Minuta de Compra Venta Con Reserva de Propiedad
December 14, 2022 | Author: Anonymous | Category: N/A
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MINUTA DE COMPRA VENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD PROPIEDAD
SEÑOR NOTARIO: Sirvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas una de COMPRA VENTA DE INMUEBLE, con RESERVA DE PROPIEDAD, que celebran de una parte don BENITO PARDO identi ide ntific ficado ado con DNI Nº (os) *+lve *+lve, , Nº
parte
a
iden id enti tifi fica cada da 'venida 'venid a
! !"#$ "#$!#% !#% Do& Do&ici icilio lio en la 'v.
"-"% Dpto.
LUIS LU ISA A
do1a
co con n
DNI
Nº
(os) *+lve *+lve, , Nro.
/ictoria%
a
quien
"#% Distr Distrito ito de a /ictor /ictoria% ia%
se le deno& deno&inar+ inar+ EL VENDEDOR 0 de la
a qui)n en adelan adelante te otra
LLACSAHUANGA,
en
MA MARL RLEN ENI I
2"3 2"3"" ""22 22% % "-"% Dpto.
adelante
se
HU HUAR ARAC ACA A
con con
ROJA ROJAS, S,
do& do&ic icil ilio io
en
"4 Distr Distrito ito de a le
deno&inar+
LA
COMPRADORA, en los ter&inos 0 condiciones siguientes5 PRIMERO:
EL
Departa&ento Depart a&ento "-"% Dpto. adquiri6
VENDEDOR
declara
ser
propietario
de
un
Interi Interior% or% ubica ubicado do en la 'v 'v. . (o (os) s) *+ *+lve, lve, Nº "4% Distrito de a /ictoria% el &is&o que
de
sus
anteriores
Propietarios
GRIM GR IMAL ALDO DO RA RAMO MOS S TE TELL LLO O 0 de su esposa do1a VELASQUEZ DE RAMOS,
lo
Don MIGUEL
ENA YOLAND YOLANDA A
quienes a su ve, lo adquirieron de su
originaria propietaria 7COMPAÑÍA INMOBILIARIA SAN HILARIÓN
S.A. S. A.”, ”,
el &is&o que tiene una Extensi6n Superficial de
-4.8 &-% Edificado dentro de los siguientes inderos 0 9edidas
Peri&etricas%
queb qu ebra rada da de
P:R
E
;REN Derec>a% a% el
pri&ero pri&er o &ide 3.#-# &l.% l lindan indando do co&ún%
con el pasa?e de acceso acceso
el segundo dobla a la I,quierda con
tercero
.3 &.l.% el
dobla a la Derec>a con 3.# &.l.% lindando los
tra&os tra &os con el Dep Depart arta&e a&ento nto I,quie I,q uierda rda
"# "#% % el cuarto cuarto dobla dobla
-
a la
con .## .## & &.l. .l.% % el q quin uinto to dobla dobla a la Derec Derec>a >a
con .4 &.l.% linda lindando ndo los - tra&o tra&os s con el Ducto
2%
sexto dobla a la I,quierda con . .3 3 &. &.l.% l.% el s)ti&o
el
dobla
a la Derec>a >asta encontrar el indero de la Derec>a con ".8# &.l.% linda lindando ndo los - tra&o tra&os s con el Dpto.
"#@
P:R
' DERE DEREAB AB' '
co con n 'ir 'ires es qu que e d+ a la 'v 'v. . (os (os) ) *+l *+lve ve, , con
". ".
P: P:R R
&. &.l. l.% %
quebrada quebra da de
'
IC ICU UIE IERD RD'@ '@
en entr tran ando do
co con n
un una a
li line nea a
" tra&o tra&os s que a parti partir r del ; ;rente rente% % el Pri&ero Pri&ero
&ide "." &.l.% el segundo dobla a la i,quierda con .$ &.l.%
0 el tercer tercero o do dobla bla a la i i,quie ,quierda rda >asta >asta encontrar encontrar
el i ind nder ero o de del l ;o ;ond ndo% o% co con n 3. 3.# # &. &.l. l.% % li lind ndan ando do lo los s tra&os con el Departa&ento "8 de Propiedad de ec>a a su
BENI BE NITO TO
anterior
propietario
&edian &ed iante te
9in 9inuta uta sus suscri crita ta 0 fir fir&ad &ada a
PA PARD RDO O
LL LLAC ACSA SAHU HUAN ANGA GA, ,
por las par partes tes con
fec> fe c>a a
- de
Pública
:c :ctu tubr bre e
de
elev elevad ada a
a
Es Escr crit itur ura a
CLARA CARNERO AVALOS,
ante Notario Dr.
3! de 'gosto del a1o
3! 3!!2 !2% %
con fec>
-#.
El in&ueble in&ueble se enc encuen uentra tra insc inscrit rito o a favor favor de don BARTOLO
PARDO LLACSAHUANGA, LLACSAHUANGA, en la Partid Partida a Nro. continuaci6n contin uaci6n de la ;IAB' Nro.
33!3
2-$$28 2-$$28-" -" 7A -
4! del Registro Registro de
Propiedad In&ueble de la :ficina de i&a 0 Aallao.
SEGUNDO:
Por el presente contrato EL VENDEDOR
real re al 0
en ena? a?en enac aci6 i6n n pe perp rpet etua ua
PARD PA RDO O
LL LLAC ACSA SAHU HUAN ANGA GA, ,
7cl+us 7cl +usula ula 9I
al CO COMP MPRA RADO DOR R
el in in&u &ueb eble le
>aber
sati sa tisf sfac acci ci6n 6n% %
recibido al
&o &o&e &ent nto o
don
de desc scri rito to
ant anteri erior or por el pre precio cio de F
BENITO en
la
$%2. $%2. G:A G:AB: B:
'9ERI '9ERIA'N:SH A'N:SH% % que EL VENDEDOR
AU' >aci aciend endo o &utua &utua gracia gracia reciproca
donaci6n
>ubiere% >ubier e% renunc renunciando iando excepci6n%
0
de cualquier exceso o diferencia que en conse consecuenci cuencia a a toda acci6n
que tienda a
invalidar% los efectos
o
legales
del presente docu&ento% as= co&o a los pla,os% que la e0% se1ala para interponerlas.
CUARTO:
'&b '& bas
par arte tes s
de decl clar aran an% %
que que
en
vent venta a
0
en
el
precio% se co&prende% no solo el area del lote de terreno%
se1a se 1ala lado do
en
la
cons co nstr truc ucci cion ones es costu&bres% costu& bres%
7Al 7Alau ausu sula la en
el
Pri Pri&e &era ra% %
es esta tado do
qu que e
sino sino
se
ta&bi ta&bi)n )n
su sus s
en encu cuen entr tren en% %
us usos os% %
servi servidu&br du&bres% es% e entrad ntradas as sa salidas lidas 0 todo todo cuanto cuanto
de >ec>o o por derec>o corresponde a dic>o in&ueble% sin reserva% ni li&itaci6n alguna.
QUINTO:
ELVENDEDOR declara que sobre el bien% que ena?ena
no pesa pesa nin ningún gún
gra grava& va&en% en%
extra?udical 0 en general
>ip >ipote oteca% ca% &ed &edida ida ?ud ?udici icial al o acto o contrato%
derec>o de libre disposici6n % obl oblig+ndose ig+ndose la evicci6n
SE#TO:
0 sanea&iento '&bas
solidaria&en solida ria&ente te i&pu i& pues esto to
o
pota po tabl ble% e%
en todo caso a
confor&e a le0.
pa par rtes
contratantes%
se
obl obligan
frente al ;i ;isco% sco% por e el l pago pago de cualquier cualquier
&u &ult lta% a% en ener erg= g=a a
&uni &u nici cipa pale les s
que li&ite su
pu pudi dier era a
qu que e
por
pre predi dios os
el elec ectr tric ica% a% ad adeu euda dars rse% e%
serv servic icio ios s
i& i&pu pues esto tos s >a >ast sta a
la
0
de
ag agua ua
ar arbi bitr trio ios s
fe fec> c>a a
de
la
Escritura Pública.
SETIMO.
'&ba '& bas s
pa part rtes es% %
co conv nvie iene nen% n%
en
surtir+ los efectos de CONTRATO PRIVADO
que que
)s )sta ta
9inu 9inuta ta
en el i&probable
caso% de no ser elevada a Escritura Pública% pudiendo
COMP CO MPRA RADO DOR R
por >ab >aber er c canc ancela elado do
&o&ento de fir&arse
EL
el p prec recio io de de venta venta% % al
)ste docu&ento% e?ercita
su derec>o%
ante las autoridades correspondientes.
OCTA OC TAVO VO: :
os e i&puestos% que
origine origin e el otorg otorga&ien a&iento to
de l la a pr presente esente Escritura% Escritura% ser+n
exclusivo cargo del COMPRADOR.
'gregue usted Se1or Notario las de&+s cl+usulas de e0% cuid cu idan ando do
de
pa pasa sar r
lo los s
pa part rtes es
al
Re Regi gist stro ro
de
Pr Prop opie ieda dad d
In&ueble de la :ficina Registral de i&a% para los fines legales consiguientes.
i&a% -- de Dicie&bre del
a1o
-4
MINUTA DE COMPRA VENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD PROPIEDAD
SEÑOR NOTARIO: S=rvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas una de COMPRA VENTA DE INMUEBLE, con RESERVA DE PROPIEDAD, que celebran de una parte don BENITO PARDO
LLACSAHUANGA,
identificado con DNI Nº !"#$!#% Do&icilio en la 'v. (os) *+lve, Nº "-"% Dpto. "#% Distrito de a /ictoria% a qui)n se le de deno no&i &ina nar+ r+ EL VENDE VENDEDO DOR R 0 de la otra
en ad adel elan ante te
parte a do1a VILMA VANESA HUANCA RAMOS, identificada con DNI Nº 2"3 2"3""2 ""22% 2% con do& do&ici icilio lio Nro.
"-"% Dpto.
en 've 'venid nida a
(os (os) ) *+l *+lve, ve,
"4 Distr Distrito ito de a /icto /ictoria% ria% a quien en
adelante se le deno&inar+ LA COMPRADORA, en los t)r&inos 0 condiciones siguientes5
PRIMERO:
EL
Departa&ento Depart a&ento "-"% Dpto. adqu ad quir iri6 i6
VENDEDOR
declara
ser
de
d de e
su
a ant nter erio ior r
Pr Prop opie ieta tari rio o
Don Don
NUÑ NUÑEZ, EZ, ident identificad ificado o con DNI Nº
do&ici do& icilio lio en (r. Res Restau taurac raci6n i6n Distri Dis trito to de
Jre Jre1a@ 1a@
orig or igin inar ario ios s
de
Nro Nro. .
JUAN JUA N
el -4.8
&is&o &-%
COMP MPAÑ AÑÍA ÍA 7CO que
!ELIPE !ELIPE
2!! 2!!% % Dpto. Dpto. -4 -4 de sus
IN INMO MOBI BILI LIAR ARIA IA
tiene
Edificado
lo
48#-3 48#-3!"% !"% con
qui quien en asi asi&is &is&o &o lo 'D 'DUIR UIRIL IL
pr prop opie ieta tari rios os
S.A.”,
Superficial
un
Interi Interior% or% ubica ubicado do en la 'v 'v. . (o (os) s) *+ *+lve, lve, Nº "4% Distrito de a /ictoria% el &is&o que
HERNANDEZ HERNAN DEZ
HILARIÓN
propietario
una dentro
SAN SAN
Extensi6n de
los
siguientes inderos 0 9edidas Peri&etricas% P:R E ;RENa% el pri&ero &ide 3.#- &l.% lindando de acce acceso so co co&ú &ún% n%
el se segu gund ndo o dob dobla la a la I, I,qu quie ierd rda a con
.3 &.l.% el te tercero rcero lindando los dobla
dobla a la D Derec> erec>a a con 3.# &.l.%
- tra&os con el Departa&ento
a la I,quierda
Dere De rec> c>a a
con e el l pasa pasa?e ?e
-#% el cuarto
con .## &.l.% el quinto dobla a la
co con n . .4 4 &. &.l. l.% % li lind ndan ando do con con el Duct Ducto o
2%
sexto dobla a la I,quierda con . .3 3 &. &.l.% l.% el s)ti&o
el
dobla
a la Derec>a >asta encontrar el indero de la Derec>a con ".8# &.l.% linda lindando ndo los - tra&o tra&os s con el Dpto.
-#@
P:R
' DERE DEREAB AB' '
co con n 'ir 'ires es qu que e d+ a la 'v 'v. . (os (os) ) *+l *+lve ve, , con
". ".
P: P:R R
&. &.l. l.% %
quebrada quebra da de
'
IC ICU UIE IERD RD'@ '@
en entr tran ando do
co con n
un una a
li line nea a
" tra&o tra&os s que a parti partir r del ; ;rente rente% % el Pri&ero Pri&ero
&ide "." &.l.% el segundo dobla a la i,quierda con .$ &.l.%
0 el tercer tercero o do dobla bla a la i i,quie ,quierda rda >asta >asta encontrar encontrar
el indero del ;ondo% con 3.# &.l.% lindando los " tra&os con el Dep Depart arta&e a&ento nto -8 Propiedad de a a
-4 de
- -8 8 0 con /en /enci& ci&ien ientos tos% % en la siguie siguiente nte
-4
Incu In cu&p &pli li&i &ien ento to esti es tipu pula lada das% s%
por por
3# 3#. .
3#. 3#. D6l D6lares ares '&ericanos '&ericanos cada
for& fo r&a5 a5 a Pr Pri& i&er era a el últi&a
F
ga gara rant nti, i,ad adas as
Aa&bio% Aa&bio % por la su su&a &a de F una% un a% 'c 'cep epta tada das s
de
de del
-4 de No Novi vie& e&br bre e ;ebrero
P'* '*: :
&o &oti tiv var ar+ +
la
de
del las
-33%
del del - -8 8 0 en
7Au 7Auotas otas
RE RES: S:U UAI AI:N :N
caso
l la a de
9ensu 9ensual ales es
in in&e &edi diat ata a
del del
presente Aontrato% en la ;or&a estipulada en la 7Al+usula pertinente. partes tes Aon Aontra tratan tantes tes dec declar laran% an% que ent entre re el TERC TE RCER ERO: O: as par Precio pactad pactado o 0 el In&ueb In&ueble% le% qu que e se v vende% ende% existe existe
?usta
0 perfecta equivalencia 0 que si >ubiere alguna diferencia de &+s &+s o de &en &enos os% % que a al l &o& &o&en ento to no se se adv advie iert rte% e%
se
>acen de ella 9utua gracia 0 reciproca Donaci6n. a
/enta /ent a
co& co&pr pren ende de% %
con
in&ueble descrito en la Aostu&bres%
ex exce cepc pci6 i6n n
de
7Al+usula Pri&era
lo los s
'ires 'ires% %
el
con sus Usos%
Servidu&bres% Entradas% Salidas% 9edianer=as%
etc. 0 todo cuanto de >ec>o 0 por derec>o% le toque o corr co rres espo pond nda% a%
si sin n
&+ &+s s
re rese serv rva a
ni
li li&i &ita taci cion ones es% %
qu que e
la las s
establecidas por e0.
CUARTO:
'&bas
Partes
Aontrantes%
declaran
conocer
perfecta&ente% que el R)gi&en de Propiedad del In&ueble% se rige por el Regla&ento Interno de la Propiedad de la Prop Pr opie ieda dad d
Bo Bori ri,o ,ont ntal al% %
alterada
la
co cons nsec ecue uent nte& e&en ente te% %
Aonstrucci6n
del
no
po podr dr+ +
In&ueble%
se ser r
ni
las
instalaciones del &is&o. 7' A:9PR'D:R'% se obliga a no 9odificar% ni alterar en for&a alguna% la distribuci6n 0 la estructura del in&ueble que qu e
ad adqu quie iere re% %
pert pe rtur urba bar r de&+s
la
ni po pone ner r tr tran anqu quil ilid idad ad
en pe peli ligr gro o de
lo los s
la segu seguri rida dad% d%
Pr Prop opie ieta tari rios os% %
ni
de
lo los s
Departa&entos Interiores% que confor&an el Edificio
7San Bilari6n@ as= co&o respetar todas 0 cada unas de las serv se rvid idu& u&br bres es cu&p cu &pli lir r
es esta tabl blec ecid idas as% %
est estri rict cta& a&en ente te
co con n
+r +rea eas s el
co co&u &une nes% s%
en
Reg Regla la&e &ent nto o
es espe peci cial al
In Inte tern rno o
del
Edificio en &enci6n.
QUINTO: EL VENDEDOR declara% que el Departa&ento Interior% &ateria &ateri a de la venta% est+ l libre ibre Bipoteca%
'cto
o
Aontrato%
Extra?udiciales%
que
restrin?an%
derec>os
los
en
de tod toda a Aarga% Aarga% *rava&e *rava&en% n% 9edidas
alguna de
LA
(udiciales
for&a%
li&iten
COMPRADORA,
de
o o
Uso%
Propiedad 0 ibre Disposici6n de Do&inio% oblig+ndose en todo to do ca caso so a la Evi Evicc cci6 i6n n 0 Sa Sane nea& a&ie ient nto o
co conf nfor or&e &e a e0. e0.
De?+ndose Aonstancia que el presente Aontrato de A:9PR' /EN< /E N
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