Minuta de Donación de 05 Lotes de Terreno Rústico

 

================= MINUTA DE DONACIÓN DE 05 LOTES DE TERRENO RÚSTICO =================   SEÑOR NOTARIO, SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE DONACIÓN

DE CINCO LOTES DE TERRENO RÚSTICO, QUE CELEBRAN, EL SEÑOR PEDRO GONZALO ÁLVAREZ MARÍN, PERUANO, SOLTERO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 02888031, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE; DOMICILIADO EN CALLE TACNA 1050, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL DONANTE; Y DE LA OTRA

PARTE  LA SEÑORA  SANTOS BELERMINA ALVAREZ MARÍN, IDENTIFICADA CON DNI Nº 09080994, PERUANA, SOLTERA, AMA DE CASA, SUFRAGANTE EN LAS ÚLTIMAS ELECCIONES, DOMICILIADA EN EL ASENTAMIENTO HUMANO CHAVARRIA MZ. C LOTE 2 DEL DISTRITO DE LOS OLIVOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIEN ACUDE POR DERECHO PROPIO Y A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA DONATARIA; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ========= ================= ========

PRIMERO: ANTECEDENTES  ================================================================ ============================== ============== === 1.1. EL DONANTE, ES PROPIETARIO CINCO PREDIOS RÚSTICOS: ===================

1.  U.C. 400509 INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA 1103027. =============== ======================== ============ === ======================== ============ === 2.  U.C. 400510 INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA 1103028. ===============

3.  U.C. 400511 INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA 1103029. =============== ======================== ============ === 4.  U.C. 400512 INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA 1103030. ========= ================== ================== ========= ================== ================== ========= 5.  U.C. 400513 INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA 1103031. =========  TODOS UBICADOS EN EL SECTOR DE LA LUCMA, DISTRITO DE BAMBAMBARCA, PROVINCIA DE HUALGAYOC Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, BIENES INSCRITOS EN LAS PARTIDAS ANTES SEÑALADAS DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE CHOTA; CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN DESCRITAS EN LAS MISMAS. =============== ===================== ====== 1.2. DEBE DEJARSE CONSTANCIA QUE LOS LOTES ANTES SEÑALADOS SON PRODUCTO DE LA SUBDIVISIÓN QUE EL DONANTE REALIZÓ DE LA UNIDAD CATASTRAL 82610 ANTE LA DIRECCIÓN DE TITULACIÓN DE TIERRAS POR LO QUE ESTA REFERIDA UNIDAD ES EL ANTECEDENTE DE LOS MISMOS, CONFORME SE EVIDENCIA DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 02046103. =============== ===============

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO DE DONACIÓN. ===========================================   MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, EL DONANTE SE OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE LOS CINCO LOTES DE TERRENO ANTES MENCIONADOS A FAVOR DE LA DONATARIA A TÍTULO DE DONACIÓN. LA DONATARIA EXPRESA SU VOLUNTAD DE ACEPTAR LA PRESENTE DONACIÓN DE LOS REFERIDOS BIENES Y SE COMPROMETE A RECIBIRLO EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD PACTADAS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES. ==============================================================

CUARTO: VALORIZACIÓN DEL BIE BIEN N MATERIA DE DO DONACIÓN NACIÓN ===================================   EL BIEN MATERIA DE LA PRESENTE DONACIÓN ESTÁ VALORIZADO EN S/ 1 640.00 (MIL SEISCIENTOS CUARENTA CON 00/100 SOLES), ELLO EN BASE A LA DECLARACIÓN JURADA DE AUTOVALUO REALIZADA POR LA OFICINA DE RENTAS DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUALGAYOC BAMBAMARCA. ===========================================================================

QUINTO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES CONTRATANTES ==================================== EL DONANTE, SE OBLIGA A ENTREGAR LOS BIENES OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO, UNA VEZ CELEBRADO EL PRESENTE CONTRATO; DICHO ACTO SE VERIFICARÁ CON LA ENTREGA FÍSICA DE LA POSESIÓN DE LOS REFERIDOS LOTES. ========= ==================== ===================== =================== =================== ============== ====

SEXTO: EL DONANTE, SE OBLIGA A ENTREGAR TODOS LOS DOCUMENTOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD Y USO DE LA PROPIEDAD DE LOS BIENES OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO. ASIMISMO, SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y A SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DE LOS BIENES A FAVOR DE LA DONATARIA. ======================================================================= 

SÉPTIMO: RENUNCIA DE LA REVERSIÓN ====================================================   EL DONANTE, DECLARA EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA REVERSIÓN DE LA DONACIÓN EFECTUADA A TRAVES DE ESTE ACTO; EN CONSECUENCIA, LA DONATARIA PODRÁ DISPONER LIBREMENTE DE LA PROPIEDAD SOBRE LOS BIENES QUE LE SON TRANSFERIDOS EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO. 1

 

OCTAVO: LÍMITES DE LA DONACIÓN ====================================================== EL DONANTE, DECLARA QUE LA PRESENTE DONACIÓN SE ENCUENTRA DENTRO DE LOS LÍMITES SEÑALADOS POR EL ART. 1629° DEL CÓDIGO CIVIL, DADO QUE EL VALOR DEL BIEN NO EXCEDE DE LA PORCIÓN DISPONIBLE, ASIMISMO EL DONANTE EXPRESA QUE LA PRESENTE DONACIÓN LA HACE EN VIRTUD A QUE EL BIEN INMUEBLE MATRIZ QUE CONFORMÓ LOS REFERIDOS LOTES FUERON ADQUIRIDOS POR HERENCIA DE SU DIFUNTO PADRE Y QUE LA PRESENTE DONACIÓN LA HACE A SU HERMANA LA DONATARIA PORQUE ELLA TAMBIEN TIENE DERECHO A PARTICIPAR EN LA REFERIDA HERENCIA. ============================================================================== 

NOVENO: OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO ==================================================   EL DONANTE, DECLARA QUE LOS BIENES OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO SE ENCUENTRAN, AL MOMENTO DE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA Y GRAVÁMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DE LOS BIENES; NO OBSTANTE EL DONANTE  SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, QUE COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ART. 1495° DEL CÓDIGO CIVIL. ==================================================================

DÉCIMO: GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO===============================================   LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINE LA PRESENTE CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR LA

DONATARIA.============================================================================= COMO CONSTANCIA DE CONFORMIDAD LAS PARTES ESTAMPAN SU HUELLA Y FIRMA AL FINAL DEL DOCUMENTO. ============================================================================ AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY Y PASE LOS PARTES PARA LA OFICINA REGISTRAL DE CHOTA PARA SU DEBIDA INSCRIPCIÓN. ============ ===================== ================== =================== =========== = BAMBAMARCA, 11 DE ENERO DE 2018. ========== =================== ================== =================== ==================== ================= =======

 _________________ _________________________  ____________________________________ ______ PEDRO GONZALO ALVAREZ MARIN DNI: 02888031 DONANTE 

________________ _____________________________________ _________________________ ____ SANTOS BELERMINA ÁLVAREZ MARÍN DNI: 09080994 DONATARIA 

2