Modelo de Venta de Inmueble

 

1

SEÑORA NOTARIO DE FE PÚBLICA: En los registros de escrituras públicas que cursan a su cargo sírvase insertar una de transferencia de bien inmueble lote de terreno, de acuerdo a las cláusulas siguientes:

PRIMERA (PARTES).- Dirá usted que intervienen en el presente contrato: 1.-  De una parte, la señora RADMILA JOVICEVIC VDA. DE MARINKOVIC, mayor de edad y hábil por ley, con domicilio en ésta ciudad capital, con Cédula de identidad Nº 1160149 Potosí, en adelante la VENDEDORA.

2.- De otra parte, las señoras: TATIANA MARINKOVIC DE PEDROTTI, con Cédula de Identidad N° 2804781 Santa Cruz, y VESNA MARINKOVIC DE HOCKMAN  con Cédula de Identidad N° 2947531-1C Santa Cruz,  YASMINKA CATARINA MARINKOVIC MARINKOVIC DE

JAKUBEK, con Cédula de Identidad N° 1567185 Santa Cruz, y MILAN MARINKOVIC

DAUELSBERG con Cédula de Identidad Nº 6257435 Santa Cruz, representado en este acto por la señora  YASMINKA CATARINA MARINKOVIC DE JAKUBEK  con Cédula de Identidad N° 1567185 Santa Cruz, según Instrumento Público Nº 2289/2013

de 30 de diciembre de 2013 otorgado por ante Notaria de Fe Pública Nº 33 de Primera Clase de este Distrito Judicial Santa Cruz a cargo de la Dra. Mónica Isabel Villarroel Rojas, todos mayores de edad, hábiles por ley, en calidad de COMRADORES.

SEGUNDA (DERECHO PROPIETARIO).- Dirá usted que: RADMILA JOVICEVIC VDA. DE MARINKOVIC, declara ser única y legítima propietaria de un bien inmueble lote de terreno ubicado en el Margen Oeste Km 7 Carretera a Distancia, Avenida Cristo

Redentor, Zona Norte, U.V. 334, Mza UM3, con una extensión superficial de 7120.70 metros cuadrados según título y 7120.78 metros cuadrados según mensura, inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble de Derechos Reales del Departamento de Santa Cruz bajo la Matrícula Computarizada Nº 7.01.1.06.0025326 , Folio Computarizado 0058233, Asiento Número 6 Sección A del casillero de titularidad sobre el dominio, el mismo que lo hubo en compra de la sociedad Editorial Día a Día S.A., mediante Instrumento Público N°3795/2016 de 20 de julio de 2016 extendido por ante

Notaria de Fe Pública Nº 33 de Primera Clase de este Distrito Judicial Santa Cruz a cargo de la Dra. Mónica Isabel Villarroel Rojas. 

TERCERA (TRANSFERENCIA DE BIEN INMUEBLE).- Dirás usted, que a la fecha la VENDEDORA de su libre y espontánea voluntad y sin que medie error, dolo o violencia u otro vicio del consentimiento, y por así así convenir a sus intereses, transfiere en calidad de venta definitiva y enajenación perpetua con todas sus mejoras, usos, servidumbres y costumbres el bien inmueble lote de terreno de su propiedad descripto en la cláusula que antecede, a favor de los COMPRADORES, por el precio prec io libremente convenido de Dos Millones Trescientos Mil 00/100 Bolivianos (Bs.2.300.000), que la

 

2

VENDEDORA declara tener recibido a la fecha en moneda de curso legal y corriente y a su entera satisfacción.

CUARTA (COLINDANCIAS Y MEDIDAS).- El bien inmueble lote de terreno objeto de la presente transferencia tiene las colindancias y medidas, según título, siguientes: al

NORTE colinda con Tatiana Marinkovic de Pedrotti y mide 113.95 metros; al SUR colinda con la EMPRESA PRODANIS y  mide 101.87 metros; al ESTE colinda con LA Carretera al Norte y mide 41.55 metros, y al OESTE colinda con Camino Antiguo s/n y mide 100.30 metros, haciendo un total de extensión superficial de 7120.70 metros cuadrados según título y 7120.78 metros cuadrados según mensura.

QUINTA (ANUENCIA DE ESPOSOS).- Dirá usted, que a la fecha, los señores: DENNIS

LLOYD HOCKMAN con Pasaporte de UNITED STATES OF AMERICA Nº 160389215, de nacionalidad estadounidense, ROBERT JAKUBEK FOJS  con Cédula de Identidad Nº 3162094 Santa Cruz y SERGIO LEONEL PEDROTTI con Cedula de Identidad de Extranjero E –3862000 de nacionalidad brasilera, en calidad de esposos de las señoras:

VESNA

MARINKOVIC

DE

HOCKMAN,

YASMINKA

CATARINA

MARINKOVIC DE JAKUBEK y TATIANA MARINKOVIC DE PEDROTTI, respectivamente, expresan su anuencia a las cláusulas del presente contrato de transferencia y declaran que el dinero de la compra de sus respectivos cónyuges no forman parte de la comunidad de gananciales de allí que el bien inmueble objeto de la presente transferencia se constituye en un bien propio de cada uno de dichos cónyuges compradores y no un bien de carácter ganancial.

SEXTA (CONOCIMIENTO DE GRAVAMEN).- Los COMPRADORES declaran que es de su conocimiento que el bien inmueble objeto de la presente venta se encuentra actualmente con gravamen hipotecario de Bs. 3.650.000 a favor del Banco Ganadero S.A. por un préstamo de dinero efectuado mediante Instrumento Público Nº 1494 de 30 de diciembre de 2009 extendido por ante Notaría de Fe Pública Nº 60 de Primera Clase de este Distrito Judicial Santa Cruz a cargo del Dr. Carlos Eduardo Vargas Vargas, inscripto en el Asiento Número 2 Casillero B Gravámenes y Restricciones con el Número 1746343 de 5 de enero de 2010 respecto de la Matrícula Computarizada Nº 7.01.1.06.0025326 del Registro de la Propiedad Inmueble de Derechos Reales del Departamento de Santa Cruz.

SÉPTIMA (DOCUMENTO PRIVADO).- En tanto no se protocolice la presente minuta de transferencia de bien inmueble lote de terreno, las partes contratantes le asignan a la misma la calidad de documento privado, que al solo reconocimiento de firmas y rúbricas surtirá sus efectos de ley.

 

3

OCTAVA (ACEPTACIÓN).- Las partes intervinientes, en señal de conformidad y aceptación a las cláusulas del presente contrato de transferencia de bien bie n inmueble, firman al pie del mismo en triple ejemplar de un mismo tenor y para un solo efecto jurídico.   Usted señor Notario, sírvase agregar las demás cláusulas de rigor, estilo y seguridad. Santa Cruz de la Sierra, 31 de agosto de 2016.

RADMILA JOVICEVIC VDA. DE MARINKOVIC  C.I. N° 1160149 Potosí

VENDEDORA

VESNA MARINKOVIC DE HOCKMAN

DENNIS LLOYD HOCKMAN

C.I. 2947534 SC.

Pasaporte USA Nº 160389215

COMPRADORA

ESPOSO ANUENTE

 YASMINKA CATARINA MARINKOVIC DE JAKUBEK 

ROBERT JAKUBEK FOJS C.I. 3162094 S.C  ESPOSO ANUENTE

C.I. 1567185 S.C.

OMPRADORA

TATIANA MARINKOVIC DE PEDROTTI C.I. 2804781 SC.

SERGIO LEONEL PEDROTTI  C.I. Extranjero E  – 3862000

COMPRADORA

ESPOSO ANUENTE

MILAN MARINKOVIC DAUELSBERG C.I. 6257435 S.C.

COMPRADOR representado por  YASMINKA  YASMINKA CATARINA MARINKOVIC DE JAKUBEK C.I. 1567185 S.C.