Model Contract Diriginte Instalatii

PFA 2014

Diriginte santier Buiga Sergiu Alexandru Nr. .../........2014

CONTRACT DE PRESTARE DE SERVICII Nr. ... / ..........2014

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1. Buiga Sergiu Alexandru-Diriginte santier, cu sediul în CLUJ-NAPOCA, str. 1 Decembrie 1918, nr. 128,ap 51 înregistrată cu C.I.F 32271792 , telefon 0720600027sau 0743075680, autorizatie diriginte de santier instalatii sanitare-termoventilatii nr. 00025857 si autorizatie diriginte de santier instalatii electrice nr 00028404, cont nr. RO11BTRL01301201967791XX, deschis la Banca Transilvania , denumit în cele ce urmeaza prestator şi 1.2. S.C. “ FIMARO INVEST “ SA , cu sediul social in Cluj Napoca, Str. C-tin Brancusi, nr. 133, et.2, CUI RO 27206313 , J12/1161/2010 reprezentata prin Taica Radu Horatiu, în calitate de beneficiar II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Prezentul contract are ca obiect : 2.1.1. Acordarea asistenţei de specialitate la execuţia lucrărilor de instalatii pentru construcţii pentru obiectivulul ce se va efectua în baza proiectului „ Ansamblu de locuinţe Deasupra Hajongardului, Cluj Napoca”, nr. A138CJ ( Proiectant General : SC PLAN WERK SRL )- Etapa 1: Realizarea subzonei sudice. 2.1.2. Asigurarea interfeţei cu organismul de control I.S.C. inclusiv asistenţa de specialitate pe parcursul execuţiei lucrărilor de instalatii. Asistarea beneficiarului pe perioada desfăşurării execuţiei lucrarilor de instalatii se face exclusiv în calitate de diriginte de şantier . 2.2. Nu fac obiectul contractului urmatoarele: 2.2.1. Obţinerea autorizaţiilor de firmă, aferente unor reglementări (ISCIR, DISTRIGAZ, ANRGN, ELECTRICA, etc.) 2.2.2. Documentaţia tehnologică de execuţie si control III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Termenul pentru desfăşurarea activităţilor de verificare a calităţii lucrărilor de instalatii care face obiectul contractului este pana la _____________. 3.2. Modul de desfăşurare a activităţilor este stabilit de comun acord între părţile contractante, astfel încît să se realizeze obiectul contractului.

IV. VALOAREA LUCRARILOR 3.3. Preţul convenit pentru îndeplinirea contractului, este de _____euro/luna, plătibil prestatorului de către beneficiar . Plata se face in lei in termen de 5 zile de la primirea facturii. 3.4. Dacă termenul de la punctul 3.1 este depăşit de către executantul lucrărilor de construcţii, la valoarea de mai sus se adaugă preţul lunar cuvenit pentru depăşirea duratei.

pag.1/6

PFA 2014

V. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 5.1. Responsabilităţile prestatorului 5.1.1. Prestatorul are obligaţia de a presta serviciile prevăzute în contract cu profesionalismul si promptitudinea cuvenite angajamentului asumat şi în conformitate cu propunerea sa tehnică . 5.1.2. Prestatorul are obligaţia de a asigura secretariatul comisiei de recepţie şi întocmirea actelor de recepţie. 5.1.3. Dirigintele de Şantier va trebui să asiste Beneficiarul în administrarea contractului de lucrări şi să sprijine echipa de implementare a proiectului. Dirigintele de şantier trebuie să acţioneze ca reprezentant al Beneficiarului, în concordanţă cu condiţiile Contractului şi ale legislaţiei specifice pentru execuţia de lucrări. Responsabilităţile Dirigintelui de Şantier în ceea ce priveşte administrarea Contractului de antrepriză de lucrări constau în principal în următoarele sarcini: - Să studieze proiectul tehnic de execuţie elaborat de proiectant si să aducă observaţii, propuneri dacă este cazul; - Să asigurare asistenţă beneficiarului în vederea selectării antreprenorilor pentru executarea tuturor lucrărilor de instalaţii prin promovarea ofertei de lucrări a prevăzute a fi realizate în documentaţia tehnică şi obţinerea a cel puţin trei oferte de la antreprenori specializaţi pentru fiecare tip de lucrare de instalaţii ce se intenţionează a fi contractată; - Să asigure prezenţa zilnică pe şantier pe parcursul executării lucrărilor; - Să asigurare respectarea contractelor, proiectelor tehnice şi să semnaleze beneficiarului , în scris, orice încălcări constatate; - Să verifice conformitatea, din punct de vedere calitativ, a materialelor şi produselor folosite la lucrare cu cerinţele proiectului; - Să verifice respectarea cerinţelor reglementate legal şi tehnic privind atestarea şi controlul calităţii, privind utilizarea de produse noi; - Să verifice legalitatea execuţiei lucrărilor de construcţii şi controlul corectitudinii intervenţiilor de orice natură pe perioada executării lucrărilor, în acord cu specificul lucrărilor; - Sa verifice realizarea construcţiilor şi asigurarea nivelului calitativ al acestora, în conformitate cu prevederile contractului, proiectelor tehnice şi ale reglementarilor tehnice în vigoare; - Să asigure asistenţă tehnică pentru Beneficiar în cadrul contractului de antrepriză şi sprijinirea echipei de implementare a proiectului; - Realizarea sistemului de comunicare şi raportare – constând în organizarea întalnirilor de lucru saptamanale, lunare, precum şi ori de cate ori este nevoie în timpul execuţiei lucrărilor, cu Beneficiarul, Proiectantul şi Antreprenorii diferitelor tipuri de lucrări contractate şi consemnarea în minuta şedinţei a problemelor discutate şi a soluţiilor şi concluziilor stabilite; - Să verifice şi avizeze graficul de eşalonare al lucrărilor (programul de lucrări) înaintat de către Antreprenor; - Să certifice situaţiile de plată întocmite de către Antreprenor şi facturile acestuia către Beneficiar; - Să deschidă Jurnalul de Şantier al lucrării inclusiv cu planșe fotografice cu lucrările ce s-au executat pe etape de execuţie şi să înregistreze zilnic toate informaţiile relevante cu privire la execuţia lucrărilor; În Jurnalul de şantier dirigintele va înregistra cu acurateţe următoarele date şi informaţii: lucrările executate; echipamentele, materialele şi forţa de muncă utilizate; condiţiile meteorologice; evenimente apărute; defecţiuni apărute la echipamente şi utilaje; orice alţi factori generali sau particulari care ar putea afecta desfăşurarea execuţiei lucrărilor. - Să vizeaze Dispoziţiile de Şantier sau Notificările efectuate în vederea respectării de catre Antreprenor a clauzelor contractuale; - Să participe la recepţia lucrărilor şi la întocmirea documentelor de recepţie; - Să urmărească rezolvarea remedierilor în termenul stabilit de la data recepţiei lucrărilor, conform legislaţiei în vigoare; - Să asigure legături eficiente între toate părţile implicate prin organizarea intalnirilor cu una, mai multe sau toate părţile implicate, Beneficiar, Antreprenor, Proiectant, Inspectoratul de Stat în Construcţii;

pag.2/6

PFA 2014

- Să organizeze întâlnirile de lucru lunare, precum şi ori de cate ori este nevoie în timpul execuţiei lucrărilor, cu Beneficiarul şi Antreprenorul, pentru care se vor consemna în minuta şedinţei toate discuţiile purtate şi a soluţiilor şi concluziilor stabilite. - Să întocmească raportul de activitate lunar care va conţine detalierea tuturor lucrărilor executate în luna raportată şi descrierea, din punct de vedere financiar şi fizic a stadiul lor curent, cu referiri la asigurarea calităţii lucrărilor, monitorizarea poluării dacă este cazul, modul de implementare a Sistemului de Asigurare a Calităţii şi modul în care Antreprenorul îşi controlează propria activitate. Raportul va fi înaintat Beneficiarului nu mai târziu de cinci zile de la sfârşitul lunii raportate. - Să verifice şi avizeze graficul de eşalonare al lucrării (programul de lucrări) înaintat de către Antreprenor. În eventualitatea în care ritmul de execuţie nu respectă, din motive imputabile Antreprenorului, graficul de eşalonare a lucrărilor propus, Dirigintele de Şantier are obligaţia de a notifica Antreprenorului luarea de măsuri imediate pentru recuperarea întârzierilor. Dirigintele de Şantier va informa Beneficiarul asupra măsurilor de remediere/recuperare propuse de către Antreprenor şi aprobate de către Dirigintele de Şantier. -Să verifice Situaţiile de plată lunare înaintate de către Antreprenor.Decontarea lucrărilor se va face pentru cantităţile real executate, rezultate din măsurători şi înscrise în anexe. Situaţiile de plată se vor întocmi folosind preţurile unitare şi încadrarea lucrărilor în articolele de deviz (poziţia şi denumirea lor) din devizele oferta anexă la contractul încheiat cu Antreprenorul. - Să participe la măsurarea cantităţilor real executate, lunar, sau de cateori e necesar, împreuna cu reprezentantul Antreprenorului. Pentru lucrările ce devin ascunse măsurătorile se fac la finalizarea acestora (în termen de maxim 5 zile de la notificarea Antreprenorului), odată cu întocmirea procesului verbal de recepţie calitativă a lucrărilor ce devin ascunse. Dirigintele de Şantier va dispune dezvelirea acelor lucrări care au fost acoperite fără a fi verificate şi ori de câte ori sunt necesare verificări cantitative şi calitative ale lucrărilor ce devin ascunse şi va dispune refacerea lor dacă este cazul. Aceste lucrări vor fi suportate pe cheltuiala Antreprenorului. - După aprobarea Situaţiilor de plată de către Dirigintele de Şantier şi Beneficiar, Antreprenorul va putea înainta Factura de plată pentru sumele cuvenite. Situaţia de lucrări înaintată de către Antreprenor va avea ca suport anexe, măsurători postexecuţie, desene, facturi şi alte documente doveditoare ale executării cantităţilor de lucrări şi a plăţilor la care Antreprenorul este îndreptăţit. Daca Dirigintele de Şantier nu este de acord cu Situaţia de plată sau documentaţia nu este completă sau edificatoare, Antreprenorul trebuie să completeze documentaţia cu acele piese pe care Dirigintele de Şantier le solicită pentru clarificarea problemelor apărute. Situația în care cantităţile rezultate din măsurători diferă de cele înscrise în Listele de cantităţi din documentaţia tehnică, se impune confirmarea acestor cantităţi de către Proiectant, urmând ca ele să fie regularizate prin Note de Comandă Suplimentară/ Renunţare aprobate de beneficiar. - Să notifice situaţiile nou apărute Beneficiarului şi Proiectantului şi, în colaborare cu Antreprenorul, va pregăti Notele de Comandă Suplimentară/ Renunţare numai în cazul în care acestea sunt solid motivate prin Dispoziţii de şantier emise de Proiectant şi acceptate de Beneficiar. - Să verifice ca preţurile utilizate pentru materiale, manoperă, utilaj, transport la întocmirea Notelor de comandă suplimentară să fie cele din oferta de bază. În cazul în care apar ca necesare materiale care nu se regăsesc în oferta de bază, preţurile vor fi susţinute cu facturi sau oferte de la 3 furnizori. - Să nu accepte la plată lucrări suplimentare decât după acordul Beneficiarului; - Să emită Dispoziţii de şantier/Notificări dar fără a modifica Proiectul, Caietele de Sarcini sau Listele de cantităţi. Aceste dispoziţii se emit numai în vederea respectării de către Antreprenor a clauzelor contractuale.Orice modificare adusă, din motive obiective, Proiectului, Caietelor de Sarcini sau Listelor de cantităţi va fi făcută numai de către Proiectantul lucrării şi însuşită de către specialiştii verificatori de proiecte. Modificările vor fi înaintate sub forma de Dispoziţie de şantier a Proiectantului. - Nu este admisă schimbarea soluţiei tehnice din Proiect sau a indicatorilor tehnicoeconomici fără aprobarea Proiectantului. - Să numeroteze şi îndosarieze tote dispozițiile de șsntier, iar atunci când conduc la modificări din punct de vedere financiar sau al termenelor de execuţie vor fi însoţite de justificări. - Dirigintele de Şantier are obligaţia de a urmări punerea în practică de către Antreprenor a Dispoziţiilor de şantier emise de Proiectant. În cazul în care Dispoziţiile de şantier sunt emise pag.3/6

PFA 2014

ca urmare a nerespectării prevederilor din documentaţia tehnică de execuţie, lucrările prevăzute în acestea se vor executa pe cheltuiala Antreprenorului. - Dirigintele de şantier are obligaţia de a realiza şi completa şi-şi va lua responsabilitatea pentru orice raport, anexă sau documentaţie pe care Beneficiarul îi va cere. - Să verifice corespondenţa dintre prevederile autorizaţiei de construire şi ale proiectului (planurile de amplasament, planurile de situaţie şi identificarea reţelelor de utilităţi existente pe teren, conform avizelor, acordurilor obţinute.) - Să preia de la Beneficiar şi să predarea către Antreprenor amplasamentului şi a reperelor de nivelment. și să întocmească Procesul Verbal de predare a amplasamentului. - Să participe, împreună cu Proiectantul şi cu Antreprenorul, la trasarea generală a construcţiei şi la stabilirea bornelor de reper. Dirigintele de Şantier va asista la trasarea şi materializarea bornelor de referinţă şi a cotelor de nivel în imediata apropiere a amplasamentului. Vor mai fi trasate şi materializate căile de acces la amplasament şi limitele acestuia. - Dirigintele de Şantier are obligaţia de a verifica valoarea cheltuielilor pentru organizarea de şantier, va solicita Antreprenorului să prezinte devizul ofertă pentru organizarea de şantier în limita sumei cuprinse în oferta financiară, respectiv cheltuielile necesare în vederea creării condiţiilor de desfăşurare a activităţii de construcţii - montaj, taxele necesare obţinerii autorizaţiei de construcţie provizorie, taxe de conectare la utilităţi, etc. Totodată Dirigintele de Şantier va dispune locul de amplasare al panourilor de identificare al construcţiei/ investiţiei. - Să studieze proiectului, caietele de sarcini, tehnologiile şi procedurilor prevăzute pentru realizarea construcţiei, să verifice existenţei tuturor pieselor scrise şi desenate, corelarea acestora, respectarea reglementărilor cu privire la verificarea proiectelor de către verificatori atestaţi, verificarea existenţei în proiect a prevederilor privind fazele determinante precum şi a programului de control al calităţii, verificarea existenţei tuturor avizelor, acordurilor, precum şi respectarea prevederilor legale privind documentaţia tehnică. - Să emită ordinul de începere a lucrărilor către Antreprenor şi comunicarea datei de începere a lucrărilor de construcţii Inspectoratului Teritorial de Stat în Construcţii. - Să verifice organizarea de şantier, accesul la şi din şantier care trebuie amenajat în aşa fel încât să nu distrugă mediul înconjurător, iar în privinţa programului de lucru al şantierului, Dirigintele de Şantier va verifica existenţa aprobărilor necesare pentru programul de lucru prelungit sau pe timp de noapte (acolo unde este cazul) în scopul asigurării confortului riveranilor. - Să examineze și să verifice respectarea Procedurilor de Protecţia Muncii a Anreprenorului - Să verifice respectarea legislaţiei cu privire la materialele utilizate privind: existenţa documentelor de atestare a calităţii şi a originii, corespondenţa calităţii acestora cu prevederile cuprinse în certificatele de calitate, contracte, proiecte și să interzică utilizarea de materiale semifabricate şi prefabricate necorespunzătoare sau fără certificate de conformitate, declaraţie de conformitate ori fără agrement tehnic (pentru materialele netradiţionale). - Să asiste la prelevarea probelor de la locul de punere în operă şi să se asigure că s-a efectuat consemnareaacestora în registre rezultatele din buletinele de încercări pentru materialele la care se fac probe de laborator. În cazul în care Dirigintele de Şantier constată neconformitatea materialelor propuse a fi puse în operă cu specificaţiile tehnice, acesta are obligaţia de a întocmi “Rapoarte de Neconformitate” în care va preciza la ce se referă neconformităţile, descrierea detaliată a acestora şi termenul maxim de remediere. - Să interzică utilizarea de lucrători neautorizaţi pentru meseriile la care reglementările tehnice au prevederi în acest sens. - Să interzică utilizarea de tehnologii noi neagrementate tehnic. - Să efectueze verificările prevăzute în norme şi să semneze documentele întocmite ca urmare a verificărilor, respectiv procese-verbale în faze determinante, procese-verbale de lucrări ce devin ascunse - Să participe alături de Inspectoratul de Stat în Construcţii la verificarea execuţiei în faze intermediare şi faze determinante. -Să dispună sistarea execuţiei, demolarea sau refacerea lucrărilor executate necorespunzător, în baza soluţiilor elaborate de proiectant sau de persoanele abilitate prin lege pentru dispunerea acestora. -Să comunice proiectantului sesizările proprii sau ale participanţilor la realizarea construcţiei privind neconformităţile constatate pe parcursul execuţiei. pag.4/6

PFA 2014

-Să monitorizeze evoluţia lucrărilor în comparaţie cu Graficul de execuţie a Antreprenorului pentru a lua măsuri de remediere în cazul în care apar stagnări, încetiniri sau alte impasuri. - Să verifice respectarea prevederilor legale cu privire la cerinţele stabilite prin Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, în cazul efectuării de modificări ale documentaţiei sau adoptării de noi soluţii care schimbă condiţiile iniţiale. -Să preia documentele de la Antreprenor şi Proiectant şi să completeze Cartea Tehnică a construcţiei cu toate documentele prevăzute de reglementările legale. - Să medieze eventualele dispute apărute pe şantier în timpul execuţiei lucrărilor. - La terminarea lucrărilor va dispune şi va verifica aducerea la forma iniţială a terenului şi mediului afectat de lucrări. - Să participe la recepţia lucrărilor, să asigure secretariatul Comisiei de recepţie şi să întocmească Procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor inclusiv anexele care cuprind lucrările restante/necorespunzătoare stabilite de Comisia de recepţie şi care trebuie finalizate/ remediate în timpul perioadei de garanţie. - Să predarea beneficiarului actele de recepţie, documentaţia tehnică şi economică a construcţiei, împreună cu capitolele aferente cărţii tehnice a construcţiei. - Să urmărească rezolvarea problemelor constatate de Comisia de recepţie şi să întocmescă documentele de aducere la îndeplinire a măsurilor impuse de Comisia de recepţie. Dirigintele de Şantier va urmări rezolvarea remedierilor în termen de cel mult 90 zile de la data recepţiei lucrărilor, conform art. 22 din HGR 273/1994. - Dirigintele de şantier răspunde, conform prevederilor legale, în cazul neducerii la îndeplinire a obligaţiilor prevăzute in prezentul contract precum şi în cazul neasigurării din culpa lui a realizării nivelului calitativ al lucrărilor prevăzute în proiect, caiete de sarcini, în reglementările tehnice în vigoare şi în contract. - să execute la termen obligatiile contractuale, in caz contrar se vor calcula penalizari de 0.15% din valoarea toală a contractului/zi de intarziere. - să respecte confidentialitatea privind persoana beneficiarului si a serviciilor prestate; 5.1.4. Prestatorul are obligaţia de a utiliza informaţiile şi documentele obţinute sau la care are acces în perioada de derulare a contractului exclusiv în scopul îndeplinirii obligaţiilor contractuale. 5.1.5. Prestatorul nu poate fi făcut răspunzător, pe parcursul şi după încetarea relaţiei contractuale, pentru orice prejudicii aduse beneficiarului decurgand din aplicarea neadecvată şi/sau nerespectarea de către personalul beneficiarului a prevederilor reglementărilor în vigoare; 5.1.6. Prestatorul garantează îndeplinirea prevederilor contractului prin asistenţa tehnică pentru rezolvarea observaţiilor semnalate de reprezentantul Consiliului Local referitoare la lichidarea obiecţiunilor cuprinse în anexele procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor şi realizarea recomandărilor comisiei de recepţie. 5.1.7. Prestatorul predă către beneficiar actele de recepţie, împreună cu cartea tehnică a construcţiei, după efectuarea recepţiei la terminarea lucrarilor. 5.2. Responsabilităţile beneficiarului/clientului 5.2.1. Clientul are obligaţia de a pune la dispoziţia prestatorului orice facilităţi ( spaţii, documentaţii tehnice) şi accesul fără restricţii la orice informaţii pe care prestatorul le consideră necesare pentru îndeplinirea contractului. 5.2.2. Clientul are obligaţia informării tuturor funcţiilor asupra obiectului contractului în vederea asigurării disponibilităţii, implicării, şi instruirii personalului angajat în realizarea obiectivelor prevăzute. 5.2.3. Clientul este pe deplin responsabil de exactitatea documentelor furnizate şi are obligaţia analizei, multiplicării, difuzării şi aplicării documentelor furnizate de prestator. 5.2.4. Clientul are obligaţia respectării termenelor convenite în graficul de prestare . 5.2.5. Clientul are obligaţia de a efectua plata către prestator în termenul convenit, în caz contrar îndeplinirea contractului va fi suspendată. Reluarea activităţilor la cererea expresă a clientului conferă dreptul prestatorului de a renegocia termenii contractului. VI. DISPOZIŢII FINALE pag.5/6

PFA 2014

6.1. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către părţi şi va fi interpretat conform legilor din Romania. Nici una din părţile contractante nu este autorizată să transfere drepturile şi/sau obligaţiile rezultand din prezentul contract unei terţe părti, fără acordul prealabil al celeilalte părţi. 6.2. Beneficiarul şi prestatorul vor face toate eforturile pentru a soluţiona pe cale amiabilă, prin tratative directe orice neînţelegere sau dispută care se poate ivi între ei în cadrul sau în legatură cu îndeplinirea contractului. 6.3. Forţa majoră dovedită în accepţiunea legii, exonerează părţile contractante de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care actionează. 6.4. Orice altă reglementare în legătură cu îndeplinirea acestui contract se poate face prin acordul comun al părţilor, prin Act adiţional. Prezentul contract s-a întocmit azi …………........................ în 2 ( doua ) originale cate un exemplar pentru fiecare parte.

PRESTATOR Diriginte de santier

exemplare

CLIENT ....... .................................................. ing.

Buiga Sergiu Alexandru

pag.6/6