Mixed Use Building

 

KELOMPOK 3

PA 6

Studi  Literatur dan Studi Bedah Karya Dosen : Ario Darmoko ST,. MT Asdos : Ir. Thoma Thomas s F.

-

FIRDAUS SALAM

-

ELFAN FAJAR SETIAWAN SETI AWAN

-

MARSYA PURWANA P

-

IMAM MALIK SYAHPUTRA

-

IWA FAUZI MUSTAKIM

 

01

pa itu mix used ?

Dalam konteks urban, bangunan tnggi mult fungsi,dikenal dengan islah “mixed-use building”  adalah suatu bangunan yang mengakomodasi beberapa fungsi sekaligus, umumnya umumnya fasilitas komersial yang melipu mall, perkantoran. perkantoran. perbankan, perhotelan, kondominium, apartemen, rekreasi, auditorium, cineplex, studio radio/TV, radio/TV, ruang observasi dan restoran, parkir. parkir. Kesemua fungsi tadi disusun secara vercal dalam han hidup manusia, menciptakan citra dan identas spewujud suatu bangunan nggi untuk memenuhi kebutusik serta integrasi maksimal semua elemen sistem dalam bangunan.

 

apa Pencetus Mix Used ?

02

Mixed Use Building adalah Penggunaan campuran berbagai tata guna lahan atau fungsi dalam bangunan.( Dimitri procos,mix used , and from revival too innovaon,strouds innovao n,strouds burg, pennsylv pennsylvania! ania! Dowdin hutchinson & rossing, 1976 ,pix ).

“

Di Amerika Serikat, masa kejayaan zonasi penggunaan terpisah adalah setelah Perang Dunia II, tetapi sejak 1990-an, zonasi penggunaan campuran sekali lagi menjadi diinginkan karena manfaatnya diakui. Di sebagian besar Eropa, kebijakan pemerintah telah mendorong kelanjutan peran pusat kota sebagai lokasi utama untuk kegiatan bisnis, ritel, restoran, dan hiburan, tidak seperti di Amerika Serikat di mana zonasi secara aktif mencegah penggunaan campuran semacam itu selama beberapa dekade. Akibatnya, banyak kota-kota pusat eropa menggunakan campuran "secara default" dan istilah "penggunaan campuran" jauh lebih relevan mengenai daerah baru kota, ketika upaya dilakukan untuk mencampur kegiatan perumahan dan komersial - seperti di Docklands Timur Amsterdam .

 

03

iapa Yang Membutuhkan Mix Used ? 50%

Rata – rata baik pembisnis / investor dan juga pegawai kantor

   Traveler  T raveler ( tourist dan juga

30% 20%

karyawan luar asing

Pkl sekitaran area .

Penerapan bangunan bangun an nggi ini diutamakan pada area strategis yang hanya menempa lahan yang relaf kecil, umumnya di pusat kota atau di CBD/k CBD/kota2 ota2 mandiri yang banyak bermunculan. Pada beberapa kota, implementasi konsep mixed-use dapat merupakan strategi yang tepat untuk menggerakkan momentum revitalisasi kota, terutama pada beberapa bagian kota yang cenderung ternggal.

 

05

untungan Dari Mix Used “ Dalam koneks urban, bangunan tnggi mult fungsi, dikenal dengan istlah "mixed-use building" adalah suau bangunan yang meng-akomodasi beberapa fungsi sekaligus” sekaligus”.. (Dimiri Procos.1976)

Alasan pengguna menggunakan mix used?

schmidt hammer lassen Designs Mixed-Use Development in Central Stockholm

Very Easy

Access

Terdapat unit rumah yang lebih terjangkau (unit lebih kecil)

Akses lebih baik kepada makanan segar dan sehat (supermarket atau pasar dapat diakses dengan berjalan kaki atauhanya bersepeda). .

Simple Work

Friendly

Mengurangi jarak antara rumah, tempat kerja, bisnis ritel, serta fasilitas dan tujuan lainnya

Lingkungan yang ramah digunakan untuk berjalan kaki atau bersepeda (mengurangi biaya transportasi .

 

06

Sejarah Mix Used Building

Berkembang di Amerika, yang lebih dikenal dengan islah superblock, yaitu proyek-proyek berskala besar di tengah kota mulai dibangun d ibangun setelah berakhirnya PD II. Kota Kota-kota -kota Amerika Serikat u umumnya mumnya ditata oleh jjaringan aringan jalan berbentuk grid. Petak-petak lahan itu kemudian disebut blok. Bangunan besar yang dibangun melipu beberapa blok untuk mewadahi berbagi fungsi dan akvitas itu kemudian disebut superblock. Rangkaian bangunan antar blok yang dirancang secara integrasi ini menimbulkan citra suatu blok imajiner yang besar dan oleh karenanya disebut superblock. Besarnya skala proyek iniselalu mengandung berbagai fungsi yang saling terkait atau saling melengkapi satu dengan yang lainnya.

 

07

i-Ciri dan Strategi Mix used Ciri-ciri dari bangunan mixed use adalah sebagai beriku:

1. 2.

1. 2.

Mew Mewadahi adahi 3 fungsi fungsi urban atau lebih, lebih, mis misaln alnya ya terdiri terdiri dari ret retail, ail, perkanto perkantoran, ran, hunian hotel dan entertainment  Terja erjadiny dinya a integras integrasii dan sine sinergi rgi fungsiona fungsionall

Sraegi dari bangunan mixed use adalah sebagai beriku:

1.

Iden Ideny y atau brand branding ing : kaw kawaasan aasan supe superblo rblock ck harus memilik memilikii tem temak ak yang pas

2.

Mix of Use Usess : super super block block yag mandiri mandiri harus memilik memilikii tata guna lahan yang bersifat campuran (mix-used) sehingga dalam pemanfaatanya dapat berjalan maksimal maksimal dan terintegrasi secara secara baik.

3. 4.

Terda erdapat pat ke keter tergant gantungan ungan ke kebutuhan butuhan dari mas masing-m ing-masin asing g fungs fungsii di dala Kel Kelengk engkapan apan fasilita fasilitass y yang ang nggi nggi,, m membe emberik rikan an kemud kemudahan ahan pengunjungnya Pe Penin ningk gkata atan n kua kualit litas as s sik ik lin lingk gkung ungan an E Esie siensi nsi perg pergerak erakan an karena karena adany adanya a peng pengelo elompok mpokan an dari berb berbagai agai fun

1.

Massing Massing Fram Framewo ework rk terhadap : tata tata guna bangun bangunan an dalam supe super r block block harus memiliki kepekaan konteks urban. Satu bangunan yang mencolok, yang karena kenggian dan keunikannya, di perlukan sebagai tenggaran (landmark) yang di kelilingi oleh bangunan – bangunan yang dak terlalu menonjol (backgrounds building).

2.

Ecient Ecient vehicular vehicular circulao circulaon n : ko konsep nsep sirkulas sirkulasii ke kendara ndaraaan aan di ranc rancang ang seesien mungkin.

3.

MultiMult i-la laye yers rs pe pede dest stri rian an lin linka kage ge : sup super erbl blok ok ha haru rus s menjadi kawasan yang aman dan nyaman bagi pejalan kaki, dengan rancangan alur pejalan kaki.

 

8

Tipologi Mix Used Ada beberapa macam atau ragam bangunan mix use dari segi banyaknya lantai yaitu;

 Type 1 (low  Type rise) Mix Use dengan  jumlah lantai 14

 Type  Type 3 (high rise) Mix Use dengan  jumlah lantai 820

 Type  Type 2 (medium rise) Mix Use dengan

 Type 4  Type (skyscraper) Mix Use lebih

 jumlah lantai 58

dari 20 lantai lantai..

 

9

Kesimpulan Tujuan

Pengembangan Mix Use Di Indonesia

Tujuan utama dari mixed use building ini adalah menuju bangunan nggi sebagai sine sinergi rgi antar mul fungsi, dimana semua fasilitas yang dirancang sebagai sumber pendapatan harus saling mendukung dan melengkapi dengan menghindari kompesi antar fasilitas sehingga secara kolaboraf dapat memberikan Planning Research kontribusii pendapatan yang baik kontribus Lorem ipsum dolor sit Lorem ipsum dolor sit amet, onsectetur amet, onsectetur adipiscing elit. adipiscing elit. Praesent sodales odio . sit amet odio tristique

Praesent sodales odio . sit amet odio tristique

Pengembangan mixed-use development di Indonesia sudah banyak dikembangkan, terutama di kota-kota berkepadatan nggi seper kawasan Jabodetabek ataupun Surabaya. Produk-produk proper ini biasanya memiliki produk utama berupa apartemen, hotel, perkantoran, dan pusat belanja. Writing Pengkonsentrasian kegiatan didalamnya menghasilkan ipsum dolorkota sit yang esien produk fasilitasLorem dan infrastruktur amet, onsectetur karena terpusat dalam satu kawasan. adipiscing elit.

Lorem ipsum dolor sit amet, onsectetur adipiscing elit.

Praesent sodales odio . sit amet odio tristique

Praesent sodales odio . sit amet odio tristique

Linked

OPINI KAMI Bangunan mixed use merupakan salahh satu solusi yang bagus untuk mengatasi kesinambungan ngginya mobilitas suatu wilayah, dengan keterbatasan kete rbatasan lahan yang tersedia. Sehingga dalam satu wilayah dapat memfasilitasi memfasilitasi berbagai kegiatan manusia. Namun karena bangunan ini bersifat mulfungsi, maka energi yang dikonsumsi, dan dampak yang dimbulkan terhadap lingkungan juga semakin besar. Oleh karena itu sangat penng untuk mempermbangkan berbagai aspek dalam merancang sebuah kawasan atau bangunan mixed use ini.