Minuta de Transferencia de Una Baulera en Propiedad Horizontal

 

 MINUTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLE Señor

Notario

de

Fe

Pública

entre

las

Escrituras

Públicas que corren a su cargo sírvase insertar una  MINUTA DE

TRANSF TRA NSFERE ERENCIA NCIA

DE UN UNA A BAU BAULER LERA A EN PR PROPIE OPIEDAD DAD H HORI ORIZON ZONTAL TAL  con

suje su jeci ción ón a lo es esti tipu pula lado do en el lo los s ar arts ts. . 45 450 0 al 45 455 5 de del l Código Civil, mismo que girara bajo las siguientes Cláusulas y Condiciones:

PRIMERA (DE LAS PARTES). – Al sentir del art. 483 del CC. Son parte del presente instrumento legal: 1. La señora SANDRA RODRIGUEZ FLORES DE BENITEZ, con C.I.

 Nº 3802729 expedida en Coch Cochabamba, abamba, Boliviana, casada, de ocupac ocup ació ión n es estu tudi dian ante te, , co con n do domi mici cili lio o en la ca call lle e Nicaragua – zona Quintanilla, comprensión del Municipio de Sacaba, de este Departamento de Cochabamba, a quien a los efectos del presente documento se denominará

LA 

VENDEDORA.  2.

El señor JUAN HERNAN BENITEZ JORGE, con C.I. Nº 5153055 expe ex pedi dida da

en

Co Coch chab abam amba ba,

Boliviano,

de

profesión

Arquitecto, casado, con domicilio en calle los Álamos y 23 de marzo – S/N zona Villa Buch Norte de la Provincia Cercado de este Departamento de Cochabamba, a quien a los lo s

ef efec ecto tos s

de del l

pr pres esen ente te

do docu cume ment nto o

se

de deno nomi mina nará rá

EL 

ESPOSO ACEPTANTE DE LA   VENDEDORA.

3. El

se seño ñor r

MA MARC RCO O

AN ANTO TONI NIO O

RI RIVE VERO RO QU QUIR IROG OGA, A, co con n

C. C.I. I. Nº

3734051 Cochab Cochabamba amba, mayor de edad y hábil por derecho, divorciado, de ocupación Constructor, con domicilio en calle Francisco Palau y Nicaragua, Edificio Santa Rosa, comprensión del Municipio de Sacaba de este Departamento de Cochabamba, que para efectos del presente Instrumento Legal simplemente será llamado

EL COMPRADOR.

 

SEGU SE GUND NDA A

(A (ANT NTEC ECEDE EDENT NTES ES). ).

propietaria

de

un

–

bien

VE VEND NDED EDOR ORA  A  ,

LA

inmueble

de

decl de clar ara a

las

se ser r

siguientes

características: 

Un bien bien inm inmuebl ueble e sig signad nado o com como o

Lote N Nº º 8, Ma Manza nzano no A

de la ext exten ensi sión ón su supe perf rfic icia ial l de 30 300 0 m2, en la zo zona na Quinta Qui ntanill nilla, a, Dis Distri trito to 33 Urb Urbani anizaci zación ón “Sa “Santa nta Mar María” ía” comprensión

de

Sacaba,

provincia

Chapare

del

departamento de Cochabamba debidamente registrado en las la s

of ofic icin inas as

de

De Dere rech chos os

Re Real ales es

ba bajo jo

la

Ma Matr tric icul ula a

Computarizada Comput arizada No. 3.10.1 3.10.1.01.001 .01.0019616, 9616, Asient Asiento o fecha fec ha

13/0 13/05/2 5/2009 009, ,

subi subinsc nscrip ripció ción n

de

A-4 de

tit titula ularid ridad ad

dominio regi gis strada en el Asiento A-5 05/0 05 /08/ 8/20 2016 16, , su subi bins nscr crip ipci ción ón de da dato tos s de

de

de fech cha a ub ubic icac ació ión n

registrado en el Asiento A-6 de fecha 05/08/2016. 

Posteriorment Poster iormente e LA VENDEDORA Y EL ESPOSO ACEPTANTE DE

LA

VE VENDE NDEDO DORA  RA  ,

fech fe cha a

me medi dian ante te

17 de en ener ero o

Te Test stim imon onio io

No No. .

22 22/2 /201 017 7

de 20 2017 17 an ante te la No Nota tari ria a

de

de Fe

Publica No. 26 de esta Capital, a cargo de la Dra. Leslie Salama Salamanca nca Ugarte Ugarte, ,

suscri suscribieron bieron la Escritu Escritura ra

Pública Públic a de Adecuación y Complem Complementaci entación ón al Régimen de Propiedad

Hor ori izontal

del

Mult Mu ltif ifam amili iliar ar

“S “San anta ta

Ro Rosa sa

Urba Ur bani niza zaci ción ón

Sa Sant nta a

Ma Marí ría, a,

Edificio Be Bení níte tez” z”, , zo zona na

Residencial

ub ubic icad ado o

Ar Aroc ocag agua ua

en

la

(s (seg egún ún

escrituras escrit uras Quinta Quintanilla) nilla), , Locali Localidad dad Sacaba Sacaba, , Provin Provincia cia Chapare Chapar e del Departamen Departamento to de Cochaba Cochabamba, mba, conforme a la Resolución Técnica Nº 339/2016 de 11 de noviembre de 2016 201 6 emi emitid tida a por el Gob Gobier ierno no Aut Autóno ónomo mo Mun Munici icipal pal de Saca Sa caba ba

qu que e

hori ho rizo zont ntal al Santa

Rosa

ap apru rueb eba a del

la

su subd bdiv ivis isió ión n

en

Ed Edif ific icio io

Re Resi side denc ncia ial l

Mul Multi tifa fami mili liar ar

“Benítez”

y

por

el

individualiza indivi dualización ción del registr registro o de

que

pr prop opie ieda dad d

emergió

la

los Depart Departamentos amentos

en propiedad horizontal, así como de los parqueos y

 

Bauleras Bauler as que fueron subdivi subdivididos didos y registr registrados ados en las oficin ofi cinas as de Der Derech echos os Reales Reales, , ent entre re ellos la BAULERA  marcad mar cada a con e el l ideal

1.20

No. 3 S Semi emisót sótano ano d de e 4.7 4.70 0 m2. m2., , Sup Sup. .

m2;

registrado

3.10.1.01.0056268,

bajo

Asientos Asi

A-0

y

la

matricula

A-1

de

f fe echa

19/01/2017.

TERCERA (OBJETO). – Al sentir del art. 486 concordante con

el

art.

521

del

VEND VENDED EDOR ORA  A   

cons co nsen enti timi mien ento to

Civil

a

través

de

la

LA VENDEDORA    y  ESPOSO ACEPTANTE DE 

presente present e escrit escritura, ura, LA

Có Códi dig go

sin

que

medie

co como mo

se ser r

do dolo lo, ,

ningún er erro ror r

vicio o

del

vi viol olen enci cia, a,

realizan la Transferencia de:   marcada con e  marcada el l No. 3 Sem Semisótan isótano o de 4.70 m2., BAULERA  Sup. Su p.

id idea eal l

1. 1.20 20

m2 m2., .,

si situ tuad ado o

en

el

Ed Edif if. .

Resi Resid. d.

Multifamiliar Multif amiliar Santa Rosa “BENITE “BENITEZ”, Z”, Urb. Santa Maria, comp co mpre rens nsió ión n

de

Departamento

Sa Saca caba ba, ,

de

pr prov ovin inci cia a

Cochabamba,

Ch Chap apar are e

que

se

debida deb idamen mente te reg regist istrado rado en las ofi oficina cinas s Reales

bajo

la

3.10.1.01.0056268,

 Matricula A si siento

de

es este te

encuentra de Der Derech echos os

Computarizada A-0

y

A-1

d de e

No. fe ec cha

19/01/2017, cuyos límites son: al Norte: Baulera Nº 2, al Sud: Baulera Nº 4, al Este Lote Nº 9 y al Oeste: área de circulación; según R.T. Nº 339/2016 de fecha 11 de noviem noviembre bre de 2016 y Anteced Antecedente ente Dominia Dominial: l: 3101010019616. Transf Tra nsfere erencia ncia que la rea realiz lizan an a favo favor r DEL

COMPRADOR  ,

MARCO

 ANTONIO RIVERO QUIROGA  CUARTA CUA RTA (PRE (PRECIO CIO). ). – El pre precio cio lib librem rement ente e con conven venido ido ent entre re part pa rtes es es de Bs. 5.000(CINCO MIL 00/100 BOLIVIANOS)  suma de dinero

que

satisfacció ión n

LA

y

VENDEDORA

en

moneda

declara de

curso

recibir le leg gal;

a es

su

entera

decir

en

 

Bolivianos, del  COMPRADOR    al momento de la suscripción de la presente Minuta.

QUINTA QUI NTA (USO (USOS S Y COS COSTUM TUMBRE BRES). S). – La presen presente te transf transferenci erencia a incluy inc luye e tod todos os los usos usos, , cos costum tumbre bres, s, mej mejora oras s y ser servidu vidumbr mbres es que pudieren haber en los inmuebles objeto de transferencia; pudiendo

COMP COMPRA RADO DOR  R   

EL

toma to mar r

po pose sesi sión ón

de

lo los s

mi mism smos os

judici jud icial al o ext extraju rajudic dicial ialmen mente te en cua cualqu lquier ier mom moment ento o que COMPRADOR  ,

se sea a EL 

vea conveniente.

SEXTA (EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY). – Se hace constar que la Baulera no re reco cono noce cen n

sujeto de transferencia, así como las mejoras gr grav avam amen en o

hi hipo pote teca ca al algu guna na; ;

sin sin

emba embarg rgo; o;

LA 

VENDEDORA, 

como enajenante de buena fe se reata a las garantías de evicción y saneamiento de Ley, al amparo de lo establecido en el art. 24 del Código Civil.

SEPTIMA (DE LA ACEPTACION DEL ESPOSO DE LA VENDEDORA). – El señ señor: or:  JUAN HERNAN BENITEZ JORGE, con C.I. No. 5153055

expedi exp edida da en Coc Cochaba habamba mba, de la las s ge gene nera rale les s de desc scri rita tas s en la cláusula primera, como

ESPOSO ACEPTANTE DE LA VENDEDORA  ,

da

por

presente

su

bien

conf co nfor ormi mida dad d

hecha y

la

ac acep epta taci ción ón

co con n

transferencia, la

mi mism sma a

y

dando

re renu nunc ncia iand ndo o

a

cualquier reclamo posterior sobre dicha transferencia.

OCTAVA OCT AVA ( (CAL CALIDA IDAD D

Y CON CONVER VERSIÓ SIÓN N DEL DOC DOCUME UMENTO NTO). ). – En caso

que la presente Minuta de Transferencia de Parqueo no fuere elev el evad ada a a la ca calid lidad ad de In Inst stru rume ment nto o Pú Públ blic ico, o, co con n el sol solo o Reconocimiento

de

Firmas

y

Rubricas

ante

Autoridad

competente, surtirá los efectos de Ley. Nosot otro ros, s, SANDRA RODRIG  NOVENA (DE LA CONFORMIDAD).-  Nos RODRIGUEZ UEZ

FLOR FL ORES ES DE BE BENI NITE TEZ, Z, JORGE, como

como

VENDEDORA  ;

JU JUAN AN HE HERN RNAN AN BE BENI NITE TEZ Z

ESPOSO ACEPTANTE DE LA   VENDEDORA  ,

por una parte

y por otra  MARCO ANTONIO RIVERO RIVERO QUIROGA QUIROGA, , como  COMPRADOR  ,  de las generales de ley expresadas en la Cláusula Primera, por así as í co conv nven enir ir a nu nues estr tros os in inte tere rese ses, s, si sin n qu que e me medi die e pre presi sión ón, , dolo, dol o, viol violenc encia, ia, err error or o vici vicio o alg alguno uno del cons consent entimi imient ento, o,

 

damos nuestra plena y absoluta conformidad a todas y cada una de

la las s

estr es tric icto to

Cl Cláu áusu sula las s

pr prec eced eden ente tes, s,

cu cump mpli limi mien ento to, ,

fi firm rman ando do

ob obli ligá gánd ndon onos os en

a

co cons nsta tanc ncia ia

su

fi fiel el

en

y

Tr Trip iple le

ejemplar de idéntico contenido y un mismo fin, a los 09 días del mes de julio de 2021. Usted Señor Notario se servirá agregar las demás Cláusulas y condiciones que corresponda.

Sandra Rodriguez Flores de Benitez

Juan Hernan Benitez Jorge

C.I. Nº 3802729 Cbba.

C.I. Nº 5153055 Cbba. ESPOSO ACEPTANTE

VENDEDORA

Marco Antonio Rivero Quiroga C.I. Nº 3734051 Cbba. COMPRADOR