Minuta de Servidumbre de Paso

SEÑOR NOTARIO: NOTARIO: En el Registro de escrituras públicas a su cargo sírvase incorporar 

una de la que conste el presente contrato de servidumbre de paso, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: COMPARECIENTE.- Comparece a la celebración de la presente escritura: el

señor JOSÉ ZENÓN NÁJERA ARTEAGA, identificado con D!" o"#$%&&'$( de estado civil viudo, con domicilio en la Calle )lata, *+" -. )ote ( de la /rbani+ación 0abilitación 1re /rbano 0uertos del aran2al, distrito de 3an *artin de 1orres, departamento 4 provincia de )ima por sus propios 4 personales derec5os, a quien para efectos del pres presen ente te cont contra rato to se le deno denomi mina nara ra “EL comparec recien iente te es “EL PROP PROPIE IET TARIO”. RIO”.-- El compa legalmente capa+, para celebrar este tipo de actos 4 contratos, como efectivamente convienen en celebrar el siguiente contrato contenido en las siguientes estipulaciones: SEGUNDA: ANTECEDENTES.- El PROPIETARIO tiene dominio del inmueble ubicado en

el Calle )lata, *+" -. )ote ( de la /rbani+a /rbani+ación ción 0abilitaci 0abilitación ón 1re /rbano /rbano 0uertos del aran2al, distrito de 3an *artin de 1orres, tiene un área de terreno de 6,$7#"%8 m&", encerrando dentro de los linderos 4 medidas perim9tricas: 1or el frente, colinda con la Calle )lata con 6$"## ml" 1or la derec5a colinda con el )ote 7 con ;;"'6 ml" 1or la i+quierda colinda colinda con el )ote 6 con '&"86 ml" 1or el fondo colinda con el )ote ; con &#"## ml" 4 el )ote 8 4 )ote ' con 6("7# ml" cu4a descripción se encuentra inscrito en la !D/*-RE E31EC!?) DE @RA3!@B, ubicados dentro de su propiedad a perpetuidad, que tiene un área de terreno de 8%6";% m&", encerrando dentro de los linderos 4 medidas perim9tricas: perim9tricas: 1or el frente, colinda con la Calle )lata con $"## ml" 1or la derec5a colinda con el 3ub )ote ( con 8("&6 ml" 1or la i+quierda colinda colinda con el 3ub )ote (?, el 3ub )ote (-, el 3ub )ote (C, el 3ub )ote (D, el 3ub )ote (E, el 3ub )ote (< con una línea quebrada de seis tramos que son: 8("7# ml", %'"## ml", $";6 ml", &%"$# ml", 7"## ml", 4 &("$# ml" 1or el fondo colinda con el )ote ; 4 )ote 8 con una línea quebrada de dos tramos que son: &6"%# ml" 4 %#"(# ml"

)a servidumbre, por ser una de tránsito, se constitu4e con la finalidad de facilitar el acceso a trav9s de una vía para reali+ar las actividades necesarias de traslado e ingreso a los sublotes constituidos por parte del PROPIETARIO" CUARTA: VALOR DEL ÁREA DE SERVIDUMBRE.- Como parte integrante de este

contrato, se acuerda que el área de servidumbre tendrá un valor de >E!@E *!)  ##%## /E>B3 3B)E3, en concepto de pago por los derec5os de vía 4 servidumbre del área en mención" QUINTA.- El PROPIETARIO, faculta 4 consciente que los futuros propietarios de los

sublotes a constituir puedan utili+ar la mencionada vía de acceso para uso ve5icular 4 peatonal siempre 4 cuando estas no representen un obstáculo para la normal operación de transito de los demás sublotes" SETA: PLAZO.- El PROPIETARIO acuerda que la servidumbre 4 derec5o de vía dentro

del área acordada sobre el dominio del inmueble en mención , tendrá el carácter de indefinida 4 perpetúa" SÉPTIMA: GASTOS.- @odos los gastos que ocasionare la adecuación para el perfecto

funcionamiento de la servidumbre de paso serán de cuenta del PROPIETARIO" @odos los gastos que demande la suscripción de este contrato 5asta la inscripción en el Registro de la 1ropiedad serán de cuenta del PROPIETARIO" OCTAVA: JURISDICCIÓN ! COMPETENCIA.- )a parte contratante declara que están

conforme en todas 4 cada una de las cláusulas del presente contrato 4 renuncian al fuero de su domicilio, someti9ndose a la 2urisdicción de los 2ueces 4 tribunales de la Capital de la República, para el caso que se sur2a alguna controversia"  ?gregue /d" 3eñor otario la introducción 4 conclusión de le4, cuide de efectuar  los insertos pertinentes, eleve la presente minuta a Escritura 1ública, 4 pase los partes respectivos al Registro de 1redios de )ima, para su respectiva inscripción"

SEÑOR NOTARIO:

3írvase e=tender en su Registro de Escrituras 1úblicas una de ACLARACIÓN DE LA ESCRITURA P"BLICA DE LA CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO al tenor 

de las siguientes cláusulas: CLAUSULA "NICA: SE #ACE ACLARACIÓN A LA CLAUSULA TERCERA DE LA CONSTITUCIÓN SERVIDUMBRE DE PASO. -, ? trav9s de su terreno se encuentra

reali+ando una subdivisión de lotes 4 por ello acuerda constituir a favor de los sub lotes sirvientes una 3ER>!D/*-RE E31EC!?) DE @RA3!@B, ubicados dentro de su propiedad a perpetuidad, para ello se tiene que el 3ub )ote o"( como predio dominante constitu4e una servidumbre de paso de área de terreno 6#;"6# m&" encerrando dentro de los linderos 4 medidas perim9tricas: 1or el frente, colinda con la Calle )lata con $"## ml" 1or la derec5a colinda con el 3ub )ote ( con 8("&6 ml" 1or la i+quierda colinda con el 3ub )ote (?, el 3ub )ote (- 4 el 3ub )ote (C con 8$";# ml" 1or el fondo colinda con el )ote 8 con $"## ml", que brindara acceso al 3ub )ote (?, el 3ub )ote (- 4 el 3ub )ote ( C como sub lotes sirvientes" ?sí mismo, el 3ub )ote o"(C como predio dominante constitu4e una servidumbre de paso de área de terreno 7#8"&% m&" encerrando dentro de los linderos 4 medidas perim9tricas: 1or el frente, colinda con el 3ub )ote ( con 7"7# ml" 1or la derec5a colinda con el 3ub )ote ( colinda con el )ote ; 4 )ote 8 con una línea quebrada de dos tramos que son: %'"%# ml" 4 %#"(# ml" 1or la i+quierda colinda con el 3ub )ote (- 4 el 3ub )ote ( C con una línea quebrada de cuatro tramos que son: %'"## ml", $";6 ml", &%"$# ml", 4 7"## ml" 1or el fondo colinda con el 3ub )ote (D, 3ub )ote (E 4 3ub )ote (< con &("$# ml", que brindara acceso al 3ub )ote (D, 3ub )ote (E 4 3ub )ote (< como sub lotes sirvientes"  ?gregue /d" 3eñor otario la introducción 4 conclusión de le4, cuide de efectuar  los insertos pertinentes, eleve la presente minuta a Escritura 1ública, 4 pase los partes respectivos al Registro de 1redios de )ima, para su respectiva inscripción"