modelo de tasacion vehicular

INFORME TÉCNICO DE VALUACIÓN

INFORME TÉCNICO VALUACIÓN (TASACIÓN) DE UNIDADES VEHICULARES

SOLICITANTE

: PETROCENTRO GUEVARA EIRL.

Valuador

: ING. BERLY RELICARIO CAHUATA CABALLERO

Fecha

: AGOSTO 2017

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INFORME TÉCNICO DE VALUACIÓN

1 Datos generales 1.1

Objeto de la valuación Determinar el valor comercial de la unidad vehicular Bajo el conc epto “Cuánto cuesta en el estado que esta”

1.2 Solicitante PETROCENTRO GUEVARA EIRL. Empresa que ha solicitado los servicios profesionales para efectuar la valuación del bien mueble (unidad vehicular) de propiedad de PETROCENTRO GUEVARA EIRL.

1.3 Ubicación del bien a valuar Domicilio, AV. MARISCAL CASTILLA NRO. S N (PARADERO DE LOS BUSES CUSCO URUBAMBA) CUSCO - URUBAMBA

1.4 Descripción y Distribución Se trata de las siguientes unidades: 

1.5

01 camioneta Pick-Up, cabina doble.

Fecha de Valuación La visita para la ubicación y evaluación de unidad vehicular se realizó el 25 de Agosto del 2017, en instalaciones del Domicilio, AV. MARISCAL CASTILLA NRO. S N (PARADERO DE LOS BUSES CUSCO URUBAMBA) CUSCO - URUBAMBA

1.6 Valuador El suscrito Ing. Mecánico Berly Relicario Cahuata Caballero, con registro del colegio de ingenieros del Perú número CIP: 168524, habilitado y vigente.

1.7 Metodología Para la determinación del valor comercial del vehículo automotriz, se empleará el De acuerdo al Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, emitida por RM Nº 266-2012- VIVIENDA, DEL 28.11.2012 SE HA MODIFICADO EL RNT APROBADO POR RM 172-2016 – VIVIENDA EL 07.05.2007 , cuando es menor al valor residual; el valor del bien será el valor residual. Título V, Capitulo D, Valuación de Sistemas, Maquinarias y Equipos; se considera los años de operación de los vehículos (edad del bien) y vida remanente del bien (expectativa de vida futura) para determinar la depreciación, que al restarla del valor similar nuevo nos da el valor de reposición, al que seguidamente se le afecta con el factor (Go), denominado Grado de operatividad que involucra el factor de mantenimiento, estado y obsolescencia del bien materia de valuación y que es determinado después de la inspección técnica correspondiente, obteniendo el Valor Comercial; aplicando el método de Valuación Directa.

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2 Características técnicas de los bienes a valuar La siguiente TABLA 1 son las características técnicas del bien a valuar que se tomaron in-situ, las del Domicilio, AV. MARISCAL CASTILLA NRO. S N (PARADERO DE LOS BUSES CUSCO URUBAMBA) CUSCO - URUBAMBA TABLA N° 1 CAMIONETA PICK-UP Condición

OPERATIVO

Placa de rodaje

X2L-914

Marca del Equipo

TOYOTA

Modelo del vehículo

HILUX

Carrocería

BEIGE

Año de fabricación

2005

Combustible

PETROLEO DIESEL

Color

BEIGE METALICO

Cilindros Numero de motor Número de serie de chasis

4 2KD9365702 8AJER32G054001638

Numero de Ruedas

4

Tipo de Transmisión

MECANICA

3 Valuación o tasación de los Vehículos automotrices Expectativa de Vida Útil. La expectativa actual de vida útil o posibilidades futuras las maquinarias y herramientas, se refieren a sus condiciones para continuar funcionando y a las posibilidades de ampliación hasta llegar al final de su vida útil. Graficando el valor con el tiempo: depreciación lineal. • Procedimiento de “Línea Recta”:

Este método cuya depreciación es una función lineal y su gráfico una línea recta, Permite calcular las depreciaciones desde la óptica contable.

D = (VSN – R) E/T Dónde: E/T = K1, Luego: D = (VSN – R) K1 Siendo cada elemento: D = Depreciación VSN = Valor similar nuevo. R = Valor Residual K1 = Coeficiente que relaciona la antigüedad con la Vida útil 3

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Para el efecto de la valuación, el Valor de Reposición (VR) se expresa en la siguiente ecuación:

VR = VSN - D Ó

VR = VSN – (VSN – R) K1 En algunos equipos, sobre todo en maquinarias de líneas de producción de Perú; más importante que la edad es la Expectativa de vida; que está dada por el Régimen de uso: que comprende principalmente: - ¿Se cumplió con un plan de mantenimiento adecuado? - ¿En qué forma se trabajó el equipo poco, normal o mucho? - ¿Se le realizaron overhauls completos que repotenciaron la maquinaria? El régimen de uso, cuando es adecuado puede mejorar la expectativa de vida del equipo. La expectativa de vida será calculada a base de las tablas de vida media útil y depreciación existente para los sectores de las industrias eléctrica, minera, petrolera y activos fijos en general. Cuando no hubiere tablas de reconocida autoridad para el equipo tasado, el perito estimará y fundamentará el periodo de uso productivo probable de acuerdo a lo indicado por su experiencia y sus conocimientos sobre equipos semejantes. a) Valor del Equipo Similar Nuevo. El valor de un sistema, instalación industrial, maquinarias o equipos similares nuevos, es el que tendría en la fecha de tasación en comparación al valor promedio de los precios ofertados de equipos similares (tomando en cuenta la deducción por tecnología del valor nuevo comparado). En el valor del bien similar nuevo de fabricación extranjera se debe incluir los gastos de transporte e internación al país, pero no así los gastos de transporte local hasta la ubicación definitiva.

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01 Camioneta Pick-Up, cabina doble, tracción simpe.

Según cotizaciones realizadas a maquinaria similares de a la evaluada TABALA N° 2 PRECIO DE BIENES SIMILARES MAQUINARIA 1. CAMIONETA PICK-UP

BIENES SIMILARES $/ 30,000.00

SOLES

EMPRESA

97,080.00 CORASUR - CUSCO

MODELO

HILUX

FUENTE: Elaboración propia en base a las cotizaciones realizadas a equipos iguales o similares.

b) Depreciación y Mejoras. El concepto de depreciación, se refiere a la forma gradual en que el sistema, instalación industrial, maquinarias o equipos, sufren una reducción de su valor equivalente nuevo conforme se acerca al final de su periodo de uso productivo. Las mejoras efectuadas se refieren a las inclusiones acreditadas de elementos complementarios al bien para aumentar su eficiencia o elevar su rendimiento.

c) Valor Actual Comercial de Tasación del equipo dado. La depreciación será calculada de acuerdo a la siguiente fórmula: D = (VSN – R) x E/T En donde: D VSN R E T P T

= Monto calculado de la depreciación. = Valor similar nuevo. = Valor residual, es decir valor del equipo al final de su vida, en el momento de dársele de baja. = Edad del equipo al momento de la valuación (para más de 6 meses se considera un año). = Vida útil del equipo o vida probable total. = Expectativa de vida útil que tiene el equipo por delante, a partir de su edad y estado de conservación. =E+P

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VALOR DE REPOSICION Valor de reposición del bien VR = (VSN x OT - D) x Go Donde:

VR = Valor de reposición. VSN = Valor similar nuevo. OT = coeficiente de obsolencia tecnológica, (de conocer). D = depreciación. Go = Grado de Operatividad

VALOR ACTUAL COMERCIAL O VALOR DE TASACIÓN (VT) El Valor Comercial del bien, es el Valor de Reposición al que se puede aplicar un factor de mercado en función al estado de conservación y a las condiciones del mercado, debidamente sustentado por el perito, conforme a la expresión siguiente: VC = VR x fm Donde: VC = Valor Comercial. VR = Valor Reposición. fm = Factor de mercado.

Adicionalmente se podrá aplicar factores de mercado u otros, los cuales deben ser sustentados. Grado de Operatividad (Go). El grado de operatividad (Go) es un coeficiente que será aplicado al valor actual o valor de tasación (VT) obtenido para un sistema, instalación industrial, maquinarias o equipos a partir de los dos tercios de su vida útil (T); o cuando a criterio del perito, el sistema, instalación industrial, maquinarias ó equipos no cumplen con los requisitos de: facilidad de repuestos, accesorios, capacidad de ampliación o modernización y confiabilidad, debiéndose tener en cuenta lo establecido en el siguiente cuadro. Este es un coeficiente que se aplica a partir de los 2/3 de la vida útil

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La aplicación del grado de operatividad (Go) es una atribución del perito para reajustar el valor de tasación (VT) del sistema, instalación industrial, maquinarias ó equipos y en su Informe deberá indicar los criterios y conceptos considerados que fundamentan el uso de este coeficiente. Cuando se determina el valor de tasación de un sistema, instalación industrial, maquinaria o equipo, y a criterio del perito, estos bienes cumplen con todos los requisitos de repuestos, accesorios, capacidad de ampliación o modernización, y confiabilidad, el Go será igual a la unidad. (Go=1). En caso contrario se sumarán los valores obtenidos de cada uno de estos factores y el resultado de la suma se restará de la unidad. Cuando el valor de tasación de un sistema, instalación industrial, maquinaria ó equipos, sea menor que el valor residual; al aplicar el Go, se tomará como valor de tasación su valor residual.

GRADO DE OPERATIVIDAD Go = (1-suma de grados de operatividad) GRADO DE OPERATIVIDAD Go MAQUINARIA REPUESTOS

1. CAMIONETA PICK-UP

ACCESORIOS

0.09

0.11

CAPAC.DE AMPLIACION Y MODERNIZACION

CONFIABILIDAD

0.18

0.05

TOTAL

0.38

MÉTODOS APLICATIVOS EN EL CÁLCULO DEL VALOR DE TASACIÓN COMERCIAL DE UNA MAQUINARIA Y/O EQUIPO CASO N° 01 Para realizar el cálculo se deben proceder a la utilización de la siguiente fórmula:

VT = (VSN – D) Go D = (VSN – R) E/T Dónde: VT = E = T = P = VSN = Go = D = R =

Valor de tasación Edad del bien al momento de su evaluación Vida útil del bien (E + P) Expectativa de vida del bien Valor similar nuevo Grado de operatividad Depreciación Valor residual

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VALOR DE TASACION (VT) DE MAQUINARIA DE PROPIEDAD DE PETROCENTRO GUEVARA EIRL.

VALOR BIENES SIMILARES DOLARES

PRECIO D E BIENES SI MILARES 1. CAMIONETA PICK-UP

 

30,000.00

VALOR SIMILAR S/.

  97,080.00

DEPRECIACIO N (D)

65,529.00

AÑOS

VALOR RESIDUAL

EDAD DE VIDA UTIL ESPECTATIVA BIEN I° ( E ) DEL BIEN (T) DE VIDA (P)

12

8

4

 

9,708.00

VALOR COMERCIAL (VT)S/.

GRADO DE OPERATIVIDA D GO

  11,989.38

0.38

Nota: De acuerdo al Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, emitida por RM Nº 266-2012- VIVIENDA, DEL 28.11.2012 SE HA MODIFICADO EL RNT APROBADO POR RM 172-2016 – VIVIENDA EL 07.05.2007, cuando es menor al valor residual; el valor del bien será el valor residual.

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4. CONCLUCIONES 1) Se ha hecho una evaluación de estado de la unidad. 2) Se ha cotizado unidades similares a las existentes (ver Anexo N° 01) 3) El valor comercial De acuerdo al Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, emitida por RM Nº 266-2012- VIVIENDA, DEL 28.11.2012 SE HA MODIFICADO EL RNT APROBADO POR RM 172-2016 –  VIVIENDA EL 07.05.2007 ; Título V, Capitulo D, Valuación de Sistemas,

Maquinarias y Equipos; el Valor Comercial del vehículo es la siguiente, también se detalla el estado de las mismas y el costo en US$ con el tipo de cambio de S/.3.236 =1 US$

PRECIO DE BIENES SIMILARES 1. CAMIONETA PICK-UP

VALOR DE TASACION (SOLES )

11,989.38

VALOR DE TASACION (DOLAR)

3,705.00

ESTADO Operativo (mantenimiento necesario)

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5. PANEL FOTOGRAFICO

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FOTOGRAFIA DE LA CABINA

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FOTOGRAFIA DEL MOTOR

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CONSULTA VEHICULAR SUNARP

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PRECIO DE DÓLAR A LA FECHA DE VALUACIÓN CONSULTADO A LA PAGINA DE LA SUNAT

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