Modelo de Carta Notarial

 

CARTA NOTARIAL

Lima, 11 de enero de 2019

Señores: JOSÉ ANTONIO LÓPEZ NEGRETE Y JESSICA MEDALIT PALOMINO NOA Jr. José Cortez N° 177, Urb. Montecarmelo, Dpto. N° 302, tercer piso, distrito La Victoria, provicia y departamento de Lima. Presente. Asunto

:

Vencimiento del plazo para ejercer la opción de compra

Por medio del presente conducto notarial, PROMSAL S.A.C., debidamente representado por el señor Roberto Carlos Salvatierra Mugerza, ante Uds. me presento y digo: Que, con fecha 11 de julio de 2017, se suscribió el Contrato de Arrendamiento Arrendamiento sobre los siguientes inmuebles: i)  Dpto. N° 302, Jr. José Cortez N° 177, Urb. Montecarmelo, distrito La Victoria. ii)  Estacionamiento N° 06, Jr. José Cortez N° 179, Urb. Montecarme Montecarmelo, lo, distrito La Victoria. Al respecto, mediante cláusula cuarta se estableció que el plazo de vigencia de dicho contrato sería de dieciocho (18) meses, venciendo el día 10 de enero de 2019. Asimismo, se pactó además mediante la cláusula décima sexta la posibilidad de realizar la primera opción de compra de los inmuebles mencionados; acordándose en la cláusula décimo novena que, se les otorgaría la primera opción de compra, aplicándose los descuentos correspondientes, correspondientes, siempre que se realice el pago del precio de venta dentro de la vigencia del contrato mencionado, es decir hasta el día 10 de enero de 2019. 2019 . Así las cosas, habiendo finalizado la vigencia del Contrato de Arrendamiento y considerando que no ha cumplido con efectuar el pago correspondiente, informo lo siguiente: 1.  El saldo a pagar por el precio de venta de los l os inmuebles mencionados mencionados asciende al importe S/ 235,550.00 (Doscientos treinta y cinco mil quinientos cincuenta con 00/100 soles). 2.  Se le otorgará un plazo adicional para que pueda ejercer la opción de compra y realizar el pago total de precio de venta de los inmuebles hasta el día 31 3 1 de mayo

 

de 2019, sin perjuicio de la invitación a conciliar que se pudiera efectuar en el transcurso de dicho plazo. 3.  A partir del 10 de febrero de 2019 deberá realizar el pago de S/ 1,500.00 (Mil quinientos con 00/100 soles) por concepto de interés moratorio; importe importe que se incrementará a S/ 2,000.00 (Dos mil con 00/100 soles) desde el mes de mayo; montos que deberá cancelará de no efectuar el pago total del precio de venta de y suscribir escrituraotorgado, pública deescompraventa correspondiente. correspon 4.  los Unainmuebles vez cumplido el plazolaadicional decir, el día 31 de mayodiente. de 2019, sin que se haya efectuado la compraventa de los inmuebles y cancelado el importe respectivo, el contrato de arrendamiento quedará resuelto de pleno derecho, en aplicación de la cláusula 1430° del Código Civil, sin necesidad de que se vuelva a requerir el cumplimiento respectivo de sus obligaciones, debiendo desocupar los inmuebles el día 31 de mayo de 2019, sin perjuicio de las acciones legales correspond correspondientes. ientes. Cabe precisar, que a fin de culminar con la ampliación de plazo solicitada por su parte y de las condiciones señaladas precedentemente, se deberá realizar la suscripción de la Adenda correspondiente, correspondiente, para lo cual podrán comunicarse al teléfono: 992754841 992754841,, a fin de coordinar la firma de la misma. Sin otro particular quedo de usted. Atentamente,

Roberto Carlos Salvatierra Muguerza

Representante Legal PROMSAL S.A.C.  26/10/2016   26/10/2016