Modernizacao de Elevadores

Importância do Elevador

O elevador é o equipamento mais importante do edifício.

Moradores de prédios passam em média meia hora por semana dentro do elevador.

O que é Modernização?

A modernização de elevadores: Reforma do elevador para atualização dos equipamentos. Pode ser realizada passo a passo (por etapas), podendo assim se encaixar dentro do orçamento de diversos edifícios.

Motivos para Modernizar Se o elevador tiver mais de 20 anos, as peças de reposição saem de linhas normais de fabricação.

Quando as panes no elevador não são resolvidas e as despesas mensais com reposição de peças forem frequentes.

Se o elevador for de uma empresa que não fabrica mais elevadores, há maior dificuldade na reposição de peças.

Vantagens da Modernização Menor índice de falhas; Menor custo com manutenção; Redução de consumo de energia; Diversas novas funções extras; Nivelamento preciso; Viagens mais suaves; Atualização do design do elevador; Valorização do patrimônio; Prazo de entrega bem menor que o de um elevador novo; Maior segurança.

Tipos de Modernização

Quadro de Comando O “cérebro” do elevador

Modernização Técnica Básica

Troca do Comando, Fiação e Indicadores.

Funcionamento do Elevador

O comando verifica se todas as portas de pavimento estão fechadas.

Usuário faz a chamada

Aciona o fechamento da porta de pavimento

Comando memoriza a chamada

Aciona o motor de tração para subir ou descer

O comando checa se todas as portas de pavimento estão fechadas.

Funções do Comando

Botão de chamada auto-iluminado.

Sinal sonoro se o elevador for retido por mais de 30 segundos, tocará um bip.

Atendimento inteligente – Sistema Duplex: só o elevador mais próximo atendo o chamado.

Funções do Comando

Painel de Tráfego.

O elevador que “FALA”.

Economia de energia elétrica.

Acessórios INDICADORES PARA EDIFÍCIOS COMERCIAIS

Acessórios INDICADORES PARA EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS

Acessórios O ELEVADOR JÁ FALAVA, AGORA PENSA ANTES DE FALAR! Sistema de voz digital com data, hora e outras vantagens. As mensagens são gravadas em cartão de memória proporcionando melhor qualidade de som. Mensagens programadas de acordo com o horário.

Mensagens programadas de acordo com a data.

Acessórios FIAÇÃO DE POÇO: Cabos elétricos que interligam o comando aos demais componentes do elevador (botões, indicadores, trincos de porta, etc).

Acessórios

CAIXA DE INSPEÇÃO E PASSAGEM Com botão de emergência para manobra da cabina.

CAIXA DE FUNDO DE POÇO Com botão de emergência, liga/desliga e lâmpada.

Custo médio de um condomínio O custo com a manutenção do elevador e o gasto de energia elétrica do elevador no condomínio equivalem a 13% dos gastos.

Quadro de Comando

Máquina de Tração Na maioria das vezes não necessitam ser substituídas, apenas revisadas. Geralmente são até mais robustas que as novas. Cabos de tração tem vida útil de 10 anos.

Fiação nova evita defeito por mau contato

Sensores magnéticos para posicionamento e parada.

Operador de Porta

Porta de Pavimento

Cabinas que Transformam o Elevador

Botoeira de Cabina

Botoeira de Pavimento

Sinalização moderna que auxilia o usuário

Painel de Tráfego Na tela do computador, você pode visualizar toda a movimentação do elevador e fazer programações de atendimento conforme às necessidades de cada prédio.

MODERNIZAÇÃO NÃO É DESPESA É INVESTIMENTO!

Fonte: Embrap - Empresa Brasileira de Avaliação Patrimonial e O GLOBO.

A VALORIZAÇÃO É MAIS QUE 10x O VALOR INVESTIDO NA MODERNIZAÇÃO!! Exemplo: - Edifício com 40 apartamentos (unidade tipica Secovi) com 2 elevadores. - Valor do apartamento R$ 250.000,00. - Valor da modernização dos dois elevadores R$ 80.000,00. - Custo da modernização por apartamento R$ 2.000,00. - Valorização do apartamento (10%) = R$ 25.000,00.

INFOLEV a maior fábrica de comandos para elevadores da América Latina.

Presente em mais de 10 países.