,034,298.00 20.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-300

Baño común para of icinas de lujo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

50

50,611.98

2,530,598.99

1.9

E05-110

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio inteligente uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

900

1,409.26

1,268,333.99

0.9

310

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0502

7,200 m2

12 Niveles

8 Elevadores Estac. Sin acabados

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-080

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

600

8,718.68

5,231,208.00

3.8

E05-060

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

460

6,681.21

3,073,356.60

2.2

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

600

1,881.98

1,129,188.00

0.8

:

13,232,685.58

9.7

1,160.48

8,355,456.00

6.1

:

8,355,456.00

6.1

1,551.90

11,173,680.00

8.2

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-100

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado

Ing. Raúl González Meléndez

m2

7,200

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

311

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0502

7,200 m2

12 Niveles

8 Elevadores Estac. Sin acabados

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

(alimentación), apagadores, contactos e iluminación

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

:

11,173,680.00

8.2

  TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES

©

E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

E09-020

Instalaciones especiales para edif icio inteligente - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

pza

8

3,356,762.71

26,854,101.67

19.7

m2

1,060

3,240.35

3,434,770.99

2.5

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

312

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

30,288,872.66 22.2

136,639,866.22

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

313

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0504

7,200 m2

8 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de concreto armado y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Pisos de alfombra de uso rudo de primera calidad (importada) en área de oficinas, plafones falsos de yeso decorativo, recubrimientos texturizados en muros, pisos epóxicos en áreas de servicio. Sistemas de aspersión automática contra incendios, aire acondicionado integral con control de temperatura por secciones, sistema de intercomunicación y vigilancia de circuito cerrado de T.V.,

Tipo de área 2 Área de recepcción de edificio inteligente

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

7,200 m2 12 Niveles 8 Elevadores Sin estacionamiento.

• • •

314

m2

1 Área de oficinas de edificio inteligente

%

6,600

91.67

600

8.33

7,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0504

7,200 m2

8 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

4.66

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,270.83

1,626.66

1,870.66

36,404,927.99 18.55 5,056.24 ESTRUCTURA 28,034,298.00 14.28 3,893.65 FACHADAS Y TECHADOS 52,986,980.99 26.99 7,359.30 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 8,355,456.00 4.26 1,160.48 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

4,983.88

5,731.46

9,419.91

10,832.89

0.00

0.00

1,485.41

1,708.23

11,173,680.00 5.69 1,551.90 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,986.43

2,284.40

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

9,149,945.99

%

©

50,184,621.66

T O T A L E S :

25.57

6,970.09

8,921.71

10,259.97

196,289,910. 100.00

27,262.49

34,895.98

40,130.38

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

196,289,910.63

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

54,961,174.98

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

20,100,086.85

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

17,587,575.99

8.96

6.09

288,938,748.45

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

315

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0504

7,200 m2

8 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

15,249.91

9,149,945.99

4.7

:

9,149,945.99

4.7

5,056.24

36,404,927.99

18.5

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE CIMENTACIÓN Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  2.0 ESTRUCTURA

E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

36,404,927.99 18.5

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

4,156

6,745.50

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

28,034,298.00

14.3

28,034,298.00 14.3

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-300

Baño común para of icinas de lujo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

50

50,611.98

2,530,598.99

1.3

E05-080

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad

m2

600

8,718.68

5,231,208.00

2.7

316

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0504

7,200 m2

8 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-060

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

6,600

6,681.21

44,095,986.00

22.5

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 600 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,881.98

1,129,188.00

0.6

©

m2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

52,986,980.99 27.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-100

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

1,160.48

8,355,456.00

4.3

:

8,355,456.00

4.3

1,551.90

11,173,680.00

5.7

:

11,173,680.00

5.7

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

7,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

8

3,356,762.71

26,854,101.67

13.7

E09-020

Instalaciones especiales para edif icio inteligente - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire

m2

7,200

3,240.35

23,330,519.99

11.9

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

317

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0504

7,200 m2

8 Elevadores Sin estacionamiento

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

©

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

:

50,184,621.66 25.6

196,289,910.63

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

318

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

319

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0506

7,200 m2

8 Elevadores Sin est. Sin acabados.

12 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de pilotes de concreto, muros perimetrales de concreto armado y losa de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Sin acabados en área de oficinas, pisos epóxicos en áreas de servicio, sistema de aspersión utomática contra incendios, aire acondicionado y circuito cerrado de T.V., en recepción y áreas comunes. Preparación por piso de cableado de alta capacidad para la transmisión de datos.

Tipo de área

m2 517

7.18

2 Área de recepción de edificio inteligente

600

8.33

6,083

84.49

3 Área sin acabados

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

7,200 m2 12 Niveles 8 Elevadores Sin estacionamiento, sin acabados.

• • •

320

%

1 Área de oficinas de edificio inteligente

7,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0506

7,200 m2

8 Elevadores Sin est. Sin acabados.

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.73

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,270.83

1,626.66

1,870.66

36,404,927.99 26.78 5,056.24 ESTRUCTURA 28,034,298.00 20.62 3,893.65 FACHADAS Y TECHADOS 12,345,180.56 9.08 1,714.61 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 8,355,456.00 6.15 1,160.48 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

4,983.88

5,731.46

2,194.70

2,523.90

0.00

0.00

1,485.41

1,708.23

11,173,680.00 8.22 1,551.90 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,986.43

2,284.40

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

9,149,945.99

%

©

30,473,572.61

T O T A L E S :

22.42

4,232.44

5,417.52

6,230.15

135,937,061. 100.00

18,880.15

24,166.59

27,791.58

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

135,937,061.15

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

38,062,377.12

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

13,919,955.06

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

12,179,960.68

8.96

6.09

200,099,354.01

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

321

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0506

7,200 m2

12 Niveles

8 Elevadores Sin est. Sin acabados.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

15,249.91

9,149,945.99

6.7

:

9,149,945.99

6.7

5,056.24

36,404,927.99

26.8

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE CIMENTACIÓN Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  2.0 ESTRUCTURA

E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

36,404,927.99 26.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

4,156

6,745.50

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

28,034,298.00

20.6

28,034,298.00 20.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-300

Baño común para of icinas de lujo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

50

50,611.98

2,530,598.99

1.9

E05-080

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad

m2

600

8,718.68

5,231,208.00

3.8

322

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0506

7,200 m2

12 Niveles

8 Elevadores Sin est. Sin acabados.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-060

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plaf ones de paneles de y eso decorados de con suspensión de aluminio oculta o v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

517

6,681.21

3,454,185.57

2.5

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 600 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,881.98

1,129,188.00

0.8

:

12,345,180.56

9.1

1,160.48

8,355,456.00

6.1

:

8,355,456.00

6.1

1,551.90

11,173,680.00

8.2

:

11,173,680.00

8.2

©

m2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-100

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

7,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

8

3,356,762.71

26,854,101.67

19.8

E09-020

Instalaciones especiales para edif icio inteligente - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire

m2

1,117

3,240.35

3,619,470.94

2.7

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

323

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

EDIFICIO DE  OFICINAS INTELIGENTE  

M0506

7,200 m2

12 Niveles

8 Elevadores Sin est. Sin acabados.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

©

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

:

30,473,572.61 22.4

135,937,061.15

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

324

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

325

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE TRES ESTRELLAS  

M0610

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Cuartos de 24 m2. cada uno con pisos de loseta de cerámica nacional, muros y plafones de yeso recubiertos con pintura vinílica y tapiz, el baño incluye w .c. lavabo y regadera.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para 100 cuartos de hotel de 3

67.00

2 Área para pasillos de hotel de 3 estrellas

432

12.00

3 Área para salones de hotel de 3 estrellas

260

7.22

4 Área para comedores de hotel de 3 estrellas

244

6.78

5 Área para recepción de hotel de 3 estrellas

252

7.00

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 100 Cuartos 2 Elevadores

• • •

326

%

2,412

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE TRES ESTRELLAS  

M0610

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.87

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,270.83

1,626.66

1,870.66

18,202,463.99 35.28 5,056.24 ESTRUCTURA 2,106,669.28 4.08 585.19 FACHADAS Y TECHADOS 14,696,037.09 28.48 4,082.23 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 2,450,700.00 4.75 680.75 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

749.04

861.39

5,225.26

6,009.05

0.00

0.00

871.36

1,002.06

3,470,004.00 6.73 963.89 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,233.78

1,418.85

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

4,574,972.99

%

©

6,095,305.99

T O T A L E S :

11.81

1,693.14

2,167.22

2,492.30

51,596,153.3 100.00

14,332.26

18,345.30

21,097.09

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

51,596,153.34

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

14,446,922.94

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

5,283,446.10

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

4,623,015.34

8.96

6.09

75,949,537.72

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

327

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE TRES ESTRELLAS  

M0610

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

15,249.91

4,574,972.99

8.9

:

4,574,972.99

8.9

5,056.24

18,202,463.99

35.3

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE CIMENTACIÓN Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  2.0 ESTRUCTURA

E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

18,202,463.99 35.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

544

2,310.11

1,256,699.84

2.4

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

495

1,717.11

849,969.44

1.6

:

2,106,669.28

4.1

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-240

Construcción interior para comedor de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

244

3,047.82

743,668.07

1.4

E06-350

Baño común para salón de hotel de tres estrellas - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso

pza

15

31,525.26

472,878.89

0.9

328

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE TRES ESTRELLAS  

M0610

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble E06-310

Baño para cuarto de hotel de tres estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

100

34,098.75

3,409,875.00

6.6

E05-280

Construcción interior para recepción de hotel de tres estrellas - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

252

3,888.55

979,914.59

1.9

E05-200

Construcción interior para salones de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

260

1,989.40

517,244.00

1.0

E05-160

Construcción interior para pasillos de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

432

1,989.40

859,420.80

1.7

E05-120

Construcción interior para cuarto de hotel de tres estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

2,412

3,055.48

7,369,817.75

14.3

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

1,144.06

343,217.99

0.7

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

14,696,037.09 28.5

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-110

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de tres estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

Ing. Raúl González Meléndez

m2

3,600

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

680.75

2,450,700.00

4.7

329

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE TRES ESTRELLAS  

M0610

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

:

2,450,700.00

4.7

963.89

3,470,004.00

6.7

:

3,470,004.00

6.7

174,059.99

0.3

5,921,246.00

11.5

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

E07-100

Instalación eléctrica para hotel de tres estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-030

Instalaciones especiales para hotel de tres estrellas - Euipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, istema de red de v oz y datos

m2

3,600

48.35

E08-090

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial

pza

2

2,960,623.00

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

330

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

6,095,305.99 11.8

51,596,153.34

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

331

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE TRES ESTRELLAS  

M0612

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplantes de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Cuartos de 24 m2. cada uno con pisos de loseta de cerámica nacional, muros y plafones recubiertos con pintura vinílica y tapiz, el baño incluye w .c. lavabo y regadera.

Tipo de área

m2

1 Área habitable para 50 cuartos de hotel de 3

67.00

2 Área para pasillos de hotel de 3 estrellas

216

12.00

3 Área para salones de hotel de 3 estrellas

130

7.22

4 Área para comedores de hotel de 3 estrellas

122

6.78

5 Área de recepción de hotel de 3 estrellas

126

7.00

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

1,800 m2 6 Niveles 50 Cuartos 2 Elevadores

• • •

332

%

1,206

1,800 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE TRES ESTRELLAS  

M0612

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

7.88

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,041.15

1,332.67

1,532.58

6,428,231.99 27.02 3,571.24 ESTRUCTURA 1,054,193.19 4.43 585.66 FACHADAS Y TECHADOS 7,535,390.15 31.67 4,186.33 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,225,350.00 5.15 680.75 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,571.19

5,256.87

749.65

862.10

5,358.50

6,162.27

0.00

0.00

871.36

1,002.06

1,735,002.00 7.29 963.89 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,233.78

1,418.85

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

1,874,072.99

%

©

3,940,402.24

T O T A L E S :

16.56

2,189.11

2,802.06

3,222.37

23,792,642.5 100.00

13,218.13

16,919.21

19,457.09

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

23,792,642.56

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

6,661,939.92

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,436,366.60

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,131,820.77

8.96

6.09

35,022,769.85

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

333

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE TRES ESTRELLAS  

M0612

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-061

Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

6,246.91

1,874,072.99

7.9

:

1,874,072.99

7.9

3,571.24

6,428,231.99

27.0

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,800

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

6,428,231.99 27.0

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

272

2,310.11

628,349.92

2.6

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

248

1,717.11

425,843.27

1.8

:

1,054,193.19

4.4

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-240

Construcción interior para comedor de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

122

3,047.82

371,834.03

1.6

E06-350

Baño común para salón de hotel de tres estrellas - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

8

31,525.26

252,202.07

1.1

E06-310

Baño para cuarto de hotel de tres estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media

pza

50

34,098.75

1,704,937.50

7.2

334

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE TRES ESTRELLAS  

M0612

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

- Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera E05-280

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

Construcción interior para recepción de hotel de tres estrellas - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

126

3,888.55

489,957.29

2.1

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 130 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,989.40

258,622.00

1.1

©

E05-200

Construcción interior para salones de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

E05-160

Construcción interior para pasillos de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

216

1,989.40

429,710.40

1.8

E05-120

Construcción interior para cuarto de hotel de tres estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

1,206

3,055.48

3,684,908.87

15.5

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

1,144.06

343,217.99

1.4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

7,535,390.15 31.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-110

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de tres estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada

Ing. Raúl González Meléndez

m2

1,800

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

680.75

1,225,350.00

5.2

335

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE TRES ESTRELLAS  

M0612

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

1,225,350.00

5.2

963.89

1,735,002.00

7.3

:

1,735,002.00

7.3

87,029.99

0.4

3,853,372.25

16.2

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-100

Instalación eléctrica para hotel de tres estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,800

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  8.0 INSTALACIONES ESPECIALES

E09-030

Instalaciones especiales para hotel de tres estrellas - Euipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, istema de red de v oz y datos

m2

1,800

48.35

E08-030

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 6 paradas uso comercial

pza

2

1,926,686.13

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

336

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3,940,402.24 16.6

23,792,642.56

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

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337

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE TRES ESTRELLAS  

M0614

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Cuartos de 24 m2. cada uno con pisos de loseta de cerámica nacional, muros y plafones de yeso recubiertos con pintura vinílica y tapiz, el baño incluye w .c. lavabo y regadera.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área para pasillos de hotel 3 estrellas

0.00

3 Área para salones de hotel 3 estrellas

0.00

4 Área para comedores de hotel 3 estrellas

0.00

5 Área para recepción de hotel 3 estrelas

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

2,400 m2 8 Niveles 50 Cuartos 2 Elevadores, con estacionamiento.

• • •

338

%

1 Área habitable para 50 cuartos de hotel de 3

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE TRES ESTRELLAS  

M0614

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.63

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,042.12

1,333.91

1,534.00

8,911,895.99 30.74 3,713.29 ESTRUCTURA 1,054,193.19 3.64 439.25 FACHADAS Y TECHADOS 7,879,034.15 27.18 3,282.93 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,633,800.00 5.64 680.75 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,753.01

5,465.96

562.24

646.57

4,202.15

4,832.47

0.00

0.00

871.36

1,002.06

2,313,336.00 7.98 963.89 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,233.78

1,418.85

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

2,501,087.99

%

©

4,698,034.53

T O T A L E S :

16.20

1,957.51

2,505.62

2,881.46

28,991,381.8 100.00

12,079.74

15,462.07

17,781.38

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

28,991,381.85

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

8,117,586.92

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,968,717.50

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,597,627.81

8.96

6.09

42,675,314.08

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

339

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE TRES ESTRELLAS  

M0614

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-081

Cimentación prof unda para edif icación de 8 niv eles uso comrcial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

8,336.96

2,501,087.99

8.6

:

2,501,087.99

8.6

3,713.29

8,911,895.99

30.7

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-081

Estructura de concreto para 8 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

2,400

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

8,911,895.99 30.7

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

272

2,310.11

628,349.92

2.2

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

248

1,717.11

425,843.27

1.5

:

1,054,193.19

3.6

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-350

Baño común para salón de hotel de tres estrellas - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

8

31,525.26

252,202.07

0.9

E06-310

Baño para cuarto de hotel de tres estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín tina, regadera

pza

50

34,098.75

1,704,937.50

5.9

E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones

m2

600

572.74

343,644.00

1.2

340

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE TRES ESTRELLAS  

M0614

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad E05-280

Construcción interior para recepción de hotel de tres estrellas - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

126

3,888.55

489,957.29

1.7

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 122 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

3,047.82

371,834.03

1.3

©

E05-240

Construcción interior para comedor de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

E05-200

Construcción interior para salones de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

130

1,989.40

258,622.00

0.9

E05-160

Construcción interior para pasillos de hotel de tres estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

216

1,989.40

429,710.40

1.5

E05-120

Construcción interior para cuarto de hotel de tres estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

1,206

3,055.48

3,684,908.87

12.7

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

1,144.06

343,217.99

1.2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

7,879,034.15 27.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-110

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de tres estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

Ing. Raúl González Meléndez

m2

2,400

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

680.75

1,633,800.00

5.6

341

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE TRES ESTRELLAS  

M0614

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

-- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

:

1,633,800.00

5.6

963.89

2,313,336.00

8.0

:

2,313,336.00

8.0

116,039.99

0.4

4,581,994.54

15.8

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

E07-100

Instalación eléctrica para hotel de tres estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

2,400

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-030

Instalaciones especiales para hotel de tres estrellas - Euipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, istema de red de v oz y datos

m2

2,400

48.35

E08-050

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 8 paradas uso comercial

pza

2

2,290,997.27

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

342

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

4,698,034.53 16.2

28,991,381.85

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

343

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS  

M0650

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Cuartos de 24 m2, cada uno con alfombra nacional calidad media, muros y plafones de yeso recubiertos con tapiz, el baño incluye w .c. lavabo y regadera. Equipo de aire acondicionado de ventana de baja capacidad.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área para pasillos de hotel de 4 estrellas

0.00

3 Área para salones de hotel de 4 estrellas

0.00

4 Área para comedores de hotel de 4 estrellas

0.00

5 Área para recepción de hotel de 4 estrellas

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

3,600 m2 12 Niveles 100 Cuartos 2 Elevadores

• • •

344

%

1 Área habitable para 100 cuartos de hotel 4

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS  

M0650

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

7.25

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,270.83

1,626.66

1,870.66

18,202,463.99 28.85 5,056.24 ESTRUCTURA 4,469,175.38 7.08 1,241.44 FACHADAS Y TECHADOS 22,885,153.63 36.28 6,356.99 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 2,769,479.99 4.39 769.30 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

1,589.04

1,827.40

8,136.94

9,357.49

0.00

0.00

984.70

1,132.41

3,643,092.00 5.77 1,011.97 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,295.32

1,489.62

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

4,574,972.99

%

©

6,540,626.00

T O T A L E S :

10.37

1,816.84

2,325.56

2,674.39

63,084,963.9 100.00

17,523.60

22,430.21

25,794.74

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

63,084,963.98

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

17,663,789.91

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

6,459,900.31

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

5,652,412.77

8.96

6.09

92,861,066.98

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

345

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS  

M0650

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

15,249.91

4,574,972.99

7.3

:

4,574,972.99

7.3

5,056.24

18,202,463.99

28.9

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE CIMENTACIÓN Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  2.0 ESTRUCTURA

E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

18,202,463.99 28.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

1,039

4,301.42

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4,469,175.38

7.1

:

4,469,175.38

7.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-360

Baño común para salón de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

15

46,322.83

694,842.45

1.1

E06-320

Baño para cuarto de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

100

50,611.98

5,061,197.99

8.0

E05-290

Construcción interior para recepción de hotel de cuatro estrellas

m2

252

6,016.31

1,516,110.11

2.4

346

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS  

M0650

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

©

E05-250

Construcción interior para comedor de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

244

5,199.70

1,268,726.79

2.0

E05-210

Construcción interior para salones de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

260

3,573.84

929,198.40

1.5

E05-170

Construcción interior para pasillos de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

432

3,319.24

1,433,911.67

2.3

E05-130

Construcción interior para cuarto de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con closets de maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

2,412

4,825.02

11,637,948.23

18.4

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

1,144.06

343,217.99

0.5

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

22,885,153.63 36.3

347

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS  

M0650

3,600 m2

100 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-120

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cuatro estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

769.30

2,769,479.99

4.4

:

2,769,479.99

4.4

1,011.97

3,643,092.00

5.8

:

3,643,092.00

5.8

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-110

Instalación eléctrica para hotel de cuatro estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-040

Instalaciones especiales para hotel de cuatro estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, sistema de red de v oz y datos

m2

3,600

172.05

619,380.00

1.0

E08-090

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial

pza

2

2,960,623.00

5,921,246.00

9.4

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

348

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

6,540,626.00 10.4

63,084,963.98

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

349

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS  

M0652

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Cuartos de 24 m2. cada uno con alfombra nacional calidad media, muros y plafones de yeso recubiertos con tapiz, el baño incluye w .c. lavabo y regadera. Equipo de aire acondicionado de ventana de baja capacidad.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área para pasillos de hotel de 4 estrellas

0.00

3 Área para salones de hotel de 4 estrellas

0.00

4 Área para comedores de hotel de 4 estrellas

0.00

5 Área para recepción de hotel de 4 estrellas

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

1,800 m2 6 Nivel 50 Cuartos 2 Elevadores

• • •

350

%

1 Área habitable para 50 habitaciones del hotel

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS  

M0652

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.30

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,041.15

1,332.67

1,532.58

6,428,231.99 21.60 3,571.24 ESTRUCTURA 2,236,738.40 7.51 1,242.63 FACHADAS Y TECHADOS 11,858,723.21 39.84 6,588.18 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,384,739.99 4.65 769.30 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,571.19

5,256.87

1,590.57

1,829.15

8,432.87

9,697.80

0.00

0.00

984.70

1,132.41

1,821,546.00 6.12 1,011.97 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,295.32

1,489.62

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

1,874,072.99

%

©

4,163,062.25

T O T A L E S :

13.99

2,312.81

2,960.40

3,404.46

29,767,114.8 100.00

16,537.29

21,167.73

24,342.89

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

29,767,114.83

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

8,334,792.15

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,048,152.56

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,667,133.49

8.96

6.09

43,817,193.03

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

351

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS  

M0652

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-061

Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

6,246.91

1,874,072.99

6.3

:

1,874,072.99

6.3

3,571.24

6,428,231.99

21.6

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,800

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

6,428,231.99 21.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

520

4,301.42

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

2,236,738.40

7.5

:

2,236,738.40

7.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-360

Baño común para salón de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

8

46,322.83

370,582.64

1.2

E06-320

Baño para cuarto de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

50

50,611.98

2,530,598.99

8.5

E05-290

Construcción interior para recepción de hotel de cuatro estrellas - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional

m2

126

6,016.31

758,055.05

2.5

352

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS  

M0652

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

©

E05-250

Construcción interior para comedor de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

E05-210

Construcción interior para salones de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

E05-170

Construcción interior para pasillos de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

E05-130

Construcción interior para cuarto de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con closets de maderas f inas incluy e todos los herrajes

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

122

5,199.70

634,363.39

2.1

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 130 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

3,573.84

464,599.20

1.6

216

3,319.24

716,955.83

2.4

m2

1,206

4,825.02

5,818,974.11

19.5

m2

300

1,881.98

564,594.00

1.9

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

11,858,723.21 39.8

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-120

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cuatro estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y

Ing. Raúl González Meléndez

m2

1,800

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

769.30

1,384,739.99

4.7

353

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS  

M0652

1,800 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-110

Instalación eléctrica para hotel de cuatro estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,800

:

1,384,739.99

4.7

1,011.97

1,821,546.00

6.1

:

1,821,546.00

6.1

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-040

Instalaciones especiales para hotel de cuatro estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, sistema de red de v oz y datos

m2

1,800

172.05

309,690.00

1.0

E08-030

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 6 paradas uso comercial

pza

2

1,926,686.13

3,853,372.25

12.9

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

354

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

4,163,062.25 14.0

29,767,114.83

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

355

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS  

M0654

2,400 m2

8 Niveles

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Cuartos de 24 m2. cada uno con alfombra nacional calidad media, muros y plafones de yeso recubiertos con tapiz, el baño incluye w .c. lavabo y regadera. Equipo de aire acondicionado de ventana de baja capacidad.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área para pasillos de hotel de 4 estrellas

0.00

3 Área para salones de hotel de 4 estrellas

0.00

4 Área para comedores de hotel de 4 estrellas

0.00

5 Área para recepción de hotel de 4 estrellas

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

2,400 m2 8 Niveles 50 Cuartos 2 Elevadores, con estacionamiento

• • •

356

%

1 Área habitable para 50 cuartos de hotel de 4

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS  

M0654

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

7.12

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,042.12

1,333.91

1,534.00

8,911,895.99 25.37 3,713.29 ESTRUCTURA 2,236,738.40 6.37 931.97 FACHADAS Y TECHADOS 12,202,367.21 34.74 5,084.32 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,846,319.99 5.26 769.30 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,753.01

5,465.96

1,192.93

1,371.87

6,507.93

7,484.12

0.00

0.00

984.70

1,132.41

2,428,728.00 6.92 1,011.97 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,295.32

1,489.62

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

2,501,087.99

%

©

4,994,914.54

T O T A L E S :

14.22

2,081.21

2,663.95

3,063.55

35,122,052.1 100.00

14,634.19

18,731.76

21,541.53

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

35,122,052.12

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

9,834,174.59

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,596,498.14

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,146,935.87

8.96

6.09

51,699,660.72

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

357

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS  

M0654

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-081

Cimentación prof unda para edif icación de 8 niv eles uso comrcial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

8,336.96

2,501,087.99

7.1

:

2,501,087.99

7.1

3,713.29

8,911,895.99

25.4

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-081

Estructura de concreto para 8 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

2,400

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

8,911,895.99 25.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

520

4,301.42

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

2,236,738.40

6.4

:

2,236,738.40

6.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-360

Baño común para salón de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

8

46,322.83

370,582.64

1.1

E06-320

Baño para cuarto de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

pza

50

50,611.98

2,530,598.99

7.2

E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

600

572.74

343,644.00

1.0

E05-290

Construcción interior para recepción de hotel de cuatro estrellas

m2

126

6,016.31

758,055.05

2.2

358

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS  

M0654

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

©

E05-250

Construcción interior para comedor de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

122

5,199.70

634,363.39

1.8

E05-210

Construcción interior para salones de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

130

3,573.84

464,599.20

1.3

E05-170

Construcción interior para pasillos de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

216

3,319.24

716,955.83

2.0

E05-130

Construcción interior para cuarto de hotel de cuatro estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con closets de maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

1,206

4,825.02

5,818,974.11

16.6

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

300

1,881.98

564,594.00

1.6

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

359

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS  

M0654

2,400 m2

50 Cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

Importe a Costo Directo $ :

%

12,202,367.21 34.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-120

©

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cuatro estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

2,400

769.30

1,846,319.99

5.3

:

1,846,319.99

5.3

1,011.97

2,428,728.00

6.9

:

2,428,728.00

6.9

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-110

Instalación eléctrica para hotel de cuatro estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

2,400

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-040

Instalaciones especiales para hotel de cuatro estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, sistema de red de v oz y datos

m2

2,400

172.05

412,920.00

1.2

E08-050

Elev ador para 8 pasajeros (560 kg) 8 paradas uso comercial

pza

2

2,290,997.27

4,581,994.54

13.0

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

360

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

4,994,914.54 14.2

35,122,052.12

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

361

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CINCO ESTRELLAS  

M0670

3,600 m2

65 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• •

•

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de conctreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados y anodizados en color, con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción de 12 mm.(de importación) tratado templado y en color. Cuartos de 32 m2. cada uno con alfombra nacional de buena calidad, muros y plafones con recubrimiento texturizado, el baño incluye w .c. de lujo, tocador con lavabo y tina con regadera. Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto

Tipo de área 2 Área para pasillos de hotel de 5 estrellas

0.00

3 Área para salones de hotel de 5 estrellas

0.00

4 Área para comedores de hotel de 5 estrellas

0.00

5 Área para recepción de hotel de 5 estrellas

0.00

Totales

Observaciones

• • • •

• •

• • •

362

% 0.00

Características 3,600 m2 12 Niveles 65 Cuartos 2 Elevadores

m2

1 Área habitable para 65 cuartos de hotel de 5

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CINCO ESTRELLAS  

M0670

3,600 m2

65 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

5.17

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,270.83

1,626.66

1,870.66

18,202,463.99 20.57 5,056.24 ESTRUCTURA 14,017,149.00 15.84 3,893.65 FACHADAS Y TECHADOS 29,084,557.57 32.87 8,079.04 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 3,061,368.00 3.46 850.38 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

4,983.88

5,731.46

10,341.18

11,892.35

0.00

0.00

1,088.49

1,251.76

3,985,847.99 4.50 1,107.18 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,417.19

1,629.77

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

4,574,972.99

%

©

15,558,473.40

T O T A L E S :

17.58

4,321.80

5,531.90

6,361.69

88,484,832.9 100.00

24,579.12

31,461.27

36,180.47

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

88,484,832.94

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

24,775,753.22

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

9,060,846.89

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

7,928,241.03

8.96

6.09

130,249,674.09

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

363

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CINCO ESTRELLAS  

M0670

3,600 m2

65 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

15,249.91

4,574,972.99

5.2

:

4,574,972.99

5.2

5,056.24

18,202,463.99

20.6

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE CIMENTACIÓN Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  2.0 ESTRUCTURA

E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

3,600

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

18,202,463.99 20.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

2,078

6,745.50

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

14,017,149.00

15.8

14,017,149.00 15.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-370

Baño común para salón de hotel de cinco estrellas - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

20

56,831.26

1,136,625.19

1.3

E06-330

Baño para cuarto de hotel de cinco estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

65

63,908.36

4,154,043.40

4.7

364

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CINCO ESTRELLAS  

M0670

3,600 m2

65 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-300

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Construcción interior para recepción de hotel de cinco estrellas - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

Cantidad

Costo Directo Unitario

370

Importe a Costo Directo $

%

8,920.49

3,300,581.29

3.7

6,632.39

2,321,336.50

2.6

©

m2 350 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E05-260

Construcción interior para comedor de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

E05-220

Construcción interior para salones de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

460

4,247.22

1,953,721.20

2.2

E05-180

Construcción interior para pasillos de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

340

2,675.04

909,513.59

1.0

E05-140

Construcción interior para cuarto de hotel de cinco estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

2,080

7,088.53

14,744,142.40

16.7

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,

m2

300

1,881.98

564,594.00

0.6

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

365

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CINCO ESTRELLAS  

M0670

3,600 m2

65 Cuartos 2 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

©

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

29,084,557.57 32.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-130

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cinco estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

850.38

3,061,368.00

3.5

:

3,061,368.00

3.5

1,107.18

3,985,847.99

4.5

:

3,985,847.99

4.5

8,844,947.99

10.0

6,713,525.41

7.6

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-120

Instalación eléctrica para hotel de cinco estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-050

Instalaciones especiales para hotel de cinco estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

m2

3,600

2,456.93

E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

2

3,356,762.71

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

366

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

15,558,473.40 17.6

88,484,832.94

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

367

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CINCO ESTRELLAS  

M0672

1,800 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• •

•

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada integral de perfiles de aluminio anodizado en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Cuartos de 32 m2. cada uno con alfombra nacional de buena calidad, muuros y plafones con recubrimientos texturizados, el baño incluye w .c. de lujo, tocador con lavabo y tina con regadera. Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto rendimiento.

Tipo de área 2 Área para pasillos de hotel de 5 estrellas

0.00

3 Área para salones de hotel 5 estrellas

0.00

4 Área para comedores de hotel 5 estrellas

0.00

5 Área para recepción de hotel 5 estrellas

0.00

Totales

Observaciones

• • • •

• •

• • •

368

% 0.00

Características 1,800 m2 6 Niveles 33 Cuartos 2 Elevadores

m2

1 Área habitable para 33 cuartos de hotel de 5

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CINCO ESTRELLAS  

M0672

1,800 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

4.40

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,041.15

1,332.67

1,532.58

6,428,231.99 15.10 3,571.24 ESTRUCTURA 7,008,574.50 16.46 3,893.65 FACHADAS Y TECHADOS 14,901,990.91 35.00 8,278.88 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,530,684.00 3.60 850.38 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,571.19

5,256.87

4,983.88

5,731.46

10,596.97

12,186.52

0.00

0.00

1,088.49

1,251.76

1,992,923.99 4.68 1,107.18 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,417.19

1,629.77

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

1,874,072.99

%

©

8,841,244.28

T O T A L E S :

20.76

4,911.80

6,287.11

7,230.17

42,577,722.6 100.00

23,654.29

30,277.49

34,819.12

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

42,577,722.66

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

11,921,762.34

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

4,359,958.80

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,814,963.95

8.96

6.09

62,674,407.76

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

369

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CINCO ESTRELLAS  

M0672

1,800 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-061

Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

6,246.91

1,874,072.99

4.4

:

1,874,072.99

4.4

3,571.24

6,428,231.99

15.1

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,800

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

6,428,231.99 15.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

1,039

6,745.50

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

7,008,574.50

16.5

7,008,574.50 16.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-370

Baño común para salón de hotel de cinco estrellas - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

10

56,831.26

568,312.59

1.3

E06-330

Baño para cuarto de hotel de cinco estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

33

63,908.36

2,108,975.88

5.0

E05-300

Construcción interior para recepción de hotel de cinco estrellas - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño

m2

185

8,920.49

1,650,290.64

3.9

370

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CINCO ESTRELLAS  

M0672

1,800 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-260

©

Construcción interior para comedor de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

E05-220

Construcción interior para salones de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

E05-180

Construcción interior para pasillos de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

E05-140

E04-050

175

6,632.39

1,160,668.25

2.7

214

4,247.22

908,905.08

2.1

m2

170

2,675.04

454,756.79

1.1

Construcción interior para cuarto de hotel de cinco estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

1,056

7,088.53

7,485,487.68

17.6

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

300

1,881.98

564,594.00

1.3

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

14,901,990.91 35.0

371

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CINCO ESTRELLAS  

M0672

1,800 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-130

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cinco estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,800

850.38

1,530,684.00

3.6

:

1,530,684.00

3.6

1,107.18

1,992,923.99

4.7

:

1,992,923.99

4.7

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-120

Instalación eléctrica para hotel de cinco estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,800

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-050

Instalaciones especiales para hotel de cinco estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

m2

1,800

2,456.93

4,422,473.99

10.4

E08-120

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso comercial)

pza

2

2,209,385.15

4,418,770.29

10.4

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

372

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

8,841,244.28 20.8

42,577,722.66

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

373

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CINCO ESTRELLAS  

M0674

2,400 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

8 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• •

•

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada tipo integral de perfilles de aluminio pesados y anodizados en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Cuartos de 32 m2. cada uno con alfombra nacional de buena calidad, muros y plafones con recubrimiento texturizado, el baño incluye w .c. de lujo, tocador con lavabo y tina con regadera. Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto

Tipo de área 2 Área para pasillos de hotel de 5 estrellas

0.00

3 Área para salones de hotel 5 estrellas

0.00

4 Área para comedores de hotel 5 estrellas

0.00

5 Área para recepción de hotel 5 estrelas

0.00

Totales

Observaciones

• • • •

• •

• • •

374

% 0.00

Características 2,400 m2 8 Niveles 33 Cuartos 2 Elevadores

m2

1 Área habitable para 33 habitaciones de hotel de

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CINCO ESTRELLAS  

M0674

2,400 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

8 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

5.09

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,042.12

1,333.91

1,534.00

8,911,895.99 18.14 3,713.29 ESTRUCTURA 7,008,574.50 14.27 2,920.24 FACHADAS Y TECHADOS 15,245,634.91 31.03 6,352.35 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,530,684.00 3.12 637.79 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,753.01

5,465.96

3,737.91

4,298.59

8,131.01

9,350.66

0.00

0.00

816.36

938.82

2,657,231.99 5.41 1,107.18 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,417.19

1,629.77

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

2,501,087.99

%

©

11,271,838.04

T O T A L E S :

22.94

4,696.60

6,011.65

6,913.39

49,126,947.4 100.00

20,469.56

26,201.04

30,131.19

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

49,126,947.42

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

13,755,545.28

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

5,030,599.42

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

4,401,774.49

8.96

6.09

72,314,866.60

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

375

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CINCO ESTRELLAS  

M0674

2,400 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-081

Cimentación prof unda para edif icación de 8 niv eles uso comrcial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

300

8,336.96

2,501,087.99

5.1

:

2,501,087.99

5.1

3,713.29

8,911,895.99

18.1

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-081

Estructura de concreto para 8 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

2,400

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

8,911,895.99 18.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

1,039

6,745.50

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

7,008,574.50

14.3

7,008,574.50 14.3

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-370

Baño común para salón de hotel de cinco estrellas - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

10

56,831.26

568,312.59

1.2

E06-330

Baño para cuarto de hotel de cinco estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

33

63,908.36

2,108,975.88

4.3

E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

600

572.74

343,644.00

0.7

376

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CINCO ESTRELLAS  

M0674

2,400 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-300

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Construcción interior para recepción de hotel de cinco estrellas - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

Cantidad

Costo Directo Unitario

185

Importe a Costo Directo $

%

8,920.49

1,650,290.64

3.4

6,632.39

1,160,668.25

2.4

©

m2 175 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E05-260

Construcción interior para comedor de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

E05-220

Construcción interior para salones de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

214

4,247.22

908,905.08

1.9

E05-180

Construcción interior para pasillos de hotel de cinco estrellas - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

170

2,675.04

454,756.79

0.9

E05-140

Construcción interior para cuarto de hotel de cinco estrellas - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

1,056

7,088.53

7,485,487.68

15.2

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,

m2

300

1,881.98

564,594.00

1.1

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

377

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE CINCO ESTRELLAS  

M0674

2,400 m2

33 Cuartos 2 Elevadores

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

©

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

15,245,634.91 31.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-130

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cinco estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,800

850.38

1,530,684.00

3.1

:

1,530,684.00

3.1

1,107.18

2,657,231.99

5.4

:

2,657,231.99

5.4

5,896,631.99

12.0

5,375,206.05

10.9

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-120

Instalación eléctrica para hotel de cinco estrellas - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

2,400

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-050

Instalaciones especiales para hotel de cinco estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

m2

2,400

2,456.93

E08-140

Elev ador para 15 pasajeros 1050 kg 8 paradas uso comercial

pza

2

2,687,603.03

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

378

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

11,271,838.04 22.9

49,126,947.42

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

379

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE GRAN TURISMO  

M0690

7,200 m2

100 Cuartos 5 Elevadores

12 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• •

•

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Cuartos de 32 m2. cada uno con alfombra importada, muros y plafones con recubrimiento texturizado, equipo de aspersión contra incendios, detector de humo, baño incluye w .c. de lujo, tocador con gabinete y lavabo, tina de hidromasaje con regadera. Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto

Tipo de área 2 Área para pasillo de hotel de Gran Turismo

0.00

3 Área para salones de hotel de Gran Turismo

0.00

4 Área para comedores de hotel Gran Turismo

0.00

5 Área para recepción de hotel de Gran Turismo

0.00

Totales

Observaciones

• • • •

• •

• • •

380

% 0.00

Características 7,200 m2 12 Niveles 100 Cuartos 5 Elevadores

m2

1 Área habitable para 100 cuartos de hotel de

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE GRAN TURISMO  

M0690

7,200 m2

100 Cuartos 5 Elevadores

12 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

4.48

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,270.83

1,626.66

1,870.66

36,404,927.99 17.82 5,056.24 ESTRUCTURA 28,034,298.00 13.72 3,893.65 FACHADAS Y TECHADOS 69,157,948.91 33.85 9,605.27 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 6,914,375.99 3.38 960.33 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

6,471.99

7,442.79

4,983.88

5,731.46

12,294.75

14,138.96

0.00

0.00

1,229.22

1,413.61

9,243,792.00 4.52 1,283.86 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,643.34

1,889.84

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

9,149,945.99

%

©

45,392,509.54

T O T A L E S :

22.22

6,304.52

8,069.78

9,280.25

204,297,798. 100.00

28,374.69

36,319.61

41,767.55

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

204,297,798.42

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

57,203,383.56

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

20,920,094.56

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

18,305,082.74

8.96

6.09

300,726,359.27

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

381

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE GRAN TURISMO  

M0690

7,200 m2

100 Cuartos 5 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-131

Cimentación prof unda para edif icación de 12 niv eles ref orzada uso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elaciónuso habitacional, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

15,249.91

9,149,945.99

4.5

:

9,149,945.99

4.5

5,056.24

36,404,927.99

17.8

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE CIMENTACIÓN Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  2.0 ESTRUCTURA

E02-121

Estructura de concreto para 12 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

7,200

kg/m3 acero

de ligera, kg/m3 acero A-36,

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

36,404,927.99 17.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

4,156

6,745.50

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

28,034,298.00

13.7

28,034,298.00 13.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-380

Baño común para salón de hotel de Gran Turismo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

27

82,137.25

2,217,705.75

1.1

E06-340

Baño para cuarto de hotel de Gran Turismo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

100

82,137.25

8,213,725.00

4.0

382

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE GRAN TURISMO  

M0690

7,200 m2

100 Cuartos 5 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-310

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Construcción interior para recepción de hotel de Gran Turismo - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

Cantidad

Costo Directo Unitario

840

Importe a Costo Directo $

%

10,707.60

8,994,383.99

4.4

7,305.39

5,917,365.89

2.9

©

m2 810 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E05-270

Construcción interior para comedor de hotel de Gran Turismo - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

E05-230

Construcción interior para salones de hotel de Gran Turismo - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

1,030

6,415.53

6,607,995.89

3.2

E05-190

Construcción interior para pasillos de hotel de gran turismo - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

720

5,316.47

3,827,858.39

1.9

E05-150

Construcción interior para cuarto de hotel de Gran Turismo - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

3,800

8,486.77

32,249,726.00

15.8

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,

m2

600

1,881.98

1,129,188.00

0.6

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

383

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE GRAN TURISMO  

M0690

7,200 m2

100 Cuartos 5 Elevadores

12 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

©

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

69,157,948.91 33.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-140

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de Gran Turismo INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

960.33

6,914,375.99

3.4

:

6,914,375.99

3.4

1,283.86

9,243,792.00

4.5

:

9,243,792.00

4.5

28,608,696.00

14.0

16,783,813.54

8.2

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-130

Instalación eléctrica para hotel de Gran Turismo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

7,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-060

Instalaciones especiales para hotel de Gran Turismo - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

m2

7,200

3,973.43

E08-180

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial

pza

5

3,356,762.71

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

384

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

45,392,509.54 22.2

204,297,798.42

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

385

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE GRAN TURISMO  

M0692

3,600 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• •

•

•

Distribución de áreas

Cimentación a base zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplantes de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Cuartos de 38 m2. cada uno con alfombra importada, muros y plafones con recubrimientos texturizados, equipo de aspersión contra incendios, detector de humo, baño incluye w .c. de lujo, tocador con gabinete y lavabo, tina de hidromasaje con regadera. Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto

Tipo de área 2 Área para pasillos de hotel Gran Turismo

0.00

3 Área para salones de hotel Gran Turismo

0.00

4 Área para comedores de hotel Gran Turismo

0.00

5 Área para recepción de hotel Gran Turismo

0.00

Totales

Observaciones

• • • •

• •

• • •

386

% 0.00

Características 3,600 m2 6 Niveles 50 cuartos 2 Elevadores

m2

1 Área habitacional para 50 cuartos de hotel

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE GRAN TURISMO  

M0692

3,600 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

4.05

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,041.15

1,332.67

1,532.58

12,856,463.99 13.88 3,571.24 ESTRUCTURA 14,017,149.00 15.14 3,893.65 FACHADAS Y TECHADOS 35,184,637.06 37.99 9,773.51 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 3,457,187.99 3.73 960.33 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,571.19

5,256.87

4,983.88

5,731.46

12,510.09

14,386.61

0.00

0.00

1,229.22

1,413.61

4,621,896.00 4.99 1,283.86 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,643.34

1,889.84

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

3,748,145.99

%

©

18,723,118.29

T O T A L E S :

20.22

5,200.87

6,657.11

7,655.68

92,608,598.3 100.00

25,724.61

32,927.50

37,866.63

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

92,608,598.32

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

25,930,407.53

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

9,483,120.47

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

8,297,730.41

8.96

6.09

136,319,856.73

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

387

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE GRAN TURISMO  

M0692

3,600 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-061

Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

6,246.91

3,748,145.99

4.0

:

3,748,145.99

4.0

3,571.24

12,856,463.99

13.9

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

3,600

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

12,856,463.99 13.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

2,078

6,745.50

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

14,017,149.00

15.1

14,017,149.00 15.1

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-380

Baño común para salón de hotel de Gran Turismo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

14

82,137.25

1,149,921.50

1.2

E06-340

Baño para cuarto de hotel de Gran Turismo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

50

82,137.25

4,106,862.50

4.4

E05-310

Construcción interior para recepción de hotel de Gran Turismo - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño

m2

420

10,707.60

4,497,191.99

4.9

388

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE GRAN TURISMO  

M0692

3,600 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-270

©

Construcción interior para comedor de hotel de Gran Turismo - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

E05-230

Construcción interior para salones de hotel de Gran Turismo - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

E05-190

Construcción interior para pasillos de hotel de gran turismo - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

E05-150

E04-050

405

7,305.39

2,958,682.94

3.2

515

6,415.53

3,303,997.94

3.6

m2

360

5,316.47

1,913,929.19

2.1

Construcción interior para cuarto de hotel de Gran Turismo - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

1,900

8,486.77

16,124,863.00

17.4

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

600

1,881.98

1,129,188.00

1.2

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

35,184,637.06 38.0

389

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE GRAN TURISMO  

M0692

3,600 m2

50 Cuartos 2 Elevadores

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-140

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de Gran Turismo INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

960.33

3,457,187.99

3.7

:

3,457,187.99

3.7

1,283.86

4,621,896.00

5.0

:

4,621,896.00

5.0

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-130

Instalación eléctrica para hotel de Gran Turismo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-060

Instalaciones especiales para hotel de Gran Turismo - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

m2

3,600

3,973.43

14,304,348.00

15.4

E08-120

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso comercial)

pza

2

2,209,385.15

4,418,770.29

4.8

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

390

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

18,723,118.29 20.2

92,608,598.32

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

391

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE GRAN TURISMO  

M0694

4,800 m2

8 Niveles

50 cuartos 2 Elevadores, Estac.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losas de desplante de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. fachada integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 12 mm. (de importación) tratado templado y en color. Cuartos de 38 m2, cada uno con alfombra importada, muros y plafones con recubrimientos texturizados, equipo de aspersión contra incendios, detector de humo, baño incluye w .c. de lujo, tocador con gabinete y lavabo, tina de hodromasaje con regadera. Equipo de calefacción y aire acondicionado de piso de alto rendimiento.

Tipo de área 2 Área para pasillos de hotel de Gran Turismo

0.00

3 Área para salones de hotel de Gran Turismo

0.00

4 Área para comedores de hotel de Gran Turismo

0.00

5 Área para recepción de hotel de Gran Turismo

0.00

Totales

Observaciones

• • • •

• •

• • •

392

% 0.00

Características 4,800 m2 8 Niveles 50 Cuartos 2 Elevadores, con estacionamiento.

m2

1 Área habitable para 50 cuartos de hotel de

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE GRAN TURISMO  

M0694

4,800 m2

50 cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

4.55

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,042.12

1,333.91

1,534.00

17,823,791.99 16.20 3,713.29 ESTRUCTURA 14,017,149.00 12.74 2,920.24 FACHADAS Y TECHADOS 37,943,533.30 34.49 7,904.90 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 4,609,583.99 4.19 960.33 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,753.01

5,465.96

3,737.91

4,298.59

10,118.28

11,636.02

0.00

0.00

1,229.22

1,413.61

6,162,528.00 5.60 1,283.86 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,643.34

1,889.84

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

5,002,175.99

%

©

24,447,670.05

T O T A L E S :

22.22

5,093.26

6,519.38

7,497.29

110,006,432. 100.00

22,918.01

29,335.05

33,735.31

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

110,006,432.32

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

30,801,801.05

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

11,264,658.67

10.24

6.96

9,856,576.34

8.96

6.09

161,929,468.38

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

393

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE GRAN TURISMO  

M0694

4,800 m2

50 cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-081

Cimentación prof unda para edif icación de 8 niv eles uso comrcial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

8,336.96

5,002,175.99

4.5

:

5,002,175.99

4.5

3,713.29

17,823,791.99

16.2

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-081

Estructura de concreto para 8 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,800

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

17,823,791.99 16.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-070

Fachada tipo integral para of icina de superlujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

2,078

6,745.50

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

14,017,149.00

12.7

14,017,149.00 12.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-380

Baño común para salón de hotel de Gran Turismo - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

27

82,137.25

2,217,705.75

2.0

E06-340

Baño para cuarto de hotel de Gran Turismo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plaf ones con f also plaf ón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoro, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

pza

50

82,137.25

4,106,862.50

3.7

E05-110

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio inteligente uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

1,200

1,409.26

1,691,111.99

1.5

394

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE GRAN TURISMO  

M0694

4,800 m2

50 cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-310

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Construcción interior para recepción de hotel de Gran Turismo - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

Cantidad

Costo Directo Unitario

420

Importe a Costo Directo $

%

10,707.60

4,497,191.99

4.1

7,305.39

2,958,682.94

2.7

©

m2 405 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E05-270

Construcción interior para comedor de hotel de Gran Turismo - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

E05-230

Construcción interior para salones de hotel de Gran Turismo - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

515

6,415.53

3,303,997.94

3.0

E05-190

Construcción interior para pasillos de hotel de gran turismo - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

360

5,316.47

1,913,929.19

1.7

E05-150

Construcción interior para cuarto de hotel de Gran Turismo - No incluy e baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets y v estidores en las habitaciones

m2

1,900

8,486.77

16,124,863.00

14.7

E04-050

Azotea y terrazas para edif icio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua ,

m2

600

1,881.98

1,129,188.00

1.0

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

395

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  HOTEL DE GRAN TURISMO  

M0694

4,800 m2

50 cuartos 2 Elevadores, Estac.

8 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

©

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

37,943,533.30 34.5

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-140

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de Gran Turismo INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

4,800

960.33

4,609,583.99

4.2

:

4,609,583.99

4.2

1,283.86

6,162,528.00

5.6

:

6,162,528.00

5.6

19,072,464.00

17.3

5,375,206.05

4.9

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-130

Instalación eléctrica para hotel de Gran Turismo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

4,800

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-060

Instalaciones especiales para hotel de Gran Turismo - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de v oz y datos

m2

4,800

3,973.43

E08-140

Elev ador para 15 pasajeros 1050 kg 8 paradas uso comercial

pza

2

2,687,603.03

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

396

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

24,447,670.05 22.2

110,006,432.32

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

397

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  COMERCIO INTERÉS MEDIO  

M0730

1,168 m2

2 Niveles

No incluye Instalaciones

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. Claro. Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2 817

69.95

2 Área de bodegas

351

30.05

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,168 m2 2 Niveles No se incluyen instalaciones especiales

• • •

398

%

1 Área de atención al público

1,168 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  COMERCIO INTERÉS MEDIO  

M0730

1,168 m2

No incluye Instalaciones

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

11.07

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,035.70

1,325.70

1,524.55

3,258,906.87 29.83 2,790.16 ESTRUCTURA 842,594.19 7.71 721.40 FACHADAS Y TECHADOS 3,711,268.61 33.97 3,177.46 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 688,197.28 6.30 589.21 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,571.40

4,107.12

923.39

1,061.90

4,067.14

4,677.22

0.00

0.00

754.19

867.32

1,215,934.71 11.13 1,041.04 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,332.53

1,532.41

2 3 4 5 6

1,209,697.60

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

10,926,599.2 100.00

9,354.97

11,974.36

13,770.51

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

10,926,599.26

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,059,447.79

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,118,883.76

10.24

6.96

979,023.29

8.96

6.09

16,083,954.11

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

399

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  COMERCIO INTERÉS MEDIO  

M0730

1,168 m2

No incluye Instalaciones

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-021

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza y desenraice de terreno a mano, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

584

2,071.40

1,209,697.60

11.1

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

1,209,697.60 11.1

2.0 ESTRUCTURA E02-021

Estructura de concreto para 2 niv eles uso comercial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,168

2,790.16

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

3,258,906.87

29.8

3,258,906.87 29.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

140

4,301.42

602,198.80

5.5

E03-081

Fachada trasera o secundaria uso habitacional f ormada con - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

m2

140

1,717.11

240,395.39

2.2

:

842,594.19

7.7

1,144.06

668,131.03

6.1

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-011

400

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado

m2

584

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  COMERCIO INTERÉS MEDIO  

M0730

1,168 m2

No incluye Instalaciones

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado E05-081

©

Construcción interior para edif icaciones Tipo (C) Comercios Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Área de atención al público de Banco - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

E06-290

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

817

3,161.43

2,582,888.31

23.6

351

1,156.06

405,777.05

3.7

2

27,236.11

54,472.22

0.5

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

3,711,268.61 34.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,168

589.21

688,197.28

6.3

:

688,197.28

6.3

1,041.04

1,215,934.71

11.1

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,168

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,215,934.71 11.1

401

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

   

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

10,926,599.26

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

402

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

403

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CENTRO COMERCIAL DE LUJO  

M0735

20,000 m2

2 Elev. 4 Esc. Eléc. Áreas de comercio sin

2 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 6 mm. Andadores y áreas de servicio al público con acabados de lujo. Doble altura entre cada nivel. Equipo de calefacción y aire acondicionado integral.

Tipo de área

m2

1 Área de andadores y áreas comunes 2 Área de comercios (sin acabados) 3 Área de servicio y bodegas

Totales

Características

Observaciones

• • • • • •

• •

20,000 m2 2 Niveles 2 Elevadores 4 Escaleras eléctricas No incluye estacionamiento Áreas de comercio sin acabados.

• • •

404

%

5,000

25.00

14,000

70.00

1,000

5.00

20,000 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CENTRO COMERCIAL DE LUJO  

M0735

20,000 m2

2 Elev. 4 Esc. Eléc. Áreas de comercio sin

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

%

Costo

Del

Directo

 

CD

Por m2

74,962,919.99

18.28

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

3,748.15

4,797.63

5,517.27

71,424,799.99 17.41 3,571.24 ESTRUCTURA 10,323,408.00 2.52 516.17 FACHADAS Y TECHADOS 169,811,317.30 41.40 8,490.57 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,740,720.00 0.42 87.04 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,571.19

5,256.87

660.70

759.80

10,867.92

12,498.11

0.00

0.00

111.41

128.12

31,038,000.00 7.57 1,551.90 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,986.43

2,284.40

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

©

50,843,910.63

T O T A L E S :

12.40

2,542.20

3,254.01

3,742.11

410,145,075. 100.00

20,507.25

26,249.28

30,186.68

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

410,145,075.91

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

114,840,621.25

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

41,998,855.77

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

36,748,998.80

8.96

6.09

603,733,551.74

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

405

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CENTRO COMERCIAL DE LUJO  

M0735

20,000 m2

2 Elev. 4 Esc. Eléc. Áreas de comercio sin

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-061

Cimentación para edif icación de 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

12,000

6,246.91

74,962,919.99

18.3

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

20,000

:

3,571.24

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

74,962,919.99 18.3 71,424,799.99

17.4

71,424,799.99 17.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

2,400

4,301.42

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

10,323,408.00

2.5

:

10,323,408.00

2.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-301

Baño común para centro comercial - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lav abo con pedestal, ov alín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

6

29,166.22

174,997.32

0.0

E05-100

Construcción interior para estacionamiento cubierto de edif icio de lujo uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

1,000

1,156.06

1,156,059.99

0.3

E05-000

Construcción interior para edif icaciones Tipo (C) Comercios Clase 2 Económica (sin acabados) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad

m2

14,000

8,920.49

124,886,859.99

30.4

406

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CENTRO COMERCIAL DE LUJO  

M0735

20,000 m2

2 Elev. 4 Esc. Eléc. Áreas de comercio sin

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-080

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Construcción interior para area de recepción de edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

m2

Cantidad

Costo Directo Unitario

5,000

Importe a Costo Directo $

8,718.68

43,593,400.00

% 10.6

©

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

E06-100

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Instalación hidráulica y sanitaria paraRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) m2 1,500

:

1,160.48

169,811,317.3 41.4

1,740,720.00

0.4

:

1,740,720.00

0.4

1,551.90

31,038,000.00

7.6

:

31,038,000.00

7.6

0.8

INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-080

Instalación eléctrica edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

20,000

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-010

Elev ador para 8 pasajeros 560 kg 4 paradas uso comercial

pza

2

1,604,476.14

3,208,952.27

E08-190

Escaleras eléctricas

pza

4

1,226,389.59

4,905,558.36

1.2

E09-010

Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e: - Equipo hidroneumático - Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, - Sistema de circuito cerrado de TV, - Subestación eléctrica de 26 KV, - Planta de emergencia para la generación de energía, - Sistema de red de v oz y datos

m2

20,000

2,136.47

42,729,400.00

10.4

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

50,843,910.63 12.4

410,145,075.91 407

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

TIENDA TIPO  SUPERMERCADO  

M0740

6,000 m2

Nave de 1

Nave con techumbre Aislante R-18

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles pesados de acero. Altura libre de 6.00 m. Equipo de calefacción y aire acondicionado Sistema de circuito cerrado de T.V.

Tipo de área

m2

1 Área tienda 2 Área servicio y bodega

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

6,000 m2 Techumbre con aislante R-18

• • •

408

%

5,600

93.33

400

6.67

6,000 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

TIENDA TIPO  SUPERMERCADO  

M0740

6,000 m2

Nave con techumbre Aislante R-18

Nave de 1

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

%

Costo

Del

Directo

 

CD

Por m2

11,774,280.00

14.96

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,962.38

2,511.85

2,888.62

16,836,059.99 21.40 2,806.01 ESTRUCTURA 12,103,278.00 15.38 2,017.21 FACHADAS Y TECHADOS 18,355,680.88 23.33 3,059.28 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 552,797.50 0.70 92.13 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,591.69

4,130.45

2,582.03

2,969.34

3,915.88

4,503.26

0.00

0.00

117.93

135.62

6,246,239.99 7.94 1,041.04 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,332.53

1,532.41

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

©

12,818,820.00

T O T A L E S :

16.29

2,136.47

2,734.68

3,144.88

78,687,156.3 100.00

13,114.53

16,786.59

19,304.58

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

78,687,156.36

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

22,032,403.78

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

8,057,564.81

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

7,050,369.21

8.96

6.09

115,827,494.16

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

409

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

TIENDA TIPO  SUPERMERCADO  

M0740

6,000 m2

Nave de 1

Nave con techumbre Aislante R-18

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-190

Cimentación para nav e industrial pesada, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

6,000

1,962.38

11,774,280.00

15.0

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-190

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles pesados a partir de placa ( de más de 60 kg/m )

m2

6,000

:

2,806.01

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

11,774,280.00 15.0 16,836,059.99

21.4

16,836,059.99 21.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

1,000

4,301.42

4,301,420.00

5.5

E03-100

Cubierta lateral con block de concreto para nav e industrial f ormada con: - Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos ahogados, altura 3.50 m

m2

2,200

829.99

1,825,978.00

2.3

E04-070

Techado para nav e industrial pesada con lamina de acero esmaltado f ormada con: - Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada - Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

m2

6,000

995.98

5,975,880.00

7.6

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

12,103,278.00 15.4

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-295

Baño común para of icinas de semilujo -- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

4

27,236.11

108,944.44

0.1

E06-290

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

4

27,236.11

108,944.44

0.1

E05-081

Construcción interior para edif icaciones Tipo (C) Comercios Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Área de atención al público de Banco

m2

5,600

3,161.43

17,704,008.00

22.5

410

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

TIENDA TIPO  SUPERMERCADO  

M0740

6,000 m2

Nave de 1

Nave con techumbre Aislante R-18

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-380

©

Construcción interior para nav e industrial pesada. - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con f irmes de cem-arena pulidos

m2

400

1,084.46

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

433,784.00

0.6

18,355,680.88 23.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-095

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

850

650.35

552,797.50

0.7

:

552,797.50

0.7

1,041.04

6,246,239.99

7.9

:

6,246,239.99

7.9

2,136.47

12,818,820.00

16.3

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

6,000

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-010

Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e: - Equipo hidroneumático - Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, - Sistema de circuito cerrado de TV, - Subestación eléctrica de 26 KV, - Planta de emergencia para la generación de energía, - Sistema de red de v oz y datos

m2

6,000

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

12,818,820.00 16.3

411

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

   

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

78,687,156.36

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

412

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

413

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  RESTAURANTE DE COMIDA RÁPIDA  

M0745

300 m2

1 Nivel

No incluye equipamiento

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. Claro. Pisos de loseta de cerámica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2

1 Área tienda 2 Área servicio y bodega

400

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

300 m2 1 Nivel Área de comida área de servicio No incluye equipo de cocina ni mobiliario.

• • •

414

%

5,600 1866.67 133.33

6,000 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  RESTAURANTE DE COMIDA RÁPIDA  

M0745

300 m2

No incluye equipamiento

1 Nivel

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

9.11

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,035.70

1,325.70

1,524.55

0.00 0.00 0.00 ESTRUCTURA 903,298.20 26.49 3,010.99 FACHADAS Y TECHADOS 1,065,598.21 31.25 3,551.99 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 176,763.00 5.18 589.21 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

0.00

3,854.07

4,432.18

4,546.55

5,228.54

0.00

0.00

754.19

867.32

312,311.99 9.16 1,041.04 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,332.53

1,532.41

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

310,710.00

%

©

640,941.00

T O T A L E S :

18.80

2,136.47

2,734.68

3,144.88

3,409,622.40 100.00

11,365.41

14,547.72

16,729.88

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

3,409,622.40

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

954,694.27

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

349,145.33

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

305,502.17

8.96

6.09

5,018,964.17

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

415

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  RESTAURANTE DE COMIDA RÁPIDA  

M0745

300 m2

No incluye equipamiento

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-011

Cimentación para edif icación de 1 niv el uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 f t3 a 20.00 m. Incluy e carga y descarga del material

m2

300

1,035.70

310,710.00

9.1

:

310,710.00

9.1

4,301.42

903,298.20

26.5

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN

E03-060

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  3.0 FACHADAS Y TECHADOS Fachada tipo integral para of icina de Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  lujo f ormada con: m2 210 - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

903,298.20 26.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

300

1,144.06

343,217.99

10.1

E05-050

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2., - Muros con acabados aparentes de y eso, pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Plaf ones de paneles de f ibra de v idrio de con suspensión de aluminio v isible o pintura y pasta pigmentada o tirol - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

300

2,226.36

667,908.00

19.6

E06-290

Baño común para of icinas de interés medio - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

2

27,236.11

54,472.22

1.6

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,065,598.21 31.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

416

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de

m2

300

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

589.21

176,763.00

5.2

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  RESTAURANTE DE COMIDA RÁPIDA  

M0745

300 m2

No incluye equipamiento

1 Nivel

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

176,763.00

5.2

1,041.04

312,311.99

9.2

:

312,311.99

9.2

2,136.47

640,941.00

18.8

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-070

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2 300 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-010

Instalaciones especiales para edif icio de lujo incluy e: - Equipo hidroneumático - Sistema de aire acondicionado central incluy endo ducterias, soporteria y equipos, - Sistema de circuito cerrado de TV, - Subestación eléctrica de 26 KV, - Planta de emergencia para la generación de energía, - Sistema de red de v oz y datos

m2

300

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

640,941.00 18.8

3,409,622.40

417

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BANCO

 

M0750

 

800 m2

2 Niveles

No incluye equipamiento ni

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de marmol y plafones falsos de yeso prefabricados en área de atención a clientes. Altura libre de 3.50 m en área de atención a clientes. Boveda de seguridad de concreto armado (NO INCLUYE PUERTA)

Tipo de área

m2 400

50.00

2 Área de oficinas

370

46.25

30

3.75

3 Boveda de seguridad

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

800 m2 2 Niveles de 3.50 m cada uno. Sin elevador Sin estacionamiento

• • •

418

%

1 Área de atención al público

800 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BANCO

 

M0750

 

800 m2

No incluye equipamiento ni

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

13.17

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,600.49

2,048.63

2,355.92

2,423,247.99 24.92 3,029.06 ESTRUCTURA 758,304.40 7.80 947.88 FACHADAS Y TECHADOS 3,623,361.23 37.26 4,529.20 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 471,368.00 4.85 589.21 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,877.20

4,458.78

1,213.29

1,395.28

5,797.38

6,666.98

0.00

0.00

754.19

867.32

981,744.00 10.09 1,227.18 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,570.79

1,806.41

2 3 4 5 6

1,280,391.99

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

187,296.89

T O T A L E S :

1.93

234.12

299.68

344.63

9,725,714.50 100.00

12,157.14

15,561.14

17,895.31

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

9,725,714.50

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

2,723,200.06

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

995,913.16

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

871,424.02

8.96

6.09

14,316,251.74

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

419

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BANCO

   

M0750

800 m2

No incluye equipamiento ni

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-031

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

400

3,200.98

1,280,391.99

13.2

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

1,280,391.99 13.2

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

800

3,029.06

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

2,423,247.99

24.9

2,423,247.99 24.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-055

Fachada tipo integral para of icina de semilujo - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

280

2,708.23

758,304.40

7.8

:

758,304.40

7.8

1,144.06

457,623.99

4.7

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-035

420

Azotea y terrazas para edif icio comercial de interés medio - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluy e tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluy e escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaf lan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

400

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BANCO

 

M0750

 

800 m2

No incluye equipamiento ni

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E05-081

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Construcción interior para edif icaciones Tipo (C) Comercios Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Área de atención al público de Banco - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 12 m.m. incluy e bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

Cantidad

m2

Costo Directo Unitario

400

Importe a Costo Directo $

%

3,161.43

1,264,572.00

13.0

4,843.84

1,792,220.80

18.4

27,236.11

108,944.44

1.1

©

m2 370 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E05-055

Construcción interior para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Plaf ones de paneles de y eso de con suspensión de aluminio v isible - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes

E06-295

Baño común para of icinas de semilujo -- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

3,623,361.23 37.3

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-090

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

800

589.21

471,368.00

4.8

:

471,368.00

4.8

1,227.18

981,744.00

10.1

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-075

Instalación eléctrica para edif icaciones Tipo (O) Of icinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

800

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

981,744.00 10.1

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-290

Bov eda de seguridad para banco (solo estructura de concreto)

Ing. Raúl González Meléndez

m2

30

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

6,243.23

187,296.89

1.9

421

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BANCO

   

M0750

800 m2

No incluye equipamiento ni

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

 

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

©

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Importe a Costo Directo $ :

187,296.89

% 1.9

9,725,714.50

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

422

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

423

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO  

M0770

Incluye señalamiento y alumbrado.

1,050 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

Distribución de áreas

Sobre terreno sensiblemente plano

Tipo de área

m2

1 Área de estacionamiento descubierto

1,050

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,050 m2 Incluye señalamiento y alumbrado.

• • •

424

% 100.00

1,050 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO  

M0770

1,050 m2

Incluye señalamiento y alumbrado.

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

570.53

730.28

839.82

240.96

308.42

354.69

0.00

0.00

0.00

106,301.99 10.10 101.24 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

129.59

149.03

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 599,056.49 56.93 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 253,004.24 24.04 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

93,885.39

T O T A L E S :

8.92

89.41

114.45

131.62

1,052,248.11 100.00

1,002.14

1,282.74

1,475.15

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,052,248.11

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

294,629.47

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

107,750.21

10.24

6.96

94,281.43

8.96

6.09

1,548,909.22

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

425

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO  

M0770

Incluye señalamiento y alumbrado.

1,050 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-095

Señalamiento, barreras y pintura para estacionamiento exterior - Piso de concreto asf áltico - Pintura epóxica para señalamiento - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones

m2

©

1,050

570.53

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

599,056.49

56.9

599,056.49 56.9

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-410

E05-510

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

1,050

216.08

226,883.99

21.6

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Caseta de cobro para estacionamiento de 1.50 x 0.80 m, f abricada con muro de tabique rojo pza 1

26,120.25

26,120.25

2.5

recocido de 6 x 12 x 26 cm. en 12 cm. de espesor, cubierta con losa de concreto de 8 cm, cancelería de aluminio de 2” y cristal de 4 mm. A media altura, con dos v entanas corredizas, aplanado inerior y exterior en los muros con mortero cemento arena 1:4 y pintado por ambas caras.

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

253,004.24 24.0

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-210

Alumbrado público exterior - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m2

1,050

101.24

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

106,301.99

10.1

106,301.99 10.1

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-200

Boletera automatica para estacionamiento

m2

1

93,885.40

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

426

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

93,885.39

8.9

93,885.39

8.9

1,052,248.11

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

427

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO  

M0775

Incluye señalamiento y alumbrado

1,600 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

Distribución de áreas

Sobre terreno sensiblemente plano

Tipo de área

m2

1 Área de estacionamiento descubierto

1,600

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,600 m2 Incluye señalamiento y alumbrado.

• • •

428

% 100.00

1,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO  

M0775

1,600 m2

Incluye señalamiento y alumbrado

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

570.53

730.28

839.82

232.41

297.48

342.10

0.00

0.00

0.00

161,983.99 10.51 101.24 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

129.59

149.03

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 912,847.99 59.25 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 371,848.24 24.14 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

8 INSTALACIONES ESPECIALES

93,885.39

T O T A L E S :

6.09

58.68

75.11

86.37

1,540,565.61 100.00

962.85

1,232.45

1,417.32

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,540,565.61

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

431,358.37

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

157,753.92

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

138,034.68

8.96

6.09

2,267,712.58

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

429

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO  

M0775

Incluye señalamiento y alumbrado

1,600 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-095

Señalamiento, barreras y pintura para estacionamiento exterior - Piso de concreto asf áltico - Pintura epóxica para señalamiento - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones

m2

©

1,600

570.53

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

912,847.99

59.3

912,847.99 59.3

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-410

E05-510

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

1,600

216.08

345,727.99

22.4

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Caseta de cobro para estacionamiento de 1.50 x 0.80 m, f abricada con muro de tabique rojo pza 1

26,120.25

26,120.25

1.7

recocido de 6 x 12 x 26 cm. en 12 cm. de espesor, cubierta con losa de concreto de 8 cm, cancelería de aluminio de 2” y cristal de 4 mm. A media altura, con dos v entanas corredizas, aplanado inerior y exterior en los muros con mortero cemento arena 1:4 y pintado por ambas caras.

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

371,848.24 24.1

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-210

Alumbrado público exterior - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m2

1,600

101.24

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

161,983.99

10.5

161,983.99 10.5

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-200

Boletera automatica para estacionamiento

m2

1

93,885.40

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

430

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

93,885.39

6.1

93,885.39

6.1

1,540,565.61

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

431

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO  

M0780

3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea

6,400 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área de estacionamiento en azotea

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

6,400 m2 3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea.

• • •

432

%

1 Área de estacionamiento cubierto en edificio

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO  

M0780

6,400 m2

3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

23.67

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,042.67

1,334.62

1,534.81

14,539,487.99 51.57 2,271.79 ESTRUCTURA 457,947.00 1.62 71.55 FACHADAS Y TECHADOS 3,714,003.39 13.17 580.31 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,351,807.99 4.79 211.22 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

2,907.90

3,344.08

91.59

105.33

742.80

854.22

0.00

0.00

270.36

310.92

1,459,456.00 5.18 228.04 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

291.89

335.67

2 3 4 5 6

6,673,104.00

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

28,195,806.3 100.00

4,405.59

5,639.16

6,485.04

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

28,195,806.37

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

7,894,825.78

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,887,250.57

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,526,344.25

8.96

6.09

41,504,226.98

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

433

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO  

M0780

3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea

6,400 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-033

Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,600

4,170.69

6,673,104.00

23.7

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

6,673,104.00 23.7

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

4,800

3,029.06

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

14,539,487.99

51.6

14,539,487.99 51.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-082

Fachada para edif icio de estacionamiento f ormada con: - Muro de tabique de 1.20 m de altura (en cada niv el) aplanado con mortero cemento – arena y pintada con pintura v inílica de buena calidad.

m2

300

1,526.49

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

457,947.00

1.6

:

457,947.00

1.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

6,400

572.74

3,665,536.00

13.0

E06-455

Baño general para edif icio de estacionamiento - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoro, mingitorio, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

24,233.70

48,467.39

0.2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

434

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

3,714,003.39 13.2

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO  

M0780

6,400 m2

3 Niveles cubiertos 1 Nivel en azotea

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-195

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icio de estacionamiento uso comercial INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera) -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) - Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

6,400

211.22

1,351,807.99

4.8

:

1,351,807.99

4.8

228.04

1,459,456.00

5.2

1,459,456.00

5.2

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-055

Instalación eléctrica para edif icio de estacionamiento uso comercial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

6,400

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

28,195,806.37

435

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO  

M0785

8,000 m2

4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

•

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área de estacionamiento en azotea

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

8,000 m2 4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea

• • •

436

%

1 Área de estacionamiento cubierto en edificio

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO  

M0785

8,000 m2

4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

18.24

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

834.14

1,067.70

1,227.85

19,385,983.99 52.97 2,423.25 ESTRUCTURA 610,596.00 1.67 76.32 FACHADAS Y TECHADOS 4,630,387.39 12.65 578.80 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,689,759.99 4.62 211.22 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,101.76

3,567.02

97.70

112.35

740.86

851.99

0.00

0.00

270.36

310.92

1,824,320.00 4.99 228.04 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

291.89

335.67

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

6,673,104.00

%

©

1,780,739.91

T O T A L E S :

4.87

222.59

284.92

327.66

36,594,891.2 100.00

4,574.36

5,855.18

6,733.46

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

36,594,891.28

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

10,246,569.56

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,747,316.87

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,278,902.26

8.96

6.09

53,867,679.96

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

437

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO  

M0785

8,000 m2

4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-033

Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,600

4,170.69

6,673,104.00

18.2

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

6,673,104.00 18.2

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

6,400

3,029.06

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

19,385,983.99

53.0

19,385,983.99 53.0

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-082

Fachada para edif icio de estacionamiento f ormada con: - Muro de tabique de 1.20 m de altura (en cada niv el) aplanado con mortero cemento – arena y pintada con pintura v inílica de buena calidad.

m2

400

1,526.49

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

610,596.00

1.7

:

610,596.00

1.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

8,000

572.74

4,581,920.00

12.5

E06-455

Baño general para edif icio de estacionamiento - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoro, mingitorio, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

24,233.70

48,467.39

0.1

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

438

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

4,630,387.39 12.7

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO EN EDIFICIO  

M0785

8,000 m2

4 Niveles Cubiertos 1 Nivel de Azotea

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-195

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icio de estacionamiento uso comercial INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera) -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) - Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

8,000

211.22

1,689,759.99

4.6

:

1,689,759.99

4.6

228.04

1,824,320.00

5.0

:

1,824,320.00

5.0

1,780,739.92

1,780,739.91

4.9

1,780,739.91

4.9

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-055

Instalación eléctrica para edif icio de estacionamiento uso comercial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

8,000

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-020

Elev ador para 8 pasajeros 560 kg 5 paradas uso comercial

pza

1

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

36,594,891.28

439

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO  

M0790

4 Medios Niveles Sin Elevador

5,440 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

•

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A. Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructuras de columnas y losas reticulares de concreto armado.

Tipo de área

m2

1 Área de estacionamiento subterraneo

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

5,440 m2 4 Medios Niveles Sin Elevador.

• • •

440

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO  

M0790

5,440 m2

4 Medios Niveles Sin Elevador

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

29.96

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,630.34

2,086.84

2,399.86

15,178,470.39 51.28 2,790.16 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 3,164,172.99 10.69 581.65 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,149,036.79 3.88 211.22 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,571.40

4,107.12

0.00

0.00

744.51

856.19

0.00

0.00

270.36

310.92

1,240,537.60 4.19 228.04 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

291.89

335.67

2 3 4 5 6

8,869,049.59

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

29,601,267.3 100.00

5,441.41

6,965.00

8,009.75

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

29,601,267.36

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

8,288,354.86

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,031,169.78

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,652,273.56

8.96

6.09

43,573,065.55

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

441

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO  

M0790

4 Medios Niveles Sin Elevador

5,440 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-320

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

m2

2,720

1,189.28

3,234,841.59

10.9

E01-021

Cimentación para edif icación de 2 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza y desenraice de terreno a mano, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f 'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

m2

2,720

2,071.40

5,634,208.00

19.0

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

8,869,049.59 30.0

2.0 ESTRUCTURA E02-021

Estructura de concreto para 2 niv eles uso comercial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

5,440

2,790.16

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

15,178,470.39

51.3

15,178,470.39 51.3

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

5,440

572.74

3,115,705.60

10.5

E06-455

Baño general para edif icio de estacionamiento - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoro, mingitorio, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

24,233.70

48,467.39

0.2

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

3,164,172.99 10.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS 442

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO  

M0790

4 Medios Niveles Sin Elevador

5,440 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave E06-195

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icio de estacionamiento uso comercial INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera) -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) - Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

Cantidad

Costo Directo Unitario

5,440

Importe a Costo Directo $

211.22

%

1,149,036.79

3.9

:

1,149,036.79

3.9

228.04

1,240,537.60

4.2

1,240,537.60

4.2

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-055

Instalación eléctrica para edif icio de estacionamiento uso comercial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

5,440

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

29,601,267.36

443

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO  

M0795

8 Medios Niveles 1 Elevador

11,080 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • •

•

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A. Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructuras de columnas y losas reticulares de concreto armado.

Tipo de área

m2

1 Área de estacionamiento subterraneo

11,080

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

11,080 m2 8 Medios Niveles 1 Elevador

• • •

444

% 100.00

11,080 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO  

M0795

11,080 m2

8 Medios Niveles 1 Elevador

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

%

Costo

Del

Directo

 

CD

Por m2

19,684,422.39

27.88

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

1 CIMENTACIÓN

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,776.57

2,274.01

2,615.11

38,042,404.39 53.89 3,433.43 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 6,394,426.59 9.06 577.11 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 2,340,317.59 3.32 211.22 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,394.79

5,054.01

0.00

0.00

738.71

849.51

0.00

0.00

270.36

310.92

2,526,683.20 3.58 228.04 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

291.89

335.67

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

©

1,604,476.13

T O T A L E S :

2.27

144.81

185.35

213.16

70,592,730.2 100.00

6,371.19

8,155.12

9,378.38

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

70,592,730.29

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

19,765,964.48

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

7,228,695.58

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

6,325,108.63

8.96

6.09

103,912,498.99

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

445

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO  

M0795

8 Medios Niveles 1 Elevador

11,080 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-340

Excav ación con máquina de 0.00 a 4.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

m2

2,720

2,960.31

8,052,043.19

11.4

E01-041

Cimentación para edif icación de 4 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

2,720

4,276.61

11,632,379.20

16.5

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

19,684,422.39 27.9

2.0 ESTRUCTURA E02-041

Estructura de concreto para 4 niv eles uso comercial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

11,080

3,433.43

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

38,042,404.39

53.9

38,042,404.39 53.9

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-091

Construcción interior para estacionamiento cubierto uso comercial - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plaf ones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f ’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la v ialidad

m2

11,080

572.74

6,345,959.20

9.0

E06-455

Baño general para edif icio de estacionamiento - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoro, mingitorio, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

24,233.70

48,467.39

0.1

:

6,394,426.59

9.1

211.22

2,340,317.59

3.3

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-195

446

Instalación hidráulica y sanitaria para edif icio de estacionamiento uso comercial INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,

m2

11,080

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESTACIONAMIENTO SUBTERRANEO  

M0795

8 Medios Niveles 1 Elevador

11,080 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

llav e de manguera) -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) - Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

2,340,317.59

3.3

228.04

2,526,683.20

3.6

:

2,526,683.20

3.6

1,604,476.14

1,604,476.13

2.3

1,604,476.13

2.3

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-055

Instalación eléctrica para edif icio de estacionamiento uso comercial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

11,080

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-010

Elev ador para 8 pasajeros 560 kg 4 paradas uso comercial

pza

1

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

70,592,730.29

447

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL LIGERA  

M0830

Techumbre de lámina de fibrocemento sin cubierta lateral

1,800 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas de concreto armado y firme de concreto armado de 10 cm. de espesor Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles ligeros de acero. Altura libre de 3.50 m.

Tipo de área

m2

1 Área de nave industrial ligera

1,800

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,800 m2 Techumbre de lámina de fibro-cemento sin cubierta lateral.

• • •

448

% 100.00

1,800 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL LIGERA  

M0830

1,800 m2

Techumbre de lámina de fibrocemento sin cubierta lateral

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

20.56

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,035.70

1,325.70

1,524.55

3,408,515.99 37.59 1,893.62 ESTRUCTURA 1,403,596.79 15.48 779.78 FACHADAS Y TECHADOS 1,011,467.39 11.16 561.93 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 295,451.99 3.26 164.14 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

2,423.83

2,787.41

998.11

1,147.83

719.27

827.16

0.00

0.00

210.10

241.61

1,083,564.00 11.95 601.98 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

770.53

886.11

2 3 4 5 6

1,864,260.00

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

9,066,856.16 100.00

5,037.14

6,447.54

7,414.67

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

9,066,856.16

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

2,538,719.72

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

928,446.07

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

812,390.31

8.96

6.09

13,346,412.27

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

449

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL LIGERA  

M0830

Techumbre de lámina de fibrocemento sin cubierta lateral

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-180

Cimentación para nav e industrial ligera, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,800

1,035.70

1,864,260.00

20.6

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-180

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

1,800

:

1,893.62

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,864,260.00 20.6 3,408,515.99

37.6

3,408,515.99 37.6

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-090

Fachada f rente para nav e industrial f ormada con - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores

m2

90

1,383.32

124,498.79

1.4

E04-060

Techado para nav e industrial ligera con lamina de f ibro-cemento f ormada con: - Lámina de f ibro-cemento tipo estructural al 70 % y lámina traslucida al 30% - Cumbrera y canalones

m2

1,800

710.61

1,279,098.00

14.1

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

1,403,596.79 15.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-370

Construcción interior para nav e industrial ligera - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con f irmes de cem-arena pulidos

m2

1,800

535.00

963,000.00

10.6

E06-450

Baño general para nav e industrial - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

24,233.70

48,467.39

0.5

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,011,467.39 11.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-180

450

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial ligera INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) .

m2

1,800

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

164.14

295,451.99

3.3

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL LIGERA  

M0830

Techumbre de lámina de fibrocemento sin cubierta lateral

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

– De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) Instalación de Gas: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

295,451.99

3.3

601.98

1,083,564.00

12.0

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

E07-170

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 1,800 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instalación eléctrica para nav e industrial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,083,564.00 12.0

9,066,856.16

451

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL LIGERA  

M0835

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

1,800 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas de concreto armado y firme concreto armado de 10 cm. de espesor. Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles ligeros de acero. Altura libre de 3.50 m.

Tipo de área

m2

1 Área de nave industrial ligera

1,800

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,800 m2 Techumbre de lámina de fibro-cemento con cubierta lateral.

• • •

452

% 100.00

1,800 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL LIGERA  

M0835

1,800 m2

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

19.75

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,035.70

1,325.70

1,524.55

3,408,515.99 36.11 1,893.62 ESTRUCTURA 1,777,092.29 18.82 987.27 FACHADAS Y TECHADOS 1,011,467.39 10.71 561.93 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 295,451.99 3.13 164.14 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

2,423.83

2,787.41

1,263.71

1,453.27

719.27

827.16

0.00

0.00

210.10

241.61

1,083,564.00 11.48 601.98 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

770.53

886.11

2 3 4 5 6

1,864,260.00

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

9,440,351.66 100.00

5,244.64

6,713.14

7,720.11

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

9,440,351.66

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

2,643,298.46

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

966,692.01

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

845,855.51

8.96

6.09

13,896,197.64

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

453

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL LIGERA  

M0835

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-180

Cimentación para nav e industrial ligera, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,800

1,035.70

1,864,260.00

19.7

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-180

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles ligeros ( hasta 12 kg/m )

m2

1,800

:

1,893.62

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

1,864,260.00 19.7 3,408,515.99

36.1

3,408,515.99 36.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-090

Fachada f rente para nav e industrial f ormada con - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores

m2

90

1,383.32

124,498.79

1.3

E03-100

Cubierta lateral con block de concreto para nav e industrial f ormada con: - Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos ahogados, altura 3.50 m

m2

450

829.99

373,495.50

4.0

E04-060

Techado para nav e industrial ligera con lamina de f ibro-cemento f ormada con: - Lámina de f ibro-cemento tipo estructural al 70 % y lámina traslucida al 30% - Cumbrera y canalones

m2

1,800

710.61

1,279,098.00

13.5

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

1,777,092.29 18.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-370

Construcción interior para nav e industrial ligera - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con f irmes de cem-arena pulidos

m2

1,800

535.00

963,000.00

10.2

E06-450

Baño general para nav e industrial - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

24,233.70

48,467.39

0.5

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,011,467.39 10.7

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-180

454

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial ligera INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,

m2

1,800

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

164.14

295,451.99

3.1

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL LIGERA  

M0835

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) Instalación de Gas: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-170

Instalación eléctrica para nav e industrial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,800

:

295,451.99

3.1

601.98

1,083,564.00

11.5

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,083,564.00 11.5

9,440,351.66

455

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL MEDIANA  

M0840

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

1,800 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto, losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles semipesados de acero. Altura libre de 4.50 m.

Tipo de área

m2

1 Área de nave industrial mediana

1,800

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,800 m2 Techumbre de lámina de fibro-cemento con cubierta lateral.

• • •

456

% 100.00

1,800 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL MEDIANA  

M0840

1,800 m2

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

19.34

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,205.87

1,543.51

1,775.04

4,257,071.99 37.93 2,365.04 ESTRUCTURA 1,777,092.29 15.83 987.27 FACHADAS Y TECHADOS 1,594,883.39 14.21 886.05 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 340,164.00 3.03 188.98 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,027.25

3,481.34

1,263.71

1,453.27

1,134.14

1,304.26

0.00

0.00

241.89

278.18

1,083,564.00 9.65 601.98 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

770.53

886.11

2 3 4 5 6

2,170,565.99

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

11,223,341.6 100.00

6,235.19

7,981.04

9,178.20

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

11,223,341.66

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,142,535.66

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,149,270.19

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,005,611.41

8.96

6.09

16,520,758.92

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

457

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL MEDIANA  

M0840

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-185

Cimentación para nav e industrial mediana, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,800

1,205.87

2,170,565.99

19.3

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-185

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles semipesados a partir de placa ( de 12 a 60 kg/m )

m2

1,800

:

2,365.04

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

2,170,565.99 19.3 4,257,071.99

37.9

4,257,071.99 37.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-090

Fachada f rente para nav e industrial f ormada con - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores

m2

90

1,383.32

124,498.79

1.1

E03-100

Cubierta lateral con block de concreto para nav e industrial f ormada con: - Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos ahogados, altura 3.50 m

m2

450

829.99

373,495.50

3.3

E04-065

Techado para nav e industrial mediana con lamina de f ibro-cemento f ormada con: - Lámina de f ibro-cemento tipo estructural al 70 % y lámina traslucida al 30% - Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

m2

1,800

710.61

1,279,098.00

11.4

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

1,777,092.29 15.8

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-375

Construcción interior para nav e industrial mediana - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con f irmes de cem-arena pulidos

m2

1,800

859.12

1,546,416.00

13.8

E06-450

Baño general para nav e industrial - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

24,233.70

48,467.39

0.4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

1,594,883.39 14.2

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-185

458

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial mediana INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de

m2

1,800

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

188.98

340,164.00

3.0

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL MEDIANA  

M0840

Techumbre de lámina de fibrocemento con cubierta lateral

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

340,164.00

3.0

601.98

1,083,564.00

9.7

1,083,564.00

9.7

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

E07-170

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 1,800 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instalación eléctrica para nav e industrial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

11,223,341.66

459

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL MEDIANA  

M0845

3,600 m2

Techumbre de lámina acero esmaltada cubiera lateral

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto, losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles semipesados de acero. Altura libre de 4.50 m.

Tipo de área

m2

1 Área de nave industrial mediana

3,600

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

3,600 m2 Techumbre de lámina acero esmaltada cubierta lateral.

• • •

460

% 100.00

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL MEDIANA  

M0845

3,600 m2

Techumbre de lámina acero esmaltada cubiera lateral

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

18.58

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,205.87

1,543.51

1,775.04

8,514,143.99 36.43 2,365.04 ESTRUCTURA 4,477,486.33 19.16 1,243.75 FACHADAS Y TECHADOS 3,189,766.79 13.65 886.05 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 680,328.00 2.91 188.98 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,027.25

3,481.34

1,592.00

1,830.79

1,134.14

1,304.26

0.00

0.00

241.89

278.18

2,167,128.00 9.27 601.98 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

770.53

886.11

2 3 4 5 6

4,341,131.99

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

23,369,985.1 100.00

6,491.66

8,309.33

9,555.73

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

23,369,985.10

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

6,543,595.83

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,393,086.47

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,093,950.66

8.96

6.09

34,400,618.07

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

461

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL MEDIANA  

M0845

Techumbre de lámina acero esmaltada cubiera lateral

3,600 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-185

Cimentación para nav e industrial mediana, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

3,600

1,205.87

4,341,131.99

18.6

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-185

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles semipesados a partir de placa ( de 12 a 60 kg/m )

m2

3,600

:

2,365.04

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

4,341,131.99 18.6 8,514,143.99

36.4

8,514,143.99 36.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-090

Fachada f rente para nav e industrial f ormada con - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores

m2

202

1,383.32

279,430.63

1.2

E03-110

Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado para nav e industrial f ormada con: - Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado tipo pintro calibre 26 - Bastidor metálico, protecciones y tornillería

m2

615

995.98

612,527.70

2.6

E04-067

Techado para nav e industrial mediana con lamina de acero esmaltado f ormada con: - Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada - Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

m2

3,600

995.98

3,585,528.00

15.3

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

4,477,486.33 19.2

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-375

Construcción interior para nav e industrial mediana - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con f irmes de cem-arena pulidos

m2

3,600

859.12

3,092,832.00

13.2

E06-450

Baño general para nav e industrial - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

4

24,233.70

96,934.79

0.4

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

3,189,766.79 13.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-185

462

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial mediana INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de

m2

3,600

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

188.98

680,328.00

2.9

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL MEDIANA  

M0845

Techumbre de lámina acero esmaltada cubiera lateral

3,600 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

680,328.00

2.9

601.98

2,167,128.00

9.3

2,167,128.00

9.3

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

E07-170

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 3,600 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instalación eléctrica para nav e industrial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

23,369,985.10

463

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL PESADA  

M0850

1,800 m2

Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de blok de concreto

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto, losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles pesados de acero. Altura libre de 6.00 m.

Tipo de área

m2

1 Área de nave industrial pesada

1,800

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,800 m2 Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de blok de concreto.

• • •

464

% 100.00

1,800 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL PESADA  

M0850

1,800 m2

Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de blok de

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

24.49

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,962.38

2,511.85

2,888.62

5,050,817.99 35.02 2,806.01 ESTRUCTURA 2,373,757.49 16.46 1,318.75 FACHADAS Y TECHADOS 2,000,495.39 13.87 1,111.39 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 380,195.99 2.64 211.22 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,591.69

4,130.45

1,688.01

1,941.21

1,422.57

1,635.96

0.00

0.00

270.36

310.92

1,083,564.00 7.51 601.98 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

770.53

886.11

2 3 4 5 6

3,532,284.00

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

14,421,114.8 100.00

8,011.73

10,255.02

11,793.27

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

14,421,114.86

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

4,037,912.16

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,476,722.16

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,292,131.89

8.96

6.09

21,227,881.07

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

465

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL PESADA  

M0850

Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de blok de

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-190

Cimentación para nav e industrial pesada, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,800

1,962.38

3,532,284.00

24.5

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-190

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles pesados a partir de placa ( de más de 60 kg/m )

m2

1,800

:

2,806.01

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

3,532,284.00 24.5 5,050,817.99

35.0

5,050,817.99 35.0

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-090

Fachada f rente para nav e industrial f ormada con - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores

m2

150

1,383.32

207,497.99

1.4

E03-100

Cubierta lateral con block de concreto para nav e industrial f ormada con: - Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos ahogados, altura 3.50 m

m2

450

829.99

373,495.50

2.6

E04-070

Techado para nav e industrial pesada con lamina de acero esmaltado f ormada con: - Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada - Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

m2

1,800

995.98

1,792,764.00

12.4

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

2,373,757.49 16.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-380

Construcción interior para nav e industrial pesada. - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con f irmes de cem-arena pulidos

m2

1,800

1,084.46

1,952,028.00

13.5

E06-450

Baño general para nav e industrial - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

2

24,233.70

48,467.39

0.3

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

2,000,495.39 13.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-190

466

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial pesada INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,

m2

1,800

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

211.22

380,195.99

2.6

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL PESADA  

M0850

Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de blok de

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

E07-170

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Instalación eléctrica para nav e industrial m2 1,800

:

380,195.99

2.6

601.98

1,083,564.00

7.5

1,083,564.00

7.5

- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

14,421,114.86

467

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL PESADA  

M0855

3,600 m2

Techumbre de lám. acero esmaltado c/lateral de blok concreto

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto, losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles pesados de acero. Altura libre de 6.00 m.

Tipo de área

m2

1 Área de nave industrial pesada

3,600

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

3,600 m2 Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de blok de concreto.

• • •

468

% 100.00

3,600 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL PESADA  

M0855

3,600 m2

Techumbre de lám. acero esmaltado c/lateral de blok concreto

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

24.35

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,962.38

2,511.85

2,888.62

10,101,635.99 34.82 2,806.01 ESTRUCTURA 4,917,654.49 16.95 1,366.02 FACHADAS Y TECHADOS 4,000,990.79 13.79 1,111.39 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 760,391.99 2.62 211.22 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,591.69

4,130.45

1,748.50

2,010.77

1,422.57

1,635.96

0.00

0.00

270.36

310.92

2,167,128.00 7.47 601.98 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

770.53

886.11

2 3 4 5 6

7,064,568.00

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

29,012,369.2 100.00

8,058.99

10,315.51

11,862.84

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

29,012,369.26

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

8,123,463.39

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,970,866.61

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,599,508.29

8.96

6.09

42,706,207.55

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

469

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL PESADA  

M0855

Techumbre de lám. acero esmaltado c/lateral de blok concreto

3,600 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-190

Cimentación para nav e industrial pesada, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

3,600

1,962.38

7,064,568.00

24.4

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-190

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles pesados a partir de placa ( de más de 60 kg/m )

m2

3,600

:

2,806.01

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

7,064,568.00 24.4 10,101,635.99

34.8

10,101,635.99 34.8

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-090

Fachada f rente para nav e industrial f ormada con - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores

m2

225

1,383.32

311,246.99

1.1

E03-110

Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado para nav e industrial f ormada con: - Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado tipo pintro calibre 26 - Bastidor metálico, protecciones y tornillería

m2

1,025

995.98

1,020,879.50

3.5

E04-070

Techado para nav e industrial pesada con lamina de acero esmaltado f ormada con: - Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada - Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

m2

3,600

995.98

3,585,528.00

12.4

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

4,917,654.49 17.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-380

Construcción interior para nav e industrial pesada. - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con f irmes de cem-arena pulidos

m2

3,600

1,084.46

3,904,056.00

13.5

E06-450

Baño general para nav e industrial - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lav abo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lav abo

pza

4

24,233.70

96,934.79

0.3

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

4,000,990.79 13.8

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-190

470

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nav e industrial pesada INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor,

m2

3,600

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

211.22

760,391.99

2.6

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  NAVE INDUSTRIAL PESADA  

M0855

3,600 m2

Techumbre de lám. acero esmaltado c/lateral de blok concreto

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

E07-170

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Instalación eléctrica para nav e industrial m2 3,600

:

760,391.99

2.6

601.98

2,167,128.00

7.5

2,167,128.00

7.5

- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

29,012,369.26

471

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CLÍNICA

   

M0880

1,200 m2

No incluye equipamiento

2 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2

1 Área consultorios, pasillos y oficinas.

1,200

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,200 m2 2 Niveles No incluye equipamiento.

• • •

472

% 100.00

1,200 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CLÍNICA

 

M0880

 

1,200 m2

No incluye equipamiento

2 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

21.12

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

2,085.34

2,669.24

3,069.63

3,348,191.99 28.26 2,790.16 ESTRUCTURA 1,524,672.60 12.87 1,270.56 FACHADAS Y TECHADOS 3,571,242.61 30.14 2,976.04 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 767,147.99 6.47 639.29 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,571.40

4,107.12

1,626.32

1,870.27

3,809.33

4,380.72

0.00

0.00

818.29

941.03

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

2 3 4 5 6

2,502,414.00

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

134,927.99

T O T A L E S :

1.14

112.44

143.92

165.51

11,848,597.1 100.00

9,873.83

12,638.50

14,534.28

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

11,848,597.18

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

3,317,607.21

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,213,296.35

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,061,634.31

8.96

6.09

17,441,135.05

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

473

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CLÍNICA

   

M0880

1,200 m2

No incluye equipamiento

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-033

Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

4,170.69

2,502,414.00

21.1

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

2,502,414.00 21.1

2.0 ESTRUCTURA E02-021

Estructura de concreto para 2 niv eles uso comercial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,200

2,790.16

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

3,348,191.99

28.3

3,348,191.99 28.3

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

660

2,310.11

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

1,524,672.60

12.9

1,524,672.60 12.9

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

600

1,144.06

686,435.99

5.8

E05-340

Construcción interior para clínica - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura

m2

1,200

2,192.05

2,630,460.00

22.2

474

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CLÍNICA

 

M0880

 

1,200 m2

No incluye equipamiento

2 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta v iílica de 3 mm incluy e zoclos - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes E06-410

Baño general para clínica - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

4

31,739.71

126,958.83

1.1

E06-420

Baño priv ado para clínica - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

6

21,231.30

127,387.79

1.1

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

:

3,571,242.61 30.1

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-060

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edif icio multif amiliar Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,200

639.29

767,147.99

6.5

:

767,147.99

6.5

112.44

134,927.99

1.1

134,927.99

1.1

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-070

nstalaciones especiales para clínica - Equipo hidroneumático incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, sistema de red de v oz y datos

m2

1,200

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

11,848,597.18

475

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CLÍNICA

   

M0885

3,600 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de loseta vinílica y plafones falsos de paneles de yeso.

Tipo de área

m2

1 Área consultorios, pasillos y oficinas.

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

3,600 m2 6 Niveles No incluye equipamiento.

• • •

476

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CLÍNICA

 

M0885

 

3,600 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

9.81

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,169.82

1,497.38

1,721.98

12,856,463.99 29.94 3,571.24 ESTRUCTURA 2,411,754.84 5.62 669.93 FACHADAS Y TECHADOS 9,277,161.99 21.61 2,576.99 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 3,503,015.99 8.16 973.06 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,571.19

5,256.87

857.51

986.14

3,298.55

3,793.33

0.00

0.00

1,245.52

1,432.34

5,851,079.99 13.63 1,625.30 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

2,080.38

2,392.44

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

4,211,369.99

%

©

4,823,554.28

T O T A L E S :

11.23

1,339.88

1,715.04

1,972.30

42,934,401.0 100.00

11,926.22

15,265.56

17,555.40

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

42,934,401.07

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

12,021,632.30

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

4,396,482.67

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

3,846,922.34

8.96

6.09

63,199,438.38

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

477

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CLÍNICA

   

M0885

3,600 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-063

Cimentación para edif icación de 6 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

7,018.95

4,211,369.99

9.8

:

4,211,369.99

9.8

3,571.24

12,856,463.99

29.9

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

3,600

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

12,856,463.99 29.9

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-050

Fachada para of icina de interés medio f ormada con: - 50 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

m2

1,044

2,310.11

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

2,411,754.84

5.6

:

2,411,754.84

5.6

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-420

Baño priv ado para clínica - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

15

21,231.30

318,469.49

0.7

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

600

1,144.06

686,435.99

1.6

E05-340

Construcción interior para clínica - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta v iílica de 3 mm incluy e zoclos - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

m2

3,600

2,192.05

7,891,380.00

18.4

E06-410

Baño general para clínica - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso

pza

12

31,739.71

380,876.51

0.9

478

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CLÍNICA

 

M0885

 

3,600 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

©

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

9,277,161.99 21.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-160

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para clínica INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

973.06

3,503,015.99

8.2

:

3,503,015.99

8.2

1,625.30

5,851,079.99

13.6

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-150

Instalación eléctrica para clínica - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

:

5,851,079.99 13.6

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-120

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso comercial)

pza

2

2,209,385.15

4,418,770.29

10.3

E09-070

nstalaciones especiales para clínica - Equipo hidroneumático incluy endo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, sistema de red de v oz y datos

m2

3,600

112.44

404,783.99

0.9

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

4,823,554.28 11.2

42,934,401.07

479

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

HOSPITAL

   

M0900

3,600 m2

6 Niveles

No incluye equipamiento

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares con concreto armado. Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción templado y en color. Acabados en todas las salas, secciones y cuartos de acuerdo a especificaciones internacionales de hospitales pariculares. Calefacción y aire acondicionado integral, detectores de humo, sistema de circuito cerrado de T.V.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área de recepción

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

3,600 m2 6 Niveles No incluye equipamiento.

• • •

480

%

1 Área hospitalaria

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

HOSPITAL

 

M0900

 

3,600 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

7.01

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,169.82

1,497.38

1,721.98

12,856,463.99 21.40 3,571.24 ESTRUCTURA 4,490,682.48 7.47 1,247.41 FACHADAS Y TECHADOS 25,201,785.99 41.94 7,000.50 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 4,589,820.00 7.64 1,274.95 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,571.19

5,256.87

1,596.69

1,836.19

8,960.64

10,304.73

0.00

0.00

1,631.94

1,876.73

2,167,128.00 3.61 601.98 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

770.53

886.11

2 3 4 5 6

4,211,369.99

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

6,572,290.29

T O T A L E S :

10.94

1,825.64

2,336.81

2,687.34

60,089,540.7 100.00

16,691.54

21,365.17

24,569.95

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

60,089,540.74

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

16,825,071.41

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

6,153,168.97

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

5,384,022.85

8.96

6.09

88,451,803.97

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

481

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

HOSPITAL

   

M0900

3,600 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-063

Cimentación para edif icación de 6 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

600

7,018.95

4,211,369.99

7.0

:

4,211,369.99

7.0

3,571.24

12,856,463.99

21.4

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

3,600

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

12,856,463.99 21.4

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

1,044

4,301.42

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

4,490,682.48

7.5

:

4,490,682.48

7.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-440

Baño priv ado para hospital - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

15

21,231.30

318,469.49

0.5

E06-430

Baño general para hospital - Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

12

31,739.71

380,876.51

0.6

E05-360

Construcción interior para recepción de hospital - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad

m2

300

8,706.00

2,611,800.00

4.3

482

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

HOSPITAL

 

M0900

 

3,600 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-350

Construcción interior para hospital - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta v inílica de alta calidad de 3.5 mm - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets

m2

3,300

6,406.02

21,139,866.00

35.2

E04-010

Azotea uso habitacional f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

600

1,251.29

750,773.99

1.2

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

25,201,785.99 41.9

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-170

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hospital INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

3,600

1,274.95

4,589,820.00

7.6

:

4,589,820.00

7.6

601.98

2,167,128.00

3.6

:

2,167,128.00

3.6

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-160

Instalación eléctrica para hospital - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

3,600

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-120

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso comercial)

pza

2

2,209,385.15

4,418,770.29

7.4

E09-080

Instalaciones especiales para hospital

m2

3,600

598.20

2,153,520.00

3.6

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

6,572,290.29 10.9

483

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

   

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

60,089,540.74

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

484

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

485

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

HOSPITAL

   

M0950

7,200 m2

6 Niveles

No incluye equipamiento

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• •

• •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada tipo integral de perfiles de aluminio pesados anodizados en color con cristal de 6 mm. importado en color. Cristal de 12 mm. en área de recepción templado y en color. Acabados en todas las salas, secciones y cuartos de acuerdo a especificaciones internacionales de hospitales particulares. Calefacción y aire acondicionado integral, detectores de humo, sistema de circuito cerrado de T.V.

Tipo de área

m2

0.00

2 Área de recepción

0.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

7,200 m2 6 Niveles No incluye equipamiento.

• • •

486

%

1 Área hospitalaria

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

HOSPITAL

 

M0950

 

7,200 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.59

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,169.82

1,497.38

1,721.98

25,712,927.99 20.12 3,571.24 ESTRUCTURA 17,876,701.52 13.99 2,482.88 FACHADAS Y TECHADOS 49,097,868.99 38.43 6,819.15 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 9,179,640.00 7.18 1,274.95 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,571.19

5,256.87

3,178.08

3,654.79

8,728.51

10,037.79

0.00

0.00

1,631.94

1,876.73

4,334,256.00 3.39 601.98 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

770.53

886.11

2 3 4 5 6

8,422,739.99

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

13,144,580.59

T O T A L E S :

10.29

1,825.64

2,336.81

2,687.34

127,768,715. 100.00

17,745.65

22,714.44

26,121.60

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

127,768,715.08

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

35,775,240.22

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

13,083,516.42

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

11,448,076.87

8.96

6.09

188,075,548.60

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

487

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

HOSPITAL

   

M0950

7,200 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-063

Cimentación para edif icación de 6 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,200

7,018.95

8,422,739.99

6.6

:

8,422,739.99

6.6

3,571.24

25,712,927.99

20.1

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-061

Estructura de concreto para 6 niv eles uso comercial, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, ref orzada con 120 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

7,200

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

25,712,927.99 20.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-060

Fachada tipo integral para of icina de lujo f ormada con: - 90 % de cancelería integral f ormada con perf iles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 mm importado claro, bronce, gris humo, v erde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

m2

4,156

4,301.42

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

17,876,701.52

14.0

17,876,701.52 14.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-440

Baño priv ado para hospital - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

25

21,231.30

530,782.49

0.4

E06-430

Baño general para hospital - Recubrimiento en pisos con parquet de mármol trav ertino - Recubrimiento en muros y plaf ones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

pza

12

31,739.71

380,876.51

0.3

E05-360

Construcción interior para recepción de hospital - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas f inas y plaf ones de paneles de y eso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alf ombras y duela o parquet de madara de alta calidad

m2

300

8,706.00

2,611,800.00

2.0

488

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

HOSPITAL

 

M0950

 

7,200 m2

No incluye equipamiento

6 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

- Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluy e bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes E05-350

Construcción interior para hospital - No incluy e baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de v estíbulo - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta v inílica de alta calidad de 3.5 mm - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets

m2

6,900

6,406.02

44,201,538.00

34.6

E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

1,200

1,144.06

1,372,871.99

1.1

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

49,097,868.99 38.4

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-170

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hospital INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

7,200

1,274.95

9,179,640.00

7.2

:

9,179,640.00

7.2

601.98

4,334,256.00

3.4

:

4,334,256.00

3.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-160

Instalación eléctrica para hospital - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

7,200

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E08-120

Elev ador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso comercial)

pza

4

2,209,385.15

8,837,540.59

6.9

E09-080

Instalaciones especiales para hospital

m2

7,200

598.20

4,307,040.00

3.4

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

13,144,580.59 10.3

489

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

   

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

127,768,715.08

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

490

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

491

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA  

M1010

2,265 m2

3 Niveles

Con auditorio.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de terrazo, muros de tabique vidriado aparente. Sistema de intercomunicación.

Tipo de área

m2

1 Área de aulas, oficinas y pasillos. 2 Área de auditorio

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

2,265 m2 3 Niveles Con auditorio

• • •

492

%

1,965

86.75

300

13.25

2,265 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA  

M1010

2,265 m2

Con auditorio.

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

12.90

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,384.71

1,772.42

2,038.29

6,860,820.89 28.23 3,029.06 ESTRUCTURA 3,277,962.35 13.49 1,447.22 FACHADAS Y TECHADOS 7,782,507.33 32.02 3,435.99 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,327,856.25 5.46 586.25 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,877.20

4,458.78

1,852.45

2,130.31

4,398.06

5,057.77

0.00

0.00

750.40

862.96

1,920,040.50 7.90 847.70 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,085.06

1,247.81

2 3 4 5 6

3,136,358.88

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

24,305,546.2 100.00

10,730.93

13,735.58

15,795.92

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

24,305,546.20

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

6,805,552.94

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,488,887.93

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,177,776.94

8.96

6.09

35,777,764.01

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

493

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA  

M1010

2,265 m2

Con auditorio.

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-033

Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

752

4,170.69

3,136,358.88

12.9

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

3,136,358.88 12.9

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

2,265

3,029.06

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

6,860,820.89

28.2

6,860,820.89 28.2

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-085

Fachada y cubierta exterior para escuela primaria pública f ormada con: 40 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. 60 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o tabique aparente o aplanado de mortero cemento – arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura de buena calidad.

m2

1,692

1,937.33

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

3,277,962.35

13.5

3,277,962.35 13.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

752

1,144.06

860,333.11

3.5

E05-320

Construcción interior para aulas de escuela - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2 - Muros de bloc extruido esmaltado por ambas caras y plaf ones con acabados aparentes de

m2

1,965

2,707.73

5,320,689.45

21.9

494

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA  

M1010

2,265 m2

Con auditorio.

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©

E05-330

Construcción interior para auditorio de escuela - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2 - Alturas de hasta 4.00 m - Muros de bloc extruido esmaltado por ambas caras y plaf ones con acabados aparentes de y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

E06-390

Baño general para escuela - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

E06-400

Baño priv ado para escuela - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

m2

300

3,888.55

1,166,564.99

4.8

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  pza 6 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

43,320.42

259,922.51

1.1

21,874.66

174,997.27

0.7

pza

8

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

7,782,507.33 32.0

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-150

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para escuela INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

2,265

586.25

1,327,856.25

5.5

:

1,327,856.25

5.5

847.70

1,920,040.50

7.9

1,920,040.50

7.9

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-140

Instalación eléctrica para escuela - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

2,265

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO: Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

24,305,546.20 495

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA  

M1020

1,965 m2

3 Niveles

Sin uditorio

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones •

• • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas, dados, contratrabes y muros perimetrales de concreto armado. Losa de desplante de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de columnas y losas reticulares de concreto armado. Fachada principal tipo integral de aluminio anodizado en color, con cristal nacional de 6 mm. claro. Pisos de terrazo, muros de tabique vidriado aparente. Sistema de intercomunicación.

Tipo de área

m2

1 Área de aulas, oficinas y pasillos.

1,965

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

1,965 m2 3 Niveles Sin auditorio

• • •

496

% 100.00

1,965 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA  

M1020

1,965 m2

Sin uditorio

3 Niveles

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

9.54

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

959.36

1,227.99

1,412.19

5,952,102.89 30.13 3,029.06 ESTRUCTURA 2,873,060.38 14.54 1,462.12 FACHADAS Y TECHADOS 6,228,975.02 31.53 3,169.96 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 1,151,981.25 5.83 586.25 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,877.20

4,458.78

1,871.51

2,152.24

4,057.55

4,666.18

0.00

0.00

750.40

862.96

1,665,730.50 8.43 847.70 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

1,085.06

1,247.81

2 3 4 5 6

1,885,151.88

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

19,757,001.9 100.00

10,054.45

12,869.70

14,800.16

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

19,757,001.92

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

5,531,960.54

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,023,117.00

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,770,227.37

8.96

6.09

29,082,306.83

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

497

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA  

M1020

1,965 m2

Sin uditorio

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-033

Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

452

4,170.69

1,885,151.88

9.5

:

1,885,151.88

9.5

3,029.06

5,952,102.89

30.1

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

1,965

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

5,952,102.89 30.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-085

Fachada y cubierta exterior para escuela primaria pública f ormada con: 40 % de cancelería f ormada con perf iles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. 60 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o tabique aparente o aplanado de mortero cemento – arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura de buena calidad.

m2

1,483

1,937.33

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

2,873,060.38

14.5

2,873,060.38 14.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E04-011

Azotea uso comercial f ormada con: - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluy e, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaf lán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asf alto oxidado y tres capas de f ieltro No. 5 con arena-agua Impermeabilizante emulsionado

m2

452

1,144.06

517,115.11

2.6

E05-320

Construcción interior para aulas de escuela - No incluy e instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2 - Muros de bloc extruido esmaltado por ambas caras y plaf ones con acabados aparentes de

m2

1,965

2,707.73

5,320,689.45

26.9

498

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ESCUELA PRIMARIA PÚBLICA  

M1020

1,965 m2

Sin uditorio

3 Niveles

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

y eso y pintura - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alf ombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluy e todos los herrajes

©

E06-390

Baño general para escuela - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

6

43,320.42

259,922.51

1.3

E06-400

Baño priv ado para escuela - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plaf ones con pintura sobre plaf ón de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluy e: Inodoro, lav abo con pedestal, botiquín

pza

6

21,874.66

131,247.95

0.7

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

:

6,228,975.02 31.5

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-150

Instalación hidráulica, sanitaria y gas para escuela INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galv anizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,965

586.25

1,151,981.25

5.8

:

1,151,981.25

5.8

847.70

1,665,730.50

8.4

1,665,730.50

8.4

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-140

Instalación eléctrica para escuela - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,965

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

19,757,001.92

499

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ALBERCAS RESIDENCIAL SENCILLA  

72 m2

M1050

No incluye sistema de calefacción

93 m3

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • • •

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A Losa de desplante y losa de cubierta con concreto armado. Recubrimiento interior de azulejo. Andador perimetral de azulejo antiderrapante de 1.50 m. No incluye sistema de calentamiento de agua. No incluye trampolines para clavados.

Tipo de área

m2

1 Área de alberca con estructura de concreto

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

72 m2 90 m3 Estructura de concreto.

• • •

500

% 72

100.00

72 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ALBERCAS RESIDENCIAL SENCILLA  

72 m2

M1050

No incluye sistema de calefacción

93 m3

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

9.03

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

789.96

1,011.15

1,162.82

0.00 0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 419,548.30 66.59 5,827.06 OBRAS EXTERIORES 95,251.68 15.12 1,322.94 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7,458.64

8,577.43

1,693.36

1,947.37

20,765.52 3.30 288.41 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

369.16

424.54

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

56,877.30

%

©

37,645.20

T O T A L E S :

5.97

522.85

669.25

769.64

630,088.00 100.00

8,751.22

11,201.56

12,881.80

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

630,088.00

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

176,424.64

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

64,521.01

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

56,455.88

8.96

6.09

927,489.54

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

501

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ALBERCAS RESIDENCIAL SENCILLA  

72 m2

M1050

No incluye sistema de calefacción

93 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-315

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

©

m2

90

631.97

TOTAL DE CIMENTACIÓN

56,877.30

9.0

:

56,877.30

9.0

5.0 OBRAS EXTERIORES E09-205

Tanque de concreto para alberca residencial

E05-550

Construcción interior para alberca residencial - Piso de loseta antiderrapante para albercas - Recubrimiento impermeabilizante para albercas - Pintura esmalte impermeabilizante para albercas - Recubrimiento de azulejo de 2a

m3

90

3,818.12

343,630.79

54.5

m2

72

1,054.41

75,917.51

12.0

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

419,548.30 66.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-172

Instalación hidráulica para alberca residencial INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO

m2

72

1,322.94

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

95,251.68

15.1

95,251.68 15.1

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-172

Instalación eléctrica para alberca residencial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

72

288.41

20,765.52

3.3

:

20,765.52

3.3

522.85

37,645.20

6.0

37,645.20

6.0

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-300

Instalaciones especiales para alberca residencial

m2

72

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

502

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

630,088.00

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

503

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ALBERCA COMERCIAL PARA HOTEL CINCO   ESTRELLAS

300 m2

M1055

No incluye sistema de calefacción.

400 m3

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • • • •

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A Losa de desplante y losa cubierta de concreto armado. Recubrimiento interior de azulejo. Andador perimetral de azulejo antiderrapante de 2.00 m. Sistema de filtro. No incluye sistema de calentamiento de agua. No incluye trampolines para clvados.

Tipo de área

m2

1 Área de alberca con estructura de concreto

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

300 m2 400 m3 Estructura de concreto.

• • •

504

% 72

24.00

72 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ALBERCA COMERCIAL PARA HOTEL CINCO   ESTRELLAS

300 m2

M1055

No incluye sistema de calefacción.

400 m3

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

9.56

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

842.63

1,078.56

1,240.35

0.00 0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,755,454.98 66.38 5,851.52 OBRAS EXTERIORES 396,882.00 15.01 1,322.94 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7,489.94

8,613.43

1,693.36

1,947.37

82,650.00 3.13 275.50 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

352.64

405.54

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

252,788.00

%

©

156,855.00

T O T A L E S :

5.93

522.85

669.25

769.64

2,644,629.98 100.00

8,815.43

11,283.75

12,976.32

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

2,644,629.98

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

740,496.39

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

270,810.11

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

236,958.85

8.96

6.09

3,892,895.33

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

505

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  ALBERCA COMERCIAL PARA HOTEL CINCO   ESTRELLAS

300 m2

M1055

No incluye sistema de calefacción.

400 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-315

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

©

m2

400

631.97

TOTAL DE CIMENTACIÓN

252,788.00

9.6

:

252,788.00

9.6

5.0 OBRAS EXTERIORES E09-207

Tanque de concreto para alberca pública

E05-552

Construcción interior para alberca pública - Piso de loseta antiderrapante para albercas - Recubrimiento impermeabilizante para albercas - Pintura esmalte impermeabilizante para albercas - Recubrimiento de azulejo de 1a

m3

400

3,597.83

1,439,131.99

54.4

m2

300

1,054.41

316,322.99

12.0

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

1,755,454.98 66.4

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-173

Instalación hidráulica y sanitaria para alberca pública INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO

m2

300

1,322.94

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

:

396,882.00

15.0

396,882.00 15.0

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-173

nstalación eléctrica para alberca pública - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

300

275.50

82,650.00

3.1

:

82,650.00

3.1

522.85

156,855.00

5.9

156,855.00

5.9

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-302

Instalaciones especiales para alberca pública

m2

300

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

506

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

2,644,629.98

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

507

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  MEDIDAS ALBERCAS DE OLÍMPICAS  

1,250 m2

M1060

No icluye sistema de calefacción.

1750 m3

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • • • • •

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A. Estructura. Losa de desplante y losa de cubierta con concreto armado. Recubrimiento interior de azulejo. Andador perimetral de azulejo antiderrapantre de 2.50 m. Sistema de filtro. No incluye sistema de calentamiento de agua. No incluye trampolines para clavados.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,250 m2 1,750 m3

• • •

508

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  MEDIDAS ALBERCAS DE OLÍMPICAS  

1,250 m2

M1060

No icluye sistema de calefacción.

1750 m3

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

12.43

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

884.76

1,132.49

1,302.36

0.00 0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 6,886,074.99 77.41 5,508.86 OBRAS EXTERIORES 558,012.49 6.27 446.41 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7,051.34

8,109.04

571.40

657.12

174,837.50 1.97 139.87 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

179.03

205.89

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

1,105,947.50

%

©

170,775.00

T O T A L E S :

1.92

136.62

174.87

201.10

8,895,647.48 100.00

7,116.52

9,109.14

10,475.51

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

8,895,647.48

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

2,490,781.29

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

910,914.30

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

797,050.01

8.96

6.09

13,094,393.09

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

509

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  MEDIDAS ALBERCAS DE OLÍMPICAS  

1,250 m2

M1060

No icluye sistema de calefacción.

1750 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-315

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

©

m2

1,750

631.97

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

1,105,947.50

12.4

1,105,947.50 12.4

5.0 OBRAS EXTERIORES E09-209

Tanque de concreto para alberca de medidas olimpicas

E05-553

Construcción interior para alberca deportiv a - Piso de loseta antiderrapante para albercas - Recubrimiento impermeabilizante para albercas - Pintura esmalte impermeabilizante para albercas - Recubrimiento de azulejo de 2a

m3

1,750

3,181.75

5,568,062.50

62.6

m2

1,250

1,054.41

1,318,012.49

14.8

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

6,886,074.99 77.4

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-174

Instalación hidráulica y sanitaria para alberca deportiv a INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO

m2

1,250

446.41

558,012.49

6.3

:

558,012.49

6.3

139.87

174,837.50

2.0

:

174,837.50

2.0

136.62

170,775.00

1.9

170,775.00

1.9

TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-174

Instalación eléctrica para alberca deportiv a - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,250

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-303

Instalaciones especiales para alberca deportiv a

m2

1,250

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

510

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

8,895,647.48

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

511

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  GIMNASIO ESCOLAR  

M1065

Tech. de lámina de acero esmaltado Cub/lateral block concret

1,800 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas y contratrabes de concreto, losa Firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor. Estructura de soporte a base de columnas de concreto armado y estructura de techumbre a base de perfiles pesados de acero. Altura libre de 6.00 m. Pisos de madera con señalamiento para canchas. No incluye equipo deportivo ni mobiliario.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

1,800 m2 Techumbre de lámina acero esmaltado con lateral de block de concreto.

• • •

512

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  GIMNASIO ESCOLAR

M1065

 

1,800 m2

Tech. de lámina de acero esmaltado Cub/lateral block concret

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

23.88

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

1,962.38

2,511.85

2,888.62

5,050,817.99 34.15 2,806.01 ESTRUCTURA 2,373,757.49 16.05 1,318.75 FACHADAS Y TECHADOS 2,453,697.72 16.59 1,363.17 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 703,475.99 4.76 390.82 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,591.69

4,130.45

1,688.01

1,941.21

1,744.85

2,006.58

0.00

0.00

500.25

575.29

676,224.00 4.57 375.68 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

480.87

553.00

2 3 4 5 6

3,532,284.00

%

©

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

14,790,257.1 100.00

8,216.81

10,517.52

12,095.14

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

14,790,257.19

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

4,141,272.01

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,514,522.34

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

1,325,207.04

8.96

6.09

21,771,258.58

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

513

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  GIMNASIO ESCOLAR  

M1065

Tech. de lámina de acero esmaltado Cub/lateral block concret

1,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-190

Cimentación para nav e industrial pesada, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

1,800

1,962.38

3,532,284.00

23.9

©

TOTAL DE CIMENTACIÓN Prohibida su Reproducción Parcial o Total  2.0 ESTRUCTURA Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  E02-190

Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nav e industrial ligera, incluy e: - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, f ormada con perf iles pesados a partir de placa ( de más de 60 kg/m )

m2

1,800

:

2,806.01

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

3,532,284.00 23.9 5,050,817.99

34.1

5,050,817.99 34.1

3.0 FACHADAS Y TECHADOS E03-090

Fachada f rente para nav e industrial f ormada con - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artif icial o aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores

m2

150

1,383.32

207,497.99

1.4

E03-100

Cubierta lateral con block de concreto para nav e industrial f ormada con: - Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos ahogados, altura 3.50 m

m2

450

829.99

373,495.50

2.5

E04-070

Techado para nav e industrial pesada con lamina de acero esmaltado f ormada con: - Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada - Cumbrera, canalones y desagües pluv iales

m2

1,800

995.98

1,792,764.00

12.1

TOTAL DE FACHADAS Y TECHADOS

:

2,373,757.49 16.0

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E06-365

Construcción interior para gimnasio escolar - No incluy e baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Muros con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada - Pisos con f irmes de cemento-arena acabado pulido - Piso de duela de encino sobre madrinas de 3 ½” x 3 ½” - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets - Muros y plaf ones con acabados aparentes de y eso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada - Pisos con f irmes de cemento-arena recubiertos con loseta v inílica de alta calidad de 3.5 mm - Carpintería integrada con maderas f inas incluy e todos los herrajes, con closets

m2

1,800

1,286.59

2,315,862.00

15.7

E06-452

Baño general para gimnacio escolar - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plaf ones con pintura sobre aplanado de y eso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluy e: Inodoros, mingitorios, regaderas mamparas con herrajes de calidad media, ov alín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

pza

2

68,917.86

137,835.72

0.9

514

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  GIMNASIO ESCOLAR  

M1065

1,800 m2

Tech. de lámina de acero esmaltado Cub/lateral block concret

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

 

Cantidad

Costo Directo Unitario

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

Importe a Costo Directo $ :

%

2,453,697.72 16.6

6.0 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS E06-175

©

Instalación hidráulica y sanitaria para gimnasio escolar INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, v álv ulas, medidor, llav e de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excav ación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluv ial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

m2

1,800

390.82

703,475.99

4.8

:

703,475.99

4.8

375.68

676,224.00

4.6

676,224.00

4.6

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-175

Instalación eléctrica para gimnasio escolar - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de f uerza. Incluy e centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

1,800

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

14,790,257.19

515

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  GRADAS PARA CANCHAS DEPORTIVAS 

M1070

Estructura y superficie de concreto.

240 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de dados, zapatas contratrabes de concreto. Losa (firme) de concreto armado de 15 cm. de espesor Estructura de concreto armado. Gradas y escalinatas de concreto acabado fino. Escaleras y pasamanos metálicos.

Tipo de área

m2

1 Área de gradas.

0.00

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

Altura de 5.00 m. 240 m2.

• • •

516

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  GRADAS PARA CANCHAS DEPORTIVAS 

M1070

240 m2

Estructura y superficie de concreto.

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

48.70

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

3,200.98

4,097.25

4,711.84

726,974.39 46.09 3,029.06 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 82,174.39 5.21 342.39 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,877.20

4,458.78

0.00

0.00

0.00

0.00

438.26

504.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

768,235.19

%

©

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

1,577,383.97 100.00

6,572.43

8,412.71

9,674.62

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,577,383.97

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

441,667.51

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

161,524.12

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

141,333.60

8.96

6.09

2,321,909.20

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

517

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  GRADAS PARA CANCHAS DEPORTIVAS 

M1070

240 m2

Estructura y superficie de concreto.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-031

Cimentación para edif icación de 3 niv eles uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f 'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

240

3,200.98

768,235.19

48.7

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

768,235.19 48.7

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

240

3,029.06

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

726,974.39

46.1

726,974.39 46.1

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-530

Acabados exteriores en gradas, incluy e señalamientos y barandales metálicos

m2

440

186.76

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

518

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

82,174.39

5.2

82,174.39

5.2

1,577,383.97

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

519

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CANCHA DE  FÚTBOL

M1075

 

Canchas de cesped

9,800 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana. Cesped apropiado para cancha deportiva Mantenimiento por 30 días Señalamiento y porterias metálicas.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

9,800 m2 Incluyen 4.00 m perimetrales de contra cancha.

• • •

520

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CANCHA DE  FÚTBOL

M1075

 

Canchas de cesped

9,800 m2

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

94.18

120.55

138.63

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 922,963.99 95.79 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

40,592.91

T O T A L E S :

4.21

4.14

5.30

6.10

963,556.90 100.00

98.32

125.85

144.73

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

963,556.90

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

269,795.93

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

98,668.23

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

86,334.70

8.96

6.09

1,418,355.76

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

521

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CANCHA DE  FÚTBOL

M1075

 

Canchas de cesped

9,800 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-420

Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para campo deportiv o plano, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

9,800

9.71

E05-460

Cesped para campo deportiv o

m2

9,800

84.47

©

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

95,158.00

9.9

827,805.99

85.9

922,963.99 95.8

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-400

Acabados y accesorios para canchas de f utbol

lote

1

40,592.92

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTALRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

522

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

40,592.91

4.2

40,592.91

4.2

963,556.90

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

523

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CANCHA DE  TENIS

M1080

 

Superficie de concreto

600 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Losa de concreto con acabado fino Incluye pintura y señalamiento.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

•

• •

600 m2

• • •

524

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CANCHA DE  TENIS

M1080

 

Superficie de concreto

600 m2

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

382.68

489.83

563.30

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 229,607.99 90.35 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

8 INSTALACIONES ESPECIALES

24,512.09

T O T A L E S :

9.65

40.85

52.29

60.14

254,120.08 100.00

423.53

542.12

623.44

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

254,120.08

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

71,153.62

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

26,021.90

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

22,769.16

8.96

6.09

374,064.76

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

525

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CANCHA DE  TENIS

M1080

 

Superficie de concreto

600 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-420

Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para campo deportiv o plano, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

600

9.71

5,826.00

2.3

E05-430

Piso de concreto para cancha deportiv a - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Piso de concreto de 10 cm de espesor armado con malla 66-10-10, concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

m2

600

372.97

223,781.99

88.1

©

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

229,607.99 90.4

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-410

Acabados y accesorios para canchas de tenis

lote

1

24,512.09

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

526

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

24,512.09

9.6

24,512.09

9.6

254,120.08

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

527

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CANCHA DE  BASQUETBOL  

M1085

660 m2

En exterior con superficie y tableros de concreto

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones

Distribución de áreas Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

•

• •

660

m2.

• • •

528

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CANCHA DE  BASQUETBOL  

M1085

660 m2

En exterior con superficie y tableros de concreto

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

508.91

651.40

749.12

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 335,880.58 89.36 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

8 INSTALACIONES ESPECIALES

39,973.87

T O T A L E S :

10.64

60.57

77.53

89.15

375,854.45 100.00

569.48

728.93

838.27

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

375,854.45

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

105,239.25

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

38,487.50

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

33,676.56

8.96

6.09

553,257.75

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

529

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CANCHA DE  BASQUETBOL

M1085

 

660 m2

En exterior con superficie y tableros de concreto

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-425

Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para canchas deportiv as planas, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

660

135.94

89,720.39

23.9

E05-430

Piso de concreto para cancha deportiv a - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Piso de concreto de 10 cm de espesor armado con malla 66-10-10, concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

m2

660

372.97

246,160.19

65.5

©

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

335,880.58 89.4

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-420

Acabados y accesorios para canchas de basquetbol

lote

1

39,973.88

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

530

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

39,973.87

10.6

39,973.87 10.6

375,854.45

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

531

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CAMPO DE BEISBOL

M1090

 

Superficie de cesped y arcilla

15,876 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Cesped apropiado para cancha deportiva Mantenimiento por 30 días Señalamiento y cercas de faul y de out field.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

•

• •

15,876 m2

• • •

532

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CAMPO DE BEISBOL

M1090

 

15,876 m2

Superficie de cesped y arcilla

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

94.18

120.55

138.63

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,495,201.67 95.86 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

64,542.25

T O T A L E S :

4.14

4.07

5.20

5.98

1,559,743.92 100.00

98.25

125.75

144.62

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,559,743.92

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

436,728.30

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

159,717.78

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

139,753.06

8.96

6.09

2,295,943.05

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

533

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CAMPO DE BEISBOL

M1090

 

Superficie de cesped y arcilla

15,876 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-420

Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para campo deportiv o plano, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

15,876

9.71

E05-460

Cesped para campo deportiv o

m2

15,876

84.47

©

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

154,155.96

9.9

1,341,045.71

86.0

1,495,201.67 95.9

8.0 INSTALACIONES ESPECIALES E09-430

Acabados y accesorios para campo de beisbol

lote

1

64,542.25

TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTALRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

534

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

64,542.25

4.1

64,542.25

4.1

1,559,743.92

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

535

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

PARQUE

   

M1110

Andadores de adocreto No incluye mobiliario

10,000 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana, pocos movimientos de tierra Pasto, árboles y arbustos propios del lugar Mantenimiento durante 30 días.

Tipo de área

m2 2,654

26.54

2 Área cubierta con pasto de alfombra y baja

7,346

73.46

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

10,000 m2 Andadores de adocreto No incluye mobiliario.

• • •

536

%

1 Área de parque con andadores de adocreto

10,000 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

PARQUE

 

M1110

 

10,000 m2

Andadores de adocreto No incluye mobiliario

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

148.69

190.33

218.88

0.00

0.00

0.00

1,012,399.99 40.51 101.24 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

129.59

149.03

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,486,938.80 59.49 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

2,499,338.79 100.00

249.93

319.92

367.90

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

2,499,338.79

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

699,814.86

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

255,932.29

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

223,940.76

8.96

6.09

3,679,026.70

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

537

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

PARQUE

   

M1110

10,000 m2

Andadores de adocreto No incluye mobiliario

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-411

Andadores y guarniciones adocreto - Guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ - PIso de adoquin de concreto en color de 10 x 20 x 8 cm asentado sobre cama de arena

m2

2,654

357.93

949,946.21

38.0

E05-450

Superf icie con pasto alf ombra y baja densidad de arboles y arbustos

m2

7,346

73.10

536,992.59

21.5

©

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

1,486,938.80 59.5

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-210

Alumbrado público exterior - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m2

10,000

101.24

1,012,399.99

40.5

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

538

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,012,399.99 40.5

2,499,338.79

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

539

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

PARQUE

   

M1115

Andamios de adoquín natural No incluye mobiliario

10,000 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana, pocos movimientos de tierra Pasto, árboles y arbustos propios del lugar Mantenimiento durante 30 días

Tipo de área

m2 2,654

26.54

2 Área cubierta con pasto alfombra y media

7,346

73.46

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

10,000 m2 Andamios de adoquín natural No incluye mobiliario

• • •

540

%

1 Área de parque con andadores de adoquín

10,000 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

PARQUE

 

M1115

 

10,000 m2

Andamios de adoquín natural No incluye mobiliario

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

248.69

318.33

366.08

0.00

0.00

0.00

1,012,399.99 28.93 101.24 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

129.59

149.03

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 2,486,936.57 71.07 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

3,499,336.56 100.00

349.93

447.92

515.10

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

3,499,336.56

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

979,814.24

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

358,332.06

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

313,540.56

8.96

6.09

5,151,023.42

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

541

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

PARQUE

   

M1115

Andamios de adoquín natural No incluye mobiliario

10,000 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-415

Andadores y guarniciones de adoquin natural - Guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ - Piso de adoquin de Querétaro de 20 x 40 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

2,654

674.96

1,791,343.84

51.2

E05-455

Superf icie con pasto alf ombra y media densidad de arboles y arbustos

m2

7,346

94.69

695,592.73

19.9

©

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

2,486,936.57 71.1

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-210

Alumbrado público exterior - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m2

10,000

101.24

1,012,399.99

28.9

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

542

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,012,399.99 28.9

3,499,336.56

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

543

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

JARDÍN

   

M1120

Andadores de adoquín natural poco arbolado sin arbustos.

225 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana, pocos movimientos de tierra. Pasto, árboles y arbustos propios del lugar Mantenimiento durante 30 días.

Tipo de área

m2 90

40.00

2 Área cubierta con pasto alfombra y baja

135

60.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

225 m2 Andadores de adoquín natural Poco arbolado sin arbustos

• • •

544

%

1 Área de jardín con andadores de adoquín

225 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

JARDÍN

 

M1120

 

225 m2

Andadores de adoquín natural poco arbolado sin arbustos.

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

313.84

401.72

461.98

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 70,614.89 100.00 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

70,614.89 100.00

313.84

401.72

461.98

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

70,614.89

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

19,772.17

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

7,230.96

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

6,327.09

8.96

6.09

103,945.12

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

545

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

JARDÍN

   

M1120

225 m2

Andadores de adoquín natural poco arbolado sin arbustos.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-415

Andadores y guarniciones de adoquin natural - Guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ - Piso de adoquin de Querétaro de 20 x 40 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

90

674.96

60,746.40

86.0

E05-450

Superf icie con pasto alf ombra y baja densidad de arboles y arbustos

m2

135

73.10

9,868.49

14.0

©

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

:

70,614.89 100.

70,614.89

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

546

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

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547

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

JARDÍN

   

M1125

Andadores de adoquín natural ó mosaico con arboles y arbustos

225 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana, pocos movimientos de tierra Pasto, árboles y arbustos propios del lugar Mantenimiento por 30 días

Tipo de área

m2

1 Área de jardín con andadores de adoquín

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

225 m2 Andadores de adoquín natural ó mosaico con árboles y arbustos.

• • •

548

225

% 100.00

225 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

JARDÍN

 

M1125

 

225 m2

Andadores de adoquín natural ó mosaico con arboles y arbustos

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

326.80

418.30

481.05

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 73,529.54 100.00 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

73,529.54 100.00

326.80

418.30

481.05

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

73,529.54

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

20,588.27

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

7,529.42

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

6,588.25

8.96

6.09

108,235.48

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

549

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

JARDÍN

   

M1125

Andadores de adoquín natural ó mosaico con arboles y arbustos

225 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-415

Andadores y guarniciones de adoquin natural - Guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾ - Piso de adoquin de Querétaro de 20 x 40 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

m2

90

674.96

60,746.40

82.6

E05-455

Superf icie con pasto alf ombra y media densidad de arboles y arbustos

m2

135

94.69

12,783.14

17.4

©

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

:

73,529.54 100.

73,529.54

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

550

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

551

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

 

M1140

 

Muro de tabique en 14 cm. Sin Acabados

200 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de piedra del lugar Muro de tabique rojo recocido propio del lugar Dala de desplante y superior de concreto armado. Castillos cada 3.00 m. Altura de 3.00 m.

Tipo de área

m2

1 Barda de muro de tabique en 14 cm.

200

Totales

Características

Observaciones

• • •

•

200 m2 Muro de tabique en 14 cm. Sin acabados.

• • •

552

% 100.00

200 100.00

Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

 

M1140

 

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Sin Acabados

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

898.36

1,149.90

1,322.39

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 179,672.00 100.00 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

179,672.00 100.00

898.36

1,149.90

1,322.39

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

179,672.00

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

50,308.16

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

18,398.41

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

16,098.61

8.96

6.09

264,477.18

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

553

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

   

M1140

Muro de tabique en 14 cm. Sin Acabados

200 m2

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-480

Barda de muro de tabique en 12.5 cm. - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de barda - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a o.40 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de tabique de barro rojo recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm en 12.5 cm de espesor, asentado con mortero cemento-arena 1:4 juntas de 1.5 cm acabado comun - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

m2

200

898.36

179,672.00 100.0

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE OBRAS EXTERIORES Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

554

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

179,672.00 100.

179,672.00

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

555

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

 

M1145

 

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en una cara

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de piedra del lugar Muro de tabique rojo recocido propio del lugar Dala de desplante superior de concreto armado Castillos a cada 3.00 m. Altura de 3.00 m. Aplanado y pintura vinílica en una cara.

Tipo de área

m2 200

100.00

2 Aplanado y pintado sobre barda

200

100.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

•

200 m2 Muro de tabique en 14 cm. Acabado en una cara

• • •

556

%

1 Barda de 14 cm

400 100.00

Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

 

M1145

 

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en una cara

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 211,120.00 100.00 1,055.60 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,351.17

1,553.84

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

211,120.00 100.00

1,055.60

1,351.17

1,553.84

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

211,120.00

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

59,113.60

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

21,618.69

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

18,916.35

8.96

6.09

310,768.64

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

557

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

   

M1145

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en una cara

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-480

Barda de muro de tabique en 12.5 cm. - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de barda - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a o.40 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de tabique de barro rojo recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm en 12.5 cm de espesor, asentado con mortero cemento-arena 1:4 juntas de 1.5 cm acabado comun - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

m2

200

898.36

179,672.00

85.1

157.24

31,448.00

14.9

©

E05-500

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 200 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Acabado aplanado y pintado sobre barda - Aplanado f ino en muros a plomo y regla con mortero cemento-arena 1:4 espesor promedio = 2 cm incluy e repellado pulido con plana - Suministro y aplicacion de pintura v inilica Sherwin Williams Super Kem-Tone sobre muros y plaf ones de mezcla f ina incluy e una mano de sellador y dos manos de pintura

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

558

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

211,120.00 100.

211,120.00

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

559

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

 

M1150

 

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en dos caras

200 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de piedra del lugar. Muro de tabique rojo recocido propio del lugar. Dala de desplante y superior de concreto armado. Castillos a cada 3.00 m. Altura de 3.00 m. Aplanado y pintura vinílica en ambas caras.

Tipo de área

m2 200

100.00

2 Acabado aplanado y pintado sobre barda

400

200.00

Totales

Características

Observaciones

• • •

•

200 m2 Muro de tabique en 14 cm. Acabado en dos caras.

• • •

560

%

1 Barda de muro de tabique en 14 cm.

600 100.00

Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

 

M1150

 

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en dos caras

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 242,568.00 100.00 1,212.84 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

1,552.44

1,785.30

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

242,568.00 100.00

1,212.84

1,552.44

1,785.30

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

242,568.00

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

67,919.04

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

24,838.96

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

21,734.09

8.96

6.09

357,060.10

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

561

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

   

M1150

200 m2

Muro de tabique en 14 cm. Acabado en dos caras

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-480

Barda de muro de tabique en 12.5 cm. - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de barda - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a o.40 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de tabique de barro rojo recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm en 12.5 cm de espesor, asentado con mortero cemento-arena 1:4 juntas de 1.5 cm acabado comun - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

m2

200

898.36

179,672.00

74.1

157.24

62,896.00

25.9

©

E05-500

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 400 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Acabado aplanado y pintado sobre barda - Aplanado f ino en muros a plomo y regla con mortero cemento-arena 1:4 espesor promedio = 2 cm incluy e repellado pulido con plana - Suministro y aplicacion de pintura v inilica Sherwin Williams Super Kem-Tone sobre muros y plaf ones de mezcla f ina incluy e una mano de sellador y dos manos de pintura

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

562

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

242,568.00 100.

242,568.00

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

563

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

 

M1155

 

200 m2

Muro de block de Concreto de 15 x 20 x 40 cm.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de pidra del lugar. Block de concreto del lugar Dalas y castillo ahogados. Altura de 3.00 m.

Tipo de área

m2

1 Barda de muro de block de concreto de 15 x 20

Totales

Características

Observaciones

• •

•

200 m2 Muro de block de Concreto de 15 x 20 x 40 cm.

• • •

564

200

% 100.00

200 100.00

Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

 

M1155

 

200 m2

Muro de block de Concreto de 15 x 20 x 40 cm.

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

720.36

922.06

1,060.37

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 144,072.00 100.00 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

144,072.00 100.00

720.36

922.06

1,060.37

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

144,072.00

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

40,340.16

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

14,752.97

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

12,908.85

8.96

6.09

212,073.98

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

565

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

   

M1155

200 m2

Muro de block de Concreto de 15 x 20 x 40 cm.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-485

Barda de muro de bloc de concreto de 15 x 20 x 40 cm. - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 0.40 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de bloc de concreto ligero de 15 x 20 x 40 cm en 15 cm de espesor asentado con mortero cemento-arena 1:4 incluy e ref uerzo horizontal de escalerilla a cada 2 hiladas, castillos ahogados y dalas - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

m2

200

720.36

144,072.00 100.0

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

566

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

144,072.00 100.

144,072.00

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

567

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

 

M1160

 

200 m2

Muro de block de Concreto de 20 x 20 x 40 cm.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de piedra del lugar. Block de concreto del lugar. Dalas y castillos ahogados. Altura de 3.00 m.

Tipo de área

m2

1 Barda de muro de block de concreto de 20 x 20

Totales

Características

Observaciones

• •

•

200 m2 MUro de block ce Concreto de 20 x 20 x 40 cm.

• • •

568

200

% 100.00

200 100.00

Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

 

M1160

 

200 m2

Muro de block de Concreto de 20 x 20 x 40 cm.

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

787.08

1,007.46

1,158.58

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 157,415.99 100.00 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

157,415.99 100.00

787.08

1,007.46

1,158.58

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

157,415.99

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

44,076.48

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

16,119.40

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

14,104.47

8.96

6.09

231,716.34

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

569

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

   

M1160

200 m2

Muro de block de Concreto de 20 x 20 x 40 cm.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-490

Barda de muro de bloc de concreto de 20 x 20 x 40 cm. - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 0.40 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de bloc de concreto ligero de 20 x 20 x 40 cm en 15 cm de espesor asentado con mortero cemento-arena 1:4 incluy e ref uerzo horizontal de escalerilla a cada 2 hiladas, castillos ahogados y dalas - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f 'c=150 kg/cm2-3/4" ref . con 2 v arillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

m2

200

787.08

157,415.99 100.0

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

570

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

157,415.99 100.

157,415.99

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

571

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

 

M1165

 

200 m2

Muro de mampostería de piedra en 30 cm.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • •

Distribución de áreas

Cimentación de piedra del lugar. Block de concreto del lugar Dalas y castillos ahogados. Altura de 3.00 m.

Tipo de área

m2

1 Barda de muro de mampostería de piedra

Totales

Características

Observaciones

• •

•

200 m2 Muro de mamposteria de piedra de 30 cm.

• • •

572

200

% 100.00

200 100.00

Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

 

M1165

 

200 m2

Muro de mampostería de piedra en 30 cm.

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

530.05

678.47

780.24

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 106,010.40 100.00 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

106,010.40 100.00

530.05

678.47

780.24

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

106,010.40

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

29,682.91

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

10,855.46

10.24

6.96

9,498.53

8.96

6.09

156,047.31

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

573

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

BARDA

   

M1165

200 m2

Muro de mampostería de piedra en 30 cm.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E05-495

Barda de muro de mamposteria de piedra - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 0.40 m - Plantilla de concreto R. N. f 'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de piedra brasa de 0.30 m de espesor, acabado común asentado con mortero cementoarena 1:4

©

m3

60

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTALRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

574

1,766.84

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

106,010.40 100.0

106,010.40 100.

106,010.40

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

575

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CISTERNA

   

M1170

Estructura de Concreto

18 m3

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A Estructura de concreto armado con tratamiento impermeabilizante Losa de desplante y losa cubierta con concreto armado.

Tipo de área

m2

1 Volúmen de cisterna con estructura de

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

18 m3 Estructura de concreto.

• • •

576

% 18

100.00

18 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CISTERNA

 

M1170

 

Estructura de Concreto

18 m3

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

5.25

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

315.98

404.46

465.13

0.00 0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 102,731.51 94.75 5,707.31 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

7,305.35

8,401.15

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

5,687.73

%

©

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

108,419.24 100.00

6,023.29

7,709.81

8,866.28

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

108,419.24

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

30,357.39

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

11,102.13

10.24

6.96

9,714.36

8.96

6.09

159,593.12

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

577

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CISTERNA

   

M1170

Estructura de Concreto

18 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-315

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

©

m2

9

631.97

5,687.73

5.2

:

5,687.73

5.2

102,731.51

102,731.51

94.8

TOTAL DE CIMENTACIÓN

5.0 OBRAS EXTERIORES E09-210

Cisterna o tanque de concreto para 18 m3 f abricada en sitio

pza

1

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

578

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

102,731.51 94.8

108,419.24

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

579

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CISTERNA

   

M1175

Estructura de Concreto

62.50 m3

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A Estructura de concreto armado con tratamiento empermeabilizante Losa de desplante y losa cubierta de concreto armado.

Tipo de área

m2

1 Volúmen de cisterna con estructura de

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

62.50 m3 Estructura de Concreto.

• • •

580

% 63

100.00

63 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CISTERNA

 

M1175

 

Estructura de Concreto

62.50 m3

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

6.07

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

252.79

323.57

372.10

0.00 0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 244,439.61 93.93 3,911.03 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

5,006.12

5,757.04

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

15,799.25

%

©

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

260,238.86 100.00

4,163.82

5,329.69

6,129.15

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

260,238.86

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

72,866.88

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

26,648.46

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

23,317.40

8.96

6.09

383,071.60

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

581

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CISTERNA

   

M1175

Estructura de Concreto

62.50 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-315

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

©

m2

25

631.97

15,799.25

6.1

:

15,799.25

6.1

244,439.62

244,439.61

93.9

TOTAL DE CIMENTACIÓN

5.0 OBRAS EXTERIORES E09-221

Cisterna o tanque de concreto para 62.50 m3 f abricada en sitio

pza

1

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

582

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

244,439.61 93.9

260,238.86

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

583

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CISTERNA

   

M1180

Estructura de Concretro

75 m3

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A Estructura de concreto armado con tratamiento impermeabilizante Losa de desplante y losa cubierta de concreto armado.

Tipo de área

m2

1 Volúmen de cisterna con estructura de

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

75 m3 Estructura de concreto.

• • •

584

% 75

100.00

75 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CISTERNA

 

M1180

 

75 m3

Estructura de Concretro

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

5.55

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

210.66

269.64

310.09

0.00 0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 268,928.00 94.45 3,585.71 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

4,589.70

5,278.16

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

15,799.25

%

©

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

284,727.25 100.00

3,796.36

4,859.35

5,588.25

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

284,727.25

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

79,723.63

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

29,156.07

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

25,511.56

8.96

6.09

419,118.51

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

585

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CISTERNA

   

M1180

Estructura de Concretro

75 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-315

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

©

m2

25

631.97

15,799.25

5.5

:

15,799.25

5.5

268,928.00

268,928.00

94.5

TOTAL DE CIMENTACIÓN

5.0 OBRAS EXTERIORES E09-230

Cisterna o tanque de concreto para 75 m3 f abricada en sitio

pza

1

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

586

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

268,928.00 94.5

284,727.25

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

587

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CISTERNA

   

M1185

Estructura de Concreto

4,000 m3

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Excavación con máquina en material 1 zona A Estructura de concreto armado con tratamiento impermeabilizante. Losa de desplante y losa cubierta de concreto armado.

Tipo de área

m2

1 Volúmen de cisterna con estructura de

Totales

Características

Observaciones

• •

• •

4,000 m3 Estructura de concreto

• • •

588

4,000

% 100.00

4,000 100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CISTERNA

 

M1185

 

Estructura de Concreto

4,000 m3

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

8.17

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

205.15

262.59

301.98

0.00 0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 9,218,116.34 91.83 2,304.53 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

2,949.80

3,392.27

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

820,603.19

%

©

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

10,038,719.5 100.00

2,509.68

3,212.39

3,694.25

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

10,038,719.53

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

2,810,841.47

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

1,027,964.88

10.24

6.96

899,469.27

8.96

6.09

14,776,995.15

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

589

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

CISTERNA

   

M1185

Estructura de Concreto

4,000 m3

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-320

Excav ación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de prof undidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluy e carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

©

m2

690

1,189.28

820,603.19

8.2

:

820,603.19

8.2

9,218,116.35

9,218,116.34

91.8

TOTAL DE CIMENTACIÓN

5.0 OBRAS EXTERIORES E09-280

Cisterna o tanque de concreto para 4000 m3 f abricada en sitio

pza

1

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

590

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

9,218,116.34 91.8

10,038,719.53

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

591

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE12.00 M SIN ILUMINACION  

600 m2

M1210

Arroyo de 8.00 m Banquetas de 2 de 1.50 m

50 m

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaria.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

600 m2 50 metros lineales Arroyo de 8.00 m. Banquetas 2 de 1.50 m.

• • •

592

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE12.00 M SIN ILUMINACION  

600 m2

M1210

50 m

Arroyo de 8.00 m Banquetas de 2 de 1.50 m

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

567.99

727.02

836.08

0.00

0.00

0.00

17,853.49 4.98 29.76 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

38.09

43.80

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 340,791.96 95.02 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

358,645.45 100.00

597.74

765.11

879.88

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

358,645.45

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

100,420.73

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

36,725.29

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

32,134.63

8.96

6.09

527,926.10

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

593

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE12.00 M SIN ILUMINACION  

600 m2

M1210

50 m

Arroyo de 8.00 m Banquetas de 2 de 1.50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

600

43.43

26,057.99

7.3

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

600

226.82

136,091.99

37.9

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

400

216.08

86,431.99

24.1

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

318.95

63,789.99

17.8

E06-600

Alcantarillado en urbanización

185.59

9,279.50

2.6

E06-610

Drenaje en urbanización

E06-620

Agua potable en urbanización

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 200 m 50 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  m

50

169.50

8,475.00

2.4

m

50

213.31

10,665.50

3.0

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

340,791.96 95.0

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

50

357.07

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

594

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

17,853.49

5.0

17,853.49

5.0

358,645.45

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

595

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE 12.00 M CON ILUMINACION  

600 m2 Arroyo de 8.00 m Banquetas 2 de 1.50

M1215

m.

50 m

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaria

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

600 m2 50 metros lineales Arroyo de 8.00 m. Banquetas 2 de 1.50 m.

• • •

596

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE 12.00 M CON ILUMINACION  

600 m2

M1215

50 m

Arroyo de 8.00 m Banquetas 2 de 1.50 m.

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

567.99

727.02

836.08

0.00

0.00

0.00

89,328.97 20.77 148.88 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

190.57

219.15

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 340,791.96 79.23 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

430,120.93 100.00

716.87

917.59

1,055.23

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

430,120.93

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

120,433.86

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

44,044.38

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

38,538.84

8.96

6.09

633,138.01

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

597

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE 12.00 M CON ILUMINACION  

600 m2

M1215

Arroyo de 8.00 m Banquetas 2 de 1.50 m.

50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

600

43.43

26,057.99

6.1

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

600

226.82

136,091.99

31.6

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

400

216.08

86,431.99

20.1

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

318.95

63,789.99

14.8

E06-600

Alcantarillado en urbanización

185.59

9,279.50

2.2

E06-610

Drenaje en urbanización

E06-620

Agua potable en urbanización

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 200 m 50 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  m

50

169.50

8,475.00

2.0

m

50

213.31

10,665.50

2.5

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

340,791.96 79.2

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

50

357.07

17,853.49

4.2

E07-230

Telef onia en urbanización (no incluy e cableado)

m

50

214.63

10,731.49

2.5

E07-215

Alumbrado público en calles - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m

600

101.24

60,743.99

14.1

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

598

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

89,328.97 20.8

430,120.93

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

599

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE 17.00 M SIN ILUMINACIÓN  

850 m2 Arroyo de 12 m.

M1220

50 m

Banquetas 2 de 2.50 m

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaria

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

850 m2 50 metros lineales Arroyo de 12.00 m Banquetas 2 de 2.50

• • •

600

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE 17.00 M SIN ILUMINACIÓN  

850 m2

M1220

50 m

Arroyo de 12 m. Banquetas 2 de 2.50 m

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

550.02

704.03

809.63

0.00

0.00

0.00

17,853.49 3.68 21.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

26.89

30.92

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 467,517.96 96.32 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

485,371.45 100.00

571.03

730.91

840.55

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

485,371.45

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

135,904.01

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

49,702.04

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

43,489.28

8.96

6.09

714,466.77

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

601

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE 17.00 M SIN ILUMINACIÓN  

850 m2

M1220

Arroyo de 12 m. Banquetas 2 de 2.50 m

50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

850

43.43

36,915.49

7.6

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

850

226.82

192,796.99

39.7

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

600

216.08

129,647.99

26.7

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

318.95

79,737.49

16.4

E06-600

Alcantarillado en urbanización

185.59

9,279.50

1.9

E06-610

Drenaje en urbanización

E06-620

Agua potable en urbanización

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 250 m 50 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  m

50

169.50

8,475.00

1.7

m

50

213.31

10,665.50

2.2

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

467,517.96 96.3

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

50

357.07

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

602

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

17,853.49

3.7

17,853.49

3.7

485,371.45

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

603

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN  

850 m2

M1225

50 m

Arroyo de 12.00 m Banquetas 2 de 2.50 m

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaría.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

850 m2 50 metros lineales Arroyo de 12.00 m Banquetas 2 de 2.50 m.

• • •

604

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN  

850 m2

M1225

50 m

Arroyo de 12.00 m Banquetas 2 de 2.50 m

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

550.02

704.03

809.63

0.00

0.00

0.00

119,700.96 20.38 140.82 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

180.26

207.29

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 467,517.96 79.62 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

587,218.92 100.00

690.85

884.28

1,016.93

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

587,218.92

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

164,421.30

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

60,131.22

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

52,614.82

8.96

6.09

864,386.25

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

605

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN  

850 m2

M1225

50 m

Arroyo de 12.00 m Banquetas 2 de 2.50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E06-600

Alcantarillado en urbanización

m

50

185.59

9,279.50

1.6

E06-620

Agua potable en urbanización

m

50

213.31

10,665.50

1.8

m

50

169.50

8,475.00

1.4

m2

850

43.43

36,915.49

6.3

©

E06-610

Drenaje en urbanización

E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

m2

250

318.95

79,737.49

13.6

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

600

216.08

129,647.99

22.1

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

226.82

192,796.99

32.8

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E01-410

850

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

467,517.96 79.6

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

50

357.07

17,853.49

3.0

E07-230

Telef onia en urbanización (no incluy e cableado)

m

50

214.63

10,731.49

1.8

E07-215

Alumbrado público en calles - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m

50

101.24

5,061.99

0.9

E07-210

Alumbrado público exterior - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m2

850

101.24

86,053.99

14.7

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

606

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

119,700.96 20.4

587,218.92

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

607

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE 21.00 M SIN ILUMINACIÓN  

1,050 m2

M1230

50 m

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m.

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaría.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

1,050 m2 50 metros lineales Arroyo de 15.00 m. Banquetas 2 de 3.00 m.

• • •

608

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE 21.00 M SIN ILUMINACIÓN  

1,050 m2

M1230

50 m

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m.

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

542.79

694.77

798.98

0.00

0.00

0.00

17,853.49 3.04 17.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

21.76

25.03

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 569,927.46 96.96 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

587,780.95 100.00

559.79

716.53

824.01

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

587,780.95

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

164,578.67

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

60,188.77

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

52,665.17

8.96

6.09

865,213.56

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

609

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE 21.00 M SIN ILUMINACIÓN  

1,050 m2

M1230

50 m

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

1,050

43.43

45,601.49

7.8

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

1,050

226.82

238,160.99

40.5

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

750

216.08

162,059.99

27.6

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

318.95

95,684.99

16.3

E06-600

Alcantarillado en urbanización

185.59

9,279.50

1.6

E06-610

Drenaje en urbanización

E06-620

Agua potable en urbanización

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 300 m 50 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  m

50

169.50

8,475.00

1.4

m

50

213.31

10,665.50

1.8

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

569,927.46 97.0

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

50

357.07

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

610

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

17,853.49

3.0

17,853.49

3.0

587,780.95

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

611

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN  

1,050 m2

M1235

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m

50 m

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaría.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

1,050 m2 50 metros lineales Arroyo de 15.00 m. Banquetas 2 de 3.00 m.

• • •

612

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN  

1,050 m2

M1235

50 m

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

542.79

694.77

798.98

0.00

0.00

0.00

134,886.97 19.14 128.46 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

164.43

189.10

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 569,927.46 80.86 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

704,814.43 100.00

671.25

859.20

988.08

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

A Costo Directo de la Obra

704,814.43

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

197,348.04

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

72,173.00

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

63,151.37

8.96

6.09

1,037,486.84

147.20

100.00

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

613

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CALLE DE 21.00 M CON ILUMINACIÓN  

1,050 m2

M1235

Arroyo de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m

50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

1,050

43.43

45,601.49

6.5

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

1,050

226.82

238,160.99

33.8

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

750

216.08

162,059.99

23.0

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

318.95

95,684.99

13.6

E06-600

Alcantarillado en urbanización

185.59

9,279.50

1.3

E06-610

Drenaje en urbanización

E06-620

Agua potable en urbanización

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 300 m 50 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  m

50

169.50

8,475.00

1.2

m

50

213.31

10,665.50

1.5

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

569,927.46 80.9

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

50

357.07

17,853.49

2.5

E07-230

Telef onia en urbanización (no incluy e cableado)

m

50

214.63

10,731.49

1.5

E07-215

Alumbrado público en calles - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m

1,050

101.24

106,301.99

15.1

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

614

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

134,886.97 19.1

704,814.43

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

615

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  AVENIDA DE38.00 M SIN ILUMINACI0N  

1,900 m2

M1240

50 m

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 y Camellón de 2.00 m

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaría

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • • •

• •

1,900 m2 50 metros lineales Arroyo 2 de 15.00 m. Banquetas 2 de 3.00 m. Camellón de 2.00 m.

• • •

616

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  AVENIDA DE38.00 M SIN ILUMINACI0N  

1,900 m2

M1240

50 m

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 y Camellón de 2.00 m

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

537.90

688.52

791.79

0.00

0.00

0.00

35,706.99 3.38 18.79 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

24.06

27.66

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,022,014.96 96.62 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

1,057,721.95 100.00

556.70

712.57

819.46

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,057,721.95

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

296,162.15

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

108,310.73

10.24

6.96

94,771.89

8.96

6.09

1,556,966.71

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

617

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  AVENIDA DE38.00 M SIN ILUMINACI0N  

1,900 m2

M1240

50 m

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 y Camellón de 2.00 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

1,900

43.43

82,516.99

7.8

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

1,900

226.82

430,957.99

40.7

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

1,500

216.08

324,119.99

30.6

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 400 m 100 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

318.95

127,579.99

12.1

E06-600

Alcantarillado en urbanización

185.59

18,559.00

1.8

E06-610

Drenaje en urbanización

E06-620

Agua potable en urbanización

m

100

169.50

16,950.00

1.6

m

100

213.31

21,331.00

2.0

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

1,022,014.96 96.6

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

100

357.07

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

618

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

35,706.99

3.4

35,706.99

3.4

1,057,721.95

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

619

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

AVENIDA DE  38.00 M CON ILUMINACION  

1,900 m2

M1245

50 m

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m y Camellón de 2.00 m

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) Zona urbana, no se consideran fletes de maquinaría.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • • •

• •

1,900 m2 50 metros lineales Arroyo 2 de 15.00 m. Banquetas 2 de 3.00 m. Camellón de 2.00 m.

• • •

620

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

AVENIDA DE  38.00 M CON ILUMINACION  

1,900 m2

M1245

50 m

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m y Camellón de 2.00 m

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

537.90

688.52

791.79

0.00

0.00

0.00

249,525.97 19.62 131.33 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

168.10

193.32

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,022,014.96 80.38 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

8 INSTALACIONES ESPECIALES

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

1,271,540.93 100.00

669.23

856.62

985.11

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,271,540.93

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

356,031.46

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

130,205.79

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

113,930.07

8.96

6.09

1,871,708.25

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

621

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

AVENIDA DE  38.00 M CON ILUMINACION  

1,900 m2

M1245

50 m

Arroyos 2 de 15.00 m Banquetas 2 de 3.00 m y Camellón de 2.00 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

1,900

43.43

82,516.99

6.5

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

1,900

226.82

430,957.99

33.9

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2

1,500

216.08

324,119.99

25.5

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 400 m 100 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E05-420

Banquetas y guarniciones de concreto f ’c=150Kg/cm2 – ¾

318.95

127,579.99

10.0

E06-600

Alcantarillado en urbanización

185.59

18,559.00

1.5

E06-610

Drenaje en urbanización

E06-620

Agua potable en urbanización

m

100

169.50

16,950.00

1.3

m

100

213.31

21,331.00

1.7

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

1,022,014.96 80.4

7.0 INSTALACIONES ELÉCTRICAS E07-220

Electrif icacion en urbanización

m

100

357.07

35,706.99

E07-230

Telef onia en urbanización (no incluy e cableado)

m

100

214.63

21,462.99

1.7

E07-215

Alumbrado público en calles - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de v apor de sodio alta presion de 250 watts - Ducteria, cableado, registros y transf ormadores

m

1,900

101.24

192,355.99

15.1

TOTAL DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

622

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

2.8

249,525.97 19.6

1,271,540.93

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

623

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO  

200,000 m2

M1250

Sin Iluminación, sin parque, sin Cisterna

20 ha

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Una avenida principal de 30.00 m. Calles principales de 21.00 m. Calles secundarias de 12.00 m.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • • •

• •

200,000 m2 20 hectáreas Sin iluminación Sin parque Sin cisterna

• • •

624

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO  

200,000 m2

M1250

20 ha

Sin Iluminación, sin parque, sin Cisterna

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

43.43

55.59

63.93

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 9 ENSAMBLADOS

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 8,685,999.99 38.70 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

13,758,785.99

61.30

68.79

88.06

101.26

22,444,785.9 100.00

112.22

143.65

165.19

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

22,444,785.98

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

6,284,540.07

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,298,346.08

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,011,052.82

8.96

6.09

33,038,724.96

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

625

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO  

200,000 m2

M1250

Sin Iluminación, sin parque, sin Cisterna

20 ha

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

m2

200,000

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

©

43.43

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

8,685,999.99

38.7

8,685,999.99 38.7

99.0 ENSAMBLADOS M1210

Calle de 12.00 m, 600 m2

M1230

Calle de 21.00 m, 1,050 m2

M1240

Av enida de 38.00 m, 1,900 m2

m2

42,240

173.15

7,313,856.00

32.6

m2

21,000

161.66

3,394,859.99

15.1

m2

19,000

160.53

3,050,070.00

13.6

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  TOTAL DE ENSAMBLADOS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

626

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

13,758,785.99 61.3

22,444,785.98

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

627

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO  

200,000 m2

M1255

Sin Iluminación, con Parque, sin Cisterna.

20 ha

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Una avenida principal de 38.00 m Calles principales de 21.00 m. Calles secundarias de 12.00 m.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • • •

• •

200,000 m2 20 hectáres Sin iluminación Con parque Sin cisterna

• • •

628

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO  

200,000 m2

M1255

20 ha

Sin Iluminación, con Parque, sin Cisterna.

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

43.43

55.59

63.93

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 9 ENSAMBLADOS

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 8,685,999.99 33.61 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

17,160,065.98

66.39

85.80

109.82

126.30

25,846,065.9 100.00

129.23

165.41

190.23

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

25,846,065.97

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

7,236,898.47

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

2,646,637.16

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,315,807.51

8.96

6.09

38,045,409.11

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

629

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO  

200,000 m2

M1255

Sin Iluminación, con Parque, sin Cisterna.

20 ha

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

m2

200,000

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

©

43.43

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

8,685,999.99

33.6

8,685,999.99 33.6

99.0 ENSAMBLADOS M1210

Calle de 12.00 m, 600 m2

M1230

Calle de 21.00 m, 1,050 m2

M1240

Av enida de 38.00 m, 1,900 m2

M1115

Área de parque con andadores de adoquin natural 10,000 m2

m2

42,240

173.15

7,313,856.00

28.3

m2

21,000

161.66

3,394,859.99

13.1

m2

19,000

160.53

3,050,070.00

11.8

3,401,279.99

13.2

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 28,800 118.10 TOTAL DE ENSAMBLADOS : Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

630

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

17,160,065.98 66.4

25,846,065.97

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

631

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO  

200,000 m2

M1260

Con Iluminación, con Parque, con Cisterna

20 ha

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Una avenida principal de 38.00 m. Calles principales de 21.00 m. Calles secundarias de 12.00 m.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • • •

• •

200,00 m2 20 hectáres Con iluminación Con parque. Con cisterna.

• • •

632

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO  

200,000 m2

M1260

20 ha

Con Iluminación, con Parque, con Cisterna

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

43.43

55.59

63.93

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES 9 ENSAMBLADOS

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 0.00 0.00 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 8,685,999.99 27.52 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

22,881,226.37

72.48

114.41

146.44

168.41

31,567,226.3 100.00

157.84

202.03

232.33

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

31,567,226.36

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

8,838,823.38

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

3,232,483.98

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

2,828,423.48

8.96

6.09

46,466,957.20

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

633

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  URBANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO  

200,000 m2

M1260

Con Iluminación, con Parque, con Cisterna

20 ha

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Descripción del Sistema Constructivo

Uni dad

Cantidad

m2

200,000

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

©

43.43

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

:

8,685,999.99

27.5

8,685,999.99 27.5

99.0 ENSAMBLADOS M1215

Calle de 12.00 m, 600 m2

M1235

Calle de 21.00 m, 1,050 m2

M1245

Av enida de 38.00 m, 1,900 m2

M1115

Área de parque con andadores de adoquin natural 10,000 m2

M1185

m2

42,240

210.36

8,885,606.40

28.1

m2

21,000

196.41

4,124,609.99

13.1

m2

19,000

195.63

3,716,969.99

11.8

118.10

3,401,279.99

10.8

2,752,760.00

8.7

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 28,800 Volúmen de cisterna con estructura de concreto 4,000 m3 m3 4,000 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

688.19

TOTAL DE ENSAMBLADOS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

634

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

22,881,226.37 72.5

31,567,226.36

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

635

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CAMINO VECINAL DE ASFALTO  

2,550 m2

M1265

50 m

Ancho=8.00m, Acotamiento 2 de 1.50m Derecho de vía=20.00m de cada

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana Estudio para 50 m. (metros lineales) No se consideran fletes de maquinaría.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • • •

• •

2,550 m2 50 metros lineales Ancho = 8.00 m. Acotamiento 2 de 1.50 m. Derecho de vía = 20.00 m. de cada lado.

• • •

636

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CAMINO VECINAL DE ASFALTO  

2,550 m2

M1265

50 m

Ancho=8.00m, Acotamiento 2 de 1.50m Derecho de vía=20.00m de

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

10.34

13.23

15.22

413.37

529.11

608.48

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 26,363.99 2.44 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,054,088.09 97.56 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

1,080,452.08 100.00

423.71

542.34

623.70

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,080,452.08

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

302,526.58

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

110,638.29

10.24

6.96

96,808.51

8.96

6.09

1,590,425.46

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

637

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CAMINO VECINAL DE ASFALTO  

2,550 m2

M1265

Ancho=8.00m, Acotamiento 2 de 1.50m Derecho de vía=20.00m de

50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-096

Señalamientos y pintura en camino v ecinal

m

300

87.88

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

©

26,363.99

2.4

:

26,363.99

2.4

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

300

43.43

13,028.99

1.2

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

3,600

226.82

816,551.99

75.6

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2 1,039 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

216.08

224,507.11

20.8

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

638

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,054,088.09 97.6

1,080,452.08

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

639

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CAMINO O CARRETERA DE CONCRETO  

1,100 m2

M1270

50 m

Ancho=62.00m,Acotamiento 2 de 1.50m,Derecho de vía=20.00m de cada

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • •

Distribución de áreas

Superficie sensiblemente plana. Estudio para 50 m. (metros lineales) No se consideran fletes de maquinaría Camellón divisorio de concreto.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • • •

• •

1,100 m2 50 metros lineales Ancho = 62.00 m. Acotamiento 2 de 1.50 m. Derecho de vía = 20.00 m. de cada lado.

• • •

640

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CAMINO O CARRETERA DE CONCRETO  

1,100 m2

M1270

50 m

Ancho=62.00m,Acotamiento 2 de 1.50m,Derecho de vía=20.00m de

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

0.00

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 67,461.50 4.21 61.33 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 1,536,064.97 95.79 1,396.42 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.00

0.00

0.00

0.00

78.50

90.28

1,787.42

2,055.53

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

0.00

%

©

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

1,603,526.47 100.00

1,457.75

1,865.92

2,145.81

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,603,526.47

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

448,987.41

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

164,201.11

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

143,675.97

8.96

6.09

2,360,390.96

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

641

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  CAMINO O CARRETERA DE CONCRETO  

1,100 m2

M1270

Ancho=62.00m,Acotamiento 2 de 1.50m,Derecho de vía=20.00m de

50 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-097

Señalamientos, pintura y camellon en autopista de

concreto

m

50

1,349.23

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

©

67,461.50

4.2

:

67,461.50

4.2

5.0 OBRAS EXTERIORES E01-400

Preparación de terreno con de terreno con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e desmonte, despalme, trazo, niv elación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

m2

3,100

43.43

134,632.99

8.4

E01-410

Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos planos o con pendientes suav es hasta del 20 %, incluy e trazo, niv elación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

1,100

226.82

249,501.99

15.6

E05-410

Pav imentación de carpeta asf altica de 7.5 cm. Incluy e base - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Riego asf altico de liga o de impregnacion con asf alto FM-1 - Carpeta de conc. asf altico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asf alto

m2 1,100 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

216.08

237,687.99

14.8

E05-400

Losa para autopista de concreto armado - Base compactada al 100 % incluy e el material de banco - Espesor de 20 cm. concreto f ’c= 200 Kg/cm2 - 1 ½

962.36

914,242.00

57.0

m2

950

TOTAL DE OBRAS EXTERIORES

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

642

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

1,536,064.97 95.8

1,603,526.47

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

643

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  PUENTE PEATONAL CLARO DE 70.OO M  

M1275

140 m2

Claros = 70.00 m Altura libre = 6.00 m

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas aisladas de concreto armado. Columnas, losas, trabes y vigas de contreto armado. Escaleras de concreto. Barandales de herrería de fierro tubular con pintura de esmaltado. Piso de andador acabado de cemento fino.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • •

• •

140 m2 Claro de 70.00 m. (metros lineales) Altura libre de 6.00 m.

• • •

644

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  PUENTE PEATONAL CLARO DE 70.OO M  

M1275

140 m2

Claros = 70.00 m Altura libre = 6.00 m

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

36.24

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

4,170.69

5,338.48

6,139.26

539,172.67 33.47 3,851.23 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 487,915.79 30.29 3,485.11 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

4,929.58

5,669.02

0.00

0.00

4,460.94

5,130.09

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

583,896.60

%

©

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

1,610,985.06 100.00

11,507.04

14,729.01

16,938.36

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,610,985.06

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

451,075.82

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

164,964.87

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

144,344.26

8.96

6.09

2,371,370.01

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

645

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  PUENTE PEATONAL CLARO DE 70.OO M  

M1275

140 m2

Claros = 70.00 m Altura libre = 6.00 m

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-033

Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

140

4,170.69

583,896.60

36.2

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

583,896.60 36.2

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

178

3,029.06

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

539,172.67

33.5

539,172.67 33.5

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-098

Acabados para puente incluy e barreras

m

178

2,741.10

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

646

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

487,915.79

30.3

487,915.79 30.3

1,610,985.06

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

         

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

647

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  PUENTE VEHICULAR CLARO 15.00 M  

M1280

Claros = 15.00 m, Ancho = 11.00 m, Altura libre = 5.00 m.

165 m2

     

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Especificaciones • • • • • •

Distribución de áreas

Cimentación a base de zapatas corridas de concreto armado. Losas, trabes y vigas de concreto armado. Muros de carga de concreto armado Guarniciones y barandales de concreto armado. Arrollo de pavimentos de carpeta asfáltica. Incluye señalamiento.

Tipo de área

m2

Totales

Características

Observaciones

• • • •

• •

165 m2 Claro de 15.00 m. (metros lineales) Ancho de 11.00 m. Altura libre de 5.00 m.

• • •

648

%

100.00

No se incluyen bardas ni obras exteriores Dentro del 28 % que se carga al Costo Directo se incluyen los Costos Indirectos del Constructor para la realización de la Obra, tanto de sus Oficinas Centrales como de la Administración de Obra así como el Costo por Financiamiento y el Cargo por la Utilidad del Constructor. Todos los materiales y subcontratos NO incluyen el I.V.A. (ver página 2). Mano de obra de mercado. Materiales con precios de mercado para el constructor puestos en la obra.

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  PUENTE VEHICULAR CLARO 15.00 M  

M1280

165 m2

Claros = 15.00 m, Ancho = 11.00 m, Altura libre = 5.00 m.

RESUMEN POR PARTIDAS     No.

Importe a Costo Directo

P A R T I D A

 

1 CIMENTACIÓN

Costo

Del

Directo

CD

Por m2

55.99

P.U. por m2 incluye 28% de Indirectos

$ / m2 del Valor de Reposición

+ Utilidad

Nuevo

4,170.69

5,338.48

6,139.26

499,794.89 40.66 3,029.06 ESTRUCTURA 0.00 0.00 0.00 FACHADAS Y TECHADOS 41,116.49 3.35 249.19 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS 0.00 0.00 0.00 OBRAS EXTERIORES 0.00 0.00 0.00 INST. HIDRAULICAS Y SANITARIAS Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

3,877.20

4,458.78

0.00

0.00

318.96

366.81

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00 0.00 0.00 7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.00

0.00

8 INSTALACIONES ESPECIALES

2 3 4 5 6

688,163.85

%

©

0.00

T O T A L E S :

0.00

0.00

0.00

0.00

1,229,075.23 100.00

7,448.94

9,534.64

10,964.84

INTEGRACION DEL VALOR DE REPOSICION NUEVO VRN C O N C E P T O

Importe $

% del C. D.

% del V.R.N.

1,229,075.23

100.00

67.93

Costos Indirectos del Constructor, Costo por Financiamiento durante la ejecución de la Obra y B Utilidad del Constructor (28% del CD)

344,141.06

28.00

19.02

C Costos de Planos y Proyectos (8% de la suma de los renglones A+B)

125,857.30

10.24

6.96

D Costos de los Permisos y Licencias de Construcción (7% de la suma de los renglones A+B)

110,125.14

8.96

6.09

1,809,198.74

147.20

100.00

A Costo Directo de la Obra

VALOR DE REPOSICION NUEVO

Ing. Raúl González Meléndez

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649

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

  PUENTE VEHICULAR CLARO 15.00 M  

M1280

165 m2

Claros = 15.00 m, Ancho = 11.00 m, Altura libre = 5.00 m.

PRESUPUESTO A CD POR ENSAMBLES DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS  

Clave

 

Uni dad

Descripción del Sistema Constructivo

Cantidad

Costo Directo Unitario

Importe a Costo Directo $

%

 

1.0 CIMENTACIÓN E01-033

Cimentación para edif icación de 3 niv eles ref orzada uso comercial, incluy e: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y niv elación para desplante de estructura - Excav ación a mano en cepa, incluy e af ine de taludes y f ondo. Material tipo I, zona A, prof . de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asf áltica y 2 capas de f ieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluy e cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", ref orzada con 4 v arillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación f ormado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f 'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 f y '=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f 'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

m2

165

4,170.69

688,163.85

56.0

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

TOTAL DE CIMENTACIÓN

:

688,163.85 56.0

2.0 ESTRUCTURA E02-031

Estructura de concreto para 3 niv eles uso comenrcial, incluy e: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cementoarena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f 'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref . 4 v ar. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f 'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref . 4 v ar. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref . con 180 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f 'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref . con 130 kg/m3 acero f y '=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente ref orzada con 60 kg de acero por m3, concreto f 'c = 200 - 3/4"

m2

165

3,029.06

TOTAL DE ESTRUCTURA

:

499,794.89

40.7

499,794.89 40.7

4.0 ALBAÑLERÍA Y ACABADOS E05-098

Acabados para puente incluy e barreras

m

15

2,741.10

TOTAL DE ALBAÑLERÍA Y ACABADOS

TOTAL DEL PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO:

650

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

:

41,116.49

3.3

41,116.49

3.3

1,229,075.23

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS            

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

651

V

COSTOS PARAMÉTRICOS            

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 652

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

CIMENTACIÓN

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

  para edificación de 1 nivel uso habitacional, E01-010 Cimentación

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

400.23

1137.35

QRLabel7 318.46

635.48 400.22 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

1035.7

QRLabel7 290.00

1,325.70

m2

1,474.26

800.43

2274.7

QRLabel7 636.92

2,911.62

m2

1,270.96

800.44

2071.4

QRLabel7 579.99

2,651.39

m2

incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 ft3 a 20.00 m. Incluye carga y descarga del material

737.13

1,455.81

 

©

E01-011 Cimentación para edificación de 1 nivel uso comercial, incluye: m2

- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m - Losa de cimentación de 10 cm. cimbra común reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4" - Traspaleo horizontal de material I y II de 1.00 a 3.00 m, acarreo horizontal sin pendiente, de tierra, arena, cascajo, etc. en carretilla de 3.5 ft3 a 20.00 m. Incluye carga y descarga del material

E01-020 Cimentación para edificación de 2 niveles uso habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada con 4 varillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

E01-021 Cimentación para edificación de 2 niveles uso comercial, incluye: - Limpieza y desenraice de terreno a mano, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m - Plantilla de concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

653

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

CIMENTACIÓN

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  mortero cemento-arena 1:4 - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra, - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra sección=15 x 15 cm, concreto f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada con 4 varillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Firme de conc.hecho en obra R.N. f'c=150 kg/cm2, agregado máximo 1 1/2" de 8 cm de espesor

 

©

m2 2,417.80 1116.58 3534.39 incluye: Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada con 4 varillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm23/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-030 Cimentación para edificación de 3 niveles uso habitacional,

E01-031 Cimentación para edificación de 3 niveles uso comercial,

m2

2,084.36

1116.61

3200.98

QRLabel7 989.63

4,524.02

QRLabel7 896.27

4,097.25

incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m, - Plantilla de concreto R,N, agr. Máx. 3/4", f'c=100 kg/cm2 de 5 cm. de espesor. - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada con 4 varillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y

654

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

CIMENTACIÓN

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm23/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-033 Cimentación para edificación de 3 niveles reforzada uso

 

©

2,974.03

m2

3,530.90

1232.64

4763.52

QRLabel7 1,333.79

6,097.31

m2

3,043.94

1232.68

4276.61

QRLabel7 1,197.45

5,474.06

m2

1196.66

4170.69

QRLabel7 1,167.79

5,338.48

comercial, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado con en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas deRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  fieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada con 4 varillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm23/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-040 Cimentación para edificación de 4 niveles uso habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Dala o cadena de desplante, incluye cimbra y descimbra secc. =15 x 15 cm, conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", reforzada con 4 varillas A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm23/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-041 Cimentación para edificación de 4 niveles uso comercial, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

655

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

CIMENTACIÓN

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm23/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

 

©

m2 4,570.26 1240.63 5810.88 incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 2.00 m, Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm23/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-050 Cimentación para edificación de 5 niveles uso habitacuinal,

E01-060 Cimentación para edificación de 6 niveles uso habitacional

QRLabel7 1,627.05

7,437.93

m2

5,528.53

1480.74

7009.28

QRLabel7 1,962.60

8,971.88

m2

4,766.10

1480.81

6246.91

QRLabel7 1,749.13

7,996.04

incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 3.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-061 Cimentación para edificación de 6 niveles uso comercial, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200

656

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

CIMENTACIÓN

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

QRLabel7 2,204.39

10,077.20

  kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

 

m2 6,191.97 1680.85 7872.81 habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-062 Cimentación para edificación de 6 niveles reforzada uso

©

E01-063 Cimentación para edificación de 6 niveles reforzada uso

m2

5,338.02

1680.93

7018.95

QRLabel7 1,965.31

8,984.26

m2

6,339.39

1720.85

8060.25

QRLabel7 2,256.87

10,317.12

comercial, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-070 Cimentación profunda para edificación de 7 niveles uso habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4" Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

657

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

CIMENTACIÓN

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

  profunda para edificación de 8 niveles uso E01-080 Cimentación

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

9414.45

QRLabel7 2,636.05

12,050.50

m2

7,813.68

1600.79

habitacional, incluye:   - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

©

E01-081 Cimentación profunda para edificación de 8 niveles uso

m2

6,736.07

1600.88

8336.95

QRLabel7 2,334.35

10,671.30

m2

10,688.52

2161.03

12849.56

QRLabel7 3,597.88

16,447.44

m2

10,485.42

2481.36

12966.78

QRLabel7 3,630.70

16,597.48

comrcial, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de 0.40 x 0.40 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-110 Cimentación profunda para edificación de 11 niveles uso habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-121 Cimentación profunda para edificación de 12 niveles uso comercial, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura

658

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

CIMENTACIÓN

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

QRLabel7 4,822.14

22,044.06

  incluye afine de Excavación,

taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de 0.45 x 0.45 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

 

©

m2 14,300.51 2921.4 17221.92 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  reforzada uso habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-130 Cimentación profunda para edificación de 12 niveles

E01-131 Cimentación profunda para edificación de 12 niveles

m2

12,328.30

2921.61

15249.91

QRLabel7 4,269.97

19,519.88

m2

635.48

400.22

1035.7

QRLabel7 290.00

1,325.70

reforzada uso habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelaciónuso habitacional, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de pilotes de concreto de 0.50 x 0.50 x 20.00 m, contratrabes y muros perimetrales f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de conc. 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-180 Cimentación para nave industrial ligera, incluye: - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

659

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

CIMENTACIÓN

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  la obra. producto de - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de10 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

 

©

m2 781.63 424.24 1205.87 - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo Prohibida su Reproducción Parcial o Total  I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-185 Cimentación para nave industrial mediana, incluye:

E01-190 Cimentación para nave industrial pesada, incluye:

QRLabel7 337.64

1,543.51

m2

1,290.01

672.36

1962.38

QRLabel7 549.47

2,511.85

m2

440.63

191.34

631.97

QRLabel7 176.95

808.92

m2

994.57

194.73

1189.28

QRLabel7 333.00

1,522.28

- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 4.00 m, - Relleno compactado en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. - Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y 2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas corridas y aisladas, dados, muros perimetrales y contratrabes de concreto, f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2, plantilla de concreto 5 cm-100 kg/cm2 - Losa de desplante de concreto de15 cm. R.N. f'c=200 kg/cm2, agregado máximo 3/4"

E01-315 Excavación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de profundidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluye carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

E01-320 Excavación con máquina de 0.00 a 2.00 m. de profundidad en material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluye carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

660

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

CIMENTACIÓN

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

  con máquina de 0.00 a 4.00 m. de profundidad en E01-340 Excavación material seco Tipo 1 (material que puede ser atacado con pala auxiliado de un pico) en zona “A” (Zona donde se puede trabajar libremente a campo abierto o en zonas pobladas sin instalaciones), incluye carga y acarreo de material hasta 2 Km (banco de tiro).

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

m2

2,470.69

489.61

2960.3

QRLabel7 828.88

3,789.18

 

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

661

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ESTRUCTURA

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

E02-010 Estructura  de concreto para 1 nivel uso habitacionl, incluye:

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

2694.4

QRLabel7 754.43

3,448.83

m2 2,040.46 1031.16 3071.61 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  incluye: - Muro de carga de tabique deRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

QRLabel7 860.05

3,931.66

- Muro de block de concreto mediano de 10 x 20 x 40 cm en 10 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f'c=150 kg/cm2-3/4" ref. con 2 varillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 20 cm cimbra común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

m2

1,789.88

904.51

 

©

E02-020 Estructura de concreto para 2 niveles uso habitacional,

E02-021 Estructura de concreto para 2 niveles uso comercial, incluye:

m2

1,759.00

1031.16

2790.15

QRLabel7 781.24

3,571.39

m2

2,380.53

976.88

3357.42

QRLabel7 940.08

4,297.50

- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-030 Estructura de concreto para 3 niveles uso habitacional, incluye: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm

662

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ESTRUCTURA

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 cimbra común - Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

 

©

2,052.17

m2

2,702.71

1103.51

3806.23

QRLabel7 1,065.74

4,871.97

m2

2,329.90

1103.51

3433.42

QRLabel7 961.36

4,394.78

E02-031 Estructura de concreto para 3 niveles uso comenrcial, incluye: m2

976.88

3029.05

QRLabel7 848.13

3,877.18

- Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4", Prohibida su Reproducción Parcial o Total  ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-040 Estructura de concreto para 4 niveles uso habitacional, incluye: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada con 60 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-041 Estructura de concreto para 4 niveles uso comercial, incluye: - Muro de carga de tabique de barro rojo recocido en 12.5 cm , asentado con mortero cemento-arena 1:4 - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=150 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm. - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 20 x 30 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Trabe de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4", De 15 x 30 cm cimbra común ref. con 130 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa plana de conc. De 10 cm cimbra aparente reforzada Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

663

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ESTRUCTURA

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

con 60 kg  de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

3887.06

QRLabel7 1,088.38

4,975.44

m2 2,810.11 1148.75 3958.86 incluye: Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

QRLabel7 1,108.48

5,067.34

m2

E02-050 Estructura de concreto para 5 niveles uso habitacional, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-060 Estructura de concreto para 6 niveles uso habitacional,

 

2,756.40

1130.66

©

E02-061 Estructura de concreto para 6 niveles uso comercial, incluye:

m2

2,422.48

1148.75

3571.23

QRLabel7 999.94

4,571.17

m2

3,078.59

1004.01

4082.61

QRLabel7 1,143.13

5,225.74

m2

3,132.28

1013.07

4145.35

QRLabel7 1,160.70

5,306.05

m2

2,700.23

1013.06

3713.29

QRLabel7 1,039.72

4,753.01

- Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-070 Estructura de concreto para 7 niveles uso habitacional, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-080 Estructura de concreto para 8 niveles uso habitacional, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

E02-081 Estructura de concreto para 8 niveles uso comercial, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra

664

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ESTRUCTURA

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

 

m2

E02-110 Estructura de concreto para 11 niveles uso habitacional,

3,955.63

1284.41

5240.04

QRLabel7 1,467.21

6,707.25

incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4"

©

E02-120 Estructura de concreto para 12 niveles uso Estructura de

m2

4,259.90

1383.91

5643.82

QRLabel7 1,580.27

7,224.09

E02-121 Estructura de concreto para 12 niveles uso comercial,

m2

3,672.30

1383.93

5056.23

QRLabel7 1,415.74

6,471.97

m2

1,188.09

705.53

1893.62

QRLabel7 530.21

2,423.83

m2

1,496.70

868.34

2365.03

QRLabel7 662.21

3,027.24

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  concreto para 12 niveles uso habitacional, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4" incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 50 x 50 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Rampa para escalera de concreto armado de1.50 m. de ancho - Losa reticular en estructura, peralte = 50 cm cimbra comun aligerada con caseton de poliestireno, reforzada con 120 kg de acero por m3, concreto f'c = 200 - 3/4" Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nave industrial ligera, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, formada con perfiles ligeros ( hasta 12 kg/m )

E02-180 Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nave industrial ligera, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, formada con perfiles ligeros ( hasta 12 kg/m )

E02-185 Estructura a base de columnas para soportar armadura metálica para nave industrial ligera, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, formada con perfiles semipesados a partir de placa ( de 12 a 60 kg/m ) Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

665

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ESTRUCTURA

 

Clave

 

E02-190 Estructura 

Descripción del Ensamblado

Uni.

a base de columnas para soportar armadura metálica para nave industrial ligera, incluye: - Columna de conc. f'c=200 kg/cm2-3/4" De 40 x 40 cm cimbra común ref. con 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2 - Fabricacion y montaje hasta 20 metros de altura de estructura de acero estructural A-36, formada con perfiles pesados a partir de placa ( de más de 60 kg/m )

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

m2

1,897.86

908.13

2806

QRLabel7 785.68

3,591.68

 

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

666

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

FACHADAS Y TECHADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

  vivienda de interés social formada con E03-010 Fachada para

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

1,010.99

511.8

1522.78

QRLabel7 426.38

m2

©

1,010.99

511.8

1522.78

QRLabel7 426.38

1,949.16

E03-020 Fachada para vivienda de interés medio formada con

m2

1,415.38

716.5

2131.88

QRLabel7 596.93

2,728.81

E03-030 Fachada para vivienda de semilujo formada con

m2

2,699.34

1100.34

3799.68

QRLabel7 1,063.91

4,863.59

m2

2,699.34

1100.34

3799.68

QRLabel7 1,063.91

4,863.59

m2

4,387.68

1427.9

5815.58

QRLabel7 1,628.36

7,443.94

m2

1,455.47

854.64

2310.11

QRLabel7 646.83

2,956.94

m2

- 40 % de cancelería y ventanearía de fierro tubular con vidrio de 3 mm. - 60 % de muro de block de concreto acabado aparente tal como queda al utilizarlo como parte de la estructura.

E03-011 Fachada para vivienda de interés social con acabados

1,949.16

 

formada con - 40 % de cancelería y ventanería de fierro tubular con vidrio de 3 mm. - 60 % aplanado de mortero cemento – arena sobre el muro de block de concreto y pintura vinílica económica.

- 50 % de cancelería formada conProhibida su Reproducción Parcial o Total  perfiles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - 70 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

E03-032 Fachada para vivienda de semilujo formada con - 70 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. - 30 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

E03-040 Fachada para vivienda de lujo formada con - Cancelería formada de piezas o módulos prefabricados de ventanas y puertas de aluminio esmaltado y madera con doble cristal para aislamiento de ruido y temperatura, incluyendo todos los herrajes y cerraduras de lujo (importados)

E03-050 Fachada para oficina de interés medio formada con: - 50 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 5 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

667

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

FACHADAS Y TECHADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

  integral para oficina de semilujo E03-055 Fachada tipo

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

2708.23

QRLabel7 758.30

3,466.53

m2 2,919.65 1381.77 4301.42 - 90 % de cancelería integral formada con perfiles de aluminio pesado de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 9 a 12 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  mm importado claro, bronce, gris humo, verde (aislantes de calor) Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

QRLabel7 1,204.40

5,505.82

m2

- 90 % de cancelería integral formada con perfiles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm nacional claro, bronce o gris humo - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad.

E03-060 Fachada tipo integral para oficina de lujo formada con:

1,725.64

982.6

 

©

E03-070 Fachada tipo integral para oficina de superlujo formada con:

m2

4,898.05

1847.45

6745.5

QRLabel7 1,888.74

8,634.24

m2

1,445.71

470.84

1916.55

QRLabel7 536.63

2,453.18

m2

1,246.29

470.81

1717.11

QRLabel7 480.79

2,197.90

m2

1,106.84

419.65

1526.49

QRLabel7 427.42

1,953.91

- 90 % de cancelería integral formada con perfiles de aluminio pesado de 3 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, verde (aislantes de calor) - 10 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem– arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad. - Cristal de 12 mm. en área de recepción templado claro o con tinte de color.

E03-080 Fachada trasera o secundaria uso habitacional formada con - 50 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 3 y 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

E03-081 Fachada trasera o secundaria uso habitacional formada con - 50 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 2 1/2” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 4 mm. - 50 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o aplanado de mortero cem–arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura para exteriores de buena calidad

E03-082 Fachada para edificio de estacionamiento formada con: - Muro de tabique de 1.20 m de altura (en cada nivel)

668

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

FACHADAS Y TECHADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  mortero cemento – arena y pintada con pintura aplanado con vinílica de buena calidad.

 

m2

E03-085 Fachada y cubierta exterior para escuela primaria pública

1,333.45

603.89

1937.33

QRLabel7 542.45

2,479.78

formada con: 40 % de cancelería formada con perfiles de aluminio de 3” esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con cristal de 6 mm. 60 % de recubrimiento de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o tabique aparente o aplanado de mortero cemento – arena sobre el muro de block de concreto o de tabique y pintado con pintura de buena calidad.

©

E03-090 Fachada frente para nave industrial formada con

m2

871.52

511.79

1383.31

QRLabel7 387.33

1,770.64

E03-100 Cubierta lateral con block de concreto para nave industrial

m2

522.91

307.07

829.99

QRLabel7 232.40

1,062.39

m2

627.50

368.48

995.98

QRLabel7 278.87

1,274.85

m2

444.48

266.13

710.61

QRLabel7 198.97

909.58

m2

444.48

266.13

710.61

QRLabel7 198.97

909.58

m2

627.50

368.48

995.98

QRLabel7 278.87

1,274.85

m2

627.50

368.48

995.98

QRLabel7 278.87

1,274.85

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - 80 % de muro de block de concreto recubrierto de pasta de color o recubrimiento de piedra natural o artificial o Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  aplanado de mortero cemento–arena sobre el muro de block de concreto y pintado con pintura de buena calidad. - 20% de protónde bastidor metálico y tablero de lámina, herrería tubular de 2”. Pint. Esmalte p/exteriores formada con: - Muro de bloc de concreto mediano de 15x20x40 cm acabado común, dalas y castillos ahogados, altura 3.50 m

E03-110 Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado para nave industrial formada con: - Cubierta lateral de lámina de acero esmaltado tipo pintro calibre 26 - Bastidor metálico, protecciones y tornillería

E04-060 Techado para nave industrial ligera con lamina de fibrocemento formada con: - Lámina de fibro-cemento tipo estructural al 70 % y lámina traslucida al 30% - Cumbrera y canalones

E04-065 Techado para nave industrial mediana con lamina de fibrocemento formada con: - Lámina de fibro-cemento tipo estructural al 70 % y lámina traslucida al 30% - Cumbrera, canalones y desagües pluviales

E04-067 Techado para nave industrial mediana con lamina de acero esmaltado formada con: - Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada - Cumbrera, canalones y desagües pluviales

E04-070 Techado para nave industrial pesada con lamina de acero esmaltado formada con: - Lámina Pintro Nº 20 R-101 esmaltada - Cumbrera, canalones y desagües pluviales

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

669

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

  habitacional formada con: E04-010 Azotea uso

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

1251.29

QRLabel7 350.36

1,601.65

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 670.12 473.95 1144.06 - Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

QRLabel7 320.34

1,464.40

m2

- Pretil de tabique rojo común en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluye, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaflán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asfalto oxidado y tres capas de fieltro No. 5 con arena-agua -Impermeabilizante emulsionado

777.35

473.95

 

©

E04-011 Azotea uso comercial formada con:

mortero cemento-arena 1:5, - Relleno de tezontle en azotea, tendido y apisonado, entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8, enladrillado en azotea con ladrillo de barro común de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado común asentado con mortero hidráulico-arena 1:4 incluye, escobillado con lechada cemento gris-agua, Chaflán de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidráulico-arena 1:4 - Impermeabilización en azotea con asfalto oxidado y tres capas de fieltro No. 5 con arena-agua -Impermeabilizante emulsionado

E04-020 Azotea y terrazas para vivienda de semilujo

m2

1,173.78

715.63

1889.42

QRLabel7 529.04

2,418.46

m2

1,500.27

914.7

2414.98

QRLabel7 676.19

3,091.17

- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluye tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaflan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulicoarena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asfalto oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

E04-030 Azotea y terrazas para vivienda de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluye tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaflan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulico-

670

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

arena 1:4   , impermeabilizacion en azotea con asfalto oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

 

m2 670.12 473.95 1144.06 - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluye tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con Prohibida su Reproducción Parcial o Total  mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaflan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulicoRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  arena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asfalto oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

E04-035 Azotea y terrazas para edificio comercial de interés medio

©

E04-040 Azotea y terrazas para edificio comercial de semilujo

QRLabel7 320.34

1,464.40

m2

891.25

511.86

1403.1

QRLabel7 392.87

1,795.97

m2

1,199.51

682.47

1881.98

QRLabel7 526.95

2,408.93

m2

5,786.77

3133.73

8920.49

QRLabel7 2,497.74

11,418.23

- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluye tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado aparente asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaflan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulicoarena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asfalto oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

E04-050 Azotea y terrazas para edificio comercial de lujo - Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluye tendido y apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero cemento calhidra-arena 1:1:8 - Enladrillado en azotea con ladrillo de barro comun de 1.5 x 12.5 x 23.5 cm acabado comun asentado con mortero hidraulico-arena 1:4 incluye escobillado con lechada , piso de baldosa la huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4 cemento gris-agua , chaflan de 10 x 10 cm de pedaceria de ladrillo y mortero hidraulicoarena 1:4 , impermeabilizacion en azotea con asfalto oxidado y tres capas de fieltro no 5 con arena-agua - Piso de baldosa La Huerta natural de 2 x 15 x 30 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

E05-000 Construcción interior para edificaciones Tipo (C) Comercios Clase 2 Económica (sin acabados) Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

671

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. No incluye

- Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad

 

©

m2 856.21 766.19 Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta vinílica delgada incluye zoclos Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E05-010 Construcción interior para edificaciones unifamiliares Tipo (H)

E05-012 Construcción interior para edificaciones multifamiliares Tipo

1622.4

QRLabel7 454.27

2,076.67

m2

856.21

766.19

1622.4

QRLabel7 454.27

2,076.67

m2

1,763.78

1570.69

3334.47

QRLabel7 933.65

4,268.12

m2

1,763.78

1570.69

3334.47

QRLabel7 933.65

4,268.12

m2

3,441.96

2505.44

5947.39

QRLabel7 1,665.27

7,612.66

(H) Habitacional Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2., Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con mosaico o loseta vinílica delgada incluye zoclos

E05-020 Construcción interior para edificaciones unifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura, plafones con tirol rústico - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-022 Construcción interior para edificaciones multifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura, plafones con tirol rústico - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-030 Construcción interior para edificaciones unifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o

672

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes, con closets y vestidore en la habitación prncipal

 

©

m2 3,441.96 2505.44 5947.39 (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o Prohibida su Reproducción Parcial o Total  hidrosanitarias. - Densidad de muros interioresRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y pasta pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes, con closets y vestidore en la habitación prncipal

E05-032 Construcción interior para edificaciones multifamiliares Tipo

E05-040 Construcción interior para edificaciones unifamiliares Tipo (H)

QRLabel7 1,665.27

7,612.66

m2

5,043.06

2957.48

8000.55

QRLabel7 2,240.15

10,240.70

m2

5,043.06

2957.48

8000.55

QRLabel7 2,240.15

10,240.70

Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo y recepción - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y ppasta pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes, con closets y vestidores en las habitaciones

E05-042 Construcción interior para edificaciones multifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo y recepción - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, pasta pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes, con closets y vestidores en las habitaciones Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

673

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

  interior para edificaciones Tipo (O) Oficinas E05-050 Construcción

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

2226.36

QRLabel7 623.38

2,849.74

m2 E05-055 Construcción interior para edificaciones 2,376.71 2467.13 4843.84 Tipo (O) Oficinas Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

QRLabel7 1,356.28

6,200.12

m2

1,092.40

1133.96

Clase 4 Buena (Interés Medio)   - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2., - Muros con acabados aparentes de yeso, pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Plafones de paneles de fibra de vidrio de con suspensión de aluminio visible o pintura y pasta pigmentada o tirol - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los Prohibida su Reproducción Parcial o Total  herrajes

©

Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Plafones de paneles de yeso de con suspensión de aluminio visible - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-060 Construcción interior para edificaciones Tipo (O) Oficinas

m2

3,624.11

3057.09

6681.21

QRLabel7 1,870.74

8,551.95

m2

4,347.46

2957.49

7304.95

QRLabel7 2,045.39

9,350.34

Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo y recepción - Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Plafones de paneles de yeso decorados de con suspensión de aluminio oculta o visible - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-070 Construcción interior para área de recepción de edificaciones Tipo (O) Oficinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas

674

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

QRLabel7 2,227.63

10,183.44

  finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

 

©

m2 4,760.80 3195.01 7955.81 Tipo (O) Oficinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  - Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-075 Construcción interior para área de recepción de edificaciones

E05-080 Construcción interior para area de recepción de edificaciones

m2

5,653.92

3064.76

8718.68

QRLabel7 2,441.23

11,159.91

m2

2,461.67

699.77

3161.43

QRLabel7 885.20

4,046.63

Tipo (O) Oficinas Clase 6 Lujo (Lujo) - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-081 Construcción interior para edificaciones Tipo (C) Comercios Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Área de atención al público de Banco - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

675

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 12 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

 

E05-090 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso

©

E05-091 Construcción interior para estacionamiento cubierto uso

m2

250.94

m2

m

612.9

QRLabel7 171.61

784.51

321.79

572.74

QRLabel7 160.37

733.11

248.74

321.8

570.53

QRLabel7 159.75

730.28

64.36

23.52

87.88

QRLabel7 24.61

112.49

1349.23

QRLabel7 377.78

1,727.01

2741.09

QRLabel7 767.51

3,508.60

1156.06

QRLabel7 323.70

1,479.76

m2 291.11 321.8 habitacional - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o Prohibida su Reproducción Parcial o Total  hidrosanitarias. - Densidad de muros interioresRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plafones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la vialidad comercial - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte - Plafones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la vialidad

E05-095 Señalamiento, barreras y pintura para estacionamiento exterior - Piso de concreto asfáltico - Pintura epóxica para señalamiento - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones

E05-096 Señalamientos y pintura en camino vecinal E05-097 Señalamientos, pintura y camellon en autopista de concreto E05-098 Acabados para puente incluye barreras E05-100 Construcción interior para estacionamiento cubierto de

m m m2

1,124.35 1,369.77 627.38

224.87 1371.31 528.67

edificio de lujo uso comercial - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero

676

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  pintura esmalte cem-arena, - Plafones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la vialidad

 

©

m2 819.29 589.96 1409.26 edificio inteligente uso comercial - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.20 m2/m2., - Muros con acabados aparentes y aplanados con mortero cem-arena, pintura esmalte Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Plafones con acabados aparentes - Pisos con de conc armado f’c=150 Kg/cm2 – ¾, - Barreras Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  de concreto de 15 x 20 cm en cada uno de los cajones - Señalamiento y pintura epóxica en señalamiento de cajones y sentido de la vialidad

E05-110 Construcción interior para estacionamiento cubierto de

E05-120 Construcción interior para cuarto de hotel de tres estrellas

QRLabel7 394.59

1,803.85

m2

1,653.35

1402.12

3055.48

QRLabel7 855.53

3,911.01

m2

2,871.23

1953.77

4825.01

QRLabel7 1,351.00

6,176.01

m2

4,598.42

2490.12

7088.53

QRLabel7 1,984.79

9,073.32

- No incluye baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-130 Construcción interior para cuarto de hotel de cuatro estrellas - No incluye baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cemento-arena pulidos recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con closets de maderas finas incluye todos los herrajes

E05-140 Construcción interior para cuarto de hotel de cinco estrellas - No incluye baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

677

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

8486.77

QRLabel7 2,376.30

10,863.07

  integrada con maderas finas incluye todos los Carpintería

herrajes, con closets y vestidores en las habitaciones

E05-150 Construcción interior para cuarto de hotel de Gran Turismo

 

m2

5,506.30

2980.46

- No incluye baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes, con closets y vestidores en las habitaciones Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

©

E05-160 Construcción interior para pasillos de hotel de tres estrellas

m2

1,077.64

911.76

1989.4

QRLabel7 557.03

2,546.43

m2

1,970.75

1348.49

3319.23

QRLabel7 929.38

4,248.61

m2

1,180.97

1494.06

2675.03

QRLabel7 749.01

3,424.04

- No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-170 Construcción interior para pasillos de hotel de cuatro estrellas - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-180 Construcción interior para pasillos de hotel de cinco estrellas - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

678

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

  interior para pasillos de hotel de gran turismo E05-190 Construcción - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

m2

3,446.96

1869.5

5316.46

QRLabel7 1,488.61

6,805.07

1989.4

QRLabel7 557.03

2,546.43

 

©

m2 1,077.64 911.76 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-200 Construcción interior para salones de hotel de tres estrellas

2,125.75

1448.08

3573.84

QRLabel7 1,000.68

4,574.52

m2

2,753.15

1494.06

4247.22

QRLabel7 1,189.22

5,436.44

m2

4,162.93

2252.59

6415.52

QRLabel7 1,796.35

8,211.87

E05-210 Construcción interior para salones de hotel de cuatro estrellas m2 - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-220 Construcción interior para salones de hotel de cinco estrellas - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-230 Construcción interior para salones de hotel de Gran Turismo - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

679

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

 

©

m2 1,653.35 1394.47 3047.82 - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o Prohibida su Reproducción Parcial o Total  hidrosanitarias. - Densidad de muros interioresRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  de 0.30 m2/m2., - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-240 Construcción interior para comedor de hotel de tres estrellas

E05-250 Construcción interior para comedor de hotel de cuatro

QRLabel7 853.39

3,901.21

m2

3,092.67

2107.02

5199.7

QRLabel7 1,455.92

6,655.62

m2

4,303.18

2329.21

6632.39

QRLabel7 1,857.07

8,489.46

m2

4,738.65

2566.73

7305.38

QRLabel7 2,045.51

9,350.89

estrellas - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-260 Construcción interior para comedor de hotel de cinco estrellas - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2. - Altura de hasta 3.00 m - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-270 Construcción interior para comedor de hotel de Gran Turismo - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias.

680

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  de muros interiores de 0.30 m2/m2. Densidad

- Altura de hasta 3.00 m - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o tirol - Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

 

©

m2 2,110.98 1777.56 3888.55 - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 6 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-280 Construcción interior para recepción de hotel de tres estrellas

E05-290 Construcción interior para recepción de hotel de cuatro

QRLabel7 1,088.79

4,977.34

m2

3,579.82

2436.48

6016.3

QRLabel7 1,684.56

7,700.86

m2

5,786.77

3133.73

8920.49

QRLabel7 2,497.74

11,418.23

estrellas - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal de 9 m.m. incluye bisagra hidráulica y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-300 Construcción interior para recepción de hotel de cinco estrellas - No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

681

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

10707.59

QRLabel7 2,998.13

13,705.72

lambrines  de maderas finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluye bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

 

©

E05-310 Construcción interior para recepción de hotel de Gran Turismo m2

6,945.60

3761.98

- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluye bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-320 Construcción interior para aulas de escuela

m2

1,328.58

1379.14

2707.73

QRLabel7 758.16

3,465.89

m2

2,110.98

1777.56

3888.55

QRLabel7 1,088.79

4,977.34

m2

1,188.34

1003.7

2192.05

QRLabel7 613.77

2,805.82

- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.50 m2/m2 - Muros de bloc extruido esmaltado por ambas caras y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-330 Construcción interior para auditorio de escuela - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2 - Alturas de hasta 4.00 m - Muros de bloc extruido esmaltado por ambas caras y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica, parquet de mármol nacional y alfombras de buena calidad - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

E05-340 Construcción interior para clínica

682

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o No incluye

hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2., - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso y pintura - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta viílica de 3 mm incluye zoclos - Carpintería integrada con madera de pino incluye todos los herrajes

 

©

m2 3,808.63 2597.38 6406.02 - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.70 m2/m2. Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta vinílica de alta calidad de 3.5 mm - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes, con closets

E05-350 Construcción interior para hospital

E05-360 Construcción interior para recepción de hospital

QRLabel7 1,793.69

8,199.71

m2

5,181.52

3524.46

8706

QRLabel7 2,437.68

11,143.68

m2

236.19

298.81

535

QRLabel7 149.80

684.80

m2

376.43

482.69

859.12

QRLabel7 240.55

1,099.67

m2

475.33

609.12

1084.46

QRLabel7 303.65

1,388.11

- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.40 m2/m2. - Doble altura en el área de vestíbulo - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas finas y plafones de paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo a diseño - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad - Puerta principal de doble acceso de aluminio anodizado de 3” con cristal templado de 12 m.m. incluye bisagras hidráulicas y demás herrajes - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes

E05-370 Construcción interior para nave industrial ligera - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con firmes de cem-arena pulidos

E05-375 Construcción interior para nave industrial mediana - No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con firmes de cem-arena pulidos

E05-380 Construcción interior para nave industrial pesada. Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

683

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

6873.98

23777.26

QRLabel7 6,657.63

30,434.89

pza Prohibida su Reproducción Parcial o Total  E06-210 Baño 1/2 para vivienda de interés medio 12,677.45 5155.47

17832.93

QRLabel7 4,993.22

22,826.15

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

  baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o No incluye

hidrosanitarias. - Muros con acabados aparentes de mortero cemento arena con pintura esmalte - Pisos con firmes de cem-arena pulidos

E06-200 Baño completo para vivienda de interés social

 

© pza

16,903.29

- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo tipo económico - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Juego de muebles de baño tipo económico: Inodoro, lavabo, botiquín, regadera con sardinel, cancel de baño, - Juego de mezcladoras y accesorios completos tipo económico

- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín

E06-211 Baño 1/2 interés medio (en tow nhouse)

pza

12,677.45

5155.47

17832.93

QRLabel7 4,993.22

22,826.15

pza

22,650.40

9211.12

31861.51

QRLabel7 8,921.22

40,782.73

pza

22,650.40

9211.12

31861.51

QRLabel7 8,921.22

40,782.73

pza

27,552.36

11204.56

38756.93

QRLabel7 10,851.94

49,608.87

pza

42,427.25

17253.65

59680.91

QRLabel7 16,710.65

76,391.56

- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín

E06-220 Baño completo para vivienda de interés medio - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín tina, regadera

E06-221 Baño completo de interés medio (en tow nhouse) - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín tina, regadera

E06-230 Baño 1/2 para vivienda de semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-240 Baño completo para vivienda semilujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con

684

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

 

aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

 

©

pza 52,062.12 21171.81 73233.94 - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa Prohibida su Reproducción Parcial o Total  de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño,Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  cancel para tina de aluminio y acrílico

E06-250 Baño principal para vivienda de semilujo

E06-260 Baño 1/2 para vivienda de lujo

QRLabel7 20,505.50

93,739.44

pza

42,427.25

17253.65

59680.91

QRLabel7 16,710.65

76,391.56

pza

52,062.12

21171.81

73233.94

QRLabel7 20,505.50

93,739.44

pza

67,613.16

27495.89

95109.04

QRLabel7 121,739.57 26,630.53

pza

18,506.16

8729.94

27236.11

- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-270 Baño completo para vivienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

E06-280 Baño principal para vivienda de lujo - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

E06-290 Baño común para oficinas de interés medio

QRLabel7 7,626.11

34,862.22

- Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre aplanado de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena Ing. Raúl González Meléndez

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685

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

27236.11

QRLabel7 7,626.11

34,862.22

pza Prohibida su Reproducción Parcial o Total  34,389.41 16222.55 50611.97 - Recubrimiento en pisos con placa de mármol Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  - Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lavabo con pedestal, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

QRLabel7 14,171.35

64,783.32

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Incluye:  Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de

calidad media, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

  pza

E06-295 Baño común para oficinas de semilujo

18,506.16

8729.94

-- Recubrimiento en pisos con parquet de mármol travertino - Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

©

E06-300 Baño común para oficinas de lujo

E06-301 Baño común para centro comercial

pza

19,817.63

9348.59

29166.22

QRLabel7 8,166.54

37,332.76

pza

23,169.13

10929.61

34098.75

QRLabel7 9,547.65

43,646.40

pza

34,389.41

16222.55

50611.97

QRLabel7 14,171.35

64,783.32

pza

43,423.93

20484.43

63908.36

QRLabel7 17,894.34

81,802.70

- Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lavabo con pedestal, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-310 Baño para cuarto de hotel de tres estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín tina, regadera

E06-320 Baño para cuarto de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad buena - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, cancel de baño para regadera de aluminio y acrílico

E06-330 Baño para cuarto de hotel de cinco estrellas - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo

686

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con

aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

 

©

pza 55,809.94 26327.29 82137.25 - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo - Recubrimiento en plafones con falso plafón de acrílico con aluminio - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos Prohibida su Reproducción Parcial o Total  de lujo - Incluye: Inodoro, ovalín sobreRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio y acrílico

E06-340 Baño para cuarto de hotel de Gran Turismo

E06-350 Baño común para salón de hotel de tres estrellas

QRLabel7 105,135.68 22,998.43

pza

21,420.52

10104.72

31525.25

QRLabel7 8,827.07

40,352.32

pza

31,475.06

14847.77

46322.83

QRLabel7 12,970.39

59,293.22

m2

620.01

666.59

1286.59

QRLabel7 360.25

1,646.84

- Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre aplanado de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

E06-360 Baño común para salón de hotel de cuatro estrellas - Recubrimiento en pisos con parquet de mármol travertino - Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-365 Construcción interior para gimnasio escolar - No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2. - Muros con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada - Pisos con firmes de cemento-arena acabado pulido - Piso de duela de encino sobre madrinas de 3 ½” x 3 ½” - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los herrajes, con closets - Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura, y pasta acrílica pigmentada - Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta vinílica de alta calidad de 3.5 mm - Carpintería integrada con maderas finas incluye todos los Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

687

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  closets herrajes, con pza

E06-370 Baño común para salón de hotel de cinco estrellas - Recubrimiento en pisos con placa de mármol - Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lavabo con pedestal, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

 

38,615.23

18216.02

56831.25

QRLabel7 15,912.75

72,744.00

©

E06-380 Baño común para salón de hotel de Gran Turismo

pza

55,809.94

26327.29

82137.25

QRLabel7 105,135.68 22,998.43

E06-390 Baño general para escuela

pza

29,435.00

13885.4

43320.41

QRLabel7 12,129.71

55,450.12

pza

14,863.21

7011.43

21874.65

QRLabel7 6,124.90

27,999.55

pza

21,566.24

10173.46

31739.7

QRLabel7 8,887.12

40,626.82

pza

14,426.06

6805.22

21231.29

QRLabel7 5,944.76

27,176.05

- Recubrimiento en pisos con placaProhibida su Reproducción Parcial o Total  de mármol - Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta deRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, lavabo con pedestal, ovalín sobre mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre aplanado de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

E06-400 Baño privado para escuela - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media - Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín

E06-410 Baño general para clínica - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre aplanado de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad media, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

E06-420 Baño privado para clínica - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad media

688

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

31739.7

QRLabel7 8,887.12

40,626.82

pza 14,426.06 6805.22 21231.29 - Recubrimiento en pisos y muros con azulejo calidad media Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Recubrimiento en plafones con pintura sobre plafón de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  calidad media - Incluye: Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín

QRLabel7 5,944.76

27,176.05

 

Clave -

Descripción del Ensamblado

Uni.

Incluye:  Inodoro, lavabo con pedestal, botiquín pza

E06-430 Baño general para hospital - Recubrimiento en pisos con parquet de mármol travertino - Recubrimiento en muros y plafones con pasta acrílica pigmentada azulejo o loseta de lujo con listelo - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos de lujo - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de lujo, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico de pared a pared

E06-440 Baño privado para hospital

 

21,566.24

10173.46

©

E06-450 Baño general para nave industrial

pza

16,466.11

7767.58

24233.7

QRLabel7 6,785.44

31,019.14

pza

46,921.16

21996.7

68917.86

QRLabel7 19,297.00

88,214.86

pza

16,466.11

7767.58

24233.7

QRLabel7 6,785.44

31,019.14

pza

95,635.33

18189.7 113825.02

QRLabel7 145,696.03 31,871.01

m

43,992.25

5275.01

QRLabel7 13,794.83

- Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre aplanado de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluye: Inodoros, mingitorios, mamparas con herrajes de calidad económica, lavabo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lavabo

E06-452 Baño general para gimnacio escolar - Recubrimiento en pisos con terrazo - Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre aplanado de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos calidad buena - Incluye: Inodoros, mingitorios, regaderas mamparas con herrajes de calidad media, ovalín sobre mueble con cubierta de plástico laminado, espejo de 6 mm panorámico sobre mueble

E06-455 Baño general para edificio de estacionamiento - Recubrimiento en pisos con mosaico - Recubrimiento en muros y plafones con pintura sobre aplanado de yeso - Muebles de baño con mezcladoras accesorios completos económica - Incluye: Inodoro, mingitorio, mamparas con herrajes de calidad económica, lavabo económico con soportes metálicos espejo de 3 mm sobre lavabo

E06-510 cocina integral de 4 m. para vivienda de interés medio cocina integral modelo Navarra NA73 de 2.20 mt

E06-520 Cocina integral para vivienda semilujo E06-530 Cocina integral de 6 m. Para vivienda semilujo

Ing. Raúl González Meléndez

pza 265,866.21

49267.26

31831.98 297698.18

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

63,062.09

QRLabel7 381,053.67 83,355.49

689

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

ALBAÑILERIA Y ACABADOS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

  E06-550 Cocina integral de 8 m. Para vivienda de lujo

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

QRLabel7 1,341,847.5 pza 936,269.88 112048.55 1048318.43 293,529.16

 

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

690

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

OBRAS EXTERIORES

   

Clave

Descripción del Ensamblado

Uni.

  de terreno con de terreno con pendientes E01-400 Preparación

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

3.05

40.38

43.43

QRLabel7 12.16

200.93

25.89

226.82

QRLabel7 63.51

290.33

5.23

4.48

9.71

QRLabel7 2.72

12.43

E01-425 Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm.Prohibida su Reproducción Parcial o Total  73.22 62.72 para canchas deportivas m2

135.94

QRLabel7 38.06

174.00

m2

suaves hasta del 20 %, incluye desmonte, despalme, trazo, nivelación y acarreos de material de escombro producto del desmonte y despalme.

E01-410 Base de 10 cm. y sub-base de 10 cm. para calles y caminos

55.59

  m2

©

planos o con pendientes suaves hasta del 20 %, incluye trazo, nivelación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

E01-420 Base de 7 cm. y sub-base de 7 cm. para campo deportivo plano, incluye trazo, nivelación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos.

m2

planas, incluye trazo, nivelación, tepetate - tezontle compactado al 95 %, y acarreos. Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  m2

879.08

83.28

962.36

QRLabel7 269.46

1,231.82

m2

128.19

87.89

216.08

QRLabel7 60.50

276.58

m2

258.32

99.6

357.92

QRLabel7 100.22

458.14

m2

383.81

291.14

674.96

QRLabel7 188.99

863.95

E05-420 Banquetas y guarniciones de concreto f’c=150Kg/cm2 – ¾

m2

203.34

115.62

318.95

QRLabel7 89.31

408.26

E05-430 Piso de concreto para cancha deportiva

m2

265.70

107.27

372.97

QRLabel7 104.43

477.40

m2

31.73

41.37

73.1

QRLabel7 20.47

93.57

m2

28.04

66.65

94.69

QRLabel7 26.51

121.20

E05-460 Cesped para campo deportivo

m2

45.50

38.97

84.47

QRLabel7 23.65

108.12

E05-480 Barda de muro de tabique en 12.5 cm.

m2

898.36

QRLabel7 251.54

1,149.90

E05-400 Losa para autopista de concreto armado - Base compactada al 100 % incluye el material de banco - Espesor de 20 cm. concreto f’c= 200 Kg/cm2 - 1 ½

E05-410 Pavimentación de carpeta asfaltica de 7.5 cm. Incluye base - Base compactada al 100 % incluye el material de banco - Riego asfaltico de liga o de impregnacion con asfalto FM-1 - Carpeta de conc. asfaltico tipo PA-5 de 7.5 cm de espesor compacto - Sello de arena - asfalto

E05-411 Andadores y guarniciones adocreto - Guarniciones de concreto f’c=150Kg/cm2 – ¾ - PIso de adoquin de concreto en color de 10 x 20 x 8 cm asentado sobre cama de arena

E05-415 Andadores y guarniciones de adoquin natural - Guarniciones de concreto f’c=150Kg/cm2 – ¾ - Piso de adoquin de Querétaro de 20 x 40 cm asentado con mortero cemento-arena 1:4

- Base compactada al 100 % incluye el material de banco - Piso de concreto de 10 cm de espesor armado con malla 66-10-10, concreto f’c=150Kg/cm2 – ¾

E05-450 Superficie con pasto alfombra y baja densidad de arboles y arbustos

E05-455 Superficie con pasto alfombra y media densidad de arboles y arbustos

553.58

344.77

- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de barda - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a o.40 m Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

691

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

OBRAS EXTERIORES

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 Plantilla de

cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de tabique de barro rojo recocido de 5.5 x 12.5 x 25 cm en 12.5 cm de espesor, asentado con mortero cementoarena 1:4 juntas de 1.5 cm acabado comun - Castillo de 15 x 15 cm. conc. f'c=200 kg/cm 2-3/4", 2 caras, ref. 4 var. R.N. De 3/8" estribos de 1/4" a/c 25 cm. - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=200 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

 

©

m2 398.57 321.79 - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y Prohibida su Reproducción Parcial o Total  nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa,Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 0.40 m - Plantilla de concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de bloc de concreto ligero de 15 x 20 x 40 cm en 15 cm de espesor asentado con mortero cemento-arena 1:4 incluye refuerzo horizontal de escalerilla a cada 2 hiladas, castillos ahogados y dalas - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f'c=150 kg/cm2-3/4" ref. con 2 varillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

E05-485 Barda de muro de bloc de concreto de 15 x 20 x 40 cm.

E05-490 Barda de muro de bloc de concreto de 20 x 20 x 40 cm.

720.36

QRLabel7 201.70

922.06

m2

457.62

329.45

787.07

QRLabel7 220.38

1,007.45

m3

885.73

881.12

1766.84

QRLabel7 494.72

2,261.56

- Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 0.40 m - Plantilla de concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de bloc de concreto ligero de 20 x 20 x 40 cm en 15 cm de espesor asentado con mortero cemento-arena 1:4 incluye refuerzo horizontal de escalerilla a cada 2 hiladas, castillos ahogados y dalas - Castillo de concreto ahogado en muro de block (en 2 huecos) f'c=150 kg/cm2-3/4" ref. con 2 varillas A.R. de 5/16" estribos de 1/4" a/c 2 hiladas - Dala de liga de 15 x 15 cm, concreto f'c=150 kg/cm2 - 3/4", ref. 4 var. A.R. De 5/16" estribos de 1/4" a/c 30 cm.

E05-495 Barda de muro de mamposteria de piedra - Limpieza, desenraice de terreno, acarreos, trazo y nivelación para desplante de estructura - Excavación a mano en cepa, incluye afine de taludes y fondo. Material tipo I, zona A, prof. de 0.00 a 0.40 m

692

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

OBRAS EXTERIORES

   

Clave

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  concreto R. N. f'c=100 kg/cm2 - 3/4" de 5 Plantilla de

cm. De espesor - Cimientos de mampostería de piedra brasa asentada con mortero cemento-arena 1:4 - Muro de piedra brasa de 0.30 m de espesor, acabado común asentado con mortero cemento-arena 1:4

 

©

157.24

QRLabel7 44.03

201.27

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  pza 18,305.11 7815.13 26120.25 fabricada con muro de tabiqueRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  rojo recocido de 6 x 12 x 26

QRLabel7 7,313.67

33,433.92

E05-500 Acabado aplanado y pintado sobre barda

m2

95.95

61.29

- Aplanado fino en muros a plomo y regla con mortero cemento-arena 1:4 espesor promedio = 2 cm incluye repellado pulido con plana - Suministro y aplicacion de pintura vinilica Sherw in Williams Super Kem-Tone sobre muros y plafones de mezcla fina incluye una mano de sellador y dos manos de pintura

E05-510 Caseta de cobro para estacionamiento de 1.50 x 0.80 m,

cm. en 12 cm. de espesor, cubierta con losa de concreto de 8 cm, cancelería de aluminio de 2” y cristal de 4 mm. A media altura, con dos ventanas corredizas, aplanado inerior y exterior en los muros con mortero cemento arena 1:4 y pintado por ambas caras.

E05-530 Acabados exteriores en gradas, incluye señalamientos y

m2

125.47

61.29

186.76

QRLabel7 52.29

239.05

m2

479.76

574.63

1054.4

QRLabel7 295.23

1,349.63

m2

479.76

574.63

1054.4

QRLabel7 295.23

1,349.63

m2

479.76

574.63

1054.4

QRLabel7 295.23

1,349.63

m

121.29

64.3

185.59

QRLabel7 51.97

237.56

169.5

QRLabel7 47.46

216.96

213.31

QRLabel7 59.73

273.04

3818.11

QRLabel7 1,069.07

4,887.18

3597.83

QRLabel7 1,007.39

4,605.22

3181.75

QRLabel7 890.89

4,072.64

barandales metálicos

E05-550 Construcción interior para alberca residencial -

Piso de loseta antiderrapante para albercas Recubrimiento impermeabilizante para albercas Pintura esmalte impermeabilizante para albercas Recubrimiento de azulejo de 2a

E05-552 Construcción interior para alberca pública -

Piso de loseta antiderrapante para albercas Recubrimiento impermeabilizante para albercas Pintura esmalte impermeabilizante para albercas Recubrimiento de azulejo de 1a

E05-553 Construcción interior para alberca deportiva -

Piso de loseta antiderrapante para albercas Recubrimiento impermeabilizante para albercas Pintura esmalte impermeabilizante para albercas Recubrimiento de azulejo de 2a

E06-600 Alcantarillado en urbanización E06-610 Drenaje en urbanización E06-620 Agua potable en urbanización E09-205 Tanque de concreto para alberca residencial E09-207 Tanque de concreto para alberca pública E09-209 Tanque de concreto para alberca de medidas olimpicas

m m m3 m3 m3

110.78 145.38 2,407.05 2,268.19 2,005.88

58.72 67.93 1411.05 1329.64 1175.87

E09-210 Cisterna o tanque de concreto para 18 m3 fabricada en sitio

pza

69,897.44

32834.09 102731.51

QRLabel7 131,496.33 28,764.82

E09-221 Cisterna o tanque de concreto para 62.50 m3 fabricada en

pza 166,334.32

78105.3 244439.62

QRLabel7 312,882.71 68,443.09

sitio Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

693

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

OBRAS EXTERIORES

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

E09-230 Cisterna o  tanque de concreto para 75 m3 fabricada en sitio

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

pza 182,998.60

85929.39

268928

QRLabel7 344,227.84 75,299.84

QRLabel7 E09-280 Cisterna o tanque de concreto para 4000 m3 fabricada en sitio pza   6,273,180.1 2944936.21 9218116.35 2,581,072.5 11,799,188.

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

694

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Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. HIDRAULICAS Y SANIT.

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

E06-010 Instalación  hidráulica, sanitaria y gas para edificaciones

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

m2

342.44

260.67

603.11

QRLabel7 168.87

771.98

uinifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 3 Media (Interés   Social) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, Prohibida su Reproducción Parcial o Total  tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

E06-020 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificaciones

m2

362.98

276.32

639.29

QRLabel7 179.00

818.29

m2

609.53

383.18

992.72

QRLabel7 277.96

1,270.68

uinifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a tinacos (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). –- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-030 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificaciones uinifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua - Instalación Sanitaria: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

695

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. HIDRAULICAS Y SANIT.

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  de bajada al primer registro (tubería y Columna

-conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

 

©

m2 722.53 448.35 1170.88 uinifamiliares Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y Prohibida su Reproducción Parcial o Total  pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-040 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificaciones

E06-060 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificio multifamiliar

m2

362.98

276.32

639.29

QRLabel7 327.85

1,498.73

QRLabel7 179.00

818.29

Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

696

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. HIDRAULICAS Y SANIT.

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

E06-070 Instalación  hidráulica, sanitaria y gas para edificio multifamiliar

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

m2

606.11

383.19

989.29

QRLabel7 277.00

1,266.29

Tipo (H) Habitacional Clase 4 Buena (Interés Medio)   INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de PVC sanitario). Prohibida su Reproducción Parcial o Total  -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario) -- Línea de desagüe del primerRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

E06-080 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para edificio multifamilar

m2

722.53

448.35

1170.88

QRLabel7 327.85

1,498.73

m2

312.89

276.31

589.21

QRLabel7 164.98

754.19

Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-090 Instalación hidráulica y sanitaria para edificaciones Tipo (O) Oficinas Clase 4 Buena (Interés Medio) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

697

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. HIDRAULICAS Y SANIT.

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  SANITARIA: INSTALACIÓN

-- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

 

©

m2 345.37 304.98 Oficinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de Prohibida su Reproducción Parcial o Total  cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-095 Instalación hidráulica y sanitaria para edificaciones Tipo (O)

E06-100 Instalación hidráulica y sanitaria para edificaciones Tipo (O)

m2

673.02

487.44

650.35

QRLabel7 182.10

832.45

1160.48

QRLabel7 324.93

1,485.41

Oficinas Clase 6 Lujo (Lujo) INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión).

698

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. HIDRAULICAS Y SANIT.

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

Bajada  pluvial al primer registro (tubería y conexiones de

-FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

 

m2 360.13 320.62 estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). Prohibida su Reproducción Parcial o Total  – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-110 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de tres

©

E06-120 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cuatro

m2

448.68

320.63

680.75

QRLabel7 190.61

871.36

769.3

QRLabel7 215.40

984.70

estrellas INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

699

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. HIDRAULICAS Y SANIT.

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

E06-130 Instalación  hidráulica, sanitaria y gas para hotel de cinco

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

m2

540.19

310.19

850.38

QRLabel7 238.11

1,088.49

estrellas   INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: Prohibida su Reproducción Parcial o Total  -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primerRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

E06-140 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de Gran

m2

611.03

349.29

960.32

QRLabel7 268.89

1,229.21

m2

309.94

276.31

586.25

QRLabel7 164.15

750.40

Turismo INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-150 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para escuela INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera).

700

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. HIDRAULICAS Y SANIT.

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático,

-tubería y conexiones de cobre tipo M) .   – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje Prohibida su Reproducción Parcial o Total  municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

E06-160 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para clínica

m2

563.80

409.26

973.06

QRLabel7 272.46

1,245.52

m2

737.97

536.98

1274.95

QRLabel7 356.99

1,631.94

INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-170 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hospital INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

701

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. HIDRAULICAS Y SANIT.

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

cobre tipo  M). – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería   y conexiones de acero galvanizado) – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de Prohibida su Reproducción Parcial o Total  FoFo, soportería y coladeras) - INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tuberíaRegistro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  y conexiones Tipo L)

©

E06-172 Instalación hidráulica para alberca residencial

m2

702.54

620.38

1322.94

QRLabel7 370.42

1,693.36

m2

702.54

620.38

1322.94

QRLabel7 370.42

1,693.36

m2

250.91

195.51

446.41

QRLabel7 124.99

571.40

m2

221.38

169.43

390.82

QRLabel7 109.43

500.25

m2

88.55

75.6

164.14

QRLabel7 45.96

210.10

INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO

E06-173 Instalación hidráulica y sanitaria para alberca pública INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO

E06-174 Instalación hidráulica y sanitaria para alberca deportiva INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA CON TUBERIA Y CONEXIONES DE COBRE EN ALIMENTACIONES, DESAGUES FO.FO

E06-175 Instalación hidráulica y sanitaria para gimnasio escolar INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua - INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-180 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nave industrial ligera INSTALACIÓN HIDRÁULICA:

702

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. HIDRAULICAS Y SANIT.

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de -- De la toma cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y   pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de PVC sanitario). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, Prohibida su Reproducción Parcial o Total  rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  PVC sanitario, soportería y coladeras) Instalación de Gas: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

©

E06-185 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nave industrial

m2

100.36

88.63

188.98

QRLabel7 52.91

241.89

m2

112.17

99.05

211.22

QRLabel7 59.14

270.36

mediana INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-190 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para nave industrial pesada INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera y pruebas. -- De cisterna a tinacos (bomba de ½ HP, columna hidráulica de tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De tinacos a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). -- Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

703

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. HIDRAULICAS Y SANIT.

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

Bajada  pluvial al primer registro (tubería y conexiones de

-FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

 

m2 112.17 99.05 estacionamiento uso comercial INSTALACIÓN HIDRÁULICA: -- De la toma domiciliaria a cisterna (tubería y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera) -- De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y conexiones de cobre tipo M) . – De columna hidráulica a muebles (tubería y conexiones de cobre tipo M). Prohibida su Reproducción Parcial o Total  – De columna hidráulica a rociadores contra incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado) Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  – Sistema calentador de agua INSTALACIÓN SANITARIA: -- De muebles a la columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). -- Columna de bajada al primer registro (tubería y conexiones de FoFo) - Línea de desagüe del primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de concreto, registros, rellenos, conexión). -- Bajada pluvial al primer registro (tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras) INSTALACIÓN DE GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L)

E06-195 Instalación hidráulica y sanitaria para edificio de

704

©

211.22

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

QRLabel7 59.14

270.36

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. ELÉCTRICAS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

E07-010 Instalación  eléctrica para edificaciones Tipo (H) Habitacional

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

246.36

389.6

635.96

QRLabel7 178.07

©

367.07

475.31

842.38

QRLabel7 235.87

1,078.25

m2 477.93 623.37 1101.29 Clase 5 Muy Buena (Semilujo) Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de fuerza. Incluye: canalización, cableado (alimentación), Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  tableros, interruptores, contactos e iluminación.

QRLabel7 308.36

1,409.65

m2

864.72

755.83

1620.54

QRLabel7 453.75

2,074.29

m2

83.76

155.84

239.6

QRLabel7 67.09

306.69

m2

72.20

155.84

228.04

QRLabel7 63.85

291.89

m2

133.03

179.21

312.24

QRLabel7 87.43

399.67

m2

409.88

631.15

1041.04

QRLabel7 291.49

1,332.53

m2

484.22

742.96

1227.18

QRLabel7 343.61

1,570.79

Clase 3 Media (Interés Social con acabados) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de fuerza. Incluye: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

E07-020 Instalación eléctrica para edificaciones Tipo (H) Habitacional

m2

814.03

 

m2

Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de fuerza. Incluye: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

E07-030 Instalación eléctrica para edificaciones Tipo (H) Habitacional

E07-040 nstalación eléctrica edificaciones Tipo (H) Habitacional Clase 6 Lujo (Lujo) - Desde la acometida hasta las salidas de iluminación y de fuerza. Incluye: canalización, cableado (alimentación), tableros, interruptores, contactos e iluminación.

E07-050 Instalación eléctrica para estacionamiento de vivienda de interés medio - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-055 Instalación eléctrica para edificio de estacionamiento uso comercial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-060 Instalación eléctrica para estacionamiento de vivienda de lujo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-070 Instalación eléctrica para edificaciones Tipo (O) Oficinas Clase 4 Buena (Interés Medio) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-075 Instalación eléctrica para edificaciones Tipo (O) Oficinas Clase 5 Muy Buena (Semilujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

705

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. ELÉCTRICAS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

E07-080 Instalación  eléctrica edificaciones Tipo (O) Oficinas Clase 6

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

768.80

783.09

1551.9

QRLabel7 434.53

m2

301.57

662.33

963.89

QRLabel7 269.89

1,233.78

E07-110 Instalación eléctrica para hotel de cuatro estrellas

m2

435.37

576.6

1011.97

QRLabel7 283.35

1,295.32

E07-120 Instalación eléctrica para hotel de cinco estrellas

m2

550.05

557.12

1107.17

QRLabel7 310.01

1,417.18

m2

637.13

646.74

1283.86

QRLabel7 359.48

1,643.34

m2

333.43

514.26

847.7

QRLabel7 237.36

1,085.06

m2

643.51

981.79

1625.3

QRLabel7 455.08

2,080.38

m2

212.38

389.6

601.98

QRLabel7 168.55

770.53

m2

212.38

389.6

601.98

QRLabel7 168.55

770.53

m2

93.61

194.8

288.41

QRLabel7 80.75

369.16

Lujo (Lujo) - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-100 Instalación eléctrica para hotel de tres estrellas

m2

1,986.43

 

©

- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-130 Instalación eléctrica para hotel de Gran Turismo - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-140 Instalación eléctrica para escuela - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-150 Instalación eléctrica para clínica - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-160 Instalación eléctrica para hospital - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-170 Instalación eléctrica para nave industrial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-172 Instalación eléctrica para alberca residencial - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular,

706

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. ELÉCTRICAS

 

Clave

 

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  iluminación y de fuerza. Incluye centros de a salidas de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

  194.8

275.5

QRLabel7 77.14

352.64

m2 42.47 97.4 - Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, Prohibida su Reproducción Parcial o Total  cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

139.87

QRLabel7 39.16

179.03

m2 E07-175 Instalación eléctrica para gimnasio 161.40 214.28 375.68 escolar Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

QRLabel7 105.19

480.87

m2

E07-173 nstalación eléctrica para alberca pública

80.70

- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

E07-174 Instalación eléctrica para alberca deportiva

©

- Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e iluminación

m2

70.08

31.16

101.24

QRLabel7 28.35

129.59

m

70.08

31.16

101.24

QRLabel7 28.35

129.59

E07-220 Electrificacion en urbanización

m

221.10

135.97

357.07

QRLabel7 99.98

457.05

E07-230 Telefonia en urbanización (no incluye cableado)

m

214.63

QRLabel7 60.10

274.73

E07-210 Alumbrado público exterior - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de vapor de sodio alta presion de 250 w atts - Ducteria, cableado, registros y transformadores

E07-215 Alumbrado público en calles - Pedestal piramidal pesado para poste de alumbrado publico - Poste metalico para alumbrado publico conico circular de 8 m - Brazo de 2.20 m. para poste de alumbrado publico - Lámpara de vapor de sodio alta presion de 250 w atts - Ducteria, cableado, registros y transformadores

Ing. Raúl González Meléndez

131.10

83.53

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

707

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. ESPECIALES

   

Clave

Descripción del Ensamblado

Uni.

  8 pasajeros 560 kg 4 paradas uso comercial E08-010 Elevador para

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

QRLabel7 2,053,729.4 pza 1,368,313.2 236162.95 1604476.14 449,253.32

QRLabel7 E08-011 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 4 paradas uso habitacional pza   2,192,203.3 236162.94 2428366.25 679,942.55 3,108,308.8

E08-020 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 5 paradas uso comercial

QRLabel7 2,279,347.1 pza 1,530,350.3 250389.63 1780739.92 498,607.18

QRLabel7 3,458,810.8 E08-021 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 5 paradas uso habitacional pza 2,451,806.3 250389.61 2702195.97 756,614.87

©

E08-030 Elevador para 8 pasajeros (560 kg) 6 paradas uso comercial

QRLabel7 2,466,158.2 pza 1,656,379.1 270306.97 1926686.12 539,472.11

QRLabel7 3,742,754.2 E08-031 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 6 paradas uso habitacional pza 2,653,719.8 270306.97 2924026.79 818,727.50

E08-040 Elevador para 8 pasajeros (560 kg) 7 paradas uso comercial

QRLabel7 2,668,730.5 pza 1,800,412.1 284533.64 2084945.77 583,784.82

QRLabel7 4,056,334.9 E08-041 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 7 paradas uso habitacional pza 2,884,478.0 284533.64 3169011.71 887,323.28

E08-050 Elevador para 8 pasajeros (560 kg) 8 paradas uso comercial E08-051 E08-060

pza 1,955,247.5

QRLabel7 2,932,476.5 335749.7 2290997.27 641,479.24

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Elevador para 8 pasajeros 560 kg 8 paradas uso habitacional pza 3,132,543.1 335749.71 3468292.88 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  pza 2,160,494.5 372739.08 2533233.63 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 9 paradas uso comercial

QRLabel7 4,439,414.8 971,122.01 QRLabel7 3,242,539.0 709,305.42

QRLabel7 4,907,664.3 E08-061 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 9 paradas uso habitacional pza 3,461,373.6 372739.08 3834112.76 1,073,551.5

E08-070 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 10 paradas uso comercial

QRLabel7 3,383,988.0 pza 2,250,515.1 393225.53 2643740.67 740,247.39

E08-071 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 10 paradas uso

QRLabel7 5,118,493.5 pza 3,605,597.5 393225.53 3998823.09 1,119,670.4

habitacional QRLabel7 3,682,848.2 E08-080 Elevador para 8 pasajeros (560 kg) 11 paradas uso comercial pza 2,484,568.7 392656.46 2877225.18 805,623.05

E08-081 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 11 paradas uso

QRLabel7 5,597,742.3 pza 3,980,579.7 392656.46 4373236.18 1,224,506.1

habitacional

E08-090 Elevador para 8 pasajeros (560 kg) 12 paradas uso comercial pza 2,556,585.2 404037.78 E08-091 Elevador para 8 pasajeros 560 kg 12 paradas uso

pza 4,095,958.8

QRLabel7 3,789,597.4 2960623 828,974.44

QRLabel7 5,759,995.7 404037.8 4499996.64 1,259,999.0

habitacional

E08-100 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 4 paradas uso

QRLabel7 2,407,207.5 pza 1,613,169.2 267461.65 1880630.89 526,576.65

comercial

E08-101 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 4 paradas uso

QRLabel7 3,650,501.0 pza 2,584,492.3 267461.64 2851953.97 798,547.11

habitacional

E08-110 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 5 paradas uso

pza 1,805,813.3 284533.64

QRLabel7 2,675,644.1 2090347 585,297.16

comercial

E08-111 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 5 paradas uso

QRLabel7 4,067,411.3 pza 2,893,131.4 284533.65 3177665.15 889,746.24

habitacional

E08-120 Elevador para 15 pasajeros (1050 kg) 6 paradas (uso

QRLabel7 2,828,012.9 pza 1,901,235.1 308149.96 2209385.14 618,627.84

comercial)

E08-121 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 6 paradas uso

QRLabel7 4,293,323.2 pza 3,046,008.8 308149.96 3354158.79 939,164.46

habitacional

E08-130 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 7 paradas uso

QRLabel7 3,134,533.9 pza 2,124,486.2 324368.38 2448854.67 685,679.31

comercial

E08-131 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 7 paradas uso

QRLabel7 4,771,907.1 pza 3,403,684.1 324368.38 3728052.48 1,043,854.6

habitacional

E08-140 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 8 paradas uso comercial

pza 2,306,327.9

QRLabel7 3,440,131.8 381275.1 2687603.02 752,528.85

E08-141 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 8 paradas uso

pza 3,695,016.3

QRLabel7 5,217,653.1 381275.1 4076291.5 1,141,361.6

708

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS  

Guadalajara, Jal. 01 de Enero de 2024

 

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. ESPECIALES

   

Clave

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

  habitacional QRLabel7 3,805,873.5 pza 2,549,383.5 423955.14 2973338.71 832,534.84

E08-150 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 9 paradas uso

 

comercial

QRLabel7 5,770,721.3 pza 4,084,420.9 423955.15 4508376.08 1,262,345.3

E08-151 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 9 paradas uso habitacional

E08-160 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 10 paradas uso comercial

E08-161 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 10 paradas uso habitacional

©

E08-170 Elevador para 15 pasajeros (1050 kg) 11 paradas uso comercial

QRLabel7 3,960,050.8 pza 2,655,607.8 438181.82 3093789.7 866,261.12 QRLabel7 6,006,767.3 pza 4,254,605.1 438181.84 4692786.97 1,313,980.3 QRLabel7 4,097,725.9 pza 2,754,630.5 446717.84 3201348.38 896,377.55

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  pza 4,413,251.4 446717.83 4859969.27 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

E08-171 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 11 paradas uso habitacional

E08-180 Elevador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso

QRLabel7 6,220,760.6 1,360,791.4

pza 2,898,663.5

QRLabel7 4,296,656.2 458099.2 3356762.7 939,893.56

pza 4,644,009.6

QRLabel7 6,530,699.3 458099.2 5102108.87 1,428,590.4

comercial

E08-181 Elevador para 15 pasajeros 1050 kg 12 paradas uso habitacional

E08-190 Escaleras eléctricas

QRLabel7 1,569,778.6 pza 990,226.66 236162.93 1226389.59 343,389.09

E09-010 Instalaciones especiales para edificio de lujo incluye:

m2

1,573.70

562.76

2136.47

QRLabel7 598.21

2,734.68

m2

2,643.80

596.53

3240.34

QRLabel7 907.30

4,147.64

m2

31.47

16.88

48.35

QRLabel7 13.54

61.89

m2

110.15

61.9

172.05

QRLabel7 48.17

220.22

m2

1,809.75

647.18

2456.93

QRLabel7 687.94

3,144.87

- Equipo hidroneumático - Sistema de aire acondicionado central incluyendo ducterias, soporteria y equipos, - Sistema de circuito cerrado de TV, - Subestación eléctrica de 26 KV, - Planta de emergencia para la generación de energía, - Sistema de red de voz y datos

E09-020 Instalaciones especiales para edificio inteligente - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado MiniSplt completo Sistema de aire acondicionado central incluyendo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de voz y datos

E09-030 Instalaciones especiales para hotel de tres estrellas - Euipo de aire acondicionado Mini- Splt completo, sistema de circuito cerrado de TV, istema de red de voz y datos

E09-040 Instalaciones especiales para hotel de cuatro estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado MiniSplt completo, sistema de circuito cerrado de TV, sistema de red de voz y datos

E09-050 Instalaciones especiales para hotel de cinco estrellas - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado MiniSplt completo Sistema de aire acondicionado central incluyendo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

709

V

COSTOS PARAMÉTRICOS    

ENSAMBLADOS DE COSTOS

INST. ESPECIALES

   

Clave

Descripción del Ensamblado

Uni.

Materiales Instalación

Costo

Indirectos

Precio

(Herr. y Eq.) (M. de Obra)

Directo

28 %

Unitario

de red de  voz y datos

3,241.82

731.61

3973.43

QRLabel7 1,112.56

5,085.99

78.68

33.76

112.44

QRLabel7 31.48

143.92

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  m2 440.63 157.57 598.2 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  m2 77,835.19 16050.21 93885.4 Boletera automatica para estacionamiento

QRLabel7 167.50

765.70

m2

E09-060 Instalaciones especiales para hotel de Gran Turismo - Equipo hidroneumático equipo de aire acondicionado MiniSplt completo Sistema de aire acondicionado central incluyendo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26 KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red de voz y datos

E09-070 nstalaciones especiales para clínica

 

© m2

- Equipo hidroneumático incluyendo ducterias, soporteria y equipos, Sistema de circuito cerrado de TV, sistema de red de voz y datos

E09-080 Instalaciones especiales para hospital E09-200

QRLabel7 120,173.31 26,287.91

m2

3,370.65

2872.56

6243.23

QRLabel7 1,748.10

7,991.33

E09-300 Instalaciones especiales para alberca residencial

m2

393.42

129.43

522.85

QRLabel7 146.40

669.25

E09-302 Instalaciones especiales para alberca pública

m2

393.42

129.43

522.85

QRLabel7 146.40

669.25

E09-303 Instalaciones especiales para alberca deportiva

m2

94.42

42.2

136.62

QRLabel7 38.25

174.87

E09-400 Acabados y accesorios para canchas de futbol

lote

29,900.29

10692.61

40592.92

QRLabel7 11,366.02

51,958.94

E09-410 Acabados y accesorios para canchas de tenis

lote

18,884.40

5627.69

24512.09

QRLabel7 6,863.39

31,375.48

E09-420 Acabados y accesorios para canchas de basquetbol

lote

29,900.29

10073.59

39973.88

QRLabel7 11,192.69

51,166.57

E09-430 Acabados y accesorios para campo de beisbol

lote

48,784.69

15757.56

64542.25

QRLabel7 18,071.83

82,614.08

E09-290 Boveda de seguridad para banco (solo estructura de concreto)

710

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

V

COSTOS PARAMÉTRICOS            

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

Instituto Mexicano de Ingeniería de Costos

Ing. Raúl González Meléndez Presidente y Director General

Fuente de San Angel No. 9 Lomas de Tecamachalco México, México C.P. 52780 Ing. Raúl González Meléndez

Tel. y Fax 5245-2424 [email protected] www.imic.com.mx

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

711

Costos Paramétricos  

ÍNDICES ECONÓMICOS

Guadalajara, Jal.

1 de Enero de 2024

para la Edificación

 

ÍNDICES ECONÓMICOS PARA LA EDIFICACIÓN

    1

DÓLAR LIBRE (VENTA) Pesos por Dólar al día 1 de cada mes

INFLACIÓN NACIONAL Variación   Mensual en %

20

0.82

0.71 0.64

0.8 0.56

0.6 0.4

 

0.55 0.48 0.44 0.38

0.27

©

0.1

0.2

Dic-23

Nov-23

Oct-23

Sep-23

Ago-23

-0.22

Jul-23

-0.02

Jun-23

May-23

Abr-23

Mar-23

-0.4

Feb-23

-0.2

Ene-23

0

19 18 19.71 19.45 17 18.74 18.41 18.25 18.25 17.817.31 17.44 17.71 17.62 17.18 16 16.92 15 01Ene

01Mar

01May

01Jul

01Sep

01N0v

01Ene

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  MATERIALES PARA EDIFICACIÓN DE INTERÉS 5 4.52 SOCIAL Variación Mensual en %

3.25

10

2.8 2.1

1.94

1.4

1.01

1

6 0.02

0

2 -1

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

-3.08 -3.28

Se p23 N ov -2 3 En e24

-1.64

-3 -4

0

0

En e23 M ar -2 3

M

Ju l-2 3 Se p23 N ov -2 3 En e24

ay -2 3

-0.18

ar -2 3

-2

M

En e23

-1

4

Ju l-2 3

2

7.5

8

ay -2 3

3

MANO DE OBRA DE MERCADO CD. DE MÉXICO Variación Mensual en %

M

4

12 11.3

SALARIOS MINIMOS

EDIFICACIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Variación Mensual en % .

Fecha de Inicio de Vigencia 1 ENE 2016

Area “ A”

% Var

73.04

4.20

3

1 ENE 2017

80.04

9.58

N/A

N/A

N/A

N/A

2 1.53 0.850.59 1

1 DIC 2018

88.36

10.39

N/A

N/A

N/A

N/A

1 ENE 2019

102.68 16.21 176.72

N/A

N/A

N/A

1 ENE 2020

123.22 20.00 185.56

5.00

N/A

N/A

1 ENE 2021

141.70 15.00 213.39 15.00

N/A

N/A

1 ENE 2022

172.87 22.00 260.34 22.00

N/A

N/A

1 ENE 2023

207.44 20.00 312.41 20.00

N/A

N/A

1ENE 2024

248.93 20.00 374.89 20.00

N/A

N/A

6

5.09

5 4

0.87 0.38 0.05

0 -0.48-0.64

Fe bM 23 ar A 23 br M -23 ay Ju 23 n2 Ju 3 l-2 A 3 go Se 23 pO 23 ct N 23 ov D 23 ic En 23 e24

-1

-0.04

-2

-3

-1.15

-2 44

Zona % Libre Var Front Norte N/A N/A

Area “C”

% Var

N/A

N/A

UNIDAD DE MEDIDA Y ACTUALIZACIÓN “UMA” Desde Ene 2024 = $108.57

712

ÍNDICES ECONÓMICOS

Ing. Raúl González Meléndez

s

COSTOS PARAMÉTRICOS  

16.1.2

RENTAS DE EDIFICACIONES

       

Los datos aquí presentados son el resultado de un estudio del mercado sobre las ofertas existentes a esta fecha.

 

Nuevamente se hace la aclaración de que estos costos deben tomarse con las debidas reservas,

©

únicamente pretenden proporcionar al inversionista y al constructor los datos necesarios para tomarlos en cuenta dentro de los estudios económicos y de factibilidad de sus proyectos. Las cantidades indicadas en la tabla son los precios de la renta mensual por metro cuadrado (m2)

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

del área habitable. Las cantidades indicadas para cuarto doble hotel son RENTA DIARIA

Tipo de Edificación

Mínimo

Máximo

Mayoría

Casas habitación Casas solas de Interés Social Casas solas de Interés Medio Residencias de Lujo Apartamentos de Interés social Apartamentos de Interés medio Apartamentos de Lujo

22.00 34.00 56.00 24.00 38.00 75.00

40.00 64.00 135.00 42.00 7900 159.00

29.00 50.00 70.00 31.00 55.00 93.00

Oficinas Oficinas de Interés Medio con teléfono de 30 a 70 m2 Oficinas de Interés Medio con teléfono de 80 a160 m2 Oficinas de lujo con teléfono de 40 a 70 m2 Oficinas de lujo con teléfono de 80 a160 m2

53.00 53.00 74.00 65.00

138.00 138.00 275.00 265.00

90.00 90.00 130.00 130.00

1650.00 1110.00 475.00

3900.00 1850.00 800.00

1850.00 1300.00 600.00

Renta diaria de cuarto doble de Hotel Cuarto de Hotel de Superlujo ( * * * * * ) Cuarto de Hotel de Lujo ( * * * * ) Cuarto de Hotel de Estándar ( * * * )

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

713

s

COSTOS PARAMÉTRICOS            

© Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

714

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

 

16.1.4  

FACTORES DE AFECTACIÓN

     

FACTORES POR EDAD RESPECTO A LA VIDA ESTIMADA DE LA EDIFICACIÓN

  VIDA ESTIMADA DE LAS EDIFICACIONES (EN

AÑOS) Interés Social 20 Años

30

40

Nueva

1.000

1.000

2 Años

0.910

0.940

4

EDAD DE LAS EDIFICACIONES (EN AÑOS)

6

Interés Medio Semilujo

©

Lujo

50

60

70

80

90

100

1.000

1.000

1.000

1.000

1.000

1.000

1.000

0.955

0.964

0.970

0.974

0.977

0.980

0.982

0.820 0.880 0.910 0.928 0.940 0.948 0.955 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

0.960

0.964

0.730 0.820 0.865 0.892 0.910 0.922 0.932 0.940 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.946

8

0.640

0.760

0.820

0.856

0.880

0.897

0.910

0.920

0.928

10

0.550

0.700

0.775

0.820

0.850

0.871

0.887

0.900

0.910

12

0.460

0.640

0.730

0.784

0.820

0.845

0.865

0.880

0.892

14

0.370

0.580

0.685

0.748

0.790

0.820

0.842

0.860

0.874

16

0.280

0.520

0.640

0.712

0.760

0.794

0.820

0.840

0.856

18

0.190

0.460

0.595

0.676

0.730

0.768

0.797

0.820

0.838

20

0.100

0.400

0.555

0.640

0.700

0.742

0.775

0.800

0.820

22

0.050

0.340

0.505

0.604

0.670

0.717

0.752

0.780

0.802

24

0.000

0.280

0.460

0.568

0.640

0.691

0.730

0.760

0.784

26

0.220

0.415

0.532

0.610

0.665

0.707

0.740

0.766

28

0.160

0.370

0.496

0.580

0.640

0.685

0.720

0.748

30

0.100

0.325

0.460

0.550

0.614

0.662

0.700

0.730

32

0.050

0.280

0.424

0.520

0.588

0.640

0.680

0.712

34

0.000

0.235

0.388

0.490

0.562

0.617

0.660

0.694

36

0.190

0.352

0.460

0.537

0.595

0.640

0.676

38

0.145

0.316

0.430

0.511

0.572

0.620

0.658

40

0.100

0.280

0.400

0.485

0.550

0.600

0.640

42

0.050

0.244

0.370

0.460

0.527

0.580

0.622

44

0.000

0.208

0.340

0.434

0.505

0.560

0.604

46

0.172

0.310

0.408

0.482

0.540

0.586

48

0.136

0.280

0.382

0.460

0.520

0.568

50

0.100

0.250

0.357

0.437

0.500

0.550

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

715

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

 

16.1.5

FACTORES DE AFECTACIÓN

     

FACTORES POR EDAD RESPECTO A LA VIDA ESTIMADA DE LA EDIFICACIÓN

    VIDA ESTIMADA DE LAS EDIFICACIONES (EN

AÑOS) Interés Social 20 Años

54 56

EDAD DE LAS EDIFICACIONES (EN AÑOS)

58

716 636

40

©

Lujo

50

60

70

80

90

100

0.050

0.220

0.331

0.415

0.480

0.532

0.000

0.190

0.305

0.392

0.460

0.514

0.160 0.280 0.370 0.440 Prohibida su Reproducción Parcial o Total  0.130 0.254 0.347 0.420 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.496

52 Años

30

Interés Medio Semilujo

0.478

60

0.100

0.228

0.325

0.400

0.460

62

0.050

0.202

0.302

0.380

0.442

64

0.000

0.177

0.280

0.360

0.424

66

0.151

0.257

0.340

0.406

68

0.125

0.235

0.320

0.388

70

0.100

0.212

0.300

0.370

72

0.050

0.190

0.280

0.352

74

0.000

0.167

0.260

0.334

76

0.145

0.240

0.316

78

0.122

0.220

0.298

80

0.100

0.200

0.280

82

0.050

0.180

0.262

84

0.000

0.160

0.244

86

0.140

0.226

88

0.120

0.208

90

0.100

0.190

92

0.050

0.172

94

0.000

0.154

96

0.136

98

0.118

100

0.100

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

s

COSTOS PARAMÉTRICOS  

16.1.5.1

FACTORES DE AJUSTE

   

FACTORES DE CONSERVACIÓN

   

Este factor será aplicado de acuerdo al estado de conservación que guarda la edificación  

Estado de conservación Normal

©

Factor de ajuste 1.00

Bueno 0.97 Prohibida su Reproducción Parcial o Total 

Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01  Regular

0.94

Malo

0.90

Muy malo

0.86

FACTOR DE CALIDAD DEL PROYECTO

Este factor será aplicado de acuerdo al uso que se da a la edificación con respecto a su proyecto arquitectónico

Calidad del proyecto

Factor de ajuste

Muy bueno

1.15

Adecuado

1.00

Deficiente

0.90

Sin proyecto

0.80

Ing. Raúl González Meléndez

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

717

s

COSTOS PARAMÉTRICOS

 

16.1.5.3FACTORES DE AJUSTE    

FACTORES DE USO DEL SUELO

     

Este factor será aplicado de acuerdo al uso del suelo autorizado en donde se encuentra la edificación y al uso que realmente se le da a la misma.

©

Uso del suelo Factor de ajuste Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Óptimo 1.10 Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

718

Permitido

1.00

Sub-usado

0.95

Tolerado

0.90

Prohibido

0.80

Registro Público del Derecho de Autor No. 03-2003-0725122512600-01. Prohibida su reproducción total o parcial

Ing. Raúl González Meléndez

COSTOS PARAMÉTRICOS FACTORES REGIONALES

   

BASE CIUDAD DE MÉXICO, D.F. = 1.000

 

(Aplican en edificaciones para vivienda y comerciales con estructuras de concreto armado y acabados tipo Interés Social y Medio)

  ESTADO  

CIUDAD

FACTOR

ESTADO

CIUDAD

FACTOR

Aguascalientes

Aguascalientes

0.978

Nuevo León

Monterrey

1.072

Mexicali

1.124

Oaxaca

Oaxaca

0.918

Tijuana

1.113

Puebla

Puebla

0.994

La Paz

1.145

Querétaro

Querétaro

0.986

Campeche

Campeche

1.035

Quintana Roo

Chetumal

1.123

Coahuila

Saltillo

1.022

Quintana Roo

Cancún

1.109

Baja California Norte Baja California Norte Baja California Sur

Coahuila

 

©

Prohibida su Reproducción Parcial o Total  Torreón 1.036 San Luis Potosí San Luis Potosí Registro de Autor  03‐1999‐0804094551600‐01 

0.954

Colima

Colima

1.011

Sinaloa

Culiacán

1.078

Chiapas

Tuxtla Gutiérrez

0.913

Sinaloa

Mazatlán

1.082

Chiapas

Tapachula

0.921

Sonora

Hermosillo

1.023

Chihuahua

Chihuahua

1.076

Sonora

Nogales

1.132

Chihuahua

Cd. Juárez

1.082

Tabasco

Villahermosa

1.013

Durango

Durango

0.976

Tamaulipas

Cd. Victoria

0.982

Guanajuato

Guanajuato

0.968

Tamaulipas

Nuevo Laredo

1.072

Guerrero

Chilpancingo

0.986

Tamaulipas

Reynosa

1.081

Guerrero

Acapulco

1.045

Tamaulipas

Tampico

1.043

Hidalgo

Pachuca

0.967

Tlaxcala

Tlaxcala

0.941

Jalisco

Guadalajara

0.987

Veracruz

Jalapa

0.994

Jalisco

Puerto Vallarta

1.052

Veracruz

Orizaba

0.967

México

Toluca

0.987

Veracruz

Veracruz

1.023

Michoacán

Morelia

0.918

Veracruz

Coatzacoalcos

1.006

Morelos

Cuernavaca

1.011

Yucatán

Mérida

0.987

Nayarit

Tepic

0.965

Zacatecas

Zacatecas

0.967

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719