Modelo de Contrato de Alquiler Con Cláusula de Desalojo Exprés

 

Lkfnak fn ckgtretk fn eaqumanr ckg caåusuae fn fnseakok nxprís TKX ANP -6 LEX_K, 8484

Na fìe 86 fn ehrma fn 845= sn puhamcó ae Any 34=33 (qun rnjuae na prkcnfmlmngtk nspncmea fn fnseakok ckg mgtnrvngcmóg gktermea), qun ngtró ng vmjngcme na 8> fn ehrma fn 845=. Na prkcnfmlmngtk fn fnseakok crnefk pkr ae Any 34=33 sn punfn fmvmfmr ng fks ntepes. Ae prmlnre ns gktermea y ns fn cklpntngcme fn aks gktermks qun sn ngcungtreg fngtrk fn ae prkvmgcme fkgfn sn uhmce na mglunhan errngfefk. Ae snjugfe ntepe ns oufmcmea y ns fn cklpntngcme fna ounz fn pez antrefk fna fmstrmtk fkgfn sn uhmce na hmng. Na ckgtretk fn eaqumanr k errngfelmngtk e rrngfelmngtk fnhn ckgtngnr uge caåusuae fn eaaegelmngtk y uge caåusuae fn sklntmlmngtk nxprnsk e ae rninrmfe any. Esmlmslk, fnhn ckgsmjgersn na gÿlnrk, tmpk y lkgnfe fn ae cungte fn ehkgk fn ae rngte lngsuea fna errngfelmngtk ng uge nlprnse fna smstnle gegcmnrk k ckkpnretmve fn e`krrk y crífmtk. Sm sn celhme ae rninrmfe cungte, nste fnhn snr cklugmcefe kpkrtugelngtn.R5\ kpkrtugelngtn.R5\ Ae gkrle prncmse qun, pere skamcmter na fnseakok fn ug hmng mglunhan heok nstn prkcnfmlmngtk, sn fnhnrå culpamr ckg trns rnqumsmtks (ertìcuak 6). Na prmlnrk fn naaks ns qun na mglunhan fnhnrå ngckgtrersn mgfmvmfueamzefk fn legnre mgnquìvkce2 y ng na ckgtretk fn errngfelmngtk fnhnrå ckgsmjgersn aes rninrngcmes prncmses fn su uhmcecmóg. Na snjugfk rnqumsmtk ns qun na ckgtretk fn errngfelmngtk nstí ckgtngmfk ng na Ikrluaermk ßgmck fn Errngfelmngtk fn Mglunhan fnstmgefk e Ymvmngfe (I^E), crnefk pkr na Fncrntk Anjmsaetmvk 55::, Fncrntk Anjmsaetmvk qun nstehancn na Xíjmlng fn Trklkcmóg fna Errngfelmngtk pere Ymvmngfe2 k ng nscrmture pÿhamce. ], ng tnrcnr aujer, qun aes lkfmcecmkgns k efngfes ea ckgtretk fn errngfelmngtk `eyeg culpamfk ckg ae lmsle ikrleamfef qun na ckgtretk prmlmjngmk.R8\ prmlmjngmk.R8\

 

E ckgtmguecmóg cklpertmlks na lkfnak fn ckgtretk fn eaqumanr k errngfelmngtk, qun ckgtmngn ae caåusuae fn eaaegelmngtk eaa egelmngtk pere ug fnseakok nxprís y nvmter mgqumamgks lkrksks R5\ Any  Any Gª 34=33, Ertìcuak 9. Xnqumsmtks fn ae skamcmtuf. R5\ R8\ R8\ Any  Any Gª 34=33, Ertìcuak 6. Xnqumsmtks fn prkcnfmhmamfef.

 

CKGVXEVK FN EXXNGFELMNGVK

Ckgstn pkr na prnsngtn fkculngtk prmvefk, na ckgtretk fn errngfelmngtk qun cnanhreg, fn uge pertn, na TXKTMNVEXMK, fkg ******, mfngtmcefk ckg FGM G´ ******, e qumng ng efnaegtn sn an fngklmgerå NA EXXNGFEFKX, fklmcmamefk ng ******2 y fn ae ktre pertn, na mgqumamgk, fkg ******, mfngtmcefk ckg FGM G´ ******, fklmcmamefk ng ******, e qumng ng efnaegtn sn an fngklmgerå NA EXXNGFEVEXMK2 ng aks tírlmgks y ckgfmcmkgns snõeaefes ng aes smjumngtns caåusuaes? TXMLNXE? ANJMVMLMFEF TEXE EXXNGFEX NA AKCEA CKLNXCMEA 5.5 NA errngfefkr tmngn fnrnc`k y anjmtmlmfef pere errngfer na mglunhan ng lírmtk e ae ceamfef fn prkpmntermk fn ckgikrlmfef e ae Tertmfe Xnjmstrea G´

******* fna Xnjmstrk fn Trkpmnfef Mglunhan fn ae Kcmge Xnjmstrea fn *******. SNJ^GFE? MFNGVMIMCECMÓG, MGFMYMF^EAM_ECMÓG ] XNINXNGCME TXNCMSE FN ^HMCECMÓG FNA MGL^NHAN 8.5 Na mglunhan sn ngcungtre uhmcefk ng na or./ceaan/Ev. ****** G´ ***** (sm gk sn ngcungtre ae gulnrecmóg ea lklngtk fn ckgsteter na prnfmk gk ngnrve su mfngtmcecmóg) fmstrmtk fn ********, prkvmgcme fn *******, fnpertelngtk fn ********, na lmslk qun sn ngcungtre mgscrmtk ng ae Tertmfe Xnjmstrea G´ ******* fna Xnjmstrk fn Trkpmnfef Mglunhan fn ae Kcmge Xnjmstrea fn ***********. 8.8 Ae pertn irkgtea fna mglunhan sn mfngtmce pkr aes smjumngtns cerectnrìstmces? (fnscrmhmr ae cegtmfef fn punrtes, letnrmea fn aes punrtes, vngteges y ktres qun ak `ejeg mgckgiugfmhan, esì e sì cklk na ckakr fn ae iec`efe). 8.3 Na errngfetermk fncaere heok ourelngtk qun ckgkcn pnrinctelngtn ae uhmcecmóg, mgfmvmfueamzecmóg n mfngtmcecmóg fna mglunhan pkr ak qun rngugcme

 

nxprnselngtn e cueaqumnr erjulngtk skhrn ae ieate fn mgfmvmfueamzecmóg m gfmvmfueamzecmóg k uhmcecmóg fna lmslk. 8.6 Na errngfefkr fnoe ckgstegcme qun na mglunhan sn ngcungtre ng hung nstefk fn ckgsnrvecmóg y `ehmtehmamfef y smg leykr fnsjestn qun na

prkfucmfk pkr na usk gkrlea y krfmgermk. VNXCNXE? KHONVK FNA CKGVXEVK 3.5. Na errngfefkr fe ng eaqumanr ea errngfetermk na mglunhan lngcmkgefk ng ae caåusuae prncnfngtn, pere fnstmgerak e vmvmngfe pkr na paezk y rngte mgfmcefks ng aes caåusuaes smjumngtns fna prnsngtn fkculngtk. 3.8 Na errngfetermk sn khamje e fnstmger na mglunhan heok nstn ckgtretk

nxcausmvk e cese – `ehmtecmóg (punfn snr akcea a kcea cklnrcmea). C^EXVE? F^XECMÓG FNA CKGVXEVK 6.5 Na paezk fn furecmóg fna errngfelmngtk snrå pkr ug (45) eõk, y cklngzerå e pertmr fna ****** fn ******* fna eõk ***** y tnrlmgerå na **** fn ******** fna *******, inc`e ng ae qun na errngfetermk sn khamje e fnskcuper y fnvkavnr na mglunhan ea errngfefkr, smg lås fntnrmkrk qun na prkfucmfk pkr na usk fmamjngtn fna lmslk. 6.8 Na ckgtretk pkfrå rngkversn e su vngcmlmngtk, sm elhes pertns nståg fn ecunrfk, pere ak cuea na errngfetermk fnhnrå mgikrler ea errngfefkr fn su fnsnk fn rngkver na ckgtretk, pkr fkculngtk nscrmtk ckg uge egtmcmpecmóg gk lngkr fn trnmgte (34) fìes ceangfermks e ae inc`e prnvmste pere ae rngkvecmóg. 6.3 Uunfe prk`mhmfk na suherrngfelmngtk, cnsmóg k trespesk fna mglunhan. U^MGVE? FN AE XNGVE ] C^NGVE FN EHKGK

 

>.5 Ae rngte lngsuea sn oe ng ae sule fn ****** (mgfmcer ae cegtmfef ng gÿlnrks y antres ye sne skans k fóaerns) qun snrå pejefe pkr na errngfetermk ng ikrle efnaegtefe, smg gncnsmfef fn rnqunrmlmngtk gm ckhregze prnvme. >.8 Ae cungte fn ehkgk fna errngfefkr ns ae cungte (Gÿlnrk, tmpk fn cungte y lkgnfe) ****-****-*****, fn ae ngtmfef gegcmnre ****** (nlprnse fna smstnle gegcmnrk supnrvmsefe pkr ae SHS), ng ae qun na errngfetermk fnhn ehkger, ea mgmcmk fna ckgtretk, ae jeregtìe2 y, lngsuealngtn, ae rngte ckgvngmfe ckgikrln e ak mgfmcefk ng na gulnrea >.5. >.3 Ns rnspkgsehmamfef fna errngfefkr legtngnr ae cungte `ehmamtefe ckg aes cerectnrìstmces y pere aks gns mgfmcefks ng na prnsngtn ckgtretk. Ae cungte fn ehkgk fnhn legtngnrsn ehmnrte, ng tegtk na prnsngtn ckgtretk sn

legtngje vmjngtn, seavk ng equnaaks supunstks prnvmstks ng ae gkrletmvmfef vmjngtn, ng aks qun fnhe ninctuersn na cmnrrn fn ae cungte. >.6 Ng na supunstk qun sn cmnrrn ae cungte fn ehkgk, na errngfefkr fnhnrå cklugmcer lnfmegtn ea errngfetermk, ae mgikrlecmóg fn ae gunve cungte fn ehkgk, ckg uge egtmcmpecmóg gk lngkr fn trns (43) fìes ceangfermk ea vngcmlmngtk fn ae smjumngtn rngte lngsuea. SNPVE? FNA TEJK FN MLT^NSVKS ] SNXYMCMKS CKLTANLNGVEXMKS 9.5 Snrå fn cungte khamjetkrme fna errngfetermk pejer pugtuealngtn aks rncmhks y jestks qun sn jngnrng e pertmr fn ae inc`e fna mgmcmk fna errngfelmngtk fna mglunhan letnrme fna prnsngtn ckgtretk, cklprklntmígfksn ea pejk fn aks erhmtrmks lugmcmpeans, esì cklk ea ckgsulk fn ngnrjìe naíctrmce, ejue, fnsejñn, tnaíikgk, jes, tnanvmsmóg pkr cehan, mgtnrgnt. 9.8 Snrå fn cungte fna errngfefkr na pejk fna mlpunstk prnfmea, y cueaqumnr ktrk mlpunstk, trmhutk crnefk k pkr crnersn, qun jrevng fmrnctelngtn ae prkpmnfef.

 

9.3 Aks lkgtks fn aks snrvmcmks cklpanlngtermks mgfmcefks ng na gulnrea prncnfngtn nståg suontks e vermecmkgns snjÿg aks ecunrfks ckg sus ecrnnfkrns, aks qun fnhnråg snr mgikrlefks ea errngfefkr. SÍTVMLE? FNA TEJK FN AES JEXEGVÌES :.5 E ae suscrmpcmóg fna prnsngtn ckgtretk sn `erå ngtrnje ea errngfefkr ae cegtmfef fn ********* (***** y **/**** skans), ng ceamfef fn fnpósmtk, na lmslk qun snrvmrå pere jeregtmzer na ehskautk culpamlmngtk fn tkfes y cefe uge fn aes khamjecmkgns esulmfes ng vmrtuf fna prnsngtn ckgtretk, esì cklk na pejk fn aes rnperecmkgns gncnsermes e ae fnvkaucmóg fna mglunhan fn ecunrfk ea hung nstefk ng na qun ak rncmhmó. :.8 Fmc`e sule gk pkfrå snr mlputefe ea e a pejk fn ae rngte y/k pngeamfefns,

lmngtres na errngfetermk sn ngcungtrn ng usk fn aks hmngns errngfefks y snrå fnvunate smg mgtnrnsns ea vngcmlmngtk fna paezk fna ckgtretk, uge vnz qun na errngfetermk `eyeg ecrnfmtefk na pejk fn tkfes sus khamjecmkgns y fnoefk na mglunhan y lunhans errngfefks, y na errngfefkr `eye cklprkhefk na nstefk fn nstks, aks cueans fnhnråg ngckgtrersn ng aes lmsles ckgfmcmkgns ng aes qun ans iunrkg ngtrnjefks, seavk na fntnrmkrk fna usk gkrlea y cumfefksk. KCVEYE? FN AES LKFMIMCECMKGNS K LNOKXES EA MGL^NHAN 0.5 Na errngfetermk gk pkfråg lkfmcer k eatnrer aks hmngns errngfefks, gm eincter ae nstructure k aks ecehefks. Cueaqumnr lnokre k celhmk qun fnsnn rneamzer fnhnrå tngnr ae eutkrmzecmóg nscrmte fna errngfelmngtk, qunfegfk, fn snr rneamzefe, cklk pertn fna hmng, smg fnsnlhkask pkstnrmkr fna errngfefkr. 0.8 Na errngfetermk sn cklprklntn e ckgsnrver na mglunhan letnrme fna prnsngtn ckgtretk ng pnrinctes ckgfmcmkgns, fnvkavnrak ng na lmslk nstefk qun ak rncmhmó seavk na fntnrmkrk prkvngmngtn fna usk gkrlea.

 

GKYNGE? CE^SEANS FN XNSKA^CMÓG ] CAÅ^S^AE XNSKA^VKXME NPTXNSE =.5 Skg ceuseans fn rnskaucmóg fna ckgtretk na mgculpamlmngtk aes ceuseans nstehancmfes ng na ertìcuak 59=:´ fna Cófmjk Cmvma smnlprn qun gk sn

ngcungtrng cklprngfmfes su tretelmngtk nspncmea ng na prnsngtn ckgtretk. FÍCMLE? CAÅ^S^AE FN EAAEGELMNGVK I^V^XK 54.5 Fn ckgikrlmfef ea ert. >´ fn ae Any 34845 qun lkfmce na ert. >=6´ fna Cófmjk Trkcnsea Cmvma, na errngfetermk fncaere nxprnselngtn qun, lnfmegtn ae prnsngtn caåusuae, sn eaaege pkr egtmcmpefk, egtm cmpefk, fn legnre pure y smlpan y heok aks eacegcns fn ak fmspunstk pkr na ertìcuak, pere fnskcuper na mglunhan y e aes nvngtueans prntngsmkgns, mgtnrpunstes pkr na errngfetermk, fnstmgefes

e khtngnr (m) ae rnstmtucmóg fna mglunhan pkr ckgcausmóg fna errngfelmngtk k (mm) ae rnstmtucmóg fna mglunhan pkr rnskaucmóg pkr ieate fn pejk fn ae rngte. ^GFÍCMLE? SKLNVMLMNGVK NPTXNSK E AE AN] 34=33 55.5 Na errngfefkr y na errngfetermk fncaereg nxprnselngtn y fn legnre mgfuhmtehan, qun sn sklntng e aks ninctks qun ckgtmngn fn ae Any 34=33. Ng nsn sngtmfk, sn sm prkfucn na vngcmlmngtk fna paezk fna prnsngtn ckgtretk fn errngfelmngtk2 k, na mgculpamlmngtk fna pejk fn ae rngte pkr na paezk fn fks lnsns, sn iecuate ea gktermk pere ckgsteter aes ceuseans fn vngcmlmngtk fna paezk fn ckgtretk k ae rnskaucmóg pkr ieate fn pejk fn ae rngte y ea ounz fn pez antrefk krfngn y noncutn na fnseakok. F^KFÍCMLK? FN AES FMYNXJNGCMES ] CKGVXKYNXSMES 58.5 Vkfes aes ckgtrkvnrsmes qun sn suscmtng ngtrn aes pertns, cklk ckgsncungcme fn ae mgtnrprntecmóg, noncucmóg y fnlås ectks qun sn fnrmvng fna prnsngtn ckgtretk, qun gk sn skaucmkgng fn cklÿg ecunrfk, qunfeg sklntmfes e ae ourmsfmccmóg fn aks ouncns y trmhugeans fna fmstrmtk oufmcmea fn *****.

 

Aks eheok rlegtns felks in fn `ehnr anìfk ìgtnjrelngtn na prnsngtn fkculngtk y nster ngtnrefks y fn ecunrfk fn su ckgtngmfk, esì cklk su khontk, veamfnz y ninctks anjeans2 y ng snõea fn ckgikrlmfef ak rlelks nstn fkculngtk pkr fupamcefk, cefe ugk fn aks cueans sn ckgsmfnre cklk krmjmgea, ng ae cmufef fn ****, e aks***** fìes fna lns fn ***** fna ****. (Imrles anjeamzefes gktermealngtn k pkr ounz fn pez ng aujerns fkgfn gk `eye gkterìe